الله اعلم ما اظلمهم بس ك تنبيه احذر اخواننا في العراق من مؤسسات المقاولات والمستثمرين العقاريين الي ماعنده امانه ولا مصداقية لان مرينا بنفس الوضع في السعودية دوبلكس ب مساحات صغيرة ( يعني مو متكلف في قيمة الارض ) والاخراج النهائي بديكورات خارجية حديثة وجميلة واحنا مو ضدها بس الخلل لما تكون على حساب الجودة ( الهيكل الانشائي + السقوف + الارضيات ) والخ وخلاصتها ياخوان لايغرك الديزان الخارجي قبل ماتشتري وتدفع مبلغ وقدره جيب مهندسين يكشفون لك على البيت لا سمح الله فترة تلاقي السقف يخر عليك موية او الارضيات هبطت عليك .
شكرا جزيلا استاذ لان عرفتنة على أحجام الغرف طبعا جدا جدا صغيرة المطبخ المفروض آلة باب يطل على الكراج الخريطة ابدا محلوة المساحة كبيرة والبناء جدا جدا صغير مقارنة بالأسعار ياحبذا يداركون هذه الأخطاء
استاذ احمد عاشت اديكم فكرة فوك الرائع لان بنيت مجمع لبيوت بدل الشقق احسنتم هو هذا المطلوب انطيكم درجة امتياز شكرا لكم ياريت الكل يفكر بهيج خطط بناء المنازل بدل الشقق
اكو عده اسباب الي خلة هيج بيوت ترتفع اسعارها وتتصغر مساحتها منها العامل السياسي الي خلة السياسين العراقيين يشترون المنازل بالأسعار خيالية ويبيعوها بنفس السعر حسب مزاجهم وهذا سبب في جشع وطمع ملاك العقار وصارو يبنون بيوت بمساحة ٢٠٠ و١٠٠متر وإقل كلها ما بعد ٢٠٠٣ وبزمن صدام يكولون چانت البيوت الرخيصة وكبيرة...
لا اوافقك الراي مع كل احترامي سياسيين و يشترون و يبيعون هذه حجه يتحجج بها البسطاء كم سياسي عندك ابيع و يشتري الف الفين عشرة الاف عشرين الف حته لو كلنه الرقم عشرين الف و هذه مستحيل همينه مراح يأثر هنالك عرض و طلب و نمو سكاني و ولاداة و زواجات كل هذه تحتاج الى سكن سوق العقار في كل العالم ارتفع روح دقق بيانات اي دوله تعجبك و حتشوف الارتفاع في العراق هو مطابق للارتفاع العالمي هنالك نقص في السكن و طلب متزايد علية ينتج ارتفاع السعر تحياتي
اهلا بيك نعم عزيزي هذا المجمع مخصص للفئات فوق المتوسطة هنالك مشاريع تخدم الفئات الاقل دخلا سوف نغطيها في ما بعد و سوف اقدم في المستقبل فيديوهات تحفيزية للادخار و زيادة الدخل
اهلا هبة رزقك الله الافضل و الاكبر منها بقدر نيتكي الطيبة و دعائك الجميل نعم بالتأكيد عند التوزيع سيكون هنالك ايجار ايضأ يأمل ان يتم اسكان المجمع في نهاية هذه السنة 2022 🌺🌹
اهلا هبة رزقك الله الافضل و الاكبر منها بقدر نيتكي الطيبة و دعائك الجميل نعم بالتأكيد عند التوزيع سيكون هنالك ايجار ايضأ يأمل ان يتم اسكان المجمع في نهاية هذه السنة 2022 🌺🌹
هذي ماتعتبر فيلا اخي مساحة صغيرة 200متر تنبني بيت وليس فيلا لان بطبيعة الفيلا تتميز بصالة كبيرة واغراف اكبار وحديقة كبيرة اي تكون مساحة 400_500متر وطبعا واجهية الفيلا لاتقل عن15متر وطولها25_30متر حسب التصميم والطلب وتكون طابقين متكاملات اما هذا البيت الي اتسمونة فيلا اغراف صغيرة ومطبخ صغير ومخلين طاولة والكراسي اصبح مساحة مطبخ ضيق ممر قصير مابي توسيع الاستقبال قنفتين فقط وطاولة طعام فهذا مايعتبر فيلا حتى الحديقة صغيرة كلش لاتكلي تصميم حديث لان مهما يكون تصاميم اكو ثوابت بالبناء تميز الشقة عن البيت والبيت عن الفيلا والفيلا عن القصر تحياتي الك
ابد ماكو تناسق لا بشكل المكان ولا بالاثاث وطبعاً كل واحد وذوقه دا اشوف حاولوا يقلدون الستايلات الغربية بس حرفياً ماكو اي مقارنة لا محصل غربي على وجه ولا شرقي على وجه حقيقةً اذواق
الخريطة والديكورات جميلة لكن عندي ملاحظتين اولا الطابق الثاني به غرفة واحدة لكن ممكن استغلال المساحة بحيث تكون غرفتين على الأقل اوثلاثة ممكن لان السطح بالعراق غير مفيد بسبب الجو الحار ولانحتاج مساحة كبيرة له وممكن عمل سطح بطابق ثالث حتى تستغل المساحة باحسن صورة لان صدقني البناء على ضوء المساحة المتوفرة غير عملية يعني هذا البيت هنا يصلح بيت كمنتجع سياحي اكثر مما هو كبيت عملي دائمي يستوعب عائلة ممكن أن يزداد افرادها نعم لاانكر جماليته ولكن عليهم استغلال المساحة بشكل أفضل الملاحظة الثانية هو يجب وجود سياج خارجي مهم جدا تعرف نحن كمجتمع عراقي اسلامي اجتماعي يحتاج البيت أن يكون له خصوصية خصوصا الحديقة الخارجية مع الكراج عندما تكون مع عائلتك لان الحديقة الخارجية جميلة وبدون سباج كانما انت بالشارع وممكن عمل سياج خارجي بصورة جميلة ولااعتقد سوف يؤثر على جمالية ديكور البيت واعتقد سوف يزيد من قيمة البناء وحتى الذين سوف يشترون من هذه العقارات كثير منهم سوف يعمل سياج خارجي على الأقل من البليت المعدني مع الشكر .
