변호사님 지주택 가입자로서 사업승인을 앞두고 있는 시점에서 가입당시 책정되었던 분양가보다 일억이란 숫자가 더 붙어서 책정되어 넘 답답해서 시청하게 되었는데, 덕분에 자료공개 요청을 할 수도 있고, 조합원입장에서 나름 법적으로 견제 할 수 있단 사실을 알게 되어서 나름 위안을 얻게 되었습니다. 구체적으로 규약들을 조목조목 알려주셔서 넘 감사드립니다. 지주택때문에 답답해서 변호사님과 한 시간 상담 했는데 22만원 비용을 지불 했으나 시원한 답도 못 들어 오히려 고구마 백개 먹고 얹힌 느낌이었답니다. 무료강의로 우리같이 앞이 캄캄한 사람들에게 정보를 주시는 변호사님은 천사이십니다. 복많이 받으시길 기원 합니다.
지역주택조합(지주택)은 성공할 가능성이 수도권은 10% 내외인거 같더라구요. 저렴하다는 것 때문에 많은 분들이 투자를 하시는데 진행이 안되서 계약금 등을 날려버리는 경우도 있고 성공하더라도 분담금이 증가되서 일반분양가와 비슷해지게 되는 경우도 있더라구요 조심조심하고 이모저모 잘 살펴보고 투자하시는게 좋을 거 같아요
물품은 완성품을 보고 가격보고 구매할지 말지를 고민하는것인데 이상하게도 우리나라 아파트는 물품을 만들기도전에 돈을 내고 기다리는 이상한 법을 시행하는나라다 너무 위험하고 사람의 도덕성의 의존하느니 하지마라 사람을 믿고 하는일은 거의 망한다 의심하고 또 의심하고 확인하고 돌다리도 두드려보고 건너라 결론은 다 지어진거보고 사도 된다 내가 싸게 먹을려는 욕심이 결국 화를 부르는 법이다
부산진구 가야스위트힐 지주택 가계약을 오늘 하고 왔습니다.. 75프로 동의서 받아냈다네요.최단기간에 높은 비중으로 모집중이라고..조합설립인가를 받은지가 21년11월이던데 23년11월까지 공사 가 안되면 전액 환불 해준다고 하던데 그런법이 있나요?안심보장제 같은거던데 이게 종이쪼가리고 법적 효과가 없다고하던데 혹시 어떻게 생각하시나요
2020년12월11일 이후 조합원모집하는 현장인지 꼭 확인이 필수입니다. 한달이내 본인이 낸 계약금 다 돌려 받을수 있는 철회 가능 꼭 확인이 필요합니다. 안심보장증서도 있는지 꼭 확인하십시오. 지금은 법개정이 잘 되어 있습니다. 안전장치가 잘 되어 있기에 지역주택조합에 대해서 공부 하시고 본인이 직접 선택하시면 될것 같아요. 좋은정보 감사합니다.
안녕하세요 혹시 자문 하나 구해보려고 하는데, 지역 주택 조합의 아파트 분양권을 하나 구매하려고합니다. 현재 사업 승인 후 착공계 받아 착공한지 약 1년반정도 되었고, 기초 공사 마무리 단계인 것 같아 보입니다. 내년 5월 입주로 알고 있는데 이 상태에서 P붙은 분양권을 구매하면 추가 분담금 등 리스크 요소가 없는지 궁금합니다. 추가 분담금은 중도금 대출에 녹여 이미 실행되었다고 설명하더라구요... 첫 아파트 구매이다보니 잘 몰라서 자문 구해봅니다.
변호사님! 강의 너무 감사합니다. 지주택에 대해서 잘 모르고 있는 상황에서 2017년 지주택에 가입하게 되었습니다. 아직도 분쟁중이고 34평이상인 아파트로 이사하면서 자격을 상실하게 되었는데~탈퇴가 안 되면 주택수로 인정되는건가요?그리고 그곳에서 받은 대출도 상환해야 하는건지 알고 싶어서 글 올립니다.
