Crisis Económica | Como proteger tu vivienda de deudas | Empresario Autónomo | Empresario Individual
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- Опубліковано 3 жов 2024
- Estamos en plena Crisis Económica. Crisis económica en España y en el mundo, que nos lleva a acumular deudas, embargos. Si eres empresario Autónomo, debes saber como proteger tu vivienda de las deudas y embargos. Es importante saber que puedes liberar tu casa de tus deudas de tus negocios o tu actividad empresarial. En las crisis económicas a lo largo de la historia, los autónomos y profesionales las sufren igual o más que los trabajadores ya que pueden perderlo todo además de su trabajo. Es importante proteger la vivienda y en definitiva a la familia. Un Saludo y Gracias por vuestro tiempo.
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¡¡ RUAIX LEGAL, ERES UN KRAK ¡¡ GRACIAS .¡
En Argentina una vez tienes la vivienda pagada la puedes inscribir en el registro de la propiedad como " bien de familia" , desde la fecha de la inscripción se convierte en inejecutable , excepto por deudas que afecten directamente a la propiedad, impuestos de la vivienda , fuera de eso se convierte en intocable, debería instituirse en España, esto es para cualquier ciudadano y solo se puede inscribir la vivienda habitual, artículo 244 codigo civil argentino
Muchas gracias por toda la información. La vivienda es nuestro Santuario
MUY BIEN EXPLICADO. ES USTED EXRAORDINARIO. NOS GUSTA ESTE VIDEO.
Como siempre gracias .
Este artículo en estos momentos que acontecen Super Importante e interesante.
Muchísimas gracias
Gracias Iripsa. Saludos
Gracias por compartir tu conocimiento y sentido común.
Gracias por pensar en nosotros
Gracias a ti, un nombre muy apropiado. Saludos
Que grande!!!!
Gracias!!!....me suscribo y comparto👏🏼👏🏼👏🏼👍🏻🙋🏻♂️
Todo útil, claro, conciso y muy bien realizado. Muchas gracias, suerte y ánimo.
Gracias Ramón. Un Saludo
animo a que los más de 3 millones de trabajadores autónomos que somos en este país nos demos de baja........... siempre somos los que pagamos el pastel............ y para que ? ........para mantener al gobierno central., al gobierno autonómico, a la conselleira, a la diputación, a hacienda, a las seguridad social. al ayuntamiento , para mantener a esos miles y miles y miles que trabajan en el sector público y enchufados que están ahí metidos....... os animo para darnos de baja todos y para ver como nos dan las ayudas que nos han prometido............ sino damos el paso seguirán riéndose en nuestra . p cara toda la vida LA SOLUCIÓN ES QUE ESOS MILES Y MILES Y MILES DE ENCHUFADOS QUE ESTÁN EN EL SECTOR PÚBLICO DESAPAREZCAN DEL MAPA...................... SI LOS MÁS DE 3 MILLONES DE TRABAJADORES AUTÓNOMOS QUE SOMOS.........NOS UNIMOS........... Y NOS DAMOS TODOS DE BAJA DE LA SEGURIDAD SOCIAL Y PARAMOS ESTE PAÍS ....... VEREMOS COMO SE ARREGLA ESTE GOBIERNO COMUNISTA PARA DAR LAS AYUDAS QUE TANTO Y TANTO PROMETE....
Un video con mucho contenido concatenando ideas para limitar la responsabilidad , eres un buen profesional , aquí en nuestro buffete también estamos pensando en nuestro buffete de salir al aire por you tube .saludos Álvaro Pinto desde Colombia
Muy útil ya que esta información no la saben muchos.gracias por ponernos al día aunque sea a costa de la visibilidad¡ un saludo ¡
Ciertamente Icoeltex, es algo que paso desapercibido a pesar de ser una buena ayuda. Saludos
En el caso de ser sòcio de una Sl y avalador de la misma, y asalariado en otra empresa sin ninguna relacion entre ambas empresas, se puede blindar la vivienda como explicàs en el vídeo. Felicitades y gran informacion
Gracias por compartir. Soy agente inmobiliario independiente. Vivo de Alquiler pero tengo mi vivienda alquilada en mi pueblo. Puedo protegerme también?