اهلا وليد شكرأ لسردك الجميل الفلل كانت انواع طابق و طابق و نصف و طابقين الزبون يختار حسب امكانيته و حاجته و يمكن اضافة بناء في ما بعد, اي الغرف الي تفضلت بيه ممكن بنائها بعد الاستلام و يكون فيلا طابقين كامل بالنسبة للسياج نعم كل الفلل في المشروع ستكون بسياج كامل و باب كراج خارجي اما هذه نماذج العرض لم يتم وضع سياج فيها لانها مجرد نماذج
@@AHMEDALTAIE22 شكرا للتوضيح وكل التوفيق في عملكم اتمنى كل أو معظم بغداد ان تصبح بهذه النماذج العمرانية الراقية لتكون بغداد ارقى عمرانيا وباجمل صورة تحياتي لكم.
شلون حمام بصف الباب لازم تواليت مكان الحمام والحمام يصير مكان تواليت وثانيا المصابيح كان تصير Lid افضل من هاي ثريات الي موديلها قديم وكذالك ساحبه في الحمام مخازي يجب ساحبه تكون مربوطه بماطور سحب يخرج رائحة الحمام أو البخار إلى خارج افضل من هاي ساحبه الي موديلها مال ايام زمان وكذالك المغسله اكو مغسله مع كاونتر سفليه تحت المغسله مع كاونتر جانبيه لحفظ الخاوليات وكذالك مواد التنظيف.
اصور المكان غير مريح بسبب اصوات الطيارات باليل والنهار بالاضافة الى عدم وجود مضلات للباب الرئيسية والشبابيك مما يسبب دخول اشعة الشمس المباشرة طول اليوم والامطار والاتربة شكرا اخي على جهودك في التصوير
اهلا بشرى صوت الطائرات ليس بالشئ الذي يسبب الازعاج لدرجة عدم السكن علما ان مطار بغداد فية مجمع سكني منذ تأسيسة للعاملين فية و لم يعانو من مشكلة اما بالنسبة للمضلات و الخ فصاحب المنزل ممكن اضيفة في ما بعد حسب ذوقه و حاجته اقدر شكرك و دعمك و ان شاء الله دائما نقدم محتوى هادف للجمهور
والله صعبه البيت صار كل حلم عراقي اسعار خياله يعني اتروح ع 100متر زراعي يكلك سعرها 150مليون ليش هيج واحد شوكت يصير عنده بيت ع هاي السعار شوكت نرتاح ونبني وطن لطفالنه من يكبرون وين انكعدهم يعني ليش هاذ الضلم
اجمل شكل بيت من الخارج شفته الى الان في العراق كأنما من امريكا بسيب الواجهة الجميلة والعصرية والمساحة المريحة والشكل الجذاب الامريكي بوركتم وبورك عملكم هذه البيوت مو يبنون بيوت بصف بيوت مع الاطراف تكون عالية هذا خطأ الصحيح ان يبنى البيت كما بني هذا الاطراف العلوية تكون الا ااسف ووسط البيت عالية كما البيوت الامريكية
شكرا ا. احمد على الفيديو... ياريت لو هسة همين تروح وتشوف تطور العمل... هواية اكو اشياء ما كملوها مثل النماذج... (الابواب صار لونها جوزي و المحجر صار حديد والباب الخارجية مو قاصة) نتمنى لو تسوي فيديو ثاني لانه احنا اشترينا على اساس النماذج وحنستلم شي محتلف... اجدد شكري وتحياتي.
جدا اشكر تفاعلج الايجابي ان شاء الله بالمستقبل حسوي فيديو خاص اقارن بي النماذج و فلل التسليم حته انشوف الفرق بيناتهم و اذا الشركة اخلت بشيء ما و تغير شي للاسوء او للافضل راح اعرج علية بالتفصيل و نقيم الشركة مرة اخرى اني خليت التقييم حته اقوم عمل شركات الاستثمار العقاري
عاشت ايدك استاذ على التصوير والشرح ولكن عندي ملاحظات من بعد اذنك اولا: لاحظت الاهتمام بمساحة الحمامات الكبيره اكثر من مساحة غرف النوم لإن غرف النوم كصيفه وطويله المفروض تكون اعرض اقل شي عرضها يكون 3.500 مو 3000 يادوب تكفي اثاث الغرفه وتصير حريه بالحركه بيها ثانيا: المطبخ صح واجهته عريضه بس ايضا كصيف لو شوي مقدمين المطبخ على الگراچ ولو فد نص متره لإن الكراج كبير ومصغرين المدخل الي ماخذ مساحه من البيت ماالها داعي وكذلك بالنسبه لباب المطبخ من جهة المدخل اتجاه الباب صاير على الكاونتر لو مسوين الباب سلايد نفس الباب الداخليه افضل ومتضايق المكان ثالثا: الطابق الثاني المفروض الحمام مستقل وحده مو سويت داخل الغرفه افضل في حالة صاحب المنزل اراد بناء غرفه ثانيه فيكون الحمام مشترك لجميع الغرف وليس محصور بغرفه محدده واعتذر عن الاطاله
