6월에 계약, 9월에 잔금.. 잔금 1달전에 대출 알아보란 말에 어제 대출 알아보러 갔음. 물건지근처 은행에 갔는데...은행1.. 9월달분 대출 마감됐다고..//은행2.. 자기네은행 금리가 너무 높으므로 다른은행 알아보라고함. //은행3 .. 심사받아봐야 대출이 나울지 알수 있다고함..그러니 다른 은행도 알아보라고 함... 3은행 공통으로 빨리 알아보라고 함...나는 대출금액이 몇억대가 아니라 몇천대임..DSR 해당안됨. 그래서 서울에서 가장 핫한 지역 가장 돈 많이 도는 지역으로 바로 날라가서 대출 받음... 금리는 은행원들도 깜짝 놀랄정도로 엄청 빠르게 올라간다고 함..대출기간이 짧을수록 금리낮게 적용받는다고.. 저는 10년 상환.. 4.4% 받았음...이 상황에 대해 해석은 각자가....
@@mincheoloh7992 기나긴 전세기간 끝난 시점이고 . 가족들 출퇴근에 용이한 지역이고, 상급지 아니고 중하급지라 가격변동 크게 없었고..앞으로도 천지개벽할 변화는 없을듯 싶으며, 집값의 90%가 자기자본이며, 다만 세금을 계산 안한 탓에 그 부분 대출입니다. 막차이면 속이 시원하실듯 하나, 막차는 결코 아닌것으로...
강남 용산 등 초고가 아파트.. 실제 가보면.. 이게 30-40억? 그냥 국평인데.. 사람들의 그 지역에 대한 환상과 믿음이 빚어낸 허상 같은 것. 월세 등 실 가치로는 설명할 수 없죠. 과시적 보유, 논리로 설명할 수 없습니다. 오래 지속된다 하더라도 너무 리스크가 클 것 같네요.
대한민국 아파트 대부분의 투자자들이 비싼 아파트 한채를 보유하고, 전세로내주고 전세자금으로 본인도 전세로 삽니다. 1주택자라서 세금은 많이 안내죠. 이런식의 투자가 계속 늘어나면 비싼 아파트는 더더욱 비싸집니다. 6억 이하의 저가아파트는 보금자리론과 청약제도로 억지로 버티고 있죠. 대한민국 부동산 버블은 6억이하의 아파트 수요가 사라지는 순간일겁니다.
@@LPark-dl4ur 네네 ROE 수치는 제가 말을 잘못한게 맞구요(주가의 낮고 높음이 반영이 안되는 지표라서). 제 말의 요지는 미래 자산가격 상승(capital gain) 기대치가 높은 자산의 경우, PER와 같은 주가(집값) 대비 수익(월세) 라는 지표가 거의 의미가 없다는 것입니다. 쉽게 말해서 빅테크 고성장주를 배당 받을 목적으로 사는 사람이 거의 없듯이, 서울 아파트를 월세수익률 고려해서 사는 사람은 거의 없습니다.
