현대자동차가 향후 모든 리스크를 감수하면서까지 고층건물을 지을 필요는 없다고 본다. 랜드마크라는 것이 그렇게 중요하면 서울시가 매입해서 짓든지...중국은 지금 부동산 폭망하고 빈건물도 속출하고 있다. 낮은 층수라도 현실성있게 경제성 따져가면서 짓겠다는 현대자동차가 현명한 판단을 하고 있는듯 하다.
1 공정률 최대치로 올려달라고 해 2 땅 절반을 8억에 팔어 분활이든 통으로든 서울시에 일부 세금 감면 해달라해 원하는데로 수용하는 대가로 3 꼭대기에 트럼프 존 4 꼭대기에 국방부가 원하는거 더 해주는 조건 5 절반을 서울시에 기부채납해 그리고 서울시가 지으라고해 ㅋㅋㅋ
여기땅은 박원순10년 골든타임 놓친게 매우크지.. 현대는 더이상 서울시에 끌려다니기 싫을테고.. 시장성향따라 정권성향따라 이랬다 저랬다 휘둘리다가 공터가 되었지만 지금보면 공터로 남아있어 점점 더 그림 좋아질거라 생각한다. 워낙에 상징적인 입지라.. 늦을수록 의미가 더 커지는 땅이 되었다고나할까
그냥 지금이라도 건설 포기하고 땅은 공개 입찰로 매각해라. 그게 돈 버는거다. 건설비만 수조원에 또 유지 관리비는 어떻고 빛좋은 개살구 되는거임. 당장 팔면 최소 10조원 이상 현금 확보에 수조원의 건설비용도 굳는다 그돈으로 우량기업 mma도 가능함. 진짜 지금상황에서 땅값에 추가로 5조원 이상 지출은 아니다
@@시드니카페 물론 불법은 아니지만, 서울시는 사전협상에서 ‘랜드마크’를 만든다는 취지로 건물 높이를 105층까지 높이고, 규제 완화와 도시계획 변경 등 인센티브를 제공하는 대신 공공기여로 최고층 전망대 등을 확정한 만큼 설계를 변경하려면 이를 대체할 다른 공공기여 시설을 위해 사전협상부터 절차를 다시 밟아야 한다는 입장입니다. 105층으로 짓는다고해서 일반3종주거지역을 일방상업지역으로 3단계 용도상향을 해줬는데, 이제와서 혜택은 그대로 가져가고 협의했던 내용은 변경하겠다니 문제가 있어보입니다. 양쪽의 원만한 합의 있기를 바랍니다.
@@foxleader 그렇군요. 한국이 내세올 만한 기업 딱 두곳 삼성과 현대. 막대한 고용청출과 외화수입 . 한국경제를 단 몇 퍼센트라도 움직이는 힘 과 국민들의 자부심 을 정부당국자와 서울시는 반드시 알아야 합니다. 새계사람들이 서울은 몰라도 현대는 아니까요. 현대가 한국기업 이라는 자부심을 국내 사람들은 잊고 삽니다. 현대 만한 외국 기업을 한국에 유치 하려고 하면. 이보다 더한 혜택을 준다고 하더라도 한국에 공장을 짓고 본사를 이전하려고 하지 않을 것입니다. 또한 현대 러시아 공장은 윤정부 의 러시아 전쟁 개입으로 다 놔두고 철수 했습니다. 아 손해는 누가 책임져 주나요 ? 기하급수적인 공사비 증가와 내수침체 이 비용과 경기침체는 왜 모른척 하나요 ? 대우가 없어진 것은 세계에 내세울 한국 기업 하나가 죽은 겁니다. 세계적인 기업 하나 키우기가 얼마나 어려운데 , 왜 그가치를 잊고 서나요 ? 한국 기업 소중한 줄 가슴깊이 새기고 그 기업이 한국을 사랑할 수 있게 도와 줘야 합니다. 기업하기 나날이 힘듭니다. 무조건 현기차를 도와야 합니다. 그들이 원하는대로 해 주어도 서울시나 한국은 이익 입니다. 그들이 내는 막대한 세금과 고용청출 그리고 값으로 매길수 없는국위선양. 현대가 애국자 입니다.
