세종은 워낙 분양이 많았고 경기침체기에 분양해서 미분양 난거고... 집 값이 대전하고 비슷해서 더 떨어지지는 않음. 그리고 개발속도가 워낙 빨라서 살기 좋아짐.... 세종은 1~2년만 지나도 뭐가 바뀌어 있음... 학군도 중앙공무원들 많아 그런지 빠른 속도로 좋아짐... 다만 다주택자나 외지인 물량, 작년 급등으로 조정 받고 있음... 아마 집값 조정은 대전에서 발생할 것임.. 세종은 평균소득이 전국서 탑급이라서 더 빠지기는 힘듬.
글쌔요... 정부에서 바라는 집값 안정화는 주택가격 하락이 아니라, 가격 상승율이 매년 3% 내외로 지속 되는걸 안정화라고 보고있습니다. 떨어지면 정부는 또 경기 부양책 쓸수 밖에 없고, 그때면 가격 또 오르죠. ㅎㅎ 서울 집값 아무리 급락 하락장이 온다고 해도. -10% 정도에서 멈추고, 횡보를 하다가 또 4~5년후에 슬슬 오르겠죠. 그게 바로 집값의 역사입니다.
@@이규홍-r8b 양도세 .. 옛날 지금정권 아닌 2000년 에도 있었는데 왜 그걸 없애요? 난 몇번을 냈는데.. 정권 바뀌면 없어질거 같아요 .. 갈수록 선진화되면 더 올라요.. 어차피 피할수 없는 세금 입니다.. 울나라만큼 불로소득 많은 나라 없을걸요 .. 그만큼 벌었는데 .. 그정도의 세금 도 내기 싫다? 계속 보유세 내고 살아야죠뭐.. 근데.. 갈수록 세금은 인플레이에 의해 오른다는걸 ..
관건은 일자리. 괜히 서울 경기에 인구 절반이 사는게 아님. 그 인구는 자동적으로 일자리를 만듬. 세종은 양질의 소수 일자리는 있으나 해당 직업군은 파급효과가 약하며, 그 일자리를 얻을 수 있는 높이가 높음. 즉, 태생 자체가 가들만의 리그이니, 확장적 수요가 제한될 수 밖에 없음. 한마디로 세종은 비싸다는 얘기
세종시가 거품이 제일 많으니까. 세종시 정말 볼거 없거든. 행정특별자치시가 청라보다도 못해. 그리고 아직도 공급될 물량이 많고 국회의사당 재료소멸. 대전1호선 연장으로 세종시 전철 만든다 하는데 이러면 굳이 재미도 없고 집값만 비싼 세종시에 살 이유가 없음. 트램2호선, 청주까지 전철도 생기고 역사가 깊은 대전이 훨 좋음. 세종시 집값 더 떨어질 가능성이 농후 함.
@@jamesbk492 집값이 계속 오르는주아슈? ㅎㅎ공급량 입주시기생각햇을때 7~10년뒤 어마어마하게 많아지고 신깎고 아파트 다 짓고 서울 재개발도 박원순이가 막아낫던거 오세훈되고 진행되고 용적률도 올라가고 전인구가 아파트에만 사는 시대가 올텐데 전국 빈땅들 및 주택 다밀고 아파트 다 짓고 사는 시대가 올텐데 분명 떨어짐 지금은 공급량도 없엇고 그동안.. 거기에 규제까지 더한거에 중국인들 투기가 잇엇지만 중국인 투기 문제 부각되어 규제할거라보고 자국민 규제풀고 기업규제풀고 이게아니더라도 7~10년뒤 역세권20~30 비역세권 30~50 떨어짐 그때 화폐가치 고려 해서 ~글고 이번에 문정부들어 노무현 전대통령때 처럼 아파트 오를거도 맞췃고 그동안 내가 얘기 햇던거 다맞앗음 다만 강남집값은 크게 안떨어짐
시장이라는게 수요와 공급이 가격을 형성하는데 솔직히 우리나라 인구수 급감을 보며 더이상 주택의 우상향을 볼 수있을까라는 의문이 많이듭니다. 일본 잃어버린 30년을 보며 우리나라는 아니겠지라는 전문가들 의견이 대다수지만 폭탄돌리기아닐까라는 생각이 들어요. 통계자료만 봐도 가구수입 연5700 세금 때면 5000...10년 일절 안쓰고 모으면 5억 수도권 집을 못사요. 언제터질지 모르는 거품이라고 생각듭니다.
다필요없고 10년뒤만 보자 지금 2030이 3040으로 되는 시점인데 이사람이 이때 결혼을 했을까? 지금 초저출산 비혼으로 온나라가 떠들석함 그리고 이제 나이먹은사람들은 부동산을 공격적으로 살까? 아님 팔고싶어할까? 걍 팔고나서 노후에 현금쓰면서 살고싶어하는사람이 많을까? 노인들이 집을 팔아야되는데 받쳐주는 수요가 없다 지금 30대들이 수억 오른집값을 받혀줄까? 1인가구가 1천만 시대에 굳이? 30평? 결혼도 안했는데?