좀 안타까워서 한마디글 남기면... 사람들은 어디를 투자하세요 하는말을 듣고싶은거지, 이거 위험합니다라는말을 들을려고 굳이 네프콘? 을 할까요??? 그리고 커뮤니티글도 보았지만 굉장히... 감정적이신것 같음... 부읽남 컨텐츠에 욕을 많이 먹었는데 그게 강세장이 끝나는 증거다? 주관적인것은 둘째지고 다른의견을 가진사람을 모욕하는 느낌? 무튼 유튜브 매번 잘보고있습니다. 피크아웃 오고있다는 영상을 보고 앞으로 서울로 쏠리겠구나 더욱 느껴서 6월초에 서울 동부이촌에 아파트 매입을 갭투자로 했습니다. 채부심 덕분입니다. 이런 인사이트를 앞으로 얻어가고, 자꾸 뭐가 위험하다 이런얘기보다 돈을 벌 수있는 얘기를 해주시면 그때 가입을 고민해보겠습니다. 감사합니다
@@kjw937미장을 사라고 추천한다면 어떤 종목이 산업분야가 현재는 이런데 앞으로 이렇게될것 같으니까 유망한것같다! 이런 느낌으로 추천하는게 아니라... 그냥, 우리나라 망했으니까 미국가세요 뉘앙스가 더 강하잖아요... 사실 본인의견이고 그렇게 얘기해도 상관없다 전 생각합니다. 그런데, 자꾸 네프콘을 구독요청을 하시니까... 개인적으로 생각하는 느낌을 말씀드린거에요.. 단순히 뭐가 위험하다라는 레포트를 돈내고 보는건 증권사직원들에겐 수요가 있을수 있겠지만, 저같은 평범한 직장인들에게는 글쎄요... 일단 전 구독은 어려울것같네요.. 투자대비 효과가 나올것 같지않은데, 네프콘까지 굳이 필요하지 않네요...
![[국가는 왜 실패하는가] 노벨경제학상 맞나요](http://i.ytimg.com/vi/vnsx3jxl9bE/mqdefault.jpg)
![[국가는 왜 실패하는가] 노벨경제학상 맞나요](/img/tr.png)
요즘 각 커뮤마다 지령 받은 것 처럼 글에 댓글, 댓글에 댓글로 상승한다. 막차타라는 글 많이 달리던데 혹시 짜고 치는 건가 싶어 확인해 보던 중 정말 짜고 친 것 발견함. 적은 거래량으로 가격 조정 가능한 점을 십분 이용하는 것.미등기나 슬며시 거래취소는 덤.
레파토리도 바꿔가며 선동해야 먹혀요 😂
아리팍 원베일리 신고가^^🎉
정작 돈 벌기 시작하는 30대는 내 주변만 봐도 청약아니면 집 살 생각 1도 없고 죄다 미국 주식이랑 나스닥etf만 하는데 ㅋㅋ
@@불편하지만옳은말그렇게 번돈의 최종목표는 뭐다?
@@불편하지만옳은말 그래서 애들이 가난한거에요 주담대라는 레버리지를 안쓰고 시간을 버리고 있는거니까요 무주택 줍줍에 열광하죠? 4년전에 샀으면 그거 본인들 자산이에요
정말 수고 많으십니다
채부심 흥해랏
항상 질높은 컨텐츠 잘 보고 있습니다! 감사드립니다!
서울 떠나서 경기도 서울출퇴근, 부산 떠나서 경기도 서울 출퇴근
지금 이상으로 올라가면 폭파한다...
집 값이 폭파 하든
사람들 심리가 폭파하든
어느쪽이 날라감
제 주위에 울산, 부산, 대구 사는 사람들이 죄다 서울에 집을 사요. 정작 자기 동네에서는 전세나 월세 살구요. 미친 나라입니다.
그게 왜 미쳤습니까 ㅋㅋㅋ 지구반대편에 있는 기업에 투자하는건 괜찮구요?
@@ChencoSep 그건 주식이구요. 내가 살 집을 죄다 투자로만 보는거죠. 이런 나라가 있을까요?
현명한거 아닌가?
@@bullsnam2239님이 미련한거
서울에 집을 사는 게 미련하지 않고 현명하대. ㅋㅋ 바보들
전국 상가분양 최고 -퇴직자들 탈탈털림
지산공실천지 -여기도 털림
내수부진 --자영업폭망
이자부담율 최고치
모든게 안좋네요
지금 이시기에 갭투자 하는 영끌들 골로 갈거임.
뭐든지 끝물은 다 위험하지만 부동산은 액수가 너무 큼.
ㅋ
부동산은 나라망할때까지 정부에서 무한부양해줄거임ㅋ
네 다음 라이트하우스 애청자 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
지금 오르는 집들은 최상급지에요. 영끌로 가능한 곳이 아닙니다. 자본가들이 전세만 끼고 투자하는거에요.
