鼎盛置业-专注布里斯班房市
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290 澳洲低龄留学如何选学校?|澳洲初高中学校科普Q&A
澳洲低龄留学该选择公校还是私校?很多家长留言想要了解澳洲初高中的教育状况,以及一些学校寄宿、陪读签证问题的解答。
那么本期视频将对这部分家长非常有帮助。
本期邀请到Marina对澳洲低龄留学该如何选择学校的科普,满满的干货!
00:00 - 00: 20开头
00:21 - 03:29 如何选择学校以及公校和私校的区别
03:30 - 06:53 布里斯班公校和私校学区房的概念
06:54 - 12:15 低龄留学的三种监护形式
12:16 - 14:57 陪读签证需要注意的问题
14:58 - End 结尾
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#鼎盛置业 #留学 #布里斯班
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Відео

289澳洲买房贷款如何申请?|澳洲贷款科普全攻略 (下)
Переглядів 532Рік тому
最近收到很多粉丝对澳洲买房贷款问题的咨询, 这两期将帮助更多的粉丝对澳洲贷款的了解。 上一期给大家科普了澳洲贷款申请需要的条件和一些注意事项。 本期将继续由澳新银行的贷款经理William对有关澳洲贷款的疑问进行解答。 00:00 - 00: 34开头 00:35 - 03:23投资房和自住房的贷款产品如何选择? 03:24 - 06:13 对冲账户的原理以及用法介绍 06:14 - 07:37 对冲账户在固定和浮动利率上的区别 07:38 - 10:19 投资房客户如何选择本加息同还和只还利息的产品 10:20 - 12:07 转贷和新购买产品的介绍 12:08 - 15:01 Top Up 的好处和用途介绍 15:02 - 16:09 PR或公民居住海外能否申请买房贷款? 16:10 - End 结尾 💬 有 何布里斯班房产问题,请直接添加客服微信:dspacificgroup...
288 澳洲买房贷款如何申请?|澳洲贷款科普全攻略 (上)
Переглядів 884Рік тому
最近收到很多粉丝对澳洲买房贷款问题的私信, 为了帮助更多粉丝对澳洲贷款的了解。 那么本期就来聊一聊澳洲贷款申请注意事项, 申请时需要哪些条件,申请周期是多久? 本期邀请到澳新(ANZ)银行的贷款经理William来回答大家的疑虑。 00:00 - 00:29 开头 00:30 - 04:22 什么签证能够申请贷款以及贷款额度 04:23 - 06:41 贷款额度与贷款比例之间有什么关联 06:42 - 07:59 全款不动产能否在贷款中加分 08:00 - 10:49 审核时间需要多久 10:50 - 15:09 贷款预批需要什么文件以及预批的注意事项 15:10 - End 结尾 💬 有 何布里斯班房产问题,请直接添加客服微信:dspacificgroup_BNE 🗓 或预约30min免费咨询:calendly.com/dspacificgroup/j... 🔔 想了解更多关于布...
287 布里斯班内城区域地块如何选择 |澳洲买地须知!干货满满!
Переглядів 1,3 тис.Рік тому
看了很多不同区域的房子,大家是不是都没有看到符合自己喜好的房子 如果对自己动手DIY建房,但是却不知道如何选择地块的小伙伴看过来哟! 这期带来详尽的内城区地块科普,满满的知识点和干货,一定要点赞收藏备用哦! 00:00 - 00:20 开头 00:21 - 01:28 内城区土地优势一:价格较高 01:29 - 06:29 内城区土地优势二:社区整体较为成熟 06:30 - 08:07 内城区土地优势三:教育资源,交通较为完善 08:08 - 11:21 选地规避一:Easement 地役权 11:22 - 12:59 选地规避二:雨水区 13:00 - 14:35 选地建议三:有坡度的房子 14:36 - 15:56 选地建议四:地块下管道是否连接、树木是否在空地前面 15:57 - 17:55 选地建议五:是否能拆了重建 17:56 - 21:53 买地建房的价格参考 21:54...