궁금한 사항이 있어 문의드려요 저는 496세대 빌라에 거주하는 소유주인데요 2018년 조합원 모집신고를 하고 조합원 을 모으는 사람들이 있습니다 소유주 찬성은 별로 없는것 같고 외부 조합원을 모집중인데 이 경우는 개정된 지주택 법률에는 적용 받지 않는거지요 그렇다면 추후 지주택 진행 절차도 개정된 법률이 적용되는것인지 아니면 2018년 전 지주택 법률이 적용되는지 궁금합니다ㆍ 혹 아시는분 답글 부탁드려요ㆍ
지역주택조합은 민법상 조합인가요? 비법인사단인가요? 강의중에 비법인사단이라고 말씀하신 것 같은데, 11:05에서 이익, 손실이 단체가 아닌 조합원에게 귀속된다는 점, 24:09에서 사망시 그 지위가 상속되지 않는다는 점에서 조합이라고 보이는데 조합인지 비법인사단인지 혼동되는 것습니다.
선생님.저는 486세대 아파트지역주택에 가입했는데요 분양대행사에서 130세대를 추가모집을 불법적으로 했는데요 추진위원장이 물러나질 않고 조합비만 무분별하게 빠져나가고 있어요 불법 추가모집이 되어 있어서 조합설립인가 나질않고 있답니다. 지금 조합원들은 어떻게 해야하며 불법추가모집에 제가 명단에 들어가는데 소송을하면 100%받을수 있나요?
아니 그동안 처먹고 쓰고낭비한 쩐은 누가 그속에 한통속으로 가는데 껍떼기만 바꿔었지 나중에는 전부 조합윈이 물어야지 그속에 있는 사람은 아마도 조합원를 자기네 호구로 생각하는 진짜 파렴치한 아니 양심이라곤 털끝하나없는 인간에게 무슨 말을해 다때려치고 정부주도로 가야한다고 생각해요 이지역이고 주택이고 간 그속에는 너무나 많은 비리가 잠재돼어 있어 도저히 이데로는 안됀다
![[3부] 우리는 재건축 대신 리모델링한다! with 김은유 변호사](http://i.ytimg.com/vi/aW4xqQ60978/mqdefault.jpg)
![[3부] 우리는 재건축 대신 리모델링한다! with 김은유 변호사](/img/tr.png)
![[2부] 지역주택조합의 위험성! with 김은유 변호사](http://i.ytimg.com/vi/9nF5zLfVU28/mqdefault.jpg)
![[Full] 지역주택조합의 위험한 곡예, 공중분양_MBC 2019년 7월 16일 방송](http://i.ytimg.com/vi/epWIQvvs95E/mqdefault.jpg)
![[밀착취재] "성공률 10%?" 험난한 지역주택조합의 길 (feat. 편백숲 1차 파산)](/img/n.gif)
▶[2부] 지역주택조합의 위험성! ua-cam.com/video/9nF5zLfVU28/v-deo.html
▶[3부] 시공자와의 도급계약에서 대표적 독소 조항 삭제하기! ua-cam.com/video/-4CcevqivHM/v-deo.html
변호사님 지주택 가입자로서 사업승인을 앞두고 있는 시점에서 가입당시 책정되었던 분양가보다 일억이란 숫자가 더 붙어서 책정되어 넘 답답해서 시청하게 되었는데, 덕분에 자료공개 요청을 할 수도 있고, 조합원입장에서 나름 법적으로 견제 할 수 있단 사실을 알게 되어서 나름 위안을 얻게 되었습니다. 구체적으로 규약들을 조목조목 알려주셔서 넘 감사드립니다. 지주택때문에 답답해서 변호사님과 한 시간 상담 했는데 22만원 비용을 지불 했으나 시원한 답도 못 들어
오히려 고구마 백개 먹고 얹힌 느낌이었답니다. 무료강의로 우리같이 앞이 캄캄한 사람들에게 정보를 주시는 변호사님은 천사이십니다. 복많이 받으시길 기원 합니다.