염병도 적당히 해라, 지금 서울에 갭을친다는거 자체가 돈이 많다는 소리여
몇년전까지만해도 상가 투자해서 노후 월급으로 하겠다고 투자하던 사람들이 많았죠. 그 사람들 지금 어떻게 되었는지 다들 알겁니다. 요즘 아파트 고가에 매입하는 사람들 아파트는 다르다고 생각하고 있지만 한 5년 지나면 다들 크게 후회할겁니다.
어떻게 보면 청년들에게
희망적인 이야기일 수 있습니다. 서울과 수도권 상급지를 제외하면 수도권 비인기 지역들은 청년들의 목표를 가지고 구매할 수 있는 가격까지 떨어진다면 돈을 모으는 목표를 가질 수 있겠죠.
네이버 연간 구독했습니다. 늘 응원합니다. 비난에 너무 마음쓰지 마세요! 응원하는 사람들도 많아요😊 콘텐츠 넘 재미있습니다. 앞으로도 기대하겠습니다!
6월에 계약, 9월에 잔금.. 잔금 1달전에 대출 알아보란 말에 어제 대출 알아보러 갔음.
물건지근처 은행에 갔는데...은행1.. 9월달분 대출 마감됐다고..//은행2.. 자기네은행 금리가 너무 높으므로 다른은행 알아보라고함. //은행3 .. 심사받아봐야 대출이 나울지 알수 있다고함..그러니 다른 은행도 알아보라고 함...
3은행 공통으로 빨리 알아보라고 함...나는 대출금액이 몇억대가 아니라 몇천대임..DSR 해당안됨.
그래서 서울에서 가장 핫한 지역 가장 돈 많이 도는 지역으로 바로 날라가서 대출 받음...
금리는 은행원들도 깜짝 놀랄정도로 엄청 빠르게 올라간다고 함..대출기간이 짧을수록 금리낮게 적용받는다고..
저는 10년 상환.. 4.4% 받았음...이 상황에 대해 해석은 각자가....
4.4% 이것두 비싼 편이네요
막차 타신듯
@@이돌-e2k 비싼편이 아니라 비싼거예요...얼마전까지 3%대였어요....0.1프로 차이도 금액이 크면 큰돈입니다. 은행원들도 무섭다고 하더라구요..단 기준금리를 올릴것 같지는 않아 5% 까지 가지는 않을것 같고 당분간 이상태 근처에서 머무르지 않을까 한다네요... 저는 한은이 기준금리 동결하는게 옳다고 생각해요..
@@mincheoloh7992 기나긴 전세기간 끝난 시점이고 . 가족들 출퇴근에 용이한 지역이고, 상급지 아니고 중하급지라 가격변동 크게 없었고..앞으로도 천지개벽할 변화는 없을듯 싶으며, 집값의 90%가 자기자본이며, 다만 세금을 계산 안한 탓에 그 부분 대출입니다. 막차이면 속이 시원하실듯 하나, 막차는 결코 아닌것으로...
서초만 들으면 슈카님이 생각나는.. ㅋㅋㅋ
글로벌 거시지표와 국내 지표의 상관관계도 한번씩 정리해주세요.
그간 위안과 원의 상관관계를 언급은 하셨는데
지금은 어떤 식으로 움직이는지 소개해주시는 것도 좋을 것 같습니다.
채부심님 늘진실된 데이터을공유해주시고 늘항상 어느유트브보다 믿고봅니다 늘건승하시길기원합니다
부동산으로 돈벌건말건 관심없는데
한국이 망하는건 확정된거같음
서울 1주택자가 신분이 되는 세상이 됐다는것을 의미하지
다들 서울로가자!!! 시그널이다!!!!
