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一線城市, 已價換量, 成交比較多, 但女老闆的房子在郊區, 如果不大幅度減價, 很難賣出去. 女老闆代表中產, 他們家庭支出很大, 一到失業, 很難長期維持下去, 減少支出的唯一方法就是減少消費, 大家都減少消費, 令到經濟更加困難, 這是循環效應.
明年250万能卖出还是个问号？
20年以上的郊区旧房，越来越难抛了
280w 不卖，明年就是200w
你在赌场，你也不卖😂
她的房子以后也就是30万😂
Sell it 280w, buy it back at 200w. 😂
按租售比来算的话，3600x12x15才是合理价位
女主还活在2022年😂
劝你280万卖了，以后可能还跌。3800元一月租金？年回报率不到2%，反正看吧！
而且房客把房子住坏了还得花钱修理或装修。
$3600 一个月. 回报率大约才1.5%
这个女人智商不行
你们是不是在搞笑？ 国外30多万的房子月回报率接近1% …..你们说的难道是年回报率？ 这么低的回报率不卖难道等着生仔？
什么时候嘉定变上海了，不是上海边上的小镇吗
小孩在美国读书80万一年，富人的艰难穷人难理解，我在20多年前到美国读硕士，登录时只有一千美元，靠送外卖交学费，居然没压力。毕业时银行还有两万美元。
真的。80万，哪是留学，就是旅游。
比我好， 我在1980的後期到的， 只有50美金！ 現在是提早退休。 感謝能趕上中國發展的紅利！
@@secretweapon977590年代初$65😂
怎么能借到两万美元？
我亲戚在徐汇5000租金都只能卖280，如果投资肯定选租金高
3600一個月租金的房子要賣295萬，有這個價值嗎?
按回报率来看，价值在100万左右吧
房租年化回报率1.5%，还是租房划算
我最近卖掉了青浦徐泾的房子，75平米，租金3000，从400万跌到现在250万。
几周前在上海亲戚家住了几天。他们两年前装修的房子厨房没用过。三餐都是外卖。方便到一定程度人都废了😂
那叫吃地沟油，煤罐油加上高科技
@@xiaotang6153 Order from reputable places?
290万的房子，月租只有3600。房租和售价比只有这里的1／4。40万美刀的房子，月租一般都要＄2500。在上海还是租房划算
那里是郊区
美国也是看地区吧，湾区200万的townhouse也就租$5000一个月
真是看不透啊，为了这点房租，却忘记明年再降五十万，你得收多少年房租？
嘉定是郊區
过完年260万，明年下半年200万
加拿大新的法律已經不接受學生簽證
就是不能去留学了？
租3600/月的房子，最多只值60W. 此人的认知有问题
美女房子跌的不多啊。我南码头的房子均价每平米跌了1万。
她那套嘉定的3房一厅最终能120万卖掉就算不错了
有這個可能。
她挂牌295，人家还价280已经很诚心了
估计并不是真的280w
She is still living in her self-assured fantasy bubble!
觉得嘉定的房子5000-8000才是合理价位
留學一年80萬。降價15萬都不願意
说了不急用钱
上海126平的房子才租3600玩那麼便宜的嗎?
