1.2 ~ 1순위 신청하면 자동으로 가점제 적용하며 ~ 낙첨하면 또 자동으로 추첨제 적용 됩니다 ~ 3. 현재 수도권 규제지역에서 추첨제는 75% 는 무주택 중에서 당첨자 선정하며 ~ 나머지 25%는 무주택 + 1주택 처분조건 세대 중에서 뽑기 때문에 ~ 추첨제도 무주택이 유리합니다 ^^
1997년 가입한 청약저축을 2011년에 예금으로 변경한 무주택 세대원입니다 제가 청약한다면 가입기간 가점이 어떻게 되는지 궁금하고 청약종합저축 가입 6년차 세대주인 남편한테 양도 가능한지 알려주시면 감사하겠습니다~ 현재는 생애최초 특공으로만 시도하고 있는데 쉽지 않네요
안녕하세요. 현재 34살이고 서울 부모님 명의 빌라에 세대원으로 있다가 고양(조정대상지역)으로 전세 이사를 하였고 세대분리한지 이제 2개월차가 되갑니다. 그리고 제 명의로 오피스텔 1채가 있습니다. 청약에 대해서 잘모르다보니까 몇가지 질문좀 드리겠습니다 1) 추첨제는 제가 거주하고있는 고양 쪽 민간분양만 청약이 가능한건가요? 그 외 수도권 지역도 가능한가요? 아파트 1순위, 2순위 자격이있는걸로 아는데 추첨제도 가점제와 마찬가지로 당해 거주조건이 자격에 요구되는지 알고싶습니다. 2) 거주지역 추첨제 청약만 가능하다고 하면 거주기간이 반드시 1년 이상이어야 하는건가요? 3) 추첨제 1주택 처분조건은 원룸 오피스텔도 해당하는걸까요? 아니면 오피스텔은 무주택자로 보는걸까요?
1 분양 현장에 따라 다릅니다 ~ 당해 100% 현장은 고양시만 1순위 당첨 가능하며 ~ 신도시 등 타지역 50% 배정 현장은 ~ 해당지역 뿐만 아니라 수도권 타지역도 당첨 가능합니다 ~ 2 보통 당해 거주기간 1년 ~ 2년 이 많습니다 ~ (다만 신도시 등 수도권 50% 물량은 거주기간 제한 없이 당첨 가능합니다) 3 오피스텔 소유는 청약에서는 무주택으로 인정 합니다 ~
서울 소형 저가 60제곱미터 공시지가 1억이하 빌라 소유자가 만약 추첨제로 당첨되면 무주택자로 해당되나요? 아님 유주택자 처분 조건인가요? 무주택자 해당 되어도 은행 중도금 받으려면 처분해야한다 하셨는데.. 당첨되는데 문젠 없으나 결국 처분은 해야한다는거죠? 하아 어렵네요 ^^;
맞습니다 ~ 무주택으로 당첨될 순 있으나 어차피? 처분해야 합니다 ~ 현재 부동산시장 그리고 청약제도가 ~ 뭔가 통합적으로 딱 맞게 짜여진게 아니라 ~ 이중 삼중.. 개별 규제로 들어가 있기 때문입니다 ~ 청약규제 다르고 또 은행 금융 규제 다르고 ~ 지역별 규제도 다릅니다 ㅜㅜ ~
항상 좋은 정보 감사합니다. 1.만약, 84D타입에 50세대 가능한데, 500명이 신청했다면.. 70점이상 10명, 69점 20명, 68점 30명, 67점 이하 440명일 경우, 68점 30명중 20명만 추첨을 통해 당첨자가 되고.. 나머지 68점 10명과 67점 이하 440명은 낙첨자가 되는건가요? 2. 동점자 추첨과 추첨제 추첨은 어떤 방법으로 진행하는지요?
