düzen, nizam, intizam, yeşilin en güzel tonu yemyeşil, rengarenk ağaçlar çiçekler, kuş sesleri, trafiksiz gürültüsüz ama aynı zamanda hamburg gibi büyükşehir. çok büyük bir başarı bu alman şehircilik ahlakına hayranım
@@_JOHNNY__SINS Aynen Öyle..Şimdi bana bir Alaman dedi sizi çok kiskaniyoruz diye..30 sene önce diyecekmis bizi kiskanmiş oldugu nu..Aziz Nesin yasarken..Koyun oldugumuzda..Şimdide degisen birşey olmadigindan 30 yillik koyunluk süresi içinde ....Şimdiden açikca söyledi..Biz Sizleri çok Çok Kiskaniyoruz diye...Ispanyanin güzel Tatil Beldelerinden Selamlar..
Abi bı yanlısı düzeltelim, bu evler Einfamilienhaus değil Einfamilienhaus adı üstünde tek aile evleri yani tek duran eve denir, bu abinin evi Reihenhaus yani sıralı evler. Ev çok güzel Allah huzurlu mutlu şekilde oturmayj nasip etsin inşallah, bized inşallah nasip olur almak.
Aslında yanlış değil. Tam belirtmek gerekirse Einfamilien-Reihenhaus doğrusu. Müstakil ise, freihstehendes Einfamilienhaus. Birde Einfamiliendoppelhaushälfte var, oda 2 bitişik evler için kullanılan tabir.
Yasin beye yeni evi icin , Sezai beye de tadilat icin kolayliklar dileriz. Herkese gonlunden gecen yerdeki evi almasini dilegiyle. Video icin tesekkurler... 🤞🏻🧿⭐🍀🇹🇷
Video yine çok güzel olmuş ev sahibinede hayırlı olsun.Bende Almanya’da 16 aydır yaşıyorum ve ev almak herkes gibi benimde hayalim anacak süresiz oturum yanında süresiz iş anlaşmasıda gerekiyor ve almak istediğiniz evin fiyatının %25 nakit hazır olması gerekiyor.Ayrıca çocuk başınada ev almak İçin destekler var. Kısacası kısa zamanda biraz zor gibi görünüyor.
Bence iyi bir finanzberater bulun o size yardımcı olur. %25 olmasına gerek yok. Ben olmadan 3 Familienhaus aldim. Ama bu iş bankalar ile olmaz finanzberater ile diyaloga girin. Yalnız bu faiz işlerinden de iyi anlamanız lazım çünkü onların çoğu da üçkağıtçı.
500 bin € ev kredisi demek %1,6 faiz ile yılda 8000€ faiz tutarı %2 ana paradan silinse 10000€ (50 yıl) Ev vergisi elektrik gaz su sigorta ileride tadilat derken her ay 2800-3000€ gider hesaplamak gerekir
Siz müthiş bir çiftsiniz. Tam benim arkadaş olacağım yapıda insanlarsınız. Doğal, kapris veya alınganlık minimum. Kültürlü espri anlayışı olan. Farklı bakabilen insanlarsınız. Hamburg gibi multi kültürel şehirde olduğunuz için sizler adına sevindim. Başarılar dilerim.
İşte Serkan beyde farkı 👍🌟 takipçileri için hiç yorulmadan koşturan onlara bilgi vermek için içerikten içeriğe başvuran bir süper kahraman 🌟🌟Türkiye seninle gurur duyuyor 🇹🇷
500 bin Euro pahalı görünse de bence gayet uygun fiyata almış. Güle güle otursun. Şuan zaten konut kredileri yüzde 3 civarında. Yasin bey 1,6 ile zamanda anlaşma yapmış. Darısı başınıza başımıza... Benim şahsi düşüncem Almanya'da konut fiyatları çok şişti, önümüzdeki senelerde düşüş bekliyorum, tabi ona göre krediler yükselir. Ama bu işte en karlilari emlakçılar, bir evden 15 bin Euro.. 5 aylık bir mühendis maaşı.
Ev fiyatlari düsmicek tam tersi önümüzdeki dönemde fiyatlar sabit kalip faizler yükselcek sonra faizler ilerki yillarda düsdükden sonra fiyatlar daha cok yükselcek
@@levent5123 aslinda öyle oluyo zaten ama öyle fazla düsme olmicak yani 10senw önce olan 150.000€ ev simdi nasil 400.000€ cikdiysa simdi anca 360.000€ düser ve faizler ilerde yine düsünce cikar 500.000€ ya
Merhaba arkadasin biri arsa alinsa üzerine karavan yada tiny Hous konsa olmazmi diye Sormus .olmaz izin verilmez cünkü almanya 'da arsalar tarim Industrie ve ev arsasi gibi cesitli Kategorie lerde olur ve bu tip yapilar izin verilen metre küplerde izin verilen bölgeleŕe kiralik olabiliyor ve bunlara ikamet gösteremiyorsunuz su,elektrik,postakutusu,Telefon,Kanalisation Bsglatamassiniz.
2 роки тому+2
Orada olsaydım tüm ahşapları alıp değerlendirirdim :) şimdi hepsi çöp mu oldu :(
Güzel bir yayın oldu teşekkürler. Eksik kalan bilgiler, tadilat masrafları. Bu evi yeni bir ev düzeyine getirebilmek için 150-200 bin arası bir masrafı vardır.
@@serkanbeyde her zaman yaşam alani yazilir yaninda extradan Arsa alani. Örnegin Rheinhaus 114m2 - 5 Zimmer - 350m2 Grundstück. Diger türlü sizin yazdiniz gibi hem türkcede hem almancada yanlis oluyor.
