En lo concerniente a la renta ficta si por ejemplo el valor de autovaluo es S/ 200,000 si yo alquilo todo el predio la renta ficta se calcula sobre el 6% de S/ 200,000. Pero si alquilo por ejemplo una parte que es solo una habitación la renta ficta también sería el 6% de S/ 200,000? O como se calcularía la renta ficta en este último caso
En el 6:51 nos dice que el 5% de 250 es 12.50, y nos indica que ese es el ingreso, entonces ¿para quién es ese ingreso?, porque una persona del común me diría que el ingreso que obtiene De las Casas es de 250 mensual.
Qué ocurre si mi inquilino paga un mes adelantado el día 23 de febrero, asimismo ingresa a vivir ese mismo 23 de febrero. Su próximo pago sería el 23 de marzo ¿A qué mes pertenece ese impuesto y cuándo debo pagarlo en Sunat?
La obligación nace en el mes de Febrero, porque es el mes donde inicia el arrendamiento, y lo debo de pagar al mes siguiente según Cronograma de Obligaciones Tributarias SUNAT
Buen video. Pero consulta, me dice q hay una renta ficta, osea una renta mínima para declarar al año, pero en caso yo alquile mi local en diciembre? Tendría q pagar la diferencia hasta llegar a la renta ficta minima?
@@Steptobusiness aya osea so yo alquilo mi local solo por dos meses, la renta ficta anual lo divido entre 12 y luego lo multiplicó por los dos meses y comparo esos dos meses para ver lo q debo declarar, eso tendría más logica
qué pasaría si en el caso 5 el señor Cueva ademas de cobrar el alquiler, también cobra mantenimiento del bien inmueble? donde considero ese monto, aiuda amiz :c no quiero jalar tributaria plocs
El 5% es para calcular el impuesto a pagar de manera mensual sobre los ingresos que obtengas. El 6.25 % es el porcentaje para el cálculo de renta anual. Tienes que considerar que tu renta mensual no sea menor a tu renta ficta, además de deducir el 20% sobre los ingresos anuales.
![🏠 IMPUESTOS para ALQUILERES 🤔 QUÉ es la RENTA de PRIMERA CATEGORÍA [ SUNAT 2023 ]](/img/n.gif)
ja ja el humor que tiene este clase ..grcias por subir mañana tengo examen y estoy repasando ...puedes subir en haccientos contables
En el caso 4, la determinación de la renta ficta anual se realizó mal el porcentaje. Tener cuidado, pero igual gracias por la información
En lo concerniente a la renta ficta si por ejemplo el valor de autovaluo es S/ 200,000 si yo alquilo todo el predio la renta ficta se calcula sobre el 6% de S/ 200,000. Pero si alquilo por ejemplo una parte que es solo una habitación la renta ficta también sería el 6% de S/ 200,000? O como se calcularía la renta ficta en este último caso
En el 6:51 nos dice que el 5% de 250 es 12.50, y nos indica que ese es el ingreso, entonces ¿para quién es ese ingreso?, porque una persona del común me diría que el ingreso que obtiene De las Casas es de 250 mensual.
aprendi mas que en mi clase con mi profe gracias papu
EXELENTE VIDEO
¿ cómo se calcularía en el caso de alquiler un auto o una moto?
Cuando se trata de bienes inmuebles la renta ficta no es el 6% sino del 8%, pero solo hay ficta cuando se alquila a una empresa.
Buen video... =) suban de las demás categorías por favor 😃😊✌
Cuándo suben los videos de las rentas de 2da categoría a la 5ta?
Se encuentran en nuestro curso de auxiliar contable
Y 2da categoría ??? No encuentro el vídeo ...
Qué ocurre si mi inquilino paga un mes adelantado el día 23 de febrero, asimismo ingresa a vivir ese mismo 23 de febrero. Su próximo pago sería el 23 de marzo ¿A qué mes pertenece ese impuesto y cuándo debo pagarlo en Sunat?
Cecilia Paitamala Pérez estimada, tengo la misma duda. Podría indicarme cual fue la respuesta?
La obligación nace en el mes de Febrero, porque es el mes donde inicia el arrendamiento, y lo debo de pagar al mes siguiente según Cronograma de Obligaciones Tributarias SUNAT
En que caregoria es donde devuelven los impuestos al año?
Buena explicacion, pero una consulta para ser arrendador necesito ruc? que tipo de ruc sacaría entonces?
Ruc 10 persona natural para generar rentas de primera categoría :)
@@Steptobusiness no necesariamente es RUC 10
¿Cuál es la diferencia entre el impuesto mínimo a la renta y la renta ficta?
por que para el calculo de la renta anual usas el 5% en el min 10.40
En caso de entidades públicas ¿siempre se toma la renta real o hay algún caso en que se tome la renta ficta?
y la deducción de oficio del 20%?
si haces el 20 % y luego sacas el 6.25% te da lo mismo si le sacas el 6% al valor del predio y luego el 5%
Una pregunta: Si cedo un inmueble a un familiar directo (hijo), tengo que pagar IR?
Tenes que pagar el 5% de tu renta ficta
Buen video. Pero consulta, me dice q hay una renta ficta, osea una renta mínima para declarar al año, pero en caso yo alquile mi local en diciembre? Tendría q pagar la diferencia hasta llegar a la renta ficta minima?
La renta ficta mínima anual la debes dividir entre 12 ;)
@@Steptobusiness aya osea so yo alquilo mi local solo por dos meses, la renta ficta anual lo divido entre 12 y luego lo multiplicó por los dos meses y comparo esos dos meses para ver lo q debo declarar, eso tendría más logica
qué pasaría si en el caso 5 el señor Cueva ademas de cobrar el alquiler, también cobra mantenimiento del bien inmueble? donde considero ese monto, aiuda amiz :c no quiero jalar tributaria plocs
Una consulta si me alquilan un local como persona juridica tengo que pagar yo el impuesto a la renta o ya eso esta dentro de la mensualidad
Excelente videos
Si muy buen video, pero mucha farándula😊🤗😂😇 gracias!!!
Gracias por comentar
one que hay una deduccion del 20% sobre el valor del bien? :/
Jajajjaja que risa me dan los nombres que pusiste :).....Miguel Ignacio, zorro zupe, susy dias -_-
la deducción del 20% y el autovalúo por el 6.25% en Perú
Esos protagonistas xd
he visto que en algunos casos sacan un porcentaje del 6:25% de que es?
Es de la Renta Neta
De la renta neta se saca el 6.25% y cuando es de la renta bruta es el 5%
El 5% es para calcular el impuesto a pagar de manera mensual sobre los ingresos que obtengas. El 6.25 % es el porcentaje para el cálculo de renta anual. Tienes que considerar que tu renta mensual no sea menor a tu renta ficta, además de deducir el 20% sobre los ingresos anuales.
Son 6 categorías , pero bueno solo pocos lo sabemos :3
Una pregunta, ¿por qué ahí saca el 6% del 6% del autovalúo?
En el caso Nro. 3 porque no tomas en cuenta los pagos a cuenta mensuales para restar al impuesto a la renta anual ?????
Has uno de segunda , tercera , cuarta y quinta prometa dar like y llamar a mis amigos a tu canal :(