一线城市纷纷解除限购,国内房子打听到的消息,未来大城市房价怎么走?【北同】
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- Опубліковано 4 лют 2024
- 参考文章: 一线城市放开限购，国内房价会大涨还是大跌？
mp.weixin.qq.com/s/fKuawNTekQ...
最近有一些新消息，不得不谈谈了，一线城市逐步解除楼市限购政策，我观众好多都是一线城市有房子的，该怎么处理？未来趋势是什么样的？我周围的朋友也扫听到一些信息，分享给大家，仅供参考。咱们这次边回国边聊聊这个话题。本视频有中文字幕。
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房市、股市、债市、汇市齐刷刷下降；问题在经济、根子在政治。
言简意赅
这不是王局的原话吗。
无解！
主要是从政府到社会基本没啥诚信，因果有报，在正常不过了。
@@kaigui7904 整个系统，烂到根了！早就没诚信可言了
感觉小叔状态比之前更积极、开朗了，而且视频质量也越来越高了！
以前崇洋，现在出去看了以后，感觉也就那样
说明爱情会影响他拔刀的速度😂
@@MohamedHassan-nq5pd2b？
最近刚从国内回来，突然喜欢看你周游四方经历和对生活的见解，突击看了好多喔。对你的圈子有多一些自己的认识。小叔挺有才华。
多谢
小叔太有毅力了，几个月就瘦那么多，感觉接下来可以多健身增增肌，提高下身体免疫力，变成肌肉男也是指日可待！
小叔的视频有很好的思想内容。分析得非常好。我非常喜欢💕。
多谢
新春快乐！
感谢！分享！通过你的视频，可以在国外，了解一下国内真实的情况！❤
喜欢小叔的视频。内容非常好
很喜欢看小叔的视频。
三联生活周刊的这篇文章分析得很好，谢谢小叔的介绍。
谢谢你给我们带来真实的最新的消息和分析。
对我来说，小叔的分析已经很周到细致👍，没有补充😄
只要改成租售同权，就会发现哪有那么多钢需，就是被国内的“教育资源绑架”，必迫争夺优质教育而已
悲哀
太对了 人为制造的卷 让中产厮杀
小叔 你是最棒的， 北京海淀姐在洛杉矶挺你
小叔分析得很好！
說句大實話, 小叔您的悲觀是正確的, 但好在您是進取(積極)的悲觀者. 不論中國乃至各國, 接下來幾年仍處於大不易的階段. 期盼來年各國領導者能體恤民生, 才有機會儘快反轉這一切. 大家新年平安, 順心!
老乡新年快乐，
小叔，我和你的想法类似，房价会一直阴跌，我前年移民的时候，处理掉了一套北京的房子，虽然现在还有一套，但性质和你的一样也无法出售。就先租出去了，不过我感觉房租大趋势也是会降的
我关心小叔的感情
同性恋能强行掰直？不能够的事情，只能害人害己。
@@shengwu8980 父母之命，婚房都买好了
那不就是害人害己么， 害人不浅。等过几年发现了不知道会多痛苦没孩子还好点。@@user-lg6gm7dr6l
@@shengwu8980 应该是不能！
我一个认识的人21年底还是22年才在北京买的房，也不知道最近怎么样了，不过他那个房子虽然是老小区，环境很不错，离三里屯等地也蛮近的。
很多人以为小叔是落魄中年，你油管收入放出来，再也不会有人逼逼你了，哈哈。
感谢你的分享
先新年快樂
小叔瘦了好多~ ！！
小叔，北京租金以后也会跌的，因为大家都失业降薪了。
小哥明白人，现在出手已经晚了，但是可以5-6折出售的话，这个结果还不算太坏
谢谢小叔视频。让图说话。国外难得一见的乳白色雾霾看着舒服。😅
是不是还很香甜？
very honest view point.
显瘦了！不错，人一瘦显得精神。正如你所说奶奶爷爷、爸妈的房产后面传给咱们这代人。虽然卖不出去但是也是可以租的
小叔說的分析，
🆚比那些什麼專家更貼地氣！
房價下⬇️跌
主要是供求關係失衡
加上
老百姓早就買了。
何来再有餘錢購買😢
再👀到樓價不斷⬇️下降
只有
掛牌出售套現止虧！
😂😂😂
小叔 早安
早上好
早
这一阵子高产啊 题材也不错👍
小叔瘦了好多😊
股市零合效應，哪裡有漲就哪裡會跌...
資產就是一直在更新配置中循還
也很認同你的人性本貪
歡迎有機會來台灣走走😊！
小叔瘦了好多，瘦了更帅啦！😊
小叔早安！
你早
小叔好！有产者资产缩水严重😅
到处都洋溢着乐观向上的气氛😂
回到家乡👍生活踏实👍
这个视频，主播讲的很客观，目前国内的一线二线城市，就是这种情况，理性的人也越来越多了，楼市的神话早已破灭了！
回北京要去找法海哦，好久没看到他了😂
小叔，知道你在瘦身，但短短幾個月，目測降了10Kg，有點偏瘦了(特別是臉部下巴位)，可暫停修身幷有5kg的上浮空間😅
豆瓣上，好多人写他们本地房产降价70万，50万，20万的都有。IP地址有在北京，上海，广州的。
一线城市只是放开了房屋限购，啥时候能放开户口，去了能拥有北京户，总感觉户口比房子还值钱
Thanks!