서울떠나려 준비중입니다
떠나서 경기도? 그리고 출퇴근 서울? ㅋㅋㅋㅋ
@@YJ-- ㅋㅋㅋㅋ 그렇게 말하면 막을수 있을것 같아? ㅋㅋㅋㄲ
@@표양임 잘가요 그 자리는
님보다 고소득자가 매울겁니다 ㅎㅅㅎ
@@정온유-q2e 왜 막어 그냥 지금 통계로 나오는 현상인데 ㅋㅋㅋ 통계적으로 서울 떠나서 경기도 서울출퇴근, 부산 떠나서 경기도 서울에서 서울 출퇴근이라고 나오는데 통계잼
@@akk.fuller 얼마나 고소득이어야지 서울집 살수 있지 ??? 전문직도 어렵게더구먼 ㅎ
방금 반포 재건축 경매.
감정가 52억짜리가 71억에 낙찰됐네요.
100억대 가치가 가능할것 같아 투자했겠죠?
그럼 저기가 5000가구인데
5000가구의 100억대 자산가가 생기는거네요.😂
이 박탈감을 도대체 뭘로
메꿔야 돼😂
서울에 살았을뿐인데..😂
아파트는 1건만 71억에 거래되도 71억으로 간주하죠? 마찬가지로 1건만 20억에 거래되면 그 다음부터 가격은 20억입니다. 거래량 1~2로 시총 수천억을 들었다 놨다 하니까 세력 입장에서는 가장 쉬운 시장이죠.
@@나비렌즈77 ㅍ락이들 51억 최저가에
딱 잡았어야했는데
71로 올라버려서 부들부들
아파트 100억
내 예상대로네
부정적 컨텐츠일색.. 다 맞는 말씀이라 공감도 가고, 탁월한 분석에 감탄도하지만
듣고있다보면 그저 우리나라에 살고 있는게 우울해지는건 그냥 기분탓인가 ;;
일단 미래가 없는건 팩트죠..
다들 외면하고싶을뿐
다른 시대엔 미래가있었어??@@아내이쁨
@@shdj1hshs1shshs1 그럼 없었어? ㅋㅋ
@@shdj1hshs1shshs1 30년 전까지 대한민국은 다이나믹 했죠 2000년 넘어 오면서 부터 서서히 성장률 둔화 되었죠
@@아내이쁨 어 원래 서민은 항상 암울해
지방사는 30대 청년입니다.
올해 결혼하는데 4억대로 50평대 준신축 70%대출받아 신혼집 마련하고 남는돈 미국주식에 넣어놨습니다.
솔직히 자가도 있고, 미래도 그려지고, 남는돈으로 외제차도 끄는 입장에서 서울이나 수도권이 전혀 부럽지가 않습니다. 😊
수도권이었으면 4억으로 30년된 24평 구축 살았겠지요.
먹거리만 있으면 지방 만세입니다. ㅎㅎ
잘하셨네요 ,,, 사실 100세 인생이라 하지만 60대 많이들 아픈 사람들 진짜 많아요 ,, 사는 동안 행복하게 살면 그만인것을요 ㅎㅎ
10년뒤에 집값 5배씩 벌어짐
서울이 답
@@분위기있게잘생긴남자 크 신혼집으로 50평대에 외제차 멋지지않나요? 대부분은 평생 하지도못하는게 이리쉽습니다. ㅎㅎ
@@아내이쁨 지방출신은 서울인과 사고방식이 달라서 어쩔수없음 나중에 서울집값 오른다고 비방하거나 배아파하기 금지
@@분위기있게잘생긴남자 이미 평생 대형평수 못살아본 그쪽 배가 아파보이시는데요. 😂
저는 서울살았어도 거주비 최소화해서 빌라살고 남는돈으로 미국주식 했을겁니다. 요새 누가 부동산으로 투자합니까? ㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 벼락거지 유행 다시 뜨는건가?>ㅋㅋㅋㅋㅋ
채부심님 감사합니다
단언하건데~부채를 많이내서 고가의 주택을 투기하는 사람은~
■헤어날수없는 신종 노예계약을 하는 것 입니다.
