📈 Cómo hacer un Presupuesto de Obra | AHORRA 💲Dinero y 😢 PROBLEMAS !!
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- Опубліковано 2 лип 2021
- 👌Cómo Hacer un Presupuesto de Obra SIN Equivocarse | 🙌100% Fácil y EFECTIVO Aprende el método más SEGURO para pedir presupuesto de obras ▶️Probado y Seguro◀️ / Una manera sencilla de evitar 😠 DISCUSIONES sobre los costos de mano de obra / Presupuestos de construcción a prueba de futuros PROBLEMAS 😢
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👷 Llevo mas de 30 AÑOS en la construcción de casas 🏠, haciendo presupuestar obras. Por eso quiero contarte algunos secretos del oficio que te ahorrarán dolores de cabeza. Descubre:
📌 Qué es el presupuesto de una obra y cuál es su importancia para que la construcción "fluya".
📌 Cómo hacer presupuestos de obra CLAROS, que NADIE pueda discutir: Todo lo que no se aclara detalladamente, mañana puede ser motivo de disputa.
📌 Cómo EVITAR costos de construcción ALTOS en trabajos adicionales: Si existe un presupuesto de mano de obra desglosado, siempre será más fácil valorar un trabajo extra.
📌 Modelos de presupuestos de construcción para aplicar en obras nuevas o refacciones
📌 Qué debe tener un presupuesto de obra para construir una casa. Te muestro el presupuesto modelo que suelo utilizar.
📌 Cuáles son los 3 componentes básicos a considerar, para saber cómo hacer presupuestos de reforma o de obras nuevas.
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Un lujo es tu canal, que suerte encontrarte Marcelo, estoy aprendiendo un montón, saludos desde Uruguay.
Muy buen vídeo!! Muchas gracias!! Consulta, donde puede uno encontrar en Internet una lista de trabajos a realizar como referencia para construir una casa??
CUANTO SALE HOY 13 DE DICIEMBRE DEL 2021, COSTO DE PLANOS, COSTOS LEGALES, COSTOS DE MANO DE OBRA, Y LOS COSTOS DE LOS MATERIALES DE CONSTRUCCION...???
ESTOY CON UN PROYECTO QUE ES MI EMPRENDIMIENTO PARA PODER IRME DE ARGENTINA DE UNAVEZ, TENGO UN LOTE DE 10X30 METROS UNOS 300 METROS CUADRADOS. Y QUIERO CONSTRUIR DOS O TRES EDIFICACIONES DE DEPARTAMENTOS DE ENTRE 1 A 3 AMBIENTES, QUE EN METROS SEAN DE 60M2 A 80M2 UNOS 14 DEPARTAMENTOS.
NECESITO SABER LOS COSTOS DE LOS MATERIALES PARA PODER PLANIFICAR UN PROYECTO Y HACER LA COMERCIALIZACION EN PRE VENTA EN POZO.
😊😊😊
Otro error es pagar todo de antemano.
Un familiar pago antes, arrancó todo excelente y faltando el 40 % de la ejecución no apareció más el tipo, siempre con excusas. De terror.
Y es necesario por que se encarga de la habilitación de un servicio también.
Hola , soy albañil hace 30 años y tengo 47, Yo me manejo con presupuesto detallado y por cada tarea concluida al cabo de un tiempo voy haciendo un ajuste de obra, o sea cada 45 o 50 días trato de arreglar lo ya realizado. Y siempre , siempre voy más adelante con el trabajo realizado que con el monto cobrado y esto me a resultado . Saludos , muy interesante los videos
Igual lo mismo se necesita toda la documentacion... Lo mejor que puede hacer un albañil para proteger y mejorar su trabajo, es aliarse con un arquitecto
Se lo explique a mis padres y mis hermanos y todos chocaron contra la pared, ni hablar de algunos clientes que los he visto espantados con tanta aclaracion.