저도 법무사랑 상담했는데 묻고싶었던건 말을 탁 자르고 결말만 들어 하나마나 상담이 되었습니다 한15분 상담했을까? 몇만원 달라고 해 통자입금 해줬습니다
님 좆됨 그거 아무짝에 소용없음 아직도 분담금 이억이상 달라고 해서 입주 못하는 사람들 천지임 ㅋ 저렴하지않아요 분담금 다 내면 후분양 가격이 나옴
지주택은 그냥 못하게 막아야 한다
조합아파트는 폐지 외엔 노답. 가입하느니 그곳에 노후주택 사서 알박기하는 편이 이익이다. 따라서 9개 지자체장이 정부에 요청했듯이 국회에서 하루빨리 제도를 폐기하는 게 맞다.
맞습니다 맞습니다. 저희동네지역주택. 어마어마한 양. 대기업 건설사 용역업체 들어와. 못살게 합니다
광주광역시 전체적으로 지역지주택 놈들 전부다 바글바글 합니다
@@Mnbvcxz-p4d 니가 뽑은 더듬어당 시장 구청장 시의원 국회의원들이 그거 다 하게 해주는거다
정말 제도를 보완해야 됩니다. 조합 설립 전까지는 조합 돈 못쓰게 법으로 막아야 합니다.
지주는 거의 사기라고 봅니다~ 이런것들이 정부에서 허가를 내주니 피해를 보는 사람이 많죠~
지금까지 시기가 허다한데도 국가가 눈감고 있었으니 국가에서 배상해야 합니다ㆍ
제가 지금 조합원입니다
잠을못자고 밥도못먹고있습니다
앞대행사가 깡통 만들고 다른조합장은 바보고
도움이 크게됩니다
감사합니다
탈퇴신청 했지만 대행비2200 빼고도 받기가힘듭니다
정말죽고싶네요ᆢ
변호사님. 정말 귀에속속들어오게 설명잘해주시네요. 저도지금살고있는아파트도. 지역주택조합을입주민들자체서. 시작한다는데. 정 말도움 많이됐네요
업어져야 합니다 지역주택이 뭐가그리좋은 건지 서민들 집지어준다고 사기치는조합은 추방시켜야 합니다
지주택은 성공확률이 17%입니다.
그것도 15년 걸립니다.
변호사도 가입했어요,
화성 서희스타힐스6차
계약하고 6500정도 불입했는데 걱정에 잠이 안옵니다.
선생님 강의듣고 있으니
탈퇴도하고싶어도 안되고 앞으로 계속 돈이 들어가야할텐데 평생모은돈 다 때려넣고 집도 잃게 될까봐 걱정에 병이날 지경입니다.
여기서 멈추고싶은데 방법은 없을까요?
지역주택조합 장부기장을 하고 있는데..업무에 많은 참고가 되네요... 감사합니다..
정말 훌륭한 변호사님이
십니다 ㆍ
존경합니다
김변사님영상잘바습니다 조합에가입했습니다 강이넘잘들어습니다 화이팅
친절하고 유익한 강의 감사합니다^^
저도 이 동영상 열심히 보고 있습니다
얼마전 지역주택에 가입 했는데
불안한것도 있고
법을 알아야 할것 같아서
변호사님 책도 구매해서 한번 덤벼 볼라고 합니다 ㅋㅋ
망하면 말아야죠 ㅠㅠ
감사합니다.
조합 아파트 모집 공고 를 많이 봤는데
조합원 모집 에 대한
허와 실 을 이해 하는데 많이 도움 됬습니다.
고맙습니다.
많은 정보를 얻고 갑니다 ~~감사합니다
서비아회원이였던 프리에요 ^^ 역시 변호사님 귀에쏙쏙들어오는강의!!!최고네요^^
돈이남아서 환급해준조합도있습니다
의정부가능역힐스테이트녹양역은1년만에착공후입주까지 아주빠르게진행되었습니다
조합에 가입하려다 혹속지는않나싶어 안했는데 안하길 잘한것 갇네요 선생님 감사합니다 강의잘듣고갑니다
지역주택조합(지주택)은 성공할 가능성이 수도권은 10% 내외인거 같더라구요.
