Apakah hak pakai harus bayar wto pak kami baru dpt sertifikat tahun 2020 dri untuk kampung dn rumah kami dipinggir pantai dibwh nya ad air dn untuk merubh ke hak milik apakh bisa jika bangunan kami ,kami rubah
Pak saya ada lahan u tuk dikerjasamakan dengan developer untuk pembangunan beberapa unit villa di Bali. Apa ada developer yg berminat ya pak. Trimakasih
Sy ke bpn...mo balik nm dr PT ke pribadi....knp hrs di bkin ajb dlu...ahirnya cb k org dlm...kt nya hrs ada siteplan n compani profile PT nya...blm lgi nanti hrs mt ttd kepdes...sdg kan luas cm 60 mtr....apa mmg spti itu...pd hal sma sarat2 nya dh lkp pak😢
pertanyan sy bisakah shm di turunkan karena ada kesalahan dari petugas bpn...,? kesalahanny 1harusny hgb kesalahan 2 harus tana negara jadi tana adat kesalahan ke3 tidak pake pm1/imb dari. ke lurahan mohon penjelasan jadi
Pak saya beli kpr dengan tanah hook. Untuk tanah hook sudah saya pegang sertifikat HGB'nya tapi kok masih atas nama developer. Kalau mau balik nama apa harus ada ajb? Soalnya saya ga dibuatkan ajb'nya pak oleh developer. Terimakasih
Jika terjadi sengketa mana yang lebih kuat antara SKGR/SKT terhadap Hak Pakai, jika tanah tersebut terdaftar Hak Pakai atas nama A, apakah Si B bisa mengajukan peningkatan Sertifikat jika tanggal terbit SKGR/SKT lebih tua/lama, jika dlm perjanjian pembelian tanah yang dasarnya dari sertifikat induk No X, sedangkan luas sertifikat X tidak cukup maka digantikan dengan SKGR apakah AJB lama berlaku..... untuk pengurusan SKGR menjadi Sertifikat.
Assalamualaikum pak,sy baru sj ambil sertipikat HGB,krn kpr sudah selesai,tp masa berlakunya thn 2013,bagaimana cara urus perpanjangan ya pak?ato bisa langsung di naikan menjadi Shm,?kira kira kena denda tdk ya pak?tolong bantu jawab,terimakasih
Pak sy mau tanya.. Sy mau membeli tanah tp cuman ada surat keterangan PENGUASAAN HAK TANAH NEGARA aja dan tdk ada PBB... apakah bisa mengajukan Sertifikat?
Pak ijzin nanya sy beli tanah dari katanya girik nya hilang sy dapat suratketerangan oper garapan hak guna pake trus sy urus di kelueraha dapat sppt sama surat peryataan tidak bersegketa, apa bisa di buat shm di BPN pak
Utk Proses SHGB ke SHM,,,, KTP, KK dan IMB harus di Legalisir,,,, ( Dimanakah utk melegalisir KTP, KK dan IMB atau syarat tsb, utk pengajuan peningkatan dari SHGB ke SHM ) Mohon info Pak,,,,🙏
Pada prinsipnya yg bisa melegalisir adalah instansi yg mengeluarkan. Jadi KTP dan KK dilegalisir oleh ktr lurah saja sdh bisa. Akan lebih baik lagi kalau legalisir di dinas dukcapil
Asalamualaium Selamat malam Saya mau tanya suami dari almh istri mau mengurus hgb ke shm dan saya membayar kpr berdua /suami istri...berapa biaya bphtb.waris ..trimakasih
Pak Maksut Dari Surat Pernyataan Bahwa Si Pemohon Tidak Akan Memiliki SHM Lebih Dari 5 Bidang / Luas Keseluruhannya Tidak Boleh Dari 5000 m2. Itu Maksutnya Total ( Luas Tanah + Luas Bangunan ) Yang Tidak Boleh Lebih Dari 5000 m2 Atau Luas Tanahnya Doang Yang Tidak Boleh Lebih Dari 5000 m2.
Pak asriman, bertanya 1) kalau tanah masih SHGB, ingin ditingkatkan SHM, PM1 di UU Cipta Kerja masih dipakai ga.? Kl pakai waktu,& biaya berapa U/ lok. Kab. Bgr.? 2) bagaimana IMB sendiri di uu cipta kerja, katanya tidak terpakai.? Lantas bagaimana step by step u/ urusnya yg msh SHGB jika ingin jadi SHM.? Thanks Pak 🙏
1. nanti akan merujuk kepada RDTR, jika di situ adalah untuk permukiman dan pemohon adalah orang pribadi wNI maka bisa ditingkatkan jadi SHM. Waktu dan biaya saya tidak tahu, monggo tanya langsung ke BPN kab. bogor 2. nanti diatur dalam Peraturan Pemerintah
Mau bertanya pak, Selamat malam, KPR/BTN saya sudah lunas, SHGB mau dirubah ke SHM Tapi AJB hilang, itu gmn pak? AJB ga diminta sebagai syarat kan pak. Tlng penjelasan nya pak. Mksh
Aslmlkm bang..sy mhon pncerahan ny soal SHGB ni..kyk ny abang ni sangat faseh dlm hal prtanahan👍 bgini bang sy rncana mau mbeli tnh kavlingan tp sttus surat ny HGB yg ms berlaku ny sdh habis mlh sdh lewat 5th'an..Na pmlik a.n dlm surat SHGB tsb udh mninggal tggl ahli waris ny..prtnyaan ny misal tnh ni sy beli & mau di tingkatkan ke SHM..apakah bs lngsung ke nama sy pngajuan srtifikat ny..atw hrs nm ahli waris ny dhulu stlh it bru bs BBN ke nm sy..Mohon pncerahan ny bang 🙏
Ada dua cara; 1. Buat akta pengoperan hak dari para ahli waris lalu ajukan HGB. Nanti bisa ditingkatkan jadi SHM jika sdh ada IMB rmh tinggal. 2. Ahli waris mengajukan permohonan HGB dulu. Setelah HGB jadi bisa dilakukan AJB lalu baliknama ,selesai
Bang bgmn klo hak pakai sdh sampai generasi ke 3..bgmn caranya ya...kami ingin merdeka bang. Luas tanah kami -+ 600m2. Bgmn caranya mohon petunjuk..thx
izin bertanya pak ravi, saya beli cash dan sabtu ini akan dilakukan AJB.. apakah pada saat AJB akan diserahkan sertifikat rumah SHGB,IMB dan PBB? Karna untuk merubah ke SHM butuh berkas2 tersebut,terimakasih
jika sudah bisa AJB berarti sertifikatnya sudah ada. SHGB ngga apa2 nanti bisa ditingkatkan menjadi SHM ke BPN. biaya murah kok hanya 50ribu dan 7 hari selesai. semua tentang rumah yang sudah dibeli wajib diserahkan oleh penjual kepada pembeli, sertifikat, IMB, PBB dll
Mau tanya pak,, & djwb..🙏 Saya berniat membeli rumah dperumahan dgn cara take over dgn sttus Shgb.. Bisa tdk pas akad jual beli di bank,, bs Langsung dbalik nama Shgb atas nama saya atau di SHM kan ke nama saya pas akad kredit...? Atau nunggu Lunas dulu ??
