Розмір відео: 1280 X 720853 X 480640 X 360
Показувати елементи керування програвачем
Автоматичне відтворення
Автоповтор
ทำมากว่า10ปี เอาเงินเย็นซื้อ ไม่ได้กู้...ผลตอบแทนเฉลี่ย 7 %...ผมไม่ได้สนใจ capital gain มันจะขึ้นจะลงผมไม่สน...แต่ผมมีรายได้หลังเกษียณไปจนตายแน่นอน...มันแล้วแต่คนแล้วแต่สถานะการณ์
โอเค เลย อ่าาาไม่ปล่อยให้ เงินเย็น เป็น idle cash
จุดสำคัญ คือ เอาเงินเย็น ไปซื้อ .. เคส แบบนี้ คือ ยอดเยี่ยมมากๆค่ะ อะไรก็ ตาม ถ้าใช้เงินเย็นเป็นทุน ไม่มีดอกเบี้ย มัน วิ่งฉิวมากๆๆ ถ้าเลือกถูก ^^
ผมลงทุนหุ้นมาหลายปี ได้มาหลายเท่า
สอบถามหน่อยครับ ที่บอก 'ผลตอบแทนเฉลี่ย 7%' คิดจากอะไรนะครับ? ระยะเวลาคืนทุนกี่ปี?ปกติคอนโดผ่อนกัน20ปีถ้าคุณเก็บค่าเช่าไม่ได้เท่ากับค่าผ่อน (สมมุติ ดอกเบี้ย3.25%) เมื่อไหรคุณจะคืนทุน?ถ้ากล้าปล่อยเช่า แล้วไม่มั่นใจว่าจะไม่ตายภายใน15ปี นี่คือขาดทุนชัดๆไม่คิดว่าเอาความเสี่ยงของผู้เช่ามาแบกไว้ซะเปล่าๆหรอครับ?
@@tanawatkrubb ราคาซื้อ และค่าบำรุงรักษาทุกครั้งผมจะรวมเข้าเป็นทุนหมด...แล้วนำค่าเช่าทั้งมีมาคำนวน...ของผมส่วนใหญ่คอนโดระดับ 5 แสนบาท...ถึงจะได้ 7% ผมมีติดรถไฟฟ้าคอนโดระดับสูง ผลตอบแทนหรือ yield อยู่ในระดับ 4% เท่านั้น
จริงค่ะ ตอนนี้ติดอยู่ 3 หลัง จากไม่เป็นหนี้ตอนนี้หนี้บานเลย
rin ปล่อยวาง ให้เหลือ หลังเดียว
@@panupak123คงอยากปล่อย ตอนนี้ขายยาก ขายยังไม่พอ ตัดหนี้ธนาคาร คนที่กู้ 100%
ซื้อสดคอนโดในเมือง+ตกแต่ง เมื่อปี 53 ราคา 2 ล้านบาท อยู่เองมา 14 ปี ตอนนี้ย้ายกลับไปอยู่บ้านชานเมือง เลยปล่อยเช่าคอนโด 10,000 บาท/เดือน คิดถูกที่ซื้อคอนโดในเมืองทำเลติดสถานี BTS สามารถสร้าง Passive Income ได้ตอนใกล้เกษียณ
เป็นที่ช่วงจังหวะเวลาที่ซื้อจริงๆ แต่ในปัจจจุบันราคาคอนโดใหม่ถูกปั่นราคาไปเยอะมากถ้าคิดจะซื้อคอนโดใหม่เวลานี้ ต่อให้มีเงินเย็นก็หวังได้แต่ค่าเช่า ส่วนมูลค่าห้องที่หวังว่าจะได้จากการขายแล้วได้กำไรแทบจะไม่มี
ซื้อคอนโดมือสองเพื่อปล่อยเช่า ปัจจุบันมีเงินสำหรับเกษียณแล้ว มันแล้วแต่มุมมอง แต่ต้องซื้อเงินสด อัตราผลตอบแทนดีกว่าหุ้นปันผล
ใช่เลยครับ ผมก็ทำแบบนั้นเหมือนกัน ผมอายุ 53
@@Mulanzaaa254 จริงค่ะ