저렴하다는 것 때문에 많은 분들이 투자를 하시는데
진행이 안되서 계약금 등을 날려버리는 경우도 있고
성공하더라도 분담금이 증가되서 일반분양가와 비슷해지게 되는 경우도 있더라구요
조심조심하고 이모저모 잘 살펴보고 투자하시는게 좋을 거 같아요
타채널 영상들은 정확한 사실관계 파악없이 부정적으로만 이야기하는데 여기는 정확한 팩트로 말씀해주시네요.
너무감사해요 많은서민들의피눈물나는 돈이 헛되지않길바람니다 3,차카지불입 했는데 시행사가 공금횡령으로15,년형을살고있읍니다 포기하고 기다리는 상태8년째입니다
잘들었습니다
고맙습니다
정말고맙습니다
변호사님
남양주오남진주아파트2300세대. 32년.지역주택조합추진중.2022.3월.4호선개통.풍양역.4호선.9호선환승역.
서서히오르고있음.저평가
서울에있는.지역주택.조합.아파트를.정부에서.빨리..법을.완화해서.서민에.힘든마음을풀어주면좋겠어요
알찬정보감사드립니다
변호사님
좋은강의 넘ᆢ감사합니다**
지주택의 추진위가 법인을 만들면 지주들에게는 어떤위험이 있을수 있나요?
유익한 정보를 주셔서 감사합니다
지역주택조합 위험성
5-6년간 시간끌기 하다가
조합에서 200억 빼돌려 사고 난곳 있습니다.
지역주택조합 위험성에 대한 영상도 있으니 고정댓글 참고 부탁드립니다.
추진 기간이보통5~6년 길어지다 보면 처음계약조건 하구는 완전바뀌어 나중에는 일반분양가보다더 비싸지게 됩니다 조합주택 절대하지 마세요
조합장~직원등 급여 사무실운영비 업무추진비용 등 조합원 등골빼먹는 사기
@@김뚱-i1r 근데 그러고 해산하면 계약금 다 못받는다는게 문제아닌가요?
잘들었습니다
물품은 완성품을 보고 가격보고 구매할지 말지를 고민하는것인데 이상하게도 우리나라 아파트는 물품을 만들기도전에 돈을 내고 기다리는 이상한 법을 시행하는나라다 너무 위험하고 사람의 도덕성의 의존하느니 하지마라
사람을 믿고 하는일은 거의 망한다
의심하고 또 의심하고 확인하고 돌다리도 두드려보고 건너라
결론은 다 지어진거보고 사도 된다
내가 싸게 먹을려는 욕심이 결국 화를 부르는 법이다
조합아파트 넘 위험해요 최근 용인에도 조합장 횡령으로 수사받고 못짓고 망했죠
청약.재개발.재건축.매매.급매.경매.지역주택조합 ...미워하기보다 안전한 지역주택조합을 찾아보세요. 아에 땅 10%를 사야 시작하게 하는 법이 생기면 어떨까요? 돈없는 조합이나 업무대행사가 진입하지 못하게 하면 될듯한데
부산진구 가야스위트힐 지주택 가계약을 오늘 하고 왔습니다..
75프로 동의서 받아냈다네요.최단기간에 높은 비중으로 모집중이라고..조합설립인가를 받은지가 21년11월이던데 23년11월까지 공사 가 안되면 전액 환불 해준다고 하던데 그런법이 있나요?안심보장제 같은거던데
이게 종이쪼가리고 법적 효과가 없다고하던데
혹시 어떻게 생각하시나요
가야스위트힐 토지도 확보안됏는데 왜 가입햇나요 . 빨리 빼세요
감사합니댜잘보고갑니다
지주택 사기 하나씨안 사기 몆년고생하고 이루지못한 고생만합니다
법개정이 어쩌고 해도 다 소용없는짓들이고 안심보장 그따위 것 줘도 보장에 공증도 안될뿐더러 보장 대상이 조합이기 때문에 내가 가입하고 내 스스로 보장하겠다는말;;결국 말장난 사기치는것임!! 내 수명 줄이고 싶으면 지주택 하면됨
11. 조합원 지위양도에 관한 내용 중 궁금 중이 있는데, 위에 설명해주신 부분이 조합설립전에도 적용되는 내용인가요.? 조합설립 후에 적용되는 내용인가요>?
