🤩남들 다 부동산, 재테크 하나씩은 하던데.. 나도 해볼까? 고민하신다면 여기 주목!! 땅집고M에서 부동산 · 투자 · 절세전략 · 건축 등 나에게 맞는 강의를 찾아보세요. 🧩건물만 잘 올리면 끝? 설계 · 시공 · 건축 모든 단계에 전략이 필요합니다. 혼자서는 절대 알 수 없는 돈 버는 건축 치트키 대공개 👉수강신청 하러가기 : vo.la/jeMGI 💵내년부터 대한민국 본격 초고령화시대 진입, 폭발하는 시니어 시장 미리미리 준비해야합니다. 시니어 신규 사업 진출하고 싶다면? 👉수강신청 하러가기 : vo.la/PZACJj
잠래아 입주 시. 파크리오와 엘리 가격차이는 곧 입지차이가격으로 보면 되는것이고 잠래아와 엘리 가격차는 신축차이가격으로 보면 되는것. 단. 엘리 토허제 해제나 신천동 토허제 묶이거나 같은 조건일 시... 가끔 신천동이 잠실중심이고 입지가 좋다는 사람들 있던데 곧 판단날듯.
아쉽네 언제까지 부동산투기를 보며 살아야 하는것인지, 재건축, 재개발이면 로또로 생각하게 만드는 부동산의 잘못된 시스템으로 건설사와 돈있는자들, 정보를 쉽게 접할 수 있는자들이 챙길수 있는 부동산 시스템!!! 이러한 잘못됨을 이겨내지 못하는 사람들도 못났지만, 이러한 사람들을 이용해서 유튜브방송을 해서 이득을 챙기려한다면 우리가 사는 이곳은 어떻게 되는것이고, 후대들에게는 어떠한 핑계를 댈 수가 있을것인가???? 선대들이 했던 방관한 문화를 받아서 그대로 따르겠다는 것인가? 무지함의 극을 달하는 사람들!!! 국가는 국민(사람들)이 만든다는 사실을 기억해라!!!
우리 동네 진주아파트는 원래 작가 교수 연예인 화가 등 유명인사들이 많이 살던 아파트였다. 하루빨리 재건축이 완성되어 우리 동네가 더욱 멋진 모습으로 자리 맞춤하길 바란다. 이 칼럼은 바로 코앞의 아파트가 무슨 경쟁관계인 것처럼 말하는데, 전혀 사태파악이 안되는 헛소리이고. 진주도 한강과 2호선이 코앞이며, 엘리트파와 한 동네다. 이웃 주민의 한 사람으로 진주에 좋은 커뮤니티 시설, 나아가 레스토랑과 카페가 들어서 좋은 이웃끼리 교류하는 기회가 많아지길 바란다.
@@x1598hfddthwe 물론 가능하죠 하지만 잠실 사거리 교통정체를 겪어 보셨는지요~잠래아가 나쁘다는건 아니지만 엘리트를 능가한다?는 말씀은 아니지 않나 싶습니다 잠래아 당연히 당첨되면 좋죠 하지만 잠래아 초중학교는 아파트안이 아니라는 것등 사실을 제대로 전달해주셔야하지 않나싶습니자
@@로이스-o7s 340번 노선은 잠실사거리를 통과하지 않고 석촌역을 지나갑니다. 자차이동시에도 제일 빠른루트이구요. (무조건 잠실사거리 지나가야하니 막힌다는건 어불성설) 잠래아 초등학교는 100%잠실초가 배정되는데 파크리오로 길하나 건너 바로이기에 사실상 초품아나 다름없습니다. 다만 중학교 부분은 말하신대로 단점인게 맞습니다. 재건축이전엔 100%잠실중배정이지만 이후는 70%정도가 잠실중배정이죠. 하지만 지금 교육청과 지자체 국회차원에서 잠실4동 중학교 설립을 추진중에 있어 내년엔 가시적인 발표가 나올확률이 매우 높은 상황이라고 관계자에게 확인한 바입니다. 그리고 엘리트주민이신거 같은데 자부심을 갖는건 좋지만 준강남이니 이런말은 좀 쪽팔리지 않나요? 