Вітаю. Сподіваюсь цей випуск полегшить вам шлях в пошуку свого найкращого житла. Буду вдячний за зворотній звʼязок і підписку, це дозволить розвивати канал і випускати по більше корисного контенту.
Корисний контент на початку року! Класна подача, коротко і по суті! Виглядає наче все легко, але це стільки часу займає. Не знаю, як людина, яка працює, може виділити стільки ресурсу! Все ж таки кожен має займатися своєю справою! Дякую!
Вітаю! Дуже дякую за змістовний зворотній звʼязок. Дуже приємно. Так пошук займає досить багато часу і ресурсів, і як завжди рекомендую звертатись до фахівців, тим паче коли ціна інвестиції занадто висока що б робити помилку і економити на рієлторах . Успіхів вам!
@ Якщо ви плануєте жити в цій країні то сенс є , якщо ні , то відповідно і сенсу немає (якщо тільки немає іншого шляху консервувати кошти) . Також необхідно розуміти фактор ціни , дешевше умовно в Києві особливо не буде (я не кажу про преміум сегмент) , а дорожче цілком може . А ви не бачите сенсу чому ?
@ Розумію. Ринок нерухомості зараз ризикова інвестиція, при цьому в деяких випадках моржа від інвестиції в рази краще ніж в Європі . Також більш менш безпечний шлях зберігання коштів . Але ризикова звісно багато і тільки час покаже наскільки правильне рішення вибираємо. Бажаю успіхів!
Богдане, дякуємо за цікавий контент! Іноді так і виходить, що скупий платить двічі, а глупий тричі, а скільки ще часу займає аналіз та пошук житла!!! Тому ви тут праві, коли питання серйозне, то краще звернутися до професіоналів!
Доброго ранку. Дякую за такий зворотній звʼязок, приємно читати. Ви 100% праві , скупий платить двічі, люди згодні витрачати купу часу на пошук при цьому зняти фокус з основної роботи і не довіриться фахівцю який професійно цим займається. Складно вибрати найкращий варіант, важко розуміти перспективу і майбутнє локації і оселі що вони вибирають .
Вітаю. Дякую за зворотній звʼязок. Підкажіть будь ласка ви там вже проживаєте чи плануєте? Для мене цей комплекс досить провокаційний, як і плюсів так і мінусів достатньо багато. В цілому бажання зняти його є, у мене родич приймав участь при будівництві і багато цікавого розповідав .
Я здаю в оренду. Якби збудували хоча б 50% від запланованої кількості будинків у жк, можливо, було б цікаво пожити там. Але зараз ще недостатньо інфраструктури поруч. Цікаво, з якими жк він конкурує на думку спеціалістів. Дякую
@ Якщо випадково орендар буде виїзджати то можу зняти огляд ЖК і допомогти здати квартиру. Стосовно аналогів , то ви все вірно пишете , питання в інфраструктурі, та локаційно специфічний Світло Парк , але поріг входу низький був то інвесторів набрав . Для життя що з дітьми що самому там більше мінусів а ніж плюсів але ж питання в першу чергу в ціні питання, люди відгороджуються від гаманця ( умовно я не думаю що інвестор при можливості вибирав би між ЖК Метрополіс / Республіка і сказав мені більше Світло Парк до вподоби ) . Але в першу чергу необхідно розуміти що не побудували ідеального ЖК , всюди свої компроміси .