10년 전에도 그 소리했음 근데 노인들 섴택이 세주고 지방가는걸 선택함 매매가 아니라 서울 아파트 전세주면 6억은 최소 받을 수 있고 지방가면 1.5~2억 정도라 앱이 4억정도 생김 그걸 안정적으로 이자만 받아도 이자율 2.5퍼로만 쳐도 1000만원이 1년에 떨어짐 그리고 연금까지하면 노인2인이 랄기는 충분하고 자간가격이 오르기에 시간이 지날수록 서울 지방 전세 갭이 커지기에 이자수익 기대도 커짐
전국 부동산 투자 경력 16년입니다. 공급이 있는데 집값. 전세값이 상승한 근본적 이유는 임대차 3법. 양도세 폭탄의 영향이 큽니다. 기존 전세. 매매. 월세 순환이 2년 주기인데 반해 임대차 3법으로 4년-6년 주기로 변경되어 물량이 줄어들 수밖에 없죠. 거기에 양도세를 폭탄으로 올리니 시장에 매도하는 사람은 현저히 적어 물량이 줄어들고 순환이 안되는 거죠. 불바다에 휘발유 부은 정책들이죠.
![[성지✨] (극대노) 유현준의 쓴소리 "모두를 가난하게 만드는 부동산 정책"](/img/n.gif)
세종시 투기세력 때문에 올랐어요. 투기세력 세종에 와서 한번에 다 매수했다.
네 투기세력이 실거주할일이 적어 빠지고 있으니 이런현상 생길수도
세종은 김태년
오르면 뭐하나 팔리지도 않고 대출도 안되는데
그냥 재산세 쫌더 내고 의료보험좀더 내고 ~ 그냥 기분만 좋고~
이가격에는 죽어도안사 전세살다 분양받지 분양이 적정가다
세금만 많이 내죠
세종시 인구 50만도 안되구만 떨어지는게 당연한거아님?!
저기 세종시 국가 계획으로 2030년 80만 이상 인구 입니다.
@@후.비.고 세종분 이신가 본데 어쨌든 지금 당장에 수요가 딸리니깐 떨어지는거 아니겠어요? ㅋㅋㅋ 전세가가 떨어진다는데...
지금도 그렇지만 세종은 코로나전에도 밤만되면 유령도시였음 차만 보이고 사람이 안보임
@@후.비.고
국가 기관 세종으로 옮긴다고 하더라도 ..
이사 안가요..
내주위 공무원들 서울서 출퇴근 하고 있는 사람들 이 태반..통근버스도 있음요
상승하더라도 전국집값이 어느정도 조정받고 가야될꺼 같아요 이렇게 상승만하는 시장은 너무위험
지금 정부대책을 잘못해서 미친듯이ㅜ오르는 거예요
도둑질 하는 기술 입니다 도둑질 개대중 이적질 매국노 누구냐 가짜 유공자들 공직 장악 부정 선거 의인 허경영 죽이기 성공인가
그냥 이거 하나만 보면 답 나옴..
서울에서 태어난 사람이 지방으로 이사가는 케이스 vs 지방에서 태어난 사람이 서울로 이사가는 케이스
1:9
너무 정확한 팩트네요ㅡ,,우와
삼성이나 대기업 따라 지방에 일때문에 내려가더라도 서울집은 두고 내려가지요
이재명 대통령 안될것 같아서 떨어지는게 아닐까요
@@나만의리그 이재명 대통령되면 집값이 아니라 대한민국을 팔아 먹을 놈입니다!!!
영화 아수라가 보심 ㄷㄷ 할꺼임 딱 이재명임
세종은 3억에 분양해서 그것도 거의 미분양.. 그게 10억 갔다가 7억 된건데
머가 많이 떨어진것처럼 난리야
상가 비어있는데가 한두군데가
아닌데 분양가에 따따블로 오르는게 이상한거
아닌가? 국회나 청와대가 오던지 말던지
ㅇㅇㅇ.... 이분이 맞는말 ... 워낙에 많이 올랐고 지금 조금 떨어진거..
그니깐 아직 4억 더 떨어질거라는거야 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
강남 분당 광교 판교 10년이내 아팟들 분양가도 보고와 4배오른곳도있어
세종은 워낙 분양이 많았고 경기침체기에 분양해서 미분양 난거고... 집 값이 대전하고 비슷해서 더 떨어지지는 않음.
그리고 개발속도가 워낙 빨라서 살기 좋아짐.... 세종은 1~2년만 지나도 뭐가 바뀌어 있음...
학군도 중앙공무원들 많아 그런지 빠른 속도로 좋아짐... 다만 다주택자나 외지인 물량, 작년 급등으로 조정 받고 있음...
아마 집값 조정은 대전에서 발생할 것임.. 세종은 평균소득이 전국서 탑급이라서 더 빠지기는 힘듬.
10억 될 때도 계속 오르고 떨어지지 않을 것 같았는데, 추세가 바뀌면서 거기서 30프로가 빠진거고, 지금도 계속 떨어질거라고 예상되는거지,
아니 상식적으로다가 세종시만 보더라도
집값이 6억 이상짜리 투성인데
차주별 DSR . 특히 2단계부터 적용되면
집 살수 있는 사람이 있긴 함?
실수요자 실거주자들은 계속 살더라도
팔고 싶은 사람은 팔고싶어도 못파는 상황이 나올거 같은데.
세종은 34평 3~4억 정도 매매가 정상이라고 생각합니다^^
2억이 적당해보입니다
모두성님 2~3억인 집이 2년만에 10억 가까이된건 되는 말인가요?
저평가 되서 그런거잖아요 라고 말하신다면
반대로 고평가 되었다는 생각은 안드세요? 7억도 말도 안되는 가격인건 사실이죠.
