🏠 Недвижимость в Батуми - всё? Пузырь лопнул? Как теперь продать? Стоит ли покупать?
Вставка
- Опубліковано 24 вер 2024
- Думаете о покупке дома или квартиры в Грузии? Интересуетесь недвижимостью в Батуми? Хотите продать квартиру в Грузии?
Обязательно посмотрите этот выпуск, прежде, чем принимать решение!
Этот выпуск о том, что происходит на рынке недвижимости Грузии и чего ждать в ближайшее время.
-------------------------------------------------
Агентство недвижимости Batumiburg - batumiburg.com...
/ @batumiburg
+995555302321
-------------------------------------------------
🔺Подпишитесь в соц. сетях! Там же можно задать вопросы по сотрудничеству и рекламе.
-------------------------------------------------
Телеграм-канал о Грузии: t.me/gruziasak...
Instagram: / gruziasaksentom
Facebook: / gruziasaksentom
Vkontakte: gruzias...
Одноклассники: ok.ru/gruziya....
-------------------------------------------------
Ключевые слова: новости Грузии, Тбилиси новости, новости Тбилиси, туризм в Грузии, экономика, про Грузию, Грузия 2023, Батуми, Тбилиси, Грузия, русские в Грузии, грузины, georgia, новости, Грузия сегодня, Кавказ, что происходит в Грузии, Грузия Тбилиси, Россия и Грузия, Грузия отдых, Эмиграция из России, переезд в Грузию из России, переезд в Батуми, эмиграция в Грузию, переезд из России в Грузию, русские в Грузии, украинцы в Грузии, белорусы в Грузии, переезд в Грузию из России, Батуми 2023, Грузия Батуми, пора валить, Тбилиси, Тбилиси 2023, Батуми недвижимость 2023, недвижимость Батуми, дом в Батуми, таунхаус Батуми, обзор квартиры на продажу, пригород Батуми, квартира на пляже, КВАРТИРА В ЗАВЕРШОННОМ ДОМЕ, купить квартиру Батуми, квартира у моря, квартира Тбилиси, недвижимость Тбилиси, квартира Батуми, недвижимость Батуми, Batumi 2023, Batumi, Georgia, Батуми, Georgia 2023, апартаменты в Батуми, Batumiburg, новостройки Батуми, недвижимость Батуми, купить дом в Батуми, квартиры в центре Батуми, недвижимость для жизни в Тбилиси, обзор недвижимости в Тбилиси, обзор недвижимости в Батуми, инвестиции Тбилиси, инвестиционная недвижимость Тбилиси, новостройка Тбилиси, инвестиции Батуми, инвестиционная недвижимость Батуми, новостройка Батуми
#грузия #грузия2023 #новостигрузии #Georgia #saqartvelo #новостигрузиинарусскомязыке #недвижимостьвгрузии #тбилиси #жизньвгрузии #батуми #недвижимость #экономикагрузии
Очень грамотный и порядочный человек! Все по честнаку рассказал! Все аспекты освятил! Давно не встречался такой человек как Андрей!
Спасибо за ваш комментарий!
Спасибо за честность. Мало кто об этом сейчас честно и открыто говорит.
Хороший эксперт, всё по делу и прозрачно. Почаще выкладывайте такие видео, находите толковых экспертов в своей деятельности
Спасибо за ваш комментарий!
Речь вот только пограмотней, если уж работаете с русскоязычной аудиторией.
Цены не бывают дорогими и дешёвыми. Товары и услуги - да, но цены высокие, или низкие.
Хачапури надо есть пока горячий а не лясы точить)
Когда начнутся массовые депортации россиян из всех стран мира в их родимый гулаг (который практически готов) ,то о горячих хачапури придется только вспоминать ,рассказывая сокамерникам о том ,какими вы когда то были крутыми,но вас на@бали ,как всегда.
Приед я угашу яйцо
Толковый ведущий. Чеснейший рассказчик. Это то о чем я говорил. Пузырь лопнул и будет лопаться дальше.
Пузырь лопается только один раз, потом надувается снова, чтобы привлечь новых хомяков, а потом цикл продолжается)
А как быть с теми кто утверждает что недвижимость всегда только растёт?
@@ПринцДатский-д6о Недвижимость в человейниках растёт только в национальной валюте, но если считать не в резаной бумаге, то она постоянно падает и даже порой не обгоняет инфляцию. Исключение- элитная недвижимость в развитых странах.
А как он будет лопаться дальше если уже лопнул?
плотно, без воды, укоротить почти нечего, очень много рассказал, отлично)
Качественное жилье всегда актуально! Прошло то время когда можно было взять что угодно и оно росло в цене. Теперь(в принципе и всегда) нужно подходить к этому более внимательно!
Вам тайский массаж с улыбчивыми тайками или грузинский шашлык и серьёзные грузинские парни? Мне массаж с тайками!