Проясніть, будь ласка, пару моментів: 1. Як рекомендуєте школу для дитини обирати? Особистий візит/телефон, а далі шукати житло в цьому районі? 2. Чи думаєте ви, що перспектива метро на Виноградарі і Мостицькій вже відіграли на ціні? Чи ще ні? P.S. Ну а стосовно роботи... Сьогодні на лівому березі працюєш, завтра на правому. Які аргументи можуть бути за те, щоб обрати лівий, лише ціна, на мою думку
Вітаю. Дякую за зворотній звʼязок. Стосовно Ваших питань. 1. Якщо коротко то в залежності від бюджету, як що є можливість то чим більше тим краще (зазвичай, але є винятки ) . В цілому краще почитати відгуки і попитати у людей які водять в цю школу своїх дітей . Потім вже завітати на день відкритих дверей. 2. Стосовно метро то воно то буде але ж коли… Добудують умовно через рік два (було б не погано , але це мої не обʼєктивні думки) , то ціна підніметься на м2 до 15/20% за два роки (тобто поступово ) . Але не впевнений чи так суттєво привабливість району виросте , наприклад Теремки має ВДНГ , потім відносно поряд біля метро ТРЦ Республіка . Стосовно роботи то ви праві , все може змінитись , але з чогось починати потрібно) Думаю є відкриті дані скільки в середньому Киянин проводе час в пробці , і не думаю що цю інформацію необхідно нехтувати
Вітаю. Я у випуску нікого не спонукаю або примушую , і при цьому мені здається кожна людина вільна робити зі своїми грошима так як їй заманеться і якщо це не заважає іншим. Ситуацій багато різних , наприклад люди ВПО , їм виділили кошти держава , їм чекати поки закінчиться війна чи зараз щось придбати ? Або сімʼя виїхала з Харькова , на руках діти і готівка , банкам довіри немає , що їм краще придбати житло чи зберігати кошти під матрацом в орендованій квартирі? Буду вдячний відповіді і конструктивному діалогу .
Дуже дякую за зворотній звʼязок, приємно . Так з 11м будинком пічалька , шкода інвесторів . Думаю ви бачили мій випуск про ЖК Рибальский , але якщо ні , то там я розповідав яка загальна картина по Рибі в куди вона пливе .
Цікавить ЖК Козацький, Соломянский р-н, скільки +\- має становити сьогодні ціна квартири в 84- 96 м.кв з ремонтом ( так собі), щоб це було вигідно, як для покупця? ( ціна від …?)
Вітаю . Звісно чим дешевше тим краще але якщо по ділу то в районі +-1350 уо за м2 з бюджетним ремонтом який вже з плином часу трохи втомився то було б не погано (навіть і 1450 уо , дивлячись який ремонт , але в цілому того варто) . Особливо ціна не буде просідати ще далі в цьому ЖК, тому що комплекс має достатньо плюсів . Але що необхідно розуміти що квартири з великою площею довше продаються (сімейники з дітьми мають дилему чи тут залишатись чи за кордон і тд ) . Шари не слід очікувати бо і так заберуть якщо умовно на 20% дешевше ринку поставити . Плануєте туди інвестувати?
Вітаю. Дякую за зворотній звʼязок. Добавлю до чек ліста , при можливості зроблю . Та і приємно що здали перший будинок. Локація з моментами але й ціна. Ви розглядаєте під інвестицію цей ЖК ? Чи для власного проживання?
Якась дивна градація «правий-лівий» берег :) коли я працював на Подолі і жив на русанівці (лівий берег) то добирався 20-25 хвилин до роботи в час пік (зранку). А люди з Святошино або Теремків (правий берег) витрачали в два рази більше часу. Тому виникає питання у вашій експертності. Ви точно киянин? :)
Вітаю. Дякую за зворотній звʼязок . Гарне питання підняли. Я теж колись за 30 хв добирався з Троєщини до Арени Сіти в офіс . Але ж зараз це інший таймінг . Чи можливо мені необхідно було у випуску про кожний район розповісти що б люди мали уявлення про приблизний час добирання? Мета випуску була скласти уявлення про пошук і на що звернути увагу . Про добирання давайте також мабуть згадаємо як під час повітряної тривоги добиратись ? А якщо дитина в садочку і на лівому, а ви з правого виходите з офісу в 18:00 і повітрянка , садочок до 19:00? Все це можна довго обговорювати і казати що краще, але з кожним роком все тяжче добиратись з лівого на правий (чи ви не згідні?). Стосовно чи я Киянин ? Ні , народився в Білій Церкві, але вже 20 з гаком років живу Києві , при цьому жив я в абсолютно в кожному районі міста за цей шлях (можливо ви такий досвід маєте?) потім взяти до уваги що працюю в нерухомості вже більше 14 років по Києву то також маю досвід продажу/купівлі/оренди в кожному районі міста. І якщо у вас все ж виникає питання в моїй експертизі то трохи все ж з таким бекграундом маю. Ще раз дякую за коментар , сподіваюсь все ж у випуску ви щось та корисне побачили
Цікавить як угода проходить. Якщо гроші готівкою, як пройти фінмон? Чи враховує фінмон витрати? Умовно доходів за 3 роки вистачає щоб покрити угоду, але чи задається питанням фінмон чи їздив ти на море ці три роки, за що купив телефон, харчувався мівінкой чи в ресторанах. Розрахунки як проводяться, гроші і руки чи треба обов'язково на рахунок класти?