@@리드미컬-u8d 그럼 지난 2010년도 내내 안오른 이유는 뭘로 설명할건데 찔끔찔끔 오른거 제외하면 집값 장기간 정체되어있는동안 대한민국 경제는 성장한거 못느끼나 살기 좋은 나라에 저렴한 집값은 없다
@@user-yk4jd5sc7r 오르면 되는말이고 제자라 찾아가면 되는 말이 아니라고? ㅋㅋ
@@soonj7747 첨분양가 600만원정도 엿음
세종은 일자리는 없고 아파트만 잔뜩 지어진 희한한 도시입니다
도시도 아니고 그냥 지옥 소굴입니다
내가 본 도시중 공원 산책로가 가장많은 도시임
아니 집값이 오르면뭐해...그게 팔려야 내돈이지.. ㅉㅉ 세종시는 이미 절반이상이 대출일텐데
서울에서 지방으로 이사가는 사람들이 과연 대구나 광주 부산으로 올까요? 해봤자 충청도 그중에서도 천안 청주 대전이 딱 마지노선일듯 그밑으로 잘안옴.
지방에 마지노선이 어딨나요? 직장따라 가는거지.
그러니까 대형병원만
이나라 중간에 모아놓으
면 아무데나 살아도
딱 절반인데 !
듕신 정치들아 ~
서울에만 모이게 하지말고
반대고 뭐고 국민편의좀
생각하고 세종 공발이들도
붙박어살사람한테 그직장
다니게 해라
수장들도 안사는 ...
세종 3억 내렸다? 지나가는 개가 웃을 소리. 분양가 3억미만이 2년 지나서 10억이 되었는데, 그게 7억 되었다고 내렸다고? 웃기는 짬뽕 같은 소리죠!!! 세종은 더 내려야 하는 곳!!!
2억이 적당
세종은 계속오른다. 알고얘기해라
10억에 산 사람이 있어서 문제쥬?
더 내릴꺼요
내리면 바로 사겠지 오른다고 말안 나와도 폭등 하것지 세종이 뭐 별거없는덕 기대심리탓이지 근데 너무비싼거지 그돈으로 서울거 사것다 미친거지 오를거ㆍ안다 돌대가리들때문ㅇㆍㅋ 세종은5억이 적당하다
세종시 불법 청약한 공무원들 불안해 팔고 공무원 더이상 늘지 않으니 공급이 수요를 초과 하락하는거 아닌가
지금이 최고점이다 내년 대선 지나면 대규모 조정이지 싶다. 말이 되는 시세라야 말이지
그건ㅇㅈ
대전/청주에 출퇴근하는데, 메리트도 없는데 굳이 여기서 다닐필요도 없지
거기에다가, 세종시에 아무것도 없어요.상가는 다죽었고, 국회의원들이 뽐뿌질해서 올랐지
말로 올렸으니, 그냥 떨어지는건 당연한거 아니냐?
세종 상가건물은 3층이상은 거의 비어있습니다
@@greentea9938 거짓말점 하지마세요. 1층도 공실 어마어마함
@@luck3057 제가 세종사람인데요!ㅋㅋ
@@greentea9938 저도요 ㅋ
"3층 이상은 거의 비었고 1층부터 빈곳도 많다"로 결론내면 되겠네요.
세종시 입소문만 요란하지 실제 살고 있는 사람은 얼마안되요…
외지인들이 호가만 올려놓아서 실거주인들은 살 수가 없게 되었어요. 매물은 죄다 공실이거나 임대안고 매매입니다 실거주 얼마안되서 상가도 텅텅 비어 경매 나오고 있어요.
이해가네요. 집만 사고 들어오지 않는 부재주인이 많아서 입주민이 없다. 전세사는 사람도 그렇게 많지 않나 봅니다.
창원도 미분양공포에 휩싸이고 싶다
너무 올랐다
세종이나 대구나 일자리제한 및 주변 발전된도시들이 제한적인데 급등한것이 거품이 가장심한 그들만의리그이고 서울,경기와 다르게 조정기에는 폭락이 훨씬 가파를것이라 판단됨.
Lh 식히들 주도하에 가장급상승한 세죵
대구 앞으로 23년도 까지 10만호 공급된답니다
대신 중도금/잔금 대출 안해줍니다. 돈 있는 분들만 청약넣으래요
대구 10년후 미분양 엄청많을듯.. 현재 재개발 지역 워낙많아서 중심지 외에는 빈집워낙많아서 많이 떨어지겠는데요
@@반영희-t9u 말씀대로 과연 10년뒤가 궁금하네요 ㅎㅎ 오를지 떨어질지?
@@우당탕탕커린이 중심지는 내릴리없고 변두리쪽은 미분양 많을듯요 ㅎㅎ
남아돌거예요.중국도벌써 부동산붕괴..
투기를하면 금리 이자오르면 바로 떨어짐.
울산이 전국2위인가? 그럴건데 늘어나는 비정규직에 정규직이 아니면 숨만쉬는 동네가 울산임. 그렇다고 문화인프라가 있는거도 아니고 서비스나 이런게 좋은거 없음! 세수도 점점 줄어드는 추세임.
울산 인구는 계속 줄어들고 제개발 판치고 거래는 완전 뚝 뚝
울산은현대공화국인데 거젠는조선공화국이고 그냥 그들만의리그다 현대일없음 울산집값떨어지고 거제 조선소 일없음 거제집값떨어지고
인제는 가격 오르는건 의미없음
그냥 떨어지는시기만 기다림
원유부터 금속원자재 같은 기초산업 소재 가격이 2차 3차 생산 상품에 제대로 반영도 안된 상태인데 하락을 기대하면 글쎄요..
