لو سمحت إذا قدمت وحولت مقدم جديه الحجز ف أرض المعارض ١و ٢ الدور الأرضي وأريد تغير الدور متكرر أعمل إيه مع العلم لم ارسل ارفع الورق بتوقيع الدور،الأرضي الي الان
@ سوال من فضلك لو انا عندي حساب دولاري بنك مصر وعاوز ادفع جدية الحجز تحويل من حساب دولاري بالدولار من بنك مصر الي كود الحجز في بنك الاسكان والتعمير بحيث المبلغ يسترد بالدولار . هل ينفع ؟؟
انا دفعت جدية الحجز لجنة القاهره الجديدة على فورى وجالى رسالة بالدفع على الموقع مسكن كدة تمام انا عشان انا لقيت رسالة على الايميل انى ا رفع وصل الدفع على الموقع قبل يوم ٢٦ عاوزة اعرف انا كدة تمام ولا كدة اوراقى ناقصة
استاذ عمر ممكن مثال لكل شقة بالسعار في كل مشروع كاش كام واقساط كام بس لكل المشروعات جنة ودار وسكن مصر حتي لو علي قناتك علي تلجرام بدون شرح لو في تعب ليك
لا اتراجع ولاكن مازلت عند قولي لا تعتمد علي التمويل لانه الي الان لم يتم اصدار خطاب البيانات الوحده الماليه من الجهاز انا مراقب الوضع ومفيش بشاير فلو هتاخد نصيحتي خلي التمويل اختيار بديل الا ان تتضح الرؤية واي جديد هبشركم بيه ان شاءالله
استاذ عمر من فضلك ترد.. سكن مصر حدايق أكتوبر الداون تاون أفضل ولا خلف مدينة الإنتاج.؟ وبالنسبة للسداد المعجل ينفع أو بعد مادفعت ٥٠٪ وجاني فلوس بعد ماتم تقسيط الباقي،، ادفع الباقي ويخصم الفوايد المتبقية..؟
منور دايما ياهندسة ربنا يحفظك ويوفقك بعد اذن حضرتك انا طالب حاليا فى اخر سنة وعمري تجاوز ٢١ بشهور اقدر اقدم على شقق مسكن ولا ماينفعش ارجو الرد من حضرتك للأهمية
طبعا مينفعش تحويلها لمبادره البنك المركزي متوسطي الدخل زي ما حضرتك كنت قلت في فيديو سابق ينفع..ممكن تقول لنا في امل تتحول لنظام التمويل العقاري في مبادره البنك المركزي ولا خلاص هو ده النظام النهائي
عملت الحسبة دي بناء علي الأكسيل ده لو حد احتاجها لسكن مصر ال١٥٠ متر: قيمة الوحدة= مليون ٥٢٦ الف ٤٠٠ جنيه / 1,526,400 كاش جدية الحجز= 100,000 ٩٪ صيانة= 137,376 ١٠٪ دفعة الإستلام= 152,640 ٢٠٪ مصاريف استكمال + ١.٥٪ مصاريف إدارية= 328,176 بالتالي المصاريف الي محتاجنها عشان نستلم الشقة = 718,192 هيتبقي يتقسطو 808,208، يعني حوالي ٨٠٠ الف لو قسطناهم علي ٣ سنوات: يبقي ١٢ قسط ربع سنوي يبقي 67,350 كل ٣ شهور بالتالي 22,450 شهرياً لكن لو قسطناهم علي ٥ سنوات: يبقي ٢٠ قسط ربع سنوي يبقي 40,410 كل ٣ شهور بالتالي 13,370 شهرياً
انا بعت سؤال عن عنوان العمل لطالب عمل اثبات دخل في مكتب دكتور عمر مخلوف وايه العنوان اللي يتكتب لوظيفه مدخل بيانات حر ونفس السؤال بعته خاص الاخوه المسئولين عن الرد بعتوا الرد علي الجروب مكتبش حاجه وعلي الخاص عنوان المحاسب اومال لو مش عامل شهاده اثبات الدخل عندكم ودافع ٧٥٠ جنيه كان هيبقي الرد ايه هل دكتور عمر متابع اللي بيحصل ده
هي المبالغ دي لو مع شاب ايه اليخلية يقدم في السكن ده ميشتري شقه في اي مكان انت بتتكلم في ارقام مع ناس بتقبض بالدولار ده اسكان دولة ولا اسكان شركات مقولات
الطرح اللي قبل ده لما الناس اللي كانت بتبيع تخصيص ظباط كان القسط لسكن مصر مساحه ١١٥ متر وسعر المتر ٩٦٩٠ وكان القسط كل ٣ شهور ٩٨ الف لمده ٧ سنين متناقص ازاي حضرتك مطلعه ٦٦٤٠٧ !!
