【移民個案】移英2年半，我還會建議大家移民嗎？原本無計劃移民，2021年高位買樓，突然想移民，點算？一個養3個有無問題？有咩低風險投資，增加額外收入？
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- Опубліковано 3 жов 2024
- 【移民診療室】番外篇
移民計劃改變，但在樓價高位置業
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21年買樓，應該對逃犯條例，國安法好有信心，應該繼續留喺香港等發達😎
認同琛哥，好中肯唔係潑冷水，希望佢聽得入耳。
x 2
終於再有移民診療室，等咗好耐！
聽你兩位講嘢，有邏輯，有遠見，有理據，有歷練。我點贊！
森哥你實在太好人啦，講到仲好似有機會生存到咁。我希望佢睇留言啦。就算我買咗層樓唔使交租，冇小朋友，兩公婆都成幾個月冇嘢做，就算我有積蓄洗，個心都會驚。得90萬，交一年租到十幾萬啦。仲有簽證費呢？我睇佢仲未搞清楚資產同負債嘅分別。只要個人行路打倒褪，環境逆轉，兩公婆就會互相指責移民決定，日日家嘈屋閉。到時留低又搞唔掂，返去仲慘過死。呢位朋友快快脆仲未蝕到入肉賣咗層樓佢，留喺香港勤力工作，養大個小朋友，當環境逆轉，都仲起碼有屋企人幫吓手。等我同呢位朋友講得清楚啲！經濟條件唔夠！你真係唔好過嚟。回頭是岸啊施主。
你比琛哥講得好。
@@潼-j9p 森哥應該年紀仲細，仲未真正體驗過九七至到零三嗰段時間，香港新聞日日都有人跳樓，風聲鶴唳。打工仔人人自危。每日返工提心吊膽。更不幸的是歷史會再次重演。睇到留言嘅朋友留多嗰傍身，減少不必要開支。保重。
唔應該走啦
呢d case 除左弓起都唔知講咩好
琛哥編輯個故事，呃流量！（因為佢有啲答案答得好古怪！唔係真實狀況）tsangcantelli3739你答得好好！講出事實！等我來奉勸呢位揸90萬港幣來英國嘅朋友！俾佢一句話「來英國！唔夠錢係會死人架」
睇得出版主係作個案例出來搏View 的,所以好同意@salyim3146 的說法,仍然決定2019年之後重投資入樓市,好証明故事中的一對夫妻對正苦的順心,咁又為什麼信心動搖要走呢?況且有負資產在身,要繼續供,而揸90萬港紙即9萬英鎊,一家三口真係好難捱,除非故事主人翁係好尊業人士,可以工作經驗及學歷可以直接誠認,否則好大可便搵工難,畀你搵倒工,工資都不會高.試問又怎可以一邊供香港的負資產,一邊又交英國租金加cost of living呢!.不如留在香港見證由治入興的好處,不要心多,永遠覺得隣家飯香,見人走,自己又想走,俗語有云:各有前因莫羨人.
