공공과 민영 모두 추첨인지 언급안했어요 제가 알기로는 공공은 생애최초 조건을 갖춘분들끼리 가점제로 뽑고 그래도 동점이면 추첨하고! 민영은 생애최초 조건을 갖춘분끼리 추첨하는걸로 알고 있어요! 정확한 내용은 LH 마이홈 1600-1004 전화해보는게 확실해요. 내집마련 꼭! 성공하세요~!
민영주택에도 생애최초가 청약할 수 있으니 좋기는한데... 4,50대 오랜시간 청약을 기다려온 사람들 입장에서는 또 박탈감을 느낄 것 같아요. 새롭게 파이를 늘리는게 아니라 있는 파이중에서 나누려고 하니 갈등이 계속 심화는건 아닐까 싶네요... 그럼에도 불구하고 누군가는, 이 방송을 보고 놓치지 않고 꼭 당첨되시길 바라겠습니다!
안녕하세요. 생에 최초사전청약에 관심있어서 많은 도움을 받고 있습니다.구됵설정, 좋아요.누루면서 새 글이 올라오기를 기다려서 보고있습니다.너무 고맙구요;오늘은 이해가 안되는게 있어서 질문드립니다.사는곳이 인천이라. 인천계양에 1차사전청약에서 탈락.2차사전청약 검단에서도 탈락. 민간공공세종에서도 털락일것 같은데요.혹시 청약종합저축에서 문제가 아닌가 싶습니다.종합저축가입일이 2014년인데 따로현금 600만원을 더 넣어야 할가요?다른조건은 다 됩니다.
@@unicelee4733 저는 전문가는 아니지만 상식은 서로 공유하는게 좋을것 같아 올립니다. 생애최초 특병공급은 공공분양,민영분양의 기준이 차이날수있고 일반공급과는 많이 다릅니다 그래서 시기와 지역에 따라 모집내용이 다를수 있으니 모집 공고문을 필독하셔서 내집마련에 성공하십시요.
안녕 하세요.좋은 방송 잘듣고 있습니다.저는 광명 철산5구역쪽 청약에 관심을 같고 있는데요.이번 방송에 생에 최초 방송을 보다가 의문점이 있어서 질문을 드려 봅니다.첫번째는 과거 주택 소유 확인을 어디서 해야 하나요.주택홈과,등기부 등본에는 나와잏질 않네요.그리고 두번째는 주택을 소유 했어도 무주택 자로 인정 받을수 있다고 하는데 저같은 경우도 인정 받을수 있나 해서 문의 드립니다.저는 1994년7월 쯤에 구로4동에 59.56m2 빌라를 7천5백만원에 약 2년간 소유 한적이 있었는데요.이것도 무주택 자로 인정받을수 있나요?여기서 주택 보유 기간을 확실 하진 않습니다.확인을 할수가 없어서요.답변 기다리겠 습니다.
@@tv-5903 20제곱미터 이하의 주택을 1채만 소유한 경우 주택을 소유하고 있지 아니한 것으로 보아 국민주택과 민영아파트 일반공급 및 특별공급 모두 무주택세대구성원으로 청약할 수 있습니다. 즉, 20제곱미터 이하의 주택을 1채만 소유한 경우 특별공급으로 청약할 수 있습니다. 아래 주택공급에 관한 규칙 제53조를 참고하세요. 주택공급 규칙 제 53조를 확인해보세요^^
Q. 세대원인 어머니가 집을 갖고 있으면 생애최초 특공을 받을 수 없나. “그렇지 않다. 주택공급규칙 53조에 보면 무주택으로 인정받는 주택이 있다. 만 60세 이상 직계존속이 주택을 소유하고 있거나 과거 소유한 사실이 있는 경우에는 예외 사유에 해당한다. 세대원인 어머니가 만 60세가 넘었다면 어머니 집 때문에 생애최초 특공을 받지 못하는 상황은 생기지 않는다. 배우자의 직계존속에도 마찬가지로 적용된다.”
먼저 항상 응원하고 있는 구독자입니다. 결혼하여 전세로 약10년 살다가 현재 부모님 집에서 살고있습니다...세대분리가 안되어서 무주택자가 현재는 아닌데요...(조만간 세대분리 할 예정입니다)..정말 궁금한것이 생애 최초 자격은 집을 한번도 안샀어도 무주택자가 아니면 안되는것인가요?
생초특공에 지원해 보려고 하는데요. 그런데 이것도 지원하는 공공 또는 민간 택지 주변 행정 구역에 2년 이상 거주해야 하는 조건이 만족되어야 하나요? 제 주소지는 현재 대전인데 하남 교산 신도시를 지원할 경우 이사를 해야 하나요? 아니면 여기 대전 주소지에서 지원할 수 있나요?
어머님이 수입이없으시고 무주택자 이신데... 현재는 제가 세대주로 되어 있는데.. 30대라 가점이 낮아서 청약 당첨확률이 떨어지는데... 어머니를 세대주로 변경하고 생애최초특별공급 청약을 하는 것이 나을까요??? 만약 어머니를 세대주로 돌리고 특공 청약을 했을때 수입이 없는데 중도금 대출이 나올까요?? (어머니와 둘이 살고있습니다)
안녕하세요. 생애최초 특별공급 준비하는 신혼부부입니다. 자녀가 없고 당해가 안되어서 어짜피 예비당첨을 노리고 있는 상황인데요 예바당첨이라서 어짜피 운에 따라야 하지만 그나마 확률이 높은 쪽에 지원하고 싶은데 여기서 궁금한점은 어떤타입에 지원해야 확률이 높을까 입니다. 예를들어서 민영이고, 74a-50명, 74b-50명 84a-130명, 84b-130명 이럴 경우에 어디에 지원하는것이 그나마 확률이 높을까요? 청약이 점점더 어려워지고 힘들어지고 있어서 전문가의 의견이 필요하여 글남깁니다.
