ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ เพื่อปิดหนี้ดีไหม? | The Money Coach Podcast Ep.012
Вставка
- Опубліковано 8 вер 2024
- กู้ซื้อบ้านเพื่อนำเงินส่วนต่างมาปิดหนี้ แถมได้ Passive income จากการปล่อยบ้านให้คนเช่า เชื่อว่านี่คงเป็นแผนที่คนมีหนี้หลายคนสนใจเลือกใช้ และเป็นฝันของหลายคนที่อยากมี Passive income จากการปล่อยบ้านให้คนเช่า
แต่การใช้แผนการแก้หนี้แบบนี้มันเวิร์กจริงไหม มีจุดไหนต้องระวัง จุดไหนที่อันตรายถึงขั้นอาจลุกลามทำให้ปัญหาบานปลาย รวมถึงวิธีแก้หนี้ที่เร็วและควรทำคือแบบไหนกันแน่
โค้ชหนุ่ม และ น้ำFinance ตอบคำถามเรื่องการปิดหนี้ด้วยการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ และแลกเปลี่ยนประเด็นอื่นๆ ใน The Money Coach Podcast อีพีนี้แล้วครับ
__ สมัครเป็นสมาชิกของช่องนี้เพื่อเข้าถึงสิทธิพิเศษต่าง ๆ __
/ @themoneycoachth
__ ติดตามอัพเดทความรู้ทางการเงินดี ๆ ได้ที่ __
Facebook - / themoneycoachth
UA-cam - / @themoneycoachth
TikTok - / themoneycoachth
Twitter - / moneycoach4thai
Website - moneycoach.co.th
** ส่งอีเมล์ปรึกษาด้านการเงินได้ที่ **
talk@moneycoach.co.th
ให้ระวังการลงทุนสำเร็จรูป คำนี้โครตดีเลยครับ เคยได้ยินคำว่า passive income ใช่มั้ยทุกคน คำนี้มันจะไปกระตุ้นสมองส่วนที่โง่ที่สุดของมนุษย์หนึ่งในนั้นมันคือความขี้เกียจ พอสมองมันคิดว่า เห้ยไม่ต้องทำไรก็ได้เงิน บางคนทำก่อนคิดเหมือนในเคสที่เล่าไป ไม่ทันไรก็ไปปรึกษาซะแล้ว
ได้ฟังโค้ชหนุ่ม แล้ว
เหมือนได้สติ ในการควบคุม
การเงิน มีวินัยการเงินมากขึ้นครับ
วัวพันหลัก ยิ่งแก้ยิ่งเจ็บตัว 😅
ติดตามรายการนี้มาซักพัก เลยไม่ก่อหนี้
โดยไม่จำเป็น ถ้ากู้ ต้องดาวน์ 30% ขึ้น
มีเงินสดสำรอง 6 เดือน 😊
ใช่ครับ+1
เห็นหัวข้อก็รู้ว่าโค้ชต้องพ่นไฟแน่ เข้ามาฟังเลยชอบดูโค้ชพ่นไฟ 😜
จุดจบอัจฉริยภาพทางการเงิน
คำตอบ ชัดเคียร์มากๆๆๆ จุกๆ ชอบมากกกกก เป็นกระชาก สติ อย่างแรง พอๆกับ2ฝักบัว /
เป็นกำลังใจให้ เจ้าของ คำถาม และ ขอบคุณ พีีหนุ่ม และทีมงาน สำหรับ การตอบคำถามแบบนี้
กลับมา ย้อนดูก่อนว่า เรามาถึงมาจุดนี้ยังไง
ขอบคุณค่ะ เป็นประโยชน์มากๆทั้งเรื่องปรับทัศนคติในการใช้เงิน และแนวคิดการจัดการหนี้ เป็นคลิปแรกที่ดูแล้วพูดได้ตรงประเด็นมากๆค่ะ