1. 69점 이상 30명 모두 당첨 그리고 남은 20가구를... 68점 30명 중에서 추첨해서 당첨자 선정합니다 (말씀해 주신 내용이 맞습니다) 2. 청약가점제에서 낙첨된 사람들은 자동으로 추첨제로 넘어가서 ~ 추첨 진행합니다 (추첨제는 가점과 상관 없습니다) (추첨제 또한 75%는 무주택만 당첨 나머지 25%는 무주택 낙첨자 + 1주택 처분조건 모두 합쳐서 추첨합니다~)
영상 잘 봤습니다! 청약 완전 초보라 궁금한게 있어요. 남편, 저: 경기도 거주, 무주택자 청약 넣을 곳: 충남 비규제지역 1. 거주지가 충남이 아니어도 추첨제로 넣을 수 있을까요? 1-1. 추첨제로 넣을 수 있을 시, 당첨 확률이 충남 무주택자와 동등할까요? 아님 우선순위에서 밀릴까요? 2. 추첨제로 넣을 시, 세대주, 세대원 각각 넣을 수 있나요? 아니면 세대주만 가능할까요?? 미리 감사드립니다.
부동산 관련해서 정말 무지한 상태인데 영상이 군더더기 없어서 너무 보기 좋습니다. 저는 32살, 미혼, 무직, 전세거주, 주택청약 4년, 자산 5억입니다. 이번에 e편한세상 강일 어반브릿 추첨제를 신청 할 계획입니다. 1) 전세거주자는 무주택자로 들어가는건가요?? 2) 분양가가 10억?이 넘으면 아파트 중도금대출이 안나오나요?? 3) 분양가가 9억이라면 계약금 10%, 잔금 30% 제외하고, 아파트 중도금 대출로 60%가 전부 나올까요?? 4) 직업이 없으면 추첨제로 당첨이 되어도 아파트 중도금 대출을 못받을 수도 있을까요?? 5) 강일 어반브릿이 투기과열지구로 분상재가 걸려 있는걸로 아는데 중도금이 4회차까지만 가능하다?? 5~6회차는 없다?? 이런 말을 들었는데 혹시 어떤 말일까요??(질문이 지저분해서 죄송합니다..) 바쁘신 시간 내어 주셔서 답변해 주시면 정말 감사드리겠습니다.
내용 잘 봤습니다. 정리를 잘 해 주셔서 도움이 많이 되겠습니다. 질문이 있습니다. 특별공급대상자 일경우 특공과 일반공급에 동시에 신청가능한지요? 특공에서 낙첨되면 일반공급대상자로 자동신청 되는 지요? 유주택 부모님이 세대주인 자녀중 30세 이상의 무주택자는 자녀명의로 무주택으로 신청이 가능한지요? 늘 좋은 정보주셔서 고맙습니다.
다른 채널은 부동산 관련없는 이야기로 시간 잡아먹는데 이분은 정말 딱 필요한것만 이야기해주셔서 시간 버리는것 없는것 같아 좋아요 ㅎ
ㅎㅎ 도움되셨다니 감사합니다 ~ 내일도 좋은 하루 보내세요 ^^
@@gemstonetv777 너무 고민되는 일이 있어서 그러는데 유료로도 상담 해주시나요?
별도로 개별 상담은 진행하고 있지 않습니다 ㅜㅜ ~ 채널 영상 보시고 댓글 남겨 주시면 제가 아는 범위 내에서는 답변 드리고 있습니다 ~ 감사합니다 ^^
추첨제도 해당면적 청약하고자 할때 예치금 기준 충족해야하는거죠?
네 맞습니다 ^^
가점제 경쟁에서 떨어진 분들은
모두 추첨제와 경쟁하는거죠?
무주택자는 가점제에도 넣을수있으니
가점,추첨제 기회 모두있는거구요?
ㅠ 근데 추첨제 가점제 차이가 뭔가요.. 그냥 추첨제는 청약통장 가지고 갖고싶은 집에 신청하면 끝인건가요? 뭘보고 추첨제라고부르는지 궁금해요.. 특공을 추첨제라고 하는건지 다른지역에서 신청하는걸 추첨제라고하는건지 인터넷에 대기표뽑아놓고 로또하듯 하는게 추첨제인지 ㅠㅠ 다른건무슨말인지 알겠는데 추첨제가 도대체 뭔가요
민간 아파트를 분양할 때 ~ 당첨자 선정방식이 특별공급 (신혼부부, 생애최초, 노부모부양, 다자녀 등)이랑 일반공급으로 나눠지며 ~ 일반공급 물량은 지역에 따라 청약가점제 (부양가족, 통장가입기간, 무주택기간 등 84점 만점)랑 추첨제 물량으로 배정됩니다 ~
여기서 추첨제 물량은 부양가족이 적거나 무주택기간이 짧은 사람들도 행운으로 당첨이 가능합니다 ^^
요번에 추첨제로 당첨이 되엇는데 1순위신청할때 무주택기간 점수를 잘못 햇습니다 그럼 부적격으로 떨어지는걸까요..?