صح شباك الحمام بسيط جدا لا يتناسب مع حداثة ومتانة البناء يمكن استخدام نوع شباك اكثر متانة وجمالا كذلك ملاحضة بالنسبة للغرفة الشبابية نلاحظ السبلت فوق الكنتور او كان فوق مدخل الباب مثلا يكون احسن حتى يمكن استغلال المساحة كذلك السبلت يمكن ان ينضح ماء بعض الاحيان ويتلف الاخشاب كذلك يعرقل استغلال ضلع الحائط الذي بة السبلت كذلك يعرقل اعمال الصيانة لان مكانة ضيق فوق الكنتور لذلك يكون مكانة فوق الباب يكون احسن
اكو خطأ ستراتيجي بالتصميم ان الفيلات بدون سياجات عالية تضمن خصوصية العائلة اني مثلا محجبة يعني مااكدر اطلع للكراج والحديقة براحتي انتبهوا ترة مو كلشي اجيبوه من الغرب كوبي بيست لازم تحترمون خصوصية المجتمع العراقي وتراعوها بالتصميم
يعني اكدر بأجر اجي اقدم على المجمع اني موظفة بوزارة الموارد المائية على الملاك وعندي ماستر كارد وراتبي مليون وخمسة وعشرين ألف والله كاعدة ايجار بخمسمية دينار صار أربع سنوات
عزيزي استاذ احمد. تحية حب واحترام لأول مرة اليوم ٢٢ آذار شاهدت هذا الفديو الجميل والاجمل التغطية الحلوة من حضرتك جميلة جدا احترافية. الخريطة جميلة جدا الاثاث جميلة جدا الالوان جدا جميلة السلبيات ١_ قرب الموقع من المطار مزعج ٢_ لم تذكر ابعاد الغرف والحمامات ٣_ الشبابيك السلايد لا توجد معها سلايد مشبك سيم وهو جدا ضروري ٤_ الصحن فوق الدرج الحلول بين البلاط كبيرة أكثر من اللازم ٥_لم تبين لنا الاسعار. شكرا لك اخي
اهلا عزيزي شكرأ لمداخلتك الجميله و البناءه الاسعار متغيرة باستمرار و اني حبيت اسلط الضوء على الجانب المعماري و التنفيذي للمشروع و يستطيع الزبون الاستفسار عن الاسعار من الشركة حيث حيصل على السعر في وقت استفسارة نعم ساحاول ذكر مساحات الغرف مستقبلا شاهد فيديو فيلا ال 250 متر فيها تفاصيل المساحات مذكورة و اعطينا رأيك مجددأ ua-cam.com/video/Grspfq6fZCw/v-deo.html تحياتي
والله بنين سنة ستينات ٦٥٠ متر نطونه خريطه البنا يكون وسط الأرض وحديقه امامي وخلفي بحيث ندور داير مداير البيت نلعب مع بعض بحيث ما نزعج الجيران وما كو تقطيع والله انواع
عاشت ايدك ع تغطية كولش حلو و اتمنى باقي المجمعات همينه تصورهن
شكرأ
اهلا نور
ان شاء الله تدللين
الله اعلم ما اظلمهم بس ك تنبيه احذر اخواننا في العراق من مؤسسات المقاولات والمستثمرين العقاريين الي ماعنده امانه ولا مصداقية لان مرينا بنفس الوضع في السعودية دوبلكس ب مساحات صغيرة ( يعني مو متكلف في قيمة الارض ) والاخراج النهائي بديكورات خارجية حديثة وجميلة واحنا مو ضدها بس الخلل لما تكون على حساب الجودة ( الهيكل الانشائي + السقوف + الارضيات ) والخ وخلاصتها ياخوان لايغرك الديزان الخارجي قبل ماتشتري وتدفع مبلغ وقدره جيب مهندسين يكشفون لك على البيت لا سمح الله فترة تلاقي السقف يخر عليك موية او الارضيات هبطت عليك .
شكرا لنصائحك و ملاحظاتك القيمة اخي
لتنمنى تبقى متابع للقناة 👍
هو اساسا منو يكَدر يشتريها؟؟؟
@@user-qb7xr5zr3y نعم حتى الاسعار مبالغ فيها
السعر 210 الف دولار اني كاعد بتركيا ومقابيل البحر وفله وسعرها 8 دفاتر صارت انتو سعركم هذا يشتري بي فله ويشتري شقتين وحصل جنسيه بتركيا
اراضي مطار بغداد اراضي ذهبيه موقع مميز و مفتوح
ذهبيه جواهه نفط
هسه سعر الفلل ابتركيه ٤٠٠ مليون
شكرا جزيلا استاذ لان عرفتنة على أحجام الغرف طبعا جدا جدا صغيرة
المطبخ المفروض آلة باب يطل على الكراج الخريطة ابدا محلوة المساحة كبيرة والبناء جدا جدا صغير مقارنة بالأسعار ياحبذا يداركون هذه الأخطاء
كلشي بيرفكت ويجننننننننن ماكو غلطه عاشت ايدكم على هالخريطه تجنن والله يرزق الكل ..💐💐💐💐💐
شكرا الك و لتعليقك الجميل و الله يرزقك يا رب
نتمنى دائما اتدعميني و اعملي اشتراك بالقناة و لايك
@@AHMEDALTAIE22 تم 👍🌷
البيت والغرف كله بالطول وشكرا لحظرتك أخذنا من وقتك
شلون الناس تنام اذا هيج صوت الطيارات قوي ؟؟ اني متاكد البناء مو عازل للصوت !
