АПРЕЛЬ 2024. РЕАЛЬНАЯ СИТУАЦИЯ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ. ЛЬГОТНАЯ ИПОТЕКА ВСЕ...
Вставка
- Опубліковано 21 кві 2024
- Что сейчас происходит на рынке недвижимости. Как продаются новостройки, вторичка и загородная недвижимость.
- Покупателям! Если вы планируете переезд в Воронеж и вам нужны профессиональные риэлторские услуги, то АН "Ваш Верный Выбор" с удовольствием вам поможет подобрать недвижимость и провести полное юридическое сопровождение сделки купли-продажи. Заполняйте анкету-заявку на подбор вторичной недвижимости в Воронеже goo.gl/forms/rKsHcBUlb5MSwww93
Подбор Новостройки абсолютно бесплатно! Все новостройки Воронежа есть в нашей базе vvv.nmarket.pro/
База квартир нашей компании vvv36.ru/
Наш Телеграмм канал t.me/vlogvvv
Наша группа Вконтакте clubnedvor36
Купить квартиру в Воронеже - 8 920 22 99 356 только Ватсап и только с 9:00 до 18:00, без выходных! Работаем для вас с 2013 года. С нами - надежно!
Адрес нашего центрального офиса: г. Воронеж, ул. Владимира Невского, 48в. Суббота, воскресенье - выходные.
- Продавцам недвижимости Воронежа! Уважаемые продавцы, 21 век - век новых технологий! Наша компания не стоит на месте и идет в ногу со временем! Благодаря нашему Ютюб-каналу, о вашей продаваемой квартире узнает огромное количество потенциальных покупателей со всей России и далеко за ее пределами! Воронежская область остается весьма привлекательной для переселенцев с Севера и стран ближнего зарубежья. Узнать о условиях сотрудничества можно по телефону 8 920 22 99 356 Ватсап
- Покупателям! Если вы планируете переезд в Воронеж и вам нужны профессиональные риэлторские услуги, то АН "Ваш Верный Выбор" с удовольствием вам поможет подобрать недвижимость и провести полное юридическое сопровождение сделки купли-продажи. Заполняйте анкету-заявку на подбор вторичной недвижимости в Воронеже goo.gl/forms/rKsHcBUlb5MSwww93
Подбор Новостройки абсолютно бесплатно! Все новостройки Воронежа есть в нашей базе vvv.nmarket.pro/
База квартир нашей компании vvv36.ru/
Наш Телеграмм канал t.me/vlogvvv
Наша группа Вконтакте vk.com/clubnedvor36
Купить квартиру в Воронеже - 8 920 22 99 356 только Ватсап и только с 9:00 до 18:00, без выходных! Работаем для вас с 2013 года. С нами - надежно!
Адрес нашего центрального офиса: г. Воронеж, ул. Владимира Невского, 48в. Суббота, воскресенье - выходные.
- Продавцам недвижимости Воронежа! Уважаемые продавцы, 21 век - век новых технологий! Наша компания не стоит на месте и идет в ногу со временем! Благодаря нашему Ютюб-каналу, о вашей продаваемой квартире узнает огромное количество потенциальных покупателей со всей России и далеко за ее пределами! Воронежская область остается весьма привлекательной для переселенцев с Севера и стран ближнего зарубежья. Узнать о условиях сотрудничества можно по телефону 8 920 22 99 356 Ватсап
А в цифрах если? Сколько сделок было у вас за апрель 2024 и за этот же период 2023? Конкретики бы...
Правду они не говорят, тут реклама себя
А в чем посыл этого видео? Любой рынок так или иначе существует... Если заниматься аналитикой только ради саморекламы, то это путь в никуда...
Здравствуйте! Известно ли что по изменению условий семейной ипотеки? У меня вчера родился первый ребёнок, но так получается, что в год семьи дети, рождённые в год семьи не попадают под глсподдердку
В Краснодаре сейчас, свежую вторичку, по рыночной цене, продать практически невозможно, даже звонков нет. Продаются только квартиры, по самому низу рынка, то есть дешевле процентов на 20, от рыночной цены.
