Op de eerste plaats vraag ik me af hoe eenvoudig een pand van rond de 200.000 Euro te koop is in deze tijd. Daarnaast valt me op dat in de 500 Euro die wordt genoemd als opbrengst per maand geen aflossing is meegenomen. Ook vraag ik me af hoe het zit met de inkomstenbelasting. Die zie ik volgens mij ook niet terug in de berekening.
Ik ben hier een 1jaar geleden mee bezig geweest om te kijken of dit interessant voor ons is. We hebben een aantal panden maar ben meer in crypto bezig dan panden. Nu trekt me de wereld van og wel erg aan en denk er een goede kijk op te hebben. Heb een verslaving aan Funda gehad waarbij ik gemiddeld een 2uur per dag voor 5jaar lang panden bekeek :). We zijn vorig jaar naar Portugal vertrokken en wil dit in de Algarve gaan doen met studio appartementen. Ook waar we nu wonen is verhuur een geweldige lucratieve business. Is 95% koopwoning en een giga tekort aan huurmarkt voor schappelijke prijzen. Ben zeer benieuwd in de rendement calculator. Wil graag meer cashflow creeren om mijn crypto verslaving te stillen :).
€1.400 voor een app. met 2 slaapkamers 🙈🙈. Zo een appartement verhuur je in België hooguit voor €850/maand + zal dat appartement hier nog eens €90.000 meer kosten. Ik moet dringend beginnen met het kopen van vastgoed in Nederland
2 ton? daar heb je anno 2022 toch hooguit een krot voor haha. Van welk jaar is dit filmpje of mis ik iets wat ik nog moet leren over vastgoed investering??
Super relaxed uitgelegd! Mooie tool ook, de normale mens raadt dit uiteraard af omdat; Huurders vinden lastig kan zijn, huurders teveel rechten hebben etc etc, maar ik geloof dat het uitbesteden van alles wat met huurders te maken heeft, een goed idee is. Als een huis boven de 75m2 is en er zit een energielabel C of beter op, is het dan altijd vrije sector? Of is dat in 2024 klaar i.v.m. het puntensysteem?
Leuk dat er wordt gezegd dat je dan maar 5 x 50K nodig hebt, maar hij vertelt er niet bij dat je naast dat dus op elk pand conform zijn voorbeeld nog een hypotheek afsluit ter hoogte van ruim 160K. Je moet dus ook het salaris van Mark Rutte hebben om die 5x 160K te kunnen lenen bij de bank.
dat vroeg ik me ook af! Verkoop je de panden na 2jaar meestal? Als er een 20% en 16% stijging op zijn geweest is de waardestijging zelf een goede spaarpot om beter panden aan te schaffen.
Ben ook zeer benieuwd naar de berekening MET aflossing! Anders moet je over 20-30 jaar nog steeds zelf de hypotheek aftikken of je verkoopt de boel weer.
Op de eerste plaats vraag ik me af hoe eenvoudig een pand van rond de 200.000 Euro te koop is in deze tijd. Daarnaast valt me op dat in de 500 Euro die wordt genoemd als opbrengst per maand geen aflossing is meegenomen. Ook vraag ik me af hoe het zit met de inkomstenbelasting. Die zie ik volgens mij ook niet terug in de berekening.
Ik ben hier een 1jaar geleden mee bezig geweest om te kijken of dit interessant voor ons is. We hebben een aantal panden maar ben meer in crypto bezig dan panden. Nu trekt me de wereld van og wel erg aan en denk er een goede kijk op te hebben. Heb een verslaving aan Funda gehad waarbij ik gemiddeld een 2uur per dag voor 5jaar lang panden bekeek :). We zijn vorig jaar naar Portugal vertrokken en wil dit in de Algarve gaan doen met studio appartementen. Ook waar we nu wonen is verhuur een geweldige lucratieve business. Is 95% koopwoning en een giga tekort aan huurmarkt voor schappelijke prijzen. Ben zeer benieuwd in de rendement calculator. Wil graag meer cashflow creeren om mijn crypto verslaving te stillen :).
En heb je nu nog een hoop bitcoin?
@edgarvos3588 Jazeker maar nooit genoeg. Ik zit nu op 50/50 panden / btc.
Waar kan ik de rendement calculator vinden?
in belgie zijn de huurprijzen slechts de helft terwijl de kosten (aankoop en onderhoud) gelijk blijven.
Dankjewel 🙏 voor de duidelijke uitleg!!
€1.400 voor een app. met 2 slaapkamers 🙈🙈. Zo een appartement verhuur je in België hooguit voor €850/maand + zal dat appartement hier nog eens €90.000 meer kosten. Ik moet dringend beginnen met het kopen van vastgoed in Nederland
Superfijn hoe je uitlegt. Dankjewel ✨🙏🏼😊
hallo 👋 hoe gaat het vandaag?
is deze rendement calculator online beschikbaar?
Binnenkort!
@@RealEstateMasterclass Deze zou ik ook graag ontvangen! 🙂
2 ton? daar heb je anno 2022 toch hooguit een krot voor haha.
Van welk jaar is dit filmpje of mis ik iets wat ik nog moet leren over vastgoed investering??
Woningen van 2ton zijn er zeker! goed zoeken
Super relaxed uitgelegd! Mooie tool ook, de normale mens raadt dit uiteraard af omdat; Huurders vinden lastig kan zijn, huurders teveel rechten hebben etc etc, maar ik geloof dat het uitbesteden van alles wat met huurders te maken heeft, een goed idee is.
Als een huis boven de 75m2 is en er zit een energielabel C of beter op, is het dan altijd vrije sector? Of is dat in 2024 klaar i.v.m. het puntensysteem?
Interessant filmpje! 👍👍
hallo 👋 hoe gaat het vandaag?
Leuk dat er wordt gezegd dat je dan maar 5 x 50K nodig hebt, maar hij vertelt er niet bij dat je naast dat dus op elk pand conform zijn voorbeeld nog een hypotheek afsluit ter hoogte van ruim 160K. Je moet dus ook het salaris van Mark Rutte hebben om die 5x 160K te kunnen lenen bij de bank.
Vastgoedbanken kijken niet naar inkomen. Maar naar een LTV. Dit houd in dat je zelf 20% hoeft te financieren.
@@RealEstateMasterclass en die 20k zitten in het genoemde bedrag van 51k.
Wat raden jullie aan: 2 panden hypotheekvrij aanschaffen of 4/5 panden met een rente van 5%?
Rente 5%
Als je graag wilt hefbomen is panden kopen met een hypotheek beter!
Super leerzamen video👍
Waarom kies je rentevast voor 2j?
dat vroeg ik me ook af! Verkoop je de panden na 2jaar meestal? Als er een 20% en 16% stijging op zijn geweest is de waardestijging zelf een goede spaarpot om beter panden aan te schaffen.
Aflossing is toch verplicht ⁉️ Dan houd je niks over per maand. En als er iets onverwachts gebeurd moet je genoeg spaargeld hebben.
Ben ook zeer benieuwd naar de berekening MET aflossing! Anders moet je over 20-30 jaar nog steeds zelf de hypotheek aftikken of je verkoopt de boel weer.
hallo 👋 hoe gaat het vandaag?