2024房價跌不跌? 專家：觀望越久越失望【房產必修課】EP3
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- Опубліковано 21 лют 2024
- 去年平均地權上路後
買方期待房價有機會進入修正
等等等😭
等到的卻是政府突來的新青安政策
讓房市買氣大增💰
政府一手打房
一手刺激買氣
對2024的房價到底怎麼走
有機會下跌嗎?
#房產必修課 #郎美囡 #汪潔民 #新青安 #平均地權 #囤房稅 #社宅 #利率 #房貸 #租金 #房價
章節：
01:15 2024買房 最在意哪一點...
05:35 美降息台是否跟進?
07:15 選後政府會有新政策嗎?
08:40 北北基桃千萬買房 哪裡最夯?
12:00 區域如何選? 專家建議未來要有這機能
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我們南港新大樓從以前一坪40萬打到變一坪140萬，厲害了我的國😂😂。
買房前支持柯文哲，買房後支持賴清德
沒關係繼續炒，所謂的專家說了那麼多就是不願承認，去年房地產低迷的時候，民進黨推出各種補貼跟新青安來救房市，各種打假球的措施以為在打房根本就是煙霧彈，叫沒錢的年輕人當最後一隻老鼠真的很可惡。要房地產跌還不簡單，升息個幾趴就夠了，為什麼不升? 沒升息跟信用管制，說政府有打房? 也太可愛了! 還有臉說今年價量齊揚，要不是政府壓著繼續炒，以市場的狀況來說就是準備要爆了，現在年輕人都沒看過國揚集團破產跟陳由豪跑路的時代了，到時候房蟲滿手鳥不生蛋重劃區，賣不掉、租不出去又被銀行斷頭法拍的時候，那畫面太美，我不敢想像XD!
你說的國揚和陳由豪就是亞洲金融風暴時
那是阿扁執政以前的事了
從阿扁執政到小英執政 台灣體質已脫胎換骨 經濟發展已佔世界重要地位
經濟發展佳的國家房價都高
台灣房價仍會溫和上漲
有準備買房者 仍買的起房 期待房價崩盤者 永遠買不起房
@@aha2464 薪資不漲房價漲??台灣薪資與房價比世界倒數，薪水階級被資產階級剝削而不自知，真他媽可憐。
房價要跌可能要靠外力！因為藍綠全是炒房主豢養的？
遠見，差不多了，貪婪政策，年輕人可憐
台灣房價永不跌,世界第一
種種的措施都不是打房 , 只是為了增加稅收 , 打房政策只是名義 .
標題完全正確，觀望越久越失望。要賣的快點賣，不然真的會失望。
還好我上車了，上車前非常痛恨政府和建商炒房，但上車後當然就是希望我買的房子週圍房價越飆越高啊！
有接盤俠再說吧
@@user-kc5uk2tm3m 所以買房最重要的要素是location.location.location，我買的房子地點在某個城市中蛋黃區中的蛋黃^^
台灣擁有自住房的比例還是比較高，這就是為什麼大多數的人都希望買前跌，但一買進就希望漲，沒人會希望崩盤
年輕人都已經躺平叫不醒 繼續炒炒好炒滿
躺平的請繼續躺平
最好永遠不要起來
台灣不需要你們
台灣政府不愛台灣年青人，安居樂業離年輕人越來越遠
有嗎？不要想著大安區卻想用泰山區的價格去買欸😂，一般人台北買不起買新北、新北買不起買桃園，連桃園都買不起？那你要不要檢討一下自己的收入？