琛哥分析得很好和實際。
決定移民這份勇氣很值得欣賞的。不妨了解一下賣樓要花的費用。
琛哥分析很實用
加拿大情況重陰公，真係希望有心嘅人可以搞番好個樓價，同埋個難民搶低個人工問題😢😢😢
BNO Visa 門欖太低了，好多香港人以為執到，對嗰啲有$ 實力嘅家庭當然冇問題…. 相反… 其實累死好多人…. 諗諗𣎴同國家，包括歐美、澳洲等各國，包括以前嘅英國，點解 set 個移民門檻咁高….. 其實真係有佢原因！
去移民好似去做難民
降低生活水平禁慘，為小朋友去難為自己
長遠係好難捱··
巳經好多人頂唔順…回流^
SMY分析得好啱👍
好多人包括我都是出售物業問題！
多謝琛哥和文迪的分析和分享,絕對同意兩位的見解,每個人的背景和情況不同,總之,知彼知己,量力而為！
我估要一年賺£6500x12= £78000
每月收入6500
減20% income tax, 減1300
減7% national insurance, 減455
減2000-2500 月租，和管理費， 減2000
減水電煤，council tax,減400
減3人使費和車費，減1500
減其中一半要俾VAT, 減150
減香港供樓，減300
餘下395 供養香港的父母。
所以提議他本人自己上網試下搵工，覺得有信心搵到大約年薪£70000以上 的工， 就可考慮移民UK, 手上的90萬，是用作預繳一年租金之用的。
人工應該要再多啲。。。人工一過£50000要扣40%稅
多謝提點，現改為一年賺£8000x12= £96000
每月收入8000
減20-40% income tax, 減(10000+18400)/12= 2366
減7% national insurance, 減 560
減2000-2500 月租，和管理費， 減2000
減水電煤，council tax,減400
減3人使費和車費，減1500
減其中一半要俾VAT, 減150
減香港供樓，減300
餘下720，用作供養香港的父母，旅行計劃。
所以提議他本人自己上網試下搵工，覺得有信心搵到大約年薪£90000 以上 的工， 就可考慮移民UK, 手上的90萬，是用作預繳一年租金之用的， 或買車俾一家用，又或俾孩子讀私立學校。又或用作未考到英國專業證書前，頭半年的家庭開支
2021 高峰賣樓
意外地生仔
人生兩個重要階段都做錯左
仲有勇氣去移民？
唔怕連輸3關？
根本係做決定有問題
應該重新檢視自己
樓價跌3成，近5年內買樓己經係負資産，移民要付很大代價，除非你幾千萬現金在手，否則，點計都係死路一條。
3年前我先去Luton, 冇香港人去。我5 日揾到工作(最低工資)，2月後有英國車牌即轉工又揾多d。
點解高位買樓？ 威囉！比人睇自己買咗樓。後來點解又生仔？見人地有細路佢又要生囉！而家點解要移民？個個都移民佢咪又移民囖！仲要係預計三月...出年
過去嘅決定，已成事實，現在要計劃嘅係將來，所以唔好怪佢地。。。首先真係要賣咗層樓先，再計計洗唔洗要補錢去銀行，之後啲錢先至係起動資金，如果決心唔夠，好容易會更艱難depress
這個家庭不應該移民英國。首先財務狀況不佳，90萬現金但只有一人工作維持頭三年家庭收入，收支平衡難以控制。另外，正常家長也會選擇較好的校網，生活成本也不會太便宜。如果想找一份收入不錯的工作，如年收入超過£50,000，你只可以選擇London作為起點，不會便宜。
*補充一下：移民英國黃金時間已經過去，2024年在整體英國經濟增長放緩，找到理想收入的工作所剩無幾，很多跨國大公司已經縮減人手或者投資AI減少人手。
另外，英國公司講求多元，有BNO的香港人在這方面一開始是有很大優勢，因為能為公司或者團隊增加多元性。可是現在這些優勢已經被早來的移英港人搶掉。
中肯
唔係話平區無好學校
但實際上一分錢一分貨成年人唔會難判斷
甩左層樓有90萬(我當唔使抬錢贖樓先90萬保得住)，係可以嘅，最多辛苦d，住屋唔好太揀擇
一定要甩咗層樓先，會跌多 20%，如果再 猶豫不決 就以後都唔使走，移民英國 層樓仲有九個月時間賣，另外所有相關入息要納稅。
佢仲要每個月補貼幾千蚊，睇嚟佢仲未搞清楚資產同負債嘅分別😢
@-amos1457 果然對在英國搵工咁有信心?"如果想找一份收入不錯的工作，如年收入超過£50,000，你只可以選擇London作為起點".....本人都在倫敦區生活了快三年半,如可以到步後即找到年薪達超過£50,000，相信個位人兄都好尊業人士嗄?????