좋은 정보 감사합니다. 궁금한 사항은 84초과 추첨제의 경우도 세대주만 청약해야 할까요? 즉, 무주택세대인데 세대주가 아닌 와이프도 청약할 수 있는지요?
서울 등 수도권 대부분에 해당하는 규제지역 (투기과열지구나 조정대상지역)은 공고일 기준 세대주만 1순위 신청 가능합니다 ^^
@@gemstonetv777 추첨제라도 1순위는 무주택세대주만 가능하고. 무주택세대원이 추천제로 청약하면 2순위로 밀린다는 말씀이죠? 그렇다면 세대주인 제가 민간사전청약으로 당첨되었는데 사전청약을 취소하지 않은채 1순위 추천제로 청약할 수 있은지요? 청약 예정지는 투기과열지구입니다.
@@김정철-t9m 민간 사전청약 당첨자는 ~ 해당 당첨을 취소해야만 다른 현장 청약이 가능합니다 ㅜㅜ
좋은 정보 감사드립니다 부산에 살고ㅠ 18년도에 당첨 되었다가 포기했습니다ㅠㅠ 이럴때에는 추첨제두 안되는 걸까요?
재당첨제한 기간 중이면 불가능합니다 ㅜㅜ
궁금한게 있어요 신혼특공또는 생애최초특공을 넣으려구 하고있습니다.
타지역 청약이구요 ㅠ 청약은 2년되었고 무주택15점으로 만점 자녀수 없고 몇개월전 결혼했습니다.
저랑 배우자 모두 무주택이고 점수가 46점입니다 비규제지역 이천이구요
둘이 월급 합이 세전 900쯤 되요
이럴경우 추첨제 30%에신청 하는게 유리할까요?
신특이나 생애최초 모두 ~ 소득제한 등 없는 추첨제 30%가 신설되었습니다 ~ 특공 한번만 신청하면 자동으로 우선이나 일반, 추첨제 적용 합니다 ~
@@gemstonetv777 감사합니다 제가따로 선택할건 없는거고 자동으로 상황에맞게 되는건가요?
차분한 목소리로
듣기 참 편하네요
세대분리된 배우자와
20대자녀 두명도
가족 인정해주는지요?
세대분리된 배우자 등본에 자녀들도 함께 있으면 모두 부양가족으로 인정 합니다 ~ 감사합니다 ~ 내일도 좋은 하루 되세요 ^^
감사 합니다
그럼 20대 자녀 두명이
부모와 떨어져 외가로
주소되어 있어도 가능
한지요?
안됩니다 ~ 부모님 두분 중 한명이랑은 같은 등본에 있어야 합니다 ~
비규제지역에서는 추첨제 물량의 75%는 무주택자, 25%는 무주택+1주택자가 아니라 100퍼센트 모두 주택이 있든 없든 동일조건(청약 기간만 충족되면)에서 추첨을 하나요??
아뇨 수도권 등에서는 75% 무주택 우선 그대로 입니다 ^^
@@gemstonetv777 안녕하세요 영상 잘봤습니다 그럼 수도권 등이 위와 같은 추첨방식이면, 지방의 비규제지역은 추첨물량을 주택여부 상관없이 100% 추첨인가요?
추첨제 비규제지역은 무주택,1주택처분은 상관없이 오로지 추첨으로만 뽑나요?