그동안 엘리트가 주목받았던건 잠실이라는 입지에 그나마 신축아파트였다는 이유도 있죠. 근데 벌써 거의 20년차 낡은 아파트가 되어가는데 별차이 없는 입지에 연식도 넘사벽차이고 요즘 필수인 커뮤니티도 원베일리급으로 포함한 신축아파트가 들어서는데 그래도 우리가 대장일거다 라는식의 아집은 보기가 안좋습니다. 이제는 얼죽신이고 몸테크하는 시대는 끝났습니다. 그리고 이미 잠래아 조합원84 실거래가격이 31억찍고 엘리트는 아득히 넘었는데도 인정하지 않고 못본척하시네요ㅎㅎ
잠실 5단지 재건축하면 엘리트도 같이 오름. 그리고 종합운동장역 잠실 마이스 사업 착공시작하면 분위기 바뀔 거임. 파크리오 주민들이 달고 사는 말이 잠래아 지어지고 나면 파크리오도 같이 오를 거래. 근데 잠래아 지어지고 나서도 파크리오랑 엘리트 가격 격차만 벌어지니까 이제는 입주하면 오를 거라는 희망적인 말로 도배하더라. 그 논리로 따지면 잠실 5단지도 재건축 하면 바로 옆 엘리트가 같이 오르는 게 맞는 말이지
@@Helios_636 그렇게 따지면 파크리오 잠래아가 더 재건축 가능성 없음😂😂😂 심지어 파크리오, 헬리오시티, 잠래아는 엘리트보다 용적률이 더 높음 저 논리면 용적률 낮은 옛날 아파트 빼고 서울에 재건축 될만한 용적률 될 만한 아파트가 어디있다고 그럼?😂 올해 3월 뉴스인데 역세권 300M-500M는 준주거 가능하고 용적률이 250%-300% 적용했던 지역은 용적률 제한을 풀어준다고 함. 저 기준에 엘리트는 부합하고 파크리오, 잠래아는 부합하지 않음 엘리트는 잠실 마이스 호재랑 삼성역 복합개발 호재라도 남았지. 파크리오, 잠래아는 그냥 강동구 근처에서 썩다리 되는 거임
![5… 500가구! 이정도면 굉장히 시리어스하거덩여. 잠실래미안아이파크(잠실진주)[임장대리 이대리]](http://i.ytimg.com/vi/IoDxV0rKTWw/mqdefault.jpg)
🤩남들 다 부동산, 재테크 하나씩은 하던데.. 나도 해볼까? 고민하신다면 여기 주목!!
땅집고M에서 부동산 · 투자 · 절세전략 · 건축 등 나에게 맞는 강의를 찾아보세요.
🧩건물만 잘 올리면 끝? 설계 · 시공 · 건축 모든 단계에 전략이 필요합니다.
혼자서는 절대 알 수 없는 돈 버는 건축 치트키 대공개
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💵내년부터 대한민국 본격 초고령화시대 진입, 폭발하는 시니어 시장
미리미리 준비해야합니다. 시니어 신규 사업 진출하고 싶다면?
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잠실이 강남에서도 풍수적으로 좋은 지역이라고 하더라구요~ 서울에서도 가장 좋이하는 지역중 한곳.. 부럽다 ㅜ
잠실 래미안 아이파크와 르엘은 잠실 신축아파트라 입주 시에 평당 1억 할겁니다. 실제로 잠실에 이렇다할 신축이 없는게 현실입니다.
근데... 곧 엘스 바로 옆에 잠실마이스 호재 들어오는데 과연 엘리트레파 인기가 많이 떨어질까요? 종합운동장 가까운 엘스 리센츠는 많이 안떨어질 것 같은데
잠실에 이정도 분양가면 충분히 매력적이긴하네요.
원벨리 북향 국평 60억은 북향아니냐?