영상 잘보았습니다 질문있습니다. 현재 충북에서 나이 31, 청약넣은지 11년, 다만 5만원씩( 영상보고 10으로올릴예정) 결혼 2년차(혼인신고2년) 아기2명 와이프명의로 신혼부부대출로 충북에서 전세살고있습니다. 자영업을 해서 수입은좋은편이긴해서 투자를 청약으로 하고싶어 현금을 계속모으고있습니다. 차가 3천이상이라 국민음안되고 민영을 넣어야하는상태이고 서울에살고싶은 마음도 있고 또한 투자도 서울로하고싶어서 방법을여쭈고싶습니다. 서울에 친한형님이 계신데 저만 서울로 주소전입해도 서울로 민영 신청이 가능한가요? 또한가능하다면 전입후 얼마후부터서울에신청이가능할까요? 답변해주시면 감사하겠습니다
쉽게 설명해주셔서 감사합니다~^^ 질문1. 생애특공 조건중 기혼자 또는 미혼자녀만 지원 가능하다고 했는데 혹시 제가 지금은 미혼이지만 조만간 결혼예정인데 생애최초특별공급 청약 지원할때 혼인신고는 언제까지 해야할까요? 질문2. 지역 우선순위는 분양단지의 기준에 따른다고 했는데 지역이면 시도군중 시도 기준으로 보면 될까요? 그리고 당해 우선이라는 말은 어떤 의미인지 알 수 있을까요? 예시) 부산 서구에 분양공고가 있으면 부산 전지역에서 분양 지원이 가능한가요?
곧 혼인예정인데요, 제가 원천 약 6500 여친이 원천 약 3000 정도 버는데, 생애최초특별공급 물량을 늘린다는 이야기가 있어서 도전해보려고 합니다. 그러나 소득이 초과하여 여친이 일을 그만두어야 결국 소득기준에 맞출수가 있는데요.. 앞으로 경쟁률이 얼마나 될까요.. 글고 여친 퇴사하면서까지 기준에 맞춰 도점할 가치가 있을까요..? 아니면 여친은 그냥 회사다니면서 용인이나 성남에 자금에 적합한 집 매수하는게 현명할까요...?? 정말 고민입니다...ㅠ
![[청약전략] 생애최초vs신혼부부 특별공급, 뭐가 더 좋을까? | 신혼부부가 생애최초면? | 추첨제가 최고다?](http://i.ytimg.com/vi/wM21vVSKY0A/mqdefault.jpg)
![[청약전략] 생애최초vs신혼부부 특별공급, 뭐가 더 좋을까? | 신혼부부가 생애최초면? | 추첨제가 최고다?](/img/tr.png)
![[강쌤철물] 강쌤 집수리 아카데미 대구지역 수장 - 홈앤바스타일 최철훈사장님 릴레이인터뷰](http://i.ytimg.com/vi/n7e-WpBE_bk/mqdefault.jpg)
![[직방] 모아타운의 함정, 빌라를 조심해야하는 이유ㅣ부동산 썰브라더 53화ㅣ근황썰 3부](/img/n.gif)
아임해피says: 청약은 스펙입니다! 스펙을 쌓기 위해서 우리가 준비해야 할 건 무엇이 있을까요?(자세히 보기 클릭)
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글만올리지말고 답변도좀달아주세요
자양1구역 청약 성공했어요~
결혼을 해야ㅠ
생애최초~당첨전략 감사합니다 🙏
준비하는자에게 기회가 온다!
고등학교 교과서에 실어야할내용 이네요 감사합니다
정말 귀에 쏙쏙 박히는 명설명 명강의 입니다 감사합니다.
닥치고 투척. 생애최초 되는 분들 부럽네요. 좋은 방송 감사합니다. ^^
청약 공부하러왔어요
보고 보고 또보고 듣고 또듣고 해야 귀가 뚤릴겠어요
매일 공부하러 오겠습니다~
감사합니다~^^
유용한 정보 감사합니다~
번창하세요!!!!!
정확한 정보만 알려주셨음 좋겠네요. 전문가 신거 같은데 방송과 다른게 많은듯 합니다.
정보 감사합니다.
생애최초는 추첨이라 준비하는 자만 당첨의행운을 얻을 수 있겠네요
감사합니다
공공과 민영 모두
추첨인지 언급안했어요
제가 알기로는
공공은 생애최초 조건을
갖춘분들끼리 가점제로
뽑고 그래도 동점이면
추첨하고!
민영은 생애최초 조건을
갖춘분끼리 추첨하는걸로
알고 있어요!
정확한 내용은
LH 마이홈 1600-1004
전화해보는게 확실해요.
내집마련 꼭! 성공하세요~!
@@dgg7690 뭔개똥같은소리냐 잘모르면 남한테 거짓정보알려주지마라 올추첨이다 생초는
@@dgg7690 닉값하려고 노력하는구나
생애최초 소득기준이 국민은 100퍼 민영은 130퍼 로 알고있는데...
민영생초소득과 공공생초소득이 다르고, 신혼소득이 다른데 너무 포괄적으로 설명해주시네요! 정확하게 해주세요!
전세금도 부동산에 속하나요?
전세금은
부동산 금액보다는
자금자산으로 분류
하는것 같습니다.
@@dgg7690 감사합니다.
재당첨이면 생애최초를 말하는건가요? 아님 재개발잔여세대나 다른 국민임대나 영구임대나 이런 당첨 사실을 말하는건가요?
이번 생애최초에 해당됩니다!
해피님.생애최초특별공급 중요 포인트 잘 설명해주셔서 감사합니다!! 생초 특별공급 분양예정도 나오면 꼭 알려주세요 :)
소득조건은 세전인지 세후인지 궁금합니다!!
소득조건은 세전금액이예요 세후 금액 생각하다가 큰일납니다
등기이전 분양권 소유도 가능한가요?
