증여등기절차와 비용, 증여세 절세방법을 알려드립니다.
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- Опубліковано 11 лис 2024
- 등기, 민사, 가사, 회생파산의 법무주치의 서초동 이병찬법무사입니다.
증여등기절차와 비용, 증여세 절세방법을 알려드립니다.
저희 홈페이지에 방문하시면 이 모든 내용과 비용을 확인하실 수 있습니다.
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구독자 입니다.
부모님의 농지,토지(8000), 아파트
(시가5000)를 한꺼번에 증여받으면
증여세가 얼마나올까요?
절세방법은 무엇일까요?
답변 부탁 좀 드립니다.
안녕하세요. 국세인 증여세는 세무서나 세무사에 문의하셔야 자세한 금액과 절세방법을 알 수 있습니다. 저는 증여진행시 등기절차와 등기시 소요되는 등기취득세를 상세히 알려들리고 등기 후 납부해야 하는 증여세에 대하여는 대략적인 팁만 드릴 뿐입니다. 다만 자녀에게 증여시 10년기간내에서 5천만원까지 세액공제되는 것으로 알고있으니 이를 참조해서 진행하시면 될것입니다. 또한, 아파트를 증여받을때 공시가 3억초과이고 조정지역에서 다주택자인 증여자가 증여시 취득세 중과대상이니 잘 확인하고 진행하시길 바랍니다.
안녕하세요
항상 쉽게 설명해주셔서 잘 보고 있습니다
몇가지 문의사항이 있습니다
저는 서울에 살고 있으며 아버지는 충남 남포면에 살고 계십니다
24년전에 아버님이 국가사업으로 간착지 매립으로 논을 불하 받으면서 돈이 부족해 18년전에 저와 동생한테 돈을 빌려 갔습니다
그때 차용증을 작성하지 않했는데 어떻게 해야 하나요 그후 새어머니가 생겼고 재산 상속 및 증여에 문제가 생길것 같습니다
저는 지금이라도 차용증을 작성했으면 하는데 빌려준 원금이라도 받을수 있는지요
작년에 가족들이 모여 합의를 했는데 원활치 않아서 법에 의거 상속하는거로 의견이 모아졌습니다
차용증을 작성한다면 특별한 내용이 있는지요,아버님께서는 지금이라도 차용증 작성 의향이 있으십니다
어떻게 대처를 해서 원금을 회수 할수 있는지요
안녕하세요. 아버님에게 차용증 받으시는것이 제일 안전한것 같습니다. 이 문제는 증여세와 상속세문제가 제일 커 보이니 세무사에게 보다 자세히 문의해보시는것이 좋을것같습니다.
설명감사드립니다
질문하나드리겠습니다
전답인 자연녹지지역인데 휴경중입니다
증여받을예정인데 (전 다른지번에 농지소유중이고 농민입니다)
휴경중이라도 취등록세 농민적용 가능한지
증여세도 자경농민 적용이 가능한지요?
안녕하세요. 자경농민이 농지증여받을때 감면대상입니다. 휴경중 농지가 대상이 되는지는 해당 구청에 문의해보셔야 할 것 같습니다. 즐거운 하루 되세요.
절세방법 :공제금액 한도 내에 10년단위로 증여하여 과세표준액을 중액한 후 5년후 양도 -- 과세포준액을 증액한다는게 무슨말인가요? 이월과세를 피하기 위해 5년후 양도는 무슨말인가요?
부동산을 증여받고 5년이내에 매매하실경우 증여자가 취득시 가액으로 양도과세표준으로 삼으므로 매매하시더라도 증여받으신 후 5년후에 매매하시어야 수증자가 취득시 가액으로 양도과표가 된다는 뜻입니다.
법무사님~~ 이렇게 댓글 올려도 될지 모르겠습니다만,
아버지에게 아파트 증여를 받았습니다. 아들50% / 며느리50% 등기완료한 상태이며, 증여세납부는 아직안했습니다. 10월5일까지 기한입니다.
혹시, 현재 상태에서 아들100%로 지분 변경이 가능한가요???
며느리에 대한 증여계약만을 해제하여 며느리 지분만 아버지에게 다시 복귀시키고, 아버지가 50%지분을 다시 아들에게 증여시키는 증여계약을 하여 등기하시면 됩니다. 다만, 증여세는 증여세 납부기한인 증여계약 말일로부터 3개월이내에 해제등기까지 하셔야 증여세를 납부하지 않습니다. 세무사께 문의한 내용입니다. 이점 유의하세요.
감사합니다~~^^
부동산을 자식에게 증여할시에 10년단위로 5천만원씩 공제를 어떻게 받나요? 신고시 납부금액 내는거 아닌가요?
안녕하세요^^
부부 공동명의인 집을 부부간 증여하게되면(현재 3주택자입니다)
부부간 증여한뒤 5년후 팔 시점 양도세액이 좀 낮아질까요?
증여를 하는게 유리한지요? 답변부탁드립니다
안녕하세요. 현재 조정지역에서는 1가구 1주택자가 배우자에게 증여할 때만 3.5%의 증여취득세가 부가되고 그 이외에는 12%의 취득세를 중가하고 있습니다. 그러므로 이러한 취득세를 감수하고서라도 증여하시면 되고 , 증여받은후 5년후 양도해야 증여받을 당시 과표로 양도소득세 산정이 되니 유리합니다. 증여세 문의는 세무사에게 자세히 상담받으세요.
부부간 증여할려고 합니다.
구비서류중에 "등기필증"이 분실되었으면 어떻게 해야 합니까??
등기필증을 분실하였을 경우 법무사에게 위임시 법무사가 작성히는 확인서면이라는 서류로 대체할 수 있습니다.
@@인본법무사 혹시, 증여하면서 신규로 "등기필증"을 만들수 있을까요?
증여등기하면 수증자에게 신규로 등기권리증이 나옵니다.
고맙습니다.
안녕하세요. 등기필증이 분실되었을 경우 변호사, 법무사작성 확인서면의로 대체할 수 있고, 당사자 직접 등기할 경우 등기관작성 확인조서로 대체가능합니다.
음악 소리 때문에 말씀 하시는게 잘 안들려요 꺼주시면 고맙겠습니다 감사합니다
댓글 감사합니다. 동영상은 음악을 포함하여서 업로드하여서 음악만 따로 편집할 수 가 없습니다. 좀 더 업그레이드 된 동영상으로 조만간 업로드하겠습니다. 관심가져주셔서 감사합니다.
직계존속에 어떻게 미성년자가 있을수있나요. 잘못 작성된것같네요