就算280万麦，按照3600一个月的租金，租售比也就是大概1.5%。奉劝赶紧卖了。
房价360w，房租3600块，租售比1000，房子产权只有70年不到。为什么要买。。。
看来地主家都快没有余粮了。现在的孩子留学简直是在享福。我哥1999年当初到美国留学，家里只给了他1万美元，从此以后都没有给过，全靠他自己勤工俭学，如今在加拿大哈利法克斯定居，有了自己的事业家庭和别墅。完全是靠自己的。
你哥也正因为家里经济条件有限 所以也只能住在halifax这种地方 而不是多伦多温哥华
当年有1万美元。 是有钱人了。
一万美元！太有钱了。😂
@@pfchen1 那看来他哥反而家道中落了 只住在halifax
@ 那倒不一定，我去过Halifax 地方不错，大城市不一定好！
改 320萬吧，反正市民買脹不買跌，3,600月租，295萬計回報率才 1.5厘，買內銀股收息更簡單。
对于非法移民其实非常好解决的！取消美国的绿卡和加拿大的枫叶卡，只要在美国或加拿大维持合法的工作签证，自己缴纳社保金25年，雅思6分，25年后可以申请入籍美国或加拿大，但在25年期间不享受美国或加拿大的任何福利。
嘉定这种地方，现在还想卖这么贵，想什么呢
是否再讀貴族學校怎麼要80萬人民幣那麼貴一般都是三十幾四十萬左右
留学生全部费用80万rmb 并不贵
留学生学费和本地生学费是不同的，还有生活费。
@@ceciliachin3939 本地学生根本几万就可以
三四十万？你想多。本地人，不是私校，才可以。
汇率涨了，美国读书60-80万一年，纽约等大城市要80万
明年估计就250万了😂
2w一平差不多
可以推一下她的wechat 吗，谢谢
郊区的呀
大家來計一下吧！租金三千六一年收租四萬三千一點也不值得買的房屋
都十分焦虑，就算现在上班的，也在看工作，一旦失业下一份工作才能接得上。每个月的生活，保险，房贷等是一笔不小的开支
人很漂亮啊，也能力不錯
按照295万价值，每月3600一个月租金，不考虑贬值和租金变贵，租售比是800多，大概67年才能回本。。。估计没等到回本房子自己早就塌了😂😂😂
😂马云2015年就说房子比白菜便宜，这些2b都没听进去吧😂
70年产权
你自己听听你说的，房价300万，租金3600，你有算过这租售比合理么？
一年80万，主要是美国大学学费太高，加拿大大学要便宜一些。
中國經濟不是下行 是正常的調整
中國經濟的下行，完全在共產黨的掌控之下，愚民們完全不用擔心。😂
回歸真實價值
真的！ 漲了40年,回調個20年正常.經濟循環一向如此,以免過熱.
官媒可是说上海的房市已经开始回暖了，11月卖房大增，房屋销售数量比去年同期增加了，。。等等。。。。呵呵呵
死了那份心吧，港澳都死心何況大上海😂😂
这个姐姐的心态比较好。
真逗
现在这种情况把小孩送国外读书是最亏本的买卖。
现在的小留就是个烧钱机器😂
各地密密麻麻的高層住宅樓，似乎全世界的家庭都可以分得一套房。明顯的供大於求。中國的房子，只有70年的使用權。而且房子本身還有折舊的問題，中國的房子質量又是衆所周知。卻一直幻想著房價會上漲。不碰壁，不會回頭。那就碰個頭破血流吧。
🎉🎉🎉看下去🎉🎉🎉一百万🎉🎉🎉沒人要的🎉🎉🎉
中介说对了
the housing price will drop another 50%, next year will be 200w
就这收入，这花销， 这是富人。
去美国读书又留不下
当然可以，命好可以抓到号，女孩子可以嫁人😂
为什么非要出国留学呢？
Chance to marry a citizen?
以后连200万都卖不上，她的认知有问题，
是大陆人的普遍问题😂
租金过几天连一块都没了😂
五十岁多看起来还年轻，从手上才知道是😮😢颜值OK😮😅
徐娘半老😊
算吧啦，再等就200萬也賣不出去😅
工作都快没有了，哪儿还有钱买房
这个老板 不懂舍得 女人嘛 这房子烂手里 是必定的！未来200万都难卖！
捨不得孩子，套不住狠。
按合理房价/租金比约为20倍，该房合理房价应该是3600X12X20，约90万左右。现在要价还高出3倍多，怎能卖得掉？
50 万年薪？这么多人在做梦😂
大陸的房價在2025仍然會繼續向下，那是肯定的。美女這次計錯數啦。
房价本身就是虚高。
别降 等一段时间 就会涨上来的😂
孩子一年花80万人民币？太多了。
送小孩美國讀書每年80萬，厲害啊！
说得还是比较客观，在目前这种状态下的确大家压力都大，说一点我的感受吧在上海似乎教育成了一个较大的负担。
女主漂亮
少妇好漂亮
360萬，1年沒賣掉，又不急需錢，若沒月供，又有如此高租金，還是等漲吧！明年景氣就回溫了
明年景氣就回溫了???聽誰說的?
