ЛЬГОТНАЯ ИПОТЕКА ОКАЗАЛАСЬ ПОРОЧНОЙ | ЧТО БУДЕТ ВМЕСТО НЕЁ?
Вставка
- Опубліковано 18 кві 2024
- НАШ ТЕЛЕГРАМ КАНАЛ: t.me/ogo_nedviga
ШКОЛА НЕДВИЖИМОСТИ СМИРНОВА: realtutor.ru
Мэр Москвы Сергей Собянин освободил от должности вице-мэра по строительству Андрея Бочкарева. Его сменит Владимир Ефимов, ранее заместитель мэра по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений.
В указе о снятии говорится, что Бочкарёв ушел «по собственной инициативе», чтобы перейти на другую работу.
«Тринадцать лет он занимался в Москве строительством. Под его руководством возводились станции метро, дороги, школы, детские сады и больницы. Андрей Юрьевич внес огромный вклад в развитие города. Пожелаю ему успеха на новом месте», - написал Сергей Собянин в телеграм-канале.
В России огромное количество чёрных риэлторов, рынок работает «в тени». Люди, совершающие сделки с недвижимостью, постоянно рискуют стать жертвами мошенников. Об этом рассказал первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.
К чёрным риэлторам он относит специалистов, которые «официально не трудоустроены, не регистрируют свои доходы, не платят налоги и не несут никакой ответственности за результаты своей деятельности».
Ежегодно их жертвами становятся 7-8 тысяч россиян.
«Порядка 70% рынка риэлторских услуг в России находится в тени».
Народ плохо относится к риэлторам и называет их мошенниками, но доля сделок с участием риэлторов (всех вообще, не только чёрных) превышает 80%.
Решить проблему должен будет закон о регулировании риэлторской деятельности. Он будет внесен на рассмотрение в Госдуму до конца 2024 года.
Главной темой в профессиональном сообществе остаётся «жизнь после смерти льготной ипотеки». Госведомства решают, что именно закончится, и что после этого начнётся. Минфин обсуждает сворачивание IT-ипотеки, повышение ставки в рамках Дальневосточной ипотеки, рассказал замминистра финансов Иван Чебесков.
Пересмотрены будут вообще все льготные программы, кроме сельской ипотеки и семейной для кредиторов с детьми до 6 лет. Новая задача семейной ипотеки - «стимулировать рождение вторых и последующих детей».
Чебесков признал, что пока льготная ипотека поддержала не столько потребителей и рост населения, сколько «строительную отрасль и прибыль банков». Зато теперь без льготной ипотеки «практически невозможно купить квартиру, она стала необходимостью, а не помощью». Льготные программы снизили доступность жилья.
Кредиты по льготным программам должны составлять 20-25% от общих выдач, тогда это не будет так влиять на рынок, зато действительно поможет целевым группам.
Национальный совет финансового рынка направил в Госдуму законопроект, согласно которому льготная ипотека на новостройки со ставкой 8% сохранится для владельцев жилищных депозитов. Причём такие депозиты должны быть освобождены от налогов.
По сути это целевой вклад для накопления на покупку жилья. Законопроект уже принят в первом чтении и, судя по положительным отзывам аналитиков, скорее всего станет законом.
Единая ипотечная программа на ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) должна появиться в июле этого года. Условия будут похожи на условия семейной ипотеки, рассказал вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз на Всероссийском жилищном конгрессе в Сочи.
НАШ ТЕЛЕГРАМ КАНАЛ: t.me/ogo_nedviga
Хорошая отмаза на предложения банков взять ипотеку "я ещё могу, но мне не светит по возрасту"😂
Плохо стать заложником машиноместа сначала за содержание берут 3.000 через год 7000 потом 15000. Таких примеров полно.
Бочкарёв ушел чтобы не присесть на некоторое время...думаю Вы сергей это знаете
Нашему ЖК Орбита СПб 12 лет, а парковки до сих пор не распроданы.
Комментарий в поддержку Вашего замечательного канала!! Спасибо Вам огромное за труд!!
Спасибо за обзор . Хороший темп и подача с юмором. Так и надо .
В моём доме коммуналка за машиноместо как за трешку в этом же доме, зимой 15 тыс. руб, народ жалуется. И да, много не проданы.
Зато в Питере ЛСР продаёт целые паркинги инвесторам, которые переделывают их в торговые центры. В итоге - сомнительные кафе в таких зданиях, не предусмотренных для оных и отсутствие машиномест как таковых. 🤷♀️
Короче, кто-то очень хочет откусить пирожок риэлторов))
Спасибо 🙏 Огромное за Разнообразную Информацию!
Но Вот у меня есть ПОСТОЯННЫЙ ВОПРОС, к сожалению, без Ответа.
И так… В Москве и МО строят Столько, что Мне кажется, что Нет столько Людей, что бы они Всё Построенное ЗАСЕЛИЛИ…
Кто ..??? Кто ..??! Все эти Люди , которые должны в этих Новостройках должны жить…???????