아뇨 수도권은 무주택 75%우선 공급
나머진 무주택 + 1주택 처분조건 우선공급 합니다
주택보유자 추첨제로 신청했을시 가점기준 1순위에도 못들더라도 순수운으로 가점제기준에서 박탈된분이랑 경쟁해서도 뽑힐수있는건가요?(순수운으로 결정되는지 아니면 1순위임에도 떨어진사람한해서 되는지 궁금합니다)
가점제 낙첨자와 1주택 소유자 모두 포함해서 추첨합니다 행운으로 당첨 가능합니다 ~
추첨제 물량 안에서는 미혼1인가구 vs 부양가족4명 조건,가점 상관없이 공평하게 추첨 돌리는거 맞나요?!!
네 맞습니다 ^^
좋은 정보 정말 감사드려요~ 혹시 추첨제에도 당해 비율이 따로 정해져있을까요?
추첨제나 특공 일반 모두 ~ 당해 비율 똑같이 적용됩니다 ~ 다만 당해 100% 현장이더라도 특공 신청자는 지역구분없이 추첨하는 예비당첨 앞번호 받으면 추가당첨 가능합니다 ^^
@@gemstonetv777 정말 감사합니다~
@@dduru732 감사합니다 ^^
저는 무주택자 미혼입니다.
나이가 있어서 무주택기간 통장가입기간 말고는 가점이 없네요.
이런경우 일반지역에서
가) 1순위 가점제로 청약넣는게 좋을까요?
1순위 추첨제로 넣는게 좋을까요?
나) 혹시 1순위 가점제로 넣었다가 탈락하면
자동으로 추첨제로 넘어가 추첨제에서 다시 기회가 오는건가요?
다.) 또한 추첨제에서 무주택자가 유주택자보다 우선추첨인지요?
아님 동일한가요?
항상 잘보고 있습니다. ^^
1.2 ~ 1순위 신청하면 자동으로 가점제 적용하며 ~ 낙첨하면 또 자동으로 추첨제 적용 됩니다 ~
3. 현재 수도권 규제지역에서 추첨제는 75% 는 무주택 중에서 당첨자 선정하며 ~ 나머지 25%는 무주택 + 1주택 처분조건 세대 중에서 뽑기 때문에 ~ 추첨제도 무주택이 유리합니다 ^^
@@gemstonetv777
아~ 감사합니다~^^
아~1순위 청약 넣을때 무조건 가점제로 신청이 되는거군요.. 거기서 탈락자들은 추첨으로 다시 경쟁하게 되고 그안에서 또 무주택자가 좀더 유리하고..
이게 맞는지요?
맞습니다 ^^
안녕하세요. 영상 잘 보았습니다. 청약에 대해 이제 막 알기 시작했는데요. 현재 만 30세 미만 부모님과 거주하고 있습니다. 주거지는 60세 이상인 아버지 명의로 소유하고 있고 어머니는 60세 미만입니다. 이 경우에 저는 무주택 세대주인지요?
본인을 해당 주택 세대주로 변경할 수 있으면 무주택 자격으로 인정 받을 수 있습니다 (노부모 부양 특공만 제외함) ^^
@@gemstonetv777 빠른 답변 너무 감사합니다. 이사할 필요 없이 현재 사는 곳에서 저로 세대주 변경만 하면 무주택 세대주가 되는 것으로 이해하면 될지요?
정보 감사합니다
1997년 가입한 청약저축을 2011년에 예금으로 변경한 무주택 세대원입니다
제가 청약한다면 가입기간 가점이 어떻게 되는지 궁금하고
청약종합저축 가입 6년차 세대주인 남편한테 양도 가능한지 알려주시면 감사하겠습니다~
현재는 생애최초 특공으로만 시도하고 있는데 쉽지 않네요
가입기간은 최초 가입일 부터 입니다 ~ 배우자에게 명의 변경은 가능하지만 ~ 대신 현재 배우자가 가입한 주택청약종합저축은 해지해야 합니다 (1인 1통장만 허용되며... 주택청약종합저축은 명의 변경이 불가능 합니다 ~)
@@gemstonetv777 감사합니다~
많은 도움이 되었습니다. 추첨제는 말 그대로 추첨이라 청약가점 고하를 막론하고 추첨에 당첨되면 분야권을 받는 건가요?
네 맞습니다 ~ 그래서 인기가 많습니다 ^^
안녕하세요. 항상 방송 잘보고있습니다.
