merhaba ismail bey eviniz hayırlı olsun güle güle oturun.bu tilgungs hakkında biraz bilgi paylaşırmısınız.aylık ödenen normal kredi taksitlerinden hariç örneğin kredi 10 yıllık çekildiyse 10 yıllık tilgungs ödeme planımı oluyor ayriyeten?kredi taksit+yıllık tilgung oranı/12 ay şeklindemi hesaplanıyor
Tilgung ana para yani faiz için ödenen miktarın dışında ödenen yıllık miktar. Tilgung yüzdelik oranını yüksek tutarsanız borcunuzu daha hızlı kapatıp daha az faiz ödemiş oluyorsunuz. Hesaplaması şöyle: Aylık kredi taksiti (faiz ve ana para) + (Yıllık tilgung oranı x toplam kredi tutarı) / 12
@@Can_İsmail şimdi bir örnek ev hesaplamasına baktım immoscout sitesinden....evin satış ilan bedeli 449 bin euro kaufnebenkosten 54 bin euro toplam bedel 503 bin oluyor....eigenkapitali 90 bin görünüyor peşinatı çıkınca Nettodarlehen 413.000 euro görunuyor....Sollzinsbindung ise 10 yıl seçili....aylık taksit 1561 euro görunuyor %3.59 yıllık faiz oranıyla....tigungsrate %1 görunuyor tilgungsplan a tıklayınca 10 yıllık plan çıkıyor burada misal 2025 yılı tilgungs hanesi 4226 euro görünüyor ve her yıl artıyor. bu rakamı 12 ye bölüyoruz 352 euro olarak 2025 yılı için aylık taksidin üstüne her ay eklenıyor dogrumu hesaplama?1561+352 şeklinde....10 yıl bu şekilde ödemeden sonra tilgung kalkıyor ve sabit 1561 euro aylık ödenıyor dogrumu anladım toplamda 10 yıl tilguns plan 50500 euro ediyor
Ev satin alma islemlerini güzel anlatmissin , hayirli ugurlu olsun , Allah mahcup etmesin . Bizim buralarda bu tarz bir ev ( Stuttgart yakini )1 milyon eurodan basliyor. Umarim hersey beklediginiz gibi olur , Ben sonradan tadilat icin 350 bin euro harcamak zorunda kaldim.
Merhabalar, Video için teşekkürler. Kredi başvurundan itibaren paranın ev sahibine ulaşması banka tarafından onaylanması ne kadar sürdü? Interhyp üzerinden kredi çekmek istiyorum bu yüzden bilgi verebilirseniz memnun olurum
@@Can_İsmail teşekkürler, Allah sağlıkla huzurla oturmak nasip etsin, ben de satın almak için ev arıyorum, fiyatı olağanüstü uygun onun için dikkatimi çekti ve bölgesini sordum. Oralarda mı fiyatlar böyle yoksa siz de mi bana çok uygun fiyata denk geldi diye düşünüyorsunuz?
Merhaba, biz kız arkadaşım ile ev almak istedik fakat benim oturumum kalıcı olmadığı için kredi vermediler. Bu durumda ne yapabilirim? Kalıcı oturum evlensem dahi vermezler diye düşünüyorum.
Merhabalar, Başka banka deneyebilirsiniz ama maalesef çoğu kalıcı oturum ister. Birkaç farklı finanzberater ile görüşürseniz belki alternatif çıkar. Kız arkadaşınızın adına almanız mümkünse öyle yapabilirsiniz.
Merhaba İsmail bey, öncelikle yeni almış olduğunuz evinizde ailenizle birlikte sağlıklı mutlu bir hayat diliyorum. Almış olduğunuz kredide aylık taksit kaç yıl boyunca 1200 Euro olarak ödeyeceksiniz ? Sabit faizli mi oluyor ? Bilgilendirirseniz mutlu olurum 😊
@@Can_İsmail ama bu hesaba göre 1300euro*120 ay dediğimizde= 156 bin Euro yapıyor, geriye faiz hariç 120 bin Euro kalıyor ama İsmail bey. Geri kalan ödeme nasıl oluyor peki ? 😊
Hayırlı olsun, ben Amerika da yaşıyorum suan ama Almanya ya taşınmak istiyorum, henüz Almanya ya gelmeden önce Almanya dan ev almak istersem bana kredi verirler mi acaba? Burada kari- koca düzenli maaşımız var Tesekkurler
Merhabalar, Normalde Almanya'da kredi alabilmek için oturumunuzun olması şart. Dediğiniz şekilde veren bankalar var mı açıkçası bilmiyorum. Umarım bir yolunu bulurusunuz😊
Süresi oturum sart. Bir ikincisi Hangi eyaletten ev alacaksiniz. BW ve Bayern eyaletinde yukardaki ev 1 milyon €. Bunun ilk etabda 20% nakit olmasi lazim 10% inen bankalarda var. Faizler yuksek banka kendini yüzde yüz saglam almak icin hertürlü yolu zorlugu düsünüyor. Burda ev getirilen paradan ay sonunda tüm masraflari cikarib Elde yüksek mevlalarda 1500-2000€ kalmiyorsa buda bankanin hesabiyla isler zora biniyor.. Bu sert uygulama BW Bayern eyaletinde mahsusmu., is imkanlarinin cok olmadigi yukardaki eyaletlerin ayri daha insancil sartlar oldugunu bilemiycem. Prosdür ayni gözüküyor ama sartlar da esnek gozukuyorlar.