中央銀行每年上繳國庫2000億元，央行總裁說：我有犯法嗎？
這就是買不起房子的原因。
這就是「以房養老」最後無法養老的原因。
為什麼央行必須補貼國庫呢？因為國營事業虧損嚴重,為什麼國營事業虧損呢？因為政府不敢將油.電漲到合理價格,為什麼政府不敢漲呢？因為人民不准油電漲價,油電不漲價中油,台電等繼續虧損,央行繼續壓低利率,賺外匯繳國庫,如此惡性循環而已,這樣要怪政府,還是怪人民
民進黨在野時，抗議馬政府油電雙漲，贏到政權。
現在民進黨執政了，不但油電雙漲，連健保費都漲！
政府不能夠「依法行政」只會擅用民粹換取選票，現在卻怪人民不准漲水電？正是得了便宜還賣乖！當初馬政府財政困難，在野的民進黨抗議漲水電費。現在蔡政府說國家財政好轉，卻水電雙漲。
當然怪政黨惡鬥的民進黨啊！難道怪人民不成？
2024-2028是緩跌趨勢，建議觀望就好
政府打房沒用是因為央行只顧自己賺利率價差~犧牲台灣老百姓購買力和應得的利息(利息價差被央行賺走,與民爭利),所以打房政策一直效果不太好
始作俑者就是建商的政治獻金捐給民進黨，國民黨，建商阻擋花先生的不朔及既往，全民背負更高的房價
政治獻金不是重點
重點在
1、每年公告現值的上調
2、這2年原物料上漲使得營建成本增加7～8萬/坪
@@aha2464 花先生的朔及既往，改變成不朔及既往，
@@aha2464 哈哈哈哈哈！到處被打臉？
@@user-qp3yk7kn6x 法律本就不該朔及既往呀
只有這些人為建商撐腰，打臉給民進黨看到，年輕人不挺民進黨失掉60趴的選民，那來的法律好笑，房價飆漲就是執政黨政府疏忽怠惰，政府帶動房價土地飆漲最好的證據
利率稅制不修正，房地只會無上限
好的
台灣炒房團 都炒到熊本 到處炒.要跌難..只會害到未來年輕人..
貸款利率全球最低，沒有調降的理由
通膨初期確實有保值需求，會造成房價大價，但物價漲高後，民眾開始減少花費，也無法再搶進高漲的房地產了！
台灣房價世界第一，不會跌，越炒越高，政府建商銀行互利互惠，很快一坪千萬起跳
吸血鬼好棒喔
選對的人，走貴的路😂😂😂
房子買下去對了
中南部現在也很多 新蓋的房子
蓋一堆，漲翻天了
蓋平價公寓無利可圖. 窮民也不可能買豪宅.
他們只能找中古屋. 等屋主搬去豪宅後再接手.
選上了，可以升息了
台積電不倒 台灣房價不會跌
房屋稅率不改~股票上漲,房價不跌
假打房 ~真炒房~ 年輕人好感動阿 !!!
我要去買房了
有什麼好驕傲的，下一個菲律賓而已，恭喜🎉
還是要跟大陸一樣?
很難哦！台灣的中小企業支撐著、房市要垮是整體經濟差像隔壁國那樣
我每天努力上班8小時還買不起房，政府對不起我！呼籲政府趕快把房價打下來讓我買的起😆
你可以買南部的房子
等妳買了 就希望飆 別人越買不起 會越開心
你住哪啊？年收多少可以問一下嗎？真的買不起？😮台北買不起該新北，新北買不起買桃園啊，沒錢就搬去基期低的地方啊，別住蛋黃區幻想用蛋白區價格買😂
政府如果把房價打下來：
1、人民財富大縮水
2、銀行會垮
3、經濟會大衰退
那個政府趕打房和人民做對呀
所以
買不起就租房
租房會過的比買房者好呀
別抱怨了 開心過日子最重要
買不起沒關係 未來建商賣不動就會蓋總價500萬3坪不含廁所，廁所是公設 到時候就買得起了😂
5:43 美國利率5.75%???