El año que viene se viene un año muy duro, mucha suerte a todos
Vaya, mes esforzaré más. Saludos
Gracias Josep acabo de comprar un piso sera muy util .
Me alegro de que te ayude. Saludos Eugeni
Muy ùtil el vídeo, como siempre.
Soy autónomo, el piso a nombre de mi mujer, estamos en régimen de gananciales.
Debo blindarme ante un posible embargo? Muchas gracias de antemano.
Hola Francisco. Gracias por el comentario. Si estuvieras en separación de bienes no haría falta que lo hicieras sin ninguna duda. Al estar en gananciales normalmente hace falta, aunque dependerá del título de compra. Es decir si dice que le pertenece por herencia a ella o que lo compra como bien privativo de ella, el piso no queda afectado, pero si dice que lo adquiere para su sociedad de gananciales entonces es bueno blindarse. Saludos
Hola. Muy interesantes tus videos siempre. Quisiera saber cómo proteger mi vivienda de hacienda y todos los políticos parásitos que lo único que saben hacer es chuparnos la sangre. Tengo entendido que si no puedo pagar el IBI o el impuesto de sucesiones (que próximamente lo aumentarán por que ya no estan recaudando lo que recaudaban antes del covid y pobrecillos ya no pueden comprarse la cantidad de inmuebles ni acumular riqueza como lo hacían antes entonces hay que quitarle todo a los contribuyentes) pueden accionar legalmente y si no tengo otro dinero ni bienes mas que mi vivienda habitual pueden obligarme a venderla o subastarla. Esto es así?. Muchas Gracias.
Hola Damián, por el IBI no te la subastarán porque es desproporcionado subastar una vivienda por una pequeña deuda, sin embargo sí la embargan para que cuando alguien la compre tenga que pagarlo y regularizar la situación. El impuesto de sucesiones es otra cosa. Hoy por hoy depende del valor y de si es vivienda habitual, que tiene una exención bastante buena, pero a saber si no la quitarán. Por otro lado de puedes proteger de muchas cosas, pero de hacienda es casi imposible. Saludos
Interesante y bien enfocado, Ruaix.
Gracias Marc. Saludos
si ,muy util este video
Gracias Rocko. Un saludo
Nota aclaratoria ..
puede beneficiarse cualquier empresario de cualquier población (independientemente del número de habitantes).
Sólo en el caso de población de más de 1millon hab... entonces aplica valor vivienda max de 450 mil.
Hola Javier. Sí puede hacerlo cualquier autónomo o profesional de cualquier población con independencia del número de habitantes, solo que si se vive en alguna población de más de 1 millón entonces el límite de valor de la vivienda es de 450.000, en los demás casos es de 300.000. Saludos
Gracias por tu profesionalidad y tiempo
Saludos
video muy interesante
Gracias Carlos. Un Saludo
Muchas gracias Kraks por la información!!
Ante todo agradecer su vídeo, le sigo hace tiempo y el material siempre es de primera. Mi pareja tenemos dos niños y somos autónomos vinculados a la salud. Llevamos años trabajando en esto y tenemos gananciales con un piso en común. Nos recomendarías hacerlo??? En caso afirmativo, cuánto nos costaría que lo hiciera Usted? Saludos
muy bueno, muy útil !!
Gracias Antonio. Saludos
Muchas gracias por el vídeo
Un Saludo Carlos
Excelente trabajo,muy bien explicado, muchas gracias ❤️
Gracias Ulises. Un Saludo
Ruaix Legal TV Abogado Gracias a ti👍
Hola buenas...que coste tiene hacer todo el papeleo y las tasas ??. Un saludo ...
Hola Juan José, no es caro. El Registro Mercantil te cobrará por la inscripción según arancel, y el de la propiedad también te cobrará igual ya que es un doble trámite. Aprox pueden ser unos 300 Euros
Y cuando en una s. l. el administrador ya ha avalado con sus bienes (piso incluido) se puede hacer algo? El administrador es autónomo al mismo tiempo y ya se sabe, ningún banco te da nada sin garantía.
