작가님, 안녕하세요. 기다리던 미사편 너무 잘봤습니다. 현재 실거주 매매 목적으로 신성남과 미사 중 고민하고 있습니다. 유치원생 자녀 1명 있으며 성남은 금빛그랑메종, 산성자이푸르지오 그리고 미사는 동원로얄듀크,하우스디더레이크 부근 아파트들 보고 있는데 비교 부탁드립니다~
작가님 ~! 너무 잘 보고 있습니다. 김부장 이야기도 너무 잘 읽고 가족에게도 추천 했습니다 ^^ 제가 살고 있는 마곡에 대해서도 한번 부탁 드리고 싶습니다. 지금 마곡엠밸리에서 장기전세로 거주하고 있는데요 (최대 20년 전세) 아이도 초등학생을 다니고 있다보니 이사를 하더라도 가능하면 마곡주변으로 했으면 하는데 마곡엠밸리14,15단지를 가자니 너무 비싼데.. 시간이 좀 걸리더라도 모아서 노력해보는게 좋을지.. 아니면 근처인 수명산 1,2단지로라도 이사 가는게 좋을까요? 아니면 장기전세 기간은 다 채운 후에 (12년정도 남았습니다.) 이사 가는게 좋을까요?
작가님. 안녕하세요? 최근 작가님을 알게되어 울산에서 열심히 구독중인 열혈 구독자입니다. 최근 울산집을 매도하고 울산남구 라엘에스 분양권을 알아보다가 지방은 한계가 있다는 생각이 들어 송작가님의 영상을 보고 수도권 산성역 헤리스톤과 인덕원 퍼스비엘 분양권을 고민하고 있습니다. 거주는 울산에서 전세로 계속할 예정이고 투자측면으로만 고려할때 어느것이 괜찮은지 지나치지 마시고 꼭 고견을 주시면 너무 감사하겠습니다. 추운날씨 건강에 유의하시고요. 감사합니다. ^^
지난 영상에 문의댓글 달았었는데 마침 하남 이야기를 해주셨네요! (갭 4~4.5억 2~3년 후 실거주, 40대 싱글, 재택) 미사강변도시8단지스타힐스 24평 / 미사강변골든센트로24평 / 동탄역센트럴상록 24평, 29평 스타힐스 앞 사거리에 9호선역이 확정되어 좋게 봤는데 작가님 말씀 듣고나니 너무 먼 미래같네요.. ㅎㅎ
안녕하세요 작가님! 노량진뉴타운 주변 구축 아파트 갭투자 알아보고 있습니다. 1. 상도더샵 24평 매12/전6/갭6 - 장점: 대단지, 초품아, 주변 환경 - 단점: 비교적 비싼 가격, 연식, 9호선이 아닌 7호선 권역 2. 노량진쌍용예가 24평 매12/전6/갭6 - 장점: 1호선,9호선급행 초역세, 비교적 신축, 노량진뉴타운 가장 인접 - 단점: 적은 세대수, 언덕배기, 주변 빌라촌 3. 상도래미안1차 32평 매11억/전6억/갭5억 - 장점: 국평 가능 가격, 타아파트 대비 현재 저평가 구간 - 단점: 오래된 연식, 주변 빌라촌, 9호선 아닌 7호선 역세권, 단지 내부 낡음 이 정도 알아보고 있는데 마음은 이미 상도더샵 쪽으로 기울었긴한데 현 시점에서는 상도래미안1차가 저평가 구간인 것 같아 고민입니다.. 투자금도 1억정도 덜 들어가구요. 세 단지 중에 노량진뉴타운 수혜를 받아 가장 수익률이 좋을 아파트는 어디일까요? 작가님의 혜안 부탁드립니다.
안녕하세요 작가님, 채널 잘 보고 있는 구독자입니다. 백화점에서도 열정적인 강의에 더 팬이되었습니다^^ 감사합니다. 저희부부가 내년에 이사를 고민하고 있어서 문의드리고 싶습니다. 현재는 서울 강서구에 거주중인데 남편이 내년부터 직업 상 송파로 출근이 필요합니다. 저도 직장이 강남쪽이라 이김에 거주지를 동쪽으로 옮길까 해서 아파트를 보고 있습니다. 한곳은 하남시 신장동의 백조현대, 또 한곳은 구리시 인창동 인창6단지주공입니다. (예산은 5억초반까지 가능하고 아이는 없습니다) 작가님의 고견을 듣고 싶습니다, 감사합니다^^
안녕하세요^^ 아파트 금액대별 추천단지 영상들 유익하게 보았습니다. 5개월전 재건축단지 추천영상도 봤는데, 그 때보다 일분가가 많이 올라서 (이제 광명도 12구역 일분가 13억 예상이 되는데) 서울외곽 재건축도 괜찮지 않을까요? 직장이 가산이라서 철산주공, 구로주공을 보고 있습니다. 두 아파트들도 유명한데 언급되지 않아서 궁금하더라구요. 재건축은 갭투자금이 커서 실거주로 보고 있는데 철산,구로주공(갭이 4억임)은 투자적 측면으로 어떨까요? 아니면 투자와 실거주를 분리해서 서울중심에 가까운 곳으로 기축 갭투자(갭4억)가 나을까요? 관련 영상이 나오면 매우 기쁠 것 같습니다. 감사합니다.