현재 남편회사 사택에서 생활하고있는데 이때 주소를 부모님집으로 옮기고 3년동안 같은 등본에 있다면
후에 가족부양점수계산시
부모님. 저. 남편. 아이까지 총 5인 점수가 가능한가요?
네 ~ 가능합니다 ~ 모든 청약 자격은 주민등록표를 기준으로 산정합니다 ^^
@@gemstonetv777 아 그럼 현재 59점인데 15점 추가되면 74점이 되는거 맞아요? 그리고 3년이 맞나요?
3년 맞습니다 ~ 부모님은 두분모두 무주택이어야 합니다 ^^
안녕하세요. 현재 34살이고 서울 부모님 명의 빌라에 세대원으로 있다가 고양(조정대상지역)으로 전세 이사를 하였고 세대분리한지 이제 2개월차가 되갑니다. 그리고 제 명의로 오피스텔 1채가 있습니다. 청약에 대해서 잘모르다보니까 몇가지 질문좀 드리겠습니다
1) 추첨제는 제가 거주하고있는 고양 쪽 민간분양만 청약이 가능한건가요? 그 외 수도권 지역도 가능한가요? 아파트 1순위, 2순위 자격이있는걸로 아는데 추첨제도 가점제와 마찬가지로 당해 거주조건이 자격에 요구되는지 알고싶습니다.
2) 거주지역 추첨제 청약만 가능하다고 하면 거주기간이 반드시 1년 이상이어야 하는건가요?
3) 추첨제 1주택 처분조건은 원룸 오피스텔도 해당하는걸까요? 아니면 오피스텔은 무주택자로 보는걸까요?
1 분양 현장에 따라 다릅니다 ~ 당해 100% 현장은 고양시만 1순위 당첨 가능하며 ~ 신도시 등 타지역 50% 배정 현장은 ~ 해당지역 뿐만 아니라 수도권 타지역도 당첨 가능합니다 ~
2 보통 당해 거주기간 1년 ~ 2년 이 많습니다 ~ (다만 신도시 등 수도권 50% 물량은 거주기간 제한 없이 당첨 가능합니다)
3 오피스텔 소유는 청약에서는 무주택으로 인정 합니다 ~
도움 많이 되었습니다:) 20대 중반인데요, 지금으로썬 추첨제 뿐인 듯하여 도전하려 합니다. 추첨제는 저 같은 20대의 경우 규제지역에도 신청가능한가요?!
규제지역은 세대주만 1순위 신청이 가능 합니다 ㅜㅜ
무주택자의 기준은 추첨제나 가점제에서 동일하나요??
맞습니다 똑같습니다 ~ 가점제 낙첨자는 자동으로 추첨제로 넘어가서 추첨 합니다 ^^
추첨제 청약시 무주택자 유리한건 없는거죠?
보험설계사나 방문판매자도 5년사업소득자로 인정되나요?
네 ~ 가능 합니다 ^^
서울 소형 저가 60제곱미터 공시지가 1억이하 빌라 소유자가 만약 추첨제로 당첨되면 무주택자로 해당되나요?
아님 유주택자 처분 조건인가요?
무주택자 해당 되어도 은행 중도금 받으려면 처분해야한다 하셨는데..
당첨되는데 문젠 없으나 결국 처분은 해야한다는거죠?
하아 어렵네요 ^^;
맞습니다 ~ 무주택으로 당첨될 순 있으나 어차피? 처분해야 합니다 ~ 현재 부동산시장 그리고 청약제도가 ~ 뭔가 통합적으로 딱 맞게 짜여진게 아니라 ~ 이중 삼중.. 개별 규제로 들어가 있기 때문입니다 ~ 청약규제 다르고 또 은행 금융 규제 다르고 ~ 지역별 규제도 다릅니다 ㅜㅜ ~
감사합니다.
저는 현재 무주택세대주이고 청약통장 가입한지는 18개월 되었습니다.
추첨제 자격에 해당되는건지요?
추첨제도 무주택 외에 다른 자격요건이 필요한지요?
민영주택 규제지역 기준 청약통장 가입기간 24개월 이상에 세대주 + 예치금 충족해야 1순위 가점제 및 추첨제 신청 가능 합니다 ^^
좋은 정보 감사드립니다.혹시 추점제에서도 청약통장 가입기간, 가입금액등의 조건이 있어야 지원이 가능한가요?