Assalamualaikum selamat siang pak Izin bertanya:sy punya SHGB dengan atas nama tetangga yg tetangga itu sudah meninggal dan akan sy naikkan menjadi SHM dan kondisi cuma tanah saja belum ada bangunan mohon petunjuk untuk memulai langkah menjadi SHM..terimakasih mohon berkenan menjawab
Pak, izin bertanya. bagaimana permohonan pelepasan HP TKD, jika dilepaskan apakah menjadi tanah negara? jika melakukan permohonan pelepasan apa saja persyaratan dan langkah2 nya
Izin tanya pak, kalau beli tanah HGB mau upgrade ke SHM harus ada IMB ya pak? bisakah tanpa mengajukan IMB? karena belum ada rencana membuat bangunan diatasnya, hanya ingin diupgrade menjadi SHM saja, trims pak semoga sehat selalu
Pak, ijin bertanya, misal ada kasus, kalo sudah memiliki 3 shm tanah dan totalnya sudah mencapai 5000 m2 apakahasih bisa ngurus shgb ke shm. Terimakasih.
Mertua saya dapat tanah warisan dari orangtua na.. trus sama mertua pernah di urus untuk SHM tapi kata ketua RW tidak bisa di bikin jd SHM hanya bisa Hak Pakai.. akhir na sampai sekarang hanya punya sertifikat hak pakai.. apakah ini bisa di rubah menjadi SHM.. tapi waktu membangun rumah mertua saya tidak mengurus IMB.. apa yg harus di lakukan untuk merubah menjadi SHM?? Terimakasih..
Mau tanya pak... semoga di jawab ... Ada sebidang tanah dan bangunan bersertifikat Hak Pakai. Masa berlakunya habis dan nama yang tertera dalam sertifikat tanah kebutulan sudah meninggal. Untuk kelengkapannya sendiri terdapat IMB dan rumah tersebut digunakan sebagai hunian yang selama 45 tahun dan kebetulan pemegang hak dan ketrunannya pribumi asli... Nah yang ingin saya tanyakan apakah bisa diperpanjang atau bisa dinaikan ke SHM? Dan kebetulan tanah tersebut terletak dijogjakarat ... apakah ada perlakuan khusus? Terimakasih pak salam hangat🙏
Prinsipnya sertfikat yg sdh berakhir masa berlaku nya bisa dimohonkan lagi. Jika dulu nya hak pakai bisa dimohonkan lagi hak pakai. Atau bisa juga dimohonkan HGB sepanjang sesuai dg peruntukannya
Pak mau tny jika mis shgb d tingkatkan ke shm sm notaris,tp ttp pakai sertifikat hgb hanya d coret saja jd milik dan no nya hanya d coret aja spt pensil jd no bagian bawah ga d coret.... ygbmau sy tnykan apakah aman tq
Pak...izin brtanya. Klo kita beli Sebagian tanah sertipikat, dgn status tanah PERTANIAN. Dlm pemecahan, apakah hrs lebih dulu mengubah status tanah Pertanian ke non pertanian baru kmudian melakukan pemecahan? Tq
@@asrimantanjung830 kta mereka sertipikat dgs status pertanian tdk dpt dipecah, hrs ada izin perubahan status tanah ke non pertanian. Ribet pak dibuat. Solusi terbaik pak gmn ya? Tq
Malam pak, maaf saya mau menanyakan untuk meningkatkan SHGB ke SHM dengan luas tanah 424 meter dan semua persyaratan sudah lengkap imb sppt dan tanah juga sudah atas nama saya sendiri.. apakah biaya nya mencapai 10jt rupiah.. sebab saya mau ajukan ke SHM tapi tidak di arahkan ke loket BPN tetapi di arahkan ke pihak di BPN tersebut dan bila di tanya mereka tidak mau menjawab, tetapi meraka pernah menunjukkan angka nominal ( yang pernah mengurus habis nya) lewat kalkulator dilayar hp.. jadi kesimpulannya saya seperti di persulit.. mohon untuk di jawab dan terimakasih sebelumnya 🙏
@@asrimantanjung830 terimakasih pak untuk jawabannya, ini saja saya sampai minta tlg ke notaris, tetapi notaris nya 5jt tidak berani mengajukan.. katanya kalo segitu tidak sanggup.. sekali lagi terimakasih ya pak🙏
Pak klo misal kita kredit rumah SHGB dan sudah lunas tapi pas ambil sertifikat keBTN blm ada kemungkinan tanah blm dipecah sma pengembang, itu ngurusnya gmna pak ?🙏
Assalamualaikum.w w Semoga pak Asriman tanjung sehat slalu,Aamiin Pak saya membeli tanah garapan perkembunan erfphact verponding dan sudah dikeluarkan surat dari desa dan camat,dan rencana saya surat keterangan tersebut mau saya naikan statusnya ke SHM,mohon penjelasan pak,wassalam
Bawa surat2 tersebut aslinya ke BPN. Jika BPN memandang cukup maka permohonan sertfikat bisa diterima. Biasanya sertfikat yg terbit awalnya adalah HGB dulu.
Trima kasih penjelasannya pak, sangat bermanfaat sekali...👍 Sy mau tanya Pak, jika kita punya surat Hak Guna Pakai terbitan 1983, dan saat ini mau dinaikkan statusnya menjadi Sertifikat, prosesnya bagaimana pak...? Karena dulu pernah nyoba ngurus sendiri, dr BPN ada berkas yg harus di isi nomer Persil, sedangkan dikelurahan tidak ada data utk nomer Persil nya. Bagaimana solusinya pak,,,? Terima kasih pak
Musti dilihat hak guna pakai ini jenis alas hak apa. Jika penguasaan lbh dari 20 tahun harusnya bisa dimohonkan sertipikatnya. Ini diatur dalam PP No. 24 Tahun 1997. Lihat video ini: ua-cam.com/video/AhrZ1p5WQ4g/v-deo.html
@@asrimantanjung830 yang tertulis di Kop Surat nya "SURAT KETERANGAN TANAH HAK PAKAI", yang terbit tahun 1983 dan ditanda tangani oleh RT RW LURAH & CAMAT. Saat kami mengajukan dulu, diberkas yg diberikan BPN ada kolom pengisian Nomer Persil yg harus diisi. Saat kami keKelurahan dan diPerlihatkan buku Arsip Tanah, ternyata tidak ada nomer Persil tersebut. Langkah apa yang harus kami tempuh pak...? Mhon penjelasan bpk. Trm kasih
Pak klo mau balik nama tp sertifikat nya masih HGB dan mau di naik kan ke SHM , lebih baik balik nama dulu atau menaikan ke SHM terlebih dahulu ? trima aksih
Dua duanya bisa. 1. Jika sertfikat masih HGB, bisa AJB saat HGB lalu setelah baliknama dlm keadaan HGB. Setelah baliknama barulah ditingkatkan haknya menjadi SHM. 2. Cara kedua pemilik minta tingkatkan jadi SHM lebih dulu lalu AJB ke pembeli. Nah saat proses peningkatan bisa bikin PPJB antara penjual dan pembeli. AJB dilakukan saat sdh selesai SHM. Kalau sy sarankan AJB saja dlm kondisi HGB, tp pastikan HGB blm berakhir ya
Pak, kami mau beli tanah dri developer Tp HGB nya akan diberikan ke kami saat kami sudah membangun rumah d tanah tsb. Mohon pencerahannya Apakah umum sprt itu? Apa saja yg harus kami perhatikan detail? Trimakasih
@@asrimantanjung830 terimakasih pak untuk reply nya. saat ini sdh HGB tapi surat tsb diserahkan ke kami setelah kami bangun bangunan permanen sementara menunggu kami bangun, surat apa yg harus kami pegang supaya aman dan sah secara hukum?