好了啦…繼續漲啦…555555
還沒不起是一個故事
等著等著就等到買不起又是另一個個故事
建商就留著吧⋯
我不會買啊⋯⋯
等萬里金山漲價5O万中央才調利息4，政府带頭炒？利息不动
地球暖化 海平面上升 20-40年後台灣還在？
跌跌跌😢才合呼亂漲😂亂炒的房地產😮這樣才有天理嘛👍
中古屋至少便宜20%以上
早期我花280萬買中古屋 （中山區）現已超過3000萬
雖然沒有買房子的人 一定會在那邊哭天喊地的希望下跌…… 但是也只能接受 事實！ 房價 還是不會大跌的……只是慢或快。 我現在去看房子，屋主也要賺啊！仲介也要賺！政府也要賺！建商也要賺！地主也要賺！材料行也要賺！ 代書！設計施！統包工程行…… 各行各業都要加上去……請問一下要怎麼 跌?
哈哈哈哈哈！那中國恆大怎麼破產的呢？ 中國房地產又怎麼會暴跌呢？
@@user-ky5mc5yn7i 中國大陸經濟比台灣差啊（ 很多外資都徹出中國大陸了） 再來他們的稅率這麼高， 你要看網路資訊，也完整的讀過一遍吧。 中國大陸就是 重拳打房 增加持有利率，現在亡羊補牢補救都來不及了。 而且中國大陸是放任建商 用高槓桿來蓋房子。 才會造成這麼大的嚴重的風波 台灣金管會 管的死死的非常嚴格， 建商想要高槓桿來蓋房子門都沒有。 還有腦袋瓜要多讀點書 多看一些資訊， 不要活在自己的世界，傻傻笨笨的無殼蝸牛…還自以為很高興
@@user-nq9ln4qs8b 哈哈哈哈哈！那奇怪了 照你的說法連歐洲的房地產怎麼也暴跌呢？ 那又怎麼說呢？難道你急到不行？ 笑死！不用急啦！代銷也要用腦吧？只有你說的原因嗎？急就快去買！房地產必漲的神話就看你囉！為什麼不會馬上暴跌呢？ 因為這樣就有人要跳樓了！
@@user-ky5mc5yn7i 你還好嗎
見鬼了，一個國家房價下跌，就結論出暴跌，結論出歐洲暴跌，果然是半瓶水。世界這麼大，有的國家跌也有國家漲，各種原因，只相信自己的想法真可怕
我就問誰還沒入場
2024，漲電價
2025，課碳稅
我不敢說未來的房價會漲，
但是，未來造價肯定大漲。
漲電價荷包會愈來愈瘦，怎麼會想要再買一間房子來多繳電費，為什麼房價會大漲？不太懂？
房價永遠不會跌
有打房啊 打給 不懂的人看啊
躺平比較快，南無阿彌陀佛
房價漲還好，物價不要漲就好了
還好已經置產了😅
政府打炒房?有嗎?專家發言是不是根本不客觀?
炮聲響就可以拿繩子去圍地啦！
習大大會讓你圍地？
別傻啦🤣
政府會打房？？？
假的啦
跟鬼故事一樣
房子把后代吃光了
高房價民怨沸騰
確實，房都供不起了，還生什麼孩子
看看台灣的房價 都忘記有老共這隻灰犀牛了~
專家=房仲 ???
嗯，升息了🫣你說不會升？？
房子很難降 大家都要賺
房子是個金融商品
每年都會上漲3-5%
10年後
真的每間房子都一坪上看百萬
這是需求的關係
買不起房 就去當外勞吧
台灣不適合你生存
20年後 就是一坪200萬
所以現在不趕快買
未來更買不起
房子沒有在跌的 只會一直漲
很有道理！大買大漲！能貸多少都貸好貸滿，趕快搶！就賺到了！
但以後出現跟想像的不一樣，千萬不要怪政府呐！
@@user-il9vz8me4z
關於房價 這方面
都是無政府狀態
堆高房價
但大部分人民薪資沒漲
差距越大
就會發生一些事情
台灣不會每年
只有房價10～20%漲
其他行業都3-5%漲
大家一起來做房仲
期望政府打房，不如期待中國打過來，不然去中國買房也不錯
問題是中國不敢打台灣
你怕當韭菜 何況中國房價比台灣貴
到底是要多魯蛇會說這種傻話
@@kfy1981 你去照照鏡子就知道魯蛇的長相了
一坪兩百萬快見到了
股市不跌房市就不跌
不是一直都是 嘴泡打房 + 後門大開
只好等地震來救買不起房的年輕人
對岸飛彈啟動才有用
繼續炒，炒越高越好，表示人民有錢
你只要有本事號召全國人民不上班 房價就會大跌
如沒這本事
你就會眼睜睜看著房價漲
夢想家們
懂了吧
哈哈哈哈哈！現在餘屋量不斷創新高！ 買不起就等著看暴跌 看世界各國就知道！
@@user-ky5mc5yn7i 買不起房的永遠買不起 因不努力
另台海戰爭會使台灣房價爆跌
你快祈禱台海戰爭爆發吧
放心.....