@@ВладимирМихалко-з4ч Не перепутайте с тайцем! Есть очень большой шанс,а то может быть поздно,а может уже поздно,но вы этого не заметили!😆
@@ВладимирМихалко-з4ча мне серьезные грузинские парни🤷
@@ВладимирМихалко-з4ч тайские ледибои? 😅
По идее в среднем в Батуми квадратный метр должен стоить 300-500 $, но искусственным путем цены подросли до 1000$ и выше. Вопрос на фиг оно нужно изначально?!
По идее вы в курсе сколько стоит квадратный метр в стройке? Себестоимость какая?
@@dobrenkijbog8805 я имею ввиду не первую линию 😉
@@milana777N Господи бред то какой...
Да легко - труд стоит меньше чем в рф, материалы для стен из говна и палок, стены тонкие - с хера ли такая цена за м2?
Ну и тотальные человейники
А вы в Батуми что ли строите?
Огромное спасибо вам ребята за такое качественный выпуск это лучший выпуск что я видел среди многих блогеров.Вообще ту обьективную информацию что вы выложили в свободный просмотр стоит больших денег.
Обязательно максимально распространю эту передачу как наглядное пособие о рынке недвижимости в Аджарии.
Желаю вам творческих успехов и всех благ.😊👏👏👏👍
Спасибо!
Очень интересная беседа
Только жалко ,что обед остыл!😢
Спасибо за ваш комментарий!
Какой грамотный, человек. Всё по делу
И объяснил все чётко. Подписался, лайк влепил.
Спасибо!
Спасибо за ваш комментарий!
Жил короткое время в Батуми го достаточное чтоб сделать выводы: покупать недвижииость в батуми без перспективно ни для себя ни как инвестиция. Это абсолютно не выгодное вложение средств. Основные причины: низкое качество строительства, не развитая инфраструктура, проблемы с обслуживающими компаниями, неимоверно завышенные цены. Дома строят без остановки а людей кому потом это можно продать столько не будет и рынок схлопнется - примерно через 2-3 года. Пишу комментарий еще не посмотрев аидео.
Хотел взять квартиру в апарт отеле, новый проэкт в 2022. Посмотрел сколько всего строится в Батуми и понял что физически это невозможно заселить, некому в Грузию ехать такими темпами. Интересно посмотреть через 2-3 года, думаю половина гостиниц будут заброшены
Люди хотели побыстрому купил-флипинг-продал по хай прайс. Теперь оказалось , что такие цены уже никому не интересны. Выход один на рыночной экономике - дисконты
Про китайцев это фантастика конечно. Зачем им покупать в Грузии, когда им проще купить в Таиланде... В Турции жить некомфортно сказал, а где гарантии что так же не будет и в Грузии 😅? А как насчет оппозиционеров, которые недавно призывали ввести визы и запретить продажу недвижимости для граждан РФ...
v gruzii nekogda nebudet tak oppziciu uje rezrushili vlasti unix shans netu pobed eto mishisti starie . shas loilneil ludi dlia rosumiii tok chto garanti est nenada tak rasgavarivat
Эрик твоя жена тоже хочет
Не умничай... Китайцам нравится в грузии и погрязший в ращврате тайланд им не нужен!
Простите за непрошеный совет - когда берете интервью, то интервьюируемый не должен смотреть в камеру, он должен смотреть на собеседника, это прям базовое правило съемки
Очень ёмко, значительно, видно что человек долго работал не только по недвижимости...
Наверное единственный адекватный застройщик, который говорит, что головой надо думать, когда покупаешь. А не охает и ахает, что «Налетай, торопись, покупай живопись »
Спасибо за ваш комментарий! Но я не застройщик, а риелтор…
@@batumiburgПослушайте, риелтор. Вы мою маму, которая только что вам звонила в Батуми, укрыли таким ором, что у нее аж здоровье пошатнулось. У нас несколько квартир там, хотели воспользоваться вашими услугами, посмотрев это видео. Я в Москве, попросила ее, живущую там, обратиться к вам. Может у вас какие-то проблемы, и вы не справляетесь с эмоциями, конечно, но такое хамство и агрессию по отношению к абсолютно незнакомому вам человеку, вежливо обратившемуся к вам по профилю вашей деятельности, вас характеризует.
@@olgaw8560предлагаю вам связаться со мной и узнать мою версию…
@@olgaw8560мы вернём Саакашвили власть и он национализирует все что принадлежит русским. Чем меньше у нас русских, тем лучше для Грузии. Сиди там у себя на болотах
@@olgaw8560 А он такой. Он слова не фильтрует, быстро обижается, игнорит клиентов. Для него есть "настоящие инвесторы" и так, мелкая рыбешка, какую то студию купил, подумаешь, инвестор, тьфу. Обыкновенное быдло, которое старается корчить из себя культурного человека. Малейшая провокация и из него лезет такое...