谢谢支持
你只要注意看，只要是开放限购和落户的区域几乎都是六十到八十年代之后划入本市的区域
房地产大跃进那几年盖的楼房，大部分都是小户型，适合三口之家吧，居住舒适感很差，放开生育政策以后，恐怕这些房子更没人买了，城市郊区二三层带院的房子最舒服
小叔有机会去东马走走，跟西马感觉不一样。
*静观其变吧。💓*
几天变瘦了😂
我觉得在在之前大家把房子当作金融产品，有钱都会投进去。大城市可能还有供需的平衡，二三线之后的进本都是金融产品。现在经济也不好，大家看房子其实会跌所以都很谨慎了，回归正常需求。供给并没没有降。不过我觉得长远来说也是比较好的，毕竟房地产一点科技含量也没有，除了提供住房（而且还一直被大家当作金融产品，所以房子其实盖在那并没有任何用处），在过去这些年一直吸钱进去，对实际的生产并没有很大好处。
午安
中午好
小哥你好👋👋
你好
帥哥小叔早上好呀
早
小叔好啊，今天赶上了😂
晚上好啊
歡迎小叔來台灣玩也順便做做市場調查☺️💗 小叔的頻道總是讓人看得舒服的💗
全台灣的平均房價已經來到每坪49萬多台幣(約人民幣11.4萬)，台北市好的地段的物件，也來到每坪(約三平米)台幣100多萬(人民幣25.6萬)。而且大多數不是什麼新建樓房，就是內地人常嘲笑的老舊破～ 外觀看起來可能就像是貧民窟、危樓，但是不好意思土地的價格就是嚇死人…… 而且這幾年利空消息一直不斷，但房價就是沒有跌 …… 小叔可以去台灣的房地產網站看看 ～
希望小叔能來台灣玩玩也找伴侶，來台灣住依親是最方便最快了🩷🌈
希望有機會在台灣遇見小叔喔🩷😊
我看小叔，不用天天拍片那么辛苦， 乾脆做評論， 在youtube，應該賺得更多， 你 一直以來 啲那些評論我都覺得觀點不错。
谢谢，闲暇时间会多做一些
南通不是上海的卫星城
南通很想当上海的卫星城，但隔了长江一直以来就很难当到，也没会有多少上海的外溢是到南通的，昆山太仓更像上海的卫星城一些
南通的启东市吧
小叔8+16太有用啦！现在好瘦！
人家是失恋情伤啊
小叔
在你看来 北京的房价还有能涨的基础么 考虑到人口，经济，政治的因素。 谢谢！！
看日本的例子，一線城市跌50 ％，二線城市跌更多！鄉下房子沒有人要！
你了解日本的房子吗？ 就这三年但凡投资东京和大阪的房子的都已经涨了一倍了。另外日本的房产不是看涨幅是看租售比，正常的房子租售比都能有4-5%，不比国内理财香嘛？
日元汇率跌啥样了赚个寂寞东京塔楼确实涨算来算去还不如北京当年买的多@@celia777
@@celia777 4% ～5%正常＇在墨西哥也可以！在美國某些地區可以達到7 ％
@@celia777他说的应该是泡沫经济破裂后的日本，不是最近几年的。
深圳租售比1.44%😂
其实房价大概可以根据现金流租金和各种成本等估算一个合理价格范围，网上就没人从基本面分析一下现在中国房价到底是偏高偏低，
现在中国人真聪明了，辛苦赚钱都是帮助房产老板过好花天酒地的生活。
就是😂
萌萌 魏大母 明哥好久没见了 几时出镜和大家见面呢
小叔能聊聊三亚和陵水那边楼市的看法吗
小叔我是北京人目前在悉尼，你可以到悉尼来玩玩，悉尼的的确是个风景优美的城市。
谢谢，我会去的，等我哦
@@beitong 好的，到了悉尼一定通知我。
对于房产中介来说涨和跌都是买房的好时候😂，跌了买叫抄底，涨了买买到就是赚了，有房产交投他们才有生意，才有佣金，管你是赔了还是赚了，他们才懒得管。最怕是房产市场冻住了，大家都观望
放开限购政策晚了些，这段时间房价普遍下跌，投资的，没什么人敢买，有需要的，大多先等等看
哈哈哈，我觉得小叔乒乓球的技术跟我差不多。
哈哈，忘了
小叔 你讲下你的美股投资吧
如果經濟狀況不佳導致民眾購買力下降，人們傾向於更多地儲蓄而非消費，即便取消限購也難以刺激房市。這種現象顯示了消費者信心的低迷，以及經濟不景氣對房地產市場的深遠影響。此外，銀行儲蓄率的提高雖然表明了資金的積累，但這些資金並未進入市場，導致房地產市場缺乏足夠的購買力支持價格。
购入资产还是最佳的保值手段，毕竟现金为王的时间并不多。非核心区就没啥好说了。核心区价格下降也没关系，保证流通性就可以了。绝大部分家庭没有办法用这种方式看待房产，赋予了自己持有的房产过多的期望，很容易就会被套牢。
小叔是晒的又黑又瘦了❤
我现在是马骝
我跟小叔一样悲观，以后空置房会越来越多
還是因為經濟下行，外資有走沒有進的，就連本土資本也早已往外設廠離開。而且樓市總有一天會飽和的，不可能做到每人一房，房子數量大於需求，就會失去產值，限購稀缺性也解封，代表著，至少投資客已經在走，大部分二房者也在擔心後市。當這些發生了，代表著二手房子你更加難以找人接盤，除非你覺悟早，及早割價求售。逐漸變成龐化騙局。可憐的是，買在高位，借錢買房那批人。
希望介绍一下每个城市的美食
这方面不太擅长，谢谢建议，我会加入
板凳有吗
一线起码可以出手, 降价的幅度也没有这么高.