지주택은 성공보다실패가90프로이상
10년전에입주한아파트는 돌려받는돈도있었는데 지금은 부동산이 안좋으니 추분발생높을듯
저도 지주택으로7년째맘고생중입니다
지주택가입은 절대 추천하지않아요
추가분담금으로 인해 조합원 과 일반분양의 금액이 차이가 별로 없음(100% 추가 분담금이 있으며, 돈안주면 시공사가 공사중단함)
지주택은 토지매입해서하는경우는절대없읍니디ㅡ 조합원주체이긴한데
알아야 주체가되죠
절대하지마세요 사기입니다
경옥님 통쾌한 답변이십니다
제가 가입한 지주택은 일부 매입했던데요 현장도 가봣고 등기서류도 확인 했는데요
법이 아무리 개정되어도 사기 치고 자살하고 조합과 비대위 투쟁은 계속되고 억지 부리는 조합
지역주택조합은 없어져야 할 악법입니다. 상장폐지 주식 투자와 같다고 볼 수있습니다. 성공한 지주택도
추가부담액이 신규 아파트 보다 더 비싼 곳이 대부분입니다.
다행히도 우리아파트는 성공을 해서 분양완판나고 지금 건물 잘 올라가고 있습니다... 그래도 조합아파트는 절대 하지 말라고 하고싶네요. 우린기적적으로 성공한겁니다.. 왠만하면 돈좀더주고 분양받으세요 대행사가 대부분 사기칩니다.
이안 천호역 오너시티 조합 가입했는데 .... 잘 될런지.... 천호역 근처에 조합으로 하는 아파트가 많아서 안되진 않을듯 싶은데 댓글들 다시는거보니 당한분들 많은기봐요...
좀 무섭네요
지주택 하는날로 근심걱정 5년되지만 안데 땅팔아 몆년동안 직원잡비 세금 나문것 걱정근심 절대하면안데요
지주택 조합원은 어니고요 건설사가 착공 들어간 것을 일반분양받았는데 이런 경우도 문제가 될런지요? 괜찮다는 사람들도 있고 아니라는 사람들도 있어서요
궁금하네요
뭐든지 남이 잘되서 배아프면 아니라고 하지요
지주택모집인에게 수당이 한명가입시키면 수당500만원받습니다
그래서 모집인들은 일반인 , 지인, 친구 ,친척 가릴거없이 사생결단코 가입시킬려고합니다.
오늘 구경갔더니 토지수용50% 동의받았다고
신청하라더군요
계약금 받아서 무슨 토지를 매수할수있냐며 조합원모으고 그돈으로 진행한다는데
저는 굳이 안합니다만..
싸고 좋은게있다면 경쟁률5000:1로 몰렸겠죠
싸고 좋은건 찾으면서ㅋ인간의 이기심은 끝이 없네요
그냥 그럴꺼면 제돈내고 아파트 들어가셔야지
2020년12월11일 이후
조합원모집하는 현장인지 꼭 확인이
필수입니다.
한달이내 본인이 낸 계약금
다 돌려 받을수 있는 철회 가능 꼭 확인이
필요합니다.
안심보장증서도 있는지 꼭 확인하십시오.
지금은 법개정이 잘 되어 있습니다.
안전장치가 잘 되어 있기에
지역주택조합에 대해서 공부 하시고
본인이 직접 선택하시면 될것 같아요.
좋은정보 감사합니다.
안심보장증서 진짜 아무 쓸모 없는 겁니다. 공사 시행될때 부터 보장해준다는 거 그냥 종이쪼가리. 오히려 저런 말들 때문에 현혹되죠.