Как всегда, все верно! Объективно,честно,правдиво. Браво!
Спасибо за ваш комментарий!
Доброго дня! Спасибо за передачу. А можно ли такой обзор по рынку Тбилиси?
Подумаем с кем можно пообщаться
Спасибо! Мужчина грамотный. Получил нужную и полезную инфу.
Спасибо за ваш комментарий!
@@batumiburgПодскажите пожалуйста! Где лучше и не очень дорого (25-30т.у.е+-) для семейной жизни купить 2х ком.квартиру? В Батуми, Кобулети или Поти? У Вас везде есть варианты? Или только в Батуми? Ведь Чёрное море везде одинаково омывает берега древней САКАРТВЕЛО!... Спасибо за ответ!
За последнюю неделю я продал 2 квартиры, одна в Батуми вторая в Тбилиси. Обе в строящихся домах. Одну я продал за 660 квадрат, вторую 520 в Тбилиси.
Обе я купил за 250 за квадрат. Мне очень жаль людей которые покупали бетон по диким ценам в 900 и больше. Они встряли, и когда они продадут это учитывая гигантское предложение, не знаю. Предполагаю что меня закидают и скажут "невозможно по таким ценам купить", отвечу сразу. Возможно. Просто надо знать как. Схема недоступна обычному покупателю с улицы, но тем кто работает в индустрии она известна хорошо.
Я выставил квартиру в Тбилиси две недели назад, много народу звонило ходило, но подавляющее большинство ДАЖЕ ПО ЭТОЙ ЦЕНЕ задавали дебильный вопрос который давно набил оскомину "А какая гарантия что это здание достроится, где я покупаю квартиру?" Мне очень хочется ответить "А какая гарантия что я завтра схожу в туалет без запора или поноса?" Какая гарантия что завтра не упадет метеорит? Хотите гарантий, просим, 1200 квадрат - и заезжайте. Не хотят, говорят ай дорого как.
Покупателей не понять, даешь им низкую цену они начинают параноидально что то подозревать, даешь высокую они не хотят брать, ищут дешевле и тот же дебильный вопрос "А какие гарантии". Да блин никаких. Они до сих пор верят в договор с застройщиком что кто то будет его исполнять без суда...
Красавчик! А скажите, в каком году, в Тбилиси, вы смогли купить недвижимость за 250$ м2?
@@batumiburg 2022. Себестоимость метра 150.
@@dobrenkijbog8805просто не вероятно, видимо мы с вами разных Грузиях живем, я даже Батуми таких цен не видел….наверное вам просто повезло…
Какой смешной дурачок)))
@@user-vv9tx3uo1k стараюсь, для вас…;-)
Спасибо,очень полезная информация.
Спасибо за ваш комментарий!
Благодарю вас за это видео.Респект за реальный взгляд. Приятно было слушать.
Спасибо
Хорошее интервью. После Турции переезжать в Грузию - это конечно жестко)))
Турция 50 лет имеет статус кандидата в ЕС ,тоже самое будет и с Грузией,держат морковку ,перед носом и все
Посмотрим. Сейчас сказать что-то однозначно невозможно
@@gruziasaksentom а вы реально хоть на сотую долю процента допускаете, что грузию могут взять в ЕС?
A chem Gruziya xuje toi je Bolgarii?
Kstati, v 2021-om godu vi dopuskali chto rossya nachnet voinu protiv Ukraini i dalshe Baxmuta ne poidem v techenie 2 let? Vryad li
Грузия станет Евросоюзом а кто сманивается ежаите в Россию и запасайтесь валедолом
Нет качественных застройщиков. Старое жильё труха. Новостройки есть объекты которые уже аварийные.
Это правда
Какие новосиройки- "аварийные"?
Нет таких и не было
и очень много домов практически на берегу, недавно прошли сильные шторма, рискованно, однако
интересно было послушать, но когда толпа "бежит" их переубеждать бесполезно, какой может быть бизнес на недвиге в регионе, где туристический сезон 3-4 месяца в году, Андрею, удачи, побольше клиентов платежеспособных
Я же ведь как раз про это и говорю, покупать апартаменты для инвестиций - это большой вопрос, а вот жилые квартиры с отоплением, в которых можно комфортно проживать круглый год, это другое дело…
но над понимать, что грузия для жителей грузии, а все понаехавшие, это как волна нахлынет, и отойдет, и на этой волне, кто то утонет, а кто то снимет пенку, удачи@@batumiburg
Вечны в этом мире только перемены… любые процессы волнообразны…
Изучать надо страну , где покупаешь недвижимость!
Выяснили бы хоть пять, не сильно секретных, фактов про Батуми. Итак:
1. Батуми в первых рядах в мире по количеству осадков.