글쌔요... 정부에서 바라는 집값 안정화는 주택가격 하락이 아니라, 가격 상승율이 매년 3% 내외로 지속 되는걸 안정화라고 보고있습니다.
떨어지면 정부는 또 경기 부양책 쓸수 밖에 없고, 그때면 가격 또 오르죠. ㅎㅎ 서울 집값 아무리 급락 하락장이 온다고 해도. -10% 정도에서 멈추고, 횡보를 하다가 또 4~5년후에 슬슬 오르겠죠. 그게 바로 집값의 역사입니다.
벼락거지되느냐..벼락빚거지가 되느냐..그것이 문제로다..
니같은 벼락거지만 떨어진다하지 ㅋㅋㅋ 왜냐고?ㅋㅋ 벼락거지니까 다같이 좆되잔 마인드잖냐 ㅋㅋ 우파든 좌파든 부동산으로 정치하고 복지하는데 ㅋㅋㅋㅋ 내가 대통령이여도 니가 생각하는 일은 못일어나게 할듯 싶다 ㅋㅋㅋ 중산층 다죽이고 폭동일어날일있냐 ㅋㅋ벼락거지야 ㅋㅋ
부동산은 떨어지지않아요...다만 상승폭이 줄어들뿐이지... 세상을 정확히봐야됩니다..
집값하락 시작합니다 지금 경기도 부동산에 매물 쌓이고있어요 안팔려요
지금 집사면 쪽박입니다
도대체 어디가 하락이죠?
하락시작 했습니다.
거래는 안되고 집주인이 받고 싶은 호가만 오르고 있는겁니다.
집사는거 잠시 멈추는게 좋을 듯 합니다
@@올리브-r3m 어디요?
매물은 4억인데 부동산가사 호가확인하니 5억이라고함 진짜 의정부가 이정도면
코로나땜에 경기도 안좋은대
윗돈1억씩주고 사는사람 심리알고싶어요
단지에서 1채가 비싸게 팔리면 개나소나 다 그렇게 팔려고하지 ㅋㅋ 매매한 가격에 팔아라
진짜 웃긴건 실거래보다 한 1-2천 높게 올리는건 이해는 가는데 실거래가 3억인데 호가를 기본 4억5천 이상 올려놓음 ㅋㅋ 20억짜리 집을 21억5천에 올리면 이해는 가는데
진짜 호가 담합 답없음 낚이면 불쌍
똘똘한 한채선호로 서울은 공급이부족하므로 서울에서 밀려난 사람들이 경기도 외곽지역까지 가므로 수도귄은 오를수있으나 나머지 지방들 특히 공급많은곳들은 지금 샀다간 상투잡고 곡소리날수도 있다
집값 올라라!!ㅋㅋ100배 더 오르자 그냥 아무도 사지 못하고 팔지도 못하게 그냥 그렇게 살자 저출산시대 무슨ㅋㅋㅋ이제 그냥 맘대로 해라 포기다 오르던 내리던
결국 결론은 오를만큼 오르면 결국 떨어진다는 거다. 작년에 가장 핫한 세종과 대구가 떨어진것 보면 오를곳은 오를만큼 올라야 떨어진다는거다.
멤ㅃㅁ
대구가 떨어져요???
대구 어디가 떨어졌는데요??????
대구변두리 얘긴가요?
게스트분이 말이 다 끝날 때까지 기다렸다가, 리액션 해주면 훨씬 듣기가 편할 듯 싶네요. 두분이서 동시에 말하니 정신이 없음.
진짜 필요한 사람이 집을 사야하는데 되팔렘 투기꾼들이 주도해서 도박판을 만들어 놓는 듯요.
원래 투자자자들이 값올리죠
정부가 계획적으로 일부러 세금 뜯고 사유재산 인정 안하려고 법을 지들 맘대로 주물러 대는거 아직 눈치 못 챘나요?투자자들이 올린게 아닙니다.
짱꿰만 안사면 정상적
으로 오르고 내려요.
공산국가 출씬 사유못
하니 분탕질하고다녀 ...
대구는 챠트로 봐야할것이 공급량이여요… 답답…ㅜ 집값은 공급이 답인걸 보여주는 사례가 대구 입니다
정답~~~공급과 양도세완화 이 두가지뿐
전체적하락이 아니라 양극화의 시작이라 보는게 정확하죠
@@이규홍-r8b 양도세 완하는 반대!!!!
@@이규홍-r8b
양도세 ..
옛날 지금정권 아닌 2000년 에도 있었는데
왜 그걸 없애요?
난 몇번을 냈는데..
정권 바뀌면 없어질거 같아요 ..
갈수록 선진화되면 더 올라요..
어차피 피할수 없는 세금 입니다..
울나라만큼 불로소득 많은 나라 없을걸요 ..
그만큼 벌었는데 ..
그정도의 세금 도 내기 싫다?
계속 보유세 내고 살아야죠뭐..
근데..
갈수록 세금은 인플레이에 의해 오른다는걸 ..