■■고급호텔을 뜯어내서 ~주택을 짖어서
돈을 벌겠다는 시대입니다.
■■상업건물보다 ~주택이 더 비싸다는 말이 무슨 말인지 ~아직도 모른다면~
■상업건물은-돈을 버는 건물이고
■주택은 100%소비하는 ~필수 소비재 입니다. 언제까지 과소비가 가능할것
같습니까?
토지거래허가구역 아닌 지역이 갭투자로 급상승했겠죠
강남 용산 등 초고가 아파트.. 실제 가보면.. 이게 30-40억? 그냥 국평인데..
사람들의 그 지역에 대한 환상과 믿음이 빚어낸 허상 같은 것. 월세 등 실 가치로는 설명할 수 없죠. 과시적 보유, 논리로 설명할 수 없습니다. 오래 지속된다 하더라도 너무 리스크가 클 것 같네요.
다주택 규제 때문에 1채만 사야 하니 최대한 비싼거 사는거임. 싼거 여러개 사면 세금폭탄 맞으니까. 그러니 강남만 무한상승
감사합니다
다주택자가 집값올린다 했는데 갸네들은 조졌으니
이제 전세가 올리는 애들이 주범아니여?ㅋㅋㅋ
한축은 다주택자가 없어진거 이건반영
한축은 퐁락이들 ㅋ
아파트 폭등더 시켜라!!!~압구정아파트 2008년에 8억에샀는데 100억가자!!!
유투브들님 마니마니 부동산 홍보해서 마니 더 올려주세요~~
고양시 cj아레나 무산되고 그 자리에 아파트 지으면 대체 일산은 어떻게 되는걸까요 대곡 창릉에도 아파트 들어서게 생긴 마당에.... 일자리가 전무한 수도권의 미래가 궁금합니다
부산됩니다ㅋㅋ
장항동쪽에 중소기업 많습니다~대기업이 없을뿐이죠ㅋㅋ
@@tazim81 ㅈ소기업 천진데 일산 집값이 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
5년째 토지거래허가구역 묶여서 실거주만 집사는 동네도 있습니다. 갭투자 영끌러 따위는 관심도 가지지 못합니다.
서울 경기도 분양담계부터 실수요자도 갭투자 아니면 살 수 없게 하고잇어요. 가격이 ㅜㅜ
고층 및 초고층 아파트의 미래에 대한
주제도 부탁드립니다.
월세수익률 연 1.5%~2%에 불과한 서울 아파트 가격이 장기적으로 버틸 수 있을까요? fed 금리 인상 이후 전세계 모든 부동산가격이 연수익률 5%~10% 수준으로 조정되었는데 한국만 예외네요. 대부분의 한국사람들에게 roe는 전혀 고려 요소가 아닌듯합니다. 😊
한국의 월세 수익률이 낮은건 보유세가 매우 낮기 때문입니다.
대한민국 아파트 대부분의 투자자들이 비싼 아파트 한채를 보유하고, 전세로내주고 전세자금으로 본인도 전세로 삽니다. 1주택자라서 세금은 많이 안내죠. 이런식의 투자가 계속 늘어나면 비싼 아파트는 더더욱 비싸집니다. 6억 이하의 저가아파트는 보금자리론과 청약제도로 억지로 버티고 있죠. 대한민국 부동산 버블은 6억이하의 아파트 수요가 사라지는 순간일겁니다.
미래 가치에 베팅이 큰 자산은 원래 ROE로 평가가 안됩니다. 테슬라 구글 등 테크주 ROE PER 말도 안되지만 계속 오르는 것처럼
@@mentormin테슬라 구글 roe는 연 20%~30% 수준입니다. 주식을 너무 비싸게 살 경우에 손해를 보는 것일 뿐, 기업 자체는 수익성이 매우 높은 편입니다. 반면 서울 아파트는 roe가 2% 입니다.
