화폐 가치가 떨어지는건 생각안하나요 12년전 1억 대출 낼때는 엄청 큰돈이어서 저 빚을 언제 갚나했는데 지금 일억은 그때 가치랑 천지 차이입니다 이제 다 갚아가네요 은퇴하고 나이 들어 전세 전전하고 몇년에 한번씩 이사 다니는것도 쉽지않고 전세도 오르면 입지가 점점 안좋은쪽 평수도 좁혀서가야함 집을 투자 개념으로만 보지말고 내 수준에 맞는 집 한채는 필요해요 내집이 주는 주거 안정이 얼마나 큰지 경험해보세요
정부에서 대출을 많이 해줬기 때문에 우상향 하여 거품이 많이 낀 상태라고 보시면 됩니다. 말 그대로 거품이기 때문에 가까운 시일 내에 사그라 질 시기가 올겁니다.(현재 전세계 부채비율 및 규모가 대한민국이 1등) 미국의 모기지, 일본의 잃어버린 30년 모두 부동산 투기화로 생긴 것들이니 잘 생각해보시길 바랍니다
단기적으로 하락 하는건 이해되는데 자금 통화량이랑 경제 성장률로 봣을땐 부동산은 장기 하락으로 보는데 지방이 아닌 서울은 경제 성장률의 상승이 예상 되는데 국제상황으로 봣을땐 너무 긴시간이라 보네요 미국채도 위험하고 너무 과잉이고 안전 자산은 금인데 그것도 너무 높네요 그냥 뭐를 해야 될까요
@@김혜성-z3c 부동산 가격은 내려야 주거가 안정이 됩니다. 정부정책이 대출을 많이 해주고, 미래 수요를 앞당겼기 때문에 내려야 할 부동산 가격이 상승된 거라 보시면 됩니다. 부동산이 주거의 목적이 아니고, 투기화 되어 집값이 끝없이 상승했을때 어떤 엔딩을 맞이 했는지 다른 국가를 예로 잘 살펴 보시기 바랍니다.
하나는 알고 하나는 모르네. 서울에서 매도물량이 증가한다는건 잠재적으로 매수물량의 증가입니다. 서울은 대부분 갈아타기로 움직입니다. 다주택자는 이미 집을 처분하거나 증여를 했구요, 지금 서울의 변두리 집을 판다는것은 그것을 팔아서 지방으로 내려가는게 아니라 다시 상급지로 갈아타려는 수요인거죠. 강남 등 서울상급지는 다시 집값이 오르고있습니다. 즉 서울매도물량은 하급지 공급증가임과 동시에 상급지 수요증가를 의미합니다.
![헌재도, 헌법학자들도 임명하라는데‥끝내 '거부' - [풀영상] MBC 뉴스데스크 2024년 12월 26일](http://i.ytimg.com/vi/osecRNwJ3bI/mqdefault.jpg)
📌 이광수 대표 풀버전, 영상 속 링크 클릭
현격히 낮은 가격으로 내놓아도 물어보는 사람이 없습니다. 이게 현실입니다. 가격만 낮으면 거래가 될것이라 예상했는데 가격만이 문제가 아니군요.
지방인가요? 아님 강북?
6개월전... 지금 다시 생각해봐요... 가격이 올랐는지 내렸는지.... 이광수... 정말 확정적으로 이야기 하는거 정말 싫다... 거의 신급이네
무슨 집값을 개월수 단위로 따지나...
@@siyongs 24년 11월 말 지금 매도물량 9만건 넘음 하락으로 꺾이기 시작함
우리 동네 의왕시 내손동인데 25평이 아직도 최저 홋가가 7억 5천반입니다.
3년 전에 32평 가격입니다.
단, 매물은 꽤 많은 편입니다. 510 세대 중 38 채입니다.
아직 멀었습니다. 더 기다려야 합니다.