현대기아차가 2011년 현대건설 5조에 인수하고 2016년 저 땅에 10조원 투자하고 실적이 6년 동안 추락했다. 저거 건물 지었으면 지금의 삼성처럼 무너졌다. 다행히 2018년 정의선이 부회장 되고 문어발 경영 중단하고 다시 자동차에 선택과 집중 선언함 건물 올릴 돈 수조원으로 미래차 전기차 기술 개발에 올인해서 지금의 글로벌 3위 완성차 기업이 되었다. 추락하던 실적도 6년 사이 4배가 증가함. 삼성과 반대
현대차가 115층 랜드마크로 짓겠다고 해서 용적율을 799%라는 파격적인 혜택을 받은거임. 부동산에 관해 아는 사람은 알겠지만 저런 상업시설물은 600% 미만이고 잘 받아야 520% 정도임. 그런데 처음에 제안한대로 안짓고 55층 2개로 용적율을 똑같이 적용받겠다고 하는게 사기인거임. 서울시에서도 그럼 용적율과 건폐율을 처음부터 다시 받으라는거고 현대차는 그걸 거부하고 있는 거임. 내 보기에 다시 받으면 35층 건물 2개 밖에 못 올라감.그럼 양재동 사옥과 별 차이가 없기에 여기에 현대의 고민이 있는 거임. 공부 좀 더 하시고 영상 만드셨으면 함.
원래 한전부지가 3종주거지역으로 용적률 250%임. 현대차가 저땅을 10조에 구매하면서 100층짜리 랜드마크 건설하려고 하자 용적률 600% 최대 800%까지 가능한 일반상업지구로 용도변경해줌. 근데 박원순과 민주당시의회가 물러나고 오세훈과 국힘이 시의회다수를 차지하면서 용적률 제한이 느슨하게 풀어짐. 일반상업지구의 경우 800% 최대 880%까지 가능해짐. 이게 무슨 대단한 혜택이라고 웃기고 있네
허가는 무슨 삼성보다 5조원이나 더 비싸게 샀구만. 당시 정몽구가 나라에 세금 몇조 더 내겠다는 마음으로 썼다고 했음. 그래서 다들 좋아했었는데, 무슨 법? 절차? 내땅에 백층으로 짓든 오십층으로 짓든 돈에 맞춰서 올리는거지. 법 위반은 불법 건축이 법위반이고. 이건 아니지.
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삼성 노트북 키보드 마우스 오른쪽 위에 링크 클릭하면 바로 의관을 차려입고 감옥으로 달려갔다 같이 자취했던 마지막 세대 아 래 잘 흘리던데
현대차 삼성동 GBC 방해때문입니다. 보상금 각오해라
수도권광역급행철도(GTX)-A 삼성역 개통이 지연됨에 따라 국토교통부가 민자사업자에 지급해야 하는 손실보상금이 연간 천억 원대에 이를 수 있다는 전망이 나왔습니다.
@@백신-u9b 보상금 엄청나네요
간혹 오해의 소지가 있는 부분인데 영동대로 복합환승센터는 세금이 아닌 현대자동차그룹이 글로벌비즈니스센터를 개발하면서 내는 공공기여금으로 공사된다.
현대자동차가 향후 모든 리스크를 감수하면서까지 고층건물을 지을 필요는 없다고 본다. 랜드마크라는 것이 그렇게 중요하면 서울시가 매입해서 짓든지...중국은 지금 부동산 폭망하고 빈건물도 속출하고 있다. 낮은 층수라도 현실성있게 경제성 따져가면서 짓겠다는 현대자동차가 현명한 판단을 하고 있는듯 하다.
@@정의석-c9g 백번 옳으신 말씀이십니다
55층이 맞는듯, 대신 110층을 올리겠다해서
서울시로부터 받은 용적율및 특혜를 내려
놓으면 되는데 그 특혜를 못내려놓겠다는것이
문제이죠,,, 그냥 특혜를 내려놓고 55층을
지으면될일인데 왜 안내려놓을려할까??
부동산 폭락 후 서울시장 바뀌고 경기좋아지면 그때 천천히 튼튼하게 55층 두동 올리세요 🎉
ㅎㅎㅎ 그래서 2배 비싸게 사냐 5조원이면 250층 짓을 돈을 날려먹었지
삼성이 2등 5조원 입찰가 삼성은 여기에 160층 짓을 계획인뎅 현대차 배신을 한것죠 차일피 미루어 공산비 늘어나
서울시는 현대차 105층 안짓을 경우 환수 하고 아파트 150층짓어라 이게맞다
우기고 있넹 러시아 공장 1조원 손실 나고 추가로 공장 5천억원 14만원 팡아 1.5조원 날려 먹었다.
대한민국 위상에 100층이상 건물이 너무 없다.
한국에 마천루 도시가 생길 수 있을까요?
1 공정률 최대치로 올려달라고 해
2 땅 절반을 8억에 팔어 분활이든 통으로든 서울시에 일부 세금 감면 해달라해 원하는데로 수용하는 대가로
3 꼭대기에 트럼프 존
4 꼭대기에 국방부가 원하는거 더 해주는 조건
5 절반을 서울시에 기부채납해
그리고 서울시가 지으라고해 ㅋㅋㅋ
@@양념치킨-p8w ㅋㅋㅋㅋ 트럼프존
안전하게 50층이 맞다..