어렸을 때부터 넘 살고 싶었던 잠실! 청약 꼭 됐으면 좋겠어요😂
실거주의무 2년 나왔어요. 기관특공에 명시됨
진짜 확인도 안하고 영상을 만드네. 그냥 남에 기사 베끼는 듯
파크리오는 성내천끼고 있어서 한강뷰 나오는 동은 잠실나루역 쪽 일부이며 한정적입니다. 대단지는 어쩔수 없어요. 원베일리도 절반은 단지뷰나 아파트뷰에요. 그래도 잠래아 잠르엘 들어오면 가치는 지금보다 오를겁니다.
원베일리는 지형이 세로가 훨씬 길어서 한강 뷰 나오는 위치는 몇동 안되요. 절만이 아니라 대부분 안 나와요
@@Modigliani-eb3ig그럴거 같네용~
엘리트레파 가보면 왜 신축이 절실한지 알수있음요 ㅎㅎ 새 중학교 파크리오쪽에 추진중임
@@과자-v3s 어느 정도 맞긴 함 더 정확히는 입주장땐 오히려 주춤하다 입주1년후 되면 옆단지도 조금씩 올라감
강남 가까운 엘리트레가 위치는 조금 더 좋아보이지만 고급화 유행하기전 지어진 구축이라 실거주 측면에선 비교 불가 잠래아 압승.
잠래아는 커뮤니티 넘사벽에 주차도 쾌적함. 엘리트레가 재건축 할수있는 용적률도 아니라 시간 지날수록 잠래아랑 격차 벌어질듯.
저기도 잠실? ㅋ
@@tommytommy3322 엘리트 구닥다리?
송파 오래 살았지만, 저기가 상급지는 아니에요......옛날부터 종합운동장쪽이 더 상급지 입니다.. 강남 진출도 편하고 한강도 있고 달라요 아예
@@Sam_mm_mm 주공 거지촌이던곳이 무슨 옛날부터 상급지?ㅋㅋㅋ 애쓴다 진짜ㅋㅋ
@@x1598hfddthwe 님 혹시 엘리트테한테 뭐 당한거 있으심?
좋아 ❤❤❤❤
한강이남에서 한강뷰이면 북향인거 같은데.
엘리트를 높게 쳐주는 이유는 행정구역상 송파구일 뿐 강남권 주요 주거지들 사이에서도 강남 핵심지역(특히 삼성역)에 정말 가까운 편에다 2호선까지 물고 있기 때문이죠. 그냥 신축빨만은 아님
엘리트는 강남구도 아니고, 신축도 아닌 20년차 노후단지 인데요? 언제까지 강남구에 빌붙으실래요ㅋㅋ
@@x1598hfddthwe 엘리트위치면 강남이나 마찬가지죠, 무엇보다 입지로 따진다면 강남보다 더 쾌적하고 살기좋다는 장점이 있으니까요 강남도 압구정 청담 삼성라인아니라면 솔직히 매력없어요 ㅎㅎ
@@DavidJ2180 착각도 자유네요 송파구면서 강남이라고 끝까지ㅋㅋㅋ 주공출신이 다 그렇죠 머ㅋ
@@x1598hfddthwe 이분 노답이시네 강남의 의미를 모르시나 ㅎㅎ 전 주공출신아닌데요 댁은 개포주공출신이신가요 ㅎㅎㅎ
@@DavidJ2180 이분이 더 노답이신듯ㅋ 엘리트는 강남구 아니라니깐 갈수록 노답이네ㅋㅋㅋ
실거주해야 해서 돈없이 신청하면 않됩니다
장기적으로는 공원뷰가 끝내주지요.
잠래아 입주 시. 파크리오와 엘리 가격차이는 곧 입지차이가격으로 보면 되는것이고 잠래아와 엘리 가격차는 신축차이가격으로 보면 되는것.
단. 엘리 토허제 해제나 신천동 토허제 묶이거나 같은 조건일 시...
가끔 신천동이 잠실중심이고 입지가 좋다는 사람들 있던데 곧 판단날듯.