Это у Вас просто ошибочное понимание о рыночных ценах - продаются как раз квартиры по реальным рыночным ценам, а зависли те, что неоправданно задрали ценник
@@user-il9kf1kx4d Мужчина я смотрю вы такой умный … Никто не задирает 60 квадратов однушка с гардеробом 7 минут от центра 10 лет дому Мебель Испания ремонт за 8 миллионов не продается За 6 - может кто и заглянет чтобы прицениться
Там было много гжс и вторичка улетала быстро под эти сертификаты . А сейчас за наличку - студии и однушки с ремонтом можно продать . Но не дорогие, в блочках , в не дорогущих районах .
Ну так что какая обстановка? Ни о чем . 😂 Есть же болтуны
Ну как же не о чем? Рассказал, что рынок недвижимости ЖИВ, загородка и новостройки отлично продаются, вторичка хуже. Понимаю, вы совсем другое услышать хотели, что все плохо, что вот-вот случится крах рынка недвижимости! Но это вам на каналы всепропальщиков и хайпожеров типа Смирнова - там уже года два про какие-то "пузыри" рассказывают.😅
А тут говорят все как есть на самом деле.
@@VVV36 я в Краснодаре снизила 60 кВ цену на однокомнатную роскошную квартиру в новостройке с Января хоть бы собака одна забежала!!! Цент города евро двушка 3 16 этажного..
@@user-bx6di7fb2u судя по вашему "роскошную квартиру" создаётся однозначное впечатление, что вы её явно переоценили. Снижайте цену до реальной.
@@VVV36 Реелтор с эксклюзивным договором оценил на срочную продажу .. Может подарить?
@@user-bx6di7fb2u нет, риэлтора поменять. Начинающего неопытного на нормального, профессионала. Настоящий специалист никогда не возьмет в работу квартиру по завышенной цене, а спустит продавца с небес на землю. Цена квартиры должна соответствовать нынешней ситуации на рынке недвижимости. Странно, что ваш "специалист" не в силах объяснить вам эти простые истины.
Здравствуйте люди добрые, что то не договаривает наш риэлтор что снять намного выгоднее сейчас чем брать в ипотеку, есть обявления продают квартиру и потом снимут её у нового собственника так дешевле а в собственности надо когда семья большая а когда молодые проще снять, дешевле будет и делить нечего будет при разводе.
Загадочные люди берущие шоб було, и все плачут денег нет...
Может таки средний уровень доходов по Мишустину недалеко от реальности
Расскажите пожалуйста про ЖК спутник , на фото все красиво, цена выгодная , а как оно на самом деле ???
Все хорошо прекрасная маркиза...
Спасибо за видео. Павел Петрович, подскажите, а отдельно ремонтом под ключ вы еще не занимаетесь случайно?) Или только в своих домах при продаже? (понравилось, как отделали дом).
Ремонт можем только в своих домах сделать, по желанию заказчика. Отдельно ремонтами не занимаемся - геморрой тот еще!🙂
Хорошая кв! Не продали ещё?
Добрый день. Отличное видео. Скажите можно-ли за 4-4,5 ляма взять трёшку на вторичке?
Хрущевку точно можно. Чешку если только прям совсем требующую ремонта.
Здравствуйте. Возобновился ли поток переезжающих из Казахстана?
Добрый день. Так он и не прекращался) Как ехали так и едут.
Вот интересно люди за нал берут за 3,6лимона кв а вотза3мульта не хотят. И было не один десяток таких чудных людей 👥.
Максимально успешный риэлтор. Надеюсь не опоздал на очередную сделку.
Что это за клиенты решившие взять ещё одну ипотеку чтоб было? Разве сейчас не действует ограничение одна ипотека в одни руки?
Да хоть три ипотеки берите, если банк посчитает вас платежеспособным, имеющим возможность выполнять свои финансовые обязательства. Ограничение только на льготную ипотеку. И можно же ипотеку не на себя оформить.