bisa saja shm asal ada IMB rumah tinggal. nentuin harga jual banyak yg harus diperhitungkan. ini sdh saya buat artikel, silahkan dibaca: asriman.com/anda-wajib-tahu-cara-menganalisa-lahan-jangan-pernah-salah/
Pak saya kan punya segel dan bayar pajak PBB kenapa setelah jadi sertifikat bunyi hak pakai bukan hak milik apa bisa di ganti jadi hak milik kan saya punya dasar yg kelas lenkap itu pun ak tau hak pakai udah 4 bulan lebih ku ambil sertifikat ny karna ndak ku cek nama ny orang desa pak tak pikir sertifikat cm 1 kayak segel
asalamualaikum pak.. saya mau bertanya mohon bantu jawab ya pak.. saya tahun lalu membeli tanah verponding luas 25 m2 untuk tempat tinggal dan langsung saya bangun, surat verponding tersebut sudah saya balik nama sekaligus sudah dipecah dari induknya yang kini status nya ajb notaris atas nama saya pribadi pertanyaan nya adalah.. Kalau saya mau naikan surat ajb notaris ini ke SHM apa proses nya bisa sampai 20 tahun? dari ajb apakah nanti jadinya HGB dlu baru bisa dinaikan ke SHM? mohon pencerahan nya ya pak.. terima kasih wasalamualaikum..
Assalamualaikum Pak ,Sekitar berapa biyaya semuanya dari IMTM ke HKB dan HKM ini saya ,sudah beli tanah yg masih IMTM 30 jta dengan luas 200 M di daerah balikpapan Terus teman saya bilang mengurus semua itu sekitar 50 jta ,apa benar biyaya semahal itu pak?
Saya br beli tanah tp sertifikat nya hak pakai pak dann ada tulisan nya di halaman belakang terkena rencana jalan apa bisa di tingkat kan menjadi hak milik pak Terimakasih sebelum nyab
Asalamualaikum bang. Saya sedang memperbarui SHGB dan sedang menunggu SK nya keluar. Dapet info dari petugas BPN bahwa nanti sertifikat yang di berikan berupa SHP bukan SHGB, Di karnakan kawasan tempat saya tinggal masuk ke dalam kawasan jalur hijau. Tapi untuk saat ini ketika saya cek di peta jakartasatu lokasi tanah masih berupa zona kuning (pemukiman) Dan ketika saya cek di peta perencanaan kota memang kedepan nya akan menjadi jalur hijau. Pertanyaan saya apakah nanti nya saat SHP terbit bisa saya tingkatan menjadi SHM? Karna saat ini status di peta masih berwarna kuning (pemukiman) Mohon penjelasan nya bang. Sebelum nya saya ucapkan terimakasih.
@@asrimantanjung830 Saya tidak ada IMB bang karna rumah kami sangat sederhana dan tidak memakai arsitek saat pembangunan nya dan luas tanah hanya 85m2. 1.Apakah ada cara lain sebagai pengganti IMB? 2. Apakah saat SHP terbit akan ada BPHTB yang harus di bayarkan ke pemerintah juga? Terimakasih bang
1. Coba urus PM1 ke kelurahan yg menyatakan bahwa bangunan tsb memang dipergunakan utk rumah tinggal 2. Jika tdk ada peralihan hak atau perubahan nama maka tdk wajib bayar BPHTB, wajib nya bayar uang pemasukan ke negara. Kalau ngga salah 1 per-mile dari NJOP
Asalamualaikum bang. Mau tanya. Saya baru saja mengurus pembaharus SHGB dan saat terbit SK menjadi SHP. Dalam kutipan nya tedapat bunyi. : memerintahkan kepada kepala seksi penetapan hak dab pendaftaran kantor pertanahan kota administrasi jakarta selatan untuk mencatat dalam sertifikat dan buku tanah nya bahwa hak pakai ini tidak dapat di tingkatkan menjadi hak guna bangun maupun hak milik sebelum peruntukan dan penggunaan tanah nya sesuai dengan rencana tata kota. Pertanyaan nya. Apakah dengan ada nya putusan tersebut tanah saya tidak dapat di tingkatkan status nya menjadi SHM? Tolong bantu penjelasan nya bang. Thanks.
Asalamualaikum bang. Semoga abang dalam keadaan sehat selalu. Saya mau bertanya kembali. Apakah SHP bisa di buatkan AJB bang? Mengingat saat ini SHP yang saya pegang masih atas nama ahliwaris dari penjual. Dan mohon saran bagai mana langkah selanjut nya agar saya mempunyai ketetapan hukum yang kuat atas tanah tersebut. Untuk terhindar dari ada nya sengketa dengan ahliwaris penjual di masa yang akan datang.
Maaf mau bertanya pak, apakah kita bisa memegang 2 surat sekaligus ( surat hak guna pakai dan sertifikat hak milik ) terimakasih pak, dan semoga berkenan menjawab
Bisa diurus sertfikat pengganti ke BPN. Bawa saja sisa2 sertfikat tsb ke BPN. BPN bisa mendeteksi nomor sertfikat dari sertfikat tsb walaupun fisiknya rusak. Jika memang sdh tdk ada yg tersisa yg bisa dilihat nanti bisa cek fisik dan dipetakan lagi. Lalu ajukan sertfikat pengganti
@@asrimantanjung830 bagiamana kl no haknya sdah ngak kelihatan pak ada sisa beberapa nomer di awal saja, apa ke PPAT buat ngukur ulang tanah apa langsung ke BPN SBY ya pak terimakasih
pak saya ingin bertnya kami masyarakat yg tinggal di tanah milik negara (pinggir pantai) bagaimana caranya kami mengajukan agar dapat hak guna pakai, tolong beritahu kami kami orang gak punya sering di takut" takuti oknum yg mentang" punya uang banyak
Ke kantor desa dulu, lalu ke BPN utk mengurus sertfikat. Lebih baik langsung ke BPN saja dulu utk konsultasi dan menanyakan persyaratan jika akan mengajukan sertfikat
Jadi kalau kita beli tanah pertama dari org lain di jadikan sertifikat atas nama kita itu memang ke sertipikat hak pakai dulu yah pak. ? Trus nanti qta sendiri yg urus untuk ke SHM nya mohon pencerahannya pak. Soalnya si penjual bilang awalnya akan di uruskan sampai ke shm karna awal surat tanahnya PPAT. Nah pas berubah sertipikat atas nama saya. Tapi saya liat kok hak pakai ya dan ada jangka waktunya 30 thun. Apa memang seperti itu dulu ya pak. ?