@@상상나무-n9l 굿.양도세더올리고.다주탁자세금더때려야됩니다.양도세낯추면.다주택자.먹튀기회줍니다~~~
이제 모두 포기… 정부도… 다주택자도… 일주택자도… 실수요자도… 은행도…
아무도 못팔고 아무도 못사고................주식시장에서 유동성공급자가 왜있는지 알게됐다.ㅡㅡ
지방은떨어질수밖에없지ㅋㅋ
역시 부동산은 심리임,, 그 심리가 역으로 바뀌면 겉잡을수없음, 가속도가 붙음
그래서 기레기와 건설사 뽀찌 경제지들이 그렇게 심리죽지않게하기위해 하루에도 수십개씩 기사를 쓰는거임
맞음 공급이 많아지면 심리에 영향을 미치니까 공급 공급하는거지 공급없어도 그지역에 싱크홀 생기면 폭락하지 결국 심리임..
대구는 4억.짜리도있습니다동구와보이소아파트천지빼까리만씁니다
주식이랑 똑같음. 느린 주식이 부동산임
전세가가 3억이면 집값은 5억정도가 맞을 것 같네요
세종은 주변에 아무것도 없는 그냥 사막 한가운데 겁나 뜨거운 닭장 지어놓은 느낌... 부정부패 정치인들 아지트 져놓은 곳인 느낌 절대 갈 일이없는...
화성 동탄은 더 심함 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
세종은 허허벌판에 인프라도 없는데
집값 싸다는 이유로 집을 사는 사람 이유가 뭐죠?
거기 왜 살고 있나요?
살곳못되는세종시 물가엄청높고 도로2차선 마트도별로없어공주5일장으로시장보러감 인천에서 자가용으로빨라야2시간30에서3시간 시외뻐스비편도17000원 누가이불편한곳에서살까
관건은 일자리. 괜히 서울 경기에 인구 절반이 사는게 아님. 그 인구는 자동적으로 일자리를 만듬. 세종은 양질의 소수 일자리는 있으나 해당 직업군은 파급효과가 약하며, 그 일자리를 얻을 수 있는 높이가 높음. 즉, 태생 자체가 가들만의 리그이니, 확장적 수요가 제한될 수 밖에 없음. 한마디로 세종은 비싸다는 얘기
세종에 사는 사람으로써 세종 집값 비싼이유 모르겠음.
옷 사고 싶어도 쇼핑몰이 망해 나가서 살 곳이 없음.
이런거 보면 많은 생각이 드네요.
@@둘세짱 우리딸 대전살다가 특공으로 세종들어갔는데...ㅜㅜ
개구리소리. 맹꽁이소리..
친환경이라 좋아요.
대구동구동대구에서안심까지와보세요기가찰노룻
@@둘세짱 하 진짜 쇼핑할때가 없어요 깨끗하고 조용하긴한데 너무 갈때가없어 심심힌ㅁ
@@정강숙-n8g
그러시니까 시골 소도시가
비쌀 이유가없죠
집값제발내려서사람답게삽시다
서울사람투기꾼들자제하고돈에미쳐어려운
시민들그만힘들게해주세요
희망을가지고살아갈수있게좀도와주세요
끝물에 영끌한 2030부린이들 생각하면
맘이 짠하네..ㅜㅜ
영끌한 사람도 이해는감..
피바다~~
영끌 가능한 사람들보다
그것도 못하는 무주택자를 걱정하자
10년 고통받고 본전치기 하거나 빨리 처분하거나 둘중 하나임.
@@Primeonenotyou 왠지 영끌이 더 걱정됌 ㅋㅋㅋ
아니 세종시에 국회랑 청와대를 왜 옮기냐?
수도를 두군데 만들거냐?정신차리자 제발~
어이없음 진짜 ! 국민들 힘들게 낸 세금을 왜 그렇게 쓸려 하는 거지 !! 직장인들 월급이나 좀 더올려줘라ㅡ소상공인들 한테 대출이나 더 해줘라
문제는 모든게 서울 수도권으로 몰리고 지방은 빠져나가고 더불어 부동산 공급이 지방은 많아 졌고 서울은 짓을때가 없으니.... 지방에서 영끌이는 폭탄
수도권에 삽니다 무조건 세종대구는 집값떨어집니다
세종 바닥 찍었다네요
그랬으면 좋겠는데 그게잘안될꺼같아요 내리는거보다도 다른지역보다
오르지않겠죠 ㅠ
@@아자아자힘내자 이제시작같은데
나도 떨어진다에 동의하는데 수도권에 산다고 하는건 전혀 힘이 안 실리는데. 세종에 살다가 수도권 간 사람이거나 역인 경우라면 모를까
이제 아파트는 층간소음이 저절로 해결되는 시대가 곧 다가옵니다...서울 출산율0.58
무슨소리...외국인과 지방출신이 계속 유입됩니다
저두 대전인데 40대-여동생 5인가족
40년 살던 고향떠나 직장따라 동탄 갔습니다. 저두 동생 기반다지는거 보며 직장따라 저희5인가족도 위로 올라가려구요.대전엔 연세드신 아버지,남동생 4인가족 남겠네요.
대전에서 떠나본적 없었는데 직장때문에 위로 가야하겠더라구요~
층간소음은 해결되겠지만 관리비는 폭등해서 좋다 말겠네요
@@psychodr1413 외국인은 ㅆㅂ 이민 비자 존나 남았구만 한국 오고 싶어하는 외국인이 있을거같아?
