좀 이해가 안가는 부분이 있어서 질문 드립니다. 수루배마을 4단지 84B타입이 최근 14층이 5억9천에 실거래가 되었고, 실제 A타입 대비 선호도가 떨어지고 세대수가 적어서 24년 거래량이 단 2건에 불과 합니다. A 타입은 올해만에도 거래량이 16건입니다. 그리고 더 선호도가 높은 A 타입이 2024년 하반기에 각각 55800, 57000에 경매 낙찰이 되었는데 B 타입을 어떤 이유로 낙찰 예상가를 A 타입에 비해 비슷하거나 더 높게 예측을 하시는지 궁금합니다.?
이제 경매 공부한지 일주일도 안된 제가 낙찰가 선정이에 있어서 더 합리적 일 것 같다는 생각입니다. 실거래가 기준이 A타입인데 그것도 다른 B 타입을 경매에 적용한 부분이 분명 잘못된 부분이구요. A타입과 B타입은 엄연한 시세 차이가 존재하고 실거래 횟수로도 증명되고 있습니다.
@@준희이-y7y 영상을 만드는 시점에 실거래된 내용을 바탕으로 영상이 제작됩니다. 추천금액은 제 개인적인 주관이므로 틀렸다고 생각되시면 본인의 생각대로 진행하시면 됩니다. 저도 최종 응찰 금액 산정시에는 가장 최근 정보를 업데이트하여 산정하고 있습니다. 수루배4단지가 훨씬 저렴하게 거래되는군요^^
![[서울대입구역원룸] 호텔식 신축 단기원룸 조으네~~~](http://i.ytimg.com/vi/1wNyPmQ2PvE/mqdefault.jpg)
구독좋아요
좋아요 ❤😊
좀 이해가 안가는 부분이 있어서 질문 드립니다. 수루배마을 4단지 84B타입이 최근 14층이 5억9천에 실거래가 되었고, 실제 A타입 대비 선호도가 떨어지고 세대수가 적어서 24년 거래량이 단 2건에 불과 합니다. A 타입은 올해만에도 거래량이 16건입니다. 그리고 더 선호도가 높은 A 타입이 2024년 하반기에 각각 55800, 57000에 경매 낙찰이 되었는데 B 타입을 어떤 이유로 낙찰 예상가를 A 타입에 비해 비슷하거나 더 높게 예측을 하시는지 궁금합니다.?
이제 경매 공부한지 일주일도 안된 제가 낙찰가 선정이에 있어서 더 합리적 일 것 같다는 생각입니다. 실거래가 기준이 A타입인데 그것도 다른 B 타입을 경매에 적용한 부분이 분명 잘못된 부분이구요. A타입과 B타입은 엄연한 시세 차이가 존재하고 실거래 횟수로도 증명되고 있습니다.
많은 분들이 보는 유튜브에서는 적어도 제대로된 실거래가 적용 사례가 되어야 한다고 생각합니다.
A타입 - 세대수 265세대 2024년 실거래횟수 16회 / B타입 - 세대수 102 2024년 실거래횟수 2회 / 최근 B타입 14층 실거래가격 5억9천 / 정확한 정보로 경매 정보를 공유해 주시기 바랍니다. 만약 당신이 말한대로 5억8천에 경매를 받는 다면 최근 실거래가 5억9천과 괴리율이 1천만원 뿐이 안나게 되는 겁니다.
잘못된 정보로 피해사례가 발생할 수 있으니 해당 내용에 있어서 내용 정정을 요청 드립니다.
@@준희이-y7y 영상을 만드는 시점에 실거래된 내용을 바탕으로 영상이 제작됩니다. 추천금액은 제 개인적인 주관이므로 틀렸다고 생각되시면 본인의 생각대로 진행하시면 됩니다.
저도 최종 응찰 금액 산정시에는 가장 최근 정보를 업데이트하여 산정하고 있습니다.
수루배4단지가 훨씬 저렴하게 거래되는군요^^