ผมว่าขึ้นอยู่กับการทำการบ้านมากกว่าครับคอนโคผมซื้อรวมแต่ง 620,000 บาทกู้ธนาคาร 400,000 บาท ผ่อน 3 ปีแรก ประมาณเดือนละ 1,500 บาท ตอนนี้ปล่อยเช่าเดือนละ 4,500 บาทผลตอบแทนจากเงินลงทุนประมาณ 13%ผมรับราชการ อายุยังไม่เยอะตอนนี้มีอยู่ 7 ห้องครับแต่จะซื้อเพิ่มเรื่อยจนเต็มฐานเงินเดือนครับ
@@ลิงน้อย-ช6ฆ คอนโดหลักแสน ละแวกไหน ที่ควรซื้อครับ
มันคือวิธีง่ายที่สุด ที่จะได้ดอกเบี้ยดีกว่าการฝากเงินธนาคาร และเสี่ยงน้อยกว่าการลงทุนเปิดร้าน ไม่ต้องเหนื่อยเฝ้ากิจการหน้าร้าน
ตกงาน ขายทิ้งไปหมดแล้ว ผ่อนต่อไม่ไหวครับ
สำหรับคนมีงานประจำมันก็เหมาะไม่ใช่เหรอ ความเสี่ยงค่อนข้างต่ำด้วย เข้าใจแหละถ้านักธุรกิจอย่างคุณจะเห็นว่ามันได้น้อย แต่คนที่เขาไม่มีประสบการณ์การทำธุรกิจอะไรเลย เราว่าคุ้มมาก และจะให้ไปร่วมลงทุนกับคุณจากการแค่เคยดูคลิปของคุณ ไม่เอาดีกว่า ใครทำเราว่าค่อนข้างจะบ้ามากเลยนะ ขอทำคอนโดปล่อยเช่าโง่ๆต่อดีกว่าครับ
ค้าเช่าเก็บ 3ปี ยังไม่ได้ใช้เงินเลย ค่ารีโนเวท เกินค่าเช่าอีก ตึกข้างนอกเก่าก็ดูไม่น่าอยู่
จริงที่สุดครับ +1 ✅
3ล้านค่่าผ่อน20000กว่า ได้ค่าเช่าหมื่นต้นๆเอง ใครจะทำต้องคิดดีดีลงกับบอสอู๋ดีกว่า
มันแล้วแต่ที่คุณซื้อราคาเท่าไหร่ให้เช่าเท่าไหร่ต่างหากและค่าส่วนกลางด้วยอย่างต้องศึกษาเองครับปัจจัย
แล้วทำไม ไปลงทุนแบบนั้นอะครับ
แสดงความเห็นเฉยๆ เพราะส่วนใหญ่ได้ประมาณนี้ฟังจากในคลิปพี่อู๋ ส่วนถ้าใครหาทรัพย์ได้ถูกละไปปล่อยเช่าได้ราคา ก็เป็นโอกาสที่ดีครับ
คนส่วนใหญ่ที่ลงทุนคอนโดก็จะลงทุนแนวๆคุณนี่แหละครับ แนะนำเก็บเงินสดแล้วซื้อครับ
@@bigworldtravel8528 ใช่ครับพี่ต้องคำนวณดีดี ส่วนใครซื้อมานานหรือหาของได้ถูกถือเป็นความสามารถส่วนบุคคล
มันไม่ง่ายตรง คนเช่าบางคนสร้างปัญหามากกว่า
ผมซื้อคอนโดย่านห้วยขวาง กับปิ่นเกล้าด้วยเงินสด ตอนนี้ปล่อยเช่าห้องละ10000บาท ก็ชิวๆนะครับ
รวยจัง
แนะนำลงทุนที่ภูเก็ตคะ ตอนนี้ ผลตอบแทน>8%
ลงทุนกับ antonio เริ่มต้นเท่าไหร่ และผลตอบแทนเป็นยังไงเหรอครับ
ติดต่อ ข้อมูลเพิ่มเติมที่ LINE ID นะครับ @antonio
ถ้าดูจนจบเขามีไลน์ให้แอดไปถามค่ะ
เราซื้อบ้านเอื้ออาทรการเคหะผ่อนเดือนละ 2.700 บาท เราปล่อยเช่า 2.500 บาทควักกระเป๋าตอนผ่อน 200 บาท ตอนนี้เหลือเงินต้น 10,125.87 บาท ไม่เกินสี่เดือนก็จบแล้ว รายได่ต่อปี 2,500*12 =30,000 บาท เคยคิดจะขาย 530,000 แล้วเอาเงินฝากประจำแต่คำนวณดอกเบี้ยแล้ว 530,000*2%=10,600 บาท ซึ่งได้น้อยกว่าให้เช่า พื้นที่ห้องคือ 33 ตารางเมตร