대구에는 지금 급매로 속속 내려가고 있습니다
주변 너무 아파트 많이 지음
대구 거품 전국에서 제일 먼저 빠지면서
대구 지켜보세요. 물량앞에 장사없음
부동산 가계 매매 쌓이기 시작함 ㅋㅋㅋ
아파트값 잘만 올라가고있는데 무슨 소리인지 대구에 한번 와보소
세종을 한번가보던가
대구..벼랑 끝이라고 봐야합니다. 엄청난 물량이 대기중이고..투기세력은 다 나갔는데. 돈도 없고..젊은이들이 없습니다. 역사는 돌고 돕니다.
수도권집값 호가만올랐어요 거래하나도안됨
우리딸 수도권인데 사위직장땜에 팔아야하는데
호가6천 다운 시켰는데도
보러도안와서 걱정이태산이네요.
안산인데...
거래 잘 되는디 수원 광교
@@정강숙-n8g 안산집값이 폭등했던데
너무 비싸서 팔리려나?
물량쓰나미 세종 대구는 끝났다고 봐야해요.여기 지금 들어가면 물릴가능성이 다분합니다. 빚투 영끌하다가 훅 갈수 있어요
세종은 어디가 분양하나요?
5생활권인가요?
무슨 대구가 끝나요 ㅋㅋ 대구 안에서도 완전 발전안된 달동네에 미분양 떴다고 대구 미분양이라면서 기사띄우기 난리도 아닌데, 제발 뉴스만 보고 속지맙시다
공급많은데는 버텨보려하나 버틸수가 없죠
대구 수성구도 미분양났습니다
대구 사람들 엄청보수적이죠.내년부터 공급폭탄으로 집값떨어진다는 생각에 다들 매수를 보류중이라고 봅니다.
지방은 가격이 올라도 인구가 점점 줄어듭니다
서울하고 틀리죠
이제 슬슬 집을 팔아야 될것 같음...지금 집값을 보면 웬지 뉴턴이 생각날까?
왠지
집이 안팔린다네요
안팔립니다....누가 세종시에 그돈을 주고 삽니까 그돈이면 경기도권에 더 좋은집 아파트가많은데...
대구오면 크레인 만보임
대구사람들 모두가 집사서 편히들 사시길
대구 9월달 부터 입주 시작 하죠?
진짜 ㄹㅇ ㅋㅋㅋ땅만보이면 아파트 짓고있음
진짜 얼마 전에 83타워 전망대 가니까
천지가 공사판이데예..
@@본부-j5p공사판인데 근처에 학원가 학교 없는곳들은 그냥 노답입니다~ ㅎㅎ 그냥 신축이라는거라는거 말고는 ,
서울 및 수도권 집값이 아파트30평 기준 12~15억 입니다. 이 금액은 국민90%는 평생 살 수 없는 금액입니다. 당연히 따라오는 부작용도 수십가지 입니다. 반드시 집값은 대폭락해야 합니다. 안그럼... 결혼, 출산율등 많은 부작용을 수반합니다.
대구 세종이 수도권 주택 가격의 카나리아가 될수도 있다는 얘기네요 잘 들었습니다
깨문이 수준 인증
진짜 20대30대 젊은 사람들 보면 미안 하지도 안씁니까 우리 자식 같은 사람들인데 부끄러운줄 아세요 집값 오르는게 본인 자식들 한테 돌려주는 꼴인데 참 이기적이지 안씁니까
거래 없다
세종이 뭐가있다고 10억?? 3억도 아까운동네임...
원래는 수도권에서 인구가 와야하는데 누가 오겠냐
오는 건 대전/청주인데.. 그마저도 쉽지 않는거지.
투기만 남은거지.
세종시 현 거래 아예없음
대전도 거래 없음
경기도 수도권은 갑을논박이 가능하지만, 지방은 조심해야함.
세종시가 거품이 제일 많으니까. 세종시 정말 볼거 없거든. 행정특별자치시가 청라보다도 못해. 그리고 아직도 공급될 물량이 많고 국회의사당 재료소멸. 대전1호선 연장으로 세종시 전철 만든다 하는데 이러면 굳이 재미도 없고 집값만 비싼 세종시에 살 이유가 없음. 트램2호선, 청주까지 전철도 생기고 역사가 깊은 대전이 훨 좋음. 세종시 집값 더 떨어질 가능성이 농후 함.
거품은 언제가는 사라지는법..
투기세력 잡아족쳐야..... 창원도 몇년전에.. 과공급으로
분양가이하였는데.... 서울 투기세력이 다 올려놓음...
부동산은 공산화해야... 이기 사람사는세상이가...
빈부격차는 부동산땜에 점점커지고.... 애들이 건물주가 꿈이라고? ㅎㅎ 청와대 옮겨라 울릉도로....
글쎄요~~~
지방하고 수도권은
그냥 희망사항이겠죠
저번에도 댓글에 세종에는 상가도 다 죽었고 집값은 너무 많이 오르고 비싸서 사람들도 세종으로 이사를 안간다했는데 내가 쇼핑도 다들 대전으로 오고 댓글에 쓴적이
현장에 매매는 없습니다ㆍ
정지상태입니다ㆍ
지난4년 동안 대출을 무조건
권장했으니 집값 상승은 당연
다~ 국가 민주당 책임입니다ㆍ
민주당은 책임지고 물러나야합니다ㆍ
부동산 배짱이 집값 상향 주장
빛없이 일하는 개미
3평 멍석에 살아도 행복할듯요ㅡㅡ
수도권도 10년후 신도시 입주끝나면 폭락합니다. 특히 화성, 파주, 양주, 세종 이런데는 다 폭락함
폭락?해도 지금보다는 비쌀거고 그렇다 해도 내집은 있는거지. 전세가 내려갔다고 좋아할? 그거 또올라!