안녕하세요 혹시 자문 하나 구해보려고 하는데, 지역 주택 조합의 아파트 분양권을 하나 구매하려고합니다. 현재 사업 승인 후 착공계 받아 착공한지 약 1년반정도 되었고, 기초 공사 마무리 단계인 것 같아 보입니다. 내년 5월 입주로 알고 있는데 이 상태에서 P붙은 분양권을 구매하면 추가 분담금 등 리스크 요소가 없는지 궁금합니다. 추가 분담금은 중도금 대출에 녹여 이미 실행되었다고 설명하더라구요... 첫 아파트 구매이다보니 잘 몰라서 자문 구해봅니다.
변호사님! 감사합니다 지주택~이제는 조금 개념정리가 됩니다 강의 너무 잘하세요~
지주택 이놈들은 토지사용허가서 받아두고 토지매입 한것처럼 속이고 그땅에 아파트짓는다고 사람들 꼬셔서 시간끌기하면서 투자금 털어먹고 사업 접는게 전국에95%이상이다!!
이 정도면 로또 되게 해달라 소원비는 거나 마찬가지! 저걸 국토부에서 허용 해주는제도 라는거 자쳬가 이해가 안감;;
동ㆍ호수 배정해주지 않습니다 실제로 해본사람 입니다 몇층 ~몇증 신청 한다음 랜덤입니다
지주택은 그냥 공부할 필요도 없음
변호사님! 강의 너무 감사합니다. 지주택에 대해서 잘 모르고 있는 상황에서 2017년 지주택에 가입하게 되었습니다. 아직도 분쟁중이고 34평이상인 아파트로 이사하면서 자격을 상실하게 되었는데~탈퇴가 안 되면 주택수로 인정되는건가요?그리고 그곳에서 받은 대출도 상환해야 하는건지 알고 싶어서 글 올립니다.
지금현재는 30 일안에 계약취소를 하면 가입비전액 환불되는게 맞나요
좋은 정보 잘 들었습니다. 지주들에 대한 리스크도 큰걸로 압니다. 지주들에대한 리스크와 방지책도 알려 주시면 감사 하겠습니다.
법 시행 이전에 설립된 조합도 똑같이 적용되는거죠?
동영상 유익했습니다.
조합원쟁점중 세대주자격 근무 등으로 일시 상실은 인정이 된다고하는데 일시라고하면 얼마나입니까?
지주택도 모른체 동의하고 아무것도 모른체 대출받으려하니
소유권이 조합으로변경되었고
근저당까지 설정되어있씁니다
지금 동의가 70프로정도밖에 안된상태에서 조합원들을 담보로
대출받아쓴것이 불법이 아닌가요?
일단 대출받게해준다고는 하는데
개같은 지주택
비조합원으로분양받으면 조합원보다가ㅡ더비싼값으로ㅡ분양받게됩니다ㅡ
없어져야하는데
왜 이나라에서 이런걸 안없애나요?? 정말 돈없는 서민들이 법에대해 모르는 사람만 당했어요..사기꾼이 너무 많아요
당곡주택 조합
조합원들이 8.000 만원다 날렸어요~~ 500 명 조합원이 고소 31:07 할 방법 없나요??
많은정보감사드립니다
제발 지주택 하지마세요.
지옥을 경험할것입니다..
궁금한 사항이 있어 문의드려요
저는 496세대 빌라에 거주하는 소유주인데요
2018년 조합원 모집신고를 하고 조합원 을 모으는 사람들이 있습니다
소유주 찬성은 별로 없는것 같고 외부 조합원을 모집중인데
이 경우는 개정된 지주택 법률에는 적용 받지 않는거지요
그렇다면 추후 지주택 진행 절차도 개정된 법률이 적용되는것인지
아니면 2018년 전 지주택 법률이 적용되는지 궁금합니다ㆍ
혹 아시는분 답글 부탁드려요ㆍ
관악구도 와서 자문변호사좀 해주세요. 공무원들이 아무것도 모르고 그냥 자리만 지키고 있어요
인가 신청이라는게 무슨 의미인가요?
