Mga pwedeng gawing renovation sa iyong unit (inner-end-corner)|Tips on Buying a House Philippines
Вставка
- Опубліковано 29 гру 2019
- Mga pwedeng gawing renovation sa iyong unit (inner-end-corner)|Tips on Buying a House Philippines
Majority sa mga affordable housing ay bare type unit ang turnover. Pag sinabi nating bare type turnover, eto ay wala pang pintura sa loob, kisame at room partition at ang harap nito ay ung typical na unit. At sa video na ito ay ichecheck natin ang posibleng gawin sa iyong bare type unit especially sa magiging itsura nya outside.
Note na ang kuha natin na ito ay sa loob mismo ng isang subdivision ng Apec Homes based dun sa mga nakita nating ginawa ng mga Homebuyers.
----------------------------------------------------------------------------------------------------
Kung nais mong magkaroon ng idea sa proseso ng pag avail ng property, malaman ang mga tips, Ifollow ang aking social media:
Social Media accounts:
Subscribe to my UA-cam channel:
/ ralfrogertagao
Follow my Facebook page : / ralftagao
Message me in Messenger : / ralfroger.tagao
----------------------------------------------------------------------------------------------------
Regards,
Ralf Roger Tagao
Acountant/Licensed Real Estate Broker
PRC License # 0013076
HLURB License# 002220
----------------------------------------------------------------------------------------------------
Note: Si Ralf Roger Tagao ay isang Accountant, Licensed Real Estate Broker leading around 20 real estate agents, at Social Media Influencer with more than 17 thousand UA-cam Subscribers/Followers, & 200+ videos about real estate tips for 1st time homebuyers, real estate projects & other self-help topics.
#realestatephilippines
#houseandlotphilippines
#affordablehouseandlotbulacan
Ayus po sir nagkaroon na ko ng idea about sa inner unit. Thanks sa video sir
Thanks for sharing po..grabe ang dami ko nang natutunan sa mga video mo sir... Ang genius mo di nauubusan ng mga magagandang knowledge...❤️❤️❤️
god bless sir,nagkaroon tayo ng mgagandang idea
ay pwede din pala talga palagyan ng 3rd floor an inner at di rin masyadong mahigpit si APEC, thank you sir binigyan mo ako ng idea,
Salamat sa inspiration sir!
apec din ung developer na nakuha kong bahay sa batangas. salamat po sa ideya sir!
all the best po
Wow thats house models. Thank you for sharing this vedio. A new friend here support your vedios. Please keep in touch and sharing for more new vedios.
Thanks and welcome
Salamat po very imformative😊
salamat po
Thank you po sa idea
you're welcome po
Salamat po sa video na to, nagka idea na po ako. Tamang tama pala ung pinapahanap namin ng partner kong location ng unit, ung corner na medyo bungad lng siya. Sana meron pang available, natagalan kc ung pagcomply ng requirements. Salamat ulit sa mga videos mo sir.. May mga natutunan na ako about sa pagkuha ng house & lot.
alright po
Yes proud apec homes worker here
nice
Substandard naman ang mga ginamit na materyales. Dami pang problema, di maayos ng apec.
Thanks for sharing sir
Most welcome
New subscriber,,dami ko po natutunan sa inyo sir
thank you
Sir Ralf meron po ba kayong videos ng design/ ideas para sa interior ng 1st & 2nd floor bukod po sa model unit? salamat po
Thankyou so much for the idea sir 😇
Most welcome 😊
Tnx po sir end unit po kasi ang unit n mkukuha ko sa tarlac
Thank you po nagkaidea na po ako..
you're welcome
Very informative. Thanks 👌
Glad it was helpful!
Thank you sir! May idea na po ako what to do!❤❤👏👏👏👏 pag uwe ko check ko inner unit ko...
sige po
@@RalfRogerTagao salamt oo sir affordable po ba friend nmn tau sa messenger sir pm.po kita
Nice👌👌👌👌👌👌
Thanks
Hello sir, ask ko Lang Kung pwde ma extend Ng 3rd floor ang inner unit Ng APEC house unit. Thank you po.. nakita ko Kasi SA video nyo Yung ibang unit may 3rd floor..
