Odborná diskusia VÝVOJ CIEN NEHNUTEĽNOSTÍ

Ceny nehnuteľností aj v posledných mesiacoch výraznejšie klesali. Podľa NBS najviac od roku 2009. Jedným dychom však dodáva, že kvôli stúpajúcim úrokovým sadzbám máme na Slovensku najnedostupnejšie bývanie za ostatných 11 rokov. Nová vláda chce situáciu riešiť opatreniami, ktoré pomôžu súčasným dlžníkom so splácaním hypoték. Pomôže to aj realitnému trhu?
- Ako sa zmenia úvery na bývanie?
Vláda ich chce bonifikovať. Dva percentuálne body by poskytol štát a jeden až dva body samotné banky. Neprejaví sa to napríklad zhoršenou dostupnosťou hypoték, nakoľko banka nebude chcieť toľko ľudí úverovať?
07:10 vplyv vyšších úrokových sadzieb na realitný trh 14:18
- V minulosti boli hypotéky pre mladých bonifikované dvoma percentuálnymi bodmi zo strany štátu a jedným bodom zo strany banky. Dá sa podobný scenár očakávať aj teraz?
15:18 aktuálne bankové úvery pri nehnuteľnostiach
17:00 štatistiky NBS, dynamika rastu cien
23:25 finančné plánovanie kúpy nehnuteľnosti / rezervácia
- Aký je aktuálne dopyt po investičných nehnuteľnostiach? Aktuálna analýza trhu na strane dopytu, ako je na tom slovenský realitný trh z pohľadu investorov.
39:36 investícia - ekonomický zmysel
Diskusia sa venuje tiež aktuálnym dátam NBS k cenám nehnuteľností v 3. štvrťroku 2023 a tomu, ako to v praxi vnímajú realitní odborníci. Aký vývoj cien bytov sa dá predpokladať v horizonte jedného roka.
Moderátorka:
Lenka Buchláková
Diskutujú:
Ján Palenčár, prezident NARKS
Marián Paták, 1. viceprezident NARKS
Bruno Gábel, generálny riaditeľ ProHypo a hypotekárny špecialista
Andrej Králik, odborník na financie, Partners Group