투기과열지구,조정지구는
분양권 소유 되어도
전매는 안되는걸로 압니다
LH마이홈1600-1004에
전화해서 확인하세요~^
소득이 저런데
분양가는 어떻게 내나요. ㅋ
1인가구도 가능한가요?생애최초특별공급
미혼이든,결혼후
이혼이든 사별이든
법적으로 결혼생활을
지속하고 있지 않고
혼자 살고 있다면
해당되지 않늡니다.
현재는 다른 조건만 맞으면 1인가구도 가능하세요.
자세한건 국세청에 전화 하셔서 잘 알아 보시고 꼭 당첨 되시길 바랄게요.
질문들하지마라
답변안단다~~
단한번도답변단적없다 직방~
생애최초는 결혼한 사람만 가능한가요? ㅠ
아뇨ㅡ
이제는 조건만 맞으면 미혼도 되세요. 자세한건 국세청에 전화 하셔서 잘 알아 보시고 꼭 당첨 되시길 바랍니다.^^
민영주택에도 생애최초가 청약할 수 있으니 좋기는한데... 4,50대 오랜시간 청약을 기다려온 사람들 입장에서는 또 박탈감을 느낄 것 같아요. 새롭게 파이를 늘리는게 아니라 있는 파이중에서 나누려고 하니 갈등이 계속 심화는건 아닐까 싶네요... 그럼에도 불구하고 누군가는, 이 방송을 보고 놓치지 않고 꼭 당첨되시길 바라겠습니다!
이번 대책으로 미혼(무자녀)인 경우에도 생애최초 특별 공급에 해당하는 것 아닌가요?
네 추첨이라 혼인신고된 커플로 무자녀도상관없음..저 스펙만 맞으면 오케이👌
결혼을 안했거나!
결혼을 했어도
법정 이혼후 무자녀로
혼자 살거나 해도!
모두 생애최초 특별공곱에
해당되지 않습니다.
다른 방법을 찾아서
내집마련에 성공하시길
바랍니다~♡
@@강수지-f6z
맞습니다~^
혼인 신고된 부부는
무자녀라도 해당됩니다~♡
현재는 조건만 맞으면 미혼도 되세요.
궁금한게 있어 검색했다 들어왔는데 영상 정말 도움 많이 되었습니다!! 좋은 영상 감사합니다❤
가점이 84형은 강남빼고 용두래미안 자양 롯데시그니처 59형부터 상도 롯데캐슬 다 합격되는 점수였는데..자금계획땜에 못넣고 59만 넣어 주구장창떨어지고있는1인 입니다. 저희가족의 희망은 9월부터 중소기관특공66점 생애최초민간특공 (소득턱걸이 맞춰놨고 스펙 10년탄 자동차도바꾸려했는데 안바꾸고 있음) 일반분양 (59점이라ㅜㅜ )등 공격적으로 청약해보려해요..
안녕하세요 영상 잘 봤어요 ㅎㅎ
다른게 아니라 생애최초가 민간분양도 나오면
지역우선이 없는거죠?
청약홈에 안내도 읽어봤는데
지역우선에 대한 얘기가 없네요
지역우선은
공공이나 민영이나
똑같은 조건이라 봅니다
LH 마이홈에 전화해서
(전화 1600-1004)
확인해 보시고
내집마련 계획
꼭 성공하세요~♡
자동차 커트라인 금액은..
현 시세이겠죠?
뭐.. 4천만원 차량 8년 오너였다구 4천으루하진 않겠죠?
차량가격은 어디서 알아보나요?
제가 세대주이고 다 해당이되는데 청약통장만 아내거인데요
아내는 다 해당이 되는데 소득세납부가 5년이 안되는것 같아요. 이럴경우 어찌되는지요^^
좋은정보 감사합니다
저도궁금하네요ㅠ
학생때 알바소득도 연수에 산입이 된다고 합니다.
국세청 홈텍스에 들어가셔서 소득증명원 발급 받아 확인해 보심이..한해에 한달도 소득세 납부 증명만 되면 일년으로 산입이 된다고 하네요.
자세한건 국세청에 전화 하셔서 잘 알아 보시고 꼭 당첨 되시길 바랍니다.^^
홈텍스; 5개년도 소득세알아바야하네요
4번째가.안돼내요.방법이.업나요
4번째가 소득세인가요.
해당되지 않는 정확한
사유는 모르지만~!
연속 5년이 아닌
지난해를 합해서 5개년
하루라도 아르바이트해서
세무소에 가서 소득신고
하시면 됩니다
@@dgg7690
알바 하루 소득도 되는군요.
감사합니다.
영상잘봤습니다 당해 우선생초가 무조건 우선인가요?기타생초특공은 처음부터 같이싸우지 안나요?
부모님이 주택을소유하거나 소유한적이 있어도 60대이상 이면 상관이없습니다
프리랜서 3,3프로소득세신고자도
생초근로자로포함되나요
민간도 자산기준 충족 되어야 되나요?
현재는 안본다고 들었어요.
자세한건 국세청에 전화 하셔서 잘 알아 보시고 꼭 당첨 되시길 바랍니다.
이 질문에 답을 주실진 모르진만.. 영상에서 말하는 공공택지, 국민주택과 공공분양 이라는 용어에서 혼돈이 있습니다. 제가 10년 넘게 놓어 둔 주택청약이 이제서야 공공분양이 안되는 것을 알아서... 모르는 부분이 많은데, 정확한 설명이 다들 없어서 여기에 문의합니다.
소득수준 공공분양은 100%, 민간분양 130% 아님???
저도 이렇게 알고 잇는데
맞아요! 정확한 정보를 주셔야지.. 사람들 헷갈리겠네요
이혼한지 3개월됐습니다
한부모로 지원할수있을까요?
전에 신랑이름으로 주택당첨된 사실이 있습니다
전화통화하고 하고 싶습니다
전화번호알수있을까요?