Sir, question po. If papa extend lang naman yung corner unit kelangan pa po ba ng building permit galing munisipyo or permit from the developer is okay na?
maganda ung subdiv na yan kasi pwede mo ibahin o i modify yung unit lalo na sa harap.. ang iba kasi hindi pwede kasi nka uniform dapat lahat.
low cost housing po ito sir pero un pwede mong baguhin ang design.
Pinapanoud ko Ang mga vlog mo sit Kasi Ng aaral pako if paano maging agent
Sir, feature ka naman po if pwede ng mga sample renovated houses - yung extended na po yung harap or likod para din po magkaroon kami ng ideas on how it really looks like na renovated na po. Salamat po. God bless
private properties na po ksi ung mga gnun. pero anyway, later on magvideo house tour ako sa house namin. ito na lng ang maging sample ko
Ralf Roger Tagao - will definitely wait for your house tour video Sir!! Salamat po :)
galing mag explain nito dapat ikaw naging broker ko sir sayang .kuha nalang ako idea sa mga video mo
thanks
Sana Mr.Tagao magkaroon na rin kayo sa San Juan , La Union
sa ngaun po, wala pa po
Sir, sana po mag feature ka ng angelie single firewall na na renovate na. Para makita ko gano kalapad lot .thanks
most po ksi ng hawak ko ay Apec Homes. di po ako masyado naglulumina or Bria Homes.
Saan po sa rizal kayu meron project sir?
sir, yung mga house model na pare pareho sa subdivision ay iisa lang po ba ang house plan nila. kasi sa kapitbahay namin preho lang sila ng sa amin. Salamat
Thanks sa video sir, pwede na po ba agad irenovate yung unit pag na turn over na sakin?
hindi pa po. mga 6 months na dpat kyo nakamonthly sa Pagibig. saan po ba kyo nakakuha ng unit?
Thanks sa reply. sonoma sta.maria.
eh yung loob po pwde na po ba agad ipagawa upon turn over? like partition, Tiles and paint.
Salamat po sa video sir! Very helpful po. Ano po requirements para magpaayos ng major renovation ng end unit, babakuran po ang lote sa gilid at kanino po pwede manghingi ng quote kung magkano magagastos? Salamat po sir! God bless!
una po, need nyong mag apply sa admin-engineering ng developer para sa permits. either minor or major renovation. may construction bond po ksi yan. and then sa gagawa kyo na po ung maghanap ng gagawa, pwedeng contractor or kung may kakilala kayo. sa Apec Homes ba kayo nakakuha?
@@RalfRogerTagao Salamat po sa sagot Sir. Yes sir sa Apec po. Saan po kaya kinukuha ang A3? Kailangan po ba namin talaga humanap ng engineer para doon? Hindi po ba pwede yung engineer sa site? Salamat po ulit. God bless po.
Pwede po ba ibang color/theme yung paint sa labas ng bahay?
Sir.
May idea po ba kayo kung magkano aabutin ng inner unit pag pina extend yung harap (with terrace) ?
Thank you po for sharing.
depende po sa ipapagawa nyong design. pwede ko pong pagawan ng costing sa brother ko na engineer. at adjustable din po un based sa inyong budget. saan po ba kyo nakakuha ng bahay?
Buhos hollow blocks po b ung gawa ng bhay?
Pede po ba mag pa ROOFTOP sa inner unit? we have unit in safron hills thank you,,,
Hi sir.. Rizal posana
New subscriber po,matanong ko lng po applicable po ba lahat to sa mga subdivision Ang end unit ay hati sa katabi?2 kc units nabili ko,at end unit po ang Isa magkatabi lng. Balak po namin kc ipa renovate na this year. Ganun pla yun.
depende po yan sa mga Developers. iba iba po ang set up ng end unit. kay Apec Homes, typical na magkatabing unit na may space sa gitna at meron din naman ung tlagang dulo. sa ibang developers, iba din ang style ng end unit nila lalo if parang compound ung blocking. icheck nyo po dun sa mapa ng nakuhanan ninyo or sa mismong actual subdivision
may mga pproject kayo sa RIZAL saan located sir?