신천동(잠실4,6동)이 잠실 중심 맞죠. 월드타워랑 업무지구가 다 이쪽인데요ㅎㅎ 엘리트는 기존처럼 강남구인척이나 하고 다니세요ㅋ
@@x1598hfddthwe
부알못^^
모지리^^
잠래아와 파크리오 가격차이가 유사입지에 연식차이죠
잠실 종합운동장역 마이스 호재 때문에 그럼에도 불구하고 잠실 엘리트쪽 수요가 늘어나고 있지
아쉽네 언제까지 부동산투기를 보며 살아야 하는것인지, 재건축, 재개발이면 로또로 생각하게 만드는 부동산의 잘못된 시스템으로 건설사와 돈있는자들, 정보를 쉽게 접할 수 있는자들이 챙길수 있는 부동산 시스템!!! 이러한 잘못됨을 이겨내지 못하는 사람들도 못났지만, 이러한 사람들을 이용해서 유튜브방송을 해서 이득을 챙기려한다면 우리가 사는 이곳은 어떻게 되는것이고, 후대들에게는 어떠한 핑계를 댈 수가 있을것인가???? 선대들이 했던 방관한 문화를 받아서 그대로 따르겠다는 것인가? 무지함의 극을 달하는 사람들!!! 국가는 국민(사람들)이 만든다는 사실을 기억해라!!!
한정적인 자원은 자본주의 사회주의 사회를 불문하고 가격이 오를 수 있다는걸 받아들이자...
여기 끝판 대장은 잠주오긴 한데,,, 대체 언제 재건축 되노.
잠주5, 장미죠. 거긴 걸음마니깐 최소 입주까지 최소 7~10년입니다. 그전까진 잠래아, 잠르엘이 송파잠실대장 할거같네요.
태어나서 쭉 5단지 거주중인데 재건축한다했던게 거의 20년 다 되가네요😂
@@luxmenuz 잠5면 몸테크 10년만 더하세요ㅎㅎ 추가분담금이 아니라 오히려 수억 더 받는다는 말이있음ㅎㅎ
공고일 꼭 부탁드려요
청약 꼭 당첨되고 싶어요
엘리트레파 ㅋㅋ 참 이름 잘 짓는다
주변 구축보다 분양가가 싸게나왔는데 실거주가 없을리가
분양가 상한제 없애야 한다. 부동산 하면 돈번다는 잘못된 학습이 이뤄진다.
실거주 2년 전매 3년이네요
미쳣구나 분양가가5천만원 나는 못살듯~ㅠㅠ😅
자녀들 학원보내야 되는 사람은 엘리트 살거고 그럴 필요없고 올공 녹지나 동쪽 외곽으로 오고가고 노는 사람들은 저쪽 가겠죠 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
외곽이란다ㅋㅋㅋ
당첨확률0.5프로도안되는게 현실...ㅜ
엘리트 구닥다리 이젠 잠래아 잠르엘 시대 어쩔수 없늠 시대의 흐름... 우선 엘리트는 고급화 아파트가 아니죠...주차 힘들지...
우리 동네 진주아파트는 원래 작가 교수 연예인 화가 등 유명인사들이 많이 살던 아파트였다. 하루빨리 재건축이 완성되어 우리 동네가 더욱 멋진 모습으로 자리 맞춤하길 바란다. 이 칼럼은 바로 코앞의 아파트가 무슨 경쟁관계인 것처럼 말하는데, 전혀 사태파악이 안되는 헛소리이고. 진주도 한강과 2호선이 코앞이며, 엘리트파와 한 동네다.
이웃 주민의 한 사람으로 진주에 좋은 커뮤니티 시설, 나아가 레스토랑과 카페가 들어서 좋은 이웃끼리 교류하는 기회가 많아지길 바란다.
원베일리급으로 커뮤니티 조성한다고 하네요ㅎㅎ
부동산에 미친나라 나도집한채가지고있지만 너무고평가들 되어있다 미국에서 기침하번하면 다주택자들 다나락가는 기간온다
10년째 이 얘기 하는데 아직도 안 망함 ㅋㅋㅋ 애초에 정부에서 올려주는데 망하겠음?