上海会回到二十年前的水平！
@@jackielee4882共產黨一向是這樣「教育」我們的。😂
@@アリケス 20年前？20年的房子才几十万。市中心的商品房也才100多万。我倒是很希望房价能回到那个时间点，我再买套。
读了也白搭
所言精闢，借樓打個廣告。長期經營1-2線城市外送茶/外圍到府服務。
姐姐要出圈，下海出镜做网红
280万能出手的话，从未来10年来看，赚大发了
3600一个月的话，3600x12x15=648.000, 这个才是合理价位
国际留学生在美读本科一年要80万人民币？什么学校？什么地方？读藤校加上寒暑假飞机票也不至于要这么多钱，难怪有人说别为富人操心
你忘记算买奢侈品这部分了，来美国镀金的…
窮讀的話的確不用這個錢，但是80w rmb , 頂多算該有的基本需求都有。
人家也不见得真的是来读书的。
她所說色狀況美國也一樣😂😂😂
有变化那就不算中产
早點脫手的人才聰明！妳會後悔的！
现在出国留什么学，小孩子在中国安全平稳丫
脸批得太过了吧？真脸恐怕~~呵呵
一平一万
Keep dreaming
妳的房子會爛在手裏，之後連250萬都賣不出去
现在只是个开始, 你不卖以后会亏的更多
百萬年薪不是中產😂😂😂
是的。中国人平均GDP是一万。百万年薪不是中产。是高高产。
@ 是1.2 萬美元 但是 按照世界銀行的數據， 中國的PPP GDP， 購買力GDP在2018 年是美國的1.3 倍。 在美國70% 的人在銀行裡的錢不過1000美金
什麼中產不中產？在共產黨的眼里；都是奴隸！😂
@@secretweapon9775在美国钱存银行，犯傻呀？😂
@ 沒有錯， 但是一般會有幾千美金（低於一萬）！ 而且是好幾個銀行！ 我有不少租賃房， 都是中產！ 夫妻二個工作， 2-3 個孩子！ 他們沒有積蓄！ 在美30多年了。 享受到了中國發展紅利， 美國就是在衰落！ 還有這麼多國內來的賤民想實現所謂美國夢， 完全就是白日做夢！ 😂😂
美女自认漂亮能干所以坚决离婚，之后再找.要求高所以等了十年.第二个未必比第一个好！老了也只好凑合着过.忍吧！
一線城市, 已價換量, 成交比較多, 但女老闆的房子在郊區, 如果不大幅度減價, 很難賣出去. 女老闆代表中產, 他們家庭支出很大, 一到失業, 很難長期維持下去, 減少支出的唯一方法就是減少消費, 大家都減少消費, 令到經濟更加困難, 這是循環效應.
明年250万能卖出还是个问号？
20年以上的郊区旧房，越来越难抛了
280w 不卖，明年就是200w
你在赌场，你也不卖😂
她的房子以后也就是30万😂
Sell it 280w, buy it back at 200w. 😂
按租售比来算的话，3600x12x15才是合理价位
女主还活在2022年😂
劝你280万卖了，以后可能还跌。3800元一月租金？年回报率不到2%，反正看吧！
而且房客把房子住坏了还得花钱修理或装修。
$3600 一个月. 回报率大约才1.5%
这个女人智商不行
你们是不是在搞笑？ 国外30多万的房子月回报率接近1% …..你们说的难道是年回报率？ 这么低的回报率不卖难道等着生仔？
什么时候嘉定变上海了，不是上海边上的小镇吗
小孩在美国读书80万一年，富人的艰难穷人难理解，我在20多年前到美国读硕士，登录时只有一千美元，靠送外卖交学费，居然没压力。毕业时银行还有两万美元。
真的。80万，哪是留学，就是旅游。
比我好， 我在1980的後期到的， 只有50美金！ 現在是提早退休。 感謝能趕上中國發展的紅利！
@@secretweapon977590年代初$65😂
怎么能借到两万美元？
@@secretweapon977590年代初$65😂
我亲戚在徐汇5000租金都只能卖280，如果投资肯定选租金高
3600一個月租金的房子要賣295萬，有這個價值嗎?