2. В курортном городе нет очистных сооружение от слова "Совсем". Все стоки напрямую соивают в море. Прям неподалеку от пляжей трубы выведены метров на 300 в глубину! Каково..ааа??? Знакомые рассказывали, что как то прорвало этот "Инженерный шедевр". Давление в трубе скакнуло и...тайное стало явным! Свинство, конечно, но факт !И чистота моря... ,-понятие фееричное! Если не сказать крепче.
3. Медицина , как в захолусном переферийном городе, впрочем , как и большинство промтоварных сегментов класса "Полулакшери".
4. Зимой .. "мертвый сезон" и бизнес просто встаёт!
5. "Центрального отопления" нет. И централизованной горячей воды тоже. Все на индивидуальных газовых отопителях. И не фига не дешево, как вы сумели догадаться
Думаю...достаточно, для принятия вменяемого решения?🤣😆😜
А народ то.. купился на "курортный" бум, типа! С перспективой переезда. Ага.Ну а..потом подузнал ,что да как на самом деле, в какую копейку обходится , иии...давай скидывать недвижку скопом! Вот и весь , нехитрый секрет падения цен!😜
Андрей, спасибо большое за такое емкое объяснение про разные нюансы! Но, скажите, если человек продал свой объект за границей нерезиденту, будучи сам резидентом, получил деньги на счет в той же стране, где продавал, но не вывел их в РФ в течение 45 сут, а вместо этого купил другой объект за границей? Это будет нарушением??
Спасибо за ваш комментарий! Для консультации, свяжитесь со мной, любым удобным для вас способом...
Хороший материал, жаль, люди обычно такое не смотрят, а просто покупают что попало на общей волне, без конкретной цели.
Спасибо за ваш комментарий!
Есди всё же кто-то решится на покупку, то можете рассаазать про долевое владение квартирой, например: половина Маше, половина Саше, если они НЕ родственники. И ещё: является ли квартира (дом), купленная в браке совместно нажитым имуществом?
Музыка остановилась - но стульев слишком много наклепали 😂
Здравствуйте! Купила квартиру в Анаклии в одном из двух белых домов на побережье в 2012 году. Теперь пытаюсь продать, а покупателей нет((( Кому интересно, пишите!
Люди не хотят ехать в эту деревню
За сколько готовы продать? и какая квартира?
@@ilyastar12 трёшка 32м , 270 000 $
@@ДжимбоДжолискажите "спасибо" пророссийскому правительству Грузии, которое похоронило все революционные проекты Саакашвили, в том числе и Анаклия.
27 лямов в рублях? За что? Это же цена трехи в Москве в хорошем районе сейчас...
А зачем переводить на российский счёт ? Это очень глупо. Продал в Грузии, и перевёл на грузинский банк... всё... причём тут Россия? никто никогда даже не узнает, что что то было продано
Деньги на свои счета, переводили, изначально, чтобы купить в Грузии недвижимость….
Прям, из Турции все поедут в Грузию... Что они будут делать в этой Грузии. Реэлтор очень сильно лукавит.
Хм, но я практически через день сдаю квартиры людям, которые переезжают из Турции.. Понятое дело, что не все, те кто жил в Турции, переезжают именно в Грузию, но их тут достаточно много…
В грузии у грузин работы нет ! Женщины семьи тянут . Что там делать ? Ну приехал на недельку и домой.
@@Itz_Scarlet_ совершенно верно!
Хачапур остыл. 😢
Посое того как тупоголовые сотрудники регистрации аэропорта не пустили меня на рейс Кутаиси Таллин.. желание посещать Грузию у нуля. .
Переживешь😏
Вы же русский, вам на рейс для животных, поэтому все правильно
Это печально 😢
Андрей единственный более-менее адекватный риэлтор в Аджарии. Во многом схожусь с его оценками, но суждения несколько сумбурны. Если вы в принципе беретесь за тему инвестиций, то у нее есть основа: горизонт инвестирования, доходность, ликвидность и риск. Если смотреть на рынок строго через эту призму, то то намного проще будет сравнивать недвижимость в Аджарии с условным фондовым рынком, облигациями, золотом а главное - с недвижимостью на аналогичных рынках (восточноевропейских, например). Главное же что рассказ будет содержательней.
Спасибо за ваш комментарий!
Для того чтобы такой анализ провести, нужно нормальное экономическое образование и способности к аналитике. У большинства недоблогеров и т. наз. "экспертов", отсутствует и то и другое. Им интересен только хайп.
@@oldhandyman.
Нуу.бизнесмены чаще сообразительнее и дальновиднее.потому как не надеялись на память.на заученную инфу.а надеялись на свои коммуникативные навыки ..
Оброзование не говорит о человеке ничего почти.даже о сфере направленности его интересов-ничего.
Для тех.кто судит.примыкает по выгоде.статусу-им да.важно.но они переобуваются бесконечно..ненадежны...
Думаю.если человек смог заработать .то ум у него есть.и на элементарный анализ и просчет хватит.
Да и хэйп приносит доход.тоже уметь надо.