🙏🙏🙏💥💥💥💥💥
Спасибо за информацию было очень интересно и познавательно !
😂 Отличные новости! И посмеялась с утра и задуматься есть о чём 👍
Отличный обзор! Сергей, спасибо!
Из города в лесу не выедешь утром. Плюс 40-50 мин на пробку
Сергей, благодарю за выпуск и рекомендации маршрутов для отдыха😊
Ураа! Под завтрак! 😁👍
Всегда интересно послушать.динамично и с юмором . Спасибо за эфир. Полезно
Превращается в традицию: варю кофе, ем блинчики и смотрю Сергея☕
Спасибо за ваши видео.
Я хоть что-то стал понимать в недвижимости.
Спасибо за утренние новости🤝
Мне вот интересно, а кто-то будет отвечать за те решения по программам льготной ипотеки, которые привели к росту цен и снижению доступности жилья?
Спасибо большое за видео! Очень интересно)
Выпуск не из офиса - супер 👍 Казань топ! В Калининграде давно не были, Сергей!
Привет Люди !
Я второго ребенка заведу только если мне квартиру бесплатно дадут. И то, еще подумаю.
После 1го июля цену на первичку будут либо держать, либо снижать (скидками).
А что от Вторички ждать?
Как я размышляю, скорее всего спрос на вторичку увеличится, что может толкнуть цену, но куда уж выше, и так не берут пока такие ставки.
Спасибо, очень интересно Вас слушать ❤
Спасибо Вам за видео! Смотреть всегда интересно!
Казань Сергей идеально 😻😻😻 люблю ваши ролики !
По поводу акта приема передачи. Я работаю в структуре застройщика на должности директор по строительству. Сам данный акт составлял в ручную. Подтверждаю что никаких требований к нему ранее не было! Для составления акта я пользовался выборкой аналогичных документов из других компаний! ПИК не является презентативной выборкой, к иллюстрации абсурдности законопроекта, так как по своей сути законопроект и предназначен для не больших застройщиков, а не ПИК, Самолет и иже с ними. В целом инициатива здравая!
Спасибо за хорошее видео и полезные новости !
Мы сейчас тоже офис ищем метров 100-150. На рынке одни руины или без отделки.
Очередные новости, спасибо
Жирный Лаааайк❤
Красавчик!
Супер❤
О, Казань родная) привет с Казани - третьей столице России по цене недвиги😂 у нас машиноместа по 800-1000к в среднем продают) узнавал у одного собственника, сколько оно ему обошлось при покупке квартиры от застройщика 2-3 года назад - 100к говорит)) рост 800%😂😂
Даешь ролик про то, чем там закончился эпос про севен санс с их сказочными ЖК
Привет Казань.
Сергей вы супер!
Без ипотеки льготной все будет намного грустно…
ОО!В Казань к нам приехал🤗
Мне тоже ничего уже не светит, так может сельская ипотека упадет мне. Что с сельской ипотекой-? Очень актуально сейчас
В суд идти не всегда хочется когда тебя кинули на 5 000-20 000 рублей. А это обычное дело в аренде квартир.
Сергей, ваши ролики качественные и профессиональные. И кто пишет , что вы не правы, пусть идут изучают математику . А с коммерцией реально плохо. Хотелось бы больше профессиональных роликов по этой теме , чтоб не вляпаться. Вам респект. 👍
а как самозанятая я могу на Домклике объявление подать?
Казань, привет!
👍
Странно по машиноместам- почему застройщик не сдает в аренду. В Краснодаре параллельно сдаёт и продает
Прекрасное утро с Сергеем , благодарю за новости . Про машиноместа , вы правы. Мы хотели купить несколько - нам не продали , так же сказали , вместе с квартирой ) ну и пусть сидят жопятся и теряют деньги . Хотя сами могли сдать их людям и получать 💰
Ооо, Казань!
Смотрю на Смирнова на фоне кремля и ожидаю новогоднее поздравление президента😁
Сергей, когда выпуск про Казань?
как вам в Казани? понравилось?)
Бочкареву особое "спасибо" от дольщиков Царицыно - 2
у меня такой же чехол)) хоть что-то общее есть с Сергеем))
Так какой максимальный возраст для семейной ипотеки?
Оуу Казань 🎉
Пока м/м никто не купил - почему нельзя арендовать у Города?
о Казань прекрасная
Казань , Тоже тут нахожусь ....а вдруг увижу и автограф с книгой новой бетонное казино... Сергей Смирнов это наш Стив Джобс в сфере недвижимости молодец !!! С него началось моё образование" в части что такое недвижимость...и не прекращаю в этом как частное лицо тренироваться
Алилуйя 🤷♂️
Прозрели
Я давно продал квартиру и купил машиноместа
Не просто выгодно. А в разы, в десятки раз
❤
Спасибо, все так же не подписываюсь
Мои машиноместа окупились за 5 лет. Правда, это не Москва, а область.
походу не только рублевка скупает недвижимость в казани, в казани найти коренного казанца уже редкость)