Вітаю. Класне питання. Все залежить де саме купуєте , первинний чи вторинний ринок . Якщо первинний то дивлячись яка будівельна компанія, бо чим крупніше тим більше діє служба безпеки і більше вагома репутація. Якщо вторинний ринок то можна розрахуватись налом і без підтвердження походження (якщо немає скелета в шафі то податкова не включиться ). Це якщо коротко , якщо цікаво більш детально то пишіть в тг на 0674444085 , проконсультую
@@ВКП-канал Дякую. Як прийде час - обов'язково напишу. А на рахунок великих компаній. Знайомий в ковід інвестував в нерухомість в великій компанії, в якої десятки об'єктів в Києві побудовані. Так от там відразу запитали, чи кеш. Бо як кеш, то мали дати інструкції як і де саме його правильно проплатити, щоб проблем не виникало. Як воно діяло не знаємо, бо було все по безналу. Але то все було в довоєнні часи. Зараз геть інше життя тож правила гри в цілому у всіх змінились.
Все одно дякую за зворотній звʼязок 😉 Звісно це не телефон або автівка , але в середньому два рази за життя людина шукає собі житло на купівлю, і якщо моя інформація полегшить цей процес то я буду рад. Успіхів вам
В наступному випуску я зробив тихіше музику , був зворотній звʼязок від глядача з нормальний поясненням що йому гучно . Дякую все ж що також зробили зауваження, форма його це вже ваше ставлення, але головне що зворотній звʼязок допомагає каналу ставити краще
Вітаю. Сподіваюсь цей випуск полегшить вам шлях в пошуку свого найкращого житла. Буду вдячний за зворотній звʼязок і підписку, це дозволить розвивати канал і випускати по більше корисного контенту.
Дякую, цікаво як завжди
Дякую за зворотній звʼязок та підтримку 🤝
Корисний контент на початку року! Класна подача, коротко і по суті! Виглядає наче все легко, але це стільки часу займає. Не знаю, як людина, яка працює, може виділити стільки ресурсу! Все ж таки кожен має займатися своєю справою! Дякую!
Вітаю! Дуже дякую за змістовний зворотній звʼязок. Дуже приємно. Так пошук займає досить багато часу і ресурсів, і як завжди рекомендую звертатись до фахівців, тим паче коли ціна інвестиції занадто висока що б робити помилку і економити на рієлторах . Успіхів вам!
який сенс зараз щось купувати в Україні?
@ Якщо ви плануєте жити в цій країні то сенс є , якщо ні , то відповідно і сенсу немає (якщо тільки немає іншого шляху консервувати кошти) . Також необхідно розуміти фактор ціни , дешевше умовно в Києві особливо не буде (я не кажу про преміум сегмент) , а дорожче цілком може .
А ви не бачите сенсу чому ?
@@ВКП-канал не планую,навіть як би планував.Завтра вам скажуть дітям йти служити,який сенс з того житла там
@ Розумію. Ринок нерухомості зараз ризикова інвестиція, при цьому в деяких випадках моржа від інвестиції в рази краще ніж в Європі . Також більш менш безпечний шлях зберігання коштів . Але ризикова звісно багато і тільки час покаже наскільки правильне рішення вибираємо. Бажаю успіхів!
Актуальна,корисна інформація.
Дякую.
Вітаю. Дякую за зворотній звʼязок та підтримку каналу , це важливо для розвитку.
