Что выбрать? Полутораэтажный или двухэтажный дом? Выгода Цена Удобство
Вставка
- Опубліковано 29 чер 2024
- Очень много нам прилетает вопросов: что же все таки лучше полутораэтажный или двухэтажный дом? Уйдет больше денег на утепление мансарды или на строительство полноценного второго этажа?
Год назад мы снимали ролик "Какой дом выбрать: одноэтажный или двухэтажный". Теперь пришло время провести сравнение полутораэтажного и двухэтажного домов. Обязательно смотрите, если стоите перед таким выбором.
Проведу анализ с точки зрения цены строительства, удобства эксплуатирования и выскажу мое личное мнение.
Подпишись на канал - inlnk.ru/oeAPg
Содержание видео:
00:00 Бонжорно!
01:04 Сравнение одноэтажного и двухэтажного домов: плюсы-минусы
02:33 сравнение по цене полутораэтажного и двухэтажного домов
16:41 Что удобнее: 1,5 или два этажа: расстановка мебели, удобство, пространство
23:14 Выводы, что же лучше построить: полтора vs два этажа. И мое личное мнение на этот счет.
26:20 Наши соцсети
27:03 Постскриптумы
Подпишись на канал - inlnk.ru/oeAPg
Теги: #СДКАлмаз #НикитаСоболев #ДиалогиОСтройке
Больше информации о строительной компании Алмаз:
сайт:
рос-алмаз.рф
Вконтакте: rosalmaz
Телеграм: t.me/rosalmaz
inst: rosalmaz
тел: +7(4932)999-626
Когда-то остро стал этот вопрос, в итоге для себя сделал вывод в следующем:
1. Если участок позволяет, то в идеале одноэтажный, хоть по цене за кв.м будет в итоге дороже
2. Если не позволяет, то однозначно полноценный второй этаж, разница в цене минимальная, если уж сильно жмёт бюджет, то можно сэкономить путем уменьшения толщины стены 2эт, в один кирпич проходит смело по всем параметрам.
3. Удобство использования, обслуживания 2эт. и холодного чердака никак не сравнить с мансардным
4. Эстетичнее(лично по мне) выглядит мансардный этаж, но тут дело вкуса
5. Отделка мансардного этажа требует большей фантазии
6. Мансардный этаж требует большего внимания и контроля строителей в плане утепления, тк при утеплении перекрытия полноценного этажа всегда можно что-либо исправить, что тяжело будет сделать в мансарде, и любая щель в утеплении всегда даст о себе знать
7. У знакомого в мансарде завелись мыши, теперь избавиться от них не просто
А вообще каждый для себя решает сам, для себя сделал выбор в пользу полноценного 2эт, о чём очень рад.
Всем желаю сделать правильный выбор и построить дом своей мечты. Любая технология имеет право на жизнь, вопрос лишь в качестве исполнения.
Согласен во всем. Я жил год в Германии (Бавария). Там очень много мансардных этажей и мало где есть полноценный второй этаж. Владельцы моего дома сказали, что у них просто так принято строить, хотя холодные чердаки с полноценным вторым этажом тоже есть, но мало.
спасибо за такой подробный комментарий и ваше мнение)
Всё по делу 👍🏻
Чувак,не меняйся)))подача просто топ👍мира,добра
Только бороду пусть сбреет, смотреть невозможно
спасибо взаимно! смотрели уде все ролики наши?)
обязательно сбрею, раз вы посоветовали))
@@ros-almaz моя жена сказала, что Ваша борода напоминает женский лобок, я с ней соглашусь
не завидуем вам)))))))))
Грамотно и понятно спасибо!
Пожалуйста
Цена конечно важно... Но комфорт важнее 😉 все равно коробка дома это 30% от стоимости дома. Лучше из остальных 70% вычесть эти 7% и построить комфортный 2 этаж, останется 63% и там на чем то менее важном сэкономить)
летом под солнцем мансарда превратиться в баню, не сможешь там находиться... Думаю все помнят как душно летом в +30
В 2 этажном доме есть преимущества, окна можно делать с 4 сторон. В ванной можно будет сделать полноценное окно, будет естественным свет и проветривание.