기본적으로 수도권 규제지역은 청약통장 가입기간 24개월 이상 + 예치금 + 세대주만 1순위 가능합니다
항상 좋은 정보 감사합니다.
1.만약, 84D타입에 50세대 가능한데, 500명이 신청했다면.. 70점이상 10명, 69점 20명, 68점 30명, 67점 이하 440명일 경우, 68점 30명중 20명만 추첨을 통해 당첨자가 되고.. 나머지 68점 10명과 67점 이하 440명은 낙첨자가 되는건가요?
2. 동점자 추첨과 추첨제 추첨은 어떤 방법으로 진행하는지요?
1. 69점 이상 30명 모두 당첨 그리고 남은 20가구를... 68점 30명 중에서 추첨해서 당첨자 선정합니다 (말씀해 주신 내용이 맞습니다)
2. 청약가점제에서 낙첨된 사람들은 자동으로 추첨제로 넘어가서 ~ 추첨 진행합니다 (추첨제는 가점과 상관 없습니다)
(추첨제 또한 75%는 무주택만 당첨 나머지 25%는 무주택 낙첨자 + 1주택 처분조건 모두 합쳐서 추첨합니다~)
@@gemstonetv777
네. 고맙습니다. 추첨방식은 어떻게 하는지 궁금합니다.
75% 무주택 중에서 당첨 나머지는 1주택과 무주택 중에서 추첨 합니다 ^^
@@gemstonetv777
난수표 입력후 랜덤식으로 돌리는지? 아니면 개인이 제비뽑기식으로 뽑는지요? ㅎㅎ
그리고 고덕강일 제일풍경채 같은 경우는 101제곱만 추첨이니까 84제곱은 추첨은 해당 안되는거죠?
추첨은 청약홈에서 인터넷 청약 후 진행되기 때문에 전산으로 진행 합니다 ~ 서울 같은 투기과열지구는 전용 85이하는 추첨 물량이 없습니다 ^^
영상 잘 봤습니다! 청약 완전 초보라 궁금한게 있어요.
남편, 저: 경기도 거주, 무주택자
청약 넣을 곳: 충남 비규제지역
1. 거주지가 충남이 아니어도 추첨제로 넣을 수 있을까요?
1-1. 추첨제로 넣을 수 있을 시, 당첨 확률이 충남 무주택자와 동등할까요? 아님 우선순위에서 밀릴까요?
2. 추첨제로 넣을 시, 세대주, 세대원 각각 넣을 수 있나요? 아니면 세대주만 가능할까요??
미리 감사드립니다.
수도권 현장은 해당지역 또는 해당지역에서 미달되면 수도권에 배정하며 ~ 마찬가지로 충남은 충청남도랑 대전 그리고 세종시 거주자에 공급합니다 ~ 미달되어야 타지역에서 선착순 계약 가능합니다 ㅜㅜ
@@gemstonetv777 넵 감사합니다! 그럼 세대원만 충남 비규지지역으로 주소 이전한다면, 세대원만 1순위로 청약 넣을 수 있을까요??
@@착착-f6o 네 가능합니다 ^^
@@gemstonetv777 주변에 물어볼 곳도 없었는데 이런 초보적인 질문도 친절히 알려주셔서 감사합니다:)
@@착착-f6o ㅎㅎ 고맙습니다 ^^
30대 미혼 무주택세대주입니다.
어차피 가점이 17점 정도여서 가점제로 될것 같지는 않지만 어차피 가점제에서 떨어져도 자동으로 추첨제로 넘어가면 처음부터 가점제에 넣는게 맞나요?(기회가 두번이니!)
맞습니다 ~ 추첨으로 당첨 기원 합니다 ^^
@@gemstonetv777 감사합니다
안녕하세요,
오늘도 깔끔하게 짧은 시간에 정리해 주셨네요^^. 양주 옥정도 조정지역에 포함되죠? 그리고 모든 아파트가 공고일이 지나고 바로 다음날일지라도 예치금을 이제 넣었다면 자격에서 탈락인가요? (옥정 더 원 공고일이 지났네요;;)
양주 옥정도 현재 조정대상지역 + 청약과열지역 입니다 ~ 모든 아파트는 주택청약종합저축은 공고일 당일까지... 청약예금과 부금은 공고일 전날까지 예치금 충족해야 합니다 ㅜㅜ
@@gemstonetv777 네~~,빠른 답변 너무 감사합니다. 좋은날 되세요^^*
감사합니다 ^^
감사합니다.