작가님 감사합니다❤ 부동산 서적도 많이 읽고 작가님 영상도 올라올때마다 시청하고, 문화센터 강의도 듣고 했는데 아직도 스스로 판단이 어렵네요 ㅠㅠ.. 갑자기 제 물건이 좋은 가격에 매도되어 갈아타기를 해야할 시점인데 어떤게 더 좋은 선택일지 어렵습니다. 지금 고민하는 아파트가 [금호 두산 vs 래미안하이리버 vs 신촌푸르지오1차] 입니다. 직접 가보니 장단점이 뚜렷하고 어떤게 우위인지 모르겠어서 더 고민이 깊어졌습니다 어떻게 비교하는게 좋을까요 ㅠ.ㅠ 갭투자 6억 초반으로 보고있고 실거주 집은 따로 있어서 입주 계획은 전혀 없는 딩크 부부입니다.!
작가님~평소 영상 잘 보고 있습니다! 저는 캥거루족입니다. 독립은 2~3년 뒤에 할 계획이지만 집값이 오르기 전 미리 집을 사두려고합니다. 현재 가진 자산은 5~6억 정도 되는데요, 갭투자로 살 수 있는 최대 금액(10억대)의 아파트를 산 후 2~3년 뒤 팔고 입주 가능한 저렴한 아파트를 살지, 혹은 2~3년간 돈을 1~2억 정도 더 모아 실입주 할 수 있는 아파트(7~8억대)를 살지 고민입니다. 실입주를 할 경우 현재 거주하고 있는 동네(평촌)와 직장(판교)에서 멀지 않은 곳으로 하고싶은데 선택지가 많지 않은 것 같아 어떻게해야할지 고민이 많습니다 🥲 저같은 사람에겐 어떤 전략을 추천하시는지, 혹시 추천할만한 금액대의 단지가 있을지 조언해주시면 감사하겠습니다!ㅠ
작가님 안녕하세요! 작년 아기가 태어나서 이젠 좀 정착해서 살고싶은 마음에 아파트 매매를 알아보고 있습니다. 직장이 마곡이라 강서구 위주로 보고 있는데 대부분 소단지에 구축아파트들이더라구요, 그러다 최근 Dmc 래미안클라시스 25평 보고왔는데 대단지라 좋긴 하더라구요. 실거주 목적이지만 미래 투자가치도 무시할 수 없을 것 같아서 고민중입니다. Dmc래미안클라시스 25평, 강서구 한사랑삼성2차 23평 그리고 강서구에서 그나마 단지가 큰 등촌주공 3단지 24평 중 어디가 좋을지 비교해주시면 정말정말 감사하겠습니다.!
작가님 저희는 신혼부부인데 교산신도시 청약을 노리고 하남 전세로 이사를 고민중입니다! 교산당첨만 되면 좋겠다는 생각으로 준비중인데 긍정적이지 않다 하시니 고민이되네요!! 지하철 없을때의 교통 말가고 3 호선 연장 같응 부분도 너무 늦게들어오고 그럴까봐 그렇게 생각하시는 걸까요?
작가님, 영상 항상 잘보고 있습니다. 주택 투자에 대해 아래와 같이 문의드려요. 1. 투자용(전세끼고) 1) 금정역 힐스테이트 2) 안양역 푸르지오 더샵 3) 평촌 더샵 센트럴 2. 실거주 + 투자(회사 근처) 1) 초지역 푸르지오 2) 고잔 레이크타운 푸르지오 3) 중앙역 힐스테이트 이렇게 비교 분석 부탁드립니다.^^
작가님 안녕하세요 갈아타기 고민하고 있습니다 작가님 고견을 듣고 싶습니다 1.분당 무지개마을 청구33평 2.수지 진산마을 삼성5차 33평 3.분당 까치마을 주공2단지 24평 3개 단지 중에 고려중입니다 1번과 2번은 테크노벨리 및 플랫폼시티와 같은 호재가 있고 3번은 재건축 사업성 좋고 미금역과 그래도 도보권이고 근처에 서울대병원도 있어 확실히 1번과2번에 비해 상급지라고 생각이 듭니다 자녀는 미취학1명 있구요 직장은 아빠엄마 둘다 분당입니다 큰 도움이 될것 같아요😂 다뤄주시면 감사하겠습니다❤
강일지역 실거주 매매하려고 알아본 적 있습니다. 임대 비율로 인해 거래가능한 주택수가 적어 실거래 시세 반영도 어렵네요 제가 본 아파트는 임대쪽 사람들과 분양쪽 사람들끼리 관리사무소를 두고 싸우기도 하더라고요. (올해 초 이야기) 임대 비율이 높다보니 외면되기도 하는 것 같아요.