спасибо за ваше мнение и обратную связь ;)
Что вы курите когда такое говорите😂 какие 30 процентов? Правильно если ставить золотые унитазы, и делать дубовые полы то да, не несите глупость!
Спасибо, очень наглядно )
пожалуйста)
Мне кажется вы лукавите. Посчитали трубу, отделку трубы, фасад. Но где расчёт утепления? одно дело на холодный чердак навалить утеплитель по плоскости(между лагами или по плитам, неважно) другое дело - по наклонной плоскости собирать пирог нормального утепления для мансарды, с утеплением грамотным всех примыканий и прочего. Странно что этот момент подробно не обсчитан, ведь именно тут многие и косячат при строительстве мансардных домов(1.5эт)
У вас на дом 100 квадратов уйдет утеплителя на 3 куба больше. Это 12 т р. Все, что вы описываете про сложность - это работа. Навалить утеплитель на чердак не получится, он так же аккуратно и тщательно укладывается
@@sobolev_tam 12 это только вата, а ещё плёнки, стену зашить(без малярных работ) Снова вернусь к дымоходу - в одноэтажнике с коаксиальным котлом он по сути не нужен - можно выбросить на холодный чердак пвх трубы и утеплить - это копейки. Если конечно не планируется переделки под второй этаж, тогда лучше сразу шахту планировать. Не думал что вы лично отвечаете. Спасибо
@@sobolev_tam я именно навалил...опилок. Очень удобно...не нужно соблюдать шага лаг. Дёшево и сердито!
Маладэс!!! Всё по делу. Полтора- с отделкой можно накосячить. У нас просто делают скат из двух плоскостей на сторону .
Добрый!
Можно "короткометражный" видос про крыши?
Рисуете топчик, радужному человечку лайк😅
Спасибо за обратную связь, над видосом подумаю)
Рисуете классно! Как это называется? Не уловила название)
ещё важное преимущество мансардного дома(ну не всегда в вашем случае, хотя бы на вашем месте рассмотрел этот как "продукт") - можно сделать 1 этажный дом, предусмотреть проъём и место для лестницы, закладные коммуникаций, чтобы в будущем(когда трава станет зеленее, а солнце ярче и вообще наступит далёкое светлое будущее) переделать в полутораэтажный дом. Разница такого дома между одноэтажником будет небольшая(перекрытие заложить подороже, проъём иногда сложно расположить), а задел на будущее огромный. Ну типа делаем 1этажник на 80м2+- или какой у вас там типовой. Предпологаем проъём, нормальное перекрытие вместо батута, кровлю в формате 2 фронтона, 2 ската. Заказчик получается не просто 1 этажник, а перспективу на будущее. Многие ведь мечтают о большом доме(ну или хотя бы существенно большем чем квартира 3шка) но с этими ценами не могут себе позволить, конечно есть нюансы с планировкой, но всё решаемо.
Спасибо за ваше мнение
Только одноэтажник 😉👍
без вариантов?))
@@ros-almaz естестно, ещё никаких подвалов и цокольных этажей 🌝👍
У вас просто сотка больше миллиона рублей не стоит.
Понятненько.
надо еще учесть налог. На второй этаж он точно будет. И второй этаж увеличит кадастровую стоимость. В общем, нужно считать
Подскажите поподробнее, на пальцах..., если дом более 100 кв.м., то выгоднее строить дву или полтора этажный?
У нас как-то был офис на мансардном этаже, недолго. В спальнях таких в углы кровати можно распихать да, а в офисе там столы естессно, по периметру (в центр то не поставишь), и все постоянно бились башкой о скаты)). Еще там просто опа летом, кондеи спасали только чтоб совсем не помереть, и дождь как по голове)
спасибо за ваш комментарий))
Добрый день уважаемый Бонжорно, немного бы парировал, вопрос воздуха, у меня 1,5 этажа, в минимальной высоте 1,5 метра, в коньке у меня 3,5, по этому в среднем объём воздуха практически одинаковый.