До зустрічі в нових випусках
Класно і доступно подана інформація 👌
Вітаю. Дуже дякую за зворотній звʼязок та підтримку! Приємно 🤝
Богдане, дякуємо за цікавий контент! Іноді так і виходить, що скупий платить двічі, а глупий тричі, а скільки ще часу займає аналіз та пошук житла!!! Тому ви тут праві, коли питання серйозне, то краще звернутися до професіоналів!
Доброго ранку. Дякую за такий зворотній звʼязок, приємно читати. Ви 100% праві , скупий платить двічі, люди згодні витрачати купу часу на пошук при цьому зняти фокус з основної роботи і не довіриться фахівцю який професійно цим займається. Складно вибрати найкращий варіант, важко розуміти перспективу і майбутнє локації і оселі що вони вибирають .
Корисна інформація, дякую за випуск!
Дякую за зворотній звʼязок та підтримку каналу , це дуже важливо для розвитку 🤝
цікавий та іноваційний підхід, спробуємо , креативно та реалістично
Дуже дякую за зворотній звʼязок і підтримку 🤝
Дякую, корисно)
Дякую і вам за зворотній звʼязок!
Вперше на каналі: чітко, без води та актуально про ринок нерухомості. Дякую за корисні посилання в описі
Ой дякую за зворотній звʼязок. Приємно ) До нових зустрічей на каналі
класний формат та тема відео, дуже корисно. Дякую!
Вітаю. Дуже дякую за зворотній звʼязок! Приємно читати 🤝
лайк за те що монтуєш сам, скріншот з адоб прем'єр - це вогонь, враховуючи, що це зробив рієлтор!)
Дякую за зворотній звʼязок. Приємно🤝 Підкажіть будь ласка що маєте на увазі стосовно адоб премʼєр ? Заставку для випуску ?
Хоч якась користь з цих рієлторів
@ і не кажіть 😉
Корисні поради❤
Дуже дякую Вам за зворотній звʼязок і підтримку!
Якщо любите Голосіївський район, розкажіть про жк Svitlo Park. Дякую
Вітаю. Дякую за зворотній звʼязок. Підкажіть будь ласка ви там вже проживаєте чи плануєте? Для мене цей комплекс досить провокаційний, як і плюсів так і мінусів достатньо багато. В цілому бажання зняти його є, у мене родич приймав участь при будівництві і багато цікавого розповідав .
Я здаю в оренду. Якби збудували хоча б 50% від запланованої кількості будинків у жк, можливо, було б цікаво пожити там. Але зараз ще недостатньо інфраструктури поруч. Цікаво, з якими жк він конкурує на думку спеціалістів. Дякую
@ Якщо випадково орендар буде виїзджати то можу зняти огляд ЖК і допомогти здати квартиру. Стосовно аналогів , то ви все вірно пишете , питання в інфраструктурі, та локаційно специфічний Світло Парк , але поріг входу низький був то інвесторів набрав . Для життя що з дітьми що самому там більше мінусів а ніж плюсів але ж питання в першу чергу в ціні питання, люди відгороджуються від гаманця ( умовно я не думаю що інвестор при можливості вибирав би між ЖК Метрополіс / Республіка і сказав мені більше Світло Парк до вподоби ) . Але в першу чергу необхідно розуміти що не побудували ідеального ЖК , всюди свої компроміси .
Проясніть, будь ласка, пару моментів:
1. Як рекомендуєте школу для дитини обирати? Особистий візит/телефон, а далі шукати житло в цьому районі?
2. Чи думаєте ви, що перспектива метро на Виноградарі і Мостицькій вже відіграли на ціні? Чи ще ні?
P.S. Ну а стосовно роботи... Сьогодні на лівому березі працюєш, завтра на правому. Які аргументи можуть бути за те, щоб обрати лівий, лише ціна, на мою думку
Вітаю. Дякую за зворотній звʼязок.
Стосовно Ваших питань.
1. Якщо коротко то в залежності від бюджету, як що є можливість то чим більше тим краще (зазвичай, але є винятки ) . В цілому краще почитати відгуки і попитати у людей які водять в цю школу своїх дітей . Потім вже завітати на день відкритих дверей.
