Дом на продажу - покупать или нет? Давайте разбираться во что придется вложиться.
Вставка
- Опубліковано 9 січ 2024
- Приобретение готового или строящегося дома - очень часто может обернуться лотереей. Кто и как его строил - всегда загадка.
К нам обратился наш подписчик с просьбой посмотреть фотографии в объявлении о продаже "коробки" дома под Минском что бы оценить целесообразность рассмотрения такого вариант к покупке.
#дом #строимдом #строительство
Татуха огонь на локте))) вы оптимист!
Rock n roll - жив!!! 😉
Дмитрий, при всем уважении к вам! Но любите вы "приукрасить" ситуацию)
Как по мне, всё с этим строением отлично, за исключением необработанной древесины.
Все остальное можно рассматривать и с положительной стороны. Сразу видно что дом, строился по архитектурному проекту. Это значит что заказчик явно не думал, из какого материала у него будет лестница. Зато теперь, у нового владельца есть возможность выбрать, где и какая лестница. Нет коммуникаций? Тоже + возможность минимально поменять планировку 1го и 2го этажа. Даже септик разместить можно там, где хочется новому владельцу, исходя из того благоустройства участка, который выберет новый владелец. По мауэрлату - он закреплён. Да, не так как привычно это видеть, но он никуда не денется, т.к. к нему закреплены строп ноги, а ноги закреплены к МП. И даже если это не устроит новых владельцев, закрепить мауэрлат нет никаких проблем. В целом, думаю что лучше коробка с таким выполнением. Чем с перегородками, коммуникациями и лестницей сделанной не так как хотелось бы. По итогу, все что имеется на данный момент в этом строении - почти супер, за исключением дерева.
Как вы сказали, по соотношению цены и процента выполнения работ, предложение заманчивое. Т.е. эта коробка на этом участке стоит тех денег.
Доброго дня!
1. Спасибо за уважение) Правда.
2. В момент покупки дома или коробки нельзя быть оптимистом, к сожалению. Нужно исходить из того что все сделано плохо. Таковы реалии. И хорошо, когда оказываешься не прав. И это тот самый случай!!!
После просмотра ролика нашелся и проект и фото графии строительства. В проекте меня смутило полное отсутствие раздела "фундаменты", однако на фото я увидел хороший ленточный фундамент - успокоило!
Лестницы в проекте - не было. Не скажу что это "плюс", т.к. ажурная лестница стоит 5 - 9 000$, а это -траты. Напомню предметом изучения были: дополнительные траты после покупки.
Узел крепления мауэрлата в проекте был со шпильками - осталось выяснить сделано ли так....
Проект сетей вроде есть, но его не смогли нам показать...
Но дальше - интересней! После просмотра ролика потенциальный покупатель пригласил меня на осмотр дома вживую. И вот живьем все мои сомнения рассеялись - нашлись и шпильки, и по дереву не всё так страшно оказалось: стропила хорошие а вот затяжки, все же не обработаны. Узкий гараж и мое предложение расширить ворота - остались в силе. Ребята с этим согласились.
Итог: наши подписчики будут вести переговоры о приобретении данного объекта с последующим продолжением, возможно, даже с нами.
для меня , малый свес крыши , большой минус
Не нужно этого бояться, но - вы не первый))
@@Territoria_by боятся нечего , согласен , кроме ограничения толщины утеплителя фасада
Ну если проектом вес предусмотрено, но косяка быть не должно ))@@boriszenzel3434
Много лишней информации в видео, хотелось бы это видео минут на 10 сократить