Жалюзи или шторы на скошенные окна то же не проблема, картинок полно в инете, у меня окна полностью упираются в крышу
Из минусов 1,5шки можно добавить если использовать металочерепицу, будет слышен сильно звук дождя.
Так же минус в отделке, при установке светильников, если на горизонтальный натяжной потолок можно обычные точки поставить, то на скошенную уже не получится, нужно придумывать альтернативы.
Ещё не знаю, вес дома возможно будет различаться, что может повлиять на фундамент и его цену(про полностью каменный дом если говорим)
Жаль нельзя картинки прикреплять, показал бы как у меня сделан дом, пока на этапе внутренней черновой отделке нахожусь
Можно рассмотреть следующий вариант:
Проект примерный на 1.5 домик с последующим закрытием второго этажа (дети выросли - уехали) и исключением его из отопления общего контура дома?
А если не уехали?
Как рас этот вопрос меня мучает. В сомнениях весь, что же выбрать. Тем более намудрил с размерами, что кажется дом слишком маленький.
И какая минимальная площадь дома должна быть для оформления в собственность ?
С нынешними ценами будем жить в многоэтажном 😁
цена такая же ведь как дом в новом МКД
Многоэтажном зимой в 80 квадратах коммуналка 10к будет. Летом 3-5.
@@NikAlexS ну так где взять 8-10 миллионов на дом при нынешних доходах населения? Большинству населения даже половину этой суммы в ипотеку не дадут.
Сейчас застройщики не понимают что делают завышая цены на жилье до небес. Я понимаю, все хотят ездить на Гелендвагенах, но ситуация в стране такова, что очень скоро все эти ушлые "девелоперы" со своими избушками в грязи будут массово сосать бибу и проклинать себя за жадность.
Дык они уже одинаковые😄
Спасибо, очень доступно и понятно. Считаю что если ты покупаешь для себя любимого, лучше немного добавить и владеть этим дольше, чем экономить и в итоге тратить ещё больше и чаще.
спасибо за ваше мнение и обратную связь. согласен с вами)
угол наклона крыши в %? Может имелось в виду в градусах?
Никита, а вы строите кирпичные дома из силикатного кирпича, пустотелого или полнотелого?
Хочу 🏠 до 180 кв что лучше всего построить 1 этаж или 1,5 этажа или 2 этажа
До кучи можно было бы с плоской крышей сравнить. В своё время считали когда дерево в космос улетело, было дешевле вальмовой и в монтаже проще.
с плоской крышей дороже обычного одноэтажного. построим - снимем такой ролик)
тут уже накатали комментов, что 2 этажа с плоской-мрак
Налог на мансардный дом более 100м2 по наружным габаритам коэффициент 1,5, двухэтажный коэффициент 2.
Не возникнет ли проблемы с регистрацией такого дома ?
если нет газа на участке как более бюджетно порекомендуете топить?
Всё чётко
спасибо рад!)
У меня возникло только 2 вопроса. Как можно вообще работать без героев на компе? И 2-й не по теме ролика. В связи с событиями 24 февраля я уже сижу пол года и ломают голову какой и как лучше построить дом имея 2м, ну и естественно своими золотыми)? Думаю это вопрос будет интересен многим.
Все это, конечно, так, пока дело не доходит до мансардных окон и отделки потолка внутри помещений, а также разводки электрики. Хорошее мансардное окно в 10 раз дороже обычного, с которым даже самым дешевым ничего не станет. отделка кривого потолка встанет дороже, плюс квадратура потолка увеличивается, плюс криворукость сразу вылезет на шве на изгибе. А про то, что на мансардную часть потолка уже нормально без геморроя не установить электроприборы, я вообще молчу. и со схемой освещения в таком помещении будет долго, компромиссно и дорого.
Спасибо за ваше мнение
3й вариант. Дом 2 этажа с плоской крышей) выбираю его)
Сваришься в нем летом 😂 поживи сначала в таком доме или в квартире на последнем этаже без чердака от духоты с ума сойдёшь
два этажа с плоской это прям совсем для экстремалов))
@@ros-almazа если крыша засажена зеленью?
