3 Principales ERRORES de la Inversión INMOBILIARIA: Evítalos y 💰 Genera MÁS Rentabilidad
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- Опубліковано 8 лип 2024
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La inversión inmobiliaria es una de las favoritas para un gran número de personas.
El hecho de poder “ver o tocar” el activo en el cual estás invirtiendo, genera cierta confianza.
Aunque invertir en bolsa, en criptomonedas, en startups, en inversiones alternativas… También son, en mi opinión, opciones muy a tener en cuenta cuando nos planteamos rentabilizar nuestro dinero.
En este vídeo analizo 3 errores que deberás evitar a toda costa cuando inviertas en inmobiliario.
En concreto, esta inversión se puede emplear desde multitud de estrategias distintas.
En la gran mayoría de ellas, conocer (y eludir) estos fallos habituales te pondrá en predisposición de poder ganar mucho más dinero con tus inversiones.
Se trata de errores que yo misma cometí.
Es por esto que te los puedo explicar desde mi propia experiencia, al mismo tiempo que te daré consejos para mejorar tu operativa en la inversión inmobiliaria.
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🎬 CAPÍTULOS DEL VÍDEO
▷ 00:00 Los 3 principales errores en la inversión inmobiliaria que debes evitar
▷ 02:14 1️⃣ No hacer un buen estudio de mercado
▷ 05:42 2️⃣ Confiar (en exceso) de los intermediarios
▷ 08:01 3️⃣ No utilizar adecuadamente el apalancamiento
▷ 11:25 Antes de terminar… 🎁
Si lo tuyo es la inversión en bolsa…
Este vídeo te va a ahorrar algún que otro inconveniente: • 3 Costosos ERRORES ❌ e...
#elclubdeinversion #andrearedondo
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Los tres grandes poblemas de las propiedades inmobiliaris so:
LOS IMPUESTOS DE TODO TIPO
LA INSEGURIDAD JURÍDICA
EL NO SER UN ACTIVO LIQUIDO NI VALORABLE
El 20% de la administracion vive enchufado de la teta de tu casa y como tienes que vivir en algún sitio no los puedes destetar
Ayuntamientos recslificando ,normas subsidiarias ,proyectos y permisos de obras ,cedulas de habitabilidad, notarios ,gestores ,registradores ,bancos hipotecas ,pago de iva o de impuesto de transmisiones patrimoniales,plusvalias,actos juridicos, contiribucion y como no les llega pues certificado de eficiencia enegetica???? Itv del edificio, okupas de todo tipo y dejare espacio para que vayan escribiendo taxas, impuestos y lo que les de la gana
Es triste pero tu cada,tu hogar, tu castillo es el fruto de tu sudor y el gozo de un montón de gente que vive de ti, de tu necesidad de vivienda y de lo imbéciles que somos por permitirlo
el tema immobiliario a mi personalmente me interessa mucho, gracias Andrea
Muchas gracias por compartir tu experiencia. Muy útil.
Feliz Navidad y Próspero 2024 Andrea!! Siempre aportando y creciendo. Enhorabuena ㊗️
Muchas gracias, el tema inmobiliario es de cuidado pero interesante
Si, muchas gracias. Contigo siempre se aprende algo, gracias por compartir tus conocimientos. Un saludo
¡Gracias a ti por el apoyo, Antonio!
Muy interesante! Si me gustaría saber mas sobre inversiones inmobiliarias
Muchas gracias, me gustaría saber más de las inversiones inmobiliarias.
Nos anotamos tu sugerencia de cara a próximos vídeos. ¡Un saludo!
Si, me gustaría que hables más de inversión inmobiliaria. Gracias
Lo tenemos en cuenta de cara a próximos contenidos de nuestro canal. ¡Un saludo!