문의할께 많아서요ㅜㅜ
[혼인중이거나 미혼인 자녀가 있는분] 이라는 조건은 무조건 결혼한 사람들만 가능한거라는 말인가요? 미혼인 사람은 아예 생애 최초가 불가능한건가요? 답변 부탁드립니다....
생애최초특공에당첨되었다면 필요한서류는 요 배우자와 별거중이라요 배우자 가 준비해야 하는서류가 어려울것갇아서요
결혼안한사람은 생애최초 안되는거죠?
미혼인데...
너무 불합리한 제한입니다.. 미혼도 집이 필요한건 마찬가지인데
그러게요.. 진짜 어이없네.. ㅋㅋ 기혼생애최초라고 하던가..
답답하네요
재당첨제한 당첨된후 부적격판정받아 1년정지였다면 1년후면 생특 신청가능한거지요?
당첨 되었던 분양권을 주택으로 간주했을때인지 아닌지에 따라 다를것 같네요.
자세한건 국세청에 전화 하셔서 잘 알아 보시고 꼭 당첨 되시길 바랄게요.^^
에전에 부모님이 제이름으로 지역주택조합 가입햇다가. 결국 사업진행안되서. 반값에 팔앗습니다. 이경우 생애최초 청약넣을수잇나요
22년 말에 청약 넣을 예정인데요.
21년도에 딱 1달 일해서 34만원 벌었습니다. ㅜㅜ
이 경우에도 소득세 낸 걸로 되는지.... 궁금합니다.
조건 6가지 중 4번 질문이요.
전업주부인 제 통장이 점수가 높아서 세대주로 변경해놓았는데 소득이 없으니 안되나요? 아니면 남편걸로 인정되나요?
알려주세요.ㅠ
총5년일한거에 작년 소득증명원이 있어야한다네요..다시말해 올해도 소득있는 사람이 이 특공엔유리합니다. 근데 아내분이 가점이 얼마높은지는 모르겠지만 7프로 특공은 완전 운빨이고 일반분양은가점순..잘판단하세요.
@@강수지-f6z 답글 감사합니다. 저도(주부) 알아보니 근무년수가 총4년이라 안될거였네요. ㅠㅠ
현재 가점은 57점이라 특공은 해당안되니...
가점으로 승부봐야겠어요.ㅠ
@@오늘리더
1개년만 하루를
아르바이트해서라도
소득신고해 준비해서
청약 넣으세요.
@@dgg7690 더 알아보니 유투버여러분 영상보니 현재 직장있는 사람이여야 가능하고 통장에 기본 600만원이상 들어있는상태에 소득 맞아야 지원가능하답니다.
@@오늘리더 알바도 소득세만 냈다면 년수에 산입이 된다니 국세청 홈텍스에서 소득증명원을 발급 받아 보시길 바랍니다.
한해에 한달이라도 소득이 증명되면 1년 산입 됩니다.
자산같은경우 공동명의의 토지같은건 어떻게 되나요? 4인의 공동명의로 3억3천짜리 토지가 있습니다. 생애최초 특공자격이 되는건가요?
생애최초 ㅡ 와이프가 이민가서 외국 시민권을 획득하였는데
이를경우 ㅡ 생애 최초 지원 가능합니까?
무주택 세대를 구성할
가족은 더없고 부인만
해외일때 안되는걸로
알고 있지만 더 정확한건
LH마이홈1600-1004에
전화해보는게 좋습니다~^
내집마 꼭!성공하세요~♡
궁금한게 있는데 기관추천 특공 당첨 되면 입주시 전세로 돌리고 2년후 입주해도 되나요?
기관추천 특공등에 당첨등!
모든 입주는 같은 조건이라
알고 있습니다~^
LH 마이홈 1600-1004에
전화해 알아보고 내집마련
계획을 세우는게 좋을것
같아요~행운을 빕니다~♡
신청자격중 세대원중에 5년 이내 당첨된적없어야된다는데 이건 특별공급말씀하시는거아니에요? 일반공급 당첨후 안되는건 자격에 해당되는거아닌가요
저도궁금합니다
생애최초인지 확인방법이
있나요?제가 30년전 작은집이
1년간 있었어요 청약홈서
무주택소유확인은 2006넌부터던데
거기 소유주택이 안뜨면
생애최초 넣어두 되나요
생애최초는 단 한번이라도 집이 있었던 경우는 안됩니다.
저의 아들도 그러네요..
자녀가 둘이긴하지만 신혼부부 공공에 점수는 계속 10점밖에안됩니다.
민영은 자녀수만보는거라 괜찮겟지만
저는 신혼 공공하고 생에최초 랑은 어떤쪽이좋을까요?
자녀 2명이면
신혼특공이 유리한건 같아요~^
@@dgg7690 점수가10점이면 낮은점수아닌가요?ㅜㅜ근대도 신혼특공이 괜찮은가요?
@@나또아부지-h1g
신혼특공 경쟁은
같은 조건이면
자녀수가 유리하고
생애특공 경쟁은
같은 조건이라도
나이가 많을수록
유리해요
@@dgg7690답변 정말감사드립니다!! 그럼저는 신혼부부가 더 화률이있겠네요?
근대 공공하고 민영중에는 뭐가더 괜찮을까요? ^^
@@dgg7690 근대 생에최초 특별공급 제가알기로는 민영주택은 결혼한지7년이내인 신혼부부만 해당되는걸로알고있는데
나이가많을수록이랑은 상관없는거아닌가요?답변부탁드립니다ㅜ
좋은정보 감사드려요
그런데 15년 전에 1억짜리 작은 빌라를 소유했다 팔았는데 그것도 주택소유로 보나요?
저가 주택은 주택소유로 안본다는 글을 읽은적이 있어서요...
그건 신혼부부나 다자녀특공 이야기에요 60세이상 부모님이 1억3천이하인가 50몇제곱미터 이하 소형주택을 소유했다면
신청가능하다는 얘기일겁니다.