변호사님. 19년도에 조합원을 모집하고 22년 현재까지 조합승인인가 득하지 못한 상태입니다. 이후 조합승인인가 득하기 위해서 개정된 주택법(2020.1.23) 적용 받지요 ??
볜호사닝ㅁ안녕하세요
저는생에처음말도많고탈도많은
지역조합아파트를삿는데
너무걱정되서이렇게물어봅니다
계약서를한번도아읽어봣는데
어떻게할까요
많더라구요
조합원이 관공서에 지역주택조합 정보공개 신청을 하려면 어떻게 하면 되죠?
택지조성이 다된 지구(평택 화양지구)의
한 블럭이 지주택으로 건설예정중인데
현재 토지 100%매입,
10%계약금 납부된 상황에서
조합원 모집중입니다.
이런 지주택은 소규모 자체개발 지주택보다 리스크가 줄거라고 생각되어 관심을 두고 있는데 접근해도 괜찮을까요?
100% 매입이면 최소 8부 능선 넘은듯요~
가장 실패 많이 하는 사유가 토지 매입입니다
95% 이상은 매입이 되야 합니다
매입인지 확보인지 확실히 확인 하시고
상담사 말만 믿지 마시고
돌다리도 두들겨야 합니다
등기 이전 되었는지 직접 확인 해 보세요~
지금은 어떤가요? 잘되고 있으신가요? 전 평택송화지구 동일조건으로 계약했다가 1주일만에 계약철회한 상태입니다.
강의참잘들었 습니다
강의내용을책자로구하고싶은데
가능할지모르겠습니다
해당 내용 관련 추천도서를 안내드리겠습니다.
▶추천도서 : 지역주택조합의 진실(2021년 개정판)
book.naver.com/bookdb/book_detail.nhn?bid=20801789
변호사님 지주택에대해 잘모르는상황에서 어찌하다보니 조합원에 가입하게되었어요 아직 설립인가전인데 탈퇴하는방법을알고싶구요 불안해서 가슴이답답합니다 뵐수있는방법있을까요 자문을구하고싶습니다 더구나 지역이 인천제물포역에서 15분거리인데요 뵙고 상담가능한지요
지역주택조합은 민법상 조합인가요? 비법인사단인가요? 강의중에 비법인사단이라고 말씀하신 것 같은데, 11:05에서 이익, 손실이 단체가 아닌 조합원에게 귀속된다는 점, 24:09에서 사망시 그 지위가 상속되지 않는다는 점에서 조합이라고 보이는데 조합인지 비법인사단인지 혼동되는 것습니다.
ㅇ
제가살고있는 아파트가 30년이 되었는데
고층이라 재개발 재건축이 메리트가없어
리모델링을 추진한다고 조합원을 모집중입니다
문제는 원래18층부지였는데 25층으로 건축하여 주차장부지가 부족하여 그문제는 어느정도 해결되겠지만 콘크리트기본골조의 수명이 있는지라
35년차에 리모델링시 앞으로 얼마나 사용할지도 모르고 리모델링비용이 1억오천에서 2억이 발생한다고 예상되어 그돈이면 근접거리 재건축아파트구입이 유리할것겉습니다
2020년 이전에 설립된 조합도 새로이 변경된
법 개정에 적용이 되는지 아니면 이전에 설립된 조합은 미적용 인지 궁금합니다?
ㄴ
좋아요
선생님.저는 486세대 아파트지역주택에 가입했는데요
분양대행사에서 130세대를 추가모집을 불법적으로 했는데요
추진위원장이 물러나질 않고 조합비만 무분별하게 빠져나가고 있어요 불법 추가모집이 되어 있어서 조합설립인가 나질않고 있답니다.
지금 조합원들은 어떻게 해야하며
불법추가모집에 제가 명단에 들어가는데 소송을하면 100%받을수 있나요?
불법추가모집 된지가 지주가입후 일년만에 알았습니다.
선생님 설명좀부탁드립니다
20% 0소유권 인데 총회했는데요? 상관 없는 건가요?