盡快賣咗層樓先啦，蝕都要賣，如果遲一兩年賣，樓價除時跌多20%, 到時更加走唔郁。唉！deadline fighter 喺香港人嘅死性。BTW, 琛哥，文迪，我以為你哋呢條片係一間時裝店到拍😂。
两位講得好好！👍👍👍🙏
合理意見。
我初初都有去過曼城兩個大城市比較，覺得伯明翰市中心好殘舊頹廢，相反曼城冇乜呢種感覺。
講真⋯以我角度依件事佢哋未準備好⋯嚟到會好辛苦⋯⋯我有啲朋友差唔多情況已放棄咗嚟⋯因為死係層樓度。
絕對同意,這個條件揀這個時候移民,等同自殺!
21年結婚買樓，感覺到佢對香港充滿信心。
如果係我，我會移咗民先，跟住先結婚、生仔、買樓、買車......
琛哥，佢嚟到可以拍 part 2。〈我等住食花生🥜〉
又咁講，如果21年冇呢位人士幫我地接層樓，我地可以咁輕鬆拎住舊錢來英國嗎
@@sarahcheung6541 你又啱喎👍 我都要講聲多謝😁
@sarahcheung6541 u guys are so mean. Typically blue c
@@ganbatte1920 no offence，但咩人好大機會會係21年買樓？琛哥都有講，阿婆有睇新聞都知發生緊咩事喎
分析得好好
琛哥年幾輕輕但思想行為成熟！
難得人材！👍👏🏻👏🏻🤗
請問近期街面移民衝突對大家生活有影響麽？
點解唔建議佢賣樓換資金而建議延後計劃? 小朋友2歳半, 3歲開學, 英國教育資助由3歳開始, 點解講仲有2-3年?
擺到明佢喺死藍絲，而家見到國安，23條殺到埋黎，樓價跌，經濟卜直，強國教育攪到自己下一代，知到衰就想移民，根本唔抵可憐，唔駛幫佢諗辦法！
21年買樓直情係相信由治給興
兩位分析得好好. 但投稿果位仁兄, 一聽就知發緊夢. 高位買樓第一錯,宜家為(假設係)子女教學移民第二錯, 已經錯左兩步, 仲想累積第三步錯"投資",同坐艇加倉一樣.
條件唔夠寬裕^去移民會兩頭唔到岸..
HK唔係禁慘，非走不可😮😮
一句講晒，數據不足，無法分析，又無講香港層樓而家值幾錢，欠銀行幾錢，租值幾多，持有成本幾多,事主工作類似，現有收入，事主另一半未來工作類型，收入，平時一家三口香港開支習慣，未來可接受工種等等。
其實係英國開支可以好細，視乎你點生活，我一家四口得一個人做野，加埋養車（油80,保險150,折舊幾乎0）,一個月都係1200磅，坐標曼城，當然我有自住樓，如果租樓，支出會多800磅(租金減持有成本)
@@user-lk3vo6kh9f 咁2000磅感覺都OK 🥹
大概我諗到可能遇到嘅問題，得果90萬情況下，NHS BNO VISA /機票/船運一大堆洗費未計/香港層樓要狂劈才能賣出/無（合意嘅）租客，租金更加唔夠冚mortgage; 嚟到英國買唔到樓/有小朋友更難租樓/搵唔到工/發現水電氣council tax 日常消耗品如廁紙車費樣樣都貴/到埗後9個月後才賣樓要畀capital gain tax(? 對嗎）香港租金要計self assessment 畀tax 畀英國政府(？對嗎），我估就算嚟到英國也可能會懷疑人生，自己有冇做啱決定咁。
建議計好條數先。
Capital gain tax 係相向既. 如果你係蝕賣, 有可能可以獲得稅款扣減. 不過扣減只限今年或以前既 capital gain tax 稅項 (即係你投資賺果筆錢既稅會可以用佢嚟扣), 你唔可以 carry forward 用佢嚟扣未來既年度既稅. 你可以由完成交易果日起計 4年內 claim 呢筆稅款扣減.