Algunos albañiles juegan con ese vacio o vicio al pasar un presupuesto y asi agarrar la obra y algunos propietarios para incluirte cosas que nunca charlaron, o te dicen de paso me agregas una canilla aca y me arreglas lo otro que despues no quieren pagar.
En fin hay de todo en la viña del señor. Buenos videos!
Arq. Marcelo,
Este es uno de los vídeos más valiosos para el tema de construcción; en mi caso estoy considerando construir esta información es "oro puro", MUCHAS GRACIAS por compartir.
Saludos desde California USA.
Super fan de tus videos, me he informado demasiado gracias a ti, próximo mes comprando el terreno para construir! Todos estos videos de tu canal me han venido como anillo al dedo! 🙌🏻
Excelente arquitecto Marcelo, son cosas que solo el tiempo y la experiencia pueden dar. Yo lo vi en mi familia, mi suegra hizo hacer una ampliación, que ya está casi terminada, pero pasaron 3 albañiles y todavía le falta terminar.
Tengo que encargar mi obra y me viene bárbaro toda toda la explicación, pensaba contratar a Josesito pero con este vídeo ya sé lo que debo hacer. Gracias Arq y a todo el equipo del canal que hace un gran trabajo
Gracias Señor Marcelo le agradezco muchisimo por compartir sus conocimientos, Dios le bendiga.
Excelente video y explicación Arq. Seia, un tema fundamental a la hora de presupuestar en todo tipo de obra de construcción. Saludos
Excelentes explicaciones para los que arrancamos obras de corajudos nomás, siempre cayendo en este tipo de problemas. Otro vídeo más para agradecer, un abrazo!
Muy buen contenido de canal y muy útil ! Gracias por compartir sus conocimientos y experiencias!
Excelente estas aclaraciones, yo que no soy arquitecto me viene de maravilla!!!!! Saludos.
Muy bueno como siempre , describió una situación que pase con un constructor , la confianza mata al hombre , lo mejor todo escrito y aclarado , en un futuro tendré en cuenta lo aconsejado , un abrazo
gracias por compartir su experiencia...Dios lo bendiga por su buena voluntad
HOLA, QUE TAL MARCELO : LO VERÉ MAÑANA .HOY TRABAJÉ MUCHO Y ESTOY CANSADA.CHAUUU...GRACIAS TOTALES ¡¡!!FELICITACIONES ¡¡!!
GRACIELA DE ARGENTINA. ¡¡ AH !!. ME OLVIDABA : FELIZ SEMANA DEL ARQUITECTO ¡¡!!.
Genial! Justo necesitaba esto. Gracias arquitecto 🧡
Genio!! Me encantan tus videos! Super claro siempre.
Un ídolo! Estamos con mi novia arrancando con nuestra casa y yo aprendí tantas cosas con Marcelo! Agradecido de por vida !!! Muchas gracias Marcelo!!
No se pierdan el video mucha razón !!
Muchas gracias por tus VIDEOS!!! Tu tiempo y dedicación.
Me encantó la explicación, mejor no lo pudiste haber dicho. Mil gracias por la información. Excelente video. Saludos desde Cartagena Colombia !!
Me encanta lo explícito que es!!
Excelente dato, muy buena explicación. Muy claro.... Gracias totales.
Gracias maestro. Y que siga creciendo el canal
Genial, estoy construyendo ,es verdad lo mejor es con un arquitecto..
Estimado Arquitecto, buenas tardes. Gracias por sus extraordinarios cursos.
EXCELENTE !!! Saludos desde Buenos Aires
Arquitecto toda la razón.Me paso en mi primer casa,que manera de discutir.😣Gracias!!! Villa Devoto.
Excelente explicado Marcelo! !! Es todo un tema el asunto presupuesto !!! Abrazos desde Uruguay
Excelente consejo Arquitecto Marcelo. 👏👏👏👏👏👏👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍🙋🏻♂️Gracias.
muchas gracias arquitecto! soy estudiante todavía pero ya me surgieron los primeros trabajitos y esto me re sirve para no cobrar mal.