Evin fiyati oldukça uygun şaşirdim bizim Baden-Württemberg te ev fiyatlari iki kati. Daireler. Eski oldugu halde 350 bin ile 500 bin arasi ev fiyati da iki kati hayirli olsun saglikla otursunlar. Isteyen herkese. Nasip olsun
Birincisi su; Ev ilan sitelerindeki ev ilanlarinin fiyatlari piyasasina göre cok yüksek. Bu ev bulma olayi ilanlardan dönmüyor el altindan cevreden ondan bundan duyarak dönüyor. Tabiki de ilanlardan ev satin alan var ama ilanlar cok pahali geliyor bana.
Hayırlı olsun kardeşimize… Ancak topyekün bir tadilat gerekiyor… O girişin komple değişmesi lazım… Tüm alt duvarlar taşıyıcı değilse yıkılıp mutfağın yerini arka bahçeye açılacak şekilde dizayn etmek ve girişi komple açarak ferah bir salon ve mutfak alanı açılabilir… O ardiye gibi kapalı kiler alanını direkt yok edin… Merdiveni biraz daha ilerden başlatın… Ve evin çatı katı olan kısmına devam edecek şekilde uzatın… Evin net kullanım alanı küçük zaten iyice boğmanın bir anlamı yok gereksiz duvarlarla… Arka bahçe çok tatlı bayıldım… Üst kattaki o kiler aman Allahım yok edin hemen 😁… Avrupa’daki nadir sevmediğim şeylerden biri evlerin net kullanım alanlarının çok küçük olması… Dış mimarileri çok hoşken iç alan kullanımlarını ise hiç sevmiyorum… Ama bahçeye bayıldım… Şu duvarları kaldırın muhteşem olabilecek bir yer gereksiz duvar ve kullanım alanlarıyla boğulmuş resmen… 100-150 bin euro’luk bir masraf olabilir ama şahane bir şey çıkar ortaya…
Kaçak işçiler ile yapılıyor tadilat fazla tutmaz Almanya da en çok inşaatlarda kaçak işçi var benim banyo tadilat firma 15 istedi kaçak daha güzeli 5 e mal oldu ..
Amerika’da yüzde 30 peşinatla Türk pasaportunuz bile olsa ev alabiliyorsun ki mobil home ler 30 ila 70bn dolara bile satılmakta Almanya bu konuda çalışması varmı şahsen asla peşin paramı alsat yapmıcaksam bağlamam .
Serkan bey cok teşekkurler. Hayırlı olsun. Bir sorum var. Kredi alıp ev kredisini erken kapatınca nasıl bir ceza oluyor? Veya ceza oluyor mu? Ya da evi yaptırıp degerini artırınca refinansman kredisi cekebiliyor musun?
Ev fiyatları ne uçmuş, fiyatı duyunca şaşırdım.uzun zaman takip etmemiştim. Gerçi Hamburg ve Gelsenkirchen (NRW, Ruhrgebiet) nekadar fark eder bilmiyorum.gelsenkirchen civarı bu evleri rehihenmittelhaus yada reihenendhaus 350000€ bulabilirsin, tanıdığım biri 10 sene önce rehihenmittelhaus 2000 yapı hemen hemen aynısı 180000€ ya aldı (Gelsenkirchen bölgesinde). Ahşap olayı benim bildiğim şöyle 1980 lerde evin içini Ahşap kılıflamak modaydı ve ucuzdu, ev 1961 yapı olduğuna göre 80lerde önceki sahibi evi aldığına göre yapmıştır diye düşünüyorum. Güle güle otursunlar.
evi ödeyemezsen evi kiraya verirsin, kiradan gelen parayla bankaya ödersen. pılı pırtı toplar türkiyeye gidersin. biraz nefeslenir tek başına geri dönersin almanyaya paylaşımlı evde kalarak para biriktirirsin ve kiracına çık eve ben geçicem dersin tekrar.aslında revizyona hemen girmeniz yanlış olmuş.revizyon masraftır.
Ben 30 senedir Almanya’dayım ve iyi bir maaşım var yani ev kira yan giderleri ödedikten sonra bana aşağı yukarı 1000 Euro kalıyor ve buna rağmen hiç bir banka bana kredi vermiyor halbuki rahatlıkla her ay 350 Euro geri ödemeyle bana rahatlıkla herkes 25.000 Euro verir fakat bundan 20 yıl önce hastanede yattım ve bana fatura verdiler ve hesap 13500 Euro du ve sözde o dönemde sigortam yokmuş dediler ama vardı ve o yüzden Schufa denen bir şirkete beni bildirdiler ve bu şirkete tüm kredi verenler yada taksitle eşya satan şirketler Schufa ya danışıyor ve benim adım da orda yazdığı yüzünden bana kredi veya taksitli bir şey alamıyorum Ama para biriktirip hayallerimi gerçekleştirmeye uğraşıyorum.
Evin bahcesi süpermis. ev sahibini tebrik ediyorum, güle güle otursun. baharla cok tatli ve sempatiksiniz. bu arada bende bayern dan hamburga geldim. sizinle tanismak cok isterim. belki bir gün karsilasiriz. sahsim adina cok sevinirim. selamlar
Selamlar. Yanılmıyorsam ev sahibi SAP sektöründen bahsetti. Ben de yeni bir SAP danışmanı olarak gelecek planlarımı Hamburg üzerine kuruyorum. Acaba birkaç fikir alışverişi için kendisine veyahut varsa almanyada tanıdığınız başka bir SAP uzmanı/danışmanı arkadaşınıza ulaşabileceğim bir iletişim kanalı bulabilir miyim? Video için ayrıca teşekkürler :)
Suanda ev yada daire satin almak mantiksiz gecen sene faiz orani cok düsükdü bir puan larda geziyodu simdi 3 gördük paranizi daha basit daha kolay seylere yatirin her zaman alip satabileceginiz seyleri
meyve yer gibi faizler kredilerden muhabbetli muhabbetli lezzetli lezzetli anlatılıyor, bu işde allahın rızası yoktur. " inşallah maşallah güle güle oturun" sözleri imani meseldir..Müslüman olmayanın bu gibi derdi olamaz, onlara sözüm yok....