Hayırlı olsun. Kredi sadece sizin adınıza yoksa sadece eşinizin adına mı çıktı? Yoksa ikinizin adına mı bu toplam rakamı onayladılar? Bende bir ev buldum 300 bin Euro ama eşimi krediye karıştırmak istemiyorum sadece 50.000 Euro peşinat verip bu işi çözebilir miyim onu merak ettim?
@volkanalabaz Sağolun darısı başınıza😊 Benim adıma çıktı. Yaşınız, maaşınız ve kalıcı işinizin olmasına göre değişir. Ücretsiz bir randevu alıp bir Berater ile görüşürseniz daha sağlıklı olur. Çok fazla değişken var. Umarım bir an önce olur 😊
Kesinlikle hayır bende aldım ev. Kendi vatandaşım alsın dedik emlakcı olarak ama emlakçı türk bize bacağını sokmaya çalıştı ev sahibin söyledi fiyatla vataşım dediğim emlakçı arasında 60 bin Euro fiyat yüksek söyledi
Arkadaşlar şunu anlamıyorum. Adam kredi çekmiş ev almış. Hayirli olsunlar havada uçuşuyor. Allah'ın faiz yemeyin ayetini bir kenarıya bırakmış. Böyle bir gunah bile işlesen bu işi gizli işle 7 düvele anlatma kardeşim. Hepimizin farklı gunahlari var sende haklısın. Herkesin hesabı kendine de diyebilirsin. İçimden geldi tutamadım. Hakkini helal et.
Böyle yararlı bir video yıptığınız için teşekkürler İsmail bey🙏
Güle güle oturun hayirli olsun
merhaba daha müzik sizin sesinizi bastırmış videolarınız çok güzel ancak müzik yorucu derecede yüksek :(
Ismail Bey, emek vermis zaman ayirmissiniz.Tsk ederiz bilgiler icin.Dikkatle dinledim.Birseyler ögrendim. Hayirli olsun.Güle güle oturun ,huzur icinde.
Ne demek ben teşekkür ederim😊
Maşallah, Allah içinize sindirsin, güle güle oturmayı nasip etsin 🧿
Teşekkürler kardeşim, darısı başına 😊
Hayalimdeki yaşam😢😢😢 Hayirli olsun güle güle oturun.
Darısı başınıza
Hayırlı olsun
Teşekkürler🙏
Bu ev Hamburg ta milyon u gecer
Hayirli olsun, insallah saglikli mutlu yasarsiniz evinizde ❤
Eyvallah 🙏🏼 Sadece arsası 2 milyondur😁
Berlin’de 2.5 en az 😂
Hayırlı olsun
Dankeschön 🙏
merhaba ismail bey eviniz hayırlı olsun güle güle oturun.bu tilgungs hakkında biraz bilgi paylaşırmısınız.aylık ödenen normal kredi taksitlerinden hariç örneğin kredi 10 yıllık çekildiyse 10 yıllık tilgungs ödeme planımı oluyor ayriyeten?kredi taksit+yıllık tilgung oranı/12 ay şeklindemi hesaplanıyor
Tilgung ana para yani faiz için ödenen miktarın dışında ödenen yıllık miktar. Tilgung yüzdelik oranını yüksek tutarsanız borcunuzu daha hızlı kapatıp daha az faiz ödemiş oluyorsunuz.
Hesaplaması şöyle:
Aylık kredi taksiti (faiz ve ana para) + (Yıllık tilgung oranı x toplam kredi tutarı) / 12
Bankayla anlaşmanıza göre değişir. 10 veya 5 yıllık sabit Tilgung yapılabiliyor.