加拿大的一线，多伦多，温哥华等的房子无论买和租对于普通工薪阶层来说都是超负荷的😂不过我觉得这个和政府用地规划有很大关系，再加上这几年狂收移民（最近收紧一些了），供给是不足的。其实房产最好不要有投资属性在里面，毕竟衣食住行，尤其是住，是基本权利，可以参考一下新加坡的住房政策，相对来说对工薪阶层好一些
廉住屋，经济适用房。。。共同富裕。。。会有的，一切都会有的。。
大家終於夢醒面對事實了
我朋友的孫女，將會擁有六套房子。
小叔您好
其實中國已經完成世界工廠的角色
應該把重點放在社會福利
可以在大學多多招生
(比如退休公務人員回流當學生或研究生)
可以幫忙外國解決問題
(像很多難民及人口老化及缺農地的問題)
作國際交流
台灣的學校野蠻有經驗的
像那些爛尾樓
可以拆了重建或重新規劃
還有很多廢棄城鎮也是
可以氣候適合時租給別人
氣候不適合時讓他們回他們的國家
病得不轻
我已经卖了 套现成功
多少w😂
@@smh1332 是赚的。
15年把廣州的房子賣了然後潤了，相較買入時漲了7倍有多，當時的買家對未來樓市一副憧憬的樣子，還覺得我賣得便宜，結果八年過去，現在的房價和我賣出價持平
你这真是运气好
@@endelie1989 我不是運氣好，我是知道樓市不會永遠興盛
卖不了的房是央产吧？啥时候才能开放卖呀。。
关于房价和股价，我们都可以发现一个共同点，房市受限出售反而涨价，股市受限反而上涨。美国股市流通股占总量大部分，散户很少，因此不容易下跌，反而容易上涨。这与艺术品价格一样，物依稀为贵。房市开放之后反而激发了人们出货心理，越卖越便宜。
因果关系弄反了吧，市场过热时才会有限制交易。
很赞同
美国股市是印钱支撑的，跟什么散户多少没关系。
@@xucg中國也沒少印錢啊？
@@alicedai98 首先人民币不是国际货币。其次要看钱去了哪里。中国的钱主要投入在生产基建等领域，美国的钱呢？
你再看看美国股市上涨都在哪些股票上，就能明白现在美股多危险。
请问小叔国外走了一圈，最喜欢哪？
👍👍👍
我在北京的几套房子 最贵的就花了二百万 目前倒是都在出租中
只有一種情況能改善經濟狀態了⋯😂
小叔，没有房产证的房子是不能出租的。因为不能去备案。这样出租风险很大。
限購取消的對面就是限賣取消了. 就如同股市的放空交易限制取消一樣.
俺跑得稍快，几年前果断把北京房子卖了，换现金攥手里
现金也贬值，国家需要给老百姓一个稳定可靠的投资渠道
@@rogerma7831这样的渠道在哪儿啊
视频里看你来到了广州市天河区中信大厦和时代广场附近，我就在时代广场里上班，感觉和你擦肩而过，非常遗憾。
在时代广场上班？优秀的人！
以后还会去的，不着急呢
❤
还记得16年的时候，房价涨了一倍吗？ 跌回15年的房价，租售比就合理了。
凡是泡沫破滅，股或房，都會超跌。何況現在大陸的房價不夠便宜！（跟西方大城比）
大陆没有房产税和土地税，因为土地只有使用权
刚刚买了套。租金可以抵按揭
你搞笑呢伦敦纽约普通Local买得起？
未來沒有大城市了。都會是一個樣的
越放宽 跌的越狠
我还是很乐观的。毕竟悲观的人永远正确。只有乐观的人 才能赚钱。
深圳的房子出台指導價到現在，我的房子从高峰期到現在跌了30%，依然不太好賣。
深圳房地产情况这么糟糕吗
因前几年涨的太猛透支了未来@@ilovesea6276
17年深圳卖了一套 当时买家踊跃 几个月卖出 现在这套快一年了还没有眉目
深圳房子会是跌的最惨的，香港变成内地城市了，深圳也就该扔了，以后就成香港人过去买菜的农贸大市场了
哪个小区？ 华润城😂