286 加息后整个市场出现危机?|未来布里斯班市场的变化和趋势的分析 (下)
Переглядів 798Рік тому
在澳洲政府加息和利率调整后的市场现状如何? 房价是大涨,大跌还是平稳? 通过上一期Sam 和雅各布的探讨,相信大家都有所了解 本期也将继续对布里斯班部分区域的涨幅数据展开讨论 00:00 - 00:47 开头 00:48 - 01:56 位置较好的区域抗通膨能力较硬 01:57 - 04:54 高价位房子是否存在涨幅空间 04:55 - 09:45 布里斯班独立屋涨幅数据 09:46 - 11:33 核心区域的趋势 11:34 - 13:29 总结 13:30 - End 结尾 💬 有 何布里斯班房产问题,请直接添加客服微信:dspacificgroup_BNE 🗓 或预约30min免费咨询:calendly.com/dspacificgroup/j... 🔔 想了解更多关于布里斯班房市点评和澳洲生活,马上订阅我们的频道并开启小铃铛 ua-cam.com/channels/gpr....
285 加息后整个市场出现危机?|未来布里斯班市场的变化和区势的分析(上)
Переглядів 1,4 тис.Рік тому
在澳洲政府加息和利率调整后的市场现状如何? 房价是大涨,大跌还是平稳?相信这个问题困惑了很多买家群体和卖家群体 本期Sam 和雅各布对市场现状进行讨论,一起来看看他们怎么说? 00:00 - 00:53开头 00:54 - 02:50距离市区5-10公里内买家活跃度高 02:51 - 05:53距离市区10公里内的房价较为稳定 05:54 - 06:53 加息对刚需买家群体的影响 06:54 - 11:36 市区周围联排别墅价格趋势以及周边配套 11:37 - 15:05 土地稀缺性对房价的影响 15:06 - End 结尾 💬 有 何布里斯班房产问题,请直接添加客服微信:dspacificgroup_BNE 🗓 或预约30min免费咨询:calendly.com/dspacificgroup/j... 🔔 想了解更多关于布里斯班房市点评和澳洲生活,马上订阅我们的频道并开启小铃铛 ...
284 边境开放后一房难求?|探讨澳洲出现租房危机的原因
Переглядів 1,6 тис.Рік тому
随着边境的重新开放,大部分最近返澳的朋友们都感到很困惑 只是其中的一部分人返回澳洲了,为什么会出现这样的情况呢? 这期和雅各布&Chloe一起来探讨下出现租房危机可能的原因有哪些? 00:00 - 01:48 开头 01:49 - 02:36 租房危机出现的背景 02:37 - 03:40 租房危机原因一:国境开放 03:41 - 05:41 原因二:人均对空间的需求增大 05:42 - 06:57 原因三:投资房变自住房 06:58 - 10:34 原因总结 10:35 - 11:58 探讨租房搜索率数据 11:59 - 13:31 Work from home 对未来市场有影响 13:32 - End 结尾 💬 有 何布里斯班房产问题,请直接添加客服微信:dspacificgroup_BNE 🗓 或预约30min免费咨询:calendly.com/dspacificgroup/...
283 澳洲社区与社区之间的要素有些什么?|解析澳洲房地产社区宜居性
Переглядів 637Рік тому
大家最近都有去West Village社区举办的月球,地球和火星展打卡吗? 了解社区文化宜居性和可居住性的特点,对房子区域选择上有很大的帮助哟! 这期带来社区文化详细的科普,满满的知识点和干货! 00:00 - 02:01 开头 02:02 - 03:17 社区可居住性和宜居性概念特点 03:18 - 07:23 社区要素一:Sense Of belongings归属感的解释 07:24 - 09:11 社区要素二:Near by amenity 社区的基础设施配备 09:12 - 13:25 社区要素三:Streetscape 社区环境,街道 13:36 - 14:57社区要素四:环保意识 14:58 - 16:19总结社区四大要素 16:20 - End 结尾 🗓 或预约30min免费咨询:calendly.com/dspacificgroup/j... 🔔 想了解更多关于布里斯...