المفروض الكانتير او الدولايب كله دفن بالحائط حتى واحد يستغل المساحه والحمام الارضى يكون المغسله والتواليت قبل الدوش والمنور افضل يكون تغليف
عاشت الأيادي أجمل مابيها ألوانها الهادئه المتناسقة قمة الاناقه ولمسات الديكور اضافة جمالية اكبر
نتمنى التساهل بالأسعار بالاقساط حتى نشتري إن شاءالله
اهلا احمد
الاسعار حاليا ارتفعت و لكن لازال هنالك قرض
سوف تفتح مرحلة جديدة لل 200 متر قريبأ تابع المشروع اذا ناوي تشتري
و شكرا لتعليقك الجميل
@@AHMEDALTAIE22 اشلون اخي اسحب قرض اني زوجي منتسب بالداخلية بس ماعنده كي كارد يكدر يشتري شقه بالقرض عن طريق المصارف رحم الله والديك ممكن اتوضحلي أكثر
استاذ احمد عاشت اديكم فكرة فوك الرائع لان بنيت مجمع لبيوت بدل الشقق احسنتم هو هذا المطلوب انطيكم درجة امتياز شكرا لكم ياريت الكل يفكر بهيج خطط بناء المنازل بدل الشقق
اهلا وفاء
شكرا لكي على دعملك و ثنائك الجميل
بالتأكيد البيوت افضل من الشقق
@هيبة رجل
الارص طابو صرف و تتحول كسند دائمي
لكن الاجراءات لم تكتمل لحد الان
اطمئن من هذه الناحية
وعاشت ايدك على التصوير
و ايدك حبيبي ترقب الفيديوهات القادمه لل 250 و 300 و 400 متر
التصوير والشرح راحه نفسيه
♥️👏👏
شكرأ لدعمك و تعليقك الجميل
التعليق يعكس صاحبة
كل الاحترام لجنابك
نظام البيوت احسن من الشقق👏🏻👏🏻👏🏻
اهلا سجى
بالتاكيد
ليش ال 200 متر صارت فيلا ؟ الله يرحم بيوتنا القديمه 600 متر وفوك 😔
اكو عده اسباب الي خلة هيج بيوت ترتفع اسعارها وتتصغر مساحتها منها العامل السياسي الي خلة السياسين العراقيين يشترون المنازل بالأسعار خيالية ويبيعوها بنفس السعر حسب مزاجهم وهذا سبب في جشع وطمع ملاك العقار وصارو يبنون بيوت بمساحة ٢٠٠ و١٠٠متر وإقل كلها ما بعد ٢٠٠٣ وبزمن صدام يكولون چانت البيوت الرخيصة وكبيرة...
600 متر هذني قصور :)
لا اوافقك الراي
مع كل احترامي سياسيين و يشترون و يبيعون هذه حجه يتحجج بها البسطاء
كم سياسي عندك ابيع و يشتري الف الفين عشرة الاف عشرين الف
حته لو كلنه الرقم عشرين الف و هذه مستحيل همينه مراح يأثر
هنالك عرض و طلب و نمو سكاني و ولاداة و زواجات كل هذه تحتاج الى سكن
سوق العقار في كل العالم ارتفع روح دقق بيانات اي دوله تعجبك و حتشوف الارتفاع في العراق هو مطابق للارتفاع العالمي
هنالك نقص في السكن و طلب متزايد علية ينتج ارتفاع السعر
تحياتي
هههه صحيح والله بس زمن اول تحول 🖤
اي والله بيتنه جان ٦٠٠ وهسه كاعدين ب ١٦٠ احس روحي بقوطيه كاعد
حيل حبيت ملاحظاتك على المفرغة بالشباك غلط عاشت ايدك ❤
عمل رائع
شكرا لدعمك
الاسعار كلش عاليه وممقدور عليهه ...لو يراعون حال الموظف المسكين المتورط بالايجار والمولده والماي وكهرباء الوطنيه شلون يدبر الاقساط وهو عنده مصاريف شهريه ??????? اللع بالعون
اهلا بيك
نعم عزيزي هذا المجمع مخصص للفئات فوق المتوسطة
هنالك مشاريع تخدم الفئات الاقل دخلا سوف نغطيها في ما بعد
و سوف اقدم في المستقبل فيديوهات تحفيزية للادخار و زيادة الدخل
عاشت الايادي❤🌹
عاشت ايدك على التصوير الوافي. بس اتصور جان لازم تشوفنه موقع العمل وبعدين النموذج حتى الواحد يشوف العمل ويشوف بعدين شلون راح يستلم بيته. تحياتي
اهلا علي
اني دا اشرح ع المشروع فلازم ابدي بالنماذج الكامله حته اشرح عليه و هيه كامله
نكدر نأجر لو بس نشتري؟؟؟؟
تجننن ولا عبالك بغداد عبالك بلخارج شكد حلوووو الله يرزقكم ويرزقنه امييين❤❤🥺🥺🥺🥺
اهلا هبة
رزقك الله الافضل و الاكبر منها بقدر نيتكي الطيبة و دعائك الجميل
نعم بالتأكيد عند التوزيع سيكون هنالك ايجار ايضأ
يأمل ان يتم اسكان المجمع في نهاية هذه السنة 2022
🌺🌹
اهلا هبة
رزقك الله الافضل و الاكبر منها بقدر نيتكي الطيبة و دعائك الجميل
نعم بالتأكيد عند التوزيع سيكون هنالك ايجار ايضأ
يأمل ان يتم اسكان المجمع في نهاية هذه السنة 2022
🌺🌹
@@AHMEDALTAIE22 شكد السعرر
مشروع جميل وديكورات حديثة يمكن مقارنة التصاميم مع بيوت في دبي
اهلا احمد
بالفعل هذه هو اسلوب المودرن الي اول مره يدخل العراق كمشاريع عملاقة
Nice from Australia ❤❤👍👍
Thank you my dear
it's kind of you
روعه
شكرا لدعمج
النماذج الي مشتغليها فووول مواصفات وديكورات كلش حلوه بس البيوت للناس العوام تختلف بهوايه شغلات والكم النتائج النهائيه هنآك تناقض بالشغل