Harus dilihat dulu dasar penguasaan atas tanah tsb apa. Apakah ada hak garap atas tanah negara atau jenis bukti kepemilikan apapun. Nanti berdasarkan dokumen kepemilikan tsb bisa ajukan sertfikat ke BPN. Sebaiknya Terlebih dahulu ke kantor desa utk minta keterangan2
Karena shm tdk boleh dipecah lbh dari 5 bidang spt diatur dalam: Keputusan Menteri Negara Agraria/Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor 6 Tahun 1998, tentang Pemberian Hak Milik Atas Tanah untuk Rumah Tinggal
mau tanya pak,kalau setifikat hak pakai tapi dalam zonasi jalur ijo sma pengairan apakh bisa di jadikan SHM pak? terus,klau kita punya serrtifikat hak pakai klau kena gusuran apakh bisa dapat ganti rugi?
Mohon pencerahannya bapak.. Saya beli rumah atas nama orang lain ( over kredit ) sudah lunas dan sudah ada AJB notaris... Masih berbentuk HGB... Pengen meningkatkan ke SHM dan menjadi atas nama saya... Apa yg harus saya kerjakan terlebih dahulu pak... Mohon pencerahannya... Trimksh.
@@asrimantanjung830 maaf Pak, klo boleh tau brp biaya nya ke BPN Pak, syarat nya apa saja klo ke BPN dulu, sy mau urus sendiri sj, krn td ke notaris, baru tanya2, notaris minta 3jt, rmh BTN sy luasnya 98 meter persegi pak, sblmnya trimakasih byk,🙏
Kalau hgb tsb tanah kosong, bgmn caranya pak
Waalaikumsalam warahmatullah wabarakatuh
Apakah hak pakai harus bayar wto pak kami baru dpt sertifikat tahun 2020 dri untuk kampung dn rumah kami dipinggir pantai dibwh nya ad air dn untuk merubh ke hak milik apakh bisa jika bangunan kami ,kami rubah
Bang..gmn kalau hak pakai sdh lewat dari 1994 apa bs diperpanjang?
Trima kasih atas ilmunya...
Waalaikum salam wrwb
Pak saya ada lahan u tuk dikerjasamakan dengan developer untuk pembangunan beberapa unit villa di Bali. Apa ada developer yg berminat ya pak. Trimakasih
daerah mana ya mbak balinya?
Sy ke bpn...mo balik nm dr PT ke pribadi....knp hrs di bkin ajb dlu...ahirnya cb k org dlm...kt nya hrs ada siteplan n compani profile PT nya...blm lgi nanti hrs mt ttd kepdes...sdg kan luas cm 60 mtr....apa mmg spti itu...pd hal sma sarat2 nya dh lkp pak😢
Terimakasih pencerahan nya Bang, sangat membantu menambah wawasan...Semoga sehat dan Sukses selalu
thx pak infonya...
Pak ,HGB milik nenek yg sudah lama meninggal tapi belum ganti nama ,apakah bisa pemutihan
pertanyan sy bisakah shm di turunkan karena ada kesalahan dari petugas bpn...,?
kesalahanny 1harusny hgb
kesalahan 2 harus tana negara
jadi tana adat
kesalahan ke3 tidak pake pm1/imb dari. ke lurahan
mohon penjelasan
jadi
Bisa banget. Tanpa ada kesalahanpun shm bisa dirubah menjadi hgb. Tinggal ajuin saja ke BPN
Terima kasih atas pencerahannya Pak 🙏🏻
Sy ijin share di channel sy ya untuk informasi kepada clien² sy.
Terima kasih
Apakah HGB ini diberikan oleh developer ke pemilik perumahn KPR foto kopi atau asli ? Asli SHGB
Pak mohon izin bertanya, apakah HGU bisa naik ke SHM. Soalnya disitu sudah padat penduduk?
Pak saya beli kpr dengan tanah hook. Untuk tanah hook sudah saya pegang sertifikat HGB'nya tapi kok masih atas nama developer. Kalau mau balik nama apa harus ada ajb? Soalnya saya ga dibuatkan ajb'nya pak oleh developer. Terimakasih
Jika terjadi sengketa mana yang lebih kuat antara SKGR/SKT terhadap Hak Pakai, jika tanah tersebut terdaftar Hak Pakai atas nama A, apakah Si B bisa mengajukan peningkatan Sertifikat jika tanggal terbit SKGR/SKT lebih tua/lama, jika dlm perjanjian pembelian tanah yang dasarnya dari sertifikat induk No X, sedangkan luas sertifikat X tidak cukup maka digantikan dengan SKGR apakah AJB lama berlaku..... untuk pengurusan SKGR menjadi Sertifikat.
Assalamualaikum pak,sy baru sj ambil sertipikat HGB,krn kpr sudah selesai,tp masa berlakunya thn 2013,bagaimana cara urus perpanjangan ya pak?ato bisa langsung di naikan menjadi Shm,?kira kira kena denda tdk ya pak?tolong bantu jawab,terimakasih
Pak sy mau tanya.. Sy mau membeli tanah tp cuman ada surat keterangan PENGUASAAN HAK TANAH NEGARA aja dan tdk ada PBB... apakah bisa mengajukan Sertifikat?
Pak izin bertanya, kalo saya tinggal di kabupaten mau ubah HGB jadi SHM di BPN kota bisa apa ga ya?
Pak ijzin nanya sy beli tanah dari katanya girik nya hilang sy dapat suratketerangan oper garapan hak guna pake trus sy urus di kelueraha dapat sppt sama surat peryataan tidak bersegketa, apa bisa di buat shm di BPN pak
Terimakasih penjelasannya sangat bermanfaat.
Utk Proses SHGB ke SHM,,,,
KTP, KK dan IMB harus di Legalisir,,,, ( Dimanakah utk melegalisir KTP, KK dan IMB atau syarat tsb, utk pengajuan peningkatan dari SHGB ke SHM )
Mohon info Pak,,,,🙏
Pada prinsipnya yg bisa melegalisir adalah instansi yg mengeluarkan.
Jadi KTP dan KK dilegalisir oleh ktr lurah saja sdh bisa.
Akan lebih baik lagi kalau legalisir di dinas dukcapil
edukasi yg sngat bermanfaat sekali..
Asalamualaium
Selamat malam
Saya mau tanya suami dari almh istri mau mengurus hgb ke shm dan saya membayar kpr berdua /suami istri...berapa biaya bphtb.waris ..trimakasih
Pak Maksut Dari Surat Pernyataan Bahwa Si Pemohon Tidak Akan Memiliki SHM Lebih Dari 5 Bidang / Luas Keseluruhannya Tidak Boleh Dari 5000 m2. Itu Maksutnya Total ( Luas Tanah + Luas Bangunan ) Yang Tidak Boleh Lebih Dari 5000 m2 Atau Luas Tanahnya Doang Yang Tidak Boleh Lebih Dari 5000 m2.
Tanahnya saja tidak termasuk bangunan
Ini yg saya cari tentang.... merubah SHGB ke SHM Tanpa IMB dengan formulir pm1. Karena hanya ingin merubah status saja . Terima kasih
Siyapp. Sama2
Kenapa gak boleh lebih dari 5 shm pak...maksudnya gmn pak?
Bermanfaat sekali pak
karena ada peraturan dari pemerintah yang membatasi kepemilikan shm
Pak asriman, bertanya
1) kalau tanah masih SHGB, ingin ditingkatkan SHM, PM1 di UU Cipta Kerja masih dipakai ga.? Kl pakai waktu,& biaya berapa U/ lok. Kab. Bgr.?