Good day sir. Ask ko lang po. Once po ba ma turn over na sa iyo ang unit. Doon po ba pwede ipagalaw ang harapan at likod po? Thanks po
yes po. subject for approval ng admin at engineering
Sir pwedi po bang i close yung space sa harap ng inner unit instead of fence?
yes pwede po
Puwede po Pala gawain na commercial eria yun bahay?? Ok lng po ba sa subdivision yun?
sa Apec Homes, pwede po. sa ibang developer, hindi po pwede.
Hi sir pwd po mag ask if may mga available pa po ba na unit? Tyka details na lang din po sa monthly na bayarin.. Slmat po 🙏
pag dito po sa villa zaragoza, wala na po sa ngaun. sa sta maria bulacan, meron po tyong few units.
Sir Ralf maari po bang magpalagay ng rooftop on top of 2nd floor? salamat.
sa mga corner unit at end unit, pwede po pero subject yan sa building permit
Hello po. If corner unit. Pwede din lagyan 2nd floor ung extension sa gilid at likod? Mga how much po kaya ung estimate ng ganun?
yes, basta po part ng property nyo. ung estimate, paquote po kyo sa contractor.
Magkano po magiging budget kapag ipapagawa yung exterior (expansion) at interior? Salamat po.
depende po sa design. pwede po tyong magpa quote
Sir, kapag pwde na kami mag renovate, I contact ko po kayo para ma quote magkano aabutin.
Sir, sa inner unit po ba, pwede siya palagyan ng 1 room sa baba? Na hindi macocompromise ung magiging living area..
medyo alanganin na sa space. pero if madesignan nyo na malagyan pa, diskartehan nyo na lng po siguro
Hello po. Magkano po Kaya aabutin mag pagextend ng harapan, kitchen extension sa likod, paint, tiles installation, 2*2 meters po ang extra space likod at Harap.. As in plain design Lang. Thank po Sana mapansin
based sa mga natanong natin dito, pag basic lang, extension sa baba, 100K-150K pasok na po yan
pwede naba pa renovate agad pag turnover?
Hello po sir, pwede po bang mglagay ng store sa harap ng bahay? Bale extension sa harap.
pwede po basta hindi lampas sa property line..
Ganyan din po naisip ko pag na turnover na yung samin 😍 sari2 store talaga
Lumina naman boss thanks.
Sir pwede po pagawa costing sau sa inner unit.? Ung likod po papagawa ko sa this yr...magkno po bayad?
kpatid ko pong engineer ang pwedeng gumawa nun.
Hi po inner unit po nakuha...if mag extend po ako sa front extra lot ko pwede na up and down ang renovation? And if magpa renovate may babayan po ba, mag papaalam pa ba developer?
yes pwede un. need nyong kumuha ng permit sa admin-engineering.
Kung mag paparenovate o extend po b kailangan n cash n yung unit or kahit nag babayad k prin ng monthly pero tapis n bayaran ang dp thanks
dpat naapproved na ang housing loan and then naturnover na ang unit
Pwede po ba tibangin ang wall sa second floor kapag nag extend ng unit? Pwede din po ba gawin 3 storey ang end unit?
sa 2nd floor pwede po. pero ung 3 storey, usually corner unit lng ang inaallow
@@RalfRogerTagao what if rooftop po for inner unit.. papayagan po ba?
Hi Sir. Iyan pong townhouse na yan sa Bulacan is near po sa Philippine Arena? 😊
yes pero sold out na po ito. meron kmi sa sta maria bulacan
Hello po. Kasya po ba yung wigo sa end unit or sa corner lang? TYIA
pag typical po na end unit na 54sqm, alanganin po since 2 meters width lng ang side. ung mga mas malaking cut po dpat if end unit.