تصاميم جمميله حلوو
ذوك الحلو
مهندس احمد اخي…اكو اختلاف بالنماذج الوان البيبان والمحجرات حديد..ليش هل تناقض بالاتفاق ممكن التنويه على هل شي
اهلا استاذ علي
ممكن اخصص فيديو كامل ع هل موضوع بالمستقبل
ياريت
@@AHMEDALTAIE22 اخوي شنو اسعارهن حسب المساحة
جمميل جداا
شكرا لمرورك
وين الڤلا بالموضوع
الدوش مالت الحمام السفلي ليش يم الباب ...هاي اول مرة هيجي اشوف هذا خطأ بالتصميم مو المي كله رحيصير عالباب
صحيح مكانة خطاء
راح نشوف اذا بنماذج التسليم مغيري ام لا
صحيح هذا المهندس احول شلون هذا الخطاء هاذ البناء العشوائي الي ما بيه تفكير حقيقتا شقتي الي بتركيا اجمل بكثير من هذه الفلة
ترة الأرضية مائلة بحيث ما يخرج الماء خارج الحمام
@@user-kv8mv3ib5d غير مسلطه ارضيت الحمام شلون يطلع مي من خارج الحمام
لا اخي الدوش معزول بقاطع ومن تدخل للقاطع الأرضية انصة من باقي أرضية الحمام بيتي هيج البناء اي ماء ميطلع برة، والله عن تجربة
سلام عليكم اخي ممكن سؤال وجواب هذه المجمعات السكنيه وقطع الزراعيه معروض للبيع في منطقة الدور البوعيثه على نهر دجله
اتفق وياك بخصةص مفرغة الهواء منظرها جدا بشغ
تغطية مساحة ال 300 احد الحمامات فيها المفرغة بالسقف الثانوي
تابع القناة و فعل زر الجرص ع الكل حتى من انشر الفيديو يجيك اشعار
حلو
انت الاحلى
كل التفاصيل حلوه بس المفروض غرفه ثانيه فوك تكون مخزن وموضوع اصوات الطيارات هم مزعج كلش وممكن الاسعار
اهلا هدى
نعم ممكن ضافة بناء في المستقبل من قبل المستفيد
اخر سعر كان 210 الف دولار
للعندة خبرة واضح وبدون تمحيص نوعية الشغل الرديئة
على شنو استندت؟
احسنت
استاذ احمد اني رحت وشفت النموذج برأيك مانتبهت عاى مساحة الحيط للسقف ناصي اقصد السقف ناصي بوالحمامات شوية صغيرة...تحياتي. ي
اهلا ست ميس
نعم السقف اقل من 3 متر
اكو ابهاي الفيلا 3 حمامات 1 صغير و ثنين كبار
صحيح الحمام صغير
اكثر من هذه الفيديوهات راجاء
اكييد و ان شاء الله راح اغطي كل المجمعات السكنية و اشرح عنه بالتفصيل
هل يسمح اضافة بناء او تحوير بالمبنى ؟
استاذ مقدمه ال 200 م طابق ونص شگد الان
نريدك تنزور مجمع ابو الفضل بالحسينيه مجمع داماك
واي مجمع ارضي
ان شاء الله سوف نغطي جميع المجمعات تباعأ
التسليم عند الدفع لو لازم واحد ينتضر
هذي ماتعتبر فيلا اخي مساحة صغيرة 200متر تنبني بيت وليس فيلا لان بطبيعة الفيلا تتميز بصالة كبيرة واغراف اكبار وحديقة كبيرة اي تكون مساحة 400_500متر وطبعا واجهية الفيلا لاتقل عن15متر وطولها25_30متر حسب التصميم والطلب وتكون طابقين متكاملات
اما هذا البيت الي اتسمونة فيلا اغراف صغيرة ومطبخ صغير ومخلين طاولة والكراسي اصبح مساحة مطبخ ضيق ممر قصير مابي توسيع الاستقبال قنفتين فقط وطاولة طعام فهذا مايعتبر فيلا حتى الحديقة صغيرة كلش
لاتكلي تصميم حديث لان مهما يكون تصاميم اكو ثوابت بالبناء تميز الشقة عن البيت والبيت عن الفيلا والفيلا عن القصر
تحياتي الك
ابد ماكو تناسق لا بشكل المكان ولا بالاثاث وطبعاً كل واحد وذوقه دا اشوف حاولوا يقلدون الستايلات الغربية بس حرفياً ماكو اي مقارنة لا محصل غربي على وجه ولا شرقي على وجه حقيقةً اذواق
اهلا مريم
🤔
الخريطة والديكورات جميلة لكن عندي ملاحظتين اولا الطابق الثاني به غرفة واحدة لكن ممكن استغلال المساحة بحيث تكون غرفتين على الأقل اوثلاثة ممكن لان السطح بالعراق غير مفيد بسبب الجو الحار ولانحتاج مساحة كبيرة له وممكن عمل سطح بطابق ثالث حتى تستغل المساحة باحسن صورة لان صدقني البناء على ضوء المساحة المتوفرة غير عملية يعني هذا البيت هنا يصلح بيت كمنتجع سياحي اكثر مما هو كبيت عملي دائمي يستوعب عائلة ممكن أن يزداد افرادها نعم لاانكر جماليته ولكن عليهم استغلال المساحة بشكل أفضل الملاحظة الثانية هو يجب وجود سياج خارجي مهم جدا تعرف نحن كمجتمع عراقي اسلامي اجتماعي يحتاج البيت أن يكون له خصوصية خصوصا الحديقة الخارجية مع الكراج عندما تكون مع عائلتك لان الحديقة الخارجية جميلة وبدون سباج كانما انت بالشارع وممكن عمل سياج خارجي بصورة جميلة ولااعتقد سوف يؤثر على جمالية ديكور البيت واعتقد سوف يزيد من قيمة البناء وحتى الذين سوف يشترون من هذه العقارات كثير منهم سوف يعمل سياج خارجي على الأقل من البليت المعدني مع الشكر .