Мансарда менее ремонтопригодна. Если есть холодный чердак, туда можно залезть, найти течь в крыше, заделать её, починить вентиляцию, если возникли проблемы, выгнать мышей из утеплителя. В мансарда это чистовая отделка фактически по крыше. Если будут проблемы, отделке хана.
У меня дом с полностью мансардным этажом, крыша со всех сторон типа "шатровая" (со стороны похоже на корочку от буханки), и это вечная беготня по потолку с починкой, переутеплением и прочим. Не советую)
А, и состояние стропил крыши легче отследить, если есть чердак. А в утеплителе это запросто всё может почернеть и загнить
Спасибо за ваше мнение
Я живу в многоквартирном доме на четвёртом этаже с мансардой. За 13 лет ещё ничего не потекло. В спальнях очень уютно. В дождь прекрасно спится. Видимо дело в качестве строительства.
Никита, приветствую! Ну ты даёшь, компьютер! После просмотра твоего видео вспомнился выпуск из к/ж Ералаш "Арифметика". Вот точно также и у тебя получилось. 😂😂😂 Вообще-то полутораэтажный дом - самый дорогой в строительстве среди троицы 1, 2 этажа и мансарда (который вы называете 1,5, но это без разницы). И одноэтажник - самый дешёвый, если что. Это если мы ведём речь про равносильные условия. А если у вас дом 1,5 этажа получается самым дешёвым это говорит только о том, что кто-то где-то сэкономил либо нарушил технологию строительства. Это если коротко.
одноэтажный дом и дом 1,5 этажа при одинаковой площади дешевле одноэтажный.
@@ros-almaz , да ну нет, конечно. 1,5-ка на деле дороже выходит. Это на бумаге, может, ещё по-другому будет, а при самой стойке - дороже. Я понимаю, что вам легко утверждать обратное, потому как нет дураков, которые после, допустим, постройки дома 1,5 этажа будут потом строить одноэтажник только ради того, чтобы сравнить, дороже или дешевле.
Самый лучший и практичный это бельэтажный дом с плоской крышей.
Спасибо за ваше мнение
А можно видео о том как купить большой участок под КП и переделка его из с/х в ижс или что-то другое?
Там нечего снимать. Необходимо изменить территориальную зону в градостроительном плане района, например, с СХ-3 (для сельхозпроизводства) на СХ-2 (для садоводства) и после этого размежовывайте на маленькие участки и организовывайте СНТ.
Чтобы изменить территориальную зону надо подготовить проект развития территории и провести его через публичные слушания. Если хотите перевести в Ж-2 (зона застройки жилыми домами), то в проекте надо рассчитать предельную нагрузку на социалку (школы, садики, больницы, дороги, общественный транспорт), если район это не тянет, то будет сложно изменить территориальную зону.
@@SK_Russia спасибо, а как добыть так сказать, эту зону? На торгах?
@@luizamur4099 покупайте понравившийся участок на авито и действуйте. Организовать коттеджный посёлок дорогое удовольствие, электричество провести (трансформатор, опоры лэп и провода), дороги сделать, начать строительство- для этого всего нужны деньги, инвестор.
А двухэтажный с плоской кровлей - разве не выход?
Где в Иваново заказать нормального качества блоки ФБС
Не запрещено ли строить дом из сэндвич панелей ? ИЖС. С уведомлением в городе .
Спасибо за вопросы
можно поправить??? угол наклона крыш измеряется чаще всего в градусах а не в процентах))) Процент мы обычно считаем прибыль с продаже построенного дома))
Я в градусах другие вещи измеряю
@@sobolev_tam но это уже в не рабочее время)))
Полноценный лучше конечно чем эти скаты непонятные
спасибо за обратную связь😊
При разнице в цене всего на 380к у нас 90% людей выбирают недо дом! с гемороем обслуживания 2 этажа в будующем!🤔 Я вообще не понимаю эти полторашки! Ну и когда в магазине доплачиваешь всего 7% от стоимости и получаешь 2 литра пива, а не полтора.... то я вообще не понимаю...!!!