حاجه واحده لم تذكر في الاكسل وهو اضافه مبلغ السداد المعجل علي توتال الوحده النهائي مثال شقه مساحتها 140 م في القاهره الجديدة سعر المتر 15850 سعر الوحده كامله 2.219.000 المطلوبه سداده من اصل ثمن الوحده هو 40.5 % يشتمل هذا علي ( مقدم + دفعة استلام + دفعة صيانة ) = 898,695 المتبقي من ثمن الوحده = 1553300 بخلاف وديعة الصيانه والمصاريف الادارية ---- في حالك انك هتدفع سداد معجل 250 الف ج سعتها هيكون المطلوب عليك 1303300 ------ اللي في الاكسل مش مذكور هو توتال الوحده مع قيمة السداد المعجل فقط ولاكن القاعده صحيحه بحيث ان السداد المعجل هينزل عليك ما يقرب من قيمته فوايد ( الاجمالي فقط هو اللي غلط فعلا ) لاكن المهن عندي هي الفكره انها وصلت لحضرتك بغض النظر عن الارقام
لو سمحت استاذ عمر غيرت محافظتى وسكنت بالايجار للمحافظة الى عايز اقدم فيها ايه المطلوب اغيرت غير البطايق واجيب عقد ايجار، اغير شهاده ميلاد الابناء وقيد العائلى وقسيمة الزواج ولا اعمل اي أرجو الرد استاذ عمر
هناك بعض الخطوات المطلوبة لتجهيز الحساب, برجاء الأتصال بخدمة العملاء بالله عليك يا هندسة حل المشكلة دي ازاي مع العلم اني متأكد من الرقم السري وبرضوا عملت استرجاع وضفت الرقم السري الجديد وبرضوا رافض الدخول للصفحة الرئيسية
استفسار استاذ عمر بقدم سكن لكل المصرين 5 بقدم حدائق العاصمة البطاقة الشخصية عنوان القاهرة في خانة السكن الحالي ع الموقع التقديم كتبت عنوان خارج القاهرة هل متاح تعديل العنوان وشكرا لحضرتك
الشيت فيه حاجه غلط يا استاذ عمر انت لما بتنقص ال ٥٠٠٠٠٠ ( او اي سداد معجل) الاجمالي المدفوع قبل الاقساط مش بيتغير، فالبالتالي مش بيخش معاك في حسبه الجمالي… كدليل، بعد ما دفعت ٥٠٠ الف سداد معجل، اجمالي مبلغ الفايده علي ٣ سنين كان حوالي ٦٠٠ الف+ تمن الشقه الاصلي اللي هو ٢ مليون و ٤٠٠ + الصيانه و المصاريف الاداريه حوالي ٢٥٠ الف، انت كده اصلا الاجمالي معدي ال ٣ مليون بكتير… فا ازاي الاجمالي ٢ مليون ٨٠٠ ؟ فا محتاج تعدل علي الشيت بتاعك و تزود اي رقم بيتحط في "السداد المعجل" علي "اجمالي المدفوع قبل القسط"
@@mohebshehata7412 انت صح كان المفروض ازود المبلغ ككل بس انت اكيد فهمت المغزي اللي انا اقصده بالسداد المعجل وانت بقا زوده لان النقطه دي مهمه فعلاً 🌹 شكراً للتوضيح هبقي احاول انزل دا في بوستات بشكل كامل بحيث الناس تفهم الحسبه صح
@@dromarmakhloufاستأذنك في سوال كمان، كراسه الشروط مكتوب فيها ان عند التنازل بعد الاستلام بيخصموا ٧٪ من تمن الوحده علي كل سنه، هل ده معناه اني لو حبيت ابيع الشقه بعد سنتين هدفع ١٤٪ ! و لا التنازل ده المقصود بيه التنازل للهيئه مش البيع ؟
وعايز اضيف لحضرتك حاجه مهمه لو افترضنا ان السداد المعجل دا 500 الف ج فلو افترضنا انها هتدخل في الفوايد عادي بالوضع الطبيعي سعتها هتحسبها كالتالي ( 500.00x 18% x5 ) وطبعا ال 18% دي هي الفايد الثابته للفايده المتناقصه 29 % وال5 دي هي عدد السنين وببساطه هنقدر نعرف حجم الفوايد ع الرقم دا بحيث نرجع للنقطه اللي اقصدها وهن انك لما تدفع 500 الف سداد معجل هتنزل معاه 450 الف فوايد او ما يساوي الضعف يعني تقريباً بس موضوع الاضافه ع التوتال دا اللي فاتني 🌹 تسلم يا مهاب واتمني تكون فهمت القصد
بارك الله فيك سؤال عند الحجز في مشروع جنة القاهرة الجديدة اقدر احدد الدور اللي انا عايزه ؟ يعني لو عايز احجز في الدور الثاني مثلا ينفع احدده في الحجز ولا الأختيار بيكون دور متكرر وانا وحظي عند القرعه ؟
انا قدمت على معاش كرامه و الموظف بيقولي لو انا وزوجي قدمنا على شقق الإسكان الفيزا هتقف فا فعلا الكلام ده مع العلم مافيش حاجه بأسمينا غير الشقه فهل كده معاش كرامه هيقف ولا لا
من فضلك باشمهندس رجاءا الرد عاجلاً لو قدمت فى طرح جنة وحبيت أقدم فى الطرح المنتظر لشقق متوسط الدخل مساحة 120 متر بدون حصىة فى الأرض المتوقع طرحه شهر يناير هل هايكون فيه مشكلة ؟ مع الشكر والتقدير
لو سمحتي الو شخص مقدم في إعلان سكن لكل المصريين ٥ لو الكراسه والجديه باسم الزوج هل ينفع تقديم الطلب باسم الزوجه لان الزوج متعدي سن ٥٠ سنه... الزوجين موظفين... برجاء الرد