اهلا وليد
شكرأ لسردك الجميل
الفلل كانت انواع طابق و طابق و نصف و طابقين الزبون يختار حسب امكانيته و حاجته و يمكن اضافة بناء في ما بعد, اي الغرف الي تفضلت بيه ممكن بنائها بعد الاستلام و يكون فيلا طابقين كامل
بالنسبة للسياج نعم كل الفلل في المشروع ستكون بسياج كامل و باب كراج خارجي
اما هذه نماذج العرض لم يتم وضع سياج فيها لانها مجرد نماذج
@@AHMEDALTAIE22
شكرا للتوضيح وكل التوفيق في عملكم اتمنى كل أو معظم بغداد ان تصبح بهذه النماذج العمرانية الراقية لتكون بغداد ارقى عمرانيا وباجمل صورة تحياتي لكم.
@@waleedkadhim1631
ان اشاء الله
أحسنت كانك في فكري
شلون حمام بصف الباب لازم تواليت مكان الحمام والحمام يصير مكان تواليت وثانيا المصابيح كان تصير Lid افضل من هاي ثريات الي موديلها قديم وكذالك ساحبه في الحمام مخازي يجب ساحبه تكون مربوطه بماطور سحب يخرج رائحة الحمام أو البخار إلى خارج افضل من هاي ساحبه الي موديلها مال ايام زمان وكذالك المغسله اكو مغسله مع كاونتر سفليه تحت المغسله مع كاونتر جانبيه لحفظ الخاوليات وكذالك مواد التنظيف.
شكرا لجنابك
أنت مبين عليك مضغوط من الأعمار الي ديصير بالعراق
السلام عليكم هاي مساحة اشكد سعره شكرا على شرح
ملاحظات مهمه احسنت ال سعر اذا ممكن عمليه بيع طريقة شراء
اهلا
اخر سعر كان 210 الف دولار
80 الف قرض و 130 الف دفعات
مركز المبيعات في العرصات جنب جامع الخضيري شركة الغدير
اصور المكان غير مريح بسبب اصوات الطيارات باليل والنهار بالاضافة الى عدم وجود مضلات للباب الرئيسية والشبابيك مما يسبب دخول اشعة الشمس المباشرة طول اليوم والامطار والاتربة شكرا اخي على جهودك في التصوير
اهلا بشرى
صوت الطائرات ليس بالشئ الذي يسبب الازعاج لدرجة عدم السكن
علما ان مطار بغداد فية مجمع سكني منذ تأسيسة للعاملين فية و لم يعانو من مشكلة
اما بالنسبة للمضلات و الخ فصاحب المنزل ممكن اضيفة في ما بعد حسب ذوقه و حاجته
اقدر شكرك و دعمك
و ان شاء الله دائما نقدم محتوى هادف للجمهور
اني هم اكول مو مريح بسبب قربه من المطار
@@AHMEDALTAIE22 اخي اكدر اشتري لو ايجار وشكد تكلفته
@@user-dg1fv2ui9b لا لا بلعكس شعليه بل مطار
200 متر وبس 3 غرف ؟؟؟؟
بيتنا 100 متر وبيه 6 غرف 🤡🤡🙂
والله صعبه البيت صار كل حلم عراقي اسعار خياله يعني اتروح ع 100متر زراعي يكلك سعرها 150مليون ليش هيج واحد شوكت يصير عنده بيت ع هاي السعار شوكت نرتاح ونبني وطن لطفالنه من يكبرون وين انكعدهم يعني ليش هاذ الضلم
اهلا حسين
نعم اسعار العقار عالية
يجب ان تحاول في زياده مصدر رزقك حته تستطيع المواكبه
يارب تحقق حلمك في بيت جميل
@@AHMEDALTAIE22 شكراً جزيلاً
العفو استاذ احمد ممكن الرد فدوه العمرك مثل هذا التصميم والمساحه شلون سعرهه بالمجمع وشكرا ع الرد مقدما
اهلا عزيزي
السعر كان 210 الف دولار
و سيتم افتتاح مراحل جديدة لاحقأ
المساحه 200 متر مربع والغرف تحسسني مال بيت اقل ال100 متر كلش مساحاتهن صغار مو نفهات ابد
اهلا ريرا
بعض الغرف صغيرة و بعضها جيد
رجاء اذا احد رايح او يعرف عن سعر هذه الفله لانه بلفديوات لا يذكرون السعر
ممكن نعرف الاسعار
من طرف اليوتيوبر مريم سعد
شكد سعرها كاملة مع الاثاث
اجمل شكل بيت من الخارج شفته الى الان في العراق
كأنما من امريكا بسيب الواجهة الجميلة والعصرية والمساحة المريحة والشكل الجذاب الامريكي
بوركتم وبورك عملكم
هذه البيوت مو يبنون بيوت بصف بيوت مع الاطراف تكون عالية
هذا خطأ
الصحيح ان يبنى البيت كما بني هذا
الاطراف العلوية تكون الا ااسف ووسط البيت عالية
كما البيوت الامريكية
اهلا ادم
اتنمى تعمل اشتراك بالقناة و اتابعني باستمرار
شكرا لرأيك الجميل
شكرا ا. احمد على الفيديو... ياريت لو هسة همين تروح وتشوف تطور العمل... هواية اكو اشياء ما كملوها مثل النماذج... (الابواب صار لونها جوزي و المحجر صار حديد والباب الخارجية مو قاصة) نتمنى لو تسوي فيديو ثاني لانه احنا اشترينا على اساس النماذج وحنستلم شي محتلف... اجدد شكري وتحياتي.