2) bagaimana IMB sendiri di uu cipta kerja, katanya tidak terpakai.?
Lantas bagaimana step by step u/ urusnya yg msh SHGB jika ingin jadi SHM.?
Thanks Pak 🙏
1. nanti akan merujuk kepada RDTR, jika di situ adalah untuk permukiman dan pemohon adalah orang pribadi wNI maka bisa ditingkatkan jadi SHM. Waktu dan biaya saya tidak tahu, monggo tanya langsung ke BPN kab. bogor
2. nanti diatur dalam Peraturan Pemerintah
Mau bertanya pak,
Selamat malam, KPR/BTN saya sudah lunas, SHGB mau dirubah ke SHM
Tapi AJB hilang, itu gmn pak?
AJB ga diminta sebagai syarat kan pak. Tlng penjelasan nya pak. Mksh
Jika sertfikat sdh baliknama ke konsumen dan akan ditingkatkan menjadi SHM tdk perlu lagi AJB
Assalamualaikum pak.mohon penjelasanya mengenai PM 1
PM1 adalah surat keterangan serbaguna yang dikeluarkan oleh lurah utk masyarakat yg membutuhkan
Aslmlkm bang..sy mhon pncerahan ny soal SHGB ni..kyk ny abang ni sangat faseh dlm hal prtanahan👍
bgini bang sy rncana mau mbeli tnh kavlingan tp sttus surat ny HGB yg ms berlaku ny sdh habis mlh sdh lewat 5th'an..Na pmlik a.n dlm surat SHGB tsb udh mninggal tggl ahli waris ny..prtnyaan ny misal tnh ni sy beli & mau di tingkatkan ke SHM..apakah bs lngsung ke nama sy pngajuan srtifikat ny..atw hrs nm ahli waris ny dhulu stlh it bru bs BBN ke nm sy..Mohon pncerahan ny bang 🙏
Ada dua cara;
1. Buat akta pengoperan hak dari para ahli waris lalu ajukan HGB. Nanti bisa ditingkatkan jadi SHM jika sdh ada IMB rmh tinggal.
2. Ahli waris mengajukan permohonan HGB dulu. Setelah HGB jadi bisa dilakukan AJB lalu baliknama ,selesai
Bang bgmn klo hak pakai sdh sampai generasi ke 3..bgmn caranya ya...kami ingin merdeka bang. Luas tanah kami -+ 600m2. Bgmn caranya mohon petunjuk..thx
Mudah itu. Ajukan lagi sertfikat oleh pemilik sekarang
izin bertanya pak ravi, saya beli cash dan sabtu ini akan dilakukan AJB.. apakah pada saat AJB akan diserahkan sertifikat rumah SHGB,IMB dan PBB?
Karna untuk merubah ke SHM butuh berkas2 tersebut,terimakasih
jika sudah bisa AJB berarti sertifikatnya sudah ada. SHGB ngga apa2 nanti bisa ditingkatkan menjadi SHM ke BPN. biaya murah kok hanya 50ribu dan 7 hari selesai.
semua tentang rumah yang sudah dibeli wajib diserahkan oleh penjual kepada pembeli, sertifikat, IMB, PBB dll
Mau tanya pak,, & djwb..🙏
Saya berniat membeli rumah dperumahan dgn cara take over dgn sttus Shgb..
Bisa tdk pas akad jual beli di bank,, bs Langsung dbalik nama Shgb atas nama saya atau di SHM kan ke nama saya pas akad kredit...?
Atau nunggu Lunas dulu ??
Take over kredit bisa saja atas nama yg Men-Takeover. Jika ingin ditingkatkan jadi SHM bisa saja asalkan disetujui banknya
Assalamualaikum selamat siang pak
Izin bertanya:sy punya SHGB dengan atas nama tetangga yg tetangga itu sudah meninggal dan akan sy naikkan menjadi SHM dan kondisi cuma tanah saja belum ada bangunan mohon petunjuk untuk memulai langkah menjadi SHM..terimakasih mohon berkenan menjawab
Waalaikumsalam
Utk menjadikan SHM, harus ada IMB/pbg rmh tinggal. Itu syaratnya
Pak, izin bertanya. bagaimana permohonan pelepasan HP TKD, jika dilepaskan apakah menjadi tanah negara? jika melakukan permohonan pelepasan apa saja persyaratan dan langkah2 nya
Bisa ajukan permohonan ke BPN. Nanti BPN akan menyampaikan syarat2 yg harus dipenuhi
Apakah yang sudah punya SHM harus dirobah lagi jadi SHGB kalau untuk permohonan kredit modal kerja untuk pengembang perumahan ?
Ngga perlu diubah
Terima kasih pak infonya bermanfaat sekali. Untuk hak sewa apakah sama dengan hak pakai ya pak?
Izin tanya pak, kalau beli tanah HGB mau upgrade ke SHM harus ada IMB ya pak? bisakah tanpa mengajukan IMB? karena belum ada rencana membuat bangunan diatasnya, hanya ingin diupgrade menjadi SHM saja, trims pak semoga sehat selalu
pak saya mau tanya saya mau beli tanah sertifikat SHGB tapi tdk ada IMB ny karena itu tanah saja apakah aman?
Makasih
Pak, ijin bertanya, misal ada kasus, kalo sudah memiliki 3 shm tanah dan totalnya sudah mencapai 5000 m2 apakahasih bisa ngurus shgb ke shm. Terimakasih.
Menurut peraturan ngga bisa. Maksimal luas keseluruhan 5000
Terimakasih informasinya
Mertua saya dapat tanah warisan dari orangtua na.. trus sama mertua pernah di urus untuk SHM tapi kata ketua RW tidak bisa di bikin jd SHM hanya bisa Hak Pakai.. akhir na sampai sekarang hanya punya sertifikat hak pakai.. apakah ini bisa di rubah menjadi SHM.. tapi waktu membangun rumah mertua saya tidak mengurus IMB.. apa yg harus di lakukan untuk merubah menjadi SHM?? Terimakasih..
Syarat shp menjadi SHM adalah IMB rumah tinggal. Jika tdk ada IMB ya ngga bisa jadi shm
Mau tanya pak... semoga di jawab ...
Ada sebidang tanah dan bangunan bersertifikat Hak Pakai. Masa berlakunya habis dan nama yang tertera dalam sertifikat tanah kebutulan sudah meninggal. Untuk kelengkapannya sendiri terdapat IMB dan rumah tersebut digunakan sebagai hunian yang selama 45 tahun dan kebetulan pemegang hak dan ketrunannya pribumi asli... Nah yang ingin saya tanyakan apakah bisa diperpanjang atau bisa dinaikan ke SHM? Dan kebetulan tanah tersebut terletak dijogjakarat ... apakah ada perlakuan khusus? Terimakasih pak salam hangat🙏
Prinsipnya sertfikat yg sdh berakhir masa berlaku nya bisa dimohonkan lagi.