Hola Perfiles Metálicos. Esto solo sirve para autónomos por cuenta propia y no para societarios, cual es el caso del administrador de sociedades, pero no impide que a la vez seas autónomo por cuenta propia dándote de alta en hacienda en una actividad, si es posible hacerlo. El problema que tienes es el de siempre, los bancos españoles no son bancos de negocios y como la mayoría de las veces tragamos, lo ponemos todo en juego. Sin embargo si sólo has avalado de forma genérica sin hacer escritura de hipoteca sobre la vivienda hay soluciones y formas de protegerse, pero son algo más complejas. Un Saludo
¿Cómo podría proteger mi local comercial en propiedad?, ¿Es posible?
Hola señor Ruaix. Una pregunta, si la seguridad social ya te ha derivado las deudas de tu negocio empresa, y ha puesto un embargo sobre tu vivienda la cual de momento esta hipotecada con el banco y de momento no pueden quedarsela, estamos a tiempo de protegerla haciendo los pasos que usted ha dicho en el video???
Hola Isidro, llegas tarde. Esto tiene efectos siempre que lo hagas antes del embargo y a partir de la inscripción en el Registro Mercantil, de otra forma estás en manos de los acreedores. Un saludo y ánimos
Buenos días...he consultado con mi asesor y me dice que es imposible....yo quiero proteger la mía pero no sé q pasos seguir... podría ayudarme alguien... gracias...como datos soy divorciada aunque el banco no acepta la excision de condominio y ambos seguimos avalando al otro a pesar de q ya hace cinco años....
Hola, y si vives en una población de menos de 3000 habitantes también vale esta ley??? o sólo si se vive en una población de más de 1.000.000 de habitantes
Claro que sí Juan, la diferencia está solo en el valor de la vivienda que puedas proteger. Saludos
Hola Francisco, me puedes indicar correo para contactar con vosotros para asesorar a Autonomo ..gracias
¿Se puede proteger la vivienda u otro inmueble con una sociedad patrimonial?
Si te refieres a poner el inmueble a nombre de la sociedad patrimonial, sí se puede, pero es una protección relativa, pues si es solo tuya y no tiene actividad real, se puede considerar que es una pantalla. Saludos
Unos más que otros
No hay ninguna crisis,en la costruccion no se encuentra mano de obra y las empresas constructoras tienen lista de espera,la única afectada es la hostelería,pero lo que marca en España las crisis es la construcción,cuando sobre mano de obra en ese sector España estará en crisis ahora no.y que conste que soy de derechas pero reconozco que soy empresario y a sido el verano con más trabajo en 12 años que llevo con el taller mecánico.
A, mi ahora me van a despedir porque supuestamente un familiar del abuelo, lo han desahuciado, y su familiar irá a cuidarlo, ("cosa que dudo 🤔 porque sus 4 hijos son portuarios,.. Talves no me quiere dar ningún derecho, que tristeza de verdad trabajar para nada.
Yo tengo una SLU hace mas de 10 años, pensaba que ya estaba protegido al ser empresa. ¿es asi? ¿tendria que seguir los pasos que comentas en mi caso o no?
Buenas tardes Doctor.
La explicación me ha parecido estupenda y seguro hay mucha gente que esto no lo sabe.
Pero tengo un par de preguntas que hacerle que se me han quedado en el tintero.
Esta ley, sirve para proteger solamente la vivienda principal que no supere el monto que usted indica, o vale también para otros inmuebles que uno pueda tener en propiedad ? Por ejemplo : un garaje, un trastero o un local declarado en propiedad.
Por otro lado, también me ha quedado una duda, saber si está ley protege de deudas con Hacienda o la Seguridad Social.
Y la última... digamos que mi nombre de fantasia de empresa es: Pepito de los Palotes, en mi factura como autónomo en relación directa puedo cambiar por " Pepito de los Palotes E.R.L. " ???