جدا اشكر تفاعلج الايجابي
ان شاء الله بالمستقبل حسوي فيديو خاص اقارن بي النماذج و فلل التسليم حته انشوف الفرق بيناتهم
و اذا الشركة اخلت بشيء ما و تغير شي للاسوء او للافضل راح اعرج علية بالتفصيل و نقيم الشركة مرة اخرى
اني خليت التقييم حته اقوم عمل شركات الاستثمار العقاري
بالتوفيق واتمنى الاهتمام بهذا الموضوع فديو راقي
@@يم_لمار_وريما_كلشي_ايزي
شكرا لدعمكم
ان اشاء الله حستمر بتقديم محتوى مثالي
مبروك بس كم سعر
ممكن نعرف شكد السعر والمساحة ومبروك
شكل بيوت العراق احلا هذا شكل اوربي
مستعد اصمم ابراج صممت 3ابراج
وين نراجع حتى نقدم عالبيوت
الاسعار
الدفعات
عاشت ايدك استاذ على التصوير والشرح ولكن عندي ملاحظات من بعد اذنك
اولا: لاحظت الاهتمام بمساحة الحمامات الكبيره اكثر من مساحة غرف النوم لإن غرف النوم كصيفه وطويله المفروض تكون اعرض اقل شي عرضها يكون 3.500 مو 3000 يادوب تكفي اثاث الغرفه وتصير حريه بالحركه بيها
ثانيا: المطبخ صح واجهته عريضه بس ايضا كصيف لو شوي مقدمين المطبخ على الگراچ ولو فد نص متره لإن الكراج كبير ومصغرين المدخل الي ماخذ مساحه من البيت ماالها داعي وكذلك بالنسبه لباب المطبخ من جهة المدخل اتجاه الباب صاير على الكاونتر لو مسوين الباب سلايد نفس الباب الداخليه افضل ومتضايق المكان
ثالثا: الطابق الثاني المفروض الحمام مستقل وحده مو سويت داخل الغرفه افضل في حالة صاحب المنزل اراد بناء غرفه ثانيه فيكون الحمام مشترك لجميع الغرف وليس محصور بغرفه محدده
واعتذر عن الاطاله
احسنت ع ملاحظات جديره بالاهتمام عزيزي
اخي سعره بشكل عام يشمل تصميم الديكورات الداخلية أو تختلف الوضعية ؟
انصحت لا تورط
@@user-ty8ep3vm3p ليش اخي متنصحنا بالمجمع شبي؟
عاشت ايدك على هذه المعلومات
و ايديك العايشه
مهندس احمد شلون نتواصل معك
بدون زحمه تصوير بطء حتى نفهم مو سريع والدور الثاني ايضا نريد تصوير شكرا
السلام عليكم تكدر احنه نسوي تقسيم الغرف والحمامات
اهلا ام مسلم
لا ست الخارطة غير قابله للتعديل
لكن يمكن تعديلات بسيطة بعد الاستلام
هاي الشبابيك شلون نستعمل بيها مانع ذباب او بعوض
اهلا
اعتقد من الممكن اضافة
يمكن استشارة اصحاب مصلحتة المنيوم الشبابيك
صح شباك الحمام بسيط جدا لا يتناسب مع حداثة ومتانة البناء يمكن استخدام نوع شباك اكثر متانة وجمالا كذلك ملاحضة بالنسبة للغرفة الشبابية نلاحظ السبلت فوق الكنتور او كان فوق مدخل الباب مثلا يكون احسن حتى يمكن استغلال المساحة كذلك السبلت يمكن ان ينضح ماء بعض الاحيان ويتلف الاخشاب كذلك يعرقل استغلال ضلع الحائط الذي بة السبلت كذلك يعرقل اعمال الصيانة لان مكانة ضيق فوق الكنتور لذلك يكون مكانة فوق الباب يكون احسن
نعم الشباك كان ممكن ان يكون طولي من فوق لتحت و زجاج مغوش حتى لا يشرف ع حمام
كان صار احلى بكثير
اخي ممكن سعر والاقساط وطريقة الدفع اللي اعرفه انه كملت مراحل متقدمة من الانجاز او لازم تبدون تبيعون وبالنسبة للمبادرة مشمولين ارجو التوضيح
نعم مشمولين
شلون التقديم عليه
خريطة مرتبة... ممكن المكان وين والمساحات والاسعار وكيف التواصل؟ وشكرا
اهلا
موقع المشروع مشروح و موضح في الفيديو قرب مطار بغداد
مركز المبيعات العرصات شركة الغدير جنب جامع الخضيري
المساحات 200 و 250 و 300 و 400
@@AHMEDALTAIE22 صح
@@AHMEDALTAIE22 كم السعر ؟؟
@@AHMEDALTAIE22كم سعر ٢٠٠ متر❤
البيت كلش حلو
اهلا ضحى
اتمنى ان تعملي اشتراك و تتابعي القناة باستمرار
شكرا لكي
ليش بعد متغطي المجمع والتقدم بالعمل
وصوت الطيران شلون لان هو قريب من المطار وتبدأ تنخفض الطائرات لأجل الهبوط
الهبوط يكون ع اغلب من الجهه المعاكسة للمشروع
صوت الطائرات هو دوه للنفسية :)
سعر البيت ٢١٠ الف دولار وبيتنا يسوى ١٠ الف دولار لازم اجمع ٢٠٠ الف دولار حتى اكدر اشتري البيت واتنفس الصعداء واعيش حياة الرفاهية الحمد لله على كل حال
اذكر الله يمعود يا فيلا هذه
الفيلا 1000m
عاشت يدكم وين واحد يسجل عليه بلكي رقم التلفون
ليش ماكو حوائط خارجية داير مداير البيت أحنا مسلمين ومستحيل نقبل تنكشف نسائنا على الغرباء 🤷🏼♀️
اكو سياج للبيت
هذه النماذج العرض مابيه سياج
@@AHMEDALTAIE22 يعني شنو بعدهم مابانين السياجات للبيوت وراح يبنوها 😒
البيت كلش مفرع 😅 بحيث حتى الشبابيك غير مظللة وماكو سياج وبيت بصف بيت
@@user-ic8pk8pv1r
نعم السياج يركب لاحقأ