И толку даже все понимать .но не делать и не получать?😊
@@МилаСкляренко после слова "обрОзование", (очевидно, в вашем случае, это производное от слова - "розовый" или, возможно - "розы"), все ваши рассуждения на эту тему просто смехотворны. Прошу прощения за прямоту.
Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, какая справедливая цена метра студии в Calligraphy towers студии 29.5 м?
Да многие уже бегут из Грузии
Вы тоже бежите среди них?)))
Перспективы отличные! Привет от уехавшего из Грузии в Сербию
Забыл отписаться от канала о Грузии. Всем удачи!
очень хороши новость для Грузии ,от вас. ...15-17 декабря будет хорошие новости из Евросоюза... чао бамбино.
@@zazaburduladzeне делайте нашу ошибку, мы украинцы пошли с Евросоюзом и остал сь без страны, а вашу деревню за 3 дня заберут
уже забирая 20% территория ,спасибо России .давно окупирует территорию Грузию...@@ДжимбоДжоли
@@zazaburduladzeтурки таких новостей с 1975 года ждут. А вы, азиаты дремучие, и к 2100 году не дождётесь. Какая вам Европа, дикари?
Ждем когда будете переезжать из Сербии. Не забудьте от Сербии отписаться.
Откровенно - уважение!
Грамотный дядька
Спасибо большое за информативное видео. Я тоже занимаюсь недвижимостью, пока в Санкт-Петербурге, рассматривала вариант переезда в Грузию для себя из-за хорошего климата и в плане опыта работы на рынке недвижимости в Тбилиси или Батуми. Вопрос к Андрею: Подскажите, пожалуйста, возможно устроиться на работу в ваше агентство?
Стульев хватает не всем😂
Всё было искусственно раздуто, даром будут продаваться как это было до мобилизации. А какие обьявление были 🤣: Продаётся в престижном в элитарном доме квартира в Батуми. Где в Батуми элитарный и престижный дом 🤔? Не к одному дому не подъехать, парковки нет, двора нет. Лифты одноразовые, фасады промокашки,шумоизоляция ноль. РS Не забывайте скоро выборы в Грузии , и Гавриловская ночь 2019 покажется цветочками!
Невозможно искусственно раздуть рынок. Экономика живет по своим законам. Недвижимость надо выбирать «ногами» это значит ездить, смотреть, подключать экспертов к покупке а не проходимцев, которым все равно что вам впаривать. Страшилки про Гавриловскую ночь можно рассказывать детям на ночь. А вот относиться к покупке халатно не стоит. Хорошие ликвидные качественные объекты всегда были и останутся в цене. Грузия имеет огромный потенциал экономического роста, семилетний цикл только начинается. Боитесь покупать - не покупайте. Только потом будете жалеть что не успели вовремя зайти )
@@user-exodus-Alex Поживём увидим, я здесь родился и живу . Бояться мне нечего .
@@user-exodus-Alex Наверное не помните что было после Гавриловской ночи. Тем более если здесь не жили и не поймёте.
@@mamukadiasamidze3503а что было? Расскажите
"даром будут продаваться как это было до мобилизации"? А как будут продаваться после следующей мобилизации?
первое правило недвиги - никогда не покупай в курортных городах
Кредо тоже может принимать большие суммы, главное, документы показать о происхождении денег
Мне бы было интересно если я налоговый рецидент России почему мне надо платить налог на покупку страны, где покупаю?
В Грузии нет налога на покупку недвижимости…
У меня была квартира в Грузий,приватизированная,в моё отсутствие квартиру продали переделав документацию ,многие госчиновники взяточники и мошенники.
Как это? Не может такого быть
@@anitaann8576 Там дурдом впереди планеты всей.
Это уж совсем особо одаренным надо быть чтобы в Грузии инвестиционную недвигу покупать. Но как видим, находяться и такие.
10:46 хоть один правду сказал!! А то риелторишки обещают золотые горы!!!
Спасибо
ну какой пузырь, сравните цены в Сочи на 1-2 линии 6000$/м2+ а это те же субтропики... через 2-3 года когда вся масштабная стройка будет завершена и наведен порядок после строительства - цена потянется за Сочи... Сейчас на похожие проекты Сочи-VS-Батуми в батуми дисконт на 60-70%
Что за ересь? В Сочи нужно оформлять ВНЖ? В Сочи могут просто так не пустить из-за прихоти пограничника? Видео снято для жителей РФ с их точки зрения. А вы, видимо, совсем не в теме, почему из Батуми уезжают. Потому что все непредсказуемо и никаких гарантий дальнейшего пребывания.
@@oldhandyman я как раз в теме... ВНЖ россиянам оформлять не нужно - можно 12 мес находиться без всяких ВНЖ, потом выезд въезд и опять 12 мес... Граница с Турцией в 40мин от Батуми...