Sir. Tanong ko lang po. Pwede po ba lagyan ng Rooftop yung bahay. Pra sana sa taas na lang ang labahan. At sampayan. Inner unit po ung sa akin.
pwede nyo pong icoordinate sa admin.
Kapag nagrenovate po ba dadagdagan pa po ba ng bakal ang poste at yung footing?
depende po un sa ipapagawa nyo. pag kumuha naman kyo ng contractor, magrirecomment sila
Sir, Ralf kapag po ipaparenovate ko ang inner unit na nakuha ko sa villa zaragoza kontakin ko po kayo. Salamat po.
sige po. thanks
Hi Sir, nakakuha po ako ng inner unit sa Brooklyn Guiguinto, pwede na po ba bakuran yung likod para gawing kitchen? Salamat po
mag apply pa kyo sa admin-engineering ng work permit
Salamat po
Sir san po lugar ung video
Boss pag po townhouse corner end unit mas mataas ba ang price or same lang sa mga inner unit
mas mataas po dahil mas malaki ang lote at mas maganda ang location
Hi sir. for end unit, pasok po ba ang toyota wigo on its extra lot? salamat!
pag po sa 54sqm regular end lot, medyo alanganin po ung width. tatapyas lng kayo ng kaunti sa part ng house nyo. or get a bigger end unit
salamat po. kaso hindi po ata nakadeclare sa mga end units nila ang actual na measurements eh. ung standard end unit dim. ang nakadeclare. and hindi pa po nagpapasok sa Paragon Village TMC kaya hindi pa nmn makita actual unit n kinuha nmin.
sir ralf, do u have sample po ng end lot n nagtapyas ng konti sa gilid so i could have an idea if ever saktong 54sqm ang nakuha kong endlot? ty very much!
So posible po pala talaga ipaexpand ung harap hahaha kala q kc nid approval from pagibig for modifocation
hindi po kay Pagibig nagsiseek ng approval kung di sa Developer. si Pagibig, sa loan lng naman sya concern
Sir tanong lang po kung magkano aabutin ng inner unit renovation kasama na po extension sa harapan palagyan ng terrace sa taas at tindahan sa baba then sa likod na extension 3rd bedroom sa taas with comfort room at dirty kitchen po sa baba. Maraming salamat
based po dito sa mga natanong ko pag full extension ng inner unit, 450-500K
@@RalfRogerTagao wow thank you so much sir sa info.
Sir dun Po sa rowhouse pwde ba baguhin Ang pag fully paid na ? Or pwde ba siya upgrade ng 2nd floor?
pag po naturnover na sa homeowners association at matagal na ang subdivision, depende na po sa iallow ng HOA.
@@RalfRogerTagao salamat Po sa reply
sir mga magkanu po kaya babayadan sa building permit nya if papagawa ung harap na may terrace
pag inner unit, no need po ng building permit. sa engineering lng po kyo magpaprocess.
Ask lng sir nakakuha po kami ng house sa apec sbi po ng mga nakatira dun once na na turnover kahitpinturahan need pa din mag bayad ng band??
pag minor renovation po like painting, or renovation sa loob ng bahay, may construction bond po tlaga pero refundable.
Ask lang po Dun ba sa 2meters sa end unit kasya ba ang sasakayan sedan car.
alanganin po tyo sa end unit na 54sqm para sa parking space
hi sir.
puwede po ba maglagay ng carpark sa inner unit?
pag regular townhouse, wala pong parking space
Sir, pwde po ba magrenovate ng unit nabili ko ng cash sa pagibig kahit hindi pa na transfer yung title? Bale deed of sale pa lang meron sa akin. Thnx
ano po ung binili nyo? new property under developer or old property?
pwede pa po bang taasan yung ceiling? duplex unit po.
yes pwede po un. ipaapproved nyo lng po sa engineering ung design
Saan po sa rizal yan
Hi po..new subcber nyo po..ask ko lang sana okay po pala mag tindahan sa camella subdivision?Paano po ba ang step nyan.