어제 하남으로 이동해 보자고 결론을 내렸는데 이런 정보를 올려주시니~ 저희 가족 하남으로 가라는 신호일까요?? 중1 초4 자녀를 두고 있는 가족입니다. 은평구 녹번에 분양받아 거주중인데 대출을 너무 많이 받아 생활이 힘들어져 이사생각 중입니다. 10억 이하(8-9억이면 더 좋구요)알아보고 있고. 배제현대(29). 미사강변골든센트로. 미사강변푸르지오 보고 있습니다. 아이들 교육과 투자도 어느 정도 반영되는 곳이 있을까요? 아이들 때문에 10년 정도는 거주예정입니다. 서울을 벗어나지 않으려고 노력했는데 아무래도 대출부담이 크다보니 경기도로 눈을 돌리게 됩니다. ㅠㅠ 참고로 추천해주신 책은 모두 읽었습니다^^
안녕하세요 작가님 항상 좋은 인사이트 얻어가고 있습니다. 감사드립니다! 투자관련하여 단지문의를 드리고자 댓글을 적게 되었습니다. 현재 투자금은 4억가량입니다. 취득세 등 세금 복비 제외하고 3.7억 정도로 투자를 고민중에 있습니다. 1. 용인수지 신정7단지상록 84타입 2. 하남 동원로얄듀크 84타입 3. 성남 단대푸르지오 84타입 4. 왕십리풍림아이원 59타입 작가님은 어떻게 생각하시는지 궁금합니다 😊
naver.me/xUwujwyl
naver.me/5CWnyWtq
naver.me/xHgQBg4I
e북: naver.me/Gq8eW9gF
다음편은 광명인가요
작가님 덕분에 저희집은 내년에 광명철산과 하남미사 두곳중 한곳으로 이사계획이 있답니다
오늘도 좋은영상 고맙습니다 늘 감사드려요 복받으실거에요
나라망해가는데 부동산만 잡고있네 답없다진짜…. 10년만지나도 중국 바짓가랑이잡고 강제친중해야한다 정신차려라재발
@@shdj1hshs1shshs1내 돈 가지고 내가 이사하겠다는데 뭔 소리? 그럼 평생 무주택자로 사는 게 애국하는 겁니까? 그놈의 나라 망한다는 소리... 진짜 답도 생각도 미래도 없다
결국 좋은 일거리가 있어야…
@@첫눈오는날-p5s 그래 니네가 하는행동들이 미래가없긴하지 ㅋㅋㅋ 니네 달러대비 부동산가격 보면 기절할텐데 한심
하남미사 좋습니다임장도많이가본지역:) 감사합니다작가님:)😊❤
하남 좋음. 인구평균연령도 엄청 낮은 편. 하남미사역에 내리면 죄다 서울로 출퇴근하는 20-40대 젊은 사람들. 길거리에도 가족단위는 꼬마랑 같이 다니는 부부 정도가 많고.
영포티라서 40대도 젊은건가요?
단점은 헬기소음 !
@@jason1ok3484년넘게 거주 중인데 헬기소리 들어본적이 없는데요..어떤 헬기를 말씀하시는지..
오늘은 정말 부동산의 핵심뽀인트강의네요😊 입지와환금성👍
안녕하세요 작가님의책 세권 다 읽었어요~
감사 감사합니다.
감사합니다 작가님 😊
작가님, 안녕하세요. 기다리던 미사편 너무 잘봤습니다. 현재 실거주 매매 목적으로 신성남과 미사 중 고민하고 있습니다. 유치원생 자녀 1명 있으며 성남은 금빛그랑메종, 산성자이푸르지오 그리고 미사는 동원로얄듀크,하우스디더레이크 부근 아파트들 보고 있는데 비교 부탁드립니다~
광명(역 근처)이랑 철산, 광명뉴타운도 다뤄주세요!😢
철산에 철산한신이 현재 엄청 저평가되어 있는 것 같고 작가님께서 말씀하시는 입지와 환금성이 모두 좋은데 아직 전고점대비 회복이 안되고 있다보니 기회인것 같아서 리모델링 여부를 떠나 어떻게 보실까요?
광명에서는 한신이 부동산 상승기에 리모델링기대심리로 가격이 오르다 걲였어요
내부누 하안주공과 비슷한데요
아무래도 광명에 새아파트가 많이 나오는가운데 년차는 있고 재계발가능성이 없다는 이유로 광명거주지분들은 선호하는편은 아닙니다
구리토평지구 및 구리역신축에 대해서 영상 부탁드립니다!
역시~~! 도움 받고 참고 해유~
어제 잠실 홈플러스 강의 넘 잘들었습니다^^ 제가 고민중인 단지들 중 추천해주신 단지 내일 보러가기로했어용 ㅎㅎ 어서 갈아타기 무사히 성공하고 감사의 후기 남기고싶네요!!