Спасибо за ваше мнение
Я за 2х этажный! Но...где бы денег на него заработать.....
👍👍👍👍👍👍
👍
Если делать мансарду с распорной крышей, надо вертикальные железобетонные вставки предусмотреть, чтобы не разорвало боковые стены. а это сильно удорожает строительство. В итоге мансарда скорее всего выйдет дороже.
Спасибо за комментарий 🙌
Добрый день. Вернее ночи всем. На мой взгляд выбор между 1.5 и 2 этажами это чисто маркетинговый ход. Те кто был на 1.5 этаже ( не у себя) чтоб защищать позицию в дебатах. Это очень не комфортно и давит на организм... А учитывая разницу в цене в 300 тысяч от суммы 6-7 млн это действительно копейки как бы смешно не звучало при наших зарплатах в 30-40 тысяч. Мы в этом году тоже построили коробку но без окон.. строила строительная компания с 25 апреля.. закончила свою работу сегодня 28 октября. Очень долго. Были конечно проблемы с древесиной... Но не суть на пару недель остальные задержки чисто от компании. Это при том что кирпич и на стены и на облицовку мы привозили сами по их требованию и при чем без задержек. Вобщем в а коробку без окон получилось 7 млн.. фундамент фбс. Подвал 2.2 м.стена в 1.5 кирпича (двушка)… утеплитель базальт 100мм. Облицовка полуторный красный магма. Полноценные 2 этажа. Вальмовая крыша. Два дымохода( один на 2 канала второй на 6 каналов)... Суть в чем: у нас выбора не стояло между 1.5 и 2 этажа- однозначно 2! Во первых это удобно и комфортно. Как в физическом так и в эмоциональном плане для жизни.
Плюс местность где мы строимся называется ветерок- причем без лукавства, поэтому крыша однозначно 4 скатная для меньшей ветровой нагрузки.
А ещё у нас вид со склона метров 400 вниз, внизу 3 озеро потом пошли на возвышенность поля а за ними лес. И для наблюдения за этой красотой мы сделали на втором этаже в спальне балкон.... Осталось накопить денег, на окна, отделку, гараж и баню
Вобщем у кого есть места о доме и начинайте потихоньку.
Спасибо за ваше мнение
Странно на самом деле слушать как активно подгоняются расчеты и размышления к тому, что полуторка дешевле. Берется более дорогая крыша для двухэтажника, уравнивается стоимость утеплителя, хотя для двухэтажника чуть ли не опилками утеплять можно, а полуторнику и утеплитель, и пленки нужны очень непростые + дорогие работы, по умолчанию взята одинаковая стоимость окон, хотя это категорически не так, подсчет отделки фронтонов, да материала на полуторку уйдет меньше, но мне кажется, или работы будут сложнее и возьмут за них больше? Скромно опущен вопрос с звукоизоляцией полуторки, ибо не всех радует барабанная дробь во время дождика. Так что по мелочи видимо неплохо набирается и разница для потенциальных заказчиков видимо уже не столь очевидная.
@user-kc2kp4jo2f 🤣 вы для начала поинтересуйтесь стоимостью крыши из сэндвич панелей прежде чем столь серьезные аргументы выдвигать
@user-kc2kp4jo2f копейки профнастил стоит, а заводского изготовления сэндвич один из самых дорогих видов покрытий
Давайте обзор дома на 100 кв.
Спасибо за идею
Либо одноэтажный дом, либо полноценный двухэтажный или одноэтажный дом с полноценным мезонином.
спасибо за обратную связь)
Братуха, с тобой можно поугарать. Записывай не только про стройку, думаю публика уже готова.
Спасибо за обратную связь
@@ros-almaz Много лет уже в Девелопменте многоквартирного жилья, инженер. Был бы в Иваново, пересеклись думаю.
Стоимость коробки 1/3 от стоимости проекта …
В Сибири, 1.5 этажные вообще не рассматриваются.
Разве? В Новосибирске полно домов в 1.5 этажа.