@@jamesbk492 집값이 계속 오르는주아슈? ㅎㅎ공급량 입주시기생각햇을때 7~10년뒤 어마어마하게 많아지고 신깎고 아파트 다 짓고 서울 재개발도 박원순이가 막아낫던거 오세훈되고 진행되고 용적률도 올라가고 전인구가 아파트에만 사는 시대가 올텐데 전국 빈땅들 및 주택 다밀고 아파트 다 짓고 사는 시대가 올텐데 분명 떨어짐 지금은 공급량도 없엇고 그동안.. 거기에 규제까지 더한거에 중국인들 투기가 잇엇지만 중국인 투기 문제 부각되어 규제할거라보고 자국민 규제풀고 기업규제풀고 이게아니더라도 7~10년뒤 역세권20~30 비역세권 30~50 떨어짐 그때 화폐가치 고려 해서 ~글고 이번에 문정부들어 노무현 전대통령때 처럼 아파트 오를거도 맞췃고 그동안 내가 얘기 햇던거 다맞앗음 다만 강남집값은 크게 안떨어짐
@@사랑해-e6r 머라카노
ㅋㅋ
@@사랑해-e6r
거기다 ..지금까진 인구가 늘었지만 앞으론 고령화시대로 인구가 줄어용
이세상에 계속오른게있나요?
결국언젠간 떨어지겠죠?
간단합니다! 방법은 떨어질때사는겁니다
오늘때팔고!
근데지금그반대로들하고있어요ㅠ
부린이들의 특성이죠..
@@b1868b 글치,,그냥 쭈욱 가지가는게 답이다
미국 주식과 서울 부동산은 오늘이 제일 쌉니다. 지난 100년간 끝없이 우상향. 1.2년 하락은 있으나 5년넘게 하락은 없다.
탑원님 무주택자시죠?
최소한 부동산 공부 정도는 하셔야 벼락거지는 면합니다. 늦지 않았으니 공부하시길..
@@user-yt7gs8wf8h 2008년 경제위기때 쭉 5년동안 하락한적 있어요
상식적으로 콘크리트덩어리를
몇억씩 주고산다는게
억울하지 않습니까?
대지권도 있습니다
게다가 부실공사 개쩔고 ㅋ 그런 돌덩러리에 수억 수십억 들여 사는게 현명할까???? ㅋ
여기도 뭘모르시는분이계시네 ㅋ
다음은 부산 아닐까요? 부산 핵심지 아파트는 서울 주택가격에 거의 육박하는 거품이 발생되고 있습니다. 일자리 부족하고 노령인구 1위인 부산인데요
부산에 현금부자 생각보다 많습니다....^^
부산 현금부자들도 서울에 집삽니다 ..ㅋㅋ
부산은 공급물량과 입주물량이 없어요. ㅠ
@@tqqq7989 여기저기 아파트 공사 중인데, 젊은 인구는 순유출이에요
나같아도 부산은 돈있어도 안살듯
시장이라는게 수요와 공급이 가격을 형성하는데 솔직히 우리나라 인구수 급감을 보며 더이상 주택의 우상향을 볼 수있을까라는 의문이 많이듭니다. 일본 잃어버린 30년을 보며 우리나라는 아니겠지라는 전문가들 의견이 대다수지만 폭탄돌리기아닐까라는 생각이 들어요. 통계자료만 봐도 가구수입 연5700 세금 때면 5000...10년 일절 안쓰고 모으면 5억 수도권 집을 못사요. 언제터질지 모르는 거품이라고 생각듭니다.
33ㄷ999
지방 집값이 서울보다 높은게 말이 안됨 거품입니다 인구는 서울로 모여드는데 지방인구는 점점줄어들고 지방 집값은 개거품임 지방사는 사람들은 절대 저리되묜 서울 집 못삼 서울집값은 절대 안떨어질거임
자기돈 가지고 집 사나요..
부동산 거의가 은행거임
당연한 일이지요 물고 무는 전쟁터인데 화려함만을 보지 말고 이면을 봐야합니다
대구 집 어마어마 짓고 있음 살면서 이렇게 많이 짓는거 첨봄 지난 미분양때 지은거 몇배나 짓고 있음
오디오 간섭이 너무 심함..둘이서 웅성웅성
세종은 거품이 심한곳이다.. ㅋㅋ 지방주제에 서울집값인데 내리는게 당연하지..
집값 폭락해서 집없는 서민들에게 내십마련의
기회가 와줬으면 좋겠네요.
영원히 오르는 건 있을 수 없죠!
옳은말씀하시니 좋아요
에 표시가 작은편이네 ~ㅋ
그러면서 세금은
내기싫은심뽀들
집값은 폭락할겁니다.
폭락하는것이 당연. 꾼들이 아니면 어떻게 그가격에 살수있을까요 무능정권교체해서 정상적인 집값에 무주택자도 내집 마련 꿈꾸는세상 왔으면합니다
세종시 직접 가보세요
아파트는 엄청많은데 주인만있고 사람 안사는집이 많아요.