Hello po. not sure po. hindi po ksi kami naghawak ng camella.ask nyo po sa agent nyo.thanks
Pag inner unit pwede po bang pataasan yung bubong para magkaroon ng attic?
sa mga existing subdivision, may mga nakita po akong gnun na.
Sir, kapag ganitong end unit sino po ang naghahati, yung owner or yung developer? Salamat.
bago magparenovate, nililinyahan na nila yan. even ung mga gagawa na contractor, aware sila dun
My available unit pa kayo sa Bulacan sir?inner unit and corner unit magkanu po ung monthly
meron po, Para po sa detalye at proseso ng pag-avail, eto po ang aking contact info.
Social Media accounts:
UA-cam channel: ua-cam.com/users/RalfRogerTagao
Facebook page : facebook.com/ralftagao
FB messenger: facebook.com/ralfroger.tagao
Cellphone numbers:
Sun 0933.820.3456
TM 0926.882.7912
Regards,
Ralf Roger Tagao
Acountant/Licensed Real Estate Broker
PRC License # 0013076
HLURB License# 002220
Hi sir inner po kame villa zaragoza kasya po ba 150 sa interior renovation?
pwede po if interior lng. baka gusto nyong kunin services ng kapatid ko na engineer. icontact nyo po ako, FB messenger: facebook.com/ralfroger.tagao
Cellphone numbers:
Sun 0933.820.3456
TM 0926.882.7912
All APEC HOUSING DEVELOPMENT SITE PWDE MA EXTEND ANG 3RD FLOOR (INNER UNIT)
Ano po kakailanganin gawin o kunin kapag ipaparenovate at mamaextend ung unit na kinuha?need paba kumuha ng building permit?
if minor renovation lng po, sa engineering department lng po
@@RalfRogerTagao balak kasi namen palagyan ng rooftop eh.tpos kanino b pwde magtanong para malaman nmn kung ginagawa na ung unit namen na kinuha?
75 sq meter sa akin sir, 44 floor area... pede pa po kya ako mgptayo ng isa png bhay s gilid... End unit po ako
yes po, kakayanin un na expansion.
Pag na turnover napo ba ung unit immediately pwede na mag start ng renovation po? Or need pa maghintay na makapghulog ng 3 months sa monthly amortization kay pagibig?
Apec Homes po ba kayo kumuha? if yes, dpat naka 6 months amortization kayo kay Pagibig if major renovation. if minor, 3 months
@@RalfRogerTagao opo sa apec sa tarlac. Thanks po sa pagsagot
Meron po Rizal
rodriguez rizal po, few units
sir hello po magaask lang about sa inner unit nakaquha po kame ng wife ko sa clayton heights san mateo tanung lang may designated parking space po ba ung clayton or ok lang naman sa front ng house thanks in advance
wala pong space for parking pag inner unit. ung iba kalsada nagpapark pero kung may katapat kayo na may car din, un lng ang magiging challenge nyo
@@RalfRogerTagao ah ok sir what i mean po is may alocated parking space ba ung clayton heights for car na walang maparkingan nung last visit kasi namen di kame pinapasok dahil nga locdown pa pero gawa na ung mga unit eh
hello sir ask ko lang po kapag end unit. pwede ba ako magpatayo ng another house na kakasya sa ganun sukat? balak ko kasi gawan ng another house kahit maliit for my brother. pwede po kaya?
2meters width lng pag end unit. di pa nga po kasya ang car park. pero pwede mo namang iextend un ng bahay mo, then lagyan mo ng room. pero if gagawan mo ng separate structure, hindi siya suitable ksi maliit lng naman ung extra lot.
@@RalfRogerTagao sabe po ng taga dun sa napagtanungan ko sir pwede daw po kahit i 2nd floor para daw po may space. bali samen sila papader tapos gagawa nalang po ng isang pader sir. kahit maliit lang ok lang po ba un? or di po talaga pwede?