@@VVV36 из вашего слов: у меня есть где жить, у меня есть ипотека, заканчивается срок господдержи, хочу ещё одну прикупить, сложилось впечатление что клиент хочет взять ещё одну льготку, хотя там сейчас действует ограничение в одни руки
@@SashkaSanek льготная в одни руки, да. Но мы же не знаем какая у него сейчас действующая ипотека, льготная или нет. Да и как написал выше, можно же ипотеку не на себя взять, на родственника например.
@@aleksandrz1186 можно ещё две брать.😉👌
@@aleksandrz1186 вот это правильное решение! 👍
Как погода в Воронеже?
сейчас похолодало, в районе 20 градусов.
@@VVV36 для Магадана это жара лето👍👍👍🤟🥳🥳
В Воронеже всегда хорошая погода😊
Реально, цены сделок снижаются по 2-3% в месяц.
Очередная попытка двигать рынок это видео.
У вас есть предположение чей заказ я выполняю? 🤔
риэлторы это механизм мошенников, мой отец для сем,и из 6 человек получил бесплатную квартиру.
Добрый вечер Павел Петрович Если поддержка уйдёт то Вторичка взлетит значит?
Ну взлететь не взлетит, но спрос на неё будет гораздо выше чем сейчас.
Добрый вечер .
Добрый)
"Мы продаем вторичку сейчас очень неплохо", говорит автор. При этом не уточняя, кто этот покупатель, который берёт ипотеку под 18% на вторичку???? Это скорее всего альтернатива,или накопления, а не ипотека! Но ипотека в среднем составляет 90% от всех сделок на рынке вторички. Отсюда, вывод, что из 100% возможного спроса на вторичку только 10% реальные при текущей ставке, потому что ипотеку под 18% в здравом уме никто сейчас не берёт, соответственно ни о какой хорошей продаже на вторичке говорить не приходится)) Неоднократно убеждаюсь, что все риелторы Вруны чистой воды
Ну вам то там с дивана видней, конечно, что сейчас на рынке недвижимости.🙂 Я по крайней мере риэлтор-практик, постоянный участник рынка уже более 15 лет, а вы лишь теории выдвигать способный, что там может быть, а что не может быть.
@@VVV36 я цифрами оперирую и на конкретных примерах дал вам расклад относительно того, о чем вы говорите мягко говоря не соответствует текущей ситуации. Вы, без цифр просто льете "воду".. Ну, а наличие большого опыта работы в недвижимости само по себе не является гарантией, что риелтор не будет искажать ситуацию в лучшую для себя сторону. Поскольку от этого зависит его личный доход..говорят то, что им выгодно))
@@maksimvolkoff484 какими цифрами вы оперируете, откуда вы их берете, просто так, из головы? Повторюсь, я риэлтор-практик, глупо со мной спорить находясь на диване.
@@VVV36 ставка ЦБ, % ставки в банках на ипотеку, статистика сделок на вторичном жилье за определенный период, структура сделок по источникам средств итд - все цифры для аналитики есть в открытых источниках+ закон спроса и предложения никто не отменял. Вы не приводите никаких цифр и аналитики в подтверждение слов, а только общие фразы, но они противоречат цифрам.
Всё шагает от доллара,как не крути...
А что предлагается за 2 млн. Рублей
Квартиры-ЗГТ. Либо можно постараться найти требующую ремонта хрущевку. Но таких вариантов прямо скажем совсем немного будет.
Будку можно за 2 миллиона
Наверное гаражи, стоянки
Не о чём!
ну пусть будет-ну пусть будет, и еще пусть будет, сиксильярдеры бл....🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣
Вот наша русская натура: ноем что «все хреново, денег нету, еле концы с концами сводим, доллар высокий» и тд. НО квартирки покупаем уже и будущим внукам-правнукам, и для сдачи внаем, и на всякий случай. Так может хватит ныть и жаловаться?
Пустая болтовня балабол
Разжевал и в рот положил, по каждому типу недвижимости. Имеющий уши да услышит.
У нас цены уже упали на 20% 😊 это радует очень, ждём дальше
Где у вас? Каким образом точность падения цен в процентах высчитывали?