청라 초기 모습같은가보네
매매대비 전,월세상한은 50%로
동결해야 합니다ㆍ
세입자들 대출제한 걱정도 없고
집값도 잡을수 있습니다ㆍ
맞아요
꾼들이 부르는데로 분양가가 전세가가되고 대출 80프로받아 전세들어가고ᆢ투기꾼의판이네요
일반주택공시지가의70프로
분양은 분양가의70프로 상한선이 있어야 한다고봅니다
금리 지금두배!상승바랍니다
식겁해야 정신차리죠
자료해석이 명확하지않네요^^;;
대구 1킬로마다 아파트 건축하더라 미친 ㅋ
오래된 건물 다 부수고 아파트만 짓네..
우리동네만 지금 8군데 짓고 있음ㅡㅡ
세종 대구는 특별시,광역시긴 하지만 지방 아닌가요? 일자리는 점점 수도권으로 이동하고 있는 것으로 아는데, 수도권 집갑은 오르면 올랐지 떨어지기 어렵다 생각이드네요.
어짜피 집값은 내년중반기까지는 작년올해처럼 폭등은 아니더라도 상승하거나 유지는 할듯..
세상은 영원한것은 없다
아시는 분이 세종에서 분양가 3억짜리를 오른 가격인 5억에 샀는데..세상에 현재는 12~13억이라니~~후덜덜합니다..
지금 좀 빠진 거는 거품이 빠진 거 아닌가요?^^
하하 님이라면 12~13억 주고 사겠어요? 지금 물량 받는 분들은 막차타시는 불나방입니다.
12억이면 서울을 사놓죠 가격방어도 되는곳인데 ㅎㅎㅎ 지나가는 사람 100명한테 물어봐요
세종은 집이 안팔린다네요 지금도 비싸지 대출도 막았고 현금들고 어떤 똘아이가 집살까 클라지
다필요없고 10년뒤만 보자
지금 2030이 3040으로 되는 시점인데 이사람이 이때 결혼을 했을까?
지금 초저출산 비혼으로 온나라가 떠들석함
그리고 이제 나이먹은사람들은 부동산을 공격적으로 살까? 아님 팔고싶어할까? 걍 팔고나서
노후에 현금쓰면서 살고싶어하는사람이 많을까? 노인들이 집을 팔아야되는데
받쳐주는 수요가 없다 지금 30대들이 수억 오른집값을 받혀줄까?
1인가구가 1천만 시대에 굳이? 30평? 결혼도 안했는데?
10년 전에도 그 소리했음 근데 노인들 섴택이 세주고 지방가는걸 선택함 매매가 아니라 서울 아파트 전세주면 6억은 최소 받을 수 있고 지방가면 1.5~2억 정도라 앱이 4억정도 생김 그걸 안정적으로 이자만 받아도 이자율 2.5퍼로만 쳐도 1000만원이 1년에 떨어짐 그리고 연금까지하면 노인2인이 랄기는 충분하고 자간가격이 오르기에 시간이 지날수록 서울 지방 전세 갭이 커지기에 이자수익 기대도 커짐
@@nandoN95 ㅋㅋㅋ 누가 지방이 1, 2억 이랍니까
시골 여수만 해도 다 6억대
@@nandoN95 10년 전과 상황이 달라요, 모든 지수가 악재입니다.
@@nandoN95 아따 밑에지방 무시하소??윗지방올리니 우리도마구 올려야재
가장 문제가 많은 곳이 떨어지는건 당연하죠ᆢ
인기있는동네는시세가12억줘도매수할수있는아파트없읍니다.ㅡ구역별차별화는더심해지고있읍니다.ㅡ
전국 부동산 투자 경력 16년입니다. 공급이 있는데 집값. 전세값이 상승한 근본적 이유는 임대차 3법. 양도세 폭탄의 영향이 큽니다. 기존 전세. 매매. 월세 순환이 2년 주기인데 반해 임대차 3법으로 4년-6년 주기로 변경되어 물량이 줄어들 수밖에 없죠. 거기에 양도세를 폭탄으로 올리니 시장에 매도하는 사람은 현저히 적어 물량이 줄어들고 순환이 안되는 거죠. 불바다에 휘발유 부은 정책들이죠.
양도세 규제하면 일이년은 집값오름
근데 4년이상 지속하면
투기꾼들 다뒤지고
집값 거품다빠짐
투자경력16년 ㅋㅋㅋ 규제가 싫겠지 ㅋㅋㅋ
세종 더 내려함
전국 아파트 50% 내려야함
미친 나라 나라가 망해가고 있네
젊은이들 열심히 일해서 살아야함
아파트값 오른다는넘들 매물 널렸으니까 지금 기회야 빨리사
상투잡지말고 아파트 사는것 특별히 조심해라 서울경기 특히 광역시 주루룩 떨어질날 바로 오고 있다 쓰나미 같다
라이트형?
정부 뻘짓 땅투기로 돈벌고 다 빠졋어 . 국회이전 한다해도 ㅋㅋ
세종은 좀 아니지 ㅋㅋ. 무조건 수도권 들어가야 살아남는다.
집값오리려고 천도론 ~ㅎㅎ
서울 말고 집값거론 금지
어차피 지방은 거품
서울은 공급없어서 더 오르고 있음
대구 수성구도 수성구나름 제가 사는 수성구는 경산 보다 수준이 낮음.
수성구 파동은 서구보다 못함
파동은 동네가 휑하드만..
파동은 소달구지 다니고 우물 떠먹는곳ㅋㅋ