ใช่ครับไม่น่าสนใจในการลงทุนสำหรับคนที่มีเงินถุง เงินถังครับ กับทางเลือกการลงทุนอีกมากกว่าซึ่งเป็นส่วนน้อยของคนในประเทศครับ แต่คอนโดคือ 1 ในAsset ไม่กี่อย่างที่ทำให้คนธรรมดา มนุษย์เงินเดือน ได้มีโอกาศ Leverage การลงทุนครับ
ผมทำมาสิบกว่าปีซื้อทีละห้องแต่เล่นต่ำกว่าล้าน6-7แสนผู้เช่าอยู่เต็ม6-8ปีกระแสเงินสดดีมากกำไร7-9%ช่วงโควิดอยู่สบายๆน่าได้ห้องฟรีแล้ว2-3ห้อง
studio size ขนาดซื้อเงินเย็นสด ได้ยิว6% ยังรู้สึกไม่คุ้มเลย เหมือนซื้อให้คนอื่นอยู่
Finance แบบ nonbank ยังทำได้อยู่เหรอครับ 😅
ทั้งบ้านเช่า ทั้งคอนโดที่ปล่อยเช่า สัมพันธ์ กับ เศรษกิจ ถ้าไม่มีงาน คนเช่าก็ค้างจ่าย ไม่จ่าย ไม่หนี ไม่ออก
ต้องหา target ให้้เจอ ไม่ใช่ลงทุนแบบหว่านครับ
เก่งมากๆ BTC
ใช้เงินเย็นซื้อเท่ากับเราได้ดอกทุกเดือนค่ะ
ควรมองหลายมุมกว่านี้
แฟลตปลาหมอคางดำน่าลงทุนมั้ยครับ
😂😂😂
พอไม่มีคนเช่ามันก็จะเหมือนบ้านร้างทั่วๆๆไปน่าเสียด้าย
ฟังแล้ว เหมือนเก่ง..แต่ ...ไม่รู้จริง
ไม่เคยรู้สึกว่าตัวเองเก๋ง ....แต่อะไรที่ไม่รู้จริง เขียนมา เขียนมา
มันอยู่ที่ฝีมือ
ปล่อยเช่า เหมือนมีคนผ่อน จบ ได้ condo ได้ทรัพย์สิน ทำไมจะไม่ได้ กำไรครับ
ลงทุนอะไรก้อได้ แค่ต้องฉลาดลงทุนครับ มำ fease ดีๆ ทำเลดีๆ ผมทำธุรกิจนี้อยู่บอกเลยโคตรคุ้ม
One Bangkok one Thailand dream in the past 10 years copy design from Singapore today the dream come true tomorrow next 5years one China One Thailand
ผมทำมา10กว่าปีแล้ววได้12เปอร์เซ็นต์ทุกปีมันอยู่ทีเทคนิคทำแบบบราคาต่ำให้คนระดับล่าอยู่
เจ๊งมาจะยี่สิบปีแล้วยังมีคนทำอยู่เนอะ
ได้ค่าเช่าทุกเดือน ใกล้สถานศึกษา รถไฟฟ้า
ทำมากว่า10ปี เอาเงินเย็นซื้อ ไม่ได้กู้...ผลตอบแทนเฉลี่ย 7 %...ผมไม่ได้สนใจ capital gain มันจะขึ้นจะลงผมไม่สน...แต่ผมมีรายได้หลังเกษียณไปจนตายแน่นอน...มันแล้วแต่คนแล้วแต่สถานะการณ์
โอเค เลย อ่าาา
ไม่ปล่อยให้ เงินเย็น เป็น idle cash
จุดสำคัญ คือ เอาเงินเย็น ไปซื้อ .. เคส แบบนี้ คือ ยอดเยี่ยมมากๆค่ะ อะไรก็ ตาม ถ้าใช้เงินเย็นเป็นทุน ไม่มีดอกเบี้ย มัน วิ่งฉิวมากๆๆ ถ้าเลือกถูก ^^
ผมลงทุนหุ้นมาหลายปี ได้มาหลายเท่า
สอบถามหน่อยครับ ที่บอก 'ผลตอบแทนเฉลี่ย 7%' คิดจากอะไรนะครับ? ระยะเวลาคืนทุนกี่ปี?