첨에 추분담 이야기 절대없었어요 ㅠ 이건 사기여요😢
지주택가입을하려고하는데 20평 아파트를소유하고 있고 남편이 상속받은
작은주택이 (14평가량)있는데 조합원 자격이 될런지요?
아니 그동안 처먹고 쓰고낭비한 쩐은 누가 그속에 한통속으로 가는데 껍떼기만 바꿔었지 나중에는 전부 조합윈이 물어야지 그속에 있는 사람은 아마도 조합원를 자기네 호구로 생각하는 진짜 파렴치한 아니 양심이라곤 털끝하나없는 인간에게 무슨 말을해 다때려치고 정부주도로 가야한다고 생각해요 이지역이고 주택이고 간 그속에는 너무나 많은 비리가 잠재돼어 있어 도저히 이데로는 안됀다
빌라 실거주자입니다.
지주택조합원에서 가입하라는데 현재 420세대중 150세대가입했다 합니다.이말도 믿어야하는지.
이럴때 지주택조합원에 가입을 해야하는지요.현재 모델하우스 되었고 조합원 모집중입니다.
추후 추가비용이 든다고들 하는데 얼마나 들까요..
실거주가 조합원 가입해도 위험한건가요.아무것도 모르는 사람이라...
법 개정전에시작한 조합의 법 적용은 어떤것은 적용하고 어떤것은 적용하지 않는지 강의 부탁 드립니다
고정댓글에 지역주택조합 2, 3부 링크를 달아놓았으니 참고 부탁드립니다.
아직은 그냥 안하는게 정신건강에 좋음
지금 건물 짓고 있으면 문제가 없을까요??
100프로추가분담금나옵니다
조합원유지너무힘들어요
내가모르면
하지말아야할게
지주택이라는걸
뼈저리게느끼는
한사람입니다
맘고생하지마세요
사업계획승인단계에서 소유권 95%이상 확보해야 하는데 양도소득세 중과규정이나 무주택자이거나 85제곱미터 미만의 주택1책 소유자가 아니면 현금청산되니 아파트의 경우 지주택이 성공할 가능성이 이 단계에서 가장 낮아 엎어질 가능성이 가장 커 보입니다.
22:00. 탈퇴가 어렵다.
조합아파트 자격조건이 6개월이상 지역에 거주해야 한다고 했는데 전입한지 1주일정도 되었는데 가입이 가능하다해서 가입했읍니다. 불법인가요?
어떻게 봐야하나요?
영상다시보세요
하면 안되는 제도다. 사기가넘치는 조합원 이매우 불리한제도이므로 돈을마음껏 뿌리고싶으면 권장합니다.
무주택세대주자격은없는거아니예요? 25.7평이하는 가지고있어도되는줄알고
자격도는줄알고 김포고촌은행정지역조합 착공만기다리고있는데 벌써4년전에계약했는데
변호사님강의듣고나니걱정이네요
11분32초 화면에 답이 있습니다
4년전에 계약건은 주택법령 적용이 안되세요 2020.07.23일 이후 신고필증 나온 지역주택조합 아파트만 적용됩니다. 기다리시거나 자격조건 되시는분 대려다가 명의변경 하셔서 빠져나오시면 다른 지역주택조합을 하실수 있으세요
우리동네 모하 이름만 바꾸고 15년째
주택조합 모집원 하고있다 부지도 고대로
해서 삽질한번 안하고... 피해자 졸라많을텐데 뉴스한번 안나오는거 보면 여기 진짜무서움
책은 어디서 구매할수 있나요?
▶추천도서 : 지역주택조합의 진실(2021년 개정판)
book.naver.com/bookdb/book_detail.nhn?bid=20801789
오프라인 또는 온라인 서점에서 구매 가능합니다.
지주택 안해야죠
하면 안된다 해야죠
이 유명하신 김은유씨가 나오셨네
지주택 올해입주했어요 전 성공케이스라서 추가분담금 나왔어도 입주하고 2억이 7개월만에 올라서 전 추천입니다
어느 지역 아파트이며 입주까지 기간 알수 있을까요?
계약 진행. 비용. 입금과정 아파트지역 알려주세요
축하합니다