교통복지 진짜 중요한거 같아요
김부장이야기 진짜 재미있어요. 작가님 알기전에 읽었는데 이 작가 뭘 좀 아는데? 하면서 읽었는데 저자가 작가님이셨더라구요. 김부장이 명품가방 샀을 때 심리는 제마음을 누가 본 거 같아 부끄러울 정도였어요.😅
감일 서세종 호재도 있고 송파랑 진짜 붙어있습니다아
작가님 성동구 금호 벽산 vs 행당 대림 한진타운중에 순수 투자로는 벽산이 나으려나요?
감일이 나와사 좋긴한데 너무 짧게 언급되어서 아쉽네요… 위치적으로 서울과 인접해 있어서 좋긴한데 3호선이 언제 개통되냐가 관건이겠어요… 그렇죠?ㅜㅜ
작가님!! 성남편도 부탁드립니다.~
강의가 더있다면 꼭참석하고싶네요!
감사합니다~❤
작가님
오늘도 응원합니다
좋은말씀 감사합니다
언제나 건강하시고 응원합니다 😂😂😂
작가님 어제. 잠실홈플 강의 잘들었어요~키도 크시고 훈남에 스타일도 멋지시고 깜짝 놀랬어요~^^주신 답변 참고해서 잘 결정해보겠습니다~
미사는 전체가 평지라 편하고 한강을 2면에 끼고 있어 진짜 쾌적함 조정대로쪽에서 버스타면 10-15분 보훈병원가서 9호선타면 완존 좋습니다 😊
근데 강남인접이지만 강남나가기는 아직 불편합니다
오프강의 보고 들으니 더 쏙쏙 들어오네요~5년째 고민중인었던 아파트... 어제 말씀 듣고 매도하기로 했습니다. 어디 갈지 대충 정해지면 오프 다시 달려가겠습니다 ~
북위례쪽 전망도 분석해주시면 감사드리겠습니다!
송파호반써밋, 리슈빌 등등...
오늘도 감사해요 :) 작가님 오래오래 유튜브해주세요
작가님 ~! 너무 잘 보고 있습니다. 김부장 이야기도 너무 잘 읽고 가족에게도 추천 했습니다 ^^
제가 살고 있는 마곡에 대해서도 한번 부탁 드리고 싶습니다.
지금 마곡엠밸리에서 장기전세로 거주하고 있는데요 (최대 20년 전세)
아이도 초등학생을 다니고 있다보니 이사를 하더라도 가능하면 마곡주변으로 했으면 하는데
마곡엠밸리14,15단지를 가자니 너무 비싼데.. 시간이 좀 걸리더라도 모아서 노력해보는게 좋을지..
아니면 근처인 수명산 1,2단지로라도 이사 가는게 좋을까요?
아니면 장기전세 기간은 다 채운 후에 (12년정도 남았습니다.)
이사 가는게 좋을까요?
진짜 하남미사는 보면 살기가 너무 좋음. 주변호수공원으로 인프라 끝내주고 병원,카페,음식점,은행 등등 없는게 없음.. 서울이랑 역도하나차이라 사실 거의 서울임..진짜 아기키우던 혼자살던 하남미사가 좋은것 같음
좋은 일거리가 있어야..
감사합니다 작가님😊❤
작가님 강의일정 한번더 올려주시길 부탁드려요. 잠깐보이다 사라져서 넘 속상해요
작가님. 안녕하세요?
최근 작가님을 알게되어 울산에서 열심히 구독중인 열혈 구독자입니다. 최근 울산집을 매도하고 울산남구 라엘에스 분양권을 알아보다가 지방은 한계가 있다는 생각이 들어 송작가님의 영상을 보고 수도권 산성역 헤리스톤과 인덕원 퍼스비엘 분양권을 고민하고 있습니다. 거주는 울산에서 전세로 계속할 예정이고 투자측면으로만 고려할때 어느것이 괜찮은지 지나치지 마시고 꼭 고견을 주시면 너무 감사하겠습니다. 추운날씨 건강에 유의하시고요. 감사합니다. ^^
강남강동생활권입니다. 무주택이고 자산이 많지 않다면 아묻따 교산 청약 노리라고들 하는데 참 고민입니다. 청약저축 납입금액이 적지 않은 편이에요.
2등!!! 오늘도 좋은 영상 감사합니다^^
작가님 안양종합운동장부근 월판선 들어오는 신축아파트와 감일중에 어디가 더 미래값어치가 있다고 보시나요? 의견 듣고싶어요.
저는 전자가 좋다고 생각하는데, 송희구님은 광명 하남을 선호하셔서 하남 얘기를 해주실듯요. 전 감일 부근에 있는 포레온 입주민입니다.