대한민국 부동산 빚더미 난망한 상태다
사실상 굉장히 위험한 상태 놓인 빚더미
부동산이다
정신차려야한다
대한민국 빚은 다름아닌 부동산이다,
부동산은 지금하면 큰일 나요
우리의 경제 성장률은 너무 롱런입니다
지나친 부동산 거품이 큽니다
저는 지금의 위기를 연금 투자로 저의삶을 바꾸려 합니다 향후10년은 연금보험
60프로 40프로는 미국 이티에프로 하는게 합리적이라 생각해요 그냥 나의생각뿐 ㅎ
아직 멀었어요. 3배 올랐다는데 누가 삽니까, 1자리수가 두자리수가 됐다는데 현금 가지고 있다가 줍줍하세요. 못 사면 전세 살면되고, 무리하게 사서 빛의 노예가 되면 노후의 삶이 힘들어진다.
화폐 가치가 떨어지는건 생각안하나요
12년전 1억 대출 낼때는 엄청 큰돈이어서 저 빚을 언제 갚나했는데 지금 일억은 그때 가치랑 천지 차이입니다 이제 다 갚아가네요 은퇴하고 나이 들어 전세 전전하고 몇년에 한번씩 이사 다니는것도 쉽지않고 전세도 오르면 입지가 점점 안좋은쪽 평수도 좁혀서가야함 집을 투자 개념으로만 보지말고 내 수준에 맞는 집 한채는 필요해요 내집이 주는 주거 안정이 얼마나 큰지 경험해보세요
인구 10만...시인데..평당 20만원 했던것이 현재 300만원에서 1000만원 합니다 아파트도 2억 하던것이 현재 5억이 넘어요 4억 있습니다 좀 가격 내려 가면 좋겠네요;;
제가 사는 지역도 똑같습니다.
지금4~5억대 신축아파트 기준입니다 3~4억에 분양한게 1억이상 올랐어요
어? 우리지역인가?
옵션 확장비 세금등 1억정도 오르는게 정상입니다@@kjlee-bm6ob
서울도 아닌데 그러면 고평가이긴 한거 같아요
전세이자낼바에 내집산다 생각하고 매수했음. 집주인인게 맘편함. 수도권임
최고선택🎉
그런데 이광수선생님 2015~6년 스탠스는 어떠셨나 궁금합니다ㅠ
2018년에도 하락한다고 하시던 분
걍 무조건 비싸다 하락한다만 10년째 얘기하는분
매일 하락한다고 하는데 우상향하는 실제값은 뭔가요
그쵸 지켜봐야죠 아직까진 아무도 모르니
정부에서 대출을 많이 해줬기 때문에 우상향 하여 거품이 많이 낀 상태라고 보시면 됩니다. 말 그대로 거품이기 때문에 가까운 시일 내에 사그라 질 시기가 올겁니다.(현재 전세계 부채비율 및 규모가 대한민국이 1등) 미국의 모기지, 일본의 잃어버린 30년 모두 부동산 투기화로 생긴 것들이니 잘 생각해보시길 바랍니다
집 살때 구입하는 주택 담보대출을 90%가까이 해주기때문에 10억씩 대출 끼워서 45년, 50년동안 상환한다면 모두 버블이죠. 건설사는 50년 미리 수익을 가져가는 거네요??
이렇게 4년째 말하면 한번은 맞겠지..
단기적으로 하락 하는건 이해되는데 자금
통화량이랑 경제 성장률로 봣을땐 부동산은 장기 하락으로 보는데 지방이 아닌 서울은 경제 성장률의 상승이 예상 되는데 국제상황으로 봣을땐 너무 긴시간이라 보네요 미국채도 위험하고 너무 과잉이고 안전 자산은 금인데 그것도
너무 높네요 그냥 뭐를 해야 될까요
돈가치가 너무 하락하는거같은데요 그래서 집값이 내려갈지 올라갈지 종잡을수가 없네요ㅠㅠ
아무것도 하지마세요. 집 나가면 교통사고 당하고 집에만 있어도 집 무너져요, 그러니 아무것도 하지 마세요.
대한민국 집소유자 30%
수요는 많다. 공급은 적은데.
부동산하락시 구입하는 사람은 부자뿐이 없더라. 하락론자들은 하락시에도 공포에 매입 못함
매도물량 오천 일억씩 다 올려서 나와있어 집 볼 수가 없어요
이사람은 폭락론자로 2018년부터봐왔는데 실상은 맞춘게없어요
시장환경 변화등에 따를 공급증가는 가격하락과 공급자의 시장참여를 제한하고 향후 공급감소로 나타나고가격상승으로 나타남..