Jika dulu nya hak pakai bisa dimohonkan lagi hak pakai. Atau bisa juga dimohonkan HGB sepanjang sesuai dg peruntukannya
Pak mau tny jika mis shgb d tingkatkan ke shm sm notaris,tp ttp pakai sertifikat hgb hanya d coret saja jd milik dan no nya hanya d coret aja spt pensil jd no bagian bawah ga d coret.... ygbmau sy tnykan apakah aman tq
Aman. Karena memang begitu prosedurnya utk tanah dg luas di bawah 600 m2
Sangat membantu pak terimakasih jdi gak ragu untuk beli rumah konvensional kpr yg surat nya shgb😁
Kalau tanah HPL,d bikinkan HGU
Pak...izin brtanya. Klo kita beli Sebagian tanah sertipikat, dgn status tanah PERTANIAN. Dlm pemecahan, apakah hrs lebih dulu mengubah status tanah Pertanian ke non pertanian baru kmudian melakukan pemecahan? Tq
Bisa langsung ajukan pemecahan bisa. Ngga perlu ubah peruntukan
@@asrimantanjung830 kta mereka sertipikat dgs status pertanian tdk dpt dipecah, hrs ada izin perubahan status tanah ke non pertanian. Ribet pak dibuat. Solusi terbaik pak gmn ya? Tq
Hormat bang, apakah sertifikat hak pakai kebun yang sudah di jual oleh pemerintah desa desa bisa naikan menjadi Shm
Bisa saja tergantung zonasi di situ apakah bisa dibangun rumah tinggal
kalo rumah masih jalan anguran alias masih nyicil (belom lunas) apakah bisa dinaikan dari shgb ke shm dengan mengurus sendiri??
ngga bisa. karena sertifikat asli kan masih di bank. kecuali bank mengizinkan dan nanti akan diuah APHT nya ya bisa bisa saja
Kami baru beli rumah dan masih SHGB atas nama PT, kami mau ubah ke SHM, prosedurmya balik nama dlu atau bagaimana pak?
Baliknama dulu baru peningkatan SHM
Malam pak, maaf saya mau menanyakan untuk meningkatkan SHGB ke SHM dengan luas tanah 424 meter dan semua persyaratan sudah lengkap imb sppt dan tanah juga sudah atas nama saya sendiri.. apakah biaya nya mencapai 10jt rupiah.. sebab saya mau ajukan ke SHM tapi tidak di arahkan ke loket BPN tetapi di arahkan ke pihak di BPN tersebut dan bila di tanya mereka tidak mau menjawab, tetapi meraka pernah menunjukkan angka nominal ( yang pernah mengurus habis nya) lewat kalkulator dilayar hp.. jadi kesimpulannya saya seperti di persulit.. mohon untuk di jawab dan terimakasih sebelumnya 🙏
Harusnya tdk sampai 10jt. Murah banget harusnya
@@asrimantanjung830 terimakasih pak untuk jawabannya, ini saja saya sampai minta tlg ke notaris, tetapi notaris nya 5jt tidak berani mengajukan.. katanya kalo segitu tidak sanggup.. sekali lagi terimakasih ya pak🙏
Pak klo misal kita kredit rumah SHGB dan sudah lunas tapi pas ambil sertifikat keBTN blm ada kemungkinan tanah blm dipecah sma pengembang, itu ngurusnya gmna pak ?🙏
Jika sdh akad kredit apalagi sdh lunas SHGB harusnya sdh dipecah. Tinggal ambil SHGB tsb ke BTN
Sudah keBTN tpi kta BTN sertifikat masih didevelopernya pak
Dulu waktu akad sertfikat blm pecah. Musti segera kejar developer pak. Agar segera kt dapat sertfikat rmh kita
Assalamualaikum.w w
Semoga pak Asriman tanjung sehat slalu,Aamiin
Pak saya membeli tanah garapan perkembunan erfphact verponding dan sudah dikeluarkan surat dari desa dan camat,dan rencana saya surat keterangan tersebut mau saya naikan statusnya ke SHM,mohon penjelasan pak,wassalam
Bawa surat2 tersebut aslinya ke BPN. Jika BPN memandang cukup maka permohonan sertfikat bisa diterima.
Biasanya sertfikat yg terbit awalnya adalah HGB dulu.
@@asrimantanjung830 @mkasih banyak infonya pak,smoga sukses selalu.Aamiin
Trima kasih penjelasannya pak, sangat bermanfaat sekali...👍
Sy mau tanya Pak, jika kita punya surat Hak Guna Pakai terbitan 1983, dan saat ini mau dinaikkan statusnya menjadi Sertifikat, prosesnya bagaimana pak...?
Karena dulu pernah nyoba ngurus sendiri, dr BPN ada berkas yg harus di isi nomer Persil, sedangkan dikelurahan tidak ada data utk nomer Persil nya. Bagaimana solusinya pak,,,? Terima kasih pak
Musti dilihat hak guna pakai ini jenis alas hak apa. Jika penguasaan lbh dari 20 tahun harusnya bisa dimohonkan sertipikatnya.
Ini diatur dalam PP No. 24 Tahun 1997.
Lihat video ini:
ua-cam.com/video/AhrZ1p5WQ4g/v-deo.html
@@asrimantanjung830 yang tertulis di Kop Surat nya "SURAT KETERANGAN TANAH HAK PAKAI", yang terbit tahun 1983 dan ditanda tangani oleh RT RW LURAH & CAMAT. Saat kami mengajukan dulu, diberkas yg diberikan BPN ada kolom pengisian Nomer Persil yg harus diisi. Saat kami keKelurahan dan diPerlihatkan buku Arsip Tanah, ternyata tidak ada nomer Persil tersebut. Langkah apa yang harus kami tempuh pak...? Mhon penjelasan bpk. Trm kasih
Pak klo sertifikat hak pakai tp sdh di bangun rumah di atas tanahnya apakah bisa di naikan jadi shm
Pak saya ada lahan untuk dikerjasamakan. Pembangunan villa karena lingkungan villa di Bali pak. Trimakasih
Pak klo mau balik nama tp sertifikat nya masih HGB dan mau di naik kan ke SHM , lebih baik balik nama dulu atau menaikan ke SHM terlebih dahulu ? trima aksih
Dua duanya bisa.
1. Jika sertfikat masih HGB, bisa AJB saat HGB lalu setelah baliknama dlm keadaan HGB. Setelah baliknama barulah ditingkatkan haknya menjadi SHM.
2. Cara kedua pemilik minta tingkatkan jadi SHM lebih dulu lalu AJB ke pembeli.
Nah saat proses peningkatan bisa bikin PPJB antara penjual dan pembeli. AJB dilakukan saat sdh selesai SHM.
Kalau sy sarankan AJB saja dlm kondisi HGB, tp pastikan HGB blm berakhir ya
Pak, kami mau beli tanah dri developer
Tp HGB nya akan diberikan ke kami saat kami sudah membangun rumah d tanah tsb.
Mohon pencerahannya
Apakah umum sprt itu?
Apa saja yg harus kami perhatikan detail?
Trimakasih
Ya. Bisa saja. Saat ini tanah tersebut belum HGB atas nama PT.
Pastikan tanahnya tdk bermasalah. Lihat surat2 tanahnya apa
@@asrimantanjung830 terimakasih pak untuk reply nya.
saat ini sdh HGB tapi surat tsb diserahkan ke kami setelah kami bangun bangunan permanen
sementara menunggu kami bangun,
surat apa yg harus kami pegang supaya aman dan sah secara hukum?