因此如果係疊埋心水會蝕賣, 其實係唔需要急於賣樓.
高買低賣，基本上無capital gain嘅考慮。不過得幾十萬現金，仲投咩資? 租樓都預交一年租了。咁就閒閒哋已經廿幾萬。買部腳車又十幾廿萬。Settle down幾個月先可能揾到工，你仲覺得會有錢淨咩?
@@bernardshum2719 預計有90萬. BNO Visa 相關費用+機票, 12個月租 (兩房1000鎊計), 6個月生活費 (每月3100鎊計) 已經大概50萬. 如果要租 BnB, 有家當要搬要另外計, 的確有10萬港幣剩已經唔錯.
不過因為可以 claim 既日期係賣樓日期加4年, 所以5年後既事邊個知呢?
@@chnet968 基本上唔使諗cgt啦，層樓升先有得比，而家負資產唔使驚要比，5年後，應該個價比今日再斬半
@@sarahcheung6541 如果用非 ISA 既投資戶口投資獲利既話要俾 CGT 既.
層樓要蝕阻止唔到, 睇吓有冇辦法響其他方面補貼蝕少啲啫.
21年都仲買樓，應該對政府好有信心，點解要走？😂😂
同你一樣諗法, 21 年仲入手, 就算要結婚或者bb趕出黎要結, 都唔係迫住上樓架. 當年咁有信心, 呢家又急住走?
証明香港過去兩三年由治及興,由興及衰.
21年買樓，現在應該係負資產啦。
如果這個時候講移民，真係會令一家人會面對經濟上好大嘅問題，生活壓力應該支持唔倒。
@pency9426 由興及亂，由亂及衰
@@pency9426有興過咩？
Choose Scotland. More life and better social services.
香港巴士月票800蚊，Birmingham 巴士月票抵
講真嗰句有能力有決心移民嘅香港人已經走咗喇！現時才想要移民嘅人只是跟風，人走我又走。預計其結果兩個字「回流」
佢提出既所有問題，已經知道佢能力有限，算罷
梗係啦如果有一個身體有事嘅咪大Q鑊。
the subject guy and his family should just pay a visit to UK and stay for few months before he thinking to have long stay in UK. the world is so big, why want to make all trouble for the entire family and just choosing UK as a place to stay, go see the world now, and understand which country have better economy before rushing for any solutions without thinking clearly. Dont waste money and time and drag the whole family into this always.
21年買樓呢個感覺幾怪,但又講到嗰時未有細路,可能係決定兩夫妻喺埋一齊先買自己嘅竇
其實結婚生仔一定要有一個自己嘅家都係比較傳統嘅觀念,而家啲人就算結咗婚都冇規定要住埋一齊
2021年買樓，根本是相信政府 “呼吸plan” 嘅真愛國愛港嘅 ‘’中國香港‘’ 藍帶好市民，忽然又想移民英國？ Sam哥和Mandy唔好浪費時間開一集俾呢個家庭啦！😅
甩左層樓先諗移民啦，資金唔多仲要有負現金流一定頂唔到
1. 已經錯過最佳時機 宜家英國冇易搵到工
2. 層香港樓困身
3. 90萬唔係太夠 主要原因係你太太仲要兩三年先做嘢
21年買嘅樓，剛開始供樓兩年多。現在賣樓，隨時係負資產，賣樓時随時要補差價比銀行。佢要起行，最好先放咗層楼先有數計。
若攞咗BNO Visa 去咗英國後，香港層樓收嘅租金使唔使喺英國報稅？
仲未計香港出租既收入要交英國稅。
你個買樓問題問得真好