감사합니다 ~ 오늘도 좋은 하루 되세요 ^^
부동산 관련해서 정말 무지한 상태인데 영상이 군더더기 없어서 너무 보기 좋습니다.
저는 32살, 미혼, 무직, 전세거주, 주택청약 4년, 자산 5억입니다.
이번에 e편한세상 강일 어반브릿 추첨제를 신청 할 계획입니다.
1) 전세거주자는 무주택자로 들어가는건가요??
2) 분양가가 10억?이 넘으면 아파트 중도금대출이 안나오나요??
3) 분양가가 9억이라면 계약금 10%, 잔금 30% 제외하고, 아파트 중도금 대출로 60%가 전부 나올까요??
4) 직업이 없으면 추첨제로 당첨이 되어도 아파트 중도금 대출을 못받을 수도 있을까요??
5) 강일 어반브릿이 투기과열지구로 분상재가 걸려 있는걸로 아는데 중도금이 4회차까지만 가능하다?? 5~6회차는 없다?? 이런 말을 들었는데 혹시 어떤 말일까요??(질문이 지저분해서 죄송합니다..)
바쁘신 시간 내어 주셔서 답변해 주시면 정말 감사드리겠습니다.
1. 무주택입니다
2. 분양가 9억 초과 주택형은 중도금 대출 불가입니다 ~
3. 서울은 투기과열지구라 중도금 대출 40%만 가능합니다
4. 중도금 대출은 신용상 큰 문제만 없으면 다른 조건 없이 가능합니다
5 서울은 중도금 대출 40%만 나오기 때문에 나머지 20%는 현금이 필요함니다 ^^
@@gemstonetv777 정성스런 답변 정말 감사드립니다
5번 답변에서 중도금 대출이 40%나오는데 왜 나머지가 20%인건가요??
중도금 대출이 40%나오면 나머지는 60% 아닌가요??
@@열심히살아보자-p7m 아 중도금 대출 기준으로만 답변 드려서 그렇쿠요 ~ 실질적으로는 계약금 20% 정도랑 중도금 자납 20% 해서 총 40% 현금 필요합니다 ~ 나머지 잔금 20%때는 입주 시점에 맞춰 주댁담보대출 다시 받아야 합니다 ~
@@gemstonetv777 감사합니다!
@@열심히살아보자-p7m 감사합니다 ^^
내용 잘 봤습니다.
정리를 잘 해 주셔서 도움이 많이 되겠습니다.
질문이 있습니다.
특별공급대상자 일경우 특공과 일반공급에 동시에 신청가능한지요?
특공에서 낙첨되면 일반공급대상자로 자동신청 되는 지요?
유주택 부모님이 세대주인 자녀중 30세 이상의 무주택자는 자녀명의로 무주택으로 신청이 가능한지요?
늘 좋은 정보주셔서 고맙습니다.
1. 특공 일반 동시 청약 가능합니다 ~
2. 특공 신청 후 다음날 일반공급에 다시 신청 하셔야 합니다 ~
3 부모님 나이가 만 60세 이상이면 같이 거주하는 자녀가 무주택으로 청약 가능합니다 (노부모부양 특공만 제외) ^^
@@gemstonetv777
빠르게 답변 주셨네요
고맙습니다.
감사합니다 ^^
부모님이 60세 이상이나 아파트 2채를 보유하고 있어도 무주택자일까요?
2채인 경우는 어떻게 되나요?
답변주시면 감사하겠습니다 ~~^
만 60세 이상 부모님이 소유한 주택 가격이나 보유한 주택 수 상관없이 ~ 자녀가 무주택 특례 가능합니다 ^^
@@gemstonetv777 몇날 며칠 고민하고 답변을 찾아 댕겼어요
진짜 감사합니다
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@@홍순옥-x8d 고맙습니다 ^^