Muy buena explicación 🔝💯
Nos alegra que te haya resultado útil, Mariaillán 😊
A mí me interesan mucho las inversiones inmobiliarias, son las que más ingresos pasivos nos están dando ahora mismo....y me gustaría que además de hacer videos sobre ello que te mojaras un poco más, poniendo ejemplos concretos de los errores que cometiste. Por ejemplo, en nuestra primera inversión cometimos el gran error de no preguntar a los vecinos, y compramos la vivienda bajo un loco que por las noches se lía a pegar golpes al suelo. Desde luego hemos aprendido, no nos ha impedido seguir comprando
Muchas gracias por compartir tu experiencia con nuestra comunidad, Amaia. Nos anotamos tu sugerencia de cara a próximos contenidos de nuestro canal. ¡Un saludo! 😊
hola Andrea ,ya pertenezco a tu comunidad privada y me encanta ,gracias ,últimamente sigo también a Grant Cardone y me gustaría que hablaras sobre bienes raíces ,gracias de nuevo y un cordial saludo ,Feliz año nuevo
Hola, Montse. Nos anotamos tu sugerencia de cara a próximos contenidos. Sin embargo, muy pronto hablaremos de otro activo que, en este momento actual, puede que sea incluso más interesante que la inversión inmobiliaria. ¡Atenta al canal! 😃
Interesante tu contenido. Me gustaría ver contenido tuyo relativo a las sociedades patrimoniales destinadas principalmente al alquiler de inmuebles. Sus ventajas y desventajas. Saludos y gracias por compartir tus conocimientos y experiencia
Nos anotamos tu sugerencia para próximos contenidos. Un saludo, María
Gracias Andrea y feliz año. A mi me preocupa saber cuánto gastar en la reforma y dónde centrar los esfuerzos (sobre todo viendo por dónde van las directrices europeas respecto a los certificados de eficiencia energética)
Hola José Manuel. Muchas gracias por tu sugerencia, lo tendremos en cuenta de cara a próximos vídeos. ¡Un saludo!
Feliz año nuevo Andrea mi ídola, una vez más gracias por tus valiosos videos ,una pregunta cómo te formaste de conocimiento hasta lo que eres ahora?
Hola, José. En realidad, es imposible resumir todo mi bagaje en un solo comentario. Es una mezcla de formación universitaria titulada, otras formaciones diversas, libros… Y, sobre todo, pasar a la acción y aprender de cada éxito y de cada fallo, que, de vez en cuando, también los hay.
¡Un saludo!
excelente video, aunque en el tema de las inversiones inmobiliarias hay que ser selectivo ya que en varios paises el costo del credito ha hecho inviable tener un hipotecario, la cuota es cada vez mas cara y en el peor de los casos han habido tomas por ocupas por lo menos en europa, norte america y latam, sin contar que en algunos paises debes pagar un impuesto llamado contribuciones o similar, por tanto suele ser poco atractivo en algunos casos, saludos.
Interesante reflexión 👍🏼 Como bien dices, hay que contemplar múltiples factores, al igual que cuando analizamos otras opciones de inversión. ¡Un saludo!
Para apalancarse, con que porcentaje sería el ideal y como sería mejor hipoteca tipo fijo o variable. A partir de que interés sería ya algo peligroso o no rentable ni recomendable.
Buenas. Se trata de cuestiones que no tienen una única respuesta, pues habrá que contemplar múltiples matices que serán distintos para cada inversor. También hay que contemplar los diferentes contextos económicos: habrá momentos donde será más asequible encontrar mejores condiciones, mientras que en otros, las oportunidades se reducirán. ¡Un saludo!
Hola Andrea, nada que ver con este video pero en uno de tus últimos videos preguntabas si nos interesa un video de Mintos actualizado y la verdad que a mi mucho. También me interesa la inversión en bonos que ofrecen sería de gran ayuda. Gracias por compartir. Gracias a tu curso ARALP he conseguido pasar a la acción...