282 你真的知道如何做Inspection吗?|澳洲房屋检查超全攻略!验房不得不看的干货!
Переглядів 2,4 тис.Рік тому
不管是买房或租房,在澳洲的小伙伴对Inspection一定不陌生。 但你知道如何验房吗?你还以为只是在房子里面走一圈吗? 其实有超多细节和注意事项,可以让你免除很多买房的后顾之忧! 这期带来详尽的Inspection科普,满满的知识点和干货,一定要点赞收藏备用哦! 00:00 - 00:41 开头 00:41 - 04:55 Inspection的重要性 04:55 - 07:54 第一次Inspection要留意什么 07:55 - 11:17 第二次inspection: Buidling Pest Inspection的重要性 11:18 - 16:56 第三次inspection: Pre-settlement Inspection的注意事项 16:57 - 18:43 其他settlement之前的细节: 泳池检查 18:44 - End 结尾 💬 有 何布里斯班房产问题...
281 租金暴涨!公寓的春天来了吗?你的公寓亏了还是赚了?|布里斯班公寓详细分析
Переглядів 2,6 тис.Рік тому
在粉丝们三番四次的评论敦促下,我们终于要来盘布里斯班公寓啦! 布市的房产最近真的是变换莫测...(小编叹气... 加息、土地税、建筑成本暴增等轮番袭击,使得别墅市场已经疲软。 但这些看似让人沮丧的变动,会不会变相市公寓市场的转机呢? 且听雅各布和Chloe怎么说! 00:00 - 00:17 开头 00:17 - 01:21 目前昆州投资者对公寓的主要疑惑 01:22 - 04:33 问题一:去年公寓没涨?误区! 04:34 - 09:27 问题二:公寓何时能涨?大约二十年 09:28 - 11:53 问题三:租金上涨,公寓可否投资?转换赛道的新思路 11:54 - 17:51 公寓的居住成本、居住体验都有保证 17:52 - 20:50 公寓的物业管理费 20:51 - 22:54 公寓具有一定的景观价值 22:55 - 26:36 公寓的劣势 26:37 - 28:05 最近公寓...
280 澳洲又双叒叕加息了!布里斯班房市下半年居然是买家主导?|2022年中总结:卖家篇
Переглядів 2,5 тис.Рік тому
上期说完买家下半年该怎么做,本期轮到给卖家们的建议了。 不久前,澳洲政府宣布又双叒叕加息了 !相信投资者们也慢慢能掌握下半年加息的节奏。 上期说到,下半年对于来布里斯班的买家来说,是利好。那对于卖家又该如何呢?是被压在地上摩擦?还是如如不动才是王道? 00:00 - 00:33 开头 00:34 - 02:36 现阶段不建议轻易出售房产 02:37 - 06:22 当下市场卖房的策略 06:23 - 09:15 迎来又一轮加息 09:16 - 12:19 不管买或卖,遵循市场规律 12:20 - 13:38 下半年将是买家主导的市场 13:39 - End 结尾 💬 有 何布里斯班房产问题,请直接添加客服微信:dspacificgroup_BNE 🗓 或预约30min免费咨询:calendly.com/dspacificgroup/j... 🔔 想了解更多关于布里斯班房市点评和澳洲...
279 布里斯班房价下跌趋势已定!何时抄底?现在入市居然是好时候?|2022年中总结:买家篇
Переглядів 4,7 тис.Рік тому
近期受通胀和加息的影响,布里斯班房市已经不可避免地逐渐冷淡,下跌趋势也逐步明朗。 自媒体当然也紧跟脚步,纷纷宣称「布里斯班房市大跌」,渲染负面情绪。 但撇开追求流量和博眼球的文案,这个所谓的「跌」是真的下跌吗? 如果买家想趁市场下行投资,到底何时才是入市的好时机?有机会捡漏甚至抄底吗? 雅各布和Chloe为观众们一一解惑。 00:00 - 00:57 开头 00:58 - 05:14 房价下跌趋势已形成 05:15 - 09:08 现在的价格更真实 09:09 - 17:51 目前市场的买房体验非常舒服 17:52 - 19:31 一定要了解房子的真实价格 19:32 - 21:45 买家中介在当今市场的作用 21:46 - End 结尾 💬 有 何布里斯班房产问题,请直接添加客服微信:dspacificgroup_BNE 🗓 或预约30min免费咨询:calendly.com/d...