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته انا عامل شهادة دخل عند محاسب قانوني اكتب ايه عند رابعا بياناتك صافي الدخل للاسره جهة العمل اكتب اسم المحاسب القانوني وله اكتب ايه
انا عندي ٣ اسئلة لو سمحت ارجو الرد لو انا سحبت الكراسة بوصل مكتوب فيه منخفض الدخل وانا عايزة متوسط الدخل دا فيه مشكلة ؟ واروح ادفع جدية الحجز لمتوسط دخل عادي ولا اسحب كراسة بوصل جديد ؟ السؤال التاني انا النهارده لو دخلي يخليني متوسط دخل بس بعد ال٣ سنين ممكن اطلع برا متوسط دخل ماقدمش؟ السؤال التالت هل اي شهادات فالبنك لو بتطلع عائد دي بتتحسب من الحد الاقصى للدخل ولا مالهاش علاقة ؟
جزاك الله كل خير علي مجهودك وتوصيلك المعلومه بالسهل الممتنع لكل الناس ومشكور علي معلومه الدفع المعجل
شكرا ل مجهودك و فكرة السداد المعجل
تسلم ي عمر ع الشرح انا كان نفسي اشتري بس الموضوع كله ربا في ربا خلي بالكم ربنا يحفظكم
ارجو الافاده ازاي ربا ربنا يعافينا
الجزء اللي هاتقسطه عليه فوائد @@mahaabdou2171
@@aymenkhalil7717 الكلام دا لو بتقسط مع بنك .. والبنك سدد للدولة كامل المبلغ وانت بتدفع للبنك الفايدة
جزاك الله كل خير وفي ميزان حسناتك ❤❤❤❤❤❤
فيديو محترم - وشرحك سهل الفهم
بس عندى سؤال - هى الفايده مش بتتحسب كل سنه ولا بتتحسب مره واحده على ال 70%
ياحلاوة ياجدعان علشان الواحد يسكن ف شقه محترمة يدفعله مليون جنيه ويقسط وكمان حكومة ربنا يرحمنا ياارب
لو سمحت إذا قدمت وحولت مقدم جديه الحجز ف أرض المعارض ١و ٢ الدور الأرضي وأريد تغير الدور متكرر أعمل إيه مع العلم لم ارسل ارفع الورق بتوقيع الدور،الأرضي الي الان
لايك للمحترم مبالغ مالية خيالية بالنسبة لي خاصة الأقساط و دخلى معاش الذي يرزقنا الله سبحانه وتعالى به اقل من 10000 نوروني بقناة مصر حبيبتي
تسلم يامحترم اداء فوق المتميز ومجهود محترم كما تعودنا منك
انت الوحيد اللي شبهي
الناس الثانيه فاهمين اننا مجانين 😄 محدش فاهم انها تعود
@
سوال من فضلك لو انا عندي حساب دولاري بنك مصر وعاوز ادفع جدية الحجز تحويل من حساب دولاري بالدولار من بنك مصر الي كود الحجز في بنك الاسكان والتعمير بحيث المبلغ يسترد بالدولار . هل ينفع ؟؟
عاش جزاكم الله خير
انا دفعت جدية الحجز لجنة القاهره الجديدة على فورى وجالى رسالة بالدفع على الموقع مسكن كدة تمام انا عشان انا لقيت رسالة على الايميل انى ا رفع وصل الدفع على الموقع قبل يوم ٢٦ عاوزة اعرف انا كدة تمام ولا كدة اوراقى ناقصة
استاذ عمر ممكن مثال لكل شقة بالسعار في كل مشروع كاش كام واقساط كام بس لكل المشروعات جنة ودار وسكن مصر حتي لو علي قناتك علي تلجرام بدون شرح لو في تعب ليك
تواصل معانا فون او واتساب 01150499907 \01149669985
من فضلك تعمل مثال لسكن مصر ١٣٣ متر ياريت والف شكر
نشكرك جدا بجد اسلوبك بسيط ومميز واتصلت بالتليفونات محدش بيرد وعايزه اسأل عن كام سؤال واذا ممكن حضراتكم تقدمولي اكون شاكره
بيكون ضغط شغل يا فندم تواصلي مره اخري
يادكتور ياريت تشرح لنا حساب اقساط شقة في سكن مصر طريق القطاميه العين السخنة ساوس هليس ١١٥ متر بالتفصيل وشكرا شرح ممتاز أحسنت نرجو الرد
لحساب الاقساط تواصل معانا فون او واتساب 01150499907 \01149669985
لو سمحت دي في الطرح الجديد ولا دي قديمه ؟
السداد المعجل ف شقق بدر ممكن
شكرا على مجهوداتك بس الشقق دى مش لأى حد دى لفقه معينة إحنا ربنا معانا
ما تتكلم بهدوء ومن غير ما تشوح بإيديك، هيكون افضل
من فضلك د عمر . في حالة دفعت من خارج مصر عن طريق الكارت . هل الفلوس هترجع لنفس الفيزا كارت بالدولار خارج مصر ؟
هل الفيديو ده معناه ان حضرتك بتتراجع عن الفيديو السابق الخاص بامكانية تحويل المتبقي من المبلغ بعد سداد المقدم لمبادرة ال 8% تمويل عقاري
ربنا يكرمه ويرد
لا اتراجع ولاكن مازلت عند قولي لا تعتمد علي التمويل لانه الي الان لم يتم اصدار خطاب البيانات الوحده الماليه من الجهاز انا مراقب الوضع ومفيش بشاير فلو هتاخد نصيحتي خلي التمويل اختيار بديل الا ان تتضح الرؤية واي جديد هبشركم بيه ان شاءالله
استاذ عمر من فضلك ترد..