20年後房價保證崩盤.....
現在年輕人不婚也不生......
20年後......沒有下下一代年輕人傻買炒高房了.......
有錢老人也差不多死光了.....
空屋一堆剩崩盤價.....
.....
台灣不會永遠2400萬人口這個高點.....
最好世界200國願承認台灣並建交....
大家都能永續經營台灣世世代代....
各國派大使館跟人民來長住台灣........
外國人也願來一堆移民在台灣....
時間跟人口數量才是房價變數....
.....
20年看起來很久嗎?...其實過的很快....
建商.投資客.銀行.就希望20年內有傻韭菜來追高房價....
他們就靠這20年吃一輩子....
....
像台北捷運一蓋要20年.20年內施工期大家很痛苦....
20年過後.大家都方便又愉快....
20年.其實過的很快....
....
台灣生活真為舒適....
很棒的民主多元國家....
所以我們更不該炒高或傻傻追高房價....
讓下一代為居住所苦......
大家加油.....
.....
下個月就要升息了
就大家一直想買房 這種買氣會跌才有鬼
哈哈哈哈哈! 想買跟買不起可不一樣喔!會漲才有鬼!
@@user-ky5mc5yn7i 你一定買不起
@@funny_pet 哈哈哈哈哈！那可不一定！
@@user-ky5mc5yn7i
哥～你年收多少啊？留一堆言😂我幫你分析一下你可以買哪裡～
@@user-ky5mc5yn7i
哥～買不起別勉強，租房就好～開心就好^_^不然房東要租給誰😮
哈哈哈哈哈! 餘屋創新高呢!等久就是你的啦!不買最大!
你要記得 你每個月繳給你房東的租金的成本 要算進去喔。 因為怕你會失望😅 對了還有搬家成本
@@user-nq9ln4qs8b 哈哈哈哈哈！你忘了現在繼承跟贈與 的房屋數量已超過買賣了 不用急 等著看就對了！ 我不買的不急 你在急什麼呢？ 笑死！還有新政府因大量年輕人選票流失 如不快廣建社宅 實施只租不售政策 那兩年後的地方選舉就不必選了啦！連自己都要騙？ 新青安只能騙首購族以低總價掩蓋高單價 那中大坪數的呢？ 完銷？ 笑死！
預估等30年房價就會降了
@@user-ge9vd9cf7n 哈哈哈哈哈！都等繼承跟贈與就可以了啦！ 30年都走光了？
@@user-nq9ln4qs8b 哈哈哈哈哈！我不買房現在的金額就夠在股市獲利創造現金流比負資產的自住房產繳房貸的房奴自由多了！ 比起租金？ 搬家成本？ 我都笑了 還會失望？
果然大地震，繼續炒房啊😂
➡️台灣年輕世代為什麼不抗議政府解決低薪資的問題？ 只是千變一樣打房的花招百❓
經濟學界表示年輕族群買不起房子的問題應該是薪資.
政策方向不是只有針對打房解決的辦法. 最重要的是增加薪資. 台灣一般的工作人員收入沒有香港中國人或是新加坡🇸🇬工作人員的一半才是關鍵！
建商房蟲地蟲不死,台灣不會好