278 房东或成土地税改革最大受害者?布里斯班房市要凉了?|昆州土地税新政详解!别被带节奏了!
Переглядів 2 тис.2 роки тому
过去这个月,有关布里斯班房市的重大新闻,非土地税改革莫属。 简而言之就是跨州的投资用土地,将纳入昆州土地税缴纳的总值范畴。 自媒体上怨声载道,纷纷吐槽昆州政府几千几万地抢钱... 但事实上,真的有标题党们说的那么浮夸吗?投资者们真的有好好算过自己将多交多少税吗? 本期视频雅各布和Chloe就为你好好算算,让你放下心头大石! 00:00 - 00:53 开头 00:53 - 03:03 切忌听信自媒体的片面之词 03:04 - 06:58 土地税新政误区一: 合同价格≠土地估值 06:59 - 09:36 土地税新政误区二: 昆州并非征收全澳投资土地总价的税 09:37 - 13:51 详解土地税改革后,额外支出多少钱 13:52 - 16:52 在增值潜力和持有成本之间作考量 16:53 - 20:59 多交税不见得是坏事 21:00 - End 结尾 💬 有 何布里斯班房产问题,...
277 公司多人确诊新冠!命里阳时终须阳!|Covid-19 病症、自救经验、后遗症全分享
Переглядів 9402 роки тому
可能有关注我们的粉丝注意到,我们有将近两周时间没有更新。 我们也非常坦白:因为三位同事前后确诊新冠,公司全员不得不隔离养病 居家办公。 虽然在澳洲长居的朋友们,应该或多或少都经历了自己或者身边的人确诊,得新冠日渐成为常态。 这期视频就由公司三位已转阴的「小阳人」来分享一下,自己的亲身经历,以及无保留分享经验,希望能帮助到大家(当然用不上这条视频的内容是最好不过啦~ 00:00 - 00:51 开头 00:52 - 02:48 得新冠已成为常态,不必恐慌 02:49 - 09:23 团队小伙伴们分享确诊后的症状 09:24 - 11:59 关于自测盒的准度和使用技巧 12:00 - 13:52 新冠确诊的经验总结 13:53 - 15:01 调整心态,相信科学 15:02 - 16:26 有$750的疫情补助可领取 16:27 - End 结尾 💬 有 何布里斯班房产问题,请直接添加...
276 布里斯班房市崩盘?2022经济危机来临?|通胀不停!物价全面上涨!
Переглядів 5 тис.2 роки тому
后疫情时代,经济愈发不景气,物价全面上涨,通胀压力不堪重负... 而媒体也不停渲染消极的负面情绪,传言经济危机来临,甚至预言即将迎来又一个大萧条...使得很多人都忧心忡忡,对着日渐增长的账单发愁。投资者们也十分担心布里斯班房市是否会崩盘。 雅各布老师今天是来发定心丸的,吃完之后,保证你豁然开朗,还不赶紧认真看起来? 00:00 - 01:39 开头 01:40 - 05:15 最近物价的变化 05:16 - 09:09 从中国过去房价上涨类比澳洲房市的发展 09:10 - 13:07 房价不会大跌的原因 13:08 - 16:07 勿用百年前的情况生硬套用到现今的经济状况 16:08 - 22:39 在经济不景气的情况下,如何处理自己的资产 22:40 - 25:13 保持冷静的思考,切忌悲观的心态 25:14 - End 结尾 💬 有 何布里斯班房产问题,请直接添加客服微信:ds...
275 黄金海岸顶奢豪宅长什么样?布里斯班投资房标准建筑揭秘!|房地产中介Vlog
Переглядів 1,3 тис.2 роки тому
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274 加息不用怕!银行还房贷居然还能薅羊毛?|通胀加息的还贷省钱妙招 EP2
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273 加息还房贷压力大?房贷产品最全介绍!|通胀加息的还贷省钱妙招 EP1
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КОМЕНТАРІ