생에최초는 안되는건 확실합니다
자세한 기준은 함 알아보셔요
안녕하십니까?
저축총액 600만원 이상이라 하셨는데 10만원씩 24회 납부하고 25회차 한번에 360만원 입금해서 600만원 맞춰도 되는지 궁금합니다.
감사합니다.
빙고! 그렇게 하셔도
되고! 모집공공일전까지
언제든지 600만원이상
맞추면 됩니다~^
@@dgg7690 감사합니다~!
세대주 관련 질문 드리겠습니다.
투기과열지구나 청약조정지역에서는 세대주만이 생애최초특별공급 가능하고 기타지역은 세대원도 생초 가능한걸로 알고 있는데 맞나요?
투기과열지구,
조정지구,기타지역
모두 생.초는 세대주이고
세대원이 생.초에 청약
하려면 모집 공고전
3개원전에 세대분가
전입신고해야하는걸로
알고 있습니다~^
LH마이홈1600-1004에
확인하고 내집마련에
꼭! 성공하세요~♡
아버지와 어머니가 임대아파트에 살고 있으신데 어머니가 세대주 입니다. 어머니는 주부 이시고, 아버지는 일하고 있습니다. 어머니는 소득세를 납부하지 않으셨는데, 배우자인 아버지가 소득세를 납부했습니다. 세대주인 어머니가 생애최초 특공 청약 할 수 있나요?
공공분양은 소득기준 100퍼아닌가요?? 왜 130퍼로 늘었다고하시는건지..
공공은 100퍼
민영은 130퍼라고 하네요.
질문한번 드립니다 ㅠㅠ
2017년 부터 4대보험 가입되어서
현재까지 유지되고있는데
21년 올해는 포함안되나요ㅜㅜㅠ
당연히 포함 될 꺼예요.
자세한건 국세청에 전화 하셔서 잘 알아 보시고 꼭 당첨 되시길 바랄게요.^^
안녕하세요.
생에 최초사전청약에 관심있어서 많은 도움을 받고 있습니다.구됵설정, 좋아요.누루면서 새 글이 올라오기를 기다려서 보고있습니다.너무 고맙구요;오늘은 이해가 안되는게 있어서 질문드립니다.사는곳이 인천이라. 인천계양에 1차사전청약에서 탈락.2차사전청약 검단에서도 탈락.
민간공공세종에서도 털락일것 같은데요.혹시 청약종합저축에서 문제가 아닌가 싶습니다.종합저축가입일이 2014년인데 따로현금 600만원을 더 넣어야 할가요?다른조건은 다 됩니다.
1.한부모가정 만20세 자녀
2.부모님댁에 거주 하나 분리세대로
제가 세대주 등본상 자녀만 등제 되어 있음
3.제 이름으로 집 구매한적 없음
이 기준이면 생애최초 기준 되나요?
과거 주택 소유 한 적이 없어야 한다고 했는데 분양권은 어떤가요?
20년전 민간 아파트 분양받았다가 입주전에 팔았습니다
지금은 분양권도 주택으로 간주해서 안되겠지만 20년전이라면 주택으로 보지 않았을 때라 상관없이 가능할 겁니다.
자세한 설명은 국세청에 전화 하셔서 잘 알아 보시고 꼭 당첨 되시길 바랍니다.^^
@@tv-5903 감사합니다~^^
현재 75세 어머님앞으로된 아파트에서
제가세대주로 미혼인 대학생 아들1명과살고있는데 생에최초 분양신청가능한가요?
집 명의가 만60세 이상이신 어머니이시기 때문에 가능할것 같아요.
자세한건 국세청에 전화 하셔서 잘 알아 보시고 꼭 당첨 되시길 바랍니다.
과거1년 내에 소득세를 납부한분 (근로자 또는 자영업자가 아닌 경우에 한함) 이부분이 빠졋네요 현근로자이면 1년내에 소득세 납부내역은 없어도 되는게 아닌가요?
현재 근로자이라도
지난해의 합계 5년
소득이 증명되어야 합니다.
부동산,자동차 보유금액관련해서 현재 전세 살고있는데 전세금액 말하는건가요m
차산지6년넘었는데 새차금액 기준인가요?현재시세인가요?
열심히 사시느라 부동산
공부할 여유가 없었나요.
전세금이 아니고
땅,건물은 2.155억이고,
차량은 새차든 중고이든
현시세 2,799만원이하로
알고 있습니다~^
LH마이홈1600-1004에
전화해서 정확하게 알고
내집마련에 꼭! 성공하세요.
개인사업자입니다. 5년 소득세 신고분 인데여 소득금액 증명원에 금액이 거의 없으면 안돼나요??
년도별로 낸.금액도 있고 없는 년수도 있는데 가능한가요??
근로,사업등 소득활동으로
저는 이해하고 있습니다.
아마도 소득신고를 0원으로
해도 해당될것 같습니다~!
포기하지말고 LH마이홈에
문의하셔서 확인하고
가능하면 신청하셔서
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1600 - 1004
친절하게 상담잘해줍니다.
근데 소득이 낮은것과 없는건 다른거 같아요..소득세를 무조건 5년 낸 기록이 있어야하지 않을까요? 소득없이 일한 년도는 빼야할듯. 생애최초특공 당첨되었다해도 Dti 소득월수입기준이 너무낮거나 없어도 은행대출이 거부될수있다고 알고있어요..아파트 계약금과 중도금비용도 못해도 분양가의 반절은 자본금 가지고있어야 소득대비 대출갚을때 버틸수 있거든요.. 전매제한도 길어지고 있기때문이죠. 추가로 생애최초민간 시행하면 자금 출처소명이 서류상으로 증빙자료 제출까지해야해요. 까다로워졌거든요.
4월에 출산예정입니다 혼인신고는 아직하지않았고요
제가 아파트를 하나가지고있는 상태인데 출산이후에 아파트를 팔고 혼인신고를 하게되면 신혼부부청약을 할수있을까요?