Bueno espero no haberlo mareado con mis preguntas, quizá un poco tontas..
Gracias de antemano por la información.
Un saludo cordial !!
Hola Feedback, no son tontas, son muy interesantes tus preguntas. Desgraciadamente solo sirve para la vivienda habitual o principal, que puede ser cualquiera de ellas si se tiene más de una, es decir habrá que elegir a cuál dirigir la instancia, puesto que no hay comprobación efectiva de que sea la vivienda habitual, pero si no lo es, los acreedores podrían atacar la inscripción y hacerla saltar. Si se cambia de vivienda, habría también que hacer el cambio en los Registros Mercantil y de la Propiedad. Respecto a hacienda y la seguridad social, siempre tienen prerrogativas alucinantes, pero en este caso se les olvidaron las reservas y no las tienen, siempre y cuando las deudas procedan de tu actividad de autónomo o profesional, no de multas personales o de la declaración anual de IRPF, que es personal.
Y sí basta con que añadas ERL
Saludos
@@RuaixLegalTVAbogado Mil gracias por su respuesta!!
Cuanto me costaría aceptar
Me queda una duda, solo es para empresario o autónomos de ciudades de más de un millón de habitantes?
Es para todos Oliver. Ocurre que si lo que tienes es una gran vivienda no puedes blindarla de este modo, por eso existe el límite de valor de la vivienda. Si vives en un lugar de menos del millón el límite es de 300, y si vives en lugar de más del millón entonces el límite es de 450. Saludos
@@RuaixLegalTVAbogado muchas gracias por responder, ok duda resuelta, sigue así...
Si decido ponerla en alquiler, el piso ,sere precaria.??soy dependiente no se si esto sirve para algo.??
Seré empresaria si decido alquilarlo.
No lo serás solo por alquilar, tendrás un rendimiento inmobiliario que tendrás que declarar, pero es como un ingreso pasivo. No te hace falta darte de alta de autónomo, solo declarar a hacienda los ingresos. Saludos
No Roser, el precarista es el inquilino que está en la vivienda sin contrato que lo ampare. El propietario es siempre propietario, pero si lo alquilas haz siempre contrato de alquiler. Es mi consejo. Saludos
¿Esto también lo tendría que hacer un autónomo en una SCCL?
Hola Miquel, pues depende. La SCCL es una cooperativa especial y puede tener responsabilidad limitada frente a terceros o ilimitada, según digan los Estatutos Sociales. Si es ilimitada la recomendación es hacerlo. Si es limitada es menos importante, pero también depende ya que los socios que tengan poderes pueden tener responsabilidades personales. Yo también lo haría. Saludos
@@RuaixLegalTVAbogado gracias, se lo diré a mi mujer y a sus dos socias, en estos tiempos más vale protegernos lo más posible.
Salud
Cuanto me costaría heredar un piso en la provincia de Tarragona, y a lo mejor un pequeño terreno escalonado que no se puede edificar.??? Vivo de alquiler
Pues no lo se Roser, al final es un porcentaje del valor del piso y el terreno, que depende de la relación familiar que te una a quien fallezca, y de si el piso es por ejemplo su vivienda habitual o no. Saludos
Mi hijo está pagando un piso desde hace casi 20 años, ahora se han quedado en erte él y su mujer y tienen un niño de 5 años. Me preocupa mucho que no pueda pagar los 10 años que le quedan.
No es autónomo, pero tienen separación de bienes. Hay algo que se pueda hacer?
Muchas gracias.
Hola Alucinada. No estés preocupada, hay muchas cosas que se pueden hacer si su hipoteca es de hace 20 años, pues ya ha pagado un tercio. Lo que importa es que cuando vea que va a fallar se asesore rápido y no deje pasar el tiempo, entonces es más fácil hablar con el banco y renegociar condiciones. Un Saludo
@@RuaixLegalTVAbogado muchísimas gracias.
Gracias por tus consejos en todos los vídeos.