Almanyada suan ev almak cok zor, gerci bazı yerlerde daha Ucuz ama turistik yerlerde cok pahalı. Eskiden faizler yüksekti ev ucuzdur, simdi faizler düşük ama evler uçtu
Noter falan filan 500 bin faizi de 100 bin ekle 600 bin birde tamirat en az 50 bin etti 650 ayda ikibin geri ödeme yapsan ki biraz zor herkes ödeyemez bilmiyorum gelirleri nasıl.325 ay eder oda yaklaşık 28 yıl eder hayırlı uğurlu olsun
10 yil için 67.5 euro faiz öder ortalama 1.6 yıllık faizi ama 30 yıllık çekmiştir ozamana 225 bin faiz öder 30 yılık için aylık ödemesi ortalama 1800 felandır
Burada bankalar krediyi 10 senelik sözleşmeyle yaparlar.10 sene bittiğinde o seneki faiz oranı baz alınarak tekrar güncellenir ve yeni sözleşme imzalarsiniz.
@@makita1891ilk 10 sene fix yaparsan öyle olur sonrası için enflasyon göre oynar komple fix alırsan hiç oynamaz yoksa hersene enflasyona göre oynar bizzat benim çektigim kredi fix 1.2 ye
Avusturya Viyana çevresinde 5 yıl aramadan sonra full müstakil yeni anahtar teslim ev satın aldım, yerden ısıtma 200m2 oturma alanı + Garaj 580m2 arsası var. 2019 sonuydu Evin fiyatı 380 bin Euroydu, 360bin Euro Bankadan finanse ettim 20 yıl 1,5% sabit faiz toplam kredi süresi 30 yıl. Kendi birikimimiz evin yan masrafları ve mobilyalara yetti ve her ihtimale karşı elimizde bulunması için bir miktar bankada bulunduruyoruz. Viyana'da önceden (2008) bir daire satın aldığım için banka hiç zorunluk çıkarmadı araya finans danışmanı falanda sokmadık çünkü onlar yan masrafları yükseltiyor (gizli provizyon alıyorlar) Viyana'da dairemin kira geliri kredi giderlerimin yarısını karşılıyor geri kalanı benim için problem değil ama şuan artan elektrik ve enflasyon nasıl etkiler tam bilemiyorum ama sanırım hakkından gelinecek seviyede kalır. Bu 2 emlağın şuan aktüel fiyatı 1 milyon Euro, daire 350bin Euro + müstakil evimiz 650bin Euro
Bunu bir kaç kere duydum ama tekrar hesaplattık çok beni ikna edecek iyi bir şey çıkmadı bende yeni yapılandırılacak kredinin yan masraflarını ödememek için bir şey değiştirmedim
Merhaba benim merak ettiğim Almanya da da enflasyon artışı var , kiralamak yerine ucuz kredi ile uzun zamanda ev sahibi olmak yatırım olarakta kazandırırı mı acaba Türkiye deki gibi. Almanya da ev alamıyorsanız Türkiye de kredi ile sahil bölgelerinde kredili konut alın deniyor Serkan Bey yatırım İÇİN değerlendirin 🧐
Cogu bankalar kadrolu is, gelirin yeterli olmasi gerekiyor. Ev fiyatinin yüzde 20ini elde bulundurman gerekiyor. Bugünki fiyatlarda yaklasik 60 la 100000 arasi. Taksitlerlede 1300 1500 altina gelemiyorsun. Ki yikik dökük bi yer alirsan belki :)
Ben de yeni Frankfurt dan aldim. 3.5m euro. Rezldans ama benimki. Peşin aldım. Kredi falan yok. Paranın kaynağını sorguladılar baya. Oturuma da yeni başvurdum Almanya da yaşamıyorum henüz ama yeşil var istediğim zaman gidip geliyorum.
Para temiz yoksa evi vermezlerdi. 😛 Şimdi de Manhattan dan alıyorum 5m lik 😎. Frankfurt da Porsche ler de yolda geliyor. Gt2rs görürseniz şaşırmayın içinde kara kaş kara saçlı bir Türk olan. 😁
simdi alin ev bir daire 100 kare arasinda almanyanin bir kasabasinda 400 bin le 600 bin arasinda degisiyor almanya heilbronn neuenstadt isterseniz adreside verebilirim ve an durumuyla faizler 4 prozente.
Almanya’da ev satın almanın tüm inceliklerini bu videoda öğrenmiş olduk. Videoyu beğendiyseniz algoritma için beğen tuşuna basmayı unutmayın😌
Serkan abii cevap verirmisin lütfen
Serkan ehliyet aldın mı son durum nedir.