저는 남편이 외국인이고 결혼 4년차 그리고 곧 아기가 태어나는데요 (한 명) 이런 경우 생애 최초특별공급 신혼부부 공급 중 뭐가 나을 까요??
선생님 영상 잘 봤습니다. 저는 장애인이랑 생애최초랑 둘 다 해당되는데 뭐가 더 유리할까요? 아무래도 배정세대 더 많은 생초가 유리할까요?
말만 생애 최초지 결혼 안하면 무의미하네
아뇨ㅡ
이젠 조건만 맞으면 가능하세요.
자세한건 국세청에 전화 하셔서 잘 알아 보시고 꼭 당첨 되시길 바랍니다.^^
아니예요 미혼이면 안돼요 공공분양 생애최초는 그렇게되어있어요
@@임미정-l1l
네, 다시 알아보니 공공은 그렇다고 하네요.ㅠ
질문드립니다~
1.입주자모집공고일전에 300만원짜리를 600만원으로 맞추면 청약예금통장도
청약가능한가요?
2.입주자모집공고일전까지 3억정도의 오피스텔을 처분하면 청약이 가능한가요?아니면 처음부터 없었어야 하는건가요?
49세인데 이번에 처음으로 아파트장만하고 싶습니다.
1번은 가능합니다.
2번은 안됩니다.
생애최초 특별공급이라
평생에 본인 뿐만 아니라
세대원까지 한번이라도
주택소유 사실이 있으면
안됩니다.
오피스텔은 괜찮다 들었네요.
뻔뻔한 복덕방이 답변 바로해줘요.
@@unicelee4733
저는 전문가는 아니지만
상식은 서로 공유하는게
좋을것 같아 올립니다.
생애최초 특병공급은
공공분양,민영분양의
기준이 차이날수있고
일반공급과는
많이 다릅니다
그래서 시기와 지역에 따라 모집내용이 다를수 있으니 모집 공고문을 필독하셔서
내집마련에 성공하십시요.
@@dgg7690 감사합니다.
생애최초 질문드립니다 ㅠㅠ 부부분리세대이고 남자는 나홀로 세대주이고 여자는 부모님 소유지의 세대원입니다~ 이 경우 남자가 청약 넣을 수 있나요? ㅠㅠ
좋은 영상 감사합니다.
소득 기준은 3인 이하부터 기재되있던데 2인 부부의 소득 기준 금액은 얼마일까요??
3인 이하랑 동일이요
안녕하세요 영상잘보았습니다 제가 다른항목은 다 되는데...제가 세대주이고 와이프 명의의 아파트에 살고있습니다 근데 혼인신고를 안해서 와이프는 동거녀로 되있답니다 생애최초 자격이 되나요?
미혼은 생애최초 안될거에요.
청약으로 분양받은 아파트는 아니더라도 한 번이라도 매입한 적이 있으면 생애최초에 해당이 안되나요?
오피스텔은 괜찮을겁니다. 근데 생애최초니까..저 말씀하신건 맞춰놓고 모집공고9월중순에 나온거부터 모하에 문의하세요..참고로 9월24일 이전으로 둔촌이 모집공고되면 그건 분상제이전 허그분양승인유예건에 해당 생애최초특공은 해당 없습니다.
네, 아쉽게도 안됩니다.
저의 아들도 그러네요..
생애최초는 혼인조건이나 나이조건이 없어야 한다고 생각합니다.. 미혼이거나 늙었다고 해서 집이 필요 없는게 아닌데 대체 왜..
안타깝게 생각하고
미혼이든 기혼이든
혼자 살아도 집이 필요한것
당연합니다~정책에 반영
되었으면 좋겠습니다~!
안녕 하세요.좋은 방송 잘듣고 있습니다.저는 광명 철산5구역쪽 청약에 관심을 같고 있는데요.이번 방송에 생에 최초 방송을 보다가 의문점이 있어서 질문을 드려 봅니다.첫번째는 과거 주택 소유 확인을 어디서 해야 하나요.주택홈과,등기부 등본에는 나와잏질 않네요.그리고 두번째는 주택을 소유 했어도 무주택 자로 인정 받을수 있다고 하는데 저같은 경우도 인정 받을수 있나 해서 문의 드립니다.저는 1994년7월 쯤에 구로4동에 59.56m2 빌라를 7천5백만원에 약 2년간 소유 한적이 있었는데요.이것도 무주택 자로 인정받을수 있나요?여기서 주택 보유 기간을 확실 하진 않습니다.확인을 할수가 없어서요.답변 기다리겠 습니다.
방금전 댓글질문 올렸는데 하나만 질문드리려구요~
공공임대도 당첨인지를 몰랐던 무지맘에 과거당첨취소를 받았을경우 생애최초 신청자격이 안된다면 1순위 청약저축이 있으면 1순위로 신청하면 자격은 가능한지요?~~
부적격으로 취소될당시 상담원이 분양으로 인정되지않아~다른 청약신청이 가능하다고 들었는데~생애최초는 분양이 아니고 당첨사실만갖고 자격이 안되는건지 궁금합니다~
읽어주셔서 감사합니다
다시 말씀드리지만
임대당첨시 청약저축이
조건으로 사용하지만 ~!
분양시에 사용하는데는 전혀 상관없습니다.
LH마이홈1600-1004에
꼭 확인해서 내집마련에
성공하세요~♡
꼭 답변 부탁 드립니다
저희딸이 결혼을 앞두고 있는데 직장생활하는 6년 가까이 청약을 넣엇어요
근데 사윗감이 청약을 안넣어서
생애 최초 신청한다면 딸이 가입한 청약으로 안되나요?
세대주 이어야만 한다니 걱정이네요
세대주를 따님으로 바꾸시면 될것 같아요. 세대주는 언제든 바꿀 수 있을꺼예요. 국세청에 전화 하셔서 잘 알아 보시고 꼭 당첨 되시길 바랍니다.