  • @xuxu1952
    @xuxu1952 2 дні тому

    讲得太乱了,不知道说些什么。

  • @AnyoneAny-bp4uy
    @AnyoneAny-bp4uy 5 днів тому

    最怕的是青少年犯罪,在昆州越来越厉害了。

  • @athenaexclamation4167
    @athenaexclamation4167 Місяць тому

    2024再看 那些duplex 已經升到900k 3年升幅30-40% 真的吊打這個主持😅

  • @748818
    @748818 2 місяці тому

    I went to all these three places over 20 years ago and instantly fell in love with Brisbane. To make a long story short, I have spent many years very happily in this incomparable "Sunshine Place" .... You have to live there to believe what I say. Just to add: No wonder more and more people are moving from Melbourne and Sydney to Brisbane.

  • @cherryt6329
    @cherryt6329 4 місяці тому

    怎么加Derrick, 想交流钓鱼心得. 100多万买黄金海岸住海景公寓还是house in Carrara or Robina?

  • @junejiang6537
    @junejiang6537 4 місяці тому

    Lived in such terrace for many years next to USYD, most have rear lane to backyard, enough for parking. However those near Redfern fail to care.

  • @manstock4315
    @manstock4315 4 місяці тому

    挺实用的,谢谢

  • @peoplealex9964
    @peoplealex9964 5 місяців тому

    你好,请问Ipswich gram school 怎么样?2022年一下冲到第十,这两年都还好排名,但以前不怎么样好像,而且很好申请,请问值不值得过去读,谢谢

  • @mz7z744
    @mz7z744 8 місяців тому

    Yarrabilba 在洪水区域吗?

  • @mavisywang
    @mavisywang 8 місяців тому

    那边真不错的。

  • @jessiey8687
    @jessiey8687 8 місяців тому

    我,就没买过公寓,house有4个😛

  • @damon-uk2pt
    @damon-uk2pt 8 місяців тому

    400-450平的地,从性价比和未来发展来看,那么建两层还是建一层好呢?

  • @barneswong4515
    @barneswong4515 9 місяців тому

    你搞錯了吧? 昆山大學是世界前50?亞洲前50差不多。

  • @clorayu655
    @clorayu655 9 місяців тому

    請問這區治安好嗎?

  • @kehan7996
    @kehan7996 9 місяців тому

    和悉尼墨尔本的经纪比太市井小学生水平的介绍。

  • @kehan7996
    @kehan7996 9 місяців тому

    主持主观话多。

  • @houweijin4807
    @houweijin4807 10 місяців тому

    在新西兰是,9月的最后一个礼拜天,和3月的最后一个礼拜

  • @user-fv4xs4hn3h
    @user-fv4xs4hn3h 11 місяців тому

    来晚了,请问下,如果是新移民,孩子year3、4是不是肯定排不上私校了,第二梯队

  • @joneslo5572
    @joneslo5572 11 місяців тому

    如果不能溶入当地文化,生活方式請千萬別移民过來! 如只是帶錢來擺阔的人千萬別移民过來! 如果只是想來領取政府福利的人,請千萬別移民过來!如果是藏起自已的錢跟真正窮人搶 政府福利的人,更加不要移民过來.

  • @haizhenli3664
    @haizhenli3664 11 місяців тому

    你好如果67岁退休中国房产提前多久卖不会影响澳州退休金

  • @ichunchen5094
    @ichunchen5094 11 місяців тому

    Gold Coast 的房價一直是和旅遊業有著很大的關聯

  • @johnnysun79
    @johnnysun79 11 місяців тому

    你忘了fairfield .2011也是淹水 Hawthorne 也是

  • @hongyin7955
    @hongyin7955 11 місяців тому

    1:29

  • @jessiezhang6852
    @jessiezhang6852 Рік тому

    谢谢两位,信息好全。请教北区的St Paul's school 不知两位有没有了解?

  • @winnielai7455
    @winnielai7455 Рік тому

    華人超市那個區最多?

  • @bfvanish
    @bfvanish Рік тому

    左边的能不能别打岔?

  • @michellelin2365
    @michellelin2365 Рік тому

    黃金海岸公寓衝浪者天堂還能買嗎

  • @singsong5781
    @singsong5781 Рік тому

    沒有自住房可以申請居家养老嗎?

  • @singsong5781
    @singsong5781 Рік тому

    能治理的老人怎样申請养老院,沒有自住房可以申請居家养老嗎? 13:38

  • @singsong5781
    @singsong5781 Рік тому

    沒有自住房可以申请居家养老嗎

  • @singsong5781
    @singsong5781 Рік тому

    请问沒有自已住房可以申请居家养老嗎?有沒有租.房津贴?

  • @user-kd8fh8ml6d
    @user-kd8fh8ml6d Рік тому

    你们好 我现在在堪培拉 想搬去布里斯班 求一些指导和建议 谢谢 求一个联系方式

  • @gemini2268
    @gemini2268 Рік тому

    像个部门小领导在考察下面的员工业务熟不熟练

  • @emmamei2949
    @emmamei2949 Рік тому

    每次都能学到一些新东西,非常感谢两位老师的用心分享。祝节目越办越好,生意越来越旺!

