Розмір відео: 1280 X 720853 X 480640 X 360
Показувати елементи керування програвачем
Автоматичне відтворення
Автоповтор
歡迎各位厲害的朋朋來加入簡訊設計 / 志祺七七戰隊！職缺詳情請看官網說明 👉 lihi2.com/xVTbq【全職】＊簡訊設計｜課程產品企劃＊簡訊設計｜行銷策略企劃＊志祺七七｜專案經理（PM）＊志祺七七｜專案管理助理（APM）＊志祺七七｜影片內容企劃【接案合作】＊志祺七七｜議題研究員＊志祺七七｜外稿特約作者＊志祺七七｜頻道第二主持人＊簡訊設計｜網頁專案企劃＊簡訊設計｜網頁前端工程師＊簡訊設計｜網頁 UI 設計師＊簡訊設計｜行銷企劃＊簡訊設計｜文案企劃
16:30 大家都馬希望 採光好 通風好 那一定會牆壁很少 ＸＤＤＤＤＤＤ
住大樓的人一旦發現結構出問題，管委會要全住戶出錢修繕，最大的問題就是有人不同意。社區大樓的問題真的很多，要付的管理費也很多，第一次住真的有點後悔買大樓的房子了。
這種重大修繕...依公寓大廈管理條例第11條，若區權會決議實施，大家按共有比例分擔、要出錢時有人不願意付，應該只能靠民事庭解決了，相關的判決書案例還蠻多的
我們大樓是要四分之三投票通過才能執行，因為是投票，每個月就有一天假日要犧牲去開會，還不一定有結果。然後因為是投票，一直不通過就一直爛下去。像是地下停車場有幾位住戶的天花板掉漆，車子長期受到破壞。因為補牆要動用公費，又只是部分住戶有這問題，大家也很無情的都不給通過🥲
之前到有十戶的公寓要補強結果兩戶不願意剩下八間只好平均分攤
我們這邊狀況反而卡在管委會說可以向政府申請補助然後平分費用，但是距離上次花蓮地震完四個月了，都毫無施工消息，實在懷疑到底是自己社區辦事效率低還是要向政府申請補助真的那麼困難🥲
我們社區當初要修電梯也是遇到一樣的問題偏偏就是有那幾戶不願意付錢，連1~3樓的用戶都同意了就那幾戶10幾20幾樓的不要，寧願每天爬樓梯上去然後在梯間抱怨很累搞到最後降低很多用戶負擔額，提高公積金比例去支付才解決現在公積金剩沒多少錢，之後若地震怎樣還是遇到啥緊急狀況大家就看著辦...然後最近消防局又來抽查提款，驗東驗西又要花一筆錢
15:39 T型建築一定是少年悍將的總部大樓
😂😂😂😂😂
台灣普遍把房屋當成資產車子 手機 家電要清潔要保養要修但房子不用 他們跟金條一樣 買了以免老了沒房子住 以後還可以保值增值所以甚至連外牆剝落都沒人管不用管理費甚至被當優點....這觀念要扭轉住的地方要維護要整修防火、耐震等防災能力更是要避免破壞、維護保養甚至災後補強....
錢不是問題，問題是沒錢。
去 921 地震紀念館，看到那個鋼筋柱子彎掉，真的感到恐怖 😢
想到我舊家的柱子對……0403地震中民生社區唯一的高樓建成大廈
好讚 好喜歡貴團隊找來各式各樣的人 幫忙補充說明一些 平常不會接觸到的事情 能夠增廣見聞 希望貴團隊能夠一直順利的營運下去 祝福各位一切順利 並且黃標退散!
這集太實用了!!!謝謝志祺跟來賓! 很早就注意家裡房子裂縫 只是不知道該怎麼辦..
如果很擔心的話，可以委託土木技師或結構技師幫忙勘驗是否有危險～
其實胡亂拆牆和柱對結構的影響可不只是那一家人的問題. 因此如果大廈本身有保安的話, 應該要求工程已申請需要的裝修許可, 才可以讓工人進入大廈範圍.