궁금한게 있습니다
도시형생활주택 전용면적 20제곱미터 이하 공시가격 1억미만짜리 한개소유시에도 무주택 간주하여
생애최초특별공급 가능한가요?
생애최초에는 아무리 작아도 집이 있었던 경우에는 해당이 안된다고 합니다.
@@tv-5903 전용20제곱이하 한채는 무주택간주라네요 감사합니다
@@이승주-g5p
아ㅡ그건 민영주택 일반공급에서만 보는 조건입니다.
공공분양과 생애최초에는 해당되지 않습니다.ㅠ
민영주택 무주택 간주에도 면적과 기준시가 2가지 모두 조건에 맞아야 하니 잘 알아 보셔서 성투하세요.
@@tv-5903 아닙니다., ..공공분양도 전용20제곱이하 한채는 무주택자격 입니다~!!
@@tv-5903
20제곱미터 이하의 주택을 1채만 소유한 경우 주택을 소유하고 있지 아니한 것으로 보아 국민주택과 민영아파트 일반공급 및 특별공급 모두 무주택세대구성원으로 청약할 수 있습니다.
즉, 20제곱미터 이하의 주택을 1채만 소유한 경우 특별공급으로 청약할 수 있습니다.
아래 주택공급에 관한 규칙 제53조를 참고하세요.
주택공급 규칙 제 53조를 확인해보세요^^
영상 감사드립니다.
내생에 최초 분양조건에 관해 궁금한점이 있어 문의 드려봅니다
양육비 주고 있는 한부모 가정 아빠인데
저는 수원에서 혼자살고 아이들은 인천에서 외할아버지랑 살고 있는데 제쪽으로 주소지 이전해놔야 내생에최초 자격요건이 될까요?
현재는 조건만 맞으면 혼자 사셔도 되는걸로 알아요.
자세한 설명은 국세청에 전화해서 잘 알아 보시고 꼭 당첨 되시길 바랍니다.^^
모든 조건은 맞는데 부모님 소유의 집에 같이 살고 있어요ㅠ 혹시 모집공고일 기준 전에만 부모님께서 주소지를 다름 곳에 두시거나 혹은 제가 분리세대로 나가면 되는 건가요? 아니면 무주택기간도 따로 잇는 건가요?
Q. 세대원인 어머니가 집을 갖고 있으면 생애최초 특공을 받을 수 없나.
“그렇지 않다. 주택공급규칙 53조에 보면 무주택으로 인정받는 주택이 있다. 만 60세 이상 직계존속이 주택을 소유하고 있거나 과거 소유한 사실이 있는 경우에는 예외 사유에 해당한다. 세대원인 어머니가 만 60세가 넘었다면 어머니 집 때문에 생애최초 특공을 받지 못하는 상황은 생기지 않는다. 배우자의 직계존속에도 마찬가지로 적용된다.”
아이고..선생님 ..
저희부부는 자녀도 없고 청약조건은 다 갖춰졌는데
남편이 1주택 자라서 ㅜ ㅜ생애최초는 도전을 못해보겠네요...
신혼부부 특공과 일반공급 공략해야겠죠?
그건 청약자격을 못갖춘서 아닌가요
먼저 항상 응원하고 있는 구독자입니다.
결혼하여 전세로 약10년 살다가 현재 부모님 집에서 살고있습니다...세대분리가 안되어서 무주택자가 현재는 아닌데요...(조만간 세대분리 할 예정입니다)..정말 궁금한것이 생애 최초 자격은 집을 한번도 안샀어도 무주택자가 아니면 안되는것인가요?
부모님과 거주를 같이 하더라도 부모님이 만 60세가 넘으시다면 가능하다고 알고 있어요.
자세한건 국세청에 전화 하셔서 잘 알아 보시고 꼭 당첨 되시길 바랄게요.^^
생애최초 분양시
제가 잘못생각하고있는건가요? 작년도 소득기준100%*12개월해서 총금액이 넘으면안되는건가요?
아니면 소득기준100%가 분양시기가3월이면 2월이나 3월 월급(보수월액)기준이 넘지않으면 되는건가요?
분양단지 연락해보니 1월분양하면 12월이나1월 월급기준만 넘지않으면 된다고하는데....ㅡㅡ 작년도 총소득기준으로 보는게 맞는거아닌가요?
부동산 아는분도 안계시고 답답하네요 어느말이 맞는건가요?
배우자가 작년 중순쯤에 퇴사를 햇으면, 외벌이로 간주하여 저 한사람의 작년 소득을 확인하면 되나요? 아님 맞벌이 간주하고 작년 제소득에 배우자의 작년 중순까지의 소득을 더한걸로 보면되나요? 그리고 작년 배우자 퇴사로 발생한 퇴직금 천만원 정도도, 배우자의 작년 소득에 포함 시켜야하나요? 아무리찾아봐도 명확한답이없어 여쭈어봅니다!ㅠ
생초특공에 지원해 보려고 하는데요. 그런데 이것도 지원하는 공공 또는 민간 택지 주변 행정 구역에 2년 이상 거주해야 하는 조건이 만족되어야 하나요? 제 주소지는 현재 대전인데 하남 교산 신도시를 지원할 경우 이사를 해야 하나요? 아니면 여기 대전 주소지에서 지원할 수 있나요?
어머님이 수입이없으시고 무주택자 이신데... 현재는 제가 세대주로 되어 있는데.. 30대라 가점이 낮아서 청약 당첨확률이 떨어지는데... 어머니를 세대주로 변경하고 생애최초특별공급 청약을 하는 것이 나을까요???
만약 어머니를 세대주로 돌리고 특공 청약을 했을때 수입이 없는데 중도금 대출이 나올까요??
(어머니와 둘이 살고있습니다)
생초인데 가점이 무슨상관이냐고 무슨 여기가 상담체팅방이냐
안녕하세요. 생애최초 특별공급 준비하는 신혼부부입니다.