其實你揀樓按咗畀銀行係唔可以出租， 估計佢就算賣到都係負資產 。
講返之前都無用啦😅😢😢大家加油，我忽然間都多左問題要解決，😢😢未必走到😅😅
2021買樓，宜家至想走！我覺得事主原本早幾年都想走，但係想揾多幾年錢至移民，想借物業升值賣樓移民，不過就人算不如天算，一場戰爭使美國進入暴力加息週期，超低息環境成過去，香港樓有買貴冇買錯嘅神話不攻自破，我都唔明白有埋仔做埋老豆都仲問埋晒啲咁愚蠢嘅問題，樓主你落多兩度嘴頭，氹佢快啲過英國。
visa 都加左價啦 uk 又大選 過多年先諗啦
其實，計得掂條數就得囉。有無層樓響香港，依家都唔駛太驚。放緊租俾人，一個月依家補2-3000蚊，一年都未駛補40000蚊，未睇清楚前景，撥備20萬睇5年，負擔得起嘅咪得囉！揀邊度落腳？睇吓你嘅工作性質，會唔會可以WFH，如果可以，揀個地方平啲，可攻可守。一個人做嘢，琛哥話£28000都得，我就有啲保留，如果一家三口，仲要租樓，睇到你將會好吃力。
@@TheBearhughug 搵28k養得起家嘅，通常有層full paid樓唔使俾租
@@sarahcheung6541 無錯！如果唔係有層full paid 咗嘅樓，得£28K嘅話，一家三口真心好難攪，壓力會好大；好似你咁講，full paid咗，搵到 £28K，扣晒tax&NI 每月袋£1973，理論上都輕輕鬆鬆無壓力，我見好多朋友的確如此
仲有海外稅呢
This case is suggested NOT to emigrate since this guy really need to have have 500k HKD per year in UK while his HK house has already slumped 30% more now i.e. he might be -ve asset now ... .. moreover, UK is going to be high taxing era, no matter how much he earn from work, or asset or even savings, can.....
返大灣區啦～～繼續愛黨愛國～～下一代轉做紅小兵～～～無敵～～～🎉🎉🎉
唔係追究責任, 既然21年上車, 照計番你掟左層樓會唔會好d, 就算要贖身都係. 唔掟又要收唔夠錢, 一陣收入又計稅. 同埋要知個動機係點解先. 唔係衝動做錯事又返唔到轉頭. 佢仲要諗多錢投資, 即係唔迫切啦.
@@jackykwanpm 問題係而家想賣都賣唔出，正如结宫疴唔出唔係唔想疴，谷爆了
伯明翰巴士月票7月1日開始加到£64了
細細聲講，你地幫忙分析得好易入耳，好用心。 但係果份留言點睇都吾似係真心尋求幫助。 以我甘多年聽D保險、理財、以及所謂乜乜sir物物哥果D產品推薦分析，果份留言提供的資訊，以及提出的問題係只適合賣保險理財，以及地產經紀回覆。 任何非經紀非推銷員的正常人都會擰晒頭，發覺個profile同移英條件風馬牛不相干，背影毎一點都不合邏輯。 一般移英背景總有一兩點矛盾，但係成功集齊甘多奇異背景於一身而又只問識合經紀及推銷員回答的問題，呢個留言真係「特別」。😂
安然settle down左嘅人係唔可以睇到佢嘅問題
100萬移民， 真係唔好來， 我頭一年已洗了100萬現金， 現在踏入第二年。 其實我自己都驚臨時要中途落車。
其實BNO Visa 門檻低，好似無要求， 但呢度跟本樣樣都貴， 通漲又急， 揾工人工又低， 很難捱。 我認同有網民話， 要有一千萬現金， 才可能穩陣渡過六年。
將香港層樓放租咪得羅，香港租金跌極有限
層樓按咗俾銀行㗎，穿煲嗰陣唔驚俾人call窿呀？
@@andyyu5957 穿乜煲？
@@allthebest2441 已經係計咗放租, 個個月都仲要抬錢. 無事無幹都要貼2～3千。 個租客一個唔該唔交租, 搞你一年半載無租收,仲要抬幾十萬出來頂.