지난주 안양종합운동장역 근처 임장 다녀왔는데 호재가 있어 좋아보여서 저도 눈여겨보고있어요, 현재는 하남미사 거주중이예요
지역 분석 시리즈로 해주세요
작가님 강연가보고 싶은데 다 매진되서요 블로그에? 공지해주시면 더더 좋겠어요 인천 송도도 와주시길바래요
작가님 눈많이 왔는데 강아지랑 구경 잘하셨나요, 감기조심하시고 오늘도 감사합니다 ^^
눈여겨보는지역인데, 자세히 다뤄주셔서 감사합니다👍🏼
작가님~~ 영상에 왕십리뉴타운은 내용이 없는거 같아요😢😢
센트라스,텐즈힐 투자나 실거주 어떤지 너무 궁금합니다!
이등! 감사합니다!
작가님 안성에 대해서도 알려주세요~
지방에서 강의 듣고 미사역 임장 다녀왔습니다 ㅎㅎ
계속 시세 확인 하고 있는데..
갭 2.5억 정도로 기회가 다시 올 수 있을까요? ㅜ
하남 너무 좋은데…
배후 일자리가 없고 주요 업무지구 접근성이 떨어짐
9호선 연장이 확실한 해결책이긴한데…
탑승밀도가 올라가서…
지금보다 더 꺼려지는 노선이 될듯
하남 미사 삽니다!!!!
헬기소리는요 ?
생각보다 크던데여..
작가님 구성남 지역에 관해서도 궁금해요. 미래가치가 있는곳 같아서요!! 영상 부탁드립니다😊
지난 영상에 문의댓글 달았었는데 마침 하남 이야기를 해주셨네요! (갭 4~4.5억 2~3년 후 실거주, 40대 싱글, 재택) 미사강변도시8단지스타힐스 24평 / 미사강변골든센트로24평 / 동탄역센트럴상록 24평, 29평
스타힐스 앞 사거리에 9호선역이 확정되어 좋게 봤는데 작가님 말씀 듣고나니 너무 먼 미래같네요.. ㅎㅎ
미사강변골든센트로
골든센트로 추천
하남 북위례 쪽 전망이 빠져서요
붑위례쪽 전망도 부탁드립니다 🙏 😊
하남 사는데 치명적인건 교통이 구려요. 하...5호선 짜부랭이ㅠㅠ
안녕하세요 작가님!
노량진뉴타운 주변 구축 아파트 갭투자 알아보고 있습니다.
1. 상도더샵 24평 매12/전6/갭6
- 장점: 대단지, 초품아, 주변 환경
- 단점: 비교적 비싼 가격, 연식, 9호선이 아닌 7호선 권역
2. 노량진쌍용예가 24평 매12/전6/갭6
- 장점: 1호선,9호선급행 초역세, 비교적 신축, 노량진뉴타운 가장 인접
- 단점: 적은 세대수, 언덕배기, 주변 빌라촌
3. 상도래미안1차 32평 매11억/전6억/갭5억
- 장점: 국평 가능 가격, 타아파트 대비 현재 저평가 구간
- 단점: 오래된 연식, 주변 빌라촌, 9호선 아닌 7호선 역세권, 단지 내부 낡음
이 정도 알아보고 있는데 마음은 이미 상도더샵 쪽으로 기울었긴한데 현 시점에서는 상도래미안1차가 저평가 구간인 것 같아 고민입니다.. 투자금도 1억정도 덜 들어가구요. 세 단지 중에 노량진뉴타운 수혜를 받아 가장 수익률이 좋을 아파트는 어디일까요? 작가님의 혜안 부탁드립니다.
작가님~작가님 책은 거의 다 읽어 가는데요, 이거 읽고 심화 과정(?)으로 읽을 만한 책도 추천해주시면 도움이 될 것 같아요~
작가님~
왕십리뉴타운도 한번 다뤄주시면 감사하겠습니다.
센트라스,텐즈힐 쪽이요!
송희구 작가님 영상 아내와 함께 늘 시청하며 도움받고 있습니다.
산성역 포레스티아와 송파두산위브 비교 부탁드립니다. 실제 제가 내년봄쯤 아파트 구매 시 고민하고 있는 아파트이고 아내와 세아이가 함께 살기에 더 좋은곳이 어디인지 궁금합니다^^
오늘도 좋은하루 보내세요~!
작가님 광명과 미사중 어디를 선택하면 좋을까여?
광명..
부천 sk..
저라면 미사추천입니다😊
개인적으로 투자는 광명 실거주 미사
실거주로 미사는 진짜 좋긴해요~
투자광명요😂
감일 좋죠
재건축 예정된 분당과 판교 중 어디가 좋을지 비교해주세요~
하남이랑 과천이면 어느쪽을 골라야하나요?
작가님, 6~7억 갭으로 어디가 좋을까요?
1. 왕십리 센트라스 25평
2. 청구역 청구e편한 33평
3. 약수하이츠 32평
4. 과천 래미안슈르 25평
자녀 없는 30대 후반 부부이고, 직장은 분당입니다.