Sizinle networking kurabilmek icin ne yapmamiz lazim? Tskler
düzen, nizam, intizam, yeşilin en güzel tonu yemyeşil, rengarenk ağaçlar çiçekler, kuş sesleri, trafiksiz gürültüsüz ama aynı zamanda hamburg gibi büyükşehir. çok büyük bir başarı bu alman şehircilik ahlakına hayranım
Buralarda Doga düşmanlari yasamaz..Türkiyedeki Betoncular gibi..Insanlarda dürüstlük, çalişkanlik ,güvende en önemli..Bizim hileci,rantçi yaramaz insanlarımız gibi degillerdir.....
bizde eyyyyy aalmanya eyyyy abd demeye devam edelim ulan bu almanlar naasil insanlarsa ne kiskaniyor bizi beee
@@_JOHNNY__SINS Aynen Öyle..Şimdi bana bir Alaman dedi sizi çok kiskaniyoruz diye..30 sene önce diyecekmis bizi kiskanmiş oldugu nu..Aziz Nesin yasarken..Koyun oldugumuzda..Şimdide degisen birşey olmadigindan 30 yillik koyunluk süresi içinde ....Şimdiden açikca söyledi..Biz Sizleri çok Çok Kiskaniyoruz diye...Ispanyanin güzel Tatil Beldelerinden Selamlar..
@@vediyakamoz2868 koyunluk süresi 30 yıl değil, 120 yıl
Almanlarda sizin gibi Almanya’nın kaç bucak olduğunu bilmeyenlere hayranlar… sizleri görünce fabrika 🏭 şefleri ellerini sıvazlıyorlar.
Yasin bey güle güle oturun. Çok detaylı bir anlatım olmuş. Çocuğunuz da çok tatlı bahçe olması çok güzel...
Abi bı yanlısı düzeltelim, bu evler Einfamilienhaus değil Einfamilienhaus adı üstünde tek aile evleri yani tek duran eve denir, bu abinin evi Reihenhaus yani sıralı evler. Ev çok güzel Allah huzurlu mutlu şekilde oturmayj nasip etsin inşallah, bized inşallah nasip olur almak.
Doğru o an yanlışlıkla einfamilienhaus dedim. Selamlar…
Aslında yanlış değil. Tam belirtmek gerekirse Einfamilien-Reihenhaus doğrusu. Müstakil ise, freihstehendes Einfamilienhaus. Birde Einfamiliendoppelhaushälfte var, oda 2 bitişik evler için kullanılan tabir.
Bitişik nizam. Ayrık nizam
Neyi güzel neyini beğendin acaba merak ettim. Her yeri tamirat kırık dökük bişey görünmüyor üstelik çok küçük
Ev sahibi beyefendi süreci çok güzel dile getirmiş . Emeğinize sağlık .
İnşallah sizin de evinizi aldığınız, huzurla içinde yaşadığınız günleri de görürüz.
Yasin beye yeni evi icin , Sezai beye de tadilat icin kolayliklar dileriz. Herkese gonlunden gecen yerdeki evi almasini dilegiyle. Video icin tesekkurler... 🤞🏻🧿⭐🍀🇹🇷
Video yine çok güzel olmuş ev sahibinede hayırlı olsun.Bende Almanya’da 16 aydır yaşıyorum ve ev almak herkes gibi benimde hayalim anacak süresiz oturum yanında süresiz iş anlaşmasıda gerekiyor ve almak istediğiniz evin fiyatının %25 nakit hazır olması gerekiyor.Ayrıca çocuk başınada ev almak İçin destekler var. Kısacası kısa zamanda biraz zor gibi görünüyor.
Bence iyi bir finanzberater bulun o size yardımcı olur. %25 olmasına gerek yok. Ben olmadan 3 Familienhaus aldim. Ama bu iş bankalar ile olmaz finanzberater ile diyaloga girin. Yalnız bu faiz işlerinden de iyi anlamanız lazım çünkü onların çoğu da üçkağıtçı.
@@Gerabronn unbefristeter Arbeitsvertrag iş sözleşmesine de ihtiyaç yok mu benim ki bir yıl uzatarak iki yıl sonra süresiz olacak
Benim bildiğim kadarı ile çocuk başına destek olayını kaldırılmış üst komşum ev arıyor o söyledi tam bilmiyorum..12 000€ destek veriliyordu.
@@sukruidiz9649 evet öyle olmasi gerekiyo
@@muratd.9715 o kalkti
500 bin € ev kredisi demek %1,6 faiz ile yılda 8000€ faiz tutarı
%2 ana paradan silinse 10000€ (50 yıl)
Ev vergisi elektrik gaz su sigorta ileride tadilat derken her ay 2800-3000€ gider hesaplamak gerekir
Fayizler nerdeyse 3 oldu sen hangi almanyadda yasiyosun?
@@Hibrahim1 türkiyeden gibimi 😂türkiyede faiz %21
@@Hibrahim1 faiz farki ne olacak
@@Hibrahim1 kim dedi alamafigini Ben almanyada yasiyorum kira gibi ödüyorsun
Siz müthiş bir çiftsiniz. Tam benim arkadaş olacağım yapıda insanlarsınız. Doğal, kapris veya alınganlık minimum. Kültürlü espri anlayışı olan. Farklı bakabilen insanlarsınız. Hamburg gibi multi kültürel şehirde olduğunuz için sizler adına sevindim. Başarılar dilerim.
Çok teşekkürler, sevgiler😊🙏🏻
Emek ve paylaşımlarınız için teşekkür ederim.🙂 Yeni ev alan kardeşimize de hayırlı olsun.
İşte Serkan beyde farkı 👍🌟 takipçileri için hiç yorulmadan koşturan onlara bilgi vermek için içerikten içeriğe başvuran bir süper kahraman 🌟🌟Türkiye seninle gurur duyuyor 🇹🇷
İş yeri açmakla ilgili de bir videoda çekebilir misiniz? Mesela cafe yada pub tarzı yada paralarını nasıl değerlendiriyorlar
+1
Evin bitmiş halinide paylaşırsanız güzel olur Serkan bey ,ev sahiplerine de hayırlı olsun,güle güle otursunlar.