صب جاهز
اكو خطأ ستراتيجي بالتصميم ان الفيلات بدون سياجات عالية تضمن خصوصية العائلة اني مثلا محجبة يعني مااكدر اطلع للكراج والحديقة براحتي انتبهوا ترة مو كلشي اجيبوه من الغرب كوبي بيست لازم تحترمون خصوصية المجتمع العراقي وتراعوها بالتصميم
احسنتي كلامج صح
صح لسانك
زين شلون واحد يتواصل وياكم حتى نفهم طريقة الدفع بالنسبه للاقساط وبالنسبه للكاش ياريت عنوان كامل ورقم تلفون
اهلا ندى
تواصلي من شركة الغدير
العرصات جنب جامع الخضيري
كلش كلش حلوه وانيقه بس مساحات الغرف ضيقه وطويله والمطبخ ايضا يعني الكراج اصلا ميفيد بجونه لو ضايفين المساحات مالت الطرمه والكراج للمساحات الغرف كان هوايه احسن حته اتكون الحركه بالغرف اريح واحلا ... وأراء الاخوان ايضا جدا جدا جدا حلوه وناكد ع ارائهم لان هيه الصحيحه ... واذكرو الاسعار حته يصير عدنه علم والله يكون احسن واريح الكم والنا ... رجاءً رجاءً اشرحولنه الاسعار وكيف وبارك الله بيكم وبتعبكم وبمجهودكم ووفقكم الله
على العموم بيت حديث حلو
🌹
شلون اعرف الاسعار؟
البيع مع الاثاث؟ اخاف هاي القطع الي كانت مخصصه لأساتذة التعليم اخذوها للمشاريع الخاصة؟
بدون اثاث
ممكن شلون تقسيط يعني مقدمة لو بدون وشلون ايصير نقدم عالبنك المركزي ارجو توضيح من حضرتك
اذا حظرتك موظف او عندك كفيل موظف تكدر ع قرض المركزي
انت فقط تروح للمجمع و همه الباقي عليهم
يعني اكدر بأجر اجي اقدم على المجمع
اني موظفة بوزارة الموارد المائية على الملاك وعندي ماستر كارد وراتبي مليون وخمسة وعشرين ألف
والله كاعدة ايجار بخمسمية دينار صار أربع سنوات
@@user-jj9kv9cz8i
نعم و يجب ان يتوفر لديك مقدمة ايضا تسدد على شكل دفعات
لمعلومات ادق زوري موقع الشركة في العرصات جنب جامع الخضيري شركة الغدير
هل اكو اقساط لو كيف؟
وين اكو. فله ٢٠٠ متر شو بيتنه ٣٠٠ متر الحديقه و ما معتبري فله
بلا زحمه وين مركز المبيعات
عزيزي استاذ احمد.
تحية حب واحترام
لأول مرة اليوم ٢٢ آذار شاهدت هذا الفديو الجميل والاجمل التغطية الحلوة من حضرتك جميلة جدا احترافية.
الخريطة جميلة جدا
الاثاث جميلة جدا
الالوان جدا جميلة
السلبيات
١_ قرب الموقع من المطار مزعج
٢_ لم تذكر ابعاد الغرف والحمامات
٣_ الشبابيك السلايد لا توجد معها سلايد مشبك سيم وهو جدا ضروري
٤_ الصحن فوق الدرج الحلول بين البلاط كبيرة أكثر من اللازم
٥_لم تبين لنا الاسعار.
شكرا لك اخي
اهلا عزيزي
شكرأ لمداخلتك الجميله و البناءه
الاسعار متغيرة باستمرار و اني حبيت اسلط الضوء على الجانب المعماري و التنفيذي للمشروع و يستطيع الزبون الاستفسار عن الاسعار من الشركة حيث حيصل على السعر في وقت استفسارة
نعم ساحاول ذكر مساحات الغرف مستقبلا
شاهد فيديو فيلا ال 250 متر فيها تفاصيل المساحات مذكورة و اعطينا رأيك مجددأ
ua-cam.com/video/Grspfq6fZCw/v-deo.html
تحياتي
السبلت غرفة الاطفال بلتنظيف صعب ومكانه خطا
تحياتي لك اخي العزيز ،،،هذا الدار ٢٠٠متر كم السعر وماهي المقدمه وكم القسط الشهري وما هي الكفاله مع شكري وتقديري.
بلا زحمه الاثاث كامل ويه سعر البيت ؟!
استاذ احمد حبيبي منين ندخل للمجمع
احنا بيتنا بصف محكمة ابو غريب شارع الزيتون يم القديم
يا ريت تفيدنا
الله حلم اعيش واموت ومااكدراشتري
الحلم يتحقق بالتوكل على الله و بالارادة و الارادة قرار
الادخار اقل شيء 20% من الدخل + محاولة زيادة الدخل نفسة
@@AHMEDALTAIE22 ونعم بالله شكرا لجبر الخواطر بارك الله بيك
والله بنين سنة ستينات ٦٥٠ متر نطونه خريطه البنا يكون وسط الأرض وحديقه امامي وخلفي بحيث ندور داير مداير البيت نلعب مع بعض بحيث ما نزعج الجيران وما كو تقطيع والله انواع
شكد الاسعار؟
شركة الغدير وين موقعه
ممكن الاسعار بلتفصيل والاقساط وموظفين النغط مشمولين
اهلا اخر سعر كان 210 الف دولار و بيعت المرحله
سوف تفتح مرحله سابعه و اعتقد السعر حيزيد
المجمع مشمول بقرض البنك المركزي
@@AHMEDALTAIE22 العفو 210 الف هذا السعر لاي مساحة بلى زحمة
@@yasminbaghdad120
مساحة 200 متر
منو يملك 210الف دولار في الحلال فلوس حلال
استاذنا العزيز اشكد الأسعار ٢٠٠ متر
اخي ممكن سعر والاقساط وطريقه الدفع اللي أعرف هذا حكومي او قطاع خاص والسعر اشكد ربي يحفظكم ويسعدكم ويرزقكم ان شاء الله
اهلا بيك
قطاع خاص
الاسعار متغيره
راجع الشركة لمعلومات اكثر
بغداد العرصات جنب جامع الخضيري