9호선 2031년 개통예정인데 빨라야 2040년은 너무 많이 잡으신거같은데;;
정부 목표는 32년인데 여지껏 지하철개통이 목표대로 개통된 적이 없어서 그런 것 같아요
기본 3-4년 지연이되는게 지하토목공사라 ㅠ
정부에선 정책홍보를 위해 기간을 최대한 타이트하게 잡아서 홍보라다보니 ㅠㅠ
최근 10년 내 경기도 신도시 중엔 미사가 젤 좋은거 같음... 규모도 크고, 상가도 나름 잘되어있고 사람 바글바글 함, 특히 조정 경기장, 공원 등도 진짜 잘되어 있음. 잠실도 진짜 가까움
미사 vs 감일 어디를 선택해야할까요?
오프라인에서 거기서 거기라고 하셨어요..ㅋㅋ
@chuchu-jun 제가볼땐 감일이 위치상 더 좋아보여서요
미사가 더 규모는 크고
지금 둘 중 매수 고민되서 여쭤봤어요
@@좋아-o3z 그래서 거기서 거기라고 하셨어요.
땅 입지는 감일이 더 좋지만, 3호선 연장은 작가님 최소 환갑은 넘어야 가능하다고...ㅎ....
@@chuchu-jun 읭 3호선이요? 위신선이랑 헷갈리시나 32년 예정입니다
쾌적성이 압도적
하남 특히 미사쪽이 동네가 오래되지않아 깨끗하고 아이키우고 젊은부부, 노년분들도 살기 너무 좋습니다~
작가님 안녕하세요!
광화문 / 인덕원 출퇴근하는 부부입니다.
10~11억 아파트중
안양 아크로베스티뉴 / 답십리파크자이 / 철산자이헤리티지 59제곱 고민중인데 조언해주시면 감사하겠습니다ㅠㅠ 현재 안양 거주중이고, 베스티뉴 당첨됐는데 다른 두곳도 좋아보여서 계약을 해야할지 말아야할지 하루종일 고민중이에요..
은평뉴타운 박석25평과 녹번 북한산푸르지오25평이 비슷한 가격대인 9억인데요.. 향후 자산 상승까지 바란다면 어디가 더 좋을까요?
작가님 래미안 라그란데 vs 산성포레스티아 이렇게 두개는 어떻게 보실까요?
하남이 강원도 여행가기 정말 좋음
오늘도 감사해요 작가님
안녕하세요 작가님, 채널 잘 보고 있는 구독자입니다. 백화점에서도 열정적인 강의에 더 팬이되었습니다^^ 감사합니다.
저희부부가 내년에 이사를 고민하고 있어서 문의드리고 싶습니다.
현재는 서울 강서구에 거주중인데 남편이 내년부터 직업 상 송파로 출근이 필요합니다. 저도 직장이 강남쪽이라 이김에 거주지를 동쪽으로 옮길까 해서 아파트를 보고 있습니다.
한곳은 하남시 신장동의 백조현대, 또 한곳은 구리시 인창동 인창6단지주공입니다. (예산은 5억초반까지 가능하고 아이는 없습니다)
작가님의 고견을 듣고 싶습니다, 감사합니다^^
안녕하세요 작가님 질문있습니다 수지구청 or 성복역 주변 구축아파트 월세로 갈지 기흥역쪽 아파텔 들어갈지 고민이네요..
첫집이라 가전도 사야되는데 구축으로 들어가게 되면 요즘나오는 가전들 사이즈도 안맞는다는 소리도 있더라구요.. 그래서 좀 고민이 됩니다
장안타운 건영 2차 85제곱 vs 수지구청 신정 7단지 84제곱
수지-죽전-분당 라인에 관심이 많은데오
가격이 비슷할 때 수지 역 근처 아파트와 분당에서의 역과 먼 곳 가치 비교가 궁금합니다!
화서 인근도 한번 봐주시면 감 좋을 것 같습니다~!
안녕하세요^^ 아파트 금액대별 추천단지 영상들 유익하게 보았습니다. 5개월전 재건축단지 추천영상도 봤는데, 그 때보다 일분가가 많이 올라서 (이제 광명도 12구역 일분가 13억 예상이 되는데) 서울외곽 재건축도 괜찮지 않을까요? 직장이 가산이라서 철산주공, 구로주공을 보고 있습니다. 두 아파트들도 유명한데 언급되지 않아서 궁금하더라구요. 재건축은 갭투자금이 커서 실거주로 보고 있는데 철산,구로주공(갭이 4억임)은 투자적 측면으로 어떨까요? 아니면 투자와 실거주를 분리해서 서울중심에 가까운 곳으로 기축 갭투자(갭4억)가 나을까요? 관련 영상이 나오면 매우 기쁠 것 같습니다. 감사합니다.