@@RalfRogerTagao may nakita po kasi ako sa video nyo dito kahit po maliit pwede lagyan?
Hi sir, ilang days o months po ang process ng housing loan ky pagibig?
depende if private property (constructed) or new housing development ang inaavail nyo. pag sa mga new housing, depende kung anong timeline ng developer. basta ang pagprocess ng Pagibig ay pag fully paid na sa equity, 100% house constructed, complete requirements at documentations ng property.
Housing Loan for New Property versus Old Private Property | Tips on Buying a House Philippines
ua-cam.com/video/pLplaKVKpJw/v-deo.html
Hi sir, tapos na po ako ma CI
Yung mga inner unit sa video may chance pa po bang magawan ng paraan ng garahe ng kotse sa harap?
corner unit po dpat ang kunin nyo if meron kyong sasakyan. wala pong parking space ang inner unit. kalsada lng ang possible na parkingan.
@@RalfRogerTagao hindi ho posibleng tibagin ang harap ng kaunti?
Magkano kya yun main road unit roger may available pba?
pag villa zaragoza, sa ngaun po wala tyong available. meron po tyo ung sa sta maria at duhat bocaue project
@@RalfRogerTagao Sir, saan po sa sta. Maria ang available?
Any idea po magkano bayad pag pinagawa ung likod ksma na 2ndfloor?
canvass po kyo sa mga contractors, depende ksi yan sa gagamiting materials
Me available pa po ba sa phase 1 ng villa zarragoza sa bocaue
wala na po.
Meron po bang end unit na kasyang parkingan ng kotse?
pag mas malaki sa standard na 54sqm, possible po or tapyasin nyo ung gilid ng house gaya ng mga nakita ko na actual ng nagpagawa
Pwede po ba magtayo ng tindahan sa subdivision
Hi ma'am Lily,good evening!I hope mabuti po ang inyong araw. By the way, Isa po ako sa real estate agents from RRCT-realty.
Sa Housing project po na inyong napanood,yes po,pwede pong mag tayo ng business/tindahan sa loob subdivision as long as wala pong mava violate na policies na ipinatutupad ng home developer.
Pwede din po ba ipa 3rd floor ang inner unit?
wala pa po tyong nakita na inallow magpa3rd floor ang inner unit. pero malamang pag natransfer na sa HOA completely, baka iallow na though need ng building permit pag nagpa3rd floor
Sir ask ko lng yung end unit ilang sqm meter po yun
ung regular end unit po ay nasa 54sqm lot area
Sir meron pa po ba sa sta Maria sonoma?
meron pa po tyong few units, Para po sa detalye at proseso ng pag-avail, eto po ang aking contact info.
Social Media accounts:
UA-cam channel: ua-cam.com/users/RalfRogerTagao
Facebook page : facebook.com/ralftagao
FB messenger: facebook.com/ralfroger.tagao
Cellphone numbers:
Sun 0933.820.3456
TM 0926.882.7912
Regards,
Ralf Roger Tagao
Acountant/Licensed Real Estate Broker
PRC License # 0013076
HLURB License# 002220
Sir pwede po na gawin 3rd floor ang inner unit
generally, corner unit lng ang inaallow. thru time, pag wala na ung developer, possible
ano po pagkakaiba ng cost ng mga inner, end and corner units?
malaki po ang pagkakaiba. iba iba po ang price nyan. let say 1.2M ang inner, ang end nsa 1.5-1.6M, and then corner unit 1.6-2M. dpende sa lot size at orientation nung location
is it allowed to renovate townhouses into a three-storey unit?
if it is a corner unit at makacomply ka ng building permit, yes.
Ralf Roger Tagao how about balcony but for inner unit??
Pwede Po ba mag pagawa Ng three storey house sa inner unit Ng apec homes?
meron pong restriction usually sa pag 3rd floor