2. Стосовно метро то воно то буде але ж коли… Добудують умовно через рік два (було б не погано , але це мої не обʼєктивні думки) , то ціна підніметься на м2 до 15/20% за два роки (тобто поступово ) . Але не впевнений чи так суттєво привабливість району виросте , наприклад Теремки має ВДНГ , потім відносно поряд біля метро ТРЦ Республіка .
Стосовно роботи то ви праві , все може змінитись , але з чогось починати потрібно) Думаю є відкриті дані скільки в середньому Киянин проводе час в пробці , і не думаю що цю інформацію необхідно нехтувати
Може спочатку припинити активні бойові дії, а потім намагатися шукати покупців та орендаторів?
Вітаю. Я у випуску нікого не спонукаю або примушую , і при цьому мені здається кожна людина вільна робити зі своїми грошима так як їй заманеться і якщо це не заважає іншим. Ситуацій багато різних , наприклад люди ВПО , їм виділили кошти держава , їм чекати поки закінчиться війна чи зараз щось придбати ? Або сімʼя виїхала з Харькова , на руках діти і готівка , банкам довіри немає , що їм краще придбати житло чи зберігати кошти під матрацом в орендованій квартирі?
Буду вдячний відповіді і конструктивному діалогу .
Влучно ви рибальський показали -) вони той 11й будинок ніколи не здадуть) хоча все вже продано
Дуже дякую за зворотній звʼязок, приємно . Так з 11м будинком пічалька , шкода інвесторів . Думаю ви бачили мій випуск про ЖК Рибальский , але якщо ні , то там я розповідав яка загальна картина по Рибі в куди вона пливе .
Аби трохи тихіше музику бо реально заважає
Вітаю. Дуже дякую за зворотній звʼязок. Підкажіть будь ласка ви про початок (Інтро ) випуску ?
@ так, про перші хвилини
@@АликЗакерманн дякую ще раз , взяв до уваги, в наступних випусках буду зменшувати рівень.
Цікавить ЖК Козацький, Соломянский р-н, скільки +\- має становити сьогодні ціна квартири в 84- 96 м.кв з ремонтом ( так собі), щоб це було вигідно, як для покупця? ( ціна від …?)
Вітаю . Звісно чим дешевше тим краще але якщо по ділу то в районі +-1350 уо за м2 з бюджетним ремонтом який вже з плином часу трохи втомився то було б не погано (навіть і 1450 уо , дивлячись який ремонт , але в цілому того варто) . Особливо ціна не буде просідати ще далі в цьому ЖК, тому що комплекс має достатньо плюсів . Але що необхідно розуміти що квартири з великою площею довше продаються (сімейники з дітьми мають дилему чи тут залишатись чи за кордон і тд ) . Шари не слід очікувати бо і так заберуть якщо умовно на 20% дешевше ринку поставити .
Плануєте туди інвестувати?
Цікаво про ЖК Кришталеві джерела
Вітаю . Дякую за зворотній звʼязок . Підкажіть будь ласка ви плануєте туди інвестувати чи вже там проживаєте?
ЖК Варшавський 3 розгляньте будь ласка.
Дякую за зворотній звʼязок. Вже в чек листі, планую. Підкажіть будь ласка ви інвестували туди , чи плануєте ?
Про ЖК Авеню 42 розкажіть, там нещодавно здали 1-й будинок
Вітаю. Дякую за зворотній звʼязок. Добавлю до чек ліста , при можливості зроблю . Та і приємно що здали перший будинок. Локація з моментами але й ціна. Ви розглядаєте під інвестицію цей ЖК ? Чи для власного проживання?
@@ВКП-канал для проживання, вже інвестував
О , чудово, квартиру скоро здадуть? Міг би у випуску засвітити її для прикладу)
@@ВКП-канал як дадуть ключі, то я не проти )
@@ОлександрОсіюк-х6очудово, прим можливість напишіть будь ласка в любим месенджер по 0674444085
Бажаю по скоріше отримати ключі
Розкажіть, будь ласка, про діброва парк)
Вітаю. Добавив в свій чек ліст. Підкажіть будь ласка ви там проживаєте чи плануєте інвестувати ?