ปกติคอนโดผ่อนกัน20ปี
ถ้าคุณเก็บค่าเช่าไม่ได้เท่ากับค่าผ่อน (สมมุติ ดอกเบี้ย3.25%) เมื่อไหรคุณจะคืนทุน?
ถ้ากล้าปล่อยเช่า แล้วไม่มั่นใจว่าจะไม่ตายภายใน15ปี นี่คือขาดทุนชัดๆ
ไม่คิดว่าเอาความเสี่ยงของผู้เช่ามาแบกไว้ซะเปล่าๆหรอครับ?
@@tanawatkrubb ราคาซื้อ และค่าบำรุงรักษาทุกครั้งผมจะรวมเข้าเป็นทุนหมด...แล้วนำค่าเช่าทั้งมีมาคำนวน...ของผมส่วนใหญ่คอนโดระดับ 5 แสนบาท...ถึงจะได้ 7% ผมมีติดรถไฟฟ้าคอนโดระดับสูง ผลตอบแทนหรือ yield อยู่ในระดับ 4% เท่านั้น
จริงค่ะ ตอนนี้ติดอยู่ 3 หลัง จากไม่เป็นหนี้ตอนนี้หนี้บานเลย
rin ปล่อยวาง ให้เหลือ หลังเดียว
@@panupak123คงอยากปล่อย ตอนนี้ขายยาก ขายยังไม่พอ ตัดหนี้ธนาคาร คนที่กู้ 100%
ซื้อสดคอนโดในเมือง+ตกแต่ง เมื่อปี 53 ราคา 2 ล้านบาท อยู่เองมา 14 ปี ตอนนี้ย้ายกลับไปอยู่บ้านชานเมือง เลยปล่อยเช่าคอนโด 10,000 บาท/เดือน คิดถูกที่ซื้อคอนโดในเมืองทำเลติดสถานี BTS สามารถสร้าง Passive Income ได้ตอนใกล้เกษียณ
เป็นที่ช่วงจังหวะเวลาที่ซื้อจริงๆ แต่ในปัจจจุบันราคาคอนโดใหม่ถูกปั่นราคาไปเยอะมากถ้าคิดจะซื้อคอนโดใหม่เวลานี้ ต่อให้มีเงินเย็นก็หวังได้แต่ค่าเช่า ส่วนมูลค่าห้องที่หวังว่าจะได้จากการขายแล้วได้กำไรแทบจะไม่มี
ซื้อคอนโดมือสองเพื่อปล่อยเช่า ปัจจุบันมีเงินสำหรับเกษียณแล้ว มันแล้วแต่มุมมอง แต่ต้องซื้อเงินสด อัตราผลตอบแทนดีกว่าหุ้นปันผล
ใช่เลยครับ ผมก็ทำแบบนั้นเหมือนกัน ผมอายุ 53
@@Mulanzaaa254 จริงค่ะ
ผมว่าขึ้นอยู่กับการทำการบ้านมากกว่าครับ
คอนโคผมซื้อรวมแต่ง 620,000 บาท
กู้ธนาคาร 400,000 บาท
ผ่อน 3 ปีแรก ประมาณเดือนละ 1,500 บาท
ตอนนี้ปล่อยเช่าเดือนละ 4,500 บาท
ผลตอบแทนจากเงินลงทุนประมาณ 13%
ผมรับราชการ อายุยังไม่เยอะ
ตอนนี้มีอยู่ 7 ห้องครับ
แต่จะซื้อเพิ่มเรื่อยจนเต็มฐานเงินเดือนครับ
@@ลิงน้อย-ช6ฆ คอนโดหลักแสน ละแวกไหน ที่ควรซื้อครับ