다주택자들이 얼마나 남아있을거같음?ㅋㅋ 문재인떄부터 지금까지 1주택만하라고 발광을했는데 ㅋㅋ
@@김하루-t6s전 20년들음
요새 누가 다주택함 ㅋㅋㅋ 문재인 강점기때 세금 폭탄 맞고 다 1주택으로 바꿔서 이렇게 강남으로 쏠리는거지 ㅋㅋㅋ
정권 바뀔 것 같아요~ 노무현대통령, 문재인대통령 집권 때 서울 아파트값은 최소 1.5~2배는 올랐습니다 정권 바뀌기 전에 서울 집을 사두세요~
안내려갈겁니다.
일반분양이 너무 적음
분석이 몇가지가 빠졌네요.엘리트레파는 대치동학원가를 부담없이 라이드가능하나 파크리오랑 래미안은 방이동으로대부분갑니다.그리고 파+래 둘대단지를 수용하기에는 도로자체가 좁고 잠실쪽으로 나올때 신호가 생각보다 굉장히길게걸립니다.올림픽공원도 늦게는 바리케이트쳐서 못들어는반면 엘리트레쪽은 한강+석촌호수가 24시간이용가능하죠.또한 리센츠가 커뮤니티를 신설중이고 래미안보다 광폭베란다랑 전실이 서비스면적이있어서 집 크기자체가 차원이다릅니다.개인적으로 2005~2010년에 지은아파트가 자재도좋고 동과 동사이도 멀고 조경도그렇고 잘지었어요.그러니 엘리트레 이쪽은 신축을 가볍게 비웃고 고공행진하는겁니다.한번살면 파크리오쪽으로는 안가요 여기사람들은...
잠래아,르엘에서도 대치학원 라이딩 가능합니다. 단지앞에서 340번 버스,지하철 타면 25~30분. 자차로 15~20분입니다. 도로가 좁다는건 무슨 어불성설인지ㅋㅋ 파크리오사이에 이면도로 말하시는지? 바로앞에 10~12차선 올림픽로와 위례성대로가 지나갑니다ㅎㅎ
340번 노선은 잠실사거리를 통과하지 않고 석촌역을 지나갑니다. 자차이동시에도 제일 빠른루트이구요. (무조건 잠실사거리 지나가야하니 막힌다는건 어불성설)
올림픽공원은 밤10시까지 이용할수 있고(광장쪽은 12시) 석촌호수, 한강광나루지구, 잠실지구도 도보이용권입니다^^(한강공원이 큽니다)
그리고 엘리트주민이신거 같은데 자부심을 갖는건 좋지만 맨날 대치동 옆이니 이런말은 좀 자존심상하지 않나요? 그동안 엘리트가 주목받았던건 잠실이라는 입지에 그.나.마. 신축아파트였다는 이유도 있죠. 근데 벌써 거의 20년차 낡은 아파트가 되어가는데 별차이 없는 입지에 연식도 넘사벽차이고 요즘 필수인 커뮤니티도 원베일리급으로 포함한 신축아파트가 들어서는데 그래도 우리가 대장일거다 라는식의 아집은 보기가 안좋습니다.
리센츠는 커뮤니티 만들어봤자 지하층도 많이 못파고 부지도 작어서 신축 흉내만 내는 수준이라고 알고 있습니다.(예산도 작더라고요)
광폭베란다라고 20년전 트렌드인건 아는데 기존보다 50cm정도 긴수준이죠. 그걸가지고 최신축아파트 서비스면적과 비교할수는 없죠ㅎㅎ
이제는 얼죽신이고 몸테크하는 시대는 끝났습니다. 그리고 이미 잠래아 조합원84 실거래가격이 31억찍고 엘리트는 아득히 넘었는데도 인정하지 않고 고공행진 중이라니ㅎㅎ
파크리오쪽 부동산에 잠래아,잠르엘 84조합원 가격 문의해보시고 댓글쓰시져ㅎㅎ 비슷한 입지라면 죽어도 신축 못이깁니다ㅎㅎ
@@x1598hfddthwe이새끼는 댓글마다 엘리트 까고다니네 정병걸렸냐? ㅋㅋㅋㅋ
@@x1598hfddthwe이 형님은 학교 얘기를 쏙! 빼시네ㅎㅎㅎ
@@빌리네어-d1r 아래 다른댓글에 있으니 찾아서 읽어보던지ㅋㅋ두번쓰기 귀찮아ㅋ
@@neobs241 너새키는 잠래아 까고 다니잔어ㅋㅋ
꼭 청약 공부안하고 일단 넣자하는 인간들보면 어휴 ㅋㅋㅋㅋ
경기도인데 가능하나요? 글 볼 때마다 ㅋㅋㅋㅋ
가능하겠음? 순서가 올거 같음?...