화폐가치는계속 하락~ 1만원으로 할께 없지 ?세월이 갈수록 주식과부동산은 조금씩 오르겠지
아직 더더더 내려가야 합니다 거품 짝 빼야죠
시흥은계지구에 아파트 매수하려고 하는데 미뤄야 할까요?
실거주로 15년 이상 거주할 예정 입니다만...
절대 지금 팔면 안됨. 이렇게 물건 많이 나올 때 부자들이 줍줍 하고 우리는 또 집 없어짐.
부자에 대한 이해도가 높으신 분 ㅎㅎ
부자들은 투자처를 다각화하지.
서민이나 돈없으니 몰빵이지
더 떨어져야 합니다
지금 집사면 절대 안되죠
폭망할려면 지금사라..
밤잠 잘자려면 지금팔아라..
집 내놓은거 지금 덥석 물어줄 사람 있으면 땡큐지. 한국 경제가 이젠 일본꼴 나는데, 집값 최근에 정부에서 간신히 버텨주고 있었는디, 지금이 팔 수 있는 마지막 기회인 듯.
10년전부터 저 소리를 도돌이표하는 당신!
그때 집 살껄 ㅜ
썸네일만 보고 광수쌤 머리스탈 왜 저러나 했네요
얼마나 많은 사람들이 피해를 봐야…
제경험으로볼때IMF정도의긴급상황이아니면내려가지를않던데요
이광수 대표님 역시 분석 잘하시네요
사람이 집에서 살아야 하는데, 매도만 하고 전월세로 가나요? 매도릍 하면 매수도 해야지요.. 그럼 언제 떨어져요?
그건 1가구 1채기준일때 얘기죠
다주택자는 이제 거의 없어요.. 그래서 전.월세 시장이 불안한겁니다. 1주택자 갈아타기 수요가 많습니다.
@@참다랑어-p8v 시장값은 다주택자가 움직여야 오르고 내립니다
23년도 보다 올라있는 가격이라...
더 내려가야 살까 말까?
그전엔 팔까 말까였지만
완전 딱 틀렸네 😂😂 이 말 끝나고 귀신같이 오름
이 분말은 언제 맞아요?항상 하락이래
저두 같은 생각이 들더라구요
모든매체에 나와서 내린다 내린다 하던데 그하락론들옹호자땜에돈버네요 그러다오르면 어쩌실라나
빚내서 집한채 더사라, 모지리들, 😂
이분은 늘 하락론자로
무주택자들 위안으로
돈버는 유투버로
올라도 계속 하락한다고만 하네요
아파트는 오르기도 하고 또 잠간 내리기도
하는데
무책임 하시네요
@@김혜성-z3c 부동산 가격은 내려야 주거가 안정이 됩니다. 정부정책이 대출을 많이 해주고, 미래 수요를 앞당겼기 때문에 내려야 할 부동산 가격이 상승된 거라 보시면 됩니다.
부동산이 주거의 목적이 아니고, 투기화 되어 집값이 끝없이 상승했을때 어떤 엔딩을 맞이 했는지 다른 국가를 예로 잘 살펴 보시기 바랍니다.
감떨어질때까지 기다려야하는건가....
입지좋은곳 다녀보셨나요?
가격을 낮게내놓는사람들이 없어요ㅜㅜ
상층지, 하층지를 평준화하는 게 해결책에 가까울 것 같습니다.
지금이 집 매수 할 적기인것인가
에휴 부동산 공화국
확 망해뿌라
2024아파트시장전망ᆢ
올라갈것인가?내릴것인가?어렵다 ㆍ
그러나정답은있다ㆍ
1.유주택자는아파트를사지마세요,ᆢ그이유는집값상승의원인이되니까ᆢ
2.무주택자는아파트를사세요,ᆢ그이유는부자될기회가생깁니다ㆍ
●ᆢ
경제성장이나 소득수준으로 볼 때 유래없는 거품이 생겼고 임계점이므로 즉시 터질 것입니다
부동산 자책골현상으로 가격 패인현상이 다가오고 있는 것은 자명한 사실이다.