سكن مصر حدايق أكتوبر الداون تاون أفضل ولا خلف مدينة الإنتاج.؟
وبالنسبة للسداد المعجل ينفع أو بعد مادفعت ٥٠٪ وجاني فلوس بعد ماتم تقسيط الباقي،، ادفع الباقي ويخصم الفوايد المتبقية..؟
شكرا لمجهودك ممكن اعرف كده إجمالى الدفع فى جديه الحجز
جديه الحجز 100 الف يا فندم
منور دايما ياهندسة ربنا يحفظك ويوفقك
بعد اذن حضرتك انا طالب حاليا فى اخر سنة وعمري تجاوز ٢١ بشهور اقدر اقدم على شقق مسكن ولا ماينفعش ارجو الرد من حضرتك للأهمية
تسلم لزوقك
ينفع تقدم يا فندم
كمان التقسيط كان بدون فوائد ايه ال حصل
هيه الدولة بتساعد على الربا
٥٠٠٠٠٠الف فوايد على الشقة
ازاي حاطط وديعه صيانه ٩٪ علي شقق سكن مصر وهي مش مذكوره في كراسه الشروط وكمان انت حاطط فائده كبيره جدا كانها ١٠٠٪ من اجمالي تمن الشقه
اسف على كلامى .
بس بجد صوتك مزعج جداا
حاول تتكلم براحه وبصوت واضح
محدش بيجرى وراك
شكرا لمجهود حضرتك المميز، هل يجوز تأجير شقه جنه قبل سداد جميع الأقساط؟
لايا فندم مينفعش
ازاي مينفعش بأجر شقق جنه
ما هي يعتبر سعرها حر بدون دعم ولا تمويل ليه مينفعش لو سمحت ؟@@dromarmakhlouf
@@whiteheart2373 بعد المخالصه يا فندم
ولا ينفع بيع ؟
عشان لاقدر الله مش قادر على الاقساط وعايز اتخلص منها ؟@@dromarmakhlouf
هو حضرتك كنت منزل فيديو من ٣ اسابيع بتقول فيه ان الطرح ده هينفع تمويل عقارى، هل ده صح ولا لسه مش اكيد؟
بالفعل يا فندم ولكن جهاز التمويل متوقف
ممكن مثال لمشروع روضة العبور لو هيتم دفع ٥٠٠ الف قبل الأقساط؟
وانا كمان عايزة اعرف
شكراّ لجهدك.
هل متاح نحمل الاكسيل علشان نحسب عليها من فضلك؟
ممكن تتواصل معانا واتساب يا فندم 01150499907 \ 01149669985
طبعا مينفعش تحويلها لمبادره البنك المركزي متوسطي الدخل زي ما حضرتك كنت قلت في فيديو سابق ينفع..ممكن تقول لنا في امل تتحول لنظام التمويل العقاري في مبادره البنك المركزي ولا خلاص هو ده النظام النهائي
عملت الحسبة دي بناء علي الأكسيل ده لو حد احتاجها
لسكن مصر ال١٥٠ متر:
قيمة الوحدة= مليون ٥٢٦ الف ٤٠٠ جنيه / 1,526,400 كاش
جدية الحجز= 100,000
٩٪ صيانة= 137,376
١٠٪ دفعة الإستلام= 152,640
٢٠٪ مصاريف استكمال + ١.٥٪ مصاريف إدارية= 328,176
بالتالي المصاريف الي محتاجنها عشان نستلم الشقة = 718,192
هيتبقي يتقسطو 808,208، يعني حوالي ٨٠٠ الف
لو قسطناهم علي ٣ سنوات:
يبقي ١٢ قسط ربع سنوي
يبقي 67,350 كل ٣ شهور
بالتالي 22,450 شهرياً
لكن لو قسطناهم علي ٥ سنوات:
يبقي ٢٠ قسط ربع سنوي
يبقي 40,410 كل ٣ شهور
بالتالي 13,370 شهرياً
طب وال ١٠٠ متر
سكن مصر 115م
إزاي سعر المتر في بدر 70 الف و50 جنيه ويكون رخيص ؟
طيب ممكن روضة العبور
امتى الاستلام
انا بعت سؤال عن عنوان العمل لطالب عمل اثبات دخل في مكتب دكتور عمر مخلوف وايه العنوان اللي يتكتب لوظيفه مدخل بيانات حر ونفس السؤال بعته خاص
الاخوه المسئولين عن الرد بعتوا الرد علي الجروب مكتبش حاجه
وعلي الخاص عنوان المحاسب
اومال لو مش عامل شهاده اثبات الدخل عندكم ودافع ٧٥٠ جنيه
كان هيبقي الرد ايه
هل دكتور عمر متابع اللي بيحصل ده
لو سمحت في شقق إسكان متميز في العاشر أو العبور🎉🎉🎉🎉🎉
بس مدينة بدر في القاهره
إستكمال 20% + مصاريف إدارية 1.5% + 9% صيانة + 10% إستلام كل ده يساوي 40.5% ازاي متبقي 70% أقسطهم ؟
عشان المصاريف الإدارية(١.٥٪) ووديعة الصيانة(٩٪) مش محسوبين من ضمن سعر الوحدة..صدق او لا تصدق دي الحقيقة للاسف
هل ممكن ادفع تمن الوحدة كاملة من غير اقساط؟
وبيحسبوا فايدة علي اللي بيدفع الثمن كامل برضو ولا لا؟
لا طبعا
إزاي آخر موعد للتقديم يوم 26/12 وإنت بتقول في الفيديو إن القرعة متوقع إنها تتعمل في نص شهر 12. ممكن توضيح. شكرا جزيلا لحضرتك.