@@LPark-dl4ur 네네 ROE 수치는 제가 말을 잘못한게 맞구요(주가의 낮고 높음이 반영이 안되는 지표라서). 제 말의 요지는 미래 자산가격 상승(capital gain) 기대치가 높은 자산의 경우, PER와 같은 주가(집값) 대비 수익(월세) 라는 지표가 거의 의미가 없다는 것입니다. 쉽게 말해서 빅테크 고성장주를 배당 받을 목적으로 사는 사람이 거의 없듯이, 서울 아파트를 월세수익률 고려해서 사는 사람은 거의 없습니다.
1등 댓글.ㅋㅋ
수고 많으세요.
취득세 12프론데 무슨 갭투자?? 지금은 실수요 갈아타기수요만 있는거지~
@@bohyunkim4523 지방에 사시는 분들 중에 사는집은 전세나 월세로 살고 갭투자로 서울핵심지 갖고있겠다는 트렌드도 있는듯 합니다.
서울이 올라간다구요?
실제로 보면 내려갈건데...
뉴스를 분석하면 올라갈 수도 있겠지만,
실거래가 다량 취소되는 마당에 집값 띄우는 뉴스를 분석하는게 무슨 의미가 있나요?
세계 경제의 침체, 빚 증가의 의미. 인구 감소 등을 보면서 분석해주셔야죠.
오ㅏ근데 진짜 취소거래 엄청많더라… 이거 완전 사기아님 ㅡㅡ?
서울x서울 상급지o
kb부동산 통계만 봐도 강남 서초 성파 용산 등 최상급지만 올라가는 중
@@하늘연-j9f 내려가든말든 님인생이랑 무슨 관계가 있나요
등기친곳도 많은데?
초기부터 짧은 머리
깔끔하게 개성있어서 좋아했었는데요~ ^^
교수님되신거 축하드려요~
떠나는 사람이 있으면 들어오는 사람이 있는 법...
죽은사람은 늘어나는데 왜
태어나는 사람은 줄어드나요?
사랑해요 ❤
지금이 매도적기시기다 얼른팔아~~욕심부리지말고
단어 안줄였으면 좋겠어요. 알아듣는데 버퍼링 걸림
고고행진 서울집 팔아서 조용한 동네에서 소소하게 살자는거지.
돈 없는데 부동산 갭투자하는 서민이 많다면…….볼만하겠군요
저평가가 맞을까....?? 🤔🤔(영상 내용과 무관할지는 모르겠지만요....)
오디오 후보정좀 ㅠ rx쓰면대여
8월막차로2년동안매도안되던거드뎌팔았습니다....! 속이후련하네용😂 매일올려주시는영상 의사결정에 도움 많이되었습니다! 감사합니다 🙏🏻 재구독할께욥!!
왜 2년간 안팔리던게 지금 이 시기에 팔렸을까요?
@@user-mv6it6mw4t 16년도구매해서목표가에팔았어요! 잘되었죠😭
ㅋㅋㅋ 왜팔렸을까요?
결국 땅을치고 후회하실껀데
@@고래바다-k3v그렇게 안타까우면 매물들 돌아다니며 다 사세요
이러다 한국마저 떠날 판
항상 말씀하실때 용산같은곳 갈아타기하거나 최고가 갱신하며 가능동네 얘기할때 주변엔 다 실거주인데 하는 말 자체가 너무 재밌네요 ㅋㅋㅋㅋ 그런부자를 알고 있다면 내가 그만한 부자거나 최소한 그런 부자의 가족정도 되어야 알겠죠?
네넹 그만한 부자정도는 될겁니당
북한에서 풍선이 집앞 방배동까지 날라오길래 저도 서울 떠났습니다.