Якась дивна градація «правий-лівий» берег :) коли я працював на Подолі і жив на русанівці (лівий берег) то добирався 20-25 хвилин до роботи в час пік (зранку). А люди з Святошино або Теремків (правий берег) витрачали в два рази більше часу. Тому виникає питання у вашій експертності. Ви точно киянин? :)
Вітаю. Дякую за зворотній звʼязок . Гарне питання підняли. Я теж колись за 30 хв добирався з Троєщини до Арени Сіти в офіс . Але ж зараз це інший таймінг .
Чи можливо мені необхідно було у випуску про кожний район розповісти що б люди мали уявлення про приблизний час добирання? Мета випуску була скласти уявлення про пошук і на що звернути увагу . Про добирання давайте також мабуть згадаємо як під час повітряної тривоги добиратись ? А якщо дитина в садочку і на лівому, а ви з правого виходите з офісу в 18:00 і повітрянка , садочок до 19:00? Все це можна довго обговорювати і казати що краще, але з кожним роком все тяжче добиратись з лівого на правий (чи ви не згідні?). Стосовно чи я Киянин ? Ні , народився в Білій Церкві, але вже 20 з гаком років живу Києві , при цьому жив я в абсолютно в кожному районі міста за цей шлях (можливо ви такий досвід маєте?) потім взяти до уваги що працюю в нерухомості вже більше 14 років по Києву то також маю досвід продажу/купівлі/оренди в кожному районі міста. І якщо у вас все ж виникає питання в моїй експертизі то трохи все ж з таким бекграундом маю.
Ще раз дякую за коментар , сподіваюсь все ж у випуску ви щось та корисне побачили
Цікавить як угода проходить.
Якщо гроші готівкою, як пройти фінмон? Чи враховує фінмон витрати? Умовно доходів за 3 роки вистачає щоб покрити угоду, але чи задається питанням фінмон чи їздив ти на море ці три роки, за що купив телефон, харчувався мівінкой чи в ресторанах.
Розрахунки як проводяться, гроші і руки чи треба обов'язково на рахунок класти?
Вітаю. Класне питання. Все залежить де саме купуєте , первинний чи вторинний ринок . Якщо первинний то дивлячись яка будівельна компанія, бо чим крупніше тим більше діє служба безпеки і більше вагома репутація. Якщо вторинний ринок то можна розрахуватись налом і без підтвердження походження (якщо немає скелета в шафі то податкова не включиться ). Це якщо коротко , якщо цікаво більш детально то пишіть в тг на 0674444085 , проконсультую
@@ВКП-канал Дякую. Як прийде час - обов'язково напишу.
А на рахунок великих компаній. Знайомий в ковід інвестував в нерухомість в великій компанії, в якої десятки об'єктів в Києві побудовані. Так от там відразу запитали, чи кеш. Бо як кеш, то мали дати інструкції як і де саме його правильно проплатити, щоб проблем не виникало. Як воно діяло не знаємо, бо було все по безналу. Але то все було в довоєнні часи. Зараз геть інше життя тож правила гри в цілому у всіх змінились.
Жк терракота давайте))
Дякую за зворотній звʼязок. Добавив до чек листа 😉🤝
Але я не шукаю нерухомість
Все одно дякую за зворотній звʼязок 😉
Звісно це не телефон або автівка , але в середньому два рази за життя людина шукає собі житло на купівлю, і якщо моя інформація полегшить цей процес то я буду рад.
Успіхів вам
А можна тихіше до чого тут ця музика ось чому я сумніваюсь у твоїй професійності
Доброго дня. Ви дійсно оцінюєте мою професійність по рівню гучності музики на вступі про що буде випуск ?
В наступному випуску я зробив тихіше музику , був зворотній звʼязок від глядача з нормальний поясненням що йому гучно .
Дякую все ж що також зробили зауваження, форма його це вже ваше ставлення, але головне що зворотній звʼязок допомагає каналу ставити краще
Ні про що
А чого ви не побачили в цьому випуску? Можливо ж щось добавити?
дякую.
Дякую і вам за зворотній звʼязок. Це допомагає каналу розвиватись