دا خطا ف المونتاج بحيث بعدها بدقيقه قولت الموعد الصح في نصف فبراير متوقع القرعه تكون ان شاء الله
جزاك الله كل خير عند سؤال بالنسبه للارض هل لى نصيب من حصه الارض المبنى عليها
اها يا فندم
وان لاقدر الله مفيش نصيب بالشقه هعرف ازاي استني القرعه عشان اعرف ولا استني الموقع يقفل...؟؟؟؟
بعد القرعه يا فندم
يعني اقل حاجه في اكتوبر سكن مصر ولازم دفع ٤٥٠ قبل كل خاجه
هي المبالغ دي لو مع شاب ايه اليخلية يقدم في السكن ده ميشتري شقه في اي مكان انت بتتكلم في ارقام مع ناس بتقبض بالدولار ده اسكان دولة ولا اسكان شركات مقولات
الطرح اللي قبل ده لما الناس اللي كانت بتبيع تخصيص ظباط كان القسط لسكن مصر مساحه ١١٥ متر وسعر المتر ٩٦٩٠ وكان القسط كل ٣ شهور ٩٨ الف لمده ٧ سنين متناقص ازاي حضرتك مطلعه ٦٦٤٠٧ !!
شكرا لمجهودك هل نظام السداد المعجل موجود في مشروع سكن مصر
اها يا فندم
الاكسل معادلاته غلط احسب كدة اجمالى الدفعات لاى شقة عندك انت عامل حسبتها هتلاقيه غير مطابق للحسبة بتاعتك
حاجه واحده لم تذكر في الاكسل وهو اضافه مبلغ السداد المعجل علي توتال الوحده النهائي مثال
شقه مساحتها 140 م في القاهره الجديدة
سعر المتر 15850
سعر الوحده كامله 2.219.000
المطلوبه سداده من اصل ثمن الوحده هو 40.5 % يشتمل هذا علي ( مقدم + دفعة استلام + دفعة صيانة ) = 898,695
المتبقي من ثمن الوحده = 1553300 بخلاف وديعة الصيانه والمصاريف الادارية
----
في حالك انك هتدفع سداد معجل 250 الف ج
سعتها هيكون المطلوب عليك 1303300
------
اللي في الاكسل مش مذكور هو توتال الوحده مع قيمة السداد المعجل فقط
ولاكن القاعده صحيحه بحيث ان السداد المعجل هينزل عليك ما يقرب من قيمته فوايد
( الاجمالي فقط هو اللي غلط فعلا ) لاكن المهن عندي هي الفكره انها وصلت لحضرتك بغض النظر عن الارقام
لو في فيديو تملى في الكراسه معانا في فيديو عشان نعرف بالظبط ايه اللي هنكتبه او كده يبقا كويس جدا
انا بتكلم ع محدود الدخل
تواصل معانا فون او واتساب 01150499907 \ 01149669985
هل فى عمولة على السداد المعجل ؟ و نسبتها كام ؟ و ايه ف الاكسل سداد معجل + ٥% اللى عند ٧ سنين اقساط ؟
طبعا غير مذكوره ف الكراسه
لاكن مع البحث المتواصل لقينا ان معظم البنوك بتاخد رسوم وكان متوسطها حوالي 5% ولذلك قمنا باضافتها
هل فى اى معلومة اذا كانت شقق جنة اكتوبر هتدخل تمويل عقارى ولا لا ؟ عشان للاسف الاقساط الربع سنوية عالية ف ياريت لو فى معلومة انها تدخل تمويل عقارى
ينفع تمويل عقاري يا فندم لكن التمويل متوقف
يبقى تنفع ازاي تمويل عقارى
طيب هل فى اى فكرة عندكو ممكن يرجعوها تمويل قبل ما التقديم يخلص ؟ انا بصراحة مش عارف اقدم عشان مش تمويل عقارى
استاذ عمرو، لو مفيش نصيب فالقرعه و هيتم الاسترداد، هل لازم خطاب ايبان من البنك يتقدم
لا يا فندم بيتم عمل طلب استرداد من علي الوقع
سؤال ضروري للإجابة لو سمحت انا دلوقتي حجزت من موقع مسكن وعايز ادفع من فوري ومش ظاهر لي رقم مرجعي الخانة فاضيه اي الحل ضروري لو سمحت
لو سمحت استاذ عمر غيرت محافظتى وسكنت بالايجار للمحافظة الى عايز اقدم فيها ايه المطلوب اغيرت غير البطايق واجيب عقد ايجار، اغير شهاده ميلاد الابناء وقيد العائلى وقسيمة الزواج ولا اعمل اي أرجو الرد استاذ عمر
لا يا فندم المهم المتقدم يكون العنوان علي نفس المحافظه اللي هتقدم فيها
@dromarmakhlouf عملنا تغير عنوان والمحافظة ع نفس العنوان