누가 채부심에게 부동산 심부름 시키신분~ 시킨사람 없는데 왜자꾸..😂
여긴 댓글 안막혔네??
❤❤❤
갭투자=전세사기= 세입자 피해, 진짜 정부가 전세사기를조장했네
갭투기 아니면 돈 못벌게 만들어놓고 하면 **을 하니 ㅋㅋㅋㅋㅋ
서울 신축, 준신축만 오르는데 무슨 난리냐..
짧은 머리가 더 잘 어울리세요 ㅎㅎ 젊어보이고 똘똘해보이고.
형은 짧은 머리에 올린게 더 멋있고 잘생겼는데
교수님~ 반갑습니다
내가 고향이 노도강이어서 그런데
노도강이 어째서 저렇게... 무시당할까.
잘만 재정비하면 노도강....괜찮은 곳인데.
재정비를 안해서요.
남부에 돈되는 인력, 자본 다 몰려있는데 당연하지. 게다가 강북은 유물과 토지소유관계가 복잡해서 재개발도 어려워 미래가치가 남부보다 작고.
강남의 토허제 아닌곳이 어디가 있을까요? 줄임말을 써서 8번 듣고 알아들었군요, 조은 정보 감사합니다
용산보다 강남서초가 중심지 될거같다 하신거 왜그런지 혹시 알려주실수있나요? 언제나 감사합니다
용산은 도로부터 다시 설계해야 합니다.
끔찍합니다.
용산이 안좋은거 아니지만 1티어는 결국 강남입니다.
데프콘 ㅋㅋㅋㅋㅋ프콘이형 둥절 ㅋㅋㅋ
어느학교로 강의나가시나요?
한국부동산 인버스 etf 없나?
채부심 화이팅
좀 안타까워서 한마디글 남기면... 사람들은 어디를 투자하세요 하는말을 듣고싶은거지, 이거 위험합니다라는말을 들을려고 굳이 네프콘? 을 할까요???
그리고 커뮤니티글도 보았지만 굉장히... 감정적이신것 같음... 부읽남 컨텐츠에 욕을 많이 먹었는데 그게 강세장이 끝나는 증거다? 주관적인것은 둘째지고 다른의견을 가진사람을 모욕하는 느낌?
무튼 유튜브 매번 잘보고있습니다. 피크아웃 오고있다는 영상을 보고 앞으로 서울로 쏠리겠구나 더욱 느껴서 6월초에 서울 동부이촌에 아파트 매입을 갭투자로 했습니다. 채부심 덕분입니다. 이런 인사이트를 앞으로 얻어가고, 자꾸 뭐가 위험하다 이런얘기보다 돈을 벌 수있는 얘기를 해주시면 그때 가입을 고민해보겠습니다.
감사합니다
마지막줄에 공감합니다 😅
어디를 투자하세요...는 미국주식 투자하라고 계속 얘기해왔었고, 부동산은 위험하다 판단해서 위험하다고 하는거 아닌가요? 오를 곳을 투자할 곳을 찍어주는걸 오히려 경계해야...
@@kjw937미장을 사라고 추천한다면 어떤 종목이 산업분야가 현재는 이런데 앞으로 이렇게될것 같으니까 유망한것같다! 이런 느낌으로 추천하는게 아니라...
그냥, 우리나라 망했으니까 미국가세요 뉘앙스가 더 강하잖아요...
사실 본인의견이고 그렇게 얘기해도 상관없다 전 생각합니다. 그런데, 자꾸 네프콘을 구독요청을 하시니까... 개인적으로 생각하는 느낌을 말씀드린거에요..
단순히 뭐가 위험하다라는 레포트를 돈내고 보는건 증권사직원들에겐 수요가 있을수 있겠지만, 저같은 평범한 직장인들에게는 글쎄요...
일단 전 구독은 어려울것같네요.. 투자대비 효과가 나올것 같지않은데, 네프콘까지 굳이 필요하지 않네요...