Quien no trabaja tiene ayudas para vivienda colegios nimrod gratuitous ayudas para libros transporter gratis ropa calzado de las ONG comidas denada por xaritas y demas todo eso sale de esquilmar al que trabaja y se esfuerzo para salir adelante
DEFENSA DE LA VIVIENDA
Oído el contenido del video, “PROTEGE TU VIVIENDA”, lo juzgo como una muy buena información y una extraordinaria guía legal para cuantos ciudadanos pueden encontrarse en esta situación, ya que puede darse el caso de que el ciudadano precavido y meticuloso, cuando solicitó el PRESTAMO, consideró que podía aceptarlo, ponderando la situación económica familiar en el momento de solicitarlo, pero visto el vuelco económico en el año 2020, y el futuro incierto que nos espera, puede reconocerse incapaz para hacer frente a los plazos que en su día entendió tener plena conciencia de cumplir.
Urge a estos ciudadanos a aplicar esta guía lo más pronto posible, con el fin de conseguir la protección de su VIVIENDA familiar.
Posteriormente se verá condicionado a negociar con la entidad que le otorgó el PRESTAMO, los nuevos plazos y las cuantías.
Bien seguro que la aportación de un abogado en estas situaciones, puede ser el apoyo moral y práctico por parte del afectado.
Muy bueno el consejo emanado de Ruaix Abogado, que a buen seguro ha tenido más de una experiencia, cuando dice que el ciudadano abrumado por estas circunstancias debe entender que no solamente es una “cuestión mental”, sino una “cuestión de fuerza” para luchar sin desfallecer.
Esta semana ha sido prolífera y a más de uno nos habrá cogido a contrapié, pero lo bueno nunca sobra, sino que comunica aliento.
Buena semana y hasta muy pronto
J.S.M.
Gracias Josep. Buen Comentario. Saludos
La casa en la que vivimos yo y mi hermana estaba a nombre de mi padre pero el tenía deudas con mis ahorros se las quite todas y la pusimos a nombre mío y de mi hermana (donación) por si acaso mi padre en caso de quitarle las deudas y no cambiarla de nombre se vuelva a meter en alguna, yo por si acaso la he blindado ante lo que pudiese pasar y más con los impuestos que esta haciendo este gobierno.
Esta muy bien, pero¿y si resulta que no se tiene nada a tu nombre, el piso está a nombre de tu madre y tu lo tienes heredado?. Si tienes una deuda de multa judicial o un monitorio x impago de deudas de comunidad de propietarios o deudas de cualquier otra naturaleza, me pueden llegar a embargar mi casa, si no la tengo escriturada a mi nombre?
Hola Laura. Si no tienes nada, no pueden embargarte nada, claro. Pero hay cosas de las que no puedes salvarte. Por ejemplo las deudas de la comunidad y el Impuesto sobre Bienes inmuebles, son sobre el piso con independencia de quien sea el propietario en cada momento, por lo que sí, se puede embargar por esta clase de deudas, pero no por otro tipo de deudas. Lo que veo en tu caso es que quizá no has tramitado la herencia de tu madre para no pagar los gastos y puede que impuestos (depende del valor del piso y del lugar en el que estés), pero a la larga no es buena solución no tramitar la herencia, puede conllevar otras molestias y la imposibilidad de venderlo después, por ejemplo. Un Saludo
No te compliques la vida lo mejor es no ser autónomo sino trincar la renta vital y a vivir.
Jesus Barrera garcia , bien dicho. Dicho de otra manera, lo mejor es no trabajar.
No entendí nada 😅
Alerta!!
Con el cuento humanitario... peligran las propiedades.
A Baleares me remito. Canarias, es "sitio de paso" aunque no " se librará " tampoco.
A buen entendedor...... 😉
Recuerden: " Exprooopieeeseee 🗣️👉🏼!!!!!!!
El año que viene será una pesadilla por culpa de éste Nuevo Orden mundial
No tengo deudas y protego mi casa de okupas ademas, pero en el foro de davos quieren despojar a la gente de la propiedad privada