@@MarenaZakaria تمام يا فندم تقدر تقدم
ممكن نعرف متى الإعلان عن القرعه
النتيجه بتظهر بعد الاعلان بشهرين يا فندم
السلام عليكم
لوسمحت هو موقف البنك فى طرح شقق محدودى الدخل أنه مشترى من الحكومه وهيبعلنا بالسعر اللى يحدده .ولاهو ايه مش فاهمه موقفه
حضرتك مذكرتش الإسكان متميز المنصورة 99 متر
وبعدين وديعة صيانن ١٠٥ الف جنيه وديعة صيانه فى الوقت ال كانت وديعة الصيانه فى دار مصر ٢٥الف جنيه عام ٢٠١٩
هوة في ايه
هناك بعض الخطوات المطلوبة لتجهيز الحساب, برجاء الأتصال بخدمة العملاء
بالله عليك يا هندسة حل المشكلة دي ازاي مع العلم اني متأكد من الرقم السري وبرضوا عملت استرجاع وضفت الرقم السري الجديد وبرضوا رافض الدخول للصفحة الرئيسية
استفسار استاذ عمر
بقدم سكن لكل المصرين 5
بقدم حدائق العاصمة
البطاقة الشخصية عنوان القاهرة
في خانة السكن الحالي ع الموقع التقديم كتبت عنوان خارج القاهرة هل متاح تعديل العنوان وشكرا لحضرتك
تواصل معانا واتساب يا فندم 01150499907 \ 01149669985
هل يجوز لمن بلغ فوق ٧٥ سنه التقدم وماهو المستندات المطلوبة للمتزوج ولا يوجد اولاد
تقدر تقدم يا فندم وبالبطاقه فقط
الشيت فيه حاجه غلط يا استاذ عمر
انت لما بتنقص ال ٥٠٠٠٠٠ ( او اي سداد معجل) الاجمالي المدفوع قبل الاقساط مش بيتغير، فالبالتالي مش بيخش معاك في حسبه الجمالي…
كدليل، بعد ما دفعت ٥٠٠ الف سداد معجل، اجمالي مبلغ الفايده علي ٣ سنين كان حوالي ٦٠٠ الف+ تمن الشقه الاصلي اللي هو ٢ مليون و ٤٠٠ + الصيانه و المصاريف الاداريه حوالي ٢٥٠ الف، انت كده اصلا الاجمالي معدي ال ٣ مليون بكتير… فا ازاي الاجمالي ٢ مليون ٨٠٠ ؟
فا محتاج تعدل علي الشيت بتاعك و تزود اي رقم بيتحط في "السداد المعجل" علي "اجمالي المدفوع قبل القسط"
لو فيه حاجه فاهمها غلط، اتمني تعدلهالي
@@mohebshehata7412 انت صح كان المفروض ازود المبلغ ككل بس انت اكيد فهمت المغزي اللي انا اقصده بالسداد المعجل وانت بقا زوده لان النقطه دي مهمه فعلاً 🌹 شكراً للتوضيح هبقي احاول انزل دا في بوستات بشكل كامل بحيث الناس تفهم الحسبه صح
@@dromarmakhlouf تمام شكرا جدا للتأكيد، وربنا يجازيك خير علي تاعبك الدايم
@@dromarmakhloufاستأذنك في سوال كمان، كراسه الشروط مكتوب فيها ان عند التنازل بعد الاستلام بيخصموا ٧٪ من تمن الوحده علي كل سنه، هل ده معناه اني لو حبيت ابيع الشقه بعد سنتين هدفع ١٤٪ ! و لا التنازل ده المقصود بيه التنازل للهيئه مش البيع ؟
وعايز اضيف لحضرتك حاجه مهمه
لو افترضنا ان السداد المعجل دا 500 الف ج فلو افترضنا انها هتدخل في الفوايد عادي بالوضع الطبيعي
سعتها هتحسبها كالتالي ( 500.00x 18% x5 ) وطبعا ال 18% دي هي الفايد الثابته للفايده المتناقصه 29 % وال5 دي هي عدد السنين وببساطه هنقدر نعرف حجم الفوايد ع الرقم دا
بحيث نرجع للنقطه اللي اقصدها وهن انك لما تدفع 500 الف سداد معجل هتنزل معاه 450 الف فوايد او ما يساوي الضعف يعني تقريباً بس موضوع الاضافه ع التوتال دا اللي فاتني 🌹 تسلم يا مهاب واتمني تكون فهمت القصد
استاذ عمر برجاء الرد هل سيتم اتاحة نظام التمويل العقاري في الطرح ده !؟
جهاز التمويل متوقف يا فندم
هل لابد من إضافة الأبناء القصر و هل يحدث شئ ان لم أقم باضافتهم؟
اها يا فندم لازم تضيفهم
السداد المعجل .بيخلي الفايده ال ٣٠ ع المتبقي فقط؟
احسنت
انا من العاشر واقامتي وشغلي في العاشر