왜 서울에서 사는건데 ㅋㅋ
엘리트레파는 송파구입니다. 강남구가 아니니 착각즘 하지마세요ㅋㅋ 그리고 잠래아84 조합원물량이 추분포함 31억에 실거래되었습니다. 분양과 입주전인데도 27억 엘리트는 이미 아득히 뛰어넘었죠. 입주때면 32~34억 예상합니다. 그리고 잠래아 커뮤니티는 원베일리급으로 조성되는데 20년 다되가는 엘리트가 비비기는 쉽지 않을거 같네여:) 비슷하게 입주하는 잠실르엘까지 재건축되면 엘리트는 이제 대장자리는 잠실동부쪽으로 넘겨줘야죠. 그동안 수고 하셨네요:)
32~34억이면 개포나 방배가지 않을까요? 잠래아는 잠실동도아니고 신천동인데.. 그리고 잠래아 르엘도 송파구임 ㅋㅋ 잠5 아선 우성 장미는 입지적으로 강남 꼬리 개포 방배에 밀리지 않는거 같습니다만 잠래아는 ㄹㅇ 애매함 학교도 방이학군이고 올공뷰는 대형아니면 사실 뷰없다고봐야됨 차라리 르엘이 나음 잠래아는 잠실내에서 B급 입지임 냉정하게 형이 대장 아선사니까 입지 순위 엘리트레파제외하고 정확히 매겨줌 아선>잠5>우성>장미>르엘>잠래아
@@user-ww8iu3br4n 또 신천동라이팅 시작되었네요ㅋㅋㅋ 지금 잠실동/신천동 경계는 70년대에 개발에 따라 조정된거고 원래 신천리(한강개발로 수몰) 라는 마을을 엘스리센츠 한강변 입니다. 그쪽에 신천역, 신천초등학교/신천중학교가 있는 이유입니다. 옛날부터 이지역전부 잠실이었는데 이름가지고 장난은 그만하시고 부러우시면 잠래아 싫으면 르엘가시거나 장미가서 몸테크 10년만 하십쇼. 그때되면 엘리트 30년차네요ㅋ
※참고 :
- 르엘도 타워뷰 3/1만 나옵니다. 단점은 단지가 작아서 커뮤니티도 귀여움.
- 학군 중학교는 대부분 잠실중배치고요 추가로 잠실4동 중학교 신설예정입다.
- 아선은 20년뒤, 잠우는 10년뒤 예상합니다.
- 방배 개포는 강남에서는 b급 입지라 잠실 새아파트랑 같이 간다고 보심되세요.
- 엘리트는 20년차고 커뮤니티도 없으니 신축 잠래아 잠르엘이 멱살잡고 끌면 따라오심 됩니다ㅎㅎ
ㅇㅇ어디사는지 궁금하네
@@유재-tti 엘리트
네 다음 8호선 몽촌역
잠실동 >> 신천동 끝.
네 다음 엘리트 주민분 나오세요ㅋㅋ
엘리트파레
저기 정중앙에 동 잘못걸리면 모텔뷰 나올수도 있어요ㅎ; 임장은 필수임
네 배아픈 엘리트 주민님ㅋㅋ 방이동에 모텔은 많이 사라지고 지금은 거의 오피스텔이나 업무용 빌딩입니다. 모텔몇개 있다고 모텔뷰가 나옵니까?