@@Can_İsmail şimdi bir örnek ev hesaplamasına baktım immoscout sitesinden....evin satış ilan bedeli 449 bin euro kaufnebenkosten 54 bin euro toplam bedel 503 bin oluyor....eigenkapitali 90 bin görünüyor peşinatı çıkınca Nettodarlehen
413.000 euro görunuyor....Sollzinsbindung ise 10 yıl seçili....aylık taksit 1561 euro görunuyor %3.59 yıllık faiz oranıyla....tigungsrate %1 görunuyor tilgungsplan a tıklayınca 10 yıllık plan çıkıyor burada misal 2025 yılı tilgungs hanesi 4226 euro görünüyor ve her yıl artıyor. bu rakamı 12 ye bölüyoruz 352 euro olarak 2025 yılı için aylık taksidin üstüne her ay eklenıyor dogrumu hesaplama?1561+352 şeklinde....10 yıl bu şekilde ödemeden sonra tilgung kalkıyor ve sabit 1561 euro aylık ödenıyor dogrumu anladım toplamda 10 yıl tilguns plan 50500 euro ediyor
Kardeş video güzel ama arkaplandaki müzik sesi, senin sesini çok bastırıyor bence ya kendine bi mikrofon al ya da arkaplandaki sesi kıs
evin içini çekermisin ayrıca ev nerde hangi köyde şehirde
Arkadan muzik koymasaydiniz daha iyi anlasilirdi
Bir dahaki sefer dikkat ederim teşekkürler🙏🏼
Kardesim videoyu cektikten sonra acip izledin mi? Bu arka ses benim sesimi bastirmis kisayim diye dusunmedin mi?
Ev satin alma islemlerini güzel anlatmissin , hayirli ugurlu olsun , Allah mahcup etmesin .
Bizim buralarda bu tarz bir ev ( Stuttgart yakini )1 milyon eurodan basliyor. Umarim hersey beklediginiz gibi olur ,
Ben sonradan tadilat icin 350 bin euro harcamak zorunda kaldim.
Eyvallah🙏🏼 Büyük şehirlerde fiyatlar öyle o nedenle taşındık zaten 😌
Hayirlu olsun.cok faydali oldu.
Evin ich nasil acaba
Mesleğiniz nedir
Bu evin birde aylik senelik giderleri var onu yazarmisin borctan hariç aylık senelik gideri bizimki daire sadece aylik gideri 400 eyro kirediden hariç
Şuanda yaklaşık aylık 400 - 500 civarı. Elektrik su bir yılın sonunda gelince daha da netleşecek.
Dankeschön
Merhabalar,
Video için teşekkürler.
Kredi başvurundan itibaren paranın ev sahibine ulaşması banka tarafından onaylanması ne kadar sürdü? Interhyp üzerinden kredi çekmek istiyorum bu yüzden bilgi verebilirseniz memnun olurum
Banka onayı çok kısa 1 hafta
Paranın ev sahibine ulaşması Noter'in hızına bağlı benimki 2 aya yakın sürmüştü.
Merhabalar hayırlı uğurlu olsun güle güle oturun , evi satın aldığınız yer neresi ,eyalet, stadt und stadtteil olarak ?
Merhaba, Teşekkürler. Limburg an der Lahn'a yakın bir köy. Rheinland-pfalz, Rhein Lahn Kreis
@@Can_İsmail teşekkürler, Allah sağlıkla huzurla oturmak nasip etsin, ben de satın almak için ev arıyorum, fiyatı olağanüstü uygun onun için dikkatimi çekti ve bölgesini sordum. Oralarda mı fiyatlar böyle yoksa siz de mi bana çok uygun fiyata denk geldi diye düşünüyorsunuz?
Eyvallah sağolun🙏🏼
Burada fiyatlar uygun çok talep yok ondan taşındık zaten 😁
Merhaba, biz kız arkadaşım ile ev almak istedik fakat benim oturumum kalıcı olmadığı için kredi vermediler. Bu durumda ne yapabilirim? Kalıcı oturum evlensem dahi vermezler diye düşünüyorum.
Merhabalar,
Başka banka deneyebilirsiniz ama maalesef çoğu kalıcı oturum ister.
Birkaç farklı finanzberater ile görüşürseniz belki alternatif çıkar. Kız arkadaşınızın adına almanız mümkünse öyle yapabilirsiniz.
Merhaba İsmail bey, öncelikle yeni almış olduğunuz evinizde ailenizle birlikte sağlıklı mutlu bir hayat diliyorum. Almış olduğunuz kredide aylık taksit kaç yıl boyunca 1200 Euro olarak ödeyeceksiniz ? Sabit faizli mi oluyor ? Bilgilendirirseniz mutlu olurum 😊
10 yıl sabit faizli anlaşma yaptım ben. gelecek sene aylık 1300 olacak 9 sene öyle devam edecek
Teşekkürler darısı başınıza 🙏🏼
@@Can_İsmail ama bu hesaba göre 1300euro*120 ay dediğimizde= 156 bin Euro yapıyor, geriye faiz hariç 120 bin Euro kalıyor ama İsmail bey. Geri kalan ödeme nasıl oluyor peki ? 😊
@@ahmetmustafaustalar Kalan miktarı 10 yıl sonra tekrar yapılandıracağım. Bankayla ilk etapta anlaşmamız 10 yıllık 😊
@@Can_İsmail sorular soruları doğuruyor 😊 ee kredi 10 yılda bitmiyor ama ? 275 bin Euro faizle birlikte geri ödemeniz ne kadar oluyor peki ?