@@eogorodnikov прямо секрет Полишенеля нам, живущим тут по многу лет, открыли!!! Мы без вас не знали про визаран и про то, как после него рандомно обратно не пускают. Сидели бы уже и не вякали, диванные эксперДы.
А чего с Сочи, давайте сразу с Дубаем сравнивать. Тогда дисконт ещё больше будет.
Только Батуми как был дырой так и останется.
@@eogorodnikovв 15 минутах
Спасибо.хотел на пенсию переехать как то поспокойней дожить а ведь это первые ласточки дальше только будет хуже
Недвижимость поднимается и опускается никогда не стабильна, поэтому не стоит истерить.
8лет слежу за рынком выиграл тот кто не дергается.
А я пролетел , купил 3 квартиры в январе 2022 ( до СВО) и еще одну студию в 2023 на пике .
Теперь не могу вообще ничего продать , просто кошмар 250.000$ коту под хвост.
Все , что заработал за жизнь.
Кто хочет . Пишите продам в BLACK SEE TOWERS , 50 квадратов . Дом сдан , газ есть . Брал на этапе стройки за 850$ за квадрат , отдам за 1100$ за квадрат . Сейчас в этом комплексе цены начинаются от 1400$ за квадрат ..
Печально, конечно. Но изначально нужно было быть слепым, чтобы не увидеть, что это один из самых бестолковых комплексов во всем городе.
Коту под хвост это если у вас их отберут. А вы хотите ещё и заработать, но почему то удивляетесь, что не удается продать. Нужно выбрать хорошего агента, сделать сравнительно маркетинговый анализ, поработать с ценой и составить схему сделки. Никакого пузыря нет, есть сезонная коррекция с поправкой на геополитическую обстановку. Опытные агенты прогнозировали эту ситуацию, ждали её и умеют работать на любом рынке, не важно растущий или падающий. Включайте голову, Недвижимость не терпит суеты. Выбирайте хорошего специалиста и ваши инвестиции принесут прибыль. Пишите в личку, мы поможем вам выйти из этой ситуации без потерь и с прибылью
Сдавайте в аренду. От голода точно не умрете.
Продавайте по цене покупки, вот хитрюга
Мне кажеться, вам не стоит переживать. Через годик нормально продадите!😊
Жильё в Грузии покупать не следует. Цена очень завышена .
Можно. В деревне. Но главное условие при этом - хорошее здоровье..
@@marinayelova9439 а здоровье зачем?
@@anitaann8576 вам не надо, - не имейте))
О даа. "Эксперт". Недвижимость подорожала не 7%. Что вам переживать, если цены упали. Аплодисменты. Занавес
Какой еще пузырь. )) падает и падает недвижимость , сдулась Грузия без Саакашвили. На Руставели 3-3.5 к долл метр стоил при курсе 1.8 . Сейчас полторы ) и да , цены не могут подешеветь , ваш «специалист» бы не позорился 😂😂
Без СААКАШВИЛИ ,ГРУЗИЯ КАТИТСЯ В ПРОПОСТЬ. ДОЛОЙ ,ГРУЗ. КОРУМПИРОВАНН. КРИМИНАЛЬН. ВЛАСТЬ ВО ГЛАВЕ ОЛЛИГАРХА ИБАНИШВИЛИ
«Стоит кв.м.» и «покупают» - это разные вещи…
Сказаочный балабол капитан очевидность. Спрос упал, но цены выросли, и теперь все делают супер скидки и продают дешевле чем купили. Чему верить?
Я лишь процитировал данные аналитики, а не свои мысли, и да, всё именно так, как я сказал: спрос упал, количество сделок уменьшилось, но стоимость кв.м. тех сделок, которые фиксируются государством, выросла… то, есть ешё раз, для понимания - стоимость квартир, по которым регестрировались сделки в реестре выросла, а количество сделок уменьшилось….
@@batumiburg точно ты не в чем не виноват, ты просто пилишь контент. молодец
Глобальные деньги переводить лучше usdt , например в Москве в обменник отдал наличку , в Батуми через 30 мин получил наличку с потерей 0,8%, это выгоднее и надежнее чем через банки
Какая то шизофрения, китайцы первые партнёры, затем европейская перспектива, пузырь лопнул ,но сейчас самое время все покупать со скидками.
ВЫ МОГЛИБЫ СКАЗАТЬ ПРИМЕРНО ЦЕНА НА КВАДРАТУРЫ ГОВОРИТЕ МНОГО А ТОКУ МАЛА КОНГРЕТНО СКАЖИТЕ
Покупайте покупайте, придёт время всё национализируем
Сам заработать не можешь? Нищий гпызун
@@vaandoornузкие паразиты скоро останутся без квартир в Грузии 😂
@@user-vv9tx3uo1k ну отбирайте, мне не жалко. Я не настолько тупорылый, чтоб покупать недвижимость в бантустанах
Так тебе то ничего не достанется все равно, даже если и национализируют, что ты радуешься, идиот? И потом, если национализируют, тогда Грузии в инвестиционном плане вообще крышка. Навсегда. И гвозди в гроб можно забить. Поэтому твой дебильный комментарий это прямо таки заявка на победу в конкурсе для слабоумных
@@dobrenkijbog8805 и это тупоголове, при полном непонимании принципа уважения частной собственности ещё и в Европу рвётся. Вот поэтому в Европе они только и обчищают хаты и магазины.