작가님 감사합니다❤
부동산 서적도 많이 읽고 작가님 영상도 올라올때마다 시청하고, 문화센터 강의도 듣고 했는데 아직도 스스로 판단이 어렵네요 ㅠㅠ..
갑자기 제 물건이 좋은 가격에 매도되어 갈아타기를 해야할 시점인데 어떤게 더 좋은 선택일지 어렵습니다. 지금 고민하는 아파트가 [금호 두산 vs 래미안하이리버 vs 신촌푸르지오1차] 입니다.
직접 가보니 장단점이 뚜렷하고 어떤게 우위인지 모르겠어서 더 고민이 깊어졌습니다 어떻게 비교하는게 좋을까요 ㅠ.ㅠ
갭투자 6억 초반으로 보고있고 실거주 집은 따로 있어서 입주 계획은 전혀 없는 딩크 부부입니다.!
작가님~평소 영상 잘 보고 있습니다! 저는 캥거루족입니다. 독립은 2~3년 뒤에 할 계획이지만 집값이 오르기 전 미리 집을 사두려고합니다. 현재 가진 자산은 5~6억 정도 되는데요,
갭투자로 살 수 있는 최대 금액(10억대)의 아파트를 산 후 2~3년 뒤 팔고 입주 가능한 저렴한 아파트를 살지,
혹은 2~3년간 돈을 1~2억 정도 더 모아 실입주 할 수 있는 아파트(7~8억대)를 살지 고민입니다.
실입주를 할 경우 현재 거주하고 있는 동네(평촌)와 직장(판교)에서 멀지 않은 곳으로 하고싶은데 선택지가 많지 않은 것 같아 어떻게해야할지 고민이 많습니다 🥲 저같은 사람에겐 어떤 전략을 추천하시는지, 혹시 추천할만한 금액대의 단지가 있을지 조언해주시면 감사하겠습니다!ㅠ
작가님, 늘 감사합니다. 이촌 코오롱25평, 방배대우효령 두 곳 세안고 투자하는 것에 대해 고민입니다. 의견 부탁드립니다.
안녕하세요, 좋은영상 감사합니다.
제가 3억-4억정도 갭투자를 하고싶은데요
1. 고덕리엔파크1단지
2. 풍납현대리버빌1단지
3. 오금현대백조
이렇게 보고있는데..추후 실거주 생각도 있습니다. 어디가 더 좋을것 같으신지 문의드려요 !😮
작가님, 위례에 대해서도 한 번 부탁드려요~ 동가격 다른 지역 대비 많이 별로일까요? 살기 너무 좋아보여서 고민입니다
골프 치러 가기 정말 좋은 입지 ㅋㅋㅋㅋㅋ
위례 하남도 있어요ㅋㅋ
작가님 안녕하세요!
작년 아기가 태어나서 이젠 좀 정착해서 살고싶은 마음에 아파트 매매를 알아보고 있습니다.
직장이 마곡이라 강서구 위주로 보고 있는데 대부분 소단지에 구축아파트들이더라구요, 그러다 최근 Dmc 래미안클라시스 25평 보고왔는데 대단지라 좋긴 하더라구요.
실거주 목적이지만 미래 투자가치도 무시할 수 없을 것 같아서 고민중입니다.
Dmc래미안클라시스 25평, 강서구 한사랑삼성2차 23평 그리고 강서구에서 그나마 단지가 큰 등촌주공 3단지 24평 중 어디가 좋을지 비교해주시면 정말정말 감사하겠습니다.!
안녕하세요~ 올려주신 영상 즉시 시청하며 많은 도움을 받고 있습니다.
안양역 1호선(안양천) 라인 5~6억대로 신혼부부(+0세
자녀) 실거주로 괜찮은 단지 추천 영상 부탁드려도 될까요?
추운 날씨 건강 조심하세요~😊
작가님 저희는 신혼부부인데 교산신도시 청약을 노리고 하남 전세로 이사를 고민중입니다! 교산당첨만 되면 좋겠다는 생각으로 준비중인데 긍정적이지 않다 하시니 고민이되네요!! 지하철 없을때의 교통 말가고 3 호선 연장 같응 부분도 너무 늦게들어오고 그럴까봐 그렇게 생각하시는 걸까요?
저희도 교산신도시노리고 전세 거주한게 2019년부터네요.. 그사이 집을 샀음 됐을껄.. 교산신도시 된다된다 언제 될지도 모르고 포기하고 내년에 집사기로 했어요.
작가님
영상에 강동구, 경기도 자주 보이는데요.
강서구쪽을 평소에 어떻게 생각하시는지 궁금합니다!
일자리도 생기고, 코엑스 오픈도 앞두고 있어서 괜찮아보여서요!
또 강서구 소형평수 갈아타기 어떤식으로 하면 좋을지? 의견 부탁드립니다🙏
밀리의서재에서 작가님 책 보고싶어요!!!
저도요 오디오 책으로 발간해 주세요..
작가님, 영상 항상 잘보고 있습니다.