500 bin Euro pahalı görünse de bence gayet uygun fiyata almış. Güle güle otursun. Şuan zaten konut kredileri yüzde 3 civarında. Yasin bey 1,6 ile zamanda anlaşma yapmış. Darısı başınıza başımıza...
Benim şahsi düşüncem Almanya'da konut fiyatları çok şişti, önümüzdeki senelerde düşüş bekliyorum, tabi ona göre krediler yükselir.
Ama bu işte en karlilari emlakçılar, bir evden 15 bin Euro.. 5 aylık bir mühendis maaşı.
Konut fiyatları düşmez. Beklemeyin bence. 15 yıldır şişti diyorlar düşecek diyorlar. Düşmez. Cunku piyasa bu rakkamlari çoktan fiyatladi bile.
Ev fiyatlari düsmicek tam tersi önümüzdeki dönemde fiyatlar sabit kalip faizler yükselcek sonra faizler ilerki yillarda düsdükden sonra fiyatlar daha cok yükselcek
@@levent5123 aslinda öyle oluyo zaten ama öyle fazla düsme olmicak yani 10senw önce olan 150.000€ ev simdi nasil 400.000€ cikdiysa simdi anca 360.000€ düser ve faizler ilerde yine düsünce cikar 500.000€ ya
@@levent5123 onun icin göcmeler geldi heryerden adamlar en az 3-4 cocuk yapiyo 😂
@@jklhhigluv4374
Alıcı fiyatı belirler. Kim yüksek faizle 500k lik ev alabilir? Bu evin fiyatı 1,6%faizle 500k. 3% faizle 400k bana göre.
Evden parka açılıyor sandım😅. Güle güle otursunlar darısı bize olsun ve isteyen herkese🤗🧿
Hayırlı olsun Sağlıkla huzurla oturun evinizde darısı ev almak isteyenlere inşallah
Sonunda beklenen vidyo, teşekkürler
Bahar Hanım’ın ses tonu ve diksiyonu o kadar güzel ki dinledikçe dinleyesim geliyor
Normal bir maaş ile ev almak maalesef her yerde herkesin hayali. Zor ama imkansiz degil.
Baden Württembergte 3+1 bir daire 96 m2 457.000 euro. Sifir degil. Bahce yok park yeri yok. Saka gibi gercekten.
Bu evin bitmiş haliyle de bir video çekerseniz güzel olabilir Serkan bey😊 Emeğinize sağlık👍🏻
3 oda daire 200 bin euro dan itibaren başlıyor, hele büyük şehirde 500 bin euro...
Merhaba arkadasin biri arsa alinsa üzerine karavan yada tiny Hous konsa olmazmi diye
Sormus .olmaz izin verilmez cünkü almanya 'da arsalar tarim Industrie ve ev arsasi gibi cesitli Kategorie lerde olur ve bu tip yapilar izin verilen metre küplerde izin verilen bölgeleŕe kiralik olabiliyor ve bunlara ikamet gösteremiyorsunuz su,elektrik,postakutusu,Telefon,Kanalisation
Bsglatamassiniz.
Orada olsaydım tüm ahşapları alıp değerlendirirdim :) şimdi hepsi çöp mu oldu :(
Güzel bir yayın oldu teşekkürler.
Eksik kalan bilgiler, tadilat masrafları.
Bu evi yeni bir ev düzeyine getirebilmek için 150-200 bin arası bir masrafı vardır.
@Emre Özkan evet Euro
İşçiler kaçak hep Almanya da , çok ucuza cillop yaparlar, sıkıntı yoktur..
Bilgilendirici video👍🏻👍🏻
Darısı başımıza 😂🙏🏼
89m2 bir ev basligi daha dogru olurdu Serkan bey. Sonucda burda gösterilen evin m2 fiyat yaklasik 4000 Euro.
Bahçe de dahil tüm ev onlara ait, arsaya da para ödeniyor neden sadece 89 olsun ki?
@@serkanbeyde her zaman yaşam alani yazilir yaninda extradan Arsa alani.
Örnegin Rheinhaus 114m2 - 5 Zimmer - 350m2 Grundstück. Diger türlü sizin yazdiniz gibi hem türkcede hem almancada yanlis oluyor.
@@serkanbeyde cunkü Evin metre kareso 343m2 mis gibi yazdiniz sahsen ev 89m2
suan metre kare fiyati dahada yuksek.
Evin fiyati oldukça uygun şaşirdim bizim Baden-Württemberg te ev fiyatlari iki kati. Daireler. Eski oldugu halde 350 bin ile 500 bin arasi ev fiyati da iki kati hayirli olsun saglikla otursunlar. Isteyen herkese. Nasip olsun
Benim kız arıyo Stuttgart tarafında 4 odalı evler bile 700 bin Euro imiş eski evler bile pahalı Hamburg tarafı ucuzmuş
Baden Württemberg orası o yüzden pahalı
Hamburg cok ucuzmus böyle eski ev bile 700 800 bin Stuttgart civarinda
Güzel aydınlatıcı bir video olmuş emeklerinize sağlık teşekkürler
hayırlı uğurlu olsun güle güle oturun çok güzel bir ev
Türkiyede kimse beğenmez bu evi. Insanlar lükse alıştı. 2.ele bakan yok...mecbursa ancak
Münihde benzer bir ev 800 den asagı degil. Hamburgda iyiymiş fiyatlar
Emeğinize sağlık. Oldukça bilgilendirici olmuş. Sizi dinlemek de keyifli. Umarım mutlu olursunuz hep. Selamlar.