자녀가 없고 당해가 안되어서 어짜피 예비당첨을 노리고 있는 상황인데요
예바당첨이라서 어짜피 운에 따라야 하지만 그나마 확률이 높은 쪽에 지원하고 싶은데
여기서 궁금한점은 어떤타입에 지원해야 확률이 높을까 입니다.
예를들어서 민영이고,
74a-50명, 74b-50명
84a-130명, 84b-130명
이럴 경우에 어디에 지원하는것이 그나마 확률이 높을까요?
청약이 점점더 어려워지고 힘들어지고 있어서 전문가의 의견이 필요하여 글남깁니다.
분양정보에 특별공급 공급세대수가 다자녀가구 - 8 / 신혼부부 - 23 / 노부모부양 - 10 / 기관추천 -4 라고 적혀있을경우,
저기서 내생애최초는 어디에 해당하는건가요?
특별공급 수량 중 “신혼부부” 란은 신혼특공으로 되는건가요????
혼인한 관계에서 내생애최초로 넣을때 청약을 어떻게 배정받게 되나요
가점도 무시할수가 없어서 여쭤봅니다. 친정엄마를 모시고 사는데...친정엄마가 과거에 오빠소유의집을 엄마이름으로 가등기 해놓으신적이 있었는데...이것도 엄마가 주택소유했던거로 간주가 되나요?
꼭 답변 부탁드려요
가등기는 청구권이 있는 사람의 보호를 위한 예비적인 보호수단이지 본등기가 아니므로 상관없을 꺼예요.
자세한건 국세청에 전화 하셔서 잘 알아 보시고 꼭 성투하시길 바랍니다.^^
자산부분에서요 자동차는 중고로산 k5인데 12년식쯤되구요 그런경우 가격이 어떻게되나요???
자산과 자동차 부분을 가장 많은 사람들이 헷갈려하는 부분이예요. 이게 민간에는 확실하게 들어가는지 아닐지는 애매한 부분이라고 부동산 카페 분들이 이야기 하더라구요. 담달에 확실해지지 않을까요?
영상 잘보았습니다
질문있습니다.
현재 충북에서 나이 31, 청약넣은지 11년, 다만 5만원씩( 영상보고 10으로올릴예정)
결혼 2년차(혼인신고2년) 아기2명
와이프명의로 신혼부부대출로 충북에서 전세살고있습니다.
자영업을 해서 수입은좋은편이긴해서 투자를 청약으로 하고싶어 현금을 계속모으고있습니다.
차가 3천이상이라 국민음안되고 민영을 넣어야하는상태이고
서울에살고싶은 마음도 있고 또한 투자도 서울로하고싶어서 방법을여쭈고싶습니다.
서울에 친한형님이 계신데 저만 서울로 주소전입해도 서울로 민영 신청이 가능한가요?
또한가능하다면 전입후 얼마후부터서울에신청이가능할까요?
답변해주시면 감사하겠습니다
쉽게 설명해주셔서 감사합니다~^^
질문1. 생애특공 조건중 기혼자 또는 미혼자녀만 지원 가능하다고 했는데 혹시 제가 지금은 미혼이지만 조만간 결혼예정인데 생애최초특별공급 청약 지원할때 혼인신고는 언제까지 해야할까요?
질문2. 지역 우선순위는 분양단지의 기준에 따른다고 했는데 지역이면 시도군중 시도 기준으로 보면 될까요? 그리고 당해 우선이라는 말은 어떤 의미인지 알 수 있을까요?
예시) 부산 서구에 분양공고가 있으면 부산 전지역에서 분양 지원이 가능한가요?
20년전에 당첨되었다가 포기한 적이 있는데 생애최초 자격이 될수 있나요
그때는 분양권을 주택으로 보지 않았을 때이므로 가능할것 같네요.
자세한건 국세청에 전화 하셔서 잘 알아 보시고 꼭 당첨 되시길 바랄게요.
추첨주며 달래는 정부나 그거 좋다는 애들이나 제정신이냐? 이게 감사할일이냐 미치겠다. 니들 추첨 확률이 없어요. 1%도 안되
미혼이 혜택을 누릴 수 있는 곳은 아무데도 없네요... 똑같이 세금내는데, 이건 차별아닌가요?
네. 국가입장에서 생각해보세요.
미혼은 국가에게 도움이 안되요.
국가의 미래는 아이들입니다
혜택을 아이있는가정에 줄수밖에없죠
현재는 미혼도 가능하세요.
궁금한사항이있어서 질문드립니다 ^^
와이프 아버지께서 돌아가시고 주택을 어머니쪽으로 상속받으신거같은데
와이프 명의도 공동으로 된경우는 무주택으로 치는건가요? 청약홈에는 주택소유이력이 찍히니깐 애매하네요~(어머니가 만 60세 이상이십니다)
곧 혼인예정인데요,
제가 원천 약 6500
여친이 원천 약 3000
정도 버는데,
생애최초특별공급 물량을 늘린다는 이야기가 있어서 도전해보려고 합니다.
그러나 소득이 초과하여 여친이 일을 그만두어야 결국 소득기준에 맞출수가 있는데요..
앞으로 경쟁률이 얼마나 될까요..
글고 여친 퇴사하면서까지 기준에 맞춰 도점할 가치가 있을까요..?
아니면 여친은 그냥 회사다니면서 용인이나 성남에 자금에 적합한 집 매수하는게 현명할까요...??
정말 고민입니다...ㅠ
연봉쎄거나 맞벌이면 어짜피안되자나
현재는 소득조건 완화가 많이 되었더라구요.
소득부분이궁굼해서요!미혼인아들둘과함께살고있는데요
한달소득이큰아들천만원
작은아들이 삼백만원
제가이삼백만원됩니다
아들들은세전금액이고요
생애최초자격이다되는데
소득은자격이안되나요?
가족구성원소득으로하는거같은데요?