@@bernardshum2719 正常宜家多人租樓多過去買樓喎
@@allthebest2441 唔係多少人租嘅問題。係租客唔交租你趕佢唔走。入紙告到佢走可以搞你成年。你可唔可以承受呢啲風險? 而家香港日日有人執笠，拖租有乜出奇?
真係打份工算啦
記得過咗去做99之後唔好返嚟
建議一個人先移英
SNY 幫人租樓之前話佣金收800磅，現在你們收費多少？
香港人，同香港來的人. 定義上好唔同🐷
冇三四百萬現金唔好移民啦，太多未知數，如搵唔到工或身體狀況出問題，中是但一樣立刻仆直。
所以你們覺得如果沒有子女，不值得移民英國？
各自一個算盤，自己度掂佢！人生各一份賭注，自己推牌！我四十年前推辭了移美批准，活到今天七十多！兒子在港幼稚園小學中學大碩士，今天月薪萬。我都驚佢話移架，係我都唔跟！
問題係40 年前
講返轉頭..完全無意義...
移籠換鳥留島不留人，香港政府久唔久又會出下招，移民潮係唔會完㗎😆
唉移民係要有條件的
你地那些叫做寄居
連永居都未有資格
乜嘢人會21年買樓！？
可能係呼吸plan出籠嗰陣呢
賣左樓再算啦，香港有樓收緊租要報英國稅架wor
先唔講21年買樓，冇實力冇能力冇錢，100萬過黎，太天真
年輕人未經歷過大時代，分析上有些偏差，有些問題不宜在此教大家，但移居去安全地區，是一定要行動。
唔介意比人管繼續留港,英國搵好工似乎唔易
具体是管些什么呢？
@@IsaacUmas 最簡單嘅一個例子就係管把口，宜家新聞嘅記者報道64嘅時候，只敢講特別日子，佢地唔夠膽講64呢兩個字😂
希望 你們 繼續 去 移民 ！好呀 ！你們 的 新 家鄉 會 非常 歡迎 你們 ！ 外 國人 會 視 你們 如 再生兄弟姊妹 ！外國人 絕 不 會 錯覺 歧視你們 ！ 加油 ！ 受點點氣和苦是 應該 的 ！💪💪💪💪
無咩嘢有實質資訊性資料 = 廢吹
尼個人性格不適宜移民
其實bno 有死期, 19年後樓價已跌買樓更不要買
講到英國教育一定比香港好咁...須知英國一樣有國安法,英國學校一樣會迫你唱國歌,亦會有一定程度嘅愛國教育
交通費好乸貴
教育三十万一年你會去嗎？個個貪教育小学到大学。下屆要交重稅。同你分身家。你會去？只有三十歲以下可以去一試。
工黨上台係會加有錢人稅 (350萬港紙唔到既話, 有排到未到 target). 一般打工仔既稅佢話唔會加 (雖然唔會排除佢講一套做一套, 不過得罪佢票源最多既群體? 除非佢只係打算做4年就算).
你建議又冇 講黎做咩
21年仲去買樓！
賣樓啦，大劈狂劈
但都要唸吓英國係唔係門常開先,你講緊係一兩三年後喎.佢係乜嘢學歷資歷又冇提,緊係唔work啦！
簡單啲講，賣樓過去啦！可能過到去，好容易揾到工，人工又高呢。
不是移民，只是移居，😂
21年仲買樓😂😂 移民真係唔啱佢
唔好馬後炮，當時疫情期間好多人都覺得係低位，邊個會諗到疫情後會差得咁緊要！！
緊係唔可以啦
100萬移民， 真係唔好來， 我頭一年已洗了100萬現金， 現在踏入第二年。 其實我自己都驚臨時要中途落車。
其實BNO Visa 門檻低，好似無要求， 但呢度跟本樣樣都貴， 通漲又急， 揾工人工又低， 很難捱。 我認同有網民話， 要有一千萬現金， 才可能穩陣渡過六年。
可唔可以講下第一年點洗到1,000,000？