這集真的太精彩!!!很難很少有辦法去問到這樣的結構技師~台灣又在地震帶上!!!希望大家可以努力的分享給更多人看!
我们中华苏维埃共和国建筑地震会直接倒塌是为了加速都市更新，随时有新的建筑，维护都市美观，让工人有工作与降低建筑成本！
維尼高見啊
你說得🤩害我都想入籍祖國ㄦ了🥰🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣
@@WinnieXi 沒錯 ～ 汶川大地震 那不是什麼災難，那是我們偉大的國家主席動用地的能力進行世紀大都更，大家要感恩戴德才對 👍 😂
無法反駁，讓你贏
說實話，要看房子本身是不是在地震帶臺灣全部都需要的原因是整座島都是在板塊交界帶，一震就是整座島在震但隔壁那裡是有在板塊中間的，地震可能幾百年不見一次的那種如果隔壁那邊需要和臺灣一樣全部地區都得用上抗強震建築的話怕不是地球在自摸
早起的房子鋼筋真的是鳥鳥的幾支在裡面🤣921以後才綑得密密麻麻
台灣傳統的商家騎樓依建築法營建，保留更多平地空間，而忽略了騎樓柱的強度。地震來時最容易爆裂的就是騎樓柱。
房仲業應該很有感，大家看房子都不是考慮安全，最關心的都是那該死的風水。尤其家裡有人學風水就很煩，自己買房子還一堆意見，當初想看一樓店面，明明轉角空間最大，視野最好，客人有地方停車，又是最顯眼的角度，外面馬路彎進來第一眼就是店面。結果學風水的家人一直說我適合最後排的，跟我的命比較和，能賺大錢，在跟房仲談事情一直插嘴問方位的問題
轉角有地方停車?是違停吧🙄🙄🙄🙄
@@sababro77 那個區域是行人道與行道樹，沒有畫紅線跟黃線。即便不能騎車上去，但以業者的角度來說那裡很好，因為一定會有人臨停。
@@三頓飯 好的，人行道(ㄊㄧㄥˊ ㄔㄜ ㄔㄤˇ)
那種該死算命的講話根本不會負責，不必理會
其實通常好的風水，房子的條件也不會太差，如果你自己有研究的話，好的物件通常也具備一定好的風水條件
謝謝團隊製作這期影片，身為地震大國國民的我受益良多！
我家門前有小河~後面有山坡~
這集蠻多平時不知道但很棒的知識 很讚欸
還記得大二 我們系有請蓋信義哥吉拉的建築團隊來演講 我只能說哥吉拉很堅固 但真的就是太~貴~了~
說明得很清楚
09:08 BRB斜撐補強。經過台中西屯路跟黎明路口的消防隊+派出所有看過看起來醜醜的...但好像也不能都遮住看不到現況
這集真的好實用👍🏻
其實講來講去就是錢的問題😢
結構加強
超棒的耶！長知識❤
謝謝老師的知識
15:30 阻尼球在101就是根據這個概念設計的
*7哥，内容很精彩。💓*
問問牆壁裂縫要怎分是漆的縫還是水泥的縫第一張照片看起來像是油漆裂掉，原來是水泥
把油漆刮掉(然後被媽媽看到了臭小鬼 你別跑
這集知識量好多
採光好 通風好 牆壁很少 學費了
有請超認真少年的科普
我比較好奇現在一堆人裝潢在那邊打牆這樣到底有沒有問題都直接打耶，設計師都沒再鳥安不安全的
祝你有交到相關行業的朋友
通常會看樓上與樓下牆體面積的比例，如果面積差太多才有可能變成軟弱層，但現實層面要怎麼檢討就是個問題了😅
也許再過個幾年之後法規就會變成全面強制SRC了，反正沒錢是你各位的事
影片就已經說了SRC/RC/鋼構是無所謂，而且台灣房價貴通常也不是貴在這而是貴在土地價格
沒有讀懂影片內容喔～😂
誰不希望房子好? 當然就是沒錢啊結論 有錢人的命才是命
手機可以換殼換保護貼車子可以保養可以修可以換零件房子擺爛？當然啦房地炒作本來就是害死所有自住者....不脫手獲利根本就被房貸榨乾可是既然脫手誰要投資在修繕呢
所以壓底貸款很危險
現在的房價…..就算不耐震也買不起了啊只能求地震 壓死 一了百了了
最可怕的是...房屋的修繕補強是靠屋主可是屋主買房就榨乾自己的經濟能力了有把管理費當買房成本的人已經不錯了修繕成本甚至耐震補強幾乎沒有人買房前會想清楚的
為什麼房子都很少用很多人都在讚嘆的三角結構?