Hayırlı olsun.. Darısı bizlerin ve isteyen herkese olsun.
Birincisi su; Ev ilan sitelerindeki ev ilanlarinin fiyatlari piyasasina göre cok yüksek. Bu ev bulma olayi ilanlardan dönmüyor el altindan cevreden ondan bundan duyarak dönüyor. Tabiki de ilanlardan ev satin alan var ama ilanlar cok pahali geliyor bana.
Hayırlı olsun kardeşimize… Ancak topyekün bir tadilat gerekiyor… O girişin komple değişmesi lazım… Tüm alt duvarlar taşıyıcı değilse yıkılıp mutfağın yerini arka bahçeye açılacak şekilde dizayn etmek ve girişi komple açarak ferah bir salon ve mutfak alanı açılabilir… O ardiye gibi kapalı kiler alanını direkt yok edin… Merdiveni biraz daha ilerden başlatın… Ve evin çatı katı olan kısmına devam edecek şekilde uzatın… Evin net kullanım alanı küçük zaten iyice boğmanın bir anlamı yok gereksiz duvarlarla… Arka bahçe çok tatlı bayıldım… Üst kattaki o kiler aman Allahım yok edin hemen 😁… Avrupa’daki nadir sevmediğim şeylerden biri evlerin net kullanım alanlarının çok küçük olması… Dış mimarileri çok hoşken iç alan kullanımlarını ise hiç sevmiyorum… Ama bahçeye bayıldım… Şu duvarları kaldırın muhteşem olabilecek bir yer gereksiz duvar ve kullanım alanlarıyla boğulmuş resmen… 100-150 bin euro’luk bir masraf olabilir ama şahane bir şey çıkar ortaya…
Cünkü adamlarin ev normlati berbat :) köpek kulübesi gibi :) kactane ev gezdim Almanyada ev bulmak cok cok zor degil imkansiza yakin.
Kaçak işçiler ile yapılıyor tadilat fazla tutmaz Almanya da en çok inşaatlarda kaçak işçi var benim banyo tadilat firma 15 istedi kaçak daha güzeli 5 e mal oldu ..
1:33 ama BOS bir Cok Park gibi.
Darisi size Serkan abi 🏠
hep bu mevzuyu merak etmişimdir. çok iyi oldu.çok teşekkür ederim.
çok bilgilendirici olmuş...🙏
Almanyada ev alırsan,tadilat için elinden is gelmesi gerekli,yoksa içinden çıkılmaz, işçilik çok pahalı?
Almanyada ev fiyatlari yüksek olup, 25 ile 40 yilda ödüyorsunuz
Abiye hayırlı olsun Allah mutlu oturmayı nasip etsin
Amerika’da yüzde 30 peşinatla Türk pasaportunuz bile olsa ev alabiliyorsun ki mobil home ler 30 ila 70bn dolara bile satılmakta Almanya bu konuda çalışması varmı şahsen asla peşin paramı alsat yapmıcaksam bağlamam .
Türkiyede böyle bir evi 500 bine ya da 1 milyona verseler 10 tane alır burdakiler.
Al bi aptal daha bu döküntü evin türkiyedeki fiyati 7 bucuk 8 milyona geliyo .500000 euro diyo duyduysan
@@Hibrahim1 bana böyle bir evi 350 bine bulursan 350 bin de sana komisyon vercem söz veriyorum.
@@Hibrahim1 350 bine Bodrum katında oda bile bulamazsın Türkiye’de 🤣 nerede yaşıyorsun
@@hakantukas7082 Gaziantep’te hiç bir özelliği olmayan 50 yıllık dandik evler 2 milyon TL. 350 bine oda bile bulamaz haberi yok 😂
Serkan bey cok teşekkurler. Hayırlı olsun. Bir sorum var. Kredi alıp ev kredisini erken kapatınca nasıl bir ceza oluyor? Veya ceza oluyor mu? Ya da evi yaptırıp degerini artırınca refinansman kredisi cekebiliyor musun?
Ev fiyatları ne uçmuş, fiyatı duyunca şaşırdım.uzun zaman takip etmemiştim. Gerçi Hamburg ve Gelsenkirchen (NRW, Ruhrgebiet) nekadar fark eder bilmiyorum.gelsenkirchen civarı bu evleri rehihenmittelhaus yada reihenendhaus 350000€ bulabilirsin, tanıdığım biri 10 sene önce rehihenmittelhaus 2000 yapı hemen hemen aynısı 180000€ ya aldı (Gelsenkirchen bölgesinde).
Ahşap olayı benim bildiğim şöyle 1980 lerde evin içini Ahşap kılıflamak modaydı ve ucuzdu, ev 1961 yapı olduğuna göre 80lerde önceki sahibi evi aldığına göre yapmıştır diye düşünüyorum.
Güle güle otursunlar.
Hayırlı olsun yasin bey
Asgari ücretli birisi bu 400-500 bin Euro’luk evleri nasıl alacak merak ettim
Tadilat bütcesinden de bahsedilseydi keske
Neyse belki after videosu çekersiniz neye ne kadar masraf yapıldı anlatirsiniz, sevgiler
Evet 👍🏻 o zaman yapacağız
Hayırlı olsun güle güle otursunlar
evi ödeyemezsen evi kiraya verirsin, kiradan gelen parayla bankaya ödersen. pılı pırtı toplar türkiyeye gidersin. biraz nefeslenir tek başına geri dönersin almanyaya paylaşımlı evde kalarak para biriktirirsin ve kiracına çık eve ben geçicem dersin tekrar.aslında revizyona hemen girmeniz yanlış olmuş.revizyon masraftır.