Андрей спасибо за искренность. Там у Вас появились новые покорители рынка недвижимости , врут как кони, забрасывают интернет предложениями бетона по 2000,3000 долларов.
Спасибо за ваш комментарий!
Смотрю объявления, от риелторов цена дороже на 100 процентов
@@lesya_safronova Вы реально думаете что риэлторы продуют объекты недвижимости в 2-а раза дороже? Чем кто? Тут 80% собственников - это иностранцы, и на вторичном рынке, большинство квартир, именно иностранцев, которые продают только риэлторы, потому что собственников в Грузии нет... С чем вы сравниваете цены? И кто по вашему покупает по цене в 2-а раза дороже?
Аналитика супер,рынок упал,а цены выросли
Так он сам продает. И очень хорошо лукавит. А люди ничего не понимают, если посмотреть,что пишут в коментариях.
Да, именно так, количество сделок которые фиксируются в государственном реестре уменьшилось, а средня цена кв.м. этих самых сделок увеличилась. Что тут не понятного? Квартир продаётся меньше, потому цены выросли…
@@batumiburg так почему кол-во сделок уменьшилось? нет предложения? Или сильно выросла цена?
Этот риелтор очень большую комиссию берет
@@lesya_safronova Вы серьезно, вы реально думаете, что мне платят больше чем другим? Я польщен, вы мне льстите... :-) Спасибо за рекламу!
Грузия не обменивается с Росией финансовой информацией. Грузинские счета она не видит
Да, но некоторые, отправляют деньги со своего российского счета на свой счет в Грузии…
@@batumiburgЭто каким образом, если Swift не работает?). Не придумыаайте того, чего нет.
@@BrilyaLic По состоянию на начало 2023 года многие российские банки отключены от системы SWIFT. Однако перевод таким способом все еще возможен. Из банков, которые совершают переводы в Грузию по SWIFT, крупнейшие такие:
Газпромбанк - комиссия 3%, минимум 12 тыс. руб. Перевод можно сделать только из офиса.
ЮниКредит Банк - комиссия 2% при онлайн переводе, 3% при переводе через кассу. Минимальный размер комиссии 60 долларов.
Райффайзенбанк - размер комиссии, как в ЮниКредит Банке.
Точный размер комиссии рассчитывается по сумме перевода - скорее всего, придется оплатить комиссию банка-корреспондента, а также комиссию за зачисление перевода в банке-получателе платежа.
Ситуация с доступом к SWIFT постоянно меняется, поэтому лучше ориентироваться на обновляемый список банков, имеющих доступ к этой системе. Ссылку можете найти в Интернете… Если нужна консультация по этому вопросу, обращайтесь…
@@BrilyaLicswift работает, если отправлять в банк не под санкциями.
Продали квартиру и уехали! Слава богу успели!🥳
И таких сотни и сотни. Остальные уже не знают как сдыхаться от этого балласта.
@@user-mk4gf1gx7x кстати, заметный процент и в педерацию возвращается. Намыкались и лапки сложили. Но это, в основном, те, кто без всяких убеждений уезжали. А так, большая часть в Сербию. Остальные - от Гоа до Аргентины. Мир велик.
А я не могу никак продать. Да еще и обворовали
@@olgayurshubadze5344 продать можно всегда. Вопрос только в цене. В этом вся суть обсуждения. Цен-то уже нет нормальных.
Скатертью дорога! Скоро русских и из Аргентины погонят😊. Из Турции и Грузии уже побежали. Никому эти паразиты не нужны.
Европейская перспектива??? На кого это рассчитано- на того, кто вообще про грузию ничего не знает??
Не завидуйте плохо
@@АннаСтаркова-с6й вы в своем уме? Вы о чем вообще?
Сидите в стране без европейской перспективы
@@Бубубу-ъ5с вы про меня? Вы откуда знаете, в какой я стране??
Эти бидуины думают что их отвратное вино кому то нужно😂😂😂
Не вижу ссылки на канал собеседника
В описании видео
А снимали в Чемпионе в Чакви)
Мир открыт, можно вкладывать в экономику любой страны и любой корпорации, получать дивиденды и доход от роста капитала прямо сейчас. Купить бетон и ждать китайцев- стратегия лапухов
Китайцы были упомянуты, просто для примера… что будет в будущем ни кто не знает… Любая попытка заработать деньги - это игра, это риск…
Мир открыт ! Каких то 500км от Красноярска и вся тайга вокруг ваша! И бесплатно!