要多很多樑柱，貴
空間使用較不經濟，不是為了目的性的造型或空間感，一般人不會選擇使用
如果是我的車有這種縫的話怎麼辦?
完蛋我家是921前的😰
沒有提到alfa safe的工法啊😮
害怕
16:02 還好沒買！！哈哈哈
這棟可強的勒，是在秀財力跟展示做的到的能力
都包起來看不到
請施宗憲算超貴
8 views
歐美的建築品質就挺好的，多年不壞
地震頻率不能比
想太多了，台灣的抗震絕對比歐美多數區域強的多，光比對每年地震強度次數就能知道抗震爛一點的在台灣根本稱不了幾年
@@tong7536 因為他們要防的不是地震是龍捲風（）
@@Mike-chan龍捲風盛行的州比地震可能會造成更多失蹤人口，我們至少跑到空曠處勉強就行，相對容易一點點（雖然還是很難），他們如果要現場挖掘防空洞還是會掛。
歐美沒什麼地震，尤其是歐洲...那裡的平原區根本沒斷層...而台灣因為先天地震超多，所以新建築擁有世界最好的抗震能力（但921前的那些房子建議都打掉重練）
歡迎各位厲害的朋朋來加入簡訊設計 / 志祺七七戰隊！
職缺詳情請看官網說明 👉 lihi2.com/xVTbq
【全職】
＊簡訊設計｜課程產品企劃
＊簡訊設計｜行銷策略企劃
＊志祺七七｜專案經理（PM）
＊志祺七七｜專案管理助理（APM）
＊志祺七七｜影片內容企劃
【接案合作】
＊志祺七七｜議題研究員
＊志祺七七｜外稿特約作者
＊志祺七七｜頻道第二主持人
＊簡訊設計｜網頁專案企劃
＊簡訊設計｜網頁前端工程師
＊簡訊設計｜網頁 UI 設計師
＊簡訊設計｜行銷企劃
＊簡訊設計｜文案企劃
16:30 大家都馬希望 採光好 通風好 那一定會牆壁很少 ＸＤＤＤＤＤＤ
住大樓的人一旦發現結構出問題，管委會要全住戶出錢修繕，最大的問題就是有人不同意。
社區大樓的問題真的很多，要付的管理費也很多，第一次住真的有點後悔買大樓的房子了。
這種重大修繕...依公寓大廈管理條例第11條，若區權會決議實施，大家按共有比例分擔、要出錢時有人不願意付，應該只能靠民事庭解決了，相關的判決書案例還蠻多的
我們大樓是要四分之三投票通過才能執行，因為是投票，每個月就有一天假日要犧牲去開會，還不一定有結果。然後因為是投票，一直不通過就一直爛下去。像是地下停車場有幾位住戶的天花板掉漆，車子長期受到破壞。因為補牆要動用公費，又只是部分住戶有這問題，大家也很無情的都不給通過🥲
之前到有十戶的公寓要補強結果兩戶不願意
剩下八間只好平均分攤
我們這邊狀況反而卡在管委會說可以向政府申請補助然後平分費用，但是距離上次花蓮地震完四個月了，都毫無施工消息，實在懷疑到底是自己社區辦事效率低還是要向政府申請補助真的那麼困難🥲
我們社區當初要修電梯也是遇到一樣的問題
偏偏就是有那幾戶不願意付錢，連1~3樓的用戶都同意了
就那幾戶10幾20幾樓的不要，寧願每天爬樓梯上去然後在梯間抱怨很累
搞到最後降低很多用戶負擔額，提高公積金比例去支付才解決
現在公積金剩沒多少錢，之後若地震怎樣還是遇到啥緊急狀況大家就看著辦...