🙏🙏
ขอบคุณมากครับ มีคนมาสอบถามเรื่องนี้ ก็ลอง ๆ ศึกษาเอง ยังมองไม่รอบด้านเท่าโค้ชเลยครับ
ผมตอนนี้เงินเดือน 60000 หักภาษีกองทุนสำรองเหลือ 55,000 หักให้ลูก 2 คน 14,000 ให้พ่อ กับยาย 6,000 ค่าบ้าน 8,000 ค่าน้ำมัน 10,000 ค่าน้ำไฟโทรศัพท์ 2500 ซื้อทุนหุ้นusa 5000 rtf ssf 1000 ต่างไปอีก เหลือกินเดือนละกิน 2-3 พันต่อเดือน ทำไมผมอยู่ได้ไม่เป็นหนี้ เพราะเราไม่ทำอะไรที่ไม่จำเป็น ถึงเงินกินจะน้อย แต่ไม่ยังไงก็ไม่อดตาย มันอยู่ที่เรา ว่าจะใช้ชีวิตอย่างไร
หนี้บัตรเอามาใช้ในกิจการแล้วเป็น low season หลายเดือนติดต่อกัน แล้วไม่มี emergency money เลยเป็นค่ะ สำหรับเคสเรา แต่คุยกับธนาคารแล้วค่ะว่าจะฟรีซบัตรไว้ก่อน แล้วผ่อนจ่ายเป็นรายเดือนรวมดอกเบี้ยจนกว่าจะหมด ตอนนี้เริ่มเก็บเงินสำรองฉุกเฉินแล้วค่ะ เผื่อมีเหตุการณ์แบบนั้นเกิดขึ้นอีก
สุดยอด โค้ช คือ ต้องตรง ๆ แบบนี้แหละครับ เขาจะได้ตาสว่าง หลาย ๆ คนตาสว่างแน่ ๆ
คนส่งคำถามดูเป็นคนขยัน ขยันสร้างเรื่อง แล้วเหมือนเข้าใจว่าเป็น solution ที่ดีซะงั้น แต่ตอนแรก บอกติดตามโคชหนุ่ม โคชเตือนเรื่องนี้ล้านรอบแล้ว
😅
😂
เข้าหูซ้ายทะลุหูขวาครับ ตามสภาพ
❤
😅😅😅
🙏ขอบคุณมากค่ะ ได้ความรู้เพิ่มขึ้นตั้งแต่วิธีคิดและวิธีการเยอะเลยค่ะ😊
ของถ้ามันดีจริง ไม่เหลือถึงเราที่ถึงกับต้องมีคนมาเชียร์
ติดตามอยู่ตล๊อดครับ เติมความรู้ด้านการเงินให้กับตัวเอง 👍🏻
ชอบคำที่ว่า กว่าจะสร้างหนี้มาได้ขนาดนี้ 😅
เคสนี้ดูทรงมิจมาก มิจฉาชีพนะ คนที่ชวนลงทุนน่ะ
นักขายคอร์สในตำนาน ขายคอร์ส2หมื่น ขายบ้านคอมมิชชั่น 1แสน
ขอบคุณที่หยิบคำถามนี้มาทำเป็น ep นึงเลย ทั้งๆที่คนส่วนใหญ่ เห็นภาพปกก็ตอบคำถามได้ละว่าอย่าหาทำ แต่ก็ยังมีคนคิดจะทำอยู่ ฟังเพื่อสะท้อนมุมมองคนคิดลงทุนแนวนี้เพื่อให้เราระวังตัวเองในอนาคตด้วย
ขอให้เจ้าของโพสต์ยังไม่ได้ทำตามแพลนนี้ แล้วเอาวิธีที่โค้ชแนะนำไปปรับใช้แทนนะคะ เราก็มีหนี้บ้านอยู่ การเงินเคยเดือนชนเดือน แต่วันที่มันพลิกมาบวกได้ จนมีสำรองฉุกเฉินครบ มีลงทุน มันทำให้ใช้ชีวิตแบบมีความสุขมากขึ้นจริงๆนะคะ สู้ๆค่ะ
หลายคนชอบมองโลกแง่ดีกว่าความเป็นจริงเสมอ เพื่อเป็นพลังบวกให้ตัวเองสู้ต่อ
กว่าจะรู้ตัวอีกที ทุกอย่างก็เกือบจะสายไปเสียแล้ว....