  • @yesyesleung222
    @yesyesleung222 Рік тому

    -般而言,生病要看医生,应該去社區的家庭医務所,很少去医院的急症室。因為如果沒有明显的生命危險,分流的護士会讓病人等几个小時才可以看到医生。再者,看的也是急症室內当值的見習医生。除非問題很大,才会馬上傳呼专科医生來看。但是,盡管是初級医生,他們在看完每一个病人后都要去請示急症室的顧问医生,才可以放行病人回家。问題是,這些討論病情的动作,往往令病人要等上要長時間。這解釋為什麼醫生-走就是-个小時。

  • @yesyesleung222
    @yesyesleung222 Рік тому

    Family Tax Benefits 分 A (給小孩) B (給母親)。不是以小孩數目多少而定的。FTBA 可以拿多少,視乎家庭總收入而定。父母如果沒有工作,又或者是單亲家庭,FTBA 的金額會高些。

  • @yesyesleung222
    @yesyesleung222 Рік тому

    Youth allowance 是給 22 歲以下的年輕人。分學生或求職者兩類。要注意的是,22 歲以下的人,政府原則上要求父母照顧。這些年輕人如果要求經濟支援,社署會要求呈交父母的收入及資產作審查,要填寫表格MODJY。如果 22 歲以下的人士想自立生活,但父母收入高於標準,那麼-般不會成功申請,除非有特殊情況如家庭关係破裂等。

  • @yesyesleung222
    @yesyesleung222 Рік тому

    小孩生下後,母親透过工作的單位,可以拿 parental leave payment 十几周,那是給母親的。另外,小孩本身可以开始拿 family tax benefits, 內容包括 FTB A 及 FTB B, 甚至租房津貼。至於 FTB 有多少,要視乎家庭的总收入而定。-般在 $140,000 以下,多少都可以拿到 FTB 。

  • @yesyesleung222
    @yesyesleung222 Рік тому

    FTBA 是給孩子的津貼。FTBB 是給照顧孩子的父或母。與孩子的數目冇关系。

  • @tomtom-jx6nd
    @tomtom-jx6nd Рік тому

    男的在女的身边看起来好小小个,微型人

  • @kangxuanli912
    @kangxuanli912 Рік тому

    怎样联系你们?

    • @user-hn5vh2tx3c
      @user-hn5vh2tx3c Рік тому

      欢迎添加我们微信 dspacificgroup_BNE 具体咨询

  • @kangxuanli912
    @kangxuanli912 Рік тому

    请问 连续5年不回去,另外5年中如果断断续续出去过几次(如出去旅游,回国探亲等前后有1年左右),这出境的时间要补的,还是不要补的!谢谢

  • @jennyyip8456
    @jennyyip8456 Рік тому

    什么"套餐"😏...you mean "配套"是吗?😉

  • @ianlin3651
    @ianlin3651 Рік тому

    你好 請問新西蘭公民去澳洲買房想節印花稅 付簽約金時就必須持有SCV嗎 還是交屋時持有SCV就好了?

    • @user-hn5vh2tx3c
      @user-hn5vh2tx3c Рік тому

      欢迎添加我们微信 dspacificgroup_BNE 咨询具体的房源

  • @michael.ahearn
    @michael.ahearn Рік тому

    ☕☕💐💐👍

  • @Brandon_design
    @Brandon_design Рік тому

    🎉

  • @asukademizu1839
    @asukademizu1839 Рік тому

    John Paul College 可不可以介绍一下这个学校呢😊

  • @asukademizu1839
    @asukademizu1839 Рік тому

    John Paul College 不知道这个学校怎么样呢? 期待回复哦😊

  • @asukademizu1839
    @asukademizu1839 Рік тому

    希望介绍一下接受国际学生的私立学校❣️

    • @user-hn5vh2tx3c
      @user-hn5vh2tx3c Рік тому

      您可以添加我们微信客服号 会有留学专员为您咨询

  • @brownjerry7363
    @brownjerry7363 Рік тому

    不要老時把鏡頭着自己