然後最近消防局又來抽查提款，驗東驗西又要花一筆錢
15:39 T型建築一定是少年悍將的總部大樓
😂😂😂😂😂
台灣普遍把房屋當成資產
車子 手機 家電要清潔要保養要修
但房子不用 他們跟金條一樣 買了以免老了沒房子住 以後還可以保值增值
所以甚至連外牆剝落都沒人管
不用管理費甚至被當優點....
這觀念要扭轉
住的地方要維護要整修
防火、耐震等防災能力更是要避免破壞、維護保養甚至災後補強....
錢不是問題，問題是沒錢。
去 921 地震紀念館，看到那個鋼筋柱子彎掉，真的感到恐怖 😢
想到我舊家的柱子
對……0403地震中民生社區唯一的高樓
建成大廈
好讚 好喜歡貴團隊找來各式各樣的人 幫忙補充說明一些 平常不會接觸到的事情 能夠增廣見聞 希望貴團隊能夠一直順利的營運下去 祝福各位一切順利 並且黃標退散!
這集太實用了!!!謝謝志祺跟來賓! 很早就注意家裡房子裂縫 只是不知道該怎麼辦..
如果很擔心的話，可以委託土木技師或結構技師幫忙勘驗是否有危險～
其實胡亂拆牆和柱對結構的影響可不只是那一家人的問題. 因此如果大廈本身有保安的話, 應該要求工程已申請需要的裝修許可, 才可以讓工人進入大廈範圍.
這集真的太精彩!!!很難很少有辦法去問到這樣的結構技師~台灣又在地震帶上!!!希望大家可以努力的分享給更多人看!
我们中华苏维埃共和国建筑地震会直接倒塌是为了加速都市更新，随时有新的建筑，维护都市美观，让工人有工作与降低建筑成本！
維尼高見啊
你說得🤩害我都想入籍祖國ㄦ了🥰
🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣
@@WinnieXi 沒錯 ～ 汶川大地震 那不是什麼災難，那是我們偉大的國家主席動用地的能力進行世紀大都更，大家要感恩戴德才對 👍 😂
無法反駁，讓你贏
說實話，要看房子本身是不是在地震帶
臺灣全部都需要的原因是整座島都是在板塊交界帶，一震就是整座島在震
但隔壁那裡是有在板塊中間的，地震可能幾百年不見一次的那種
如果隔壁那邊需要和臺灣一樣全部地區都得用上抗強震建築的話怕不是地球在自摸
早起的房子鋼筋真的是鳥鳥的幾支在裡面🤣921以後才綑得密密麻麻
台灣傳統的商家騎樓依建築法營建，保留更多平地空間，而忽略了騎樓柱的強度。
地震來時最容易爆裂的就是騎樓柱。
房仲業應該很有感，大家看房子都不是考慮安全，最關心的都是那該死的風水。尤其家裡有人學風水就很煩，自己買房子還一堆意見，當初想看一樓店面，明明轉角空間最大，視野最好，客人有地方停車，又是最顯眼的角度，外面馬路彎進來第一眼就是店面。結果學風水的家人一直說我適合最後排的，跟我的命比較和，能賺大錢，在跟房仲談事情一直插嘴問方位的問題
轉角有地方停車?是違停吧🙄🙄🙄🙄
@@sababro77 那個區域是行人道與行道樹，沒有畫紅線跟黃線。即便不能騎車上去，但以業者的角度來說那裡很好，因為一定會有人臨停。
@@三頓飯 好的，人行道(ㄊㄧㄥˊ ㄔㄜ ㄔㄤˇ)
那種該死算命的講話根本不會負責，不必理會