Klu ruko di wilayah pasar kemis tanggerang bs gk om di naikan ke shm
Ruko ngga bisa jadi SHM
Pak, menentukan harga jual rumah dengan status hak pakai gimana ya? Dan katanya gabisa di shmin.. Saya tinggal di sukaluyu bandung
bisa saja shm asal ada IMB rumah tinggal. nentuin harga jual banyak yg harus diperhitungkan. ini sdh saya buat artikel, silahkan dibaca: asriman.com/anda-wajib-tahu-cara-menganalisa-lahan-jangan-pernah-salah/
Pak saya kan punya segel dan bayar pajak PBB kenapa setelah jadi sertifikat bunyi hak pakai bukan hak milik apa bisa di ganti jadi hak milik kan saya punya dasar yg kelas lenkap itu pun ak tau hak pakai udah 4 bulan lebih ku ambil sertifikat ny karna ndak ku cek nama ny orang desa pak tak pikir sertifikat cm 1 kayak segel
Tergantung zona lokasi. Memang daerah tertentu hanya bisa dikasi hak pakai
asalamualaikum pak..
saya mau bertanya mohon bantu jawab ya pak..
saya tahun lalu membeli tanah verponding luas 25 m2 untuk tempat tinggal dan langsung saya bangun,
surat verponding tersebut sudah saya balik nama sekaligus sudah dipecah dari induknya yang kini status nya ajb notaris
atas nama saya pribadi
pertanyaan nya adalah..
Kalau saya mau naikan surat ajb notaris ini ke SHM apa proses nya bisa sampai 20 tahun?
dari ajb apakah nanti jadinya HGB dlu baru bisa dinaikan ke SHM?
mohon pencerahan nya ya pak..
terima kasih
wasalamualaikum..
1. Ngga sampai 20 tahun lah. Seperti pengurusan sertfikat biasa saja.
2. HGB dulu setelah itu bisa ditingkatkan jadi SHM
@@asrimantanjung830 terima kasih bnyak atas pencerahan nya pak☺
Hak pakai yg sudah habis masa berlakunya dan tidak di sambung kembali apakah sah jika di hibahkan...?
Sah saja. Pakai akta hibah dg akta notaris.
Assalamualaikum Pak ,Sekitar berapa biyaya semuanya dari IMTM ke HKB dan HKM
ini saya ,sudah beli tanah yg masih IMTM 30 jta dengan luas 200 M di daerah balikpapan
Terus teman saya bilang mengurus semua itu sekitar 50 jta ,apa benar biyaya semahal itu pak?
IMTN hkb hkm maksudnya apa ya
Maaf yg saya maksud imtn sama shb dan shm
saya mau urus semua itu tapi temen saya bilang 50 jta buat urus semuanya
Kalo tentang biaya sy tdk bisa komentar yg kasus per kasus
oh iya pak terimakasi
Pak, ada nomor yg bs dihubungi?
Di sini saja
Saya br beli tanah tp sertifikat nya hak pakai pak dann ada tulisan nya di halaman belakang terkena rencana jalan apa bisa di tingkat kan menjadi hak milik pak Terimakasih sebelum nyab
Bisa Pak. Nanti lampirkan juga advis planning. Agar kelihatan berapa luas yg kena rencana pelebaran jalan
Asalamualaikum bang.
Saya sedang memperbarui SHGB dan sedang menunggu SK nya keluar.
Dapet info dari petugas BPN bahwa nanti sertifikat yang di berikan berupa SHP bukan SHGB,
Di karnakan kawasan tempat saya tinggal masuk ke dalam kawasan jalur hijau.
Tapi untuk saat ini ketika saya cek di peta jakartasatu lokasi tanah masih berupa zona kuning (pemukiman)
Dan ketika saya cek di peta perencanaan kota memang kedepan nya akan menjadi jalur hijau.
Pertanyaan saya apakah nanti nya saat SHP terbit bisa saya tingkatan menjadi SHM?
Karna saat ini status di peta masih berwarna kuning (pemukiman)
Mohon penjelasan nya bang.
Sebelum nya saya ucapkan terimakasih.
Waalaikumsalam... Bisa saja dapat SHM jika bisa mendapatkan IMB rumah tinggal
@@asrimantanjung830
Saya tidak ada IMB bang karna rumah kami sangat sederhana dan tidak memakai arsitek saat pembangunan nya dan luas tanah hanya 85m2.
1.Apakah ada cara lain sebagai pengganti IMB?
2. Apakah saat SHP terbit akan ada BPHTB yang harus di bayarkan ke pemerintah juga?
Terimakasih bang
1. Coba urus PM1 ke kelurahan yg menyatakan bahwa bangunan tsb memang dipergunakan utk rumah tinggal
2. Jika tdk ada peralihan hak atau perubahan nama maka tdk wajib bayar BPHTB, wajib nya bayar uang pemasukan ke negara. Kalau ngga salah 1 per-mile dari NJOP
@@asrimantanjung830 terimakasih banyak bang buat informasi nya.
Semoga abang semakin sukses dan selalu di beri kesehatan.
Amin.
Klo HGB 10 hektar bisa tidak kenaikan hak menjadi SHM?
ngga bisa
@@asrimantanjung830 apakah ada regulasi yg membuatnya tidak bisa Bang?
Klo dgn pelepasan hak trus dimohonkan kembali ke SHM bisa gk Bang?
Syarat SHM itu:
1. Atas nama WNI
2 ada IMB rumah tinggal
Asalamualaikum bang.
Mau tanya.
Saya baru saja mengurus pembaharus SHGB dan saat terbit SK menjadi SHP.
Dalam kutipan nya tedapat bunyi.
: memerintahkan kepada kepala seksi penetapan hak dab pendaftaran kantor pertanahan kota administrasi jakarta selatan untuk mencatat dalam sertifikat dan buku tanah nya bahwa hak pakai ini tidak dapat di tingkatkan menjadi hak guna bangun maupun hak milik sebelum peruntukan dan penggunaan tanah nya sesuai dengan rencana tata kota.
Pertanyaan nya.
Apakah dengan ada nya putusan tersebut tanah saya tidak dapat di tingkatkan status nya menjadi SHM?
Tolong bantu penjelasan nya bang.
Thanks.
Iya. Betul. Tergantung zonasi di lks tsb
Asalamualaikum bang.
Semoga abang dalam keadaan sehat selalu.
Saya mau bertanya kembali.
Apakah SHP bisa di buatkan AJB bang?
Mengingat saat ini SHP yang saya pegang masih atas nama ahliwaris dari penjual.
Dan mohon saran bagai mana langkah selanjut nya agar saya mempunyai ketetapan hukum yang kuat atas tanah tersebut.
Untuk terhindar dari ada nya sengketa dengan ahliwaris penjual di masa yang akan datang.
Shp bisa diperjualbelikan kok.
Langkah pertama adalah turun waris dulu.
Langkah selanjutnya AJB dari waris ke bpk
Selamat sore pak
Kalau menghapus roya itu , syarat " nya apa saja pak?
Biaya nya berapa? Pak. Mksh banyak
Syarat menghapus roya: asli sertifikat, surat roya dari bank. Sertipikat hak tanggungan, dan identitas pemohon
@@asrimantanjung830 Tq pak
Maaf mau bertanya pak, apakah kita bisa memegang 2 surat sekaligus ( surat hak guna pakai dan sertifikat hak milik ) terimakasih pak, dan semoga berkenan menjawab
Bisa saja. Jika ada penerbitan sertfikat hak pakai di atas sertfikat hak milik.