"Лапухов" - от слова лапа? Зачем писать на языке, которым не владеете?
@@oldhandyman 😂клоун
Сомневаюсь, что китайцы толпами попрут в Грузию. Что им там делать ? У них в Китае своих курортов хватает.
Грамотно
Спасибо за ваш комментарий!
Квартира у моря всегда копеечку принесет
Неправда,что люли продавали на ажиотаже,я хорошо знаю кто продавал это были лбли котрые ехали в дальше в Европу,Сша,осиальеые кто купил оптом сидели на попе ровно и будут сидеть так как первые линиии моря по возможности нужно успеть купить ибо их не так много😊 и да сезонный спрос никто не отменял)))😊
This guy does not know what he is talking about
Ссылку в описании это где?
В описании видео. Нажмите "...еще" под роликом и оно появится
Конечно интерес повысился 😂 Индусам завод по металлу продали. Китайцам земли они за три года напрочь убьют ее и там лет 50 расти не будет ни чего . Грузины думали им работа будет . А они свою систему город в городе😂
Боржоми уже год как российский.
...возможно присвоят статус кандидата... Перспектива!
Если Грузия будет Россия то любое развитие это тупик
не будет - хватит. все сами или ложитесь под нового Господина
Грузия в Европе! Бред вообще-то, Турция очень дрого стремилась в Европу, и она ближе к Европе. И их так в Европу и не приняли. Самим нужно строить свою страну.
Этот мужик озвучивал Галилео?
Странная подача материала- у накрытого стола 😮.
Hi, Where will be this new project?
Please write to Andrey. WhatsApp/Telegram +995555302321
Русские не спеша уезжают из Грузии, переезжают в Турции, да и не только в Турции типа разбежались по всему миру как цыгане.
Не стоит.
Like
Еда остыла же, пока говорил)))
Кто чем, а вшивый о бане.
Это бутафориЯ
А то, что Грузию в евросоюз примут - это очень смешно)
А зачем им в Евросоюз?
Нам бы НАТО чтобы от раши защититься!!! А Евросоюз кому нужен! Цена выросла бы в 5 раз на недвижимость в Грузии , если бы раша развалилась и в экономику Грузии вкладывать начнет весь мир!!! Только вот раше не выгодно чтобы кто-то из бывшего СНГ развивался и сама этому мешает - это политика раши
@@giodze4642 эта организация очень дорогая. Половину вашего бюджета съест. Надо оно вам? Вы сами классные и еда у вас любого сразит!
Вам смешно, а нам по ?уй. Че вы нервичайте о судбе чужой страны, свое не болит?😉 Вам просто дешево все нужно, потому что сами обанкротились. Идите в другие страны, мы вам и так не рады
@@giodze4642уважаемый, а почему ваше правительство не хочет вкладываться в свою экономику? Зачем ждать развала России? Вы уверены , что в экономику Грузии вкладывать начнёт весь мир? Почему давно не вкладывают в Грузию или тоже ждут когда Россия развалится. Или Россию бояться, что ей это не понравится? 😊
Ндс на доход от аренды? Человек точно в недвижимости работает?
Если вы получаете доход на управляющую компанию, то там будет НДС
@@gruziasaksentom вам управляющая компания оказывает услугу по сдаче вашей собственности в аренду. Откуда там ндс на сумму аренды? Я еще могу понять ндс на стоимость услуг УК, но на аренду то откуда? УК не является собственников вашей квартиры.
Как много ньюансов
Спасибо за ваш комментарий!
Думаю, что недвижимость в Грузии стартанет, когда она обЪявит о возвращении в Родную Гавань.
Зачем в кабаке? Пытаюсь слушать, но смотрю только на еду.
Аче если харашо пачему грузини ищут работу в эвропе
Да все потому же, что и например граждане Таиланда, Индонезии, Филиппин и тд, работают за границей, а иностранцы покупают недвижимость в их странах…
@@batumiburg не правда,вгрузии кажди мер города взяточник и поетому не создаётся рабочие места,Ани набивают себе кармани
@@batumiburg ti ne wtailande ne wazii,utebia krigom omperii wragi
Привет я хочу купить квартиру в Грузии городе Марнеули там ченики как
Выкинутые деньги
Ждем следующего вируса😂😂
В москве и регионах квартиры не продаются годами о чем ваще говорить
Все продаётся. Вопрос только в цене. Жадность ещё никого до добра не доводила.
@@oldhandyman это и называется не продается
@@oldhandyman но реально даже дешево ниче не продается - многим не нужны квартиры вапще
@@andreysuvorov9780 о чем может быть даалог с человеком, который "вапще"? Все рассуждения будут на этом уровне.
Грузия запустила в свою страну диких орков из московии и сейчас ничего хорошего ждать не приходится