其實通常好的風水，房子的條件也不會太差，如果你自己有研究的話，好的物件通常也具備一定好的風水條件
謝謝團隊製作這期影片，身為地震大國國民的我受益良多！
我家門前有小河~後面有山坡~
這集蠻多平時不知道但很棒的知識 很讚欸
還記得大二 我們系有請蓋信義哥吉拉的建築團隊來演講 我只能說哥吉拉很堅固 但真的就是太~貴~了~
說明得很清楚
09:08 BRB斜撐補強。
經過台中西屯路跟黎明路口的消防隊+派出所有看過
看起來醜醜的...但好像也不能都遮住看不到現況
這集真的好實用👍🏻
其實講來講去就是錢的問題😢
結構加強
超棒的耶！
長知識❤
謝謝老師的知識
15:30 阻尼球在101就是根據這個概念設計的
*7哥，内容很精彩。💓*
問問
牆壁裂縫要怎分是漆的縫還是水泥的縫
第一張照片看起來像是油漆裂掉，原來是水泥
把油漆刮掉
(然後被媽媽看到了
臭小鬼 你別跑
這集知識量好多
採光好 通風好 牆壁很少 學費了
有請超認真少年的科普
我比較好奇現在一堆人裝潢在那邊打牆
這樣到底有沒有問題
都直接打耶，設計師都沒再鳥安不安全的
祝你有交到相關行業的朋友
通常會看樓上與樓下牆體面積的比例，如果面積差太多才有可能變成軟弱層，但現實層面要怎麼檢討就是個問題了😅
也許再過個幾年之後法規就會變成全面強制SRC了，反正沒錢是你各位的事
影片就已經說了SRC/RC/鋼構是無所謂，而且台灣房價貴通常也不是貴在這而是貴在土地價格
沒有讀懂影片內容喔～😂
誰不希望房子好? 當然就是沒錢啊
結論 有錢人的命才是命
手機可以換殼換保護貼
車子可以保養可以修可以換零件
房子擺爛？
當然啦
房地炒作本來就是害死所有自住者....
不脫手獲利根本就被房貸榨乾
可是既然脫手誰要投資在修繕呢
所以壓底貸款很危險
現在的房價…..就算不耐震
也買不起了啊
只能求地震 壓死 一了百了了
最可怕的是...
房屋的修繕補強是靠屋主
可是屋主買房就榨乾自己的經濟能力了
有把管理費當買房成本的人已經不錯了
修繕成本甚至耐震補強幾乎沒有人買房前會想清楚的
為什麼房子都很少用很多人都在讚嘆的三角結構?
要多很多樑柱，貴
空間使用較不經濟，不是為了目的性的造型或空間感，一般人不會選擇使用
如果是我的車有這種縫的話怎麼辦?
完蛋我家是921前的😰
沒有提到alfa safe的工法啊😮
害怕
16:02 還好沒買！！哈哈哈
這棟可強的勒，是在秀財力跟展示做的到的能力
都包起來看不到
請施宗憲算超貴
8 views
歐美的建築品質就挺好的，多年不壞
地震頻率不能比
想太多了，台灣的抗震絕對比歐美多數區域強的多，光比對每年地震強度次數就能知道抗震爛一點的在台灣根本稱不了幾年
@@tong7536 因為他們要防的不是地震
是龍捲風（）
@@Mike-chan龍捲風盛行的州比地震可能會造成更多失蹤人口，我們至少跑到空曠處勉強就行，相對容易一點點（雖然還是很難），他們如果要現場挖掘防空洞還是會掛。
歐美沒什麼地震，尤其是歐洲...那裡的平原區根本沒斷層...
而台灣因為先天地震超多，所以新建築擁有世界最好的抗震能力（但921前的那些房子建議都打掉重練）