Щас бы дома строить ага;)
Одноэтажный дом надо строить
есть нюансы, когда не построить одноэтажный) да и на вкус, как говорится)
@@ros-almaz
У меня есть идеальная (на мой взгляд) планировка одноэтажного дома на 100м2 , я делал 3d проект сам, если хотите, то скину куда-нибудь, скажите куда, могу тут ссылкой на яндекс....
@@ros-almaz Одноэтажный не построить, только если у вас семеро детей, а участок 2 сотки. :) Других ньюансов не существует. Про вкус это уже такой себе ньюанс... Чисто эстетический, но не практический.
Одноэтажный выгоднее строить на продажу, двухэтажный сложнее и выходит дороже, но для себя бы строил щва этажа
спасибо за обратную связь😊
Почему камера постоянно скачет?
Убегает
Я считаю или один этаж или два! Никаких мансард
спасибо, что поделились 😊
Если стоит выбор , есть значит и возможность, построить либо то либо то, при этом выбор мансарды глупость
спасибо за ваше мнение)
Никита, как обычно насыщенное видео - но честно и это прозвучало в видео - здесь нет такой большой борьбы что выбрать. На вкус и на цвет - товарищей нет. Иногда на решение что и за сколько купить влияет не только цена или удобство...;() Напоследок хотелось бы сделать небольшое замечание - без обид : в конце ролика прозвучало "блин"...;(( Я преподаватель и я уже больше 15 лет борюсь с этими "блинами" у детей... Хотелось чтобы взрослые люди не давали бы им этот пример. Удачи.
Спасибо за обратную связь
Удивительный выбор! В плане, в общей массе вижу недодома, которые продают под "ачевыхотели"?! Что не нравится и чего не хватает:
1. Двухэтажник - это по бедности для уже растущей семьи. В плане, на курьих ножках или плите. Нормальный двухэтажник имеет либо подвал, либо лофт. Это необходимо для создания комфортных условий на среднем этаже, где живёт хозяин. Когда дети разъедутся, то сверху и снизу превращаются в хламушник. Кто побогаче делают широкое бунгало с высоким холодным чердаком и подвалом.
2. Если очень хочется показать богатство, а фантазий не хватает. Не хочется переплачивать за уборку. Тогда строим башню и нужные каморки вокруг. Но нет, в русском интернете - обязательно курятник, по размеру, с насестом. Я не критикую, у самого такой же, но на третьем этаже. С лофтом! Поверьте, если с умом, то не так дорого и на километр удобнее жить!
Ну а по жизни, как упоминал: либо одноэтажник с подвалом и чердаком, либо трехэтажник - как доска ляжет! Аргументы и примеры - в Почти дома (40 примеров) от Супериздательства, Питер и в Литресе.
Спасибо за тему!
3 этажа?)) 2 лестницы)) ну это вообще смело)
@@ros-almaz а две лестницы куда? Хотя предложение заманчиво. Кстати, варианты для тех, кто боится одновременно показаться нескромным (о 3 этажах) и подвала (по естественным причинам) есть статья Китайско-Канадский дом. По электронке.
В утеплитель больше уйдет финансов и обшивка в скаты
спасибо за ваш комментарий)))
Одноэтажный с холодным чердаком
😂😂👍🏻
😉
Крышу как-то странно посчитали. На 1,5 она должна быть еще дешевле
Что за труба за 231 т.р ? Бред какой-то. Труба это вертикальная дыра в стене она ничего не стоит а выше крыши это ну 30т с работой край. Да порядок цен удивляет и это год назад, нужно посмотреть на ваши цены.
Увы , сейчас это не актуально. В стране пи 🍑дец
Когда на этом фоне будет дешеветь недвижимость...
у нас всегда что-то происходит... к сожалению. так что не повод отказываться от мечты)
@@Goryuigor квартиры на вторичке стремительно дешевеют, например у меня в СПб
@@ros-almaz , не понял, вы действительно считаете, что "всегда что-то происходит" и падающие на твой дом ракеты/снаряды (возможно даже только что построенный) это одно и то же?!
А печка для дров где?
Мне одному показалось что он про фундамент ничего не сказал? Дом начинается с фундамента, ну и про коммуникации тоже забыл.