Emeklerinize yüreğinize sağlık iyi kalpli insanlar seviliyorsunuz 🥰
Ben 30 senedir Almanya’dayım ve iyi bir maaşım var yani ev kira yan giderleri ödedikten sonra bana aşağı yukarı 1000 Euro kalıyor ve buna rağmen hiç bir banka bana kredi vermiyor halbuki rahatlıkla her ay 350 Euro geri ödemeyle bana rahatlıkla herkes 25.000 Euro verir fakat bundan 20 yıl önce hastanede yattım ve bana fatura verdiler ve hesap 13500 Euro du ve sözde o dönemde sigortam yokmuş dediler ama vardı ve o yüzden Schufa denen bir şirkete beni bildirdiler ve bu şirkete tüm kredi verenler yada taksitle eşya satan şirketler Schufa ya danışıyor ve benim adım da orda yazdığı yüzünden bana kredi veya taksitli bir şey alamıyorum Ama para biriktirip hayallerimi gerçekleştirmeye uğraşıyorum.
Güle güle sağlıkla mutlulukla oturun inşallah çok güzel bir ev 🙏🤩🤩🤩👏👏👏
Emeklerinize sağlık
Salondan çıkılan bahçe güzel kış bahçesi olur çay nargile için ideal
hayırlısı diyelım.. devamkeee
serkan bey, merak ettim almanyada alman veya avrupa siyasetini takip ediyor musun. özellikle oranin disisleri hakkinda bilgin var mi?
Serkan bey evin bitmiş hali video atabilirmisiniz
Emeğine sağlık
Evin bahcesi süpermis. ev sahibini tebrik ediyorum, güle güle otursun. baharla cok tatli ve sempatiksiniz. bu arada bende bayern dan hamburga geldim. sizinle tanismak cok isterim. belki bir gün karsilasiriz. sahsim adina cok sevinirim. selamlar
Türkiye de yüzde 4 tapu harcı olarak ev alacak kişiler ödüyor. 2 bin TL döner sermaye ve yüzde 2 emlakçılar komisyon alıyor.
3te biri faiz olarak fiyatin üzerine ekleniyor. 30 sene kredi öderler abartisiz...
Selamlar. Yanılmıyorsam ev sahibi SAP sektöründen bahsetti. Ben de yeni bir SAP danışmanı olarak gelecek planlarımı Hamburg üzerine kuruyorum. Acaba birkaç fikir alışverişi için kendisine veyahut varsa almanyada tanıdığınız başka bir SAP uzmanı/danışmanı arkadaşınıza ulaşabileceğim bir iletişim kanalı bulabilir miyim? Video için ayrıca teşekkürler :)
Güle güle otursunlar ama çok fazla değiştirmesinler bence helede bahçeyi ve gardırop odasını benim hayal ettiğim gibi
Suanda ev yada daire satin almak mantiksiz gecen sene faiz orani cok düsükdü bir puan larda geziyodu simdi 3 gördük paranizi daha basit daha kolay seylere yatirin her zaman alip satabileceginiz seyleri
Ev müstakil tarzında bir yer sanırım. Videonun tamamını izlemedim. Daire fiyatları ne kadar acaba 250 350 bin arasına vardır belki.
Keşke aylık ödemeler hakkında da bilgi verseydiniz.
Emeğine sağlık kardeşim sağolasın İzmir den selam olsun
Insaallah sizin de bahceli bir eviniz olur
Almanya'da ev almak daha mı zor iki bankadan anlaştım diyor ev alırken Türkiye'de tapu masrafı yüzde 4 Almanya'ya ayni oranlar masraf olarak
Güzel insan Serkan ile Bahar ❤
meyve yer gibi faizler kredilerden muhabbetli muhabbetli lezzetli lezzetli anlatılıyor, bu işde allahın rızası yoktur. " inşallah maşallah güle güle oturun" sözleri imani meseldir..Müslüman olmayanın bu gibi derdi olamaz, onlara sözüm yok....
06:29 O ahşapları silmek yetmez. Yıkıp yakın en iyisi :-)
Almanyada suan ev almak cok zor, gerci bazı yerlerde daha Ucuz ama turistik yerlerde cok pahalı. Eskiden faizler yüksekti ev ucuzdur, simdi faizler düşük ama evler uçtu
Artik faizlerde uctu dün sordum 3.5% Kölnde
@@The58YIGIDOLAR58 ama 10 yıl öncesinde 6.9 larda idi. Yani daha var
@@direncarsi 10 yil önce 150.000€ ev aliyodun 4.5faiz ile ,simdi o ev 400.000€ ve faizler 3.5
@@The58YIGIDOLAR58 aylikmi
Ya çok tatlısınız çocuklar.
Hayirli olsun☺️, Renovierung ne kadar tutmus, o kisimda net bir fiyat vermedi sanirim?
Ben de merak ettim
Bu eve en az 100bin gider.
Harikaydi 🌺🌺🌺🌺🌺🌺🌟
Noter falan filan 500 bin faizi de 100 bin ekle 600 bin birde tamirat en az 50 bin etti 650 ayda ikibin geri ödeme yapsan ki biraz zor herkes ödeyemez bilmiyorum gelirleri nasıl.325 ay eder oda yaklaşık 28 yıl eder hayırlı uğurlu olsun
Hayirli olsun
Aylık taksiti ne kadar ?
10 yıl vade için 450.000 euroyu kaç euro olarak ödeyecek ?
Bunların cevabı yoktu videoda ben mi kaçırdım yoksa ?