ขอบคุณข้อคิดดีๆครับโค้ช
ถ้ามีคนแนะนำการลงทุนดีขนาดนี้จริงๆ ให้ถามกลับไปครับ ว่าทำไมพี่/น้อง ไม่ทำเอง
ชอบมากค่ะ ตรง แรง และจริงทุกเม็ดค่ะ
ขอบคุณทีมงานที่ทำep นี้ขึ้นมานะคะ พี่เขยกำลังเจอเหตุการณ์ประมานนี้ ทีแรกฟังคิดว่าพี่เขยส่งมาถามเอง5555 ยังไงก็ส่งลิงก์ให้ที่บ้านแล้วค่ะ มาทันจังหวะพอดีเลยค่ะ
สุดยอดค่ะ อธิบายแจ่มชัด❤❤
แค่คิดก็ไม่ใช่แล้วค่า😂 กลับไปทำฐานตัวเองให้แข็งแรง เอาให้มีเงินสำรอง มีออม ใช้ชีวิตให้ต่ำกว่าฐานะก่อนน้องเอ๊ย มุ่งมั่นทำงานให้เต็มที่ เอาให้แบบไม่มีเวลานับเงินน่ะ 10ปี ค่อยกินดอกกินผลค่ะ
ขอบคุณครับ
เคสนี้ คุณโชตดีนะ ที่เขียนมาถาม คุณกำลังจะโดนหลอกให้เป็นหนี้จากการกู้อสังมาให่เช่า ต้องขอบคุณโค้ชมากๆนะนี่
2 ใครบอกว่าคุณกู้ได้ 😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂
คลิปนี้มาทันเวลา เราเปนคนนึงที่คิดแบบคนที่ถามนี้เลย ดูดีไปหมด
ขอบคุณเจ้าของคำถาม
ขอบคุณโค้ชตอบตรงไปตรงมา โคตรดีมากๆๆๆๆๆๆๆๆ
คนเงินเดือน 40-50 นี่แหละที่ชอบมีปัญหา พอผ่อนของ ในราคา 4-5พันต่อเดือนก็รู้สึกว่าไม่เท่าไหร่ ไปๆมาๆหนี้เยอะมาก
ฟังเคสนี้คือแกมั่นจริงไรจริง ฟังโค้ชหนุ่มแล้วดับฝันหลายๆคนไปเลย
ผมว่าน่าจะพังในพังนะ ถ้าทำแบบนี้
โดนเลย ชีวิตจริงที่แสนเศร้า😂
ถ้าไม่มีคนเช่า แทนที่จะได้ passive income กลายเป็นต้องแบกการผ่อนทุกเดือนเลยนะ ของเรานะ ขายตึกไมไ่ด้ เช่าไม่มีคนเช่า ติดไปทุกเดือนสิ 10ปีผ่อน ไม่นับค่าบำรุงรักษาอีกนะ
ลอง หา นายหน้า ช่วยครับ
เค้าจะ แจ้งราคา ที่ ปล่อยได้
ให้เราตัดสินใจ
ชอบเสียง "อืมหืม"แปลกๆจนต้องเปิดมาดูหน้าโค้ชหนุ่ม 55555 ช่างประชดประชัน
สอบถามค่ะ ธนาคาร ให้รีไฟเน้น และให้กู้เพิ่ม สำหรับตกแต่งคอนโด ตอนนี้ยังไม่ครบ 3 ปี เราสามารถปรับโครงสร้าง หนี้ได้ไหมคะ
ถ้าเราเริ่มผ่อนล่าช้า หรือมีปัญหา ก็คุยขอปรับโครงสร้างหนี้ได้ครับ
เป็นอีพีที่ดีมากๆ ใครติดหนี้อยู่อยากให้ฟังไว้ค่ะ เอาหนี้มาแก้หนี้ มันก็ไม่พ้นหนี้ สภาพคล่องก็ไม่มี เลือกทางเสี่ยงเกินไปค่ะ ส่วนสำคัญที่โค้ชเน้น คือวินัยในการใช้เงิน ต้องแก้เรื่องนี้ก่อนเลย