Muy importante! Este tema! Muchiismo.Gracias por el aporte
Considero muy importante este detalle.hay que demostrarle al cliente o profesional que uno trabaja para pegar y terminar.gcoss
Muy bueno el video, muchas gracias. 👌🏼
Gracias Marcelo !!! ... prontito una comparativa entre techo a 2 y a 4 aguas..plisss !!!
Exelente, muy buenos consejos. Gracia
Excelente descripción... Felicitaciones por el contenido.
Gracias por los consejos Arq. La verdad no soy bueno haciendo cómputo y presupuesto.
Muy buen concejo arquitecto,gracias
Muy buenísimo sus videos Sr.
Muy buena explicación! 👍👍👍
Muy buenos consejos Arquitecto, saludos desde Villa Allende, Córdoba. Le comento para usted y sus seguidores, que cambie el calefactor sin salida por uno CON SALIDA TIRO BALANCEADO, y prácticamente no se empañan los vidrios y tengo muchos y de grandes dimenciones NO DVH ya no secamos más. Hasta el invierno pasado en esta época chorreaban agua hasta las puertas. SU RECOMENDACION TOTALMENTE RECOMENDABLE. SALUDOS ESTIMADO ARQUITECTO.
Me alegro mucho! 🙌🙌🙌
Es totalmente cierto, me paso muchas veces con trabajos más chicos, inclusive una vez con un carpintero estando todo por escrito
Muchísimas gracias!!!!! 👍👍👍👍
Arqui muy buen video basico para quienes no están relacionados con la construcción y no entienden que implica un presupuesto. Podría agregar un ejemplo en pdf de un presupuesto para una obra básica con todos los ítems que intervienen y otro de una Memoria Descriptiva
Hola arquitecto yo le sugiero lo mismo!!! Excelentes tus videos !!!
Antes que nada, felicitaciones por la claridad y lo valioso de cada video que comparte. Es de mucha utilidad para quienes sin ser arquitectos, nos interesa el tema. Quiero aprovechar este tema para consultarle como se debe calcular el fee de un arquitecto para una direccion de obra nueva. Nuevamente felicitaciones y gracias! Cristian
clarisima tu explicacion! gracias
En Costa Rica al cómputo métrico le decimos TABLA DE PAGOS. Es importantísimo.
Muy buen video arquitecto, saludos
Gracias profe.... Eres un genio 👍👍👍
Como considerabas en otro video, a veces no es posible encontrar un terreno para construir en el lugar en que quieres vivir. En ese caso la única opción que queda es comprar y luego reformar. Sería interesante conocer los mejores pasos a seguir en una reforma, además de lo que acabas de explicar.
exelente video marcelo !! te mando saludos
Ya que tenes videos de los distintos sistemas de construcción tendrías que hacer uno que hable de las ventajas y desventajas de las casas hechas únicamente de hormigón armado.
Maestrooooo, siga enseñando!!!
Me gustaría un video sobre contratos y seguros con los gremios para construir mi casa . Gracias arquitecto !!!!
Mil gracias 😊 👍🏾
Excelentes y muy prácticos videos. Entretenidos y agradezco cada detalle compartido, cosas que nadie te las dice!!!
Lo que no he encontrado en sus videos es el tema de los sismos. Yo soy de Mendoza y me gustaría ver consejos si los tuviera para tener en cuenta respecto a este tema. ❤Saludos!
Lo apuntamos. Saludos
Hola. Hay que ver y quedar de acuerdo con el cliente el gran problema de la INFLACION entonces a base de ese acuerdo si esta bien el presupuesto . Se puede llegar a buen puerto las dos partes.