11월말 기준으로는 매도물량 9만건 이상.
매도물량이 많으면 뭐합니까? 가격이 아직도 높은데요~
전문가들 모두 말 장난에 불과합니다~
요새 집 살거면 진짜 신중하게 사야겠다. 팔때 안 팔리면 머리 깨지겠네. 잠깐 몇 년 살다가 팔 생각이면 생각 잘 해야 될 듯.
하나는 알고 하나는 모르네. 서울에서 매도물량이 증가한다는건 잠재적으로 매수물량의 증가입니다. 서울은 대부분 갈아타기로 움직입니다. 다주택자는 이미 집을 처분하거나 증여를 했구요, 지금 서울의 변두리 집을 판다는것은 그것을 팔아서 지방으로 내려가는게 아니라 다시 상급지로 갈아타려는 수요인거죠. 강남 등 서울상급지는 다시 집값이 오르고있습니다. 즉 서울매도물량은 하급지 공급증가임과 동시에 상급지 수요증가를 의미합니다.
옛날 얘깁니다 DSR 3차 들어가고 지금처럼 대출 옥죄면 집자체가 팔기 어렵고 장기간 보합 하락 연속 될것 같습니다
@@chichididi4124부자마음을 알어?ㅋㅋ
대출 풀땡겨서 집으로 어떻게 돈 벌어 이제는 어려워
차라리 비트코인을 하세요~
빨리 팔아라
터지면 끝이다
대출 아파트
폭탄돌리기 마지막 매수자가 터진다
이분 맞춘적은 있나요?
인구는 줄고 집은 계속 짓는다 결국 뭐다??
무주택자는 불안 제발떨어져라 하지만 현실은,,,
6개월 전 영상인데 전망 틀린거 인정도 안하고
사과도 안 함ㅋㅋㅋ 이번에도 틀릴걸?
하반기 시작한 7, 8월 개폭등, 9, 10월 숨고르기
과연 11, 12월은?
하반기에 가격 안내리기만 해라
우리 지역 아파트는 역세권이라 그런지 전세도 다 올랐고 매물량도 10개도 안나오네요. 매물도 다 올라서 나오네요. 지역차이도 있겠죠
모두 다 그런건 아닌데
상승뒤 보합은 뭐다?? 더 큰 상승이지.. 광수야 차트 전문가아니냐??
오늘 집보고왔는데 가격은 올라있음
완전히 틀렸네.
정답은 공급을 중단하면 됩니다
대통이 띠리해서 공급 폭발
대출규제 풀리면 급등한다. 정부가 쥐고 있어서 못사는 것 뿐이다.
팔려고 매도물량이 늘어나면 집을 판다는 거니까 집값이 내리고 반대로 매도물량이없으면 싸게 안팔려고 하니까 갖고있어서 거래가 안이루어지니까 집값이 내리는것이라고 하고 참 재밌네요ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㄴ
에고 이분 말듣고 손해 많이 본 일인입니다.책임 질수있나요?😅
융자풀면 매수증가. 윤정부에서 집값떨어지지않도록 이자싸게 대출푼다면 오름
받아줄 인구가 없어요😢
지금이 살때인가보네
이런분들도 있어야 임대시장도 유지되죠 이제는 이분 틀린게아니라 나쁘다는 생각이듭니다
6개월전... 지금 다시 생각해봐요... 가격이 올랐는지 내렸는지.... 이광수... 정말 확정적으로 이야기 하는거 정말 싫다... 거의 신급이네
작전세력과 담합이 만든 인위적 가격상승. 속은사람들만 바보
지금에서 보니 잘못 전망하셨네 ㅋㅋㅋ
집사라
금리가하락하는게올하반기
미국이금리인하하면
한국기준금리가
3.5%
미국5.5%
미국이금리0.25%씩3번정도인하
우리하고차이가나나우리도인플레이때문에금리내려야한다
금리가내리면당연히집을사지않겠나
이친구는기본만알지더큰그림을모르는구나
금리인하가되면집가격은당연히상승한다
하락시장 계속되면 저가되도 안삼
사람심리상 그럼
허구헌날 폭락한다는데 한번도 못 맟춤 😅😅😅
증가한 매도 물량은 최고가에 내 놓은거라 매도물량이라고 말할수 없다 아무 의미없는 매도물럄이다!!!