Tapi ini jarang sekali.
Bagai mana cara mengurus tanah hak milik adat yang kini di akui TNI ad sejak tahun 1980 (warisan an kakek)
Tunjukkan bukti kepemilikan kpd mereka. Urusan perdata adalah ttg bukti2 dokumen
Malam izin bertanya pak apakah sertifikat hak pakai bisa dijual belikan?
Bisa
@@asrimantanjung830 syarat nya apa aja y pak?
Asli sertfikat, PBB, ktp kk, npwp
Jika apartment suratnya hak pakai apakah bisa ditingkatkan jadi shm?
Apartemen tdk ada sertfikat nya hak pakai. Semuanya SHMSRS
@@asrimantanjung830 maksudnya semua apartment suratnya SHM gt
Iya SHMSRS, Sertifikat Hak Milik atas Satuan Rumah Susun
@@asrimantanjung830 terima kasih atas jwbannya
Slamat pagi pak saya mau tanya bagaimana cara mengurus sertifikat yg di makan rayap dan sebagian no hak ada yang hilang ada 6sertifikat
Bisa diurus sertfikat pengganti ke BPN. Bawa saja sisa2 sertfikat tsb ke BPN. BPN bisa mendeteksi nomor sertfikat dari sertfikat tsb walaupun fisiknya rusak.
Jika memang sdh tdk ada yg tersisa yg bisa dilihat nanti bisa cek fisik dan dipetakan lagi. Lalu ajukan sertfikat pengganti
@@asrimantanjung830 bagiamana kl no haknya sdah ngak kelihatan pak ada sisa beberapa nomer di awal saja, apa ke PPAT buat ngukur ulang tanah apa langsung ke BPN SBY ya pak terimakasih
Bisa dilihat data2 tanah di surat ukur yg ada di halaman belakang sertfikat
pak saya ingin bertnya kami masyarakat yg tinggal di tanah milik negara (pinggir pantai) bagaimana caranya kami mengajukan agar dapat hak guna pakai, tolong beritahu kami kami orang gak punya sering di takut" takuti oknum yg mentang" punya uang banyak
Ke kantor desa dulu, lalu ke BPN utk mengurus sertfikat.
Lebih baik langsung ke BPN saja dulu utk konsultasi dan menanyakan persyaratan jika akan mengajukan sertfikat
@@asrimantanjung830 yg di ajukan hak guna pakai apa hak guna bangunan
HGB
Jadi kalau kita beli tanah pertama dari org lain di jadikan sertifikat atas nama kita itu memang ke sertipikat hak pakai dulu yah pak. ? Trus nanti qta sendiri yg urus untuk ke SHM nya mohon pencerahannya pak. Soalnya si penjual bilang awalnya akan di uruskan sampai ke shm karna awal surat tanahnya PPAT. Nah pas berubah sertipikat atas nama saya. Tapi saya liat kok hak pakai ya dan ada jangka waktunya 30 thun. Apa memang seperti itu dulu ya pak. ?
Tergantung alas hak awalnya. Jika girik bisa langsung SHM
@@asrimantanjung830 alas hak awal itu bisa di liat di mana yah pak
Dan intinya lagi nih pak. Hak pakai pasti bisa jadi hak milik ya pak. ?
Status tanahnya apa
Tergantung ada IMB rmh tinggal
pak boleh nanya saya tinggal di tanah negara ( tanah pinggir pantai sudah dari kakek saya ,kira" bisa gak mencari hak guna pakai dan bgaimana caranya
Harus dilihat dulu dasar penguasaan atas tanah tsb apa. Apakah ada hak garap atas tanah negara atau jenis bukti kepemilikan apapun.
Nanti berdasarkan dokumen kepemilikan tsb bisa ajukan sertfikat ke BPN.
Sebaiknya Terlebih dahulu ke kantor desa utk minta keterangan2
@@asrimantanjung830 itu dah. kami belum punya sertifikat apapun pak ,, mungkin tetua kami dulu gak sampai kesana fikiranya
Ok. Saran saya datang ke ktr BPN setempat dan konsultasi ttg rencana permohonan sertfikat
@@asrimantanjung830 terimakasi
Pak klo hak pakai luasnya 4 hektar apa bisa jd hak milik
Aturannya ngga bisa. Maksimal 5000 m2
@@asrimantanjung830 jd solusinya gimna itu pak..
Mohonkan hgb bisa
Jd dirubah lagi ke hak pakai ke hgb terus dr hgb ke hak milik gtu kah pak..tp kondisi tanahnya ini kaplingan pak
Langsung hgb saja
Mohon di jawab pak
Tanah sertifikat hak pakai bisa di perjual belikan gk pak?
Bisa
Kalau kita kuasai tanah negara tanpa ada HGB, tpi Uda lebih 30 tahu n,apa bisa di SHM kan
Tergantung pengajuan ke BPN. Saran sy coba konsultasi dulu ke BPN nanti BPN akan kasi arahan
Knp sertifikat yg sdh SHM harus d turun kan jd Hgb.
Karena shm tdk boleh dipecah lbh dari 5 bidang spt diatur dalam:
Keputusan Menteri Negara Agraria/Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor 6 Tahun 1998, tentang Pemberian Hak Milik Atas Tanah untuk Rumah Tinggal
bisakah SHM turun karena ada di tana negara yg RTKny ada di jalur hi jau
mau tanya pak,kalau setifikat hak pakai tapi dalam zonasi jalur ijo sma pengairan apakh bisa di jadikan SHM pak?
terus,klau kita punya serrtifikat hak pakai klau kena gusuran apakh bisa dapat ganti rugi?
1. Tidak bisa
2. Bisa dapat ganti rugi
Hak pakai bisa berubah hak milik jika kawasan juga berubah
@@awannur6310 maksudnya berubah dalam artian apa ya?
Berubah peruntukan nya menurut RDTR
Terimakasih infonya sangat membantu.
Saya ingin bertanya apakah rumah yang berdiri di tanah garapan bisa di rubah menjadi SHGB..
Mau tanyak pak kalau asal sertikat pemberian hak sertifikat (HGB) apa bisa di tingkatkan SHM. Maksh
Bisa. Asalkan IMB nya rumah tinggal
Mohon pencerahannya bapak..
Saya beli rumah atas nama orang lain ( over kredit ) sudah lunas dan sudah ada AJB notaris... Masih berbentuk HGB... Pengen meningkatkan ke SHM dan menjadi atas nama saya... Apa yg harus saya kerjakan terlebih dahulu pak... Mohon pencerahannya... Trimksh.
Balik nama dulu ke BPN. Setelah atas nama kita barulah ajukan peningkatan jadi SHM. Syaratnya IMB rumah tinggal
@@asrimantanjung830 maaf Pak, klo boleh tau brp biaya nya ke BPN Pak, syarat nya apa saja klo ke BPN dulu, sy mau urus sendiri sj, krn td ke notaris, baru tanya2, notaris minta 3jt, rmh BTN sy luasnya 98 meter persegi pak, sblmnya trimakasih byk,🙏