Maestro es así como lo contas ,me pasó y al final me salió más caro ,el albañil me desatendió la obra y se terminó llendo , pero el por su experiencia sabía que no podía cumplir con el tiempo y por no perder la obra no me lo comunico ,los planos son lo primordial para encarar una obra, gracias por los consejos ,un abrazo desde Quilmes
Excelente video Arq. Muy buena explicación de todo. Hay que sumarle también la disponibilidad de horario del dueño en visitar la obra, mucha gente trabaja tiempo completo y no logra acercarse a ver si trabajan o no los albañiles como para saber cómo va encaminado. En mi caso con mis albañiles trabajo por laboro terminado todas las semanas vemos lo producido según m2 y se paga. Al día de hoy más que conforme depende de ellos si quieren ganar más o menos. Saludos!
Claro marcelito .. yo hace 10 años estoy en la contrucciòn 6 que laburo solo y agarro mis obras .. yo detallo cada trabajo con su presipuesto punto x punto .. y jamas hay un problema es mejor hacer mediciones y tratar de llegar al acuerdo y a la idea del dueño asi mi obra avanza y los dueños contentos ! Gracias un saludos desde bs as !!👋👋👏👏
Es mas decir que la responsabilidad va primero asi aprendi yo de los mejores maestros.. y con 25 años .. estoy en el oficio con mucho orgullo!
@@milagrosferreira7925 un número para llamarte?
Gracias Arqui!
de lujo !
Gracias,Arq.
information valiosa gracias
Uyyy uyyy que buen tema arquitecto. Cuánta razón tiene, háganle caso porque el estrés de hacer una casa es terrible, como no estaba Marcelo Seia hace años cuando me tocó padecer esto por favor. Que dolor de cabeza me hubiese ahorrado. Excelente video, lo que están por construir crean que el arquitecto todavía fue muy suave al contar algunas cosas qué ocurren al construir, estuvo muy educado y medido al contar algunos por menores que pasan en la etapa de construcción. Gracias arquitecto pero llegué tarde a sus consejos jaja, 👏👏👏👏👍👍👍
:) Saludos Eduardo!
Arquitecto muy buenos los videos !! Como se maneja el tema inflacionario, durante los 9 meses de obra ( ejemplo) , y otra pregunta, se cobra el presupuesto? Y después se decuenta del total ? Digo por ( las reuniones , visitas de replanteo, el tiempo de detallar las tareas a realizar , computo de materiales ) desde ya muchas gracias!!
muy bien esplicado hola arquitecto podría ablar del los costos de su trabajo planos y dirección gracias
Excelente video
buen dia marcelo. hay algun video de como calcular aproximadamente los materiales que necesito para una contruccion? (una casa de 60m2 en mi caso)
Es muy bueno el steel framing.
ua-cam.com/video/2iDetld_wes/v-deo.html Saludos!
Hola Arquitecto buen día... Me gustaría. Ver alguna sugerencia suya de. La construcción de una casa de tres dormitorio sala comedor y cosína todo integrado y dos baños... De una casa de madera sobre pilotes de madera. Quiero hacer la mía y no tengo mucho conosimientos sobre pilotes como y Cúantos llevarían
Esta bien explícado marcelo . En parte cómputo ,el valor de cada mano obra , un país con alta inflación , ya no sabe cuál es un precio de cada mano ahora .
Muy bien explicado
Excelente contenido
¡¡¡Recordatorio activado!!!
👍👍👍🤜🤛
Hola! Con que porcentaje del presupuesto total se recomienda comenzar una obra? Gracias! ☺️
me gusto tu Video !!!
que ganas de contratarte marcelo!
Muy bueno el video Arquitecto, muchas gracias. Una pregunta estoy por empezar recien ahora a trabajar como maestro mayor de obras lo que no se como se cobra por el presupuesto, replanteo y listado de materiales.
Por favor si me daria algunos consejos le voy a estar muy agradecido. Gracias.
