147. Невиданный жилищный кризис в Канаде. Прогноз на 2024г.
Вставка
- Опубліковано 28 чер 2024
- В Канаде наблюдается невиданный жилищный кризис. Подробный обзор рынка купли/продажи недвижимости и аренды жилья в Канаде, и главным образом - в Торонто, вместе с риелтером и аналитиком рынка жилья в Торонто Иваном Горбадеем. В этом видео Иван дает обзор конца 2023 года по недвижимости в Канаде. Прогноз на 2024 год. Динамика цен на жилье в Канаде и Торонто, влияние экономических факторов: пред-кризисное состояние экономики Канады, проценты центробанка, уровень занятости, безработица в Канаде, ВВП Канады, рекордная иммиграция в Канаду, а также беби бумеры, и другие демографические факторы, оказывают влияние на активность на рынке недвижимости в Канаде. Мы с Иваном пытаемся разобраться во всех этих факторах, и какое влияние они окажут на рынок жилья в Канаде в 2024 году, и в долгосрочной перспективе.
00:00 Презентация Ивана - риэлтора и аналитика рынка жилья в Канаде.
00:44 Подведение итогов 2023 года: что сбылось из того, что Иван сказал в июне?
02:00 Реальные данные по листингам жилья, продажам, и ценам на недвижимость в GTA и Торонто в конце 2023 года.
05:03 Что про инвестиции в недвижимость? Есть ли доход у инвесторов?
06:23 Про жилищный кризис: ролик лидера консерваторов Pierre Poilievre. Ужасающие факты про недвижимость в Канаде, строительство жилья, и прогнозы CMHC.
07:48 Цены на строительство жилья в Канаде, проценты по бизнес кредитам, проблемы девелоперов (билдеров).
08:40 Взгляд с высоты птичьего полета: что нас ждет на рынке недвижимости Канады в 2024 году? Понижение ставки будет в середине 2024 года? Ожидание рецессии, роста безработицы, сокращения в канадской экономике. ВВП Канады падает.
12:59 Есть ли банкротства плательщиков мортгича (ипотеки) в Канаде?
14:15 Проценты по мортгичам снижаются? Почему? Рынок ожидает падение инфляции в Канаде.
15:00 Множество факторов, влияющих на рынок недвижимости в Канаде: нехватка жилья, демография Канады, Канада на пороге кризиса, бебибумеры, рекордная иммиграция в Канаду, и т.д.
19:50 Канада завозит иммигрантов, а селить их негде! Есть ли выход?
20:34 Если посмотреть на 2024 год: каков прогноз Ивана по ценам на жилье в Канаде?
22:35 Оценка Центробанка Канады по инфляции в 2024 году.
24:12 Поддержит ли канадская медицина бебибумеров? Какие проблемы у канадской медицины? Докторов ли не хватает?
25:20 Сумрачная картина в долгосрочной перспективе, но в первой половине 2024 года еще можно покупать.
26:24 Аренда жилья в Канаде: беда до сентября, сейчас получше. Студентов в Канаду приезжает уже меньше. Хорошая ли это новость для иммигрантов в Канаду?
29:07 Два примера продаж Иваном кондо (квартир) в даунтауне Торонто. Фотки и цифры.
33:07 Есть ли в Торонто и Ванкувере пузырь недвижимости? Оценка (индекс) швейцарского банка UBS. Вы будете удивлены! :)
34:25 Если бы Иван был премьером Канады, то он не знает, что надо сделать, чтобы победить жилищный кризис в Канаде. Это безнадежно!
35:05 Новые программы либералов по борьбе с ростом стоимости аренды жилья в Канаде и цен на недвижимость в Канаде. Все пустышка.
36:45 С 1-го декабря в Онтарио новые правила работы риэлтеров TRESA. Обзор того, что поменялось, и что это дает клиентам?
44:40 Открытые аукционы по продаже жилья в Канаде: как это работает?
46:30 Basic income (UBI) в Канаде: что с этим будет? И будет ли это внедрено в ближайшие пол-года? Искусственный интеллект, кризис - факторы для внедрения UBI в Канаде.
Ролик лидера консерваторов Канады Pierre Poilievre "Housing hell: How we got here and how we get out.": • Housing hell: How we g...
Петиция о вотуме недоверия Трюдо: www.ourcommons.ca/petitions/e...
My Telegram: t.me/George_K_Canada
Иван Горбадей (Ivan Gorbadei).
Twitter: / igorbadei
UA-cam: / @ivangorbadei
Web: ivangorbadei.com/
E-mail: ivan@gorbadei.com
Тел. Ивана (WhatsUp): +1 647 895 2123, где 1-код страны (США и Канада), 647 - код Торонто.
#канадаиммиграция #канадажилье #канаданедвижимость #торонто #канада #домвканаде #квартиравканаде #канаданедвижимостьцены #канадамояистория #канадановости #канадаторонто #канадажизнь #жизньвканаде #недвижимостьторонто #недвижимостьвканаде #торонтоканада #торонтонедвижимость #рынокнедвижимостиканада #канадарынокнедвижимости #иммиграциявканаду #канадавлог
Ролик лидера консерваторов Канады Pierre Poilievre "Housing hell: How we got here and how we get out.": ua-cam.com/video/RxKI9zKhDNE/v-deo.html
Петиция о вотуме недоверия Трюдо: www.ourcommons.ca/petitions/en/Petition/Details?Petition=e-4701
Отличный выпуск! Очень интересно. Куча полезной аналитики. Спасибо.
Спасибо! Надеюсь, после Трюдо у нас будет совсем другая аналитика))
Качественная аналитика. Не понял один момент: куда подевались медсестры после ковида? Говорили что они очень устали и переработались. Ок и что дальше, спустя годы, они все еще отдыхают ? На что они живут сейчас?
В принципе, медсестер не хватало еще до ковида. Т.е. даже если они сейчас все вернутся, то их все равно будет не хватать... Ну а они и не все хотят. Кто-то переквалифицировался в другие профессии с тех пор, кто-то ушел на пенсию, кто-то отказался прививаться (а это закрывает доступ в профессию). А кого-то наверное не хотят брать обратно как предателя...
Огромное спасибо за такие видео! Вопрос: Иван работает только по Торонто или по другим городам тоже, если говорить про аренду? P.S. Ивану очень идет новый образ 😁
Иван работает по GTA, т.е. Торонто и окрестности. А Вы почему интересуетесь? Уже надо?)))
ЗЫ Да, совсем другой человек! Похудел, отпустил бороду, новый хаир стайл, все класс! :)
@@George_K_Canada а можно Вам в личку написать? 😁 В телеге, например. Если Вам это удобно, конечно)
Я послал Вам мессидж в телеге.
При чем тут доктора? Вы о недвижимости или...
Ну как бы да, именно о недвижимости...