هل ينفع أأقدم على سكن متميز في بدر ؟
واذا كان ينفع اسحب كراسة الشروط منين ؟
وشكرًا لكم
اها يا فندم
السلام عليكم هو لو جالي الطرح بعد ما سددت جدية الحجز وعاوز الغيه بيتخصم كام تقريبا من المبلغ وشكرا لحضرتك
بيتخصم المصاريف الاداريه يا فندم
بارك الله فيك سؤال عند الحجز في مشروع جنة القاهرة الجديدة اقدر احدد الدور اللي انا عايزه ؟ يعني لو عايز احجز في الدور الثاني مثلا ينفع احدده في الحجز ولا الأختيار بيكون دور متكرر وانا وحظي عند القرعه ؟
لا يا فندم الادوار قرعه
هو حضرتك شقق الاسكان مساحات كبيرة هينزل منها لمحدودى الدخل ولا متوسط الدخل وهل متوسط هيبقي له دعم ولا لا
هتزل متوسط دخل يا فندم
استاذ عمر هوه انا لو رسيت عليا شقه في طرح سكن مصر وعايز انسحب ومكملتش جديه الحجز مسترده ولا هتضيع عليا يا ريت ترد عليا ضروري
بتستردي الجديه بنفس الطريقه اللي دفعتي بيها يا فندم
انا قدمت على معاش كرامه و الموظف بيقولي لو انا وزوجي قدمنا على شقق الإسكان الفيزا هتقف فا فعلا الكلام ده مع العلم مافيش حاجه بأسمينا غير الشقه فهل كده معاش كرامه هيقف ولا لا
ياريت تعمل جدول للمنصوره الجديده المتميز
من فضلك باشمهندس رجاءا الرد عاجلاً
لو قدمت فى طرح جنة وحبيت أقدم فى الطرح المنتظر لشقق متوسط الدخل مساحة 120 متر بدون حصىة فى الأرض المتوقع طرحه شهر يناير
هل هايكون فيه مشكلة ؟ مع الشكر والتقدير
لو اتخصص لحضرتك و حده في جنه مينفعش تقدم في متوسط الدخل يا فندم
الله يبارك فى حضرتك وشكرا جزيلاً لحضرتك
روضه العبور تفاصيل التقديم وطرق الدفع من فضلك
تواصل معانا فون او واتساب 01150499907 \ 01149669985
مشاريع محدود الدخل بتنزل كل قد ايه و سكن لكل المصرييين بينزل كل قد ايه
الاسكان الاجتماعي كل سنه او سنتين
لو سمحتي الو شخص مقدم في إعلان سكن لكل المصريين ٥
لو الكراسه والجديه باسم الزوج
هل ينفع تقديم الطلب باسم الزوجه لان الزوج متعدي سن ٥٠ سنه... الزوجين موظفين... برجاء الرد
لا يا فندم مينفعش التقديم باسم اللي مكتوب في الكراسه
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته انا عامل شهادة دخل عند محاسب قانوني اكتب ايه عند رابعا بياناتك صافي الدخل للاسره جهة العمل اكتب اسم المحاسب القانوني وله اكتب ايه
للاستفسار تواصل معانا واتساب 01150499907 \ 01149669985
ممكن شيت الاكسل ده تحط لينك ليه و ننزله
يا استاذ عمر بعد اذنك فى استمارة الحجز سكن لكل المصريين الارباح السنوية من الوظيفة اكتبها ازاى عشان احسبها مع صافى الدخل واجيب الدخل السنوى
تواصل معانا واتساب 01150499907 \ 01149669985
ينفع تحويلها لمبادره ٨ في الميه ولا لا عشان سالت في البنك بتاعي قاللي مينفعش في بنوك تبع حضرتك تعرفها ينفع تتحول ليهم الشقه لنظام التمويل العقاري بمبادره ٨ في الميه ؟؟؟ ارجو الافاده الواضحه والقاطعه عشان منلبسش في الحيط 😂
فعلا ياريت نعرف قبل مانلبس في حيطه
السلام عليكم ايهما افضل جنة اكتوبر ولا جنة القاهرة الجديدة علما اني مش هاكون محتاجها في الوقت الحالي فا ممكن اجرها الرجاء الرد للاهمية
الافضل جنه القاهره يا فندم
استاذنا
فين ملف الاكسيل
في القروض السداد المعجل البنك بياخد عليه غرامه هل في الشقق دي السداد المعجل كده برضه ولا معليهوش غرامه
ايتاذ عمر انا دفعت ورفعت ايصال التجويل بس الموقع لم يسجل تم السداد هل كدة هيتم استبعادي من القرعة