주택 투자에 대해 아래와 같이 문의드려요.
1. 투자용(전세끼고)
1) 금정역 힐스테이트
2) 안양역 푸르지오 더샵
3) 평촌 더샵 센트럴
2. 실거주 + 투자(회사 근처)
1) 초지역 푸르지오
2) 고잔 레이크타운 푸르지오
3) 중앙역 힐스테이트
이렇게 비교 분석 부탁드립니다.^^
직장은 수내~정자역 근처입니다. 야탑역 장미1단지동부코오롱 vs 신흥역랜더스원 둘다 59제곱 너무 고민됩니다.
송작가님 서울원 아이파크 어떻게 보시나요?
작가님 안녕하세요
갈아타기 고민하고 있습니다
작가님 고견을 듣고 싶습니다
1.분당 무지개마을 청구33평
2.수지 진산마을 삼성5차 33평
3.분당 까치마을 주공2단지 24평
3개 단지 중에 고려중입니다
1번과 2번은 테크노벨리 및 플랫폼시티와 같은 호재가 있고
3번은 재건축 사업성 좋고 미금역과 그래도 도보권이고
근처에 서울대병원도 있어
확실히 1번과2번에 비해 상급지라고 생각이 듭니다
자녀는 미취학1명 있구요
직장은 아빠엄마 둘다 분당입니다
큰 도움이 될것 같아요😂
다뤄주시면 감사하겠습니다❤
옥수하이츠 vs 더샵스타시티 vs 백현마을5~7단지
어디가 좋을까요?!
또는
마포구,성동구 vs 과천,판교
아무리 과천과 판교가 잘 나가더라도
투자 측면에서 보면, 마포구나 성동구보다 못할까요?
임대세대가 많으면 어떤게 안좋나요?!
사람들이 선호하지 않기 때문에 환금성이 떨어져서 좋지 않다고 하셨어요
@@gaeunkim7716 댓글감사해요~
강일지역 실거주 매매하려고 알아본 적 있습니다.
임대 비율로 인해 거래가능한 주택수가 적어 실거래 시세 반영도 어렵네요
제가 본 아파트는 임대쪽 사람들과 분양쪽 사람들끼리 관리사무소를 두고 싸우기도 하더라고요. (올해 초 이야기)
임대 비율이 높다보니 외면되기도 하는 것 같아요.
하남에서 위례는 언급이 없으시네요 이유가 뭘까요???
안녕하세요 작가님 8.5억 예산으로 신혼집 구하고있습니다. 아래의 4단지 비교해주시면 감사하겠습니다.5년뒤, 10년뒤 4단지 중 어디가 가장 집값이 오를까요..
1. 월계 센트럴 아이파크
2. 다산 롯데캐슬
3. 구리 e편한세상 인창어반포레
4. 미사강변파밀리에
멀리보면 월계죠
15억에서~20억 아파트도 관심 많은데 영상 부탁드려요!
당산현대5차 23평 vs 행당한진타운 25평 vs 선사현대 25평
작가님 선택은 ?
5000/80 월세 살면서 갈아타기 말고 그냥 실거주 하면서 갈아타기 하는 방법은 돈모으는 것밖에 없나요
강건너 덕소는 어떤가요? 가격차가 많이나던데
어제 하남으로 이동해 보자고 결론을 내렸는데 이런 정보를 올려주시니~ 저희
가족 하남으로 가라는 신호일까요??
중1 초4 자녀를 두고 있는 가족입니다. 은평구 녹번에 분양받아 거주중인데 대출을 너무 많이 받아 생활이 힘들어져 이사생각 중입니다. 10억 이하(8-9억이면 더 좋구요)알아보고 있고. 배제현대(29). 미사강변골든센트로. 미사강변푸르지오 보고 있습니다. 아이들 교육과 투자도 어느 정도 반영되는 곳이 있을까요? 아이들 때문에 10년 정도는 거주예정입니다. 서울을 벗어나지 않으려고 노력했는데
아무래도 대출부담이 크다보니 경기도로 눈을 돌리게 됩니다. ㅠㅠ
참고로 추천해주신 책은
모두 읽었습니다^^
미사 기준
교통 - 골든센트로
교육 - 푸르지오
안녕하세요 작가님
항상 좋은 인사이트 얻어가고 있습니다. 감사드립니다!
투자관련하여 단지문의를 드리고자 댓글을 적게 되었습니다.
현재 투자금은 4억가량입니다.
취득세 등 세금 복비 제외하고 3.7억 정도로 투자를 고민중에 있습니다.
1. 용인수지 신정7단지상록 84타입
2. 하남 동원로얄듀크 84타입
3. 성남 단대푸르지오 84타입
4. 왕십리풍림아이원 59타입
작가님은 어떻게 생각하시는지 궁금합니다 😊
강서 옆 김포 vs 강동 옆 하남
당신의 선택은.....?
김부장이야기읽고있어요~