按回报率来看，价值在100万左右吧
房租年化回报率1.5%，还是租房划算
我最近卖掉了青浦徐泾的房子，75平米，租金3000，从400万跌到现在250万。
几周前在上海亲戚家住了几天。他们两年前装修的房子厨房没用过。三餐都是外卖。方便到一定程度人都废了😂
那叫吃地沟油，煤罐油加上高科技
@@xiaotang6153 Order from reputable places?
290万的房子，月租只有3600。房租和售价比只有这里的1／4。40万美刀的房子，月租一般都要＄2500。在上海还是租房划算
那里是郊区
美国也是看地区吧，湾区200万的townhouse也就租$5000一个月
真是看不透啊，为了这点房租，却忘记明年再降五十万，你得收多少年房租？
嘉定是郊區
过完年260万，明年下半年200万
加拿大新的法律已經不接受學生簽證
就是不能去留学了？
租3600/月的房子，最多只值60W. 此人的认知有问题
美女房子跌的不多啊。我南码头的房子均价每平米跌了1万。
她那套嘉定的3房一厅最终能120万卖掉就算不错了
有這個可能。
她挂牌295，人家还价280已经很诚心了
估计并不是真的280w
She is still living in her self-assured fantasy bubble!
觉得嘉定的房子5000-8000才是合理价位
留學一年80萬。降價15萬都不願意
说了不急用钱
上海126平的房子才租3600玩那麼便宜的嗎?
就算280万麦，按照3600一个月的租金，租售比也就是大概1.5%。奉劝赶紧卖了。
房价360w，房租3600块，租售比1000，房子产权只有70年不到。为什么要买。。。
看来地主家都快没有余粮了。现在的孩子留学简直是在享福。我哥1999年当初到美国留学，家里只给了他1万美元，从此以后都没有给过，全靠他自己勤工俭学，如今在加拿大哈利法克斯定居，有了自己的事业家庭和别墅。完全是靠自己的。
你哥也正因为家里经济条件有限 所以也只能住在halifax这种地方 而不是多伦多温哥华
当年有1万美元。 是有钱人了。
一万美元！太有钱了。😂
@@pfchen1 那看来他哥反而家道中落了 只住在halifax
@ 那倒不一定，我去过Halifax 地方不错，大城市不一定好！
改 320萬吧，反正市民買脹不買跌，3,600月租，295萬計回報率才 1.5厘，買內銀股收息更簡單。
对于非法移民其实非常好解决的！取消美国的绿卡和加拿大的枫叶卡，只要在美国或加拿大维持合法的工作签证，自己缴纳社保金25年，雅思6分，25年后可以申请入籍美国或加拿大，但在25年期间不享受美国或加拿大的任何福利。
嘉定这种地方，现在还想卖这么贵，想什么呢
是否再讀貴族學校怎麼要80萬人民幣那麼貴一般都是三十幾四十萬左右
留学生全部费用80万rmb 并不贵
留学生学费和本地生学费是不同的，还有生活费。
@@ceciliachin3939 本地学生根本几万就可以
三四十万？你想多。本地人，不是私校，才可以。
汇率涨了，美国读书60-80万一年，纽约等大城市要80万
明年估计就250万了😂
2w一平差不多
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大家來計一下吧！租金三千六
一年收租四萬三千
一點也不值得買的房屋
都十分焦虑，就算现在上班的，也在看工作，一旦失业下一份工作才能接得上。每个月的生活，保险，房贷等是一笔不小的开支
人很漂亮啊，也能力不錯
按照295万价值，每月3600一个月租金，不考虑贬值和租金变贵，租售比是800多，大概67年才能回本。。。估计没等到回本房子自己早就塌了😂😂😂
😂马云2015年就说房子比白菜便宜，这些2b都没听进去吧😂
70年产权
你自己听听你说的，房价300万，租金3600，你有算过这租售比合理么？
一年80万，主要是美国大学学费太高，加拿大大学要便宜一些。
中國經濟不是下行 是正常的調整
中國經濟的下行，完全在共產黨的掌控之下，愚民們完全不用擔心。😂
回歸真實價值
真的！ 漲了40年,回調個20年正常.經濟循環一向如此,以免過熱.