Precisamente estoy a media construcción creo q lo mejor lograr la aprobación de planos con un arquitecto luego ir avanzando conforme tu presupuesto ahorrado y mejor avanzas si logras un préstamo bancario aunq te comen los intereses todo depende de q logres ahorrar lo más q puedas
Ya fijé recordatorio. Muy interesante contenido. Me encantaría un vídeo en dónde se explique el paso a paso de hacer una casa. O sea, desde los cimientos hasta la pintura. A medida que se desarrolla el contenido sería bueno mencionar por encima alternativas a aplicar en ese paso. Capaz ya existe ese video y yo ni enterado 😂
Hola Matías! Aquí tenes una seri de videos sobre el tema. Saludos ua-cam.com/video/e3jJK-Sqsq8/v-deo.html
Hola tocayo en mi caso estoy por construir y desde ya te digoque agradezco tus videos porque aprendí mucho.
Pero ppr ejemplo, yo tengo un presupuesto corto, hice mis propios diseños de mí futura casa pero claro,para hacer que eso sea legal necesito de un profesional.
Pregunté un mmo para que pase esos planos a algo bien hecho y me cobran entre 30 y 50 mil. Un arquitecto 173 por hacer lo mismo.
Obviamente descartado el arquitecto y no pienso preguntarle a ningún otro ya que éste es uno joven, ni me quiero imaginar cuánto cobra uno como vos jajaa.
Pd: te pedí hace un tiempo un video de ladrillos cerámicos doble muro!! Lo espero!! Saludos y gracias
Me gustan mucho tus videos, muy didácticos, entretenidos, bien explicados, siempre con un toque de humor y las maquetas son de otra galaxia... PERO!!! A nombre de los "JOSÉ" del mundo, debo poner las quejas correspondientes jajaja un abrazo desde Mendoza, felicitaciones por los videos y muchas gracias por compartir los conocimientos y recomendaciones.
Excelente!
Quisiera saber por favor como y de que hacen los techos los americanos. Puedeser de tejas de goma o eso me parecio. Gracias
Buenas tardes.podemos hacer entre pisos con estos bloques.
Hola buenas noches, me sirvió mucho tus tips y tome nota de ellos, soy estudiante de arquitectura, para una mejor aplicación de este presupuesto de obra va acompañado de los cómputos de materiales con sus precios en ese momento? y se da un presupuesto en general? o cada presupuesto de materiales y mano de obra se da por separado. Muchas gracias.
Muy buen video felicitaciones, tengo una duda de cómo solicitar el presupuesto para hacer una casa desde cero , hable con varios maestros y me comentaba que salía aproximadamente 35 mil dolares solo la mano de obra, en este caso se pide que se especifique lo de la mano de obra o es mejor tener otra negociación como por ejemplo cuanto saldria la casa terminada con el tipo de material y todo eso?
Gracias
Hola que tal que piensa del presupuesto por metro cuadrado se utilizan mucho. Gracias
Gracias
Excelente
Genial!
Gracias, Ale de San Juan
El video está muy bien para aprender a interpretar y/o analizar un presupuesto de obras. El "hacer" es un poco más profundo que esto.
Cada quien en su puesto ,tanto el Arquitecto ,el ING civil ,el tecnológo en construcción civil ,el analista de obra ,así como otros .
Tenés algún vídeo de drenaje de patios?
Leí algo de drenaje francés. Puede ser?
Gracias
Otra recomendación aparte de contrato, si la obra es mayor a 6 meses actualizar por CAC o fijar precio en dólares; por qué sino el arquitecto termina poniendo dinero siempre.
Marcelo hablanos del Superadobe!! 😁
Gracias arquitecto me ví la mayoría de sus vídeos y créame que nos ayudó mucho. Quería saber cuál es el cielo razo más económico para aislar el frio/calor? Saludos desde el Norte ARG
Gracias! El cielorraso no es la cuestión sino la aislación que se le coloca encima. Lana de vidrio (50 o 100mm) es una opción efectiva. Saludos