Daarom investeerd niemand meer in Nederland en ligt de bouw plat omdat woningen niet verkocht worden. Rijke investeerders kunnen elders een woning kopen en verhuren.
Rente is hoog, maar je zou er voor kunnen kiezen om het in 1x of grotendeels af te betalen. Vermogensbelasting is nog altijd mega voordelig met een netto percentage ver onder de 2%. Dus het is nog altijd erg aantrekkelijk. Daarnaast dalen de prijzen van woningen, waardoor er binnen 1 á 4 sterk mogelijk panden/woningen gekocht kunnen worden voor een hamsterkorting. Mocht de rente dat daadwerkelijk op een gigantisch renteniveau staan, dan is zelfs in 1x afbetalen erg aantrekkelijk.
@@Invalid07Als het BAR nu op 4.5 tot 5.5% ligt in de meeste steden, je ook 1% kwijt bent voor onderhoud, en nog verzekeringen, lokale belastingen etc moet afdragen dan houdt je bijzonder weinig rendement over. Daarnaast heb je nu ook 10% overdrachts belasting. Ik zie weinig mensen er nu aan beginnen in Box. De overheid kickt te veel op dwang en drang in deze markt.
De steun aan banken en beleggers is geen algemeen belang. De problemen van het financiële stelsel en de belanghebbenden daarin komen voort uit roekeloos gedrag vanuit winstbejag. De verliezen die daaruit voortkomen zijn het normaal ondernemersrisico.
Weinig risico? Huurder betaalt maanden niet, huurder sloopt alles. Je kan het niet zo verkopen met huurder er in of je krijgt er veel minder voor. Deze risico's heb je met aandelen niet. Tevens kan je makkelijk een deel van je aandelen verkopen.
Daar zijn verhuur bedrijven voor. Het kost je 10% van de huur, maar zij zorgen voor de huurders, zij zorgen voor het innen van de borg, huur en zij zorgen dat alles netjes achter wordt gelaten. Zelfs al betaalt de huurder niks, jij krijgt je geld en zij gaan erachteraan. Tip: verhuur het aan een expat. Ze hebben meer geld en vaak is de huur gekoppeld aan de werkgever. Bij een negatieve huurervaring, dan hoort de werkgever dat dan ook.
Verschil tussen vastgoed en aandelen is zoiets als het hebben van een grote abses op je lichaam. Je kunt naar de dokter gaan om het weg te laten halen, of naar een holistiche gebedsgenezer in de hoop dat het dan weggaat. Zo vergelijk ik vastgoed met aandelen.
Ik heb 19 panden in de verhuur in Rotterdam. Ik verhuur aan arbeidsmigranten en vang per woning tussen de 1750 en 2250 euro huur per maand. Woningen voor nog geen 150.000 euro per stuk gekocht. Ik wordt letterlijk slapend rijk ik ben nog geen 40 en kan al met pensioen😂😂😂. Ik blij en mijn huurders blij nooit geen gezeik en ik zorg tenminste voor huurwoningen.
Of je koopt een appartement voor jezelf. Betaalt dat versneld af. En daarna verhuis je maar verkoop je je oude woning niet en gebruik je de huurinkomsten voor je nieuwe hypotheekbetalingen. Totdat ook die afgelost is en dan....
Grappig hoe snel dit aan het veranderen is met hogere rente, hogere vermogensbelasting en minder aftrek voor schulden.
Daarom investeerd niemand meer in Nederland en ligt de bouw plat omdat woningen niet verkocht worden. Rijke investeerders kunnen elders een woning kopen en verhuren.
Rente is hoog, maar je zou er voor kunnen kiezen om het in 1x of grotendeels af te betalen. Vermogensbelasting is nog altijd mega voordelig met een netto percentage ver onder de 2%. Dus het is nog altijd erg aantrekkelijk. Daarnaast dalen de prijzen van woningen, waardoor er binnen 1 á 4 sterk mogelijk panden/woningen gekocht kunnen worden voor een hamsterkorting. Mocht de rente dat daadwerkelijk op een gigantisch renteniveau staan, dan is zelfs in 1x afbetalen erg aantrekkelijk.
@@Invalid07Als het BAR nu op 4.5 tot 5.5% ligt in de meeste steden, je ook 1% kwijt bent voor onderhoud, en nog verzekeringen, lokale belastingen etc moet afdragen dan houdt je bijzonder weinig rendement over. Daarnaast heb je nu ook 10% overdrachts belasting. Ik zie weinig mensen er nu aan beginnen in Box. De overheid kickt te veel op dwang en drang in deze markt.
De steun aan banken en beleggers is geen algemeen belang. De problemen van het financiële stelsel en de belanghebbenden daarin komen voort uit roekeloos gedrag vanuit winstbejag. De verliezen die daaruit voortkomen zijn het normaal ondernemersrisico.
Weinig risico? Huurder betaalt maanden niet, huurder sloopt alles. Je kan het niet zo verkopen met huurder er in of je krijgt er veel minder voor. Deze risico's heb je met aandelen niet. Tevens kan je makkelijk een deel van je aandelen verkopen.
Daar zijn verhuur bedrijven voor. Het kost je 10% van de huur, maar zij zorgen voor de huurders, zij zorgen voor het innen van de borg, huur en zij zorgen dat alles netjes achter wordt gelaten. Zelfs al betaalt de huurder niks, jij krijgt je geld en zij gaan erachteraan. Tip: verhuur het aan een expat. Ze hebben meer geld en vaak is de huur gekoppeld aan de werkgever. Bij een negatieve huurervaring, dan hoort de werkgever dat dan ook.
Schandalig dat dit kan. Geld verdienen over een grondrecht van een ander.
Inmiddels niet meer
Verschil tussen vastgoed en aandelen is zoiets als het hebben van een grote abses op je lichaam. Je kunt naar de dokter gaan om het weg te laten halen, of naar een holistiche gebedsgenezer in de hoop dat het dan weggaat. Zo vergelijk ik vastgoed met aandelen.
Geld maakt geen geld. Vastgoed is klaar, aandelen speel je met europees index fonds break even met inflatie als je geluk hebt
En heb je zijn nummer, kan wel wat wijze woorden gebruiken
Nu nog steeds? Neuh
Ik heb 19 panden in de verhuur in Rotterdam. Ik verhuur aan arbeidsmigranten en vang per woning tussen de 1750 en 2250 euro huur per maand. Woningen voor nog geen 150.000 euro per stuk gekocht. Ik wordt letterlijk slapend rijk ik ben nog geen 40 en kan al met pensioen😂😂😂. Ik blij en mijn huurders blij nooit geen gezeik en ik zorg tenminste voor huurwoningen.
Slimme man.
Huis kopen is nu onmogelijke voor younge mensen :(
Of je koopt een appartement voor jezelf. Betaalt dat versneld af. En daarna verhuis je maar verkoop je je oude woning niet en gebruik je de huurinkomsten voor je nieuwe hypotheekbetalingen. Totdat ook die afgelost is en dan....
Er zit nog steeds een kind achter in de auto wat is dit 😂