2024看房買房的人多了，但是房源少，利息高，家庭收入在平穩中，現在還是屋主賣方市場嗎？ 為什麼買房難？ ［美國看房二十年］
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- Опубліковано 2 бер 2024
- 大家好！如下視頻是我二十年在美國投資房地產的經驗和心得分享：
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好專業的解說,讓想買房的人心理有點了解,要如何入市,謝謝分享
真的，抢房都好辛苦！第一个做沙发😊
抢到好像中彩票似的
谢谢讲实话，有些博主真的是张口就是博流量！
谢谢支持！
确实太难了。我快放弃买房了！
慢慢看，不急
Cj 大哥你好，很喜欢你的视频，关注好一段时间了，想问你一下，塔斯汀这边房子如果加建的话，每次要多少钱呢？你们公司做不做
Tustin 这边比较远，我们帮不到。加建的尺寸是有很多因素的，最好请当地的建商帮你预估一下。
今年高价位的房子应该挡不住跌了。
為什麼呢？這樣子對賣家不太好耶
卖的慢多了
CJ大哥，请教一下，如何正确地估价（房子价格）？ 因为我觉得zillow, Redfin or Realtor 等等都不一定合理。如果我不想完全依靠房产经纪，我自己该怎么进行呢？ 谢谢
前幾天你介紹的那三個房子也是一下子就被賣掉了
是呀，我们offer1.5M都没有
LA 有錢的多的是，特別是華人多現金.
钱多
最近听到对房地产经纪不好的消息，就是说现在开始seller will not pay buyers agent [Grimace][Grimace]你有什么想法？of course it will has impact on all agents.
东岸基本都是卖家付卖家经纪人，买家负责买家经纪人；西岸还是卖家给，但是现在少了些
@@cjlifevideo在GA，FL也是卖家付费，有时候买家不仅不付费甚至可以要求中介返还部分费用。
这樣加價買房好的對策麼？
我12月底在LA City内买到了第一套房，主要看的是North East LA(Mt Washington, Highland Park, Silver Lake, Los Feliz)，那边去年Q4就是现在视频里说的这个情况了。买家pool都是孕妇或者带着6岁以下小孩的刚需户，加价都是30%起，没抢到的几个最后的成交价在定价的130%-170%之间，都是cash offer。我的意见是今年不会跌，降息只会导致飙的更高。顺便跟大家分享一下我是怎么买到的：我们这套没有人抢，因为房子在rent control范围内，里面租户情况复杂。现在在走owner move in理由的no fault eviction，用emotional damage换我那没有的170%的cash offer买到的房😂。
老师您好，订阅您很久了，您讲的干货很多，请问有没有相关房地产方面的微信交流群？
只要通过法律禁止买第二套房，买房人会少一些。取消银行贷款，这样也会让房价下降。禁止外国人买房，这样大家住在都能买房。
学共产党社会主义？
@@user-gq7cc1gv7m 很显然，目前的经济货币制度已经让下一代无法正常生活繁衍后代了，这样的制度再不改变发展，人类就无法繁衍生息了
@@user-gq7cc1gv7m 空气不能被买卖，不然穷人如何呼吸？土地同样不可被个别人群控制而造成严重倾斜，导致大多数人无法拥有土地。
@@user-gq7cc1gv7m 所谓的各种主义，都是一种人为制造的理念，是一种标签，本身没有天然的正确或错误。只要有利于下一代生存繁衍就是先进的体制。凡是阻碍人类繁衍的体制就应该被改变。
@@user-gq7cc1gv7m 国际私人资产公司夺取了大多数美国资源，这种行为的合理性如何解释呢？
难得的高利率时期，不吃利息？出手买房前先做个脑电图吧
银行的CD总是时间卡的紧，你有什么好建议做长久些的吗？
“没有逆境，你相信大多数人会自愿在上帝面前谦卑吗？？？
或者说，你认为上帝会在逆境中谦卑他的子民吗？？？
当日子被人们认为是“美好的”时候，大多数人会认为他们需要上帝吗？？？
当日子被人们认为是 “糟糕的” 时候，是许多人意识到他们需要上帝的时候吗？？？
我经常祈祷上帝会谦卑我们的国家。
美国是一个病态和变态的社会。
我们的国家需要上帝。
他不需要我们。
我们在他的喜悦中生活和存在。
耶稣基督是上帝。”
-译自 当下一位美国朋友的话语
“在我休息之前，我今晚会祈祷伟大的复兴，让美国人民转向相信耶稣基督。
我同样为世界人民祈祷。
我希望你能加入我的祈祷。
我相信，当人们接受上帝是真实的、魔鬼是真实的（而且魔鬼是这个世界的[g]od）这个真相时，他们会奔向耶稣基督，寻求只有他才能提供的免受邪恶的保护。
我们都是永恒的存在。
当我们离开这个世界时，我们将要么与耶稣基督一起在天堂永恒欢度 ，要么在地狱中承受永恒折磨。
天堂就是生命。
地狱就是死亡。”
- 摘译自 当下一位美国朋友的话语
上帝创造一切！！！。。上帝掌控一切！！！。。上帝至高无上！！！
每个谎言都将被揭穿！！。。在上帝的时间！！！。。每个人都将面对真相！！。。在上帝的时间！！！
南无观世音菩萨
你们有帮屋主更新老房吗? 我想买一栋1964年1362平方英尺的旧房. 那个房子有老房子的味道, 如果把全部墙壁换新的, 老房子的味道会消除掉吗?
如果加装中央空调管路, 全部冷热水管换新, 加装厨房排油烟通风管路, 全部墙壁换新, 全部加起来费用包括材料, 人工会是多少?
我有认识很好的师傅，有需要号码可以给你
我在email 回复您了。
怎一會說房價要崩了 一會說要搶房？？？ 搞得我神經錯亂😇
分析一些市场和自媒体现象，下次我再精炼些。
我的朋友想要賣房 你有在賣嗎？
請問聯絡號碼
谢谢介绍，我的微信：yiduanusa 或许邮箱：usackinla@gmail.com, 然后我们交换电话。
冒昧直言， 人最大的愚蠢，就是在魔鬼谎言中的自以为是。
经济衰退就会通缩，即使短期超发货币，只是把问题推迟而已。最终通缩还是会到来的。看看中国09年4万亿，随后大通胀，房价暴涨，但是加工制造业等没有定价权不亢通胀的行业却出现行业性通缩，既成本大增，零售价没有上涨，销路下跌，累计到一定量的时候，问题就暴露了，丑媳妇难免见公婆，就是今天中国的样子，再降息也没有用了。洛杉矶餐饮里面的火锅行业已经出现通缩了。老外的自助餐也是。
谢谢分享！