@user-ti9do3pd3x 미국주식에는 그냥 답이 있잖아요.. s&p500
개별주부터는 개인판단의 영역이고;;
@@Dyre-k5k 뭔 도둑놈도 아니고 공짜 유튜브 보면서 주식 종목 추천해주고 투자 아파트 알려주길 바람??
유동인구가중요하지요
네프콘 링크 달아줬으면
무주택자 투자 수요가 현금 3억이상 있을가?
힘들지 않을가?
실수요로. 봐야 할텐데..
얼음공장이 맞을듯..
3억이 큰돈 입니다..
감사합니다 🙇
역시 채부심,,,
결론은 수도권 신축 대단지 역세권임 아니면 나가리 특히 썩파트
ㅠㅠ
분석만하지 실전에는 도움이안됨
작년에 집삿어야 했는데..자꾸 사지말라고 한 폭란론자땜에 더비싸게 사야함
25 년까지 지켜보라고 대부분 말씀하셨으니 조급해하지말고, 더 기다려보심이 어떨까요? 지난해 아파트값 떨어졌을때 막상 부동산 문의하면 물건이 없더라구요.
성격급한거랑 팔랑귀인거랑 같은 건가? 꼭 성격급한애는 팔랑귀까지 같이 붙어있더라. 니가 오줌마려우면 그냥 싸라 남보고 니가 참으라매 이러지 말고. 계속 오르기만 하는 자산이 어딨냐? 이런애들이 고점물리지
급할게 있나요?
오
급등한다는거군요ㅋㅋ
이 나라기 망국에 길로 제대로 각 잡았음~ㅎㅎㅎ
이형한테 수업받을 학생들 부럽네
서울 서울 서울~
서울에 집을 사든 말든 핵심은 지방 일자리만 해소되면 됨.
기업들이 서울에 목숨 거니까 안되는 겨
다 조작인데 뭘…
조작이면 기다리면 정상화 될듯요
8호선개통 잠실과 25분걸림 판교에서 의정부까지 연결계획 남양주시 별내동 짱❤
전세가 때문에 안내려갑니다..,
전세가 하락의 요인이없습니다.
전세사기 특별법으로 지금 전세사기 당한집은 무제한으로 사서 10년간 무상임대후 10년후에는 소액임차료만 받고 재임대하고
빌라도 무제한으로 사서 전세 줄예정이고
무엇보다 그린벨트 풀어서 새로 집 지을 예정입니다...
대체 어디에 하락요인이 없다는건가요?
@@indora2928 일단 정부가 매입해서 공급하는 물량이 민간공급에 비해 극소량입니다ㅋㅋ 그리고 그린벨트요? 될거같나요? 된다해서 공급까지 20년입니다
@@indora2928 나도 빌게이츠처럼 부자가 될 예정이다
어짜피 서울 부동산은 미국의 S&P와 같습니다 조정만 있을뿐 하락은 없죠. 서울 부동산의 하락이 온다면 그건 한국전쟁 밖에 없습니다. 그리고 한국전쟁이 끝난 후에는 다시 서울집값이 오를겁니다. 평양이랑 제일 가까운 곳이며 수도니까요.
1등
한강변 100억 시대를 열어 갑니다~아시아 주요도시는 계속 오르는게 정상입니다~ 서울이 홍콩보다 못할 이유가 있나요?
홍콩gdp 와 서울gdp 차이?
대한민국 하루 자살룰 42명 1년 15.000현실이다 집값이 만든 버블 희망이 없어 ㅋㅋㅋ 그냥 허앙심 때문에 본인 부자될줄알지 다거짓이란다. 정신차려라
정신차리세요 대다수는 노동으로 열심히 저축하고 대출원금갚아나가면서 내집마련하고 그렇게 살아간답니다
건희가 용산 부동산에도 손댔나?