272 我们为什么不聊布里斯班北区的房产？｜观众问答之北区分析
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- Опубліковано 6 сер 2024
- 常看我们聊东区、南区甚至西区，最近连黄金海岸都聊了，就是没聊过北区。
应观众的要求，来特别聊聊布里斯班北区及西北沿线的一些区域。
从中也可以得知雅各布个人对北区的看法，以及之前不聊北区的原因是什么。
00:00 - 01:08 开头
01:09 - 06:28 北区没有太多get得到的点
06:29 - 08:39 热门区域Bridgeman Downs
08:40 - 13:51 北边推荐的区域
13:52 - 16:19 北区也有自己的特色
16:20 - End 结尾
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#鼎盛置业 #布里斯班房产 #布里斯班北区
内东区，从Teneriffe 开始，过河往东几个区，是布里斯班比较追逐时尚的地方，住宅的设计也比较开放和精致，有不少潮流店和美食。西边的帕丁顿跟内东很像，高高低低上下起伏，近几年建成了许多风格独特的房子，那些高处有城市景观的房子基本350万往上。帕丁顿算是西区的特例，特立独行，追逐潮流。西区的st lucia ，同样价格的房子，我觉的比 Hamilton 、Ascot 差，也就是说，比著名老钱区的房子贵。indooroopilly 近几年很受欢迎，受欢迎的街道房子一出来就很快成交，我觉的起点可能要180万以上了：600左右地，房子比较旧比较小。五六年新的250万以上，状况一般，这一两年盖的比较大比较讲究的应该350万以上了。st lucia ,indooroopilly 比较多元化，因为一个UQ、几个中小学，吸引了很多住户，来自四面八方。Toowong 也有代表性，房价从来都不低。再往西， chapel hill, kenmore,fig tree pocket那才是经典西区，安静、沉闷的中产白人区，不讲究吃穿，热爱自然和手工，注重教育，几个孩子和一两条狗。你在西区找不到一家好餐馆，御膳比南区的差多了，基本无法下咽，面包房的基础和花样面点价格跟东区的一样，质量差了十万八千里，他们不需要精益求精，因为食客们既很知足也不在意味道。西区的白人友善、乐于助人，好像fig tree pocket 不大一样，抱团、排外，那里聚集了大批的医生律师会计师，住在大地、风格平庸的大房子里，因为地势低，经常需要开空调。
超详细的讲解👍
每次都能学到一些新东西，非常感谢两位老师的用心分享。祝节目越办越好，生意越来越旺！
感谢
北区Everton park、Mcdonwall、Bridgeman Downs附近自住很舒适。北区住了三年，明显感觉附近华人越来越多，白人邻居很友好。Aspley有三一超市，很方便。 但中餐离南区没法比😂
那你还是挺熟悉了，那边的环境气候不错的吧
@@chenchen2233 气候就和布里斯班一样呀。距离到City 15km左右吧
@@Coco-hk9zj 这样倒是挺好的，我之前只有去到过黄金海岸，还没有去到过这里
@@Coco-hk9zj 你在哪里生活多久了
感谢分享，几时详细讲一下redland呀
收到 有机会做一期
The Gap 环境真的是太好了
提到北边的话，雅各布觉得kallangur 这个区域如何？价位多少可以买？
我其实想了解一些关于农场的。但是就是对这方面有些摸不准，请问有什么好的建议嘛？
最近刚在pimpama的商场附近买了个duplex投资房，2024年火车站也会开通。但是很多博主都说pimpama不是个好的区域，请问您怎么看布里斯班往南的黄金海岸北区呢？
贵的区一般都会更好 不好是相对的 自住不好不代表投资不好 有些键盘侠总是这不好那不好 自己却住了个最不好的区🙃
其实像视频里面说到 看您投资的目标人群是什么 也就是您期望下一个买您房子的是什么样的人 以及这个房子附近的卖点又是什么 像火车站就是一个比较好的基建 是有一定的投资价值的 只要符合您的投资要求 这个区就是好区
这个我觉得需要看你自己的需求怎么样吧。如果是投资，那么其实就是有你需要的人群，有提升价值和投资回报，那就是好的。就像是你自己住的地方，那肯定也是按照你自己的喜好来选择卅。这个也是一样的。
Carseldine超赞 超方便 离哪里都近去city也行去northlake也行 在中间
你是在那边的朋友吗，还没有去到过那边
@@chenchen2233 是的 住了两年了 非常喜欢
@@yananyoung6071 那边应该挺清净的吧，你这个位置是在布村是吗
@@chenchen2233 是的，Carseldine就是在布村
你们好像没聊过wakerly, manly,Tingalpa,wynnum,lota. 正宗东区
有机会做一期😁
请问布里斯本或者黄金海岸带地的房子价格在50-60左右还有吗？可以推荐一下吗？
duplex还有，house的话可以再等等如果跌了也许也有。但是house现在都接近70了
谢谢
Coomera有 而且越來越多華人 商場亚超設施齊全 以後還有Costco ！
@@toniau613 刚刚在pimpama火车站附近买了个duplex做投资，就是看coomera以后有医院costco这些基建。可能买高了57万，但是新房，维护费用低，投资不择时，高了就多拿几年吧，😮💨
@@dingding11888 你duplex那個有没有物業管理費？ 新房可以使用的折舊扣稅比較多 而且剛開始物業管理費也應該不太高 所以應該也不錯的！ 雖然duplex没土地擁有權 比較升少一點 但上年那一波 我有兩套duplex都賣了賺三成多 (持有三年以下)所以其實可以的！ 不用急著賣 等下一波就可以了！加油
北区的白人不愿住南区，就像华人不愿住北区一样，白人大多只愿意住白人区，特别是北区白人，除了近北区，基本构成是中低收入白人加上年轻白人，北区年轻白人特别多。教徒多，在Aspley附近有个香火鼎盛至极的教堂，周末礼拜次数和电影院放电影一般，从早到晚，很多场次，人次绝对上千。
北区zillmere和远北calbooture是治安最差的两个区，相当于北区Logan。而Samford valley 及附近卧虎藏龙，虽然在华人中名声不显，但收入百万以上企业主很多。部分地区政治倾向保守，Arana Hills有达顿的办公室，达顿的选区就在Ferny Hills往北的大约十公里之内，伏地魔是谁不用介绍了。
city往北交通不太流畅，上下班堵车严重，车流量极大，有两条东西走向河流切断了南北交通，导致除了南北方向除了五六处跨越河流的桥，很多南北断头路，上次洪水时这些桥基本中断通行，让北区变成几片孤岛。chemside shopping center堵车极其严重，上个月有人在商场停车场被堵了四小时。
站在华人角度，如果自住，北区不方便，去华人区购物吃饭要途径city，绝对距离远而且经常堵车。站在投资角度，北区是本地白人的市场，人口众多，夜生活旺盛，年轻人多，人口增长快，chemside shopping center这几年变得明显越来越拥挤。北区去阳光海岸近，很受老外欢迎。如果投资，北区是有真实人口增长潜力的，老外的喜好和华人根本不同，他们不在意基建啥的，就喜欢在北区抱团，喜欢去Noosa 冲浪，特别是年轻白人。
感謝分享！很詳細！👏
还是住在 Windsor, Albion, Lutwyche, Clayfield, New Market, Ashgrove 附近吧。
北区住着安静的白人