30 sene ödersin kardeşim hayırlı olsun
Hayırlı olsun, ben Amerika da yaşıyorum suan ama Almanya ya taşınmak istiyorum, henüz Almanya ya gelmeden önce Almanya dan ev almak istersem bana kredi verirler mi acaba? Burada kari- koca düzenli maaşımız var
Tesekkurler
Merhabalar, Normalde Almanya'da kredi alabilmek için oturumunuzun olması şart. Dediğiniz şekilde veren bankalar var mı açıkçası bilmiyorum. Umarım bir yolunu bulurusunuz😊
Süresi oturum sart. Bir ikincisi Hangi eyaletten ev alacaksiniz. BW ve Bayern eyaletinde yukardaki ev 1 milyon €. Bunun ilk etabda 20% nakit olmasi lazim 10% inen bankalarda var. Faizler yuksek banka kendini yüzde yüz saglam almak icin hertürlü yolu zorlugu düsünüyor. Burda ev getirilen paradan ay sonunda tüm masraflari cikarib Elde yüksek mevlalarda 1500-2000€ kalmiyorsa buda bankanin hesabiyla isler zora biniyor.. Bu sert uygulama BW Bayern eyaletinde mahsusmu., is imkanlarinin cok olmadigi yukardaki eyaletlerin ayri daha insancil sartlar oldugunu bilemiycem. Prosdür ayni gözüküyor ama sartlar da esnek gozukuyorlar.
aldim suan evi. almanlar ev de almama almanca ogrenmeme ragmen hala irkcilik yapiyor. artik evde bol bol otururum
🥲
Türkiyeye dön türkiye cennett
EVİN İÇİNİ DE ÇEKERMİSİN LÜTFEN
Hayırlı olsun. Kredi sadece sizin adınıza yoksa sadece eşinizin adına mı çıktı? Yoksa ikinizin adına mı bu toplam rakamı onayladılar? Bende bir ev buldum 300 bin Euro ama eşimi krediye karıştırmak istemiyorum sadece 50.000 Euro peşinat verip bu işi çözebilir miyim onu merak ettim?
@volkanalabaz Sağolun darısı başınıza😊
Benim adıma çıktı. Yaşınız, maaşınız ve kalıcı işinizin olmasına göre değişir. Ücretsiz bir randevu alıp bir Berater ile görüşürseniz daha sağlıklı olur. Çok fazla değişken var. Umarım bir an önce olur 😊
Alacağın kredi ve aldın aylığa bağlı yani aylık gelirin önemli
Bu saatten sonra almanyadan ev almakmı tam bir intaar etmek gibi birṣey dünya ekonomisi raydan çıktı neye güveneçeksiniz
Bu kafayla yıllar sonrada ah vah dersinde iş işten geçmiş olur . Adam zaten kira öder gibi kredi ödüyor, öylede böylede bu para cebinden çıkıyor.
Yıllar öncede hep böyle derlerdi ama sonuç arsamız evsiz kaldılar
Siz herhalde kasıtlı yapıyorsunuz.Diğer ev almak isteyen insanları yanıltmaya çalışmayın.
Ne Evi ya Biz Evi satib Turkiye donmek istiyoruz Insan gibi yasamak 🥹
Almanlara güveniyorum dediniz Türklere de güveniyomusunuz.......?
Yakından tanıdıklarıma güveniyorum 😁
Kesinlikle hayır bende aldım ev. Kendi vatandaşım alsın dedik emlakcı olarak ama emlakçı türk bize bacağını sokmaya çalıştı ev sahibin söyledi fiyatla vataşım dediğim emlakçı arasında 60 bin Euro fiyat yüksek söyledi
Kuyruk acınız mı var? Türk'e kim güveniyor ki?
Arkadaşlar şunu anlamıyorum. Adam kredi çekmiş ev almış. Hayirli olsunlar havada uçuşuyor. Allah'ın faiz yemeyin ayetini bir kenarıya bırakmış. Böyle bir gunah bile işlesen bu işi gizli işle 7 düvele anlatma kardeşim. Hepimizin farklı gunahlari var sende haklısın. Herkesin hesabı kendine de diyebilirsin. İçimden geldi tutamadım. Hakkini helal et.
Bu asırda bunu düşünen çok yok malesef
Bunu düşünen çok yok bu devrede
sen neyin kafasını yaşıyon birader:)
Aynen, herkesin fikri kendine.
Burda neyi günah buldunuz tam olarak? 😂😂😂