มันคือวิธีง่ายที่สุด ที่จะได้ดอกเบี้ยดีกว่าการฝากเงินธนาคาร และเสี่ยงน้อยกว่าการลงทุนเปิดร้าน ไม่ต้องเหนื่อยเฝ้ากิจการหน้าร้าน
ตกงาน ขายทิ้งไปหมดแล้ว ผ่อนต่อไม่ไหวครับ
สำหรับคนมีงานประจำมันก็เหมาะไม่ใช่เหรอ ความเสี่ยงค่อนข้างต่ำด้วย เข้าใจแหละถ้านักธุรกิจอย่างคุณจะเห็นว่ามันได้น้อย แต่คนที่เขาไม่มีประสบการณ์การทำธุรกิจอะไรเลย เราว่าคุ้มมาก และจะให้ไปร่วมลงทุนกับคุณจากการแค่เคยดูคลิปของคุณ ไม่เอาดีกว่า ใครทำเราว่าค่อนข้างจะบ้ามากเลยนะ ขอทำคอนโดปล่อยเช่าโง่ๆต่อดีกว่าครับ
ค้าเช่าเก็บ 3ปี ยังไม่ได้ใช้เงินเลย ค่ารีโนเวท เกินค่าเช่าอีก ตึกข้างนอกเก่าก็ดูไม่น่าอยู่
จริงที่สุดครับ +1 ✅
3ล้านค่่าผ่อน20000กว่า ได้ค่าเช่าหมื่นต้นๆเอง ใครจะทำต้องคิดดีดี
ลงกับบอสอู๋ดีกว่า
มันแล้วแต่ที่คุณซื้อราคาเท่าไหร่ให้เช่าเท่าไหร่ต่างหากและค่าส่วนกลางด้วยอย่างต้องศึกษาเองครับปัจจัย
แล้วทำไม ไปลงทุนแบบนั้นอะครับ
แสดงความเห็นเฉยๆ เพราะส่วนใหญ่ได้ประมาณนี้ฟังจากในคลิปพี่อู๋ ส่วนถ้าใครหาทรัพย์ได้ถูกละไปปล่อยเช่าได้ราคา ก็เป็นโอกาสที่ดีครับ
คนส่วนใหญ่ที่ลงทุนคอนโดก็จะลงทุนแนวๆคุณนี่แหละครับ แนะนำเก็บเงินสดแล้วซื้อครับ
@@bigworldtravel8528 ใช่ครับพี่ต้องคำนวณดีดี ส่วนใครซื้อมานานหรือหาของได้ถูกถือเป็นความสามารถส่วนบุคคล
มันไม่ง่ายตรง คนเช่าบางคนสร้างปัญหามากกว่า
ผมซื้อคอนโดย่านห้วยขวาง กับปิ่นเกล้าด้วยเงินสด ตอนนี้ปล่อยเช่าห้องละ10000บาท ก็ชิวๆนะครับ
รวยจัง
แนะนำลงทุนที่ภูเก็ตคะ ตอนนี้ ผลตอบแทน>8%
ลงทุนกับ antonio เริ่มต้นเท่าไหร่ และผลตอบแทนเป็นยังไงเหรอครับ
ติดต่อ ข้อมูลเพิ่มเติมที่ LINE ID นะครับ @antonio
ถ้าดูจนจบเขามีไลน์ให้แอดไปถามค่ะ