그런식이면 엘리트는 신천역(잠실새내) 모텔뷰 천지겠네요ㅋㅋㅋㅋㅋ억까즘 고만하세요.
@@x1598hfddthwe 지도 보세요 대충봐도 모텔이 몇십개 보이는디ㅋ 그냥 외지인들이 잠실이름만 보고 혹하지마라고 써논건디. 남향이면 까딱하면 모텔뷰인건 팩트 맞아요
전 업무상 거기근처를 매우 자주갈뿐 서민이라서 저희집값보다 10배이상 비쌉니다ㅎ
@@JM-bg1qr 네이버 지도에 잠실새내역 모텔 수십개네요. 검색해보세요ㅎㅎ 엘스 모텔뷰 장관일듯~
@@JM-bg1qr 네이버지도에 잠실새내역 엘스쪽에 모텔 얼마나 많은지 쳐보세요ㅎㅎ 굳이 언급했다가 본전도 못찾을것을ㅋㅋ
나와도 좋다. 당첨이면 관계 무
교통이나 학군, 대치 학원가 이용은 비교불가입니다 엘리트에 살아보지도 않으신듯요 그정도 가격분양은 다 이 유있어 분양가가 강남에 비해 약한겁니다
잠래아,르엘에서도 대치학원 라이딩 가능합니다. 단지앞에서 340번 버스,지하철 타면 25~30분. 자차로 15~20분입니다.
근데 평생 애만 키우나요? 자체 인프라가 없으니 맨날 대치동학원 가깝다는 자랑이 전부인 20년차 엘리트ㅋㅋ
@@x1598hfddthwe 물론 가능하죠
하지만 잠실 사거리 교통정체를 겪어 보셨는지요~잠래아가 나쁘다는건 아니지만
엘리트를 능가한다?는 말씀은 아니지 않나 싶습니다
잠래아 당연히 당첨되면 좋죠
하지만 잠래아 초중학교는 아파트안이 아니라는 것등
사실을 제대로 전달해주셔야하지 않나싶습니자
@@로이스-o7s 340번 노선은 잠실사거리를 통과하지 않고 석촌역을 지나갑니다. 자차이동시에도 제일 빠른루트이구요. (무조건 잠실사거리 지나가야하니 막힌다는건 어불성설)
잠래아 초등학교는 100%잠실초가 배정되는데 파크리오로 길하나 건너 바로이기에 사실상 초품아나 다름없습니다. 다만 중학교 부분은 말하신대로 단점인게 맞습니다. 재건축이전엔 100%잠실중배정이지만 이후는 70%정도가 잠실중배정이죠. 하지만 지금 교육청과 지자체 국회차원에서 잠실4동 중학교 설립을 추진중에 있어 내년엔 가시적인 발표가 나올확률이 매우 높은 상황이라고 관계자에게 확인한 바입니다.
그리고 엘리트주민이신거 같은데 자부심을 갖는건 좋지만 준강남이니 이런말은 좀 쪽팔리지 않나요? 그동안 엘리트가 주목받았던건 잠실이라는 입지에 그나마 신축아파트였다는 이유도 있죠. 근데 벌써 거의 20년차 낡은 아파트가 되어가는데 별차이 없는 입지에 연식도 넘사벽차이고 요즘 필수인 커뮤니티도 원베일리급으로 포함한 신축아파트가 들어서는데 그래도 우리가 대장일거다 라는식의 아집은 보기가 안좋습니다.
이제는 얼죽신이고 몸테크하는 시대는 끝났습니다. 그리고 이미 잠래아 조합원84 실거래가격이 31억찍고 엘리트는 아득히 넘었는데도 인정하지 않고 못본척하시네요ㅎㅎ
에공
긴설명 감사합니다
유툽 제목이 넘 하다싶어
엘리트랑 비교한건데~
불행히도 엘리트 주민이 아닙니다(였으면 이런 유투브 보지도 않았겠죠) 반포나 압구정 기웃거리고 있었겠죠^^
영원한 얼죽신이 어딨나요?