10 yil için 67.5 euro faiz öder ortalama 1.6 yıllık faizi ama 30 yıllık çekmiştir ozamana 225 bin faiz öder 30 yılık için aylık ödemesi ortalama 1800 felandır
Burada bankalar krediyi 10 senelik sözleşmeyle yaparlar.10 sene bittiğinde o seneki faiz oranı baz alınarak tekrar güncellenir ve yeni sözleşme imzalarsiniz.
@@makita1891ilk 10 sene fix yaparsan öyle olur sonrası için enflasyon göre oynar komple fix alırsan hiç oynamaz yoksa hersene enflasyona göre oynar bizzat benim çektigim kredi fix 1.2 ye
evin kendisi 89m2. çok yanıltıcı bir başlık olmuş.
adam ne bilsin, hep kucuk ev gormus sonucta... hayatimda ilk defa arsanin evin kullanilabilir alani gibi lanse edilmesini...
343m2 eve gerek yok 30m2 yer almak istiyorum ortalama fiyat nedir tüm masraf ne kadar tutar bunun bilgisini verirseniz sevinirim
bahar abla ile siz kaç yaşlarındasınız acaba.
Ben bu videoyu nasıl kaçırmışım 😮
Avusturya Viyana çevresinde 5 yıl aramadan sonra full müstakil yeni anahtar teslim ev satın aldım, yerden ısıtma 200m2 oturma alanı + Garaj 580m2 arsası var. 2019 sonuydu Evin fiyatı 380 bin Euroydu, 360bin Euro Bankadan finanse ettim 20 yıl 1,5% sabit faiz toplam kredi süresi 30 yıl. Kendi birikimimiz evin yan masrafları ve mobilyalara yetti ve her ihtimale karşı elimizde bulunması için bir miktar bankada bulunduruyoruz.
Viyana'da önceden (2008) bir daire satın aldığım için banka hiç zorunluk çıkarmadı araya finans danışmanı falanda sokmadık çünkü onlar yan masrafları yükseltiyor (gizli provizyon alıyorlar)
Viyana'da dairemin kira geliri kredi giderlerimin yarısını karşılıyor geri kalanı benim için problem değil ama şuan artan elektrik ve enflasyon nasıl etkiler tam bilemiyorum ama sanırım hakkından gelinecek seviyede kalır.
Bu 2 emlağın şuan aktüel fiyatı 1 milyon Euro, daire 350bin Euro + müstakil evimiz 650bin Euro
Hayirli olsun. Bence faizi çok yüksek almışsınız.
Bunu bir kaç kere duydum ama tekrar hesaplattık çok beni ikna edecek iyi bir şey çıkmadı bende yeni yapılandırılacak kredinin yan masraflarını ödememek için bir şey değiştirmedim
@@Gerabronn tamanda 20 senelik Kredi. 10 senelik olsaydi 1 den asagi olurdu zamaninda
Merhabalar..iş basvurusu olmadan denklik basvurusu yapılamazmı acaba..hemşireyim kendim bu surecte almancamı iyileştiricem ama
Serkan bey oturum olmadan Türkiye'den gelip ordan bir ev alabilirmiyiz
Ev sahibi kendisi mi yapıyor renovasyonu
Merhaba benim merak ettiğim Almanya da da enflasyon artışı var , kiralamak yerine ucuz kredi ile uzun zamanda ev sahibi olmak yatırım olarakta kazandırırı mı acaba Türkiye deki gibi. Almanya da ev alamıyorsanız Türkiye de kredi ile sahil bölgelerinde kredili konut alın deniyor Serkan Bey yatırım İÇİN değerlendirin 🧐
Cogu bankalar kadrolu is, gelirin yeterli olmasi gerekiyor. Ev fiyatinin yüzde 20ini elde bulundurman gerekiyor. Bugünki fiyatlarda yaklasik 60 la 100000 arasi. Taksitlerlede 1300 1500 altina gelemiyorsun. Ki yikik dökük bi yer alirsan belki :)
@@cino5163 ozaman ana vatana yatırım kredili konut almak İÇİN yeni göçmen arkadaşlar değerlendirin derim ben.
Ben de yeni Frankfurt dan aldim. 3.5m euro. Rezldans ama benimki. Peşin aldım. Kredi falan yok. Paranın kaynağını sorguladılar baya. Oturuma da yeni başvurdum Almanya da yaşamıyorum henüz ama yeşil var istediğim zaman gidip geliyorum.
Hayırlı olsun sizede paranın kaynağı neresi peki 😀
3.5 m tabi sorarlar dostum ben bile merak ettim sahsen😅
Paranin kaynagi temiz olsaydi söylerdi merak etmeyin 😂😂
Para temiz yoksa evi vermezlerdi. 😛 Şimdi de Manhattan dan alıyorum 5m lik 😎. Frankfurt da Porsche ler de yolda geliyor. Gt2rs görürseniz şaşırmayın içinde kara kaş kara saçlı bir Türk olan. 😁
@@fordgt1967 ozm helal olsun allah daha cok versin 🤣😁
Efekt felan kullan bence videoların sonunu zor getiriyorum çok durağan
Yat kaptanları ve gemi kaptanları ile ilgili bir vlog çekebilirmisiniz?
Fırsat olursa tabii
bitmiş halini çok merak ediyoruz
Hayırlı olsun
simdi alin ev bir daire 100 kare arasinda almanyanin bir kasabasinda 400 bin le 600 bin arasinda degisiyor almanya heilbronn neuenstadt isterseniz adreside verebilirim ve an durumuyla faizler 4 prozente.
Tavan cok alcaktan ,tamirle tavani hundur yapsalar iyidir
Ev alma hazırlığındasınız demek 😂Allah hayırlı etsin 😉