Renta mínima presunta y renta ficta
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- Опубліковано 6 вер 2024
- En el presente video se aborda una parte de los conceptos considerados como Renta de Primera Categoria, nos referimos a la renta mínima presunta y a la renta ficta. Es necesario tener en claro en que consiste cada uno de estos conceptos para poder realizar una correcta determinación y declaración del Impuesto a la Renta Anual.
Al alquilar parte de un inmueble, por ejm 35 m2, teniendo el inmueble un área construida de 420 m2, el calculo de la renta mínima presunta seria sobre el valor del autovaluo*35/420, el 6% del resultado. Favor de aclararme esto o de que manera se hace el calculo, cuando no se alquila la totalidad del inmueble.
Nadie responde esa pregunta :(, creo que ningún youtuber sabe.
@@uLSAuL Y eso que son especialistas en ese campo.
exelente!! te ganaste un suscriptor mas.
Excelente video!!, muy práctico y entendible
La mejor explicación, buena
Muy bien papi entendi todo, eres lo maximo..
Felicitaciones Doctor, bien explicado, claro y preciso ... Buen aporte ...
le entendí clarito
Muchas gracias.
Gracias
excelente dr.
Señor Celso agradecerle de antemano su explicación, solo consultarle si dentro de mi casa de 3 pisos, el ultimo piso lo convertí en 2 mini departamentos y cobro por ello, ¿Como calculo
el importe de mi declaración anual?
Buenos días doctor, una consulta y desde ya gracias por la respuesta.
Una persona natural que da su vivienda en cesión en uso gratuito a una E.I.R.L. (sin contrato de alquiler alguno), pero esta empresa ha dejado de operar completamente, estando en baja de oficio. Obliga a quien dio la cesión de presentar su declaración de renta anual de primera categoría?.
Gracias por su respuesta!!!
En este caso es importante verificar si la empresa ya no ocupa el ocal, de ser así no hay necesidad de tributar, caso contrario de todas maneras opera la renta ficta por los meses en que duró la ocupación del local. Saludos.
Gracias por su amable respuesta, de hecho que la E.I.R.L. no ocupa el local, pero estando de baja de oficio su dirección fiscal a quedado con la dirección de la vivienda que dio la cesión en uso.
Gracias nuevamente por su respuesta.
MUCHISIMAS GRACIAS:D
Buen día, te antemano muchas gracias por la explicación, sobre la renta ficta, en caso de ser coopropietarios del vehículo con un 50% cada uno, ¿independientemente cada uno tendría que efectuar su declaración? o ¿solo 1 declaración de cualquiera de los socios del vehículo? Muchas Gracias.
Gracias estimada Abigail, en caso la renta corresponda a una sociedad conyugal se podrá optar por que uno de los cónyuges realice la declaración. En otra situación distinta, cada copropietario deberá efectuar su declaración por la parte que le corresponda. Saludos.
Buenas noches gracias de antemano por su respuesta.Mi pregunta es, si yo como persona natural sin negocio cedo un predio a una persona natural sin negocio¿también tengo renta ficta? o sólo se aplica cuando cedo el predio a personas generadoras de renta de tercera categoría.
Estimada Raquel, la renta ficta aplica en ambos casos, sea la sesión a una persona natural con negocio o sin negocio. Saludos cordiales.
@@celsochavezbarbaran137Gracias!
Gracias estuvo genial
¿Por qué en el último ejemplo le saca el 5% de 6000?, si 6000 es el 6% del autovalúo, o sea ¿por qué no se debe pagar los 6000?
Muy buen video
tengo una duda, si bien dice en el primer ejemplo que hay 150 de diferencia a regularizar; no entiendo como ello puede ser un saldo a favor; segundo; al hacer el comparativo siempre debo escoger el monto mayor aún si no es la renta mínima presunta, podría aclararlo...gracias....
Estimada Mónica, es 150 por regulariza y por ello es saldo a favor del fisco, es decir a favor de SUNAT.
¿podría no pagar nada al mes y al final del año pagar los 750?
osea que en el caso de la renta ficta no cobras renta pero si tienes q pagar impuesto al declarar anual? y eso es porque le cedes el predio a alguien de forma gratuita pero x un año? no seria mejor no declarar eso osea no declarar la cesion gratuita? o es peor?
Exacto, si has realizado una cesión opera la renta ficta, sea por el año completo o por la parte proporcional en función al tiempo cedido. Lo correcto es hacer la declaración de esos conceptos. Saludos cordiales.
Si estoy dando de manera gratuita como voy a pagar al fisco
@@celsochavezbarbaran137 SEÑOR ES ABSURDO PAGAR UN IMPUESTO POR UNA GANACIA QUE NO SE TIENE, es ilogico, de donde rayos creen que va a salir la plata, y usted encima dice que deben declararlo?
Un gran favor, me confunde el 5% y el 6% ¿cuándo uso el 5% y cuándo el 6%?, con la ley , ¿qué artículos debo ver?
Y peor aún en la declaracion final no siempre es el 5% sino que a veces llega a ser el 30 POR CIENTO!!!!!
SI EL INQUILINO DEJARÁ DE PAGARME LA RENTA POR VARIOS MESES Q PUEDO HACER PARA DEJAR DE PAGAR LOS IMPUESTOS PUESTO Q EL INQUILINO DEJO DE PAGARME
UN CASO MÁS ES QUE EL INQUILINO DEJO DE PAGAR LA RENTA Y SOLO ESTÁ ESPERANDO Q SE LE DES ALOJE JUDICIALMENTE Y EL JUICIO LLEVA MÁS DE 3 AÑOS CÓMO DEJO DE PAGAR LOS IMPUESTOS
X que carajos tengo que pagar un impuesto si se supone que NO HE GANADO NI UN PUTO SOL por ceder mi propiedad ; es lo más ilógico que existe; de donde se supone que saldría para pagar ese impuesto aclareme esa duda!
que ricas leyes... porq nadie mas opina al respecto
Es como un banco, cuando uno da un préstamo nadie lo hace por cobrar nada, igual la SUNAT lo toma de esa manera y nace la renta ficta, si la gente fuera más formal y se dejará de quejar el Perú sería mejor pero siempre es porque alguien no lo hace yo tampoco, y seguiremos jodido con esa idea siempre.
Ayuda para sacar al inquilino moroso rapido?
Parecen robots los contadores repitiendo los mismos ejemplos una y otra vez, por que no explican cosas mas reales por ejemplo que pasa si solo se alquila un área de todo el inmueble, pagaras lo mismo sobre todo el autoevaluó, que pasa si solo alquilas por unos meses también se hace el calculo a partir de todo el autovaluo por todo el año, no sirven de mucho estos videos que solo repiten lo que esta en la ley