엘리트도 잠래아도
잠실5단지 신축되면 대장자리 뺏길건데~
@@로이스-o7s 재건축만 되면 입지상으로 잠주5와 장미가 잠실 대장이겠죠. 근데 지금으로부터 빨리잡아 8~10년 걸릴겁니다. 오히려 더 빠르게 진행된다면 잠래아 입장에서는 대장이 아니어도 더 좋은 상황인겁니다ㅎㅎ
엘리트는 끝이지 이제
재건축도 평생못하고ㅋ
잠실 5단지 재건축하면 엘리트도 같이 오름. 그리고 종합운동장역 잠실 마이스 사업 착공시작하면 분위기 바뀔 거임. 파크리오 주민들이 달고 사는 말이 잠래아 지어지고 나면 파크리오도 같이 오를 거래. 근데 잠래아 지어지고 나서도 파크리오랑 엘리트 가격 격차만 벌어지니까 이제는 입주하면 오를 거라는 희망적인 말로 도배하더라.
그 논리로 따지면 잠실 5단지도 재건축 하면 바로 옆 엘리트가 같이 오르는 게 맞는 말이지
@@과자-v3s ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ썩다리 재건축도 불가능한 구축되는거 입주민들만 모르는척하는거 다 아는데 개소리고😂😂😂
@@Helios_636 그렇게 따지면 파크리오 잠래아가 더 재건축 가능성 없음😂😂😂
심지어 파크리오, 헬리오시티, 잠래아는 엘리트보다 용적률이 더 높음
저 논리면 용적률 낮은 옛날 아파트 빼고 서울에 재건축 될만한 용적률 될 만한 아파트가 어디있다고 그럼?😂
올해 3월 뉴스인데 역세권 300M-500M는 준주거 가능하고 용적률이 250%-300% 적용했던 지역은 용적률 제한을 풀어준다고 함.
저 기준에 엘리트는 부합하고 파크리오, 잠래아는 부합하지 않음
엘리트는 잠실 마이스 호재랑 삼성역 복합개발 호재라도 남았지. 파크리오, 잠래아는 그냥 강동구 근처에서 썩다리 되는 거임
@@과자-v3s 응 재건축 끝임 거긴
ㅠㅠ
엘리트레 위협은 쥐뿔 ㅋㅋㅋ 저길 잠실로 쳐줘야 할지
ㅉㅉㅉㅋㅋ 아둥바둥 엘리트ㅋㅋㅋ 주공출신의 민도는 역시 낮네요ㅋ
엘리트레파 시대라는게 있었나? 국평 30억도 안하는데,,
반포시대겠지 거긴 60억인데
반포가 비싼건 확실한데 현재는 많이 오버슈팅이긴해요. 돈 있어도 60억에 거기 사는건 호구입니다. 한 5년지나면 적정가는 40~45억 정도로 안정될겁니다.
@@x1598hfddthwe솔직히 반포 미친듯 오르는데 아무 규제도 없는거 오바임. 훨씬 싼 잠실이랑 대치는 토허제라 갭투도 안되는데
@@hjcho129 듣기로는 가격 올리는 세력이 있다고도 해요. 근데 아무리 반포가 최고 입지라해도 일반인이 누가 미쳤다고 저가격에 34펑을 들어갈까요;; 머지않아 적정가 찾아갈겁니다. 34평 60억은 미친가격입니다. 최대 45까진 인정..(이것도 크지만)
@@x1598hfddthwe 반포국평이 45로 다시내려가면 잠실은 20언더로 간다는 사실을 한번 겪어보고도 아직도 학습효과가 안나오네
@@x1598hfddthwe잠실은 적정가고 반포는 세력탓이야? 잠실교 신도야 뭐야 ㅋㅋ
송파거지들도 20억 돈 많노
호구왔능가
저기도 잠실 ㅋ 방이동 아닌가 ㅋㅋ
커뮤니티도 없는 구닥다리 엘스에서 잠실새내 모텔뷰가 장관이던데ㅋㅋ
잠실 초중고가 다 여기에 있는데?
너나사라