التحويل مش بيسمع علي الموقع علي طول يا فندم بياخد وقت
انا موظف قطاع خاص
و فيه شرط في كراسه الشروط بيقول مده لا تقل في الجهه عن 6 شهور
و انا منقول لشركه جديده بقالي 3 شهور اعمل ايه
لو مش هتقدر تقدم مفردات مرتب تعمل شهاده دخل عند محاسب قانوني 01150499907 \ 01149669985
فيه اي شقة من فالي تورز دخلت تمويل عقاري
لا يا فندم
حضرتك انا دفعت جدية اشتراك عن طريق تطبيق فوري
ولم تظهر في الحجوزات
ايه الحل من فضلك ؟
جديه الحجز بتاخد وقت عقبال متسمع علي الموقع يا فندم
من فضلك كنت اتكلمت عن كموند المقصد ..ممكن اتواصل معاكم لو تعملى معاينة للوحدات المطروحة
تواصل معانا فون او واتساب 01149669985 \ 01150499907
لو سمحت بالنسبه السداد المعجل + ٥٪ ليه ال ٥٪ دي ؟
دي بتكون مصاريف للبنوك
لقينا في عمليه البحث ان النسبه دي تترواح من 2 الي 5٪ من اصل المبلغ
ممكن اعرف ايه المتاح فى بنى سويف لمتوسطى الدخل وهل فى مشاريع زى جنة مصر ودار مصر فى بنى سويف وجزاكم الله خيرا ً ؟
بني سويف نازله في متوسط الدخل يا فندم
و لكن جنه ودار لا يا فندم
احسنت
من فضلك ممكن تفاصيل الدفع لمشروع دار مصر اكتوبر اكبر مساحة على 5 سنوات ارجو الرد ضروري من فضلك
تواصل معانا واتساب 01150499907 \ 01149669985
انا دفع اداه حجز ما جتش رساله في سكن مصر الطريق تحويل بنك اعمل ايه
جديه الحجز بتاخد وقت عقبال متسمع علي الموقع يا فندم
هل ينفع التقديم علي جنة مصر في الطرح
مع ارض متوسطة
بالله عليك ترد علشان ممكن اقدم
شكرا
اها يا فندم ينفع تقدم
@dromarmakhlouf شكرا جدا لحضرتك
شقق الاسكان المحدود فى مدينة مطروح نفسها ولا فى مدينة الحمام
الطرح نازل في مدينه الحمام يا فندم
انا عندي ٣ اسئلة لو سمحت ارجو الرد
لو انا سحبت الكراسة بوصل مكتوب فيه منخفض الدخل وانا عايزة متوسط الدخل دا فيه مشكلة ؟ واروح ادفع جدية الحجز لمتوسط دخل عادي ولا اسحب كراسة بوصل جديد ؟
السؤال التاني انا النهارده لو دخلي يخليني متوسط دخل بس بعد ال٣ سنين ممكن اطلع برا متوسط دخل ماقدمش؟
السؤال التالت هل اي شهادات فالبنك لو بتطلع عائد دي بتتحسب من الحد الاقصى للدخل ولا مالهاش علاقة ؟
حضرتك عايزة تواصل لحضرتك علشان مش عارف اقدم علشان مفردات المرتب مش عارفه اعمل ازيه ممكن حضرتك تعمل لي مفردات المرتب
التقديم من خلالنا تواصل معانا فون او واتساب 01150499907 \ 01149669985
هيحصل ايه اذا حصل وقسط لم اقدر ادفعه هيحصل ايه وقتها
يعني ممكن دفع 70٪كاش لان مفيش في كراسه الشروط مفيش اي بند صريح عن الكاش
بعد اذنك هى كراسة شروط التقديم في جنة مصر اجبها منين وادفع المقدم فين ارجو الرد للضرورة
كراسه الشروط من علي الموقع يا فندم و دفع المقدم اونلاين يا فندم
@dromarmakhlouf شكرا لحضرتك
طيب هو عدد الشقق في بدر كام شقة ولوا عاوزة أقدم في مدينة بدر وحضرتك تقدم لي أعمل ايه ياريت ترد عليا ضروري ربنا يكرمك
التديم من خلالنا تواصل معانا فون او واتساب 01150499907 \ 01149669985
اسلام عليكم
انا عايز احجز في إسكان متميز مدينة بدر ودافع المبلغ كاش هيبك كام لو سمحت
وينفع حضرتك تحجزلي
التقديم من خلالنا تواصل معانا فون او واتساب 01150499907 \ 01149669985
لو الشقة كاش فى المنصورة الجديدة بيدفع كام وصيان🎉كمان
هو التعاقد بيكون بعد نتيجة القرعة بكام شهر؟
لا التعاقد بعد القرعه من 6 اشهر وحتي سنه
هى سكن مصر مش بتتقسط على 20 سنه زى الاسكان العادي