예측좀하지마라
정작 본인은 브라이튼 들어 갔다며? ㅋㅋ 돈벌이를 위해 하락론을 몇 년째 펼치는 골 때린 아재 ㅋ
2008년 서브프라임모기지 사태 터지고 집값이 최저 찍은게 2014년~2016년초반 사이입니다. 당장은 안빠집니다. 서서히 피 말리면서 빠지고 경매 쏟아지죠. 그런데 진짜 문제는 앞으로는 물량 받아줄 매수자가 늘지 않을것이란 거죠. 그게 가장 무서운 것입니다.
김작가와 시청차 모두 헷갈리겠네...초청강사가 하루는 폭등우세론자, 하루는 폭락론자...ㅋㅋ
이제 한반긴데 왜 하락이 안되지?
끝내 이분도 돈벌이 유툽이군 ㅎㅎ
서울이 하락이면 다른 지방은 뭐 알제? 그리고 그렇게 안떨어짐 기도메타 그만하고 필요하면 가진 능력범위안에서 무리해서 사지만 않으면 됨
이사람 졸라 왔다갔다함ㅡㅡ과연 지는 좋은집이있을까ㅋ?
그건 잠시 이지요.나중에는 다시 오릅니다.
거품이 걷혀가는 과정이라 오르기 어려울것 같습니다
@@독도강치-y6t 양극화 장기적으로는 가치있고 일자리가 넘치는곳은 계속 오르지요.도쿄도 처음에는 떨어졌다가 나중에 다시 올랐지요.결국 GTX가 생기면 처음에는 수도권으로 내려갔다가 다시
중심가로 몰리지요.
20년전 도쿄인근집값이 4억짜리가
지금 천만원 한다. 결국 인구감소하면
집값은 반드시 하락한다는거지.
지금 서울집값 꼭대기다 어여 처분후
경기도로 가라 절반은 남길거다
십년뒤 서울집값 절반으로 갈것이니.
그집살 인간이 없어지는데 유지가
되것나 ㅎ
1200줄께 도쿄집 사줘
200은 너 먹고
거짓정보 오지네ㅋㅋ
정책대출
빚내서 집사시오~ 또해야죠.
묻지도 따지지도 않는
정책대출없이는 집못팔아요.ㅋ
투기꾼들 다시 모여서 용산가쇼.
정권 다시 바꾸겠다고
협박하면 해줄지도~ㅎㅎ
하락 ㄱㅈㅇ!!!! 신생아특례받기에 넘 비싸다!!!ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
이광* 맞지도 않는 저급 논리 제2의 선대×
공포분위기조성하시네요~~~
병이다 병
점쟁이냐?
팔지마라
각자 필요한 시기에 사고 팔면 됩니다
희망사항으로 소설을 써라ㅋㅋ
소설이라고 희망을 품고 행복회로 열심히 돌려라 ㅋㅋㅋㅋ
@@화천대유레카
반사✋️
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
올라가고있습니다
분석가가 할 일은 정확한 팩트에 기반하여 정확한 방법론으로 예측의 정확도를 높이는 것이다. 너처럼 아집에 빠져 맨날 틀리면서 주변 탓이나 하는 돌팔이는 좀 사라줬으면 한다.
하락빔 가즈아!!!
너 유튭허지마라
지금사면큰일 납니다
2027년까지 금융권이축소ㅂ니다 그때까지 떨어지는겁니다
2027년에삽시다
우리나라 10년뒤 부터
전세걔 어느나라도 경험하지 못한
젊은층 급감소 시기가 오는데 ….
나라가 휘청 거릴거다
노인들만 바글바글 ..
어린이는 소멸급 감소 ….
광수시는 그때 그때 다름 ㅎㅎㅎ 너무 자주 예측이 바뀌는듯 전 참고도 안합니다 ㅎㅎ 사람이 좋아보여 구독하기만 ㅎㅎ
집값은 많이 하락해야 한다
문정권때 오른 거픔 다빠져야
아닌거 같은데 다들 눈치 보는중..내년에는 폭등장 같은데