เป็นอีกตอนที่ได้ความตระหนักรู้ที่เพิ่มมากขึ้น รีบแชร์ให้น้องได้ฟังด้วยทันที กลัวไปโดนเขาหลอกขายฝัน passive income แบบมโนทิพย์ ขอบคุณอีกครังครับ
คนเช่า ดีดีไป เราเจอเคสซ่อมห้องหนัก ไม่จ่าย หนี
ตอบดี มีประโยชน์ ไม่เยิ่นเย้อ ตรงประเด็น
บ้านเช่าในโซนนั้นว่างเยอะไหม
ถ้าว่างเยอะเดี๋ยวคุณซื้อคุณก็จะไปนั่งว่างกับเขา
ชอบประโยคนี้มากเลยครับฮ่าๆๆ
เหมือนเพื่อนที่เขาโดนอยู่เลยตอนนี้
EP. นี้เตือนสติคนได้ดีมาก
เป็น ep ที่ได้ความรู้เยอะมาก ขอบคุณโค้ชหนุ่ม น้องน้ำและทีมงานทุกท่านมากนะคะ คำเตือนในอีพีนี้มีประโยชน์มาก ขอบคุณมากจิงๆค่ะ 🙏🙏🙏
คำแนะนำของโค้ชกับน้องน้ำคือจริงที่สุดครับ❤
ขออนุญาต ขำโค้ชค่ะ มีมูเตลูด้วย โค้ชต้องเปิดตำหนักละค่ะ มันเป็นเรื่องจริงมาก เจ้าของเรื่องต้องฟังที่โค้ชแนะนำ และเตือนนะคะ😊
อะไรที่ดูเหมือนว่าจะได้มาง่ายๆ
จะมีคนโลภเข้าไปขว้าเสมอ
ขอให้หลุดพ้นจากการเป็นหนี้นะคะ โค้ชหนุ่มพูดเตือนสติได้ดีมากๆ
พอมาอยู่ช่องนี้เเล้ว เดือดกว่าตอนอยู่กับ the standard อีกครับ😅😅😅
ไม่ได้ทำรายการกับ the standard แล้วหรอครับ
ชอบมุมมองโค้ชตลอดเลยอะ ฟังที่ไรเหมือนเปิดกะลา เปิดมุมมองแบบมองดูไกลๆ
จริงค่ะ😢 โดนโกง
ประนอมหนี้เถอะแม่
โชคดีมากๆ ที่เคสนี้ได้มาสอบถามจอคำแนะนำ โค๊ชก่อน
คุณโชคดีมากๆคับ👍😊
ได้คำศัพท์ใหม่เพิ่ม ประดับสมอง อีกละฮะ " การลงทุนสำเร็จรูป "
กลมกลืนทั้งสองคน❤Passive ไม่ง่ายกู้ยากมีหนี้เยอะและคู่เเข่งเยอะ
โค้ชอ่านเกมส์ขาด 👍👍👍
ได้เป็นหนี้แบบยกกำลังสอง
หนี้เดิมยังไม่ไหวเลย อยากหาหนี้เพิ่มอีก 😂
มาแล้วเย้
ต่อให้รู้เรื่่องเงินต่อให้เก็บเงินได้แล้ว แต่สิ่งที่ผมยังขาดอยู่คือประสบการณ์ แนวทางแก้หนี้โค้ชเก๋าเกมส์มากครับ สุดยอดวิชาการเงินต้องยกให้โค้ชเลยครับ
เรื่องจริงครับ อย่าหาทำเลย เดินไปคุยกับธนาคารดีกว่า ❤
สวัสดีค่ะ จะนำไปปรับใช้คะ ขอบคุณสำหรับคำถาม ขอบคุณโค้ชหนุมคะ🙏🙏🙏
เป็นเคสที่เกิดขึ้นได้อย่างเป็นธรรมชาติมากในช่วงเวลาแบบนี้ แต่ก็ต้องเตือนแล้วเตือนอีก...โค้ชดุแล้วนะ 😂
มองขาดมากครับ
คนที่มีปัญหาสภาพคล่องก็ได้ประโยชน์เยอะเลยครับ
ขอบคุณครับโค้ชหนุ่ม น้องน้ำและทีมงานที่รังสรรค์ความรู้ดีๆมาตลอดนะครับ
ติดตามอยู่เสมอ ตามดูep.เก่าต่อเนื่อง❤
เป็น ep ที่ดึงสติได้ดีมากค่ะโค้ช