Buenas, Blanca. Nos alegra muchísimo que nuestra formación te haya servido. ¡Sigue adelante con ello, que los resultados llegarán! 💪🏼
Con respecto a Mintos, muy pronto ya tendremos listo el tutorial, que publicaremos lo antes posible en nuestro canal. Y nos anotamos también la otra sugerencia con respecto a los bonos. ¡Un saludo!
me gustaría coniocer más de fondos de inversion colectiva, abiertos, cerrados, a la vista, gracias
Nos anotamos la sugerencia, Daniel. ¡Un saludo!
Buen video. Qué porcentaje de rentabilidad mínima o media debo tener en una inversión de arrendamiento??
Hola, Mirian. Se trata de una cuestión que no tiene una única respuesta y donde habría que analizar múltiples variables que dependerán de cada inversor. ¡Un saludo!
Me parece un tema muy interesante y en que por motivos profesionales estoy bastante inmerso. Actualmente dispongo de 4 inmuebles en alquiler entre Barcelona y sus poblaciones periféricas por las que recibo unos ingresos mensuales de 5000€. También me dedico a la compra y venta de inmuebles y es un mundo que me apasiona y en el que aún teniendo 40 años, ya llevo 12 años en él.
Un video interesante sería abordar las diferentes opciones de mercado que hay dentro de los pisos de alquiler, en el que podríamos englobar, los principales:
- Larga duración
- Contratos de corta duración donde el inmueble no constituye residencia habitual del arrendatario.
- Alquiler vacacional.
- Alquiler por habitaciones.
Cada una de estas opciones tiene sus pros, contras y rentabilidades.
Muchísimas gracias por compartir tu experiencia con nuestra comunidad. Impresionante ver todo lo que has logrado gracias a la inversión inmobiliaria. ¡Enhorabuena por ello! 😊
Nos anotamos tu sugerencia de cara a próximos contenidos del canal. Como bien dices, las alternativas son muchas. ¡Un saludo!
Hola Andrea yo tb pertenezco a tu comunidad privada y estoy muy interesada en tema inmobiliario, en mi caso me preocupa el aumentar mi patrimonio ya qe tengo 4 propiedades ya y pasaría a ser gran tenedora
Enhorabuena por los éxitos conseguidos, Mayka 👍😊
Hola Andrea,
me gustaría saber que piensas sobre la opción de apalancamiento hipotecario 100% aprox que actualmente están ofreciendo algunas inmobiliarias.
Sabes si los intereses son muy altos? Crees que es aconsejable para mi primera inversión en España?
Actualmente tengo otras dos inversiones en Punta Cana que han generado bastante plusvalía ya que las adquirí de obra nueva, no se si es buena idea venderlas y pagar los impuestos de gananciales o rentarlas en alquileres vacacionales o tradicionales. Seria de gran ayuda tu opinión al respecto te sigo hace tres años y tu contenido ha cambiado por completo mi perspectiva financiera.
¡Gracias por tu divulgación y enhorabuena por tus éxitos!
Buenas. Muchas gracias por compartir tus inversiones. Lamento no poder hacer valoraciones concretas por este canal. Se trata de cuestiones donde habría que analizar múltiples variables, no hay respuestas únicas. ¡Un saludo y felices inversiones!
Me interesa mucho saber cómo elegir una población y una zona para invertir, cuando tú único límite es no comprar fuera de España, para alquilar por larga estancia. Gracias un saludo
Nos anotamos tu sugerencia de cara a próximos contenidos del canal, Antonio. Esperamos que le hayas sacado partido a este vídeo. ¡Un saludo!
Necesito de tu apoyo ANDREA. Te Saluda
Ambrosio Ramírez Cruz.
Estoy formando mi equipo de experto en SERVICIOS INMOBILIARIOS
Hola, Ambrosio. Si necesitas cualquier aclaración, puedes ponerte en contacto con nosotros mediante la opción de soporte que encuentras en nuestra web. ¡Un saludo!