官媒可是说上海的房市已经开始回暖了，11月卖房大增，房屋销售数量比去年同期增加了，。。等等。。。。呵呵呵
死了那份心吧，港澳都死心何況大上海😂😂
这个姐姐的心态比较好。
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现在这种情况把小孩送国外读书是最亏本的买卖。
现在的小留就是个烧钱机器😂
各地密密麻麻的高層住宅樓，似乎全世界的家庭都可以分得一套房。
明顯的供大於求。
中國的房子，只有70年的使用權。而且房子本身還有折舊的問題，中國的房子質量又是衆所周知。
卻一直幻想著房價會上漲。
不碰壁，不會回頭。
那就碰個頭破血流吧。
🎉🎉🎉看下去🎉🎉🎉一百万🎉🎉🎉沒人要的🎉🎉🎉
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当然可以，命好可以抓到号，女孩子可以嫁人😂
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以后连200万都卖不上，她的认知有问题，
是大陆人的普遍问题😂
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按合理房价/租金比约为20倍，该房合理房价应该是3600X12X20，约90万左右。现在要价还高出3倍多，怎能卖得掉？
50 万年薪？这么多人在做梦😂
大陸的房價在2025仍然會繼續向下，那是肯定的。美女這次計錯數啦。
房价本身就是虚高。
别降 等一段时间 就会涨上来的😂
孩子一年花80万人民币？太多了。
送小孩美國讀書每年80萬，厲害啊！
说得还是比较客观，在目前这种状态下的确大家压力都大，说一点我的感受吧在上海似乎教育成了一个较大的负担。
女主漂亮
少妇好漂亮
360萬，1年沒賣掉，又不急需錢，若沒月供，又有如此高租金，還是等漲吧！明年景氣就回溫了
明年景氣就回溫了???聽誰說的?
上海会回到二十年前的水平！
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@@アリケス 20年前？20年的房子才几十万。市中心的商品房也才100多万。我倒是很希望房价能回到那个时间点，我再买套。
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3600一个月的话，3600x12x15=648.000, 这个才是合理价位
国际留学生在美读本科一年要80万人民币？什么学校？什么地方？读藤校加上寒暑假飞机票也不至于要这么多钱，难怪有人说别为富人操心
你忘记算买奢侈品这部分了，来美国镀金的…
窮讀的話的確不用這個錢，但是80w rmb , 頂多算該有的基本需求都有。
人家也不见得真的是来读书的。
她所說色狀況美國也一樣😂😂😂
有变化那就不算中产
早點脫手的人才聰明！妳會後悔的！
现在出国留什么学，小孩子在中国安全平稳丫
脸批得太过了吧？真脸恐怕~~呵呵
一平一万
Keep dreaming
妳的房子會爛在手裏，之後連250萬都賣不出去
现在只是个开始, 你不卖以后会亏的更多
百萬年薪不是中產😂😂😂
是的。中国人平均GDP是一万。百万年薪不是中产。是高高产。
@ 是1.2 萬美元 但是 按照世界銀行的數據， 中國的PPP GDP， 購買力GDP在2018 年是美國的1.3 倍。 在美國70% 的人在銀行裡的錢不過1000美金
什麼中產不中產？在共產黨的眼里；都是奴隸！😂
@@secretweapon9775在美国钱存银行，犯傻呀？😂
@ 沒有錯， 但是一般會有幾千美金（低於一萬）！ 而且是好幾個銀行！ 我有不少租賃房， 都是中產！ 夫妻二個工作， 2-3 個孩子！ 他們沒有積蓄！ 在美30多年了。 享受到了中國發展紅利， 美國就是在衰落！ 還有這麼多國內來的賤民想實現所謂美國夢， 完全就是白日做夢！ 😂😂
美女自认漂亮能干所以坚决离婚，之后再找.要求高所以等了十年.第二个未必比第一个好！老了也只好凑合着过.忍吧！