เคยสงสัยคะ วันนี้ได้คำตอบที่ชัดเจนมากคะ
- เรื่องกู้เพิ่มลืมได้เลยไม่ผ่าน หนี้เกินรายได้เกิน 100%
- แก้ปัญหาด้วยโครงการพิศดาล อาจจะพังได้ง่ายๆเพราะไม่มีความรู้
- จ่ายอะไรไป กลับมาคิดแล้วหยุด ดีนะหนี้ 200000 -400000 รายได้ 50000 ไม่โคม่ามาก
- สินทรัพย์ขายได้ไหม ขายได้ขาย
- รายได้เพิ่ม ถ้าทำได้ก็ดี แต่เคสนี้แค่ตัดรายจ่ายก็น่าจะ ok
- ขอ refinance จ่ายแต่ดอก มีต้นมาจ่ายคืนเรื่อยๆ ค่อยๆจบ ช่วยได้
ทั้งสองคนให้คำปรึกษาดีมากค่ะ
ได้ความรู้มากๆ โค้ชมองเกมส์ขาด❤
โค้ชรับลูกบุญธรรมไหมครับ สอนถึงใจจัด😊❤🙏
ผมได้เงินประกันมา1ล้าน ควรเอาเงินก้อนนี้ไปทำอะไรดีครับ
โค้ดพึ่งทำเรื่องได้รับเงินมรดก ก้อนใหญ่ แล้วจะจัดสรรยังไง คุณลองไปดู ep.นั้นค่ะ น่าจะเอามาปรับเปลี่ยนได้
ขอบคุณข้อมูลดีครับ❤😊
คุณน้ำ 🥰
"การลงทุนสำเร็จรูป"เต็มfacebookเลยค่ะโคชหน้าโคชคลิปโคชไปโผล่หลายเพจเลยค่ะ55555😂😂😂😂
โค้ชกับน้องน้ำมือฉมังมากคร่า fc ❤❤❤❤❤❤❤
รายการโปรด มาแล้ว
คนเงินเดือนขนาดนี้ คิดไม่ได้เลย55
สุดยอดค่ะ
ฟังแล้วน่ากลัวมากกก😂
เชื่อว่าสุดท้าย เขาก็จะทำอย่างที่คิด ไม่เชื่อโค้ชหรอก
fc จากพังงาคับ
ความโคตรจริงคะ อย่าหลงกับเงินทอน
เผื่อไม่มีคนเช่า ไม่เจ๊งยับหรือครับ.. เศรษฐกิจแบบนี้
ตอนท้ายที่โค้ดบอกว่า ก็ของมันล้นตลาดอยู่ไง เหมือนโดนเขย่าตัวแรงๆ😅
ใดๆโค้ชหนุ่มหน้าใสขึ้นนะคะเนี่ย
ขอบคุณคำแนะนำของโค้ชหนุ่มและน้องน้ำค่ะ ขอให้เจ้าของคำถามทำตามที่โค้ชแนะนำเถอะค่ะ
เห็นปกคลิปแล้วกุมขมับเลย
❤❤
เรื่องนี้โค้ชหนุ่มเคยพูดแล้ว 2ปีที่แล้วมั่งถ้าจำไม่ผิด
แล้วช่วงนี้ขยันขึ้นฟืตใน facebook ด้วยนะ 😂
เคสนี้หาเงินเก่ง แต่เก็บเงินได้ห่วยมาก
บอลยูโรพึ่งจบไปครับ😂😂
ไม่มีการลงทุนไหนที่ลงแล้วสบาย ถ้าลงทุนแล้วสบายให้สงสัยไว้ก่อนว่า แม้งแชร์ลูกโซ่มั้ยวะ
ขอบคุณครับผม
คนติดหนี้มันก็จะหน้ามืดหน่อยเคยเป็น
ติดตาม โค๊ชหนุ่ม หรือนักวางแผนการเงิน(CFP)ก่อนครับ
..สำคัญอย่าให้ใครรู้มาก เลย พี่ มิจ..จะหวานเจี๊ยบ
มองขาดมากครับ
คนที่มีปัญหาสภาพคล่องก็ได้ประโยชน์เยอะเลยครับ
เคสนี้อาการหนักมากโค้ชตอบชัดเจนมากมองเห็นปลายทางที่จะเกิดขึ้นเลย❤❤
มาแล้วสวัสดีค่ะโคชน้องน้ำรายการโปรดมาแล้ว