เราซื้อบ้านเอื้ออาทรการเคหะผ่อนเดือนละ 2.700 บาท เราปล่อยเช่า 2.500 บาทควักกระเป๋าตอนผ่อน 200 บาท ตอนนี้เหลือเงินต้น 10,125.87 บาท ไม่เกินสี่เดือนก็จบแล้ว รายได่ต่อปี 2,500*12 =30,000 บาท เคยคิดจะขาย 530,000 แล้วเอาเงินฝากประจำแต่คำนวณดอกเบี้ยแล้ว 530,000*2%=10,600 บาท ซึ่งได้น้อยกว่าให้เช่า พื้นที่ห้องคือ 33 ตารางเมตร
ใช่ครับไม่น่าสนใจในการลงทุนสำหรับคนที่มีเงินถุง เงินถังครับ กับทางเลือกการลงทุนอีกมากกว่าซึ่งเป็นส่วนน้อยของคนในประเทศครับ แต่คอนโดคือ 1 ในAsset ไม่กี่อย่างที่ทำให้คนธรรมดา มนุษย์เงินเดือน ได้มีโอกาศ Leverage การลงทุนครับ
ผมทำมาสิบกว่าปีซื้อทีละห้องแต่เล่นต่ำกว่าล้าน6-7แสนผู้เช่าอยู่เต็ม6-8ปีกระแสเงินสดดีมากกำไร7-9%ช่วงโควิดอยู่สบายๆน่าได้ห้องฟรีแล้ว2-3ห้อง
studio size ขนาดซื้อเงินเย็นสด ได้ยิว6% ยังรู้สึกไม่คุ้มเลย เหมือนซื้อให้คนอื่นอยู่
Finance แบบ nonbank ยังทำได้อยู่เหรอครับ 😅
ทั้งบ้านเช่า ทั้งคอนโดที่ปล่อยเช่า สัมพันธ์ กับ เศรษกิจ ถ้าไม่มีงาน คนเช่าก็ค้างจ่าย ไม่จ่าย ไม่หนี ไม่ออก
ต้องหา target ให้้เจอ ไม่ใช่ลงทุนแบบหว่านครับ
เก่งมากๆ BTC
ใช้เงินเย็นซื้อ
เท่ากับเราได้ดอกทุกเดือนค่ะ
ควรมองหลายมุมกว่านี้
แฟลตปลาหมอคางดำน่าลงทุนมั้ยครับ
😂😂😂
พอไม่มีคนเช่ามันก็จะเหมือนบ้านร้างทั่วๆๆไปน่าเสียด้าย
ฟังแล้ว เหมือนเก่ง..
แต่ ...ไม่รู้จริง
ไม่เคยรู้สึกว่าตัวเองเก๋ง ....แต่อะไรที่ไม่รู้จริง เขียนมา เขียนมา
มันอยู่ที่ฝีมือ
ปล่อยเช่า เหมือนมีคนผ่อน จบ ได้ condo ได้ทรัพย์สิน ทำไมจะไม่ได้ กำไรครับ
ลงทุนอะไรก้อได้ แค่ต้องฉลาดลงทุนครับ มำ fease ดีๆ ทำเลดีๆ ผมทำธุรกิจนี้อยู่บอกเลยโคตรคุ้ม
One Bangkok one Thailand dream in the past 10 years copy design from Singapore today the dream come true tomorrow next 5years one China One Thailand
ผมทำมา10กว่าปีแล้ววได้12เปอร์เซ็นต์ทุกปีมันอยู่ทีเทคนิคทำแบบบราคาต่ำให้คนระดับล่าอยู่
เจ๊งมาจะยี่สิบปีแล้วยังมีคนทำอยู่เนอะ
ได้ค่าเช่าทุกเดือน ใกล้สถานศึกษา รถไฟฟ้า