@@베지밀-l2r 100층 이상 건물은 100년뒤 어떻게 처리할지..
그 당시...(볼보가 3조에 나왔었고),삼성이 5조 써냈었다고 하지. 현대는 10조에 샀고...
세금을 더 내는 마음으로 썼다고 합니다
유료공원으로 하면 공원만들어서 수익가능하다고본다
20조짜리 공원 ?!
이땅 농협과 두레이드하고 양재동에 더 크게 만듬
@@uwin-rj4rj ?!!
삼성한테 제대로 뒤통수 맞고 지금은 정신 번쩍 들었겠지. 1조면 충분할 것을 열 배를 바가지 썼으니 가슴이 아프고 또 아프겠지.
@@공무도하-d2f 이러지도 저러지도 못하는~
조선시대부터 부를 가진자는 부동산입니다.
부동산 불패신화는 언제까지 이어질까요?
저동네 부지가 급등한건 GBC부지에 대한 기대심리값이 크지 않을까요?
그런데 땅값만 올려놓고 튀면 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
그것도 개웃기긴 할듯
@@mirage2248 그것도 크게 유효했죠 ㅋㅋㅋ
아파트처럼 생긴 55층짜리 2동 촌스러운거 보소 차라리 20조에 팔고 그돈으로 다른부지에 올리지
@@스크라마 이런곳들은 매물조차 없다보니까 현대가 팔기는 힘들듯요 ㅠ
@@스크라마 내 말이~~페라리사서 소나타엔진올린꼴이지
여기땅은 박원순10년 골든타임 놓친게 매우크지.. 현대는 더이상 서울시에 끌려다니기 싫을테고.. 시장성향따라 정권성향따라 이랬다 저랬다 휘둘리다가 공터가 되었지만 지금보면 공터로 남아있어 점점 더 그림 좋아질거라 생각한다. 워낙에 상징적인 입지라.. 늦을수록 의미가 더 커지는 땅이 되었다고나할까
@@zoyngsoc4021 좋은 말씀이십니다
저땅은 황금싸라기 땅임. 한국 최고의 교통 요지. 유동인구가 폭발할 곳임. Gtx srt 위례신사 드론택시까지 광역교통의 초밀접 시티임
입지는 정말 최강이죠 😮
대기업이 땅장사 하게 놔두는 이유가 먼가~ 불로소득세 90%는 때려야지
@@경천사미 이러지도 저러지도 못하는데 ~~
급증한 공사비가 제일 크죠
@@알거없음-d8x 맞습니다 !!
공사비 알고보면 오히려 자재비 떨어졌어요.
건설사에서 분담금 요구할때 근거도 없고
막무가내 올랐어!!! 돈줘!!! 안줘!!! 공사중단~~!!!!!
손실금은 모두 분담금이야!!! 알아서 해라!!! 이거죠 갑질~~~
현대차 알바들 많네? 아니 현대차에서 100층짜리 건물 짓는다고 하고 각종 혜택을 받았는데
안짖는다고하면 혜택을 다시 조정해야되는건 당연한건데 이걸 쉴드치는 현대차 알바들이있네? ㅋㅋㅋ 얼마받고 하는거니?
일부 조정은 필요해보이는데 현대차는 일단 버티기 전략인거 같네용..
계약 위반으로 빈 손으로 나가야하는디... ㅋㅋㅋ
산 돈만 돌려받고 꺼지는게 최선
그러게요 혜택은 혜택대로 받고싶고 공사비는 줄이고싶고...혜택토해내야쥬ㅋ
현기차 알바 그만 풀어. 국민 vs 현기차알바
그 혜택 공짜로 받음? 애초 감정가 4조짜리 땅을 10조에 샀는데 왜 자꾸 혜택혜택 거려? 누가 들으면 4조짜리 땅을 반값으로 산줄 알겠네
아파트 상가 그만 건설해라 업자들아 특히상가 규제해라 지어서 넘기면 다냐?
@@김선규-r1m 상가는 진짜...
오새훈이가 맨날 환장 하는게 랜드마크 초고층 이런건데 오새훈이 시장으로 있는한 100층 취소 못함 ㅋㅋ
원만한 협의점을 찾을 수 있을까요
그돈으로 송도나 영종도에 짓는게 더 가치있었다 10조면 자동차기업인수금
@@진짜팩트주의 그때 투자한 돈을 아직 회수 시작조차 못했으니
어떻게되든빨리좀해라 거기맨날 지나다니는데 공사하는거존나짜증난다 그쪽만지나면 전화도안터지고
벌써 10년..
솔직히 서울에 랜드마크라 할만한 게 있나 공무원들의 각종 규제로 도시가 산발적으로 발전했다.
대한민국 대표기업이 랜드마크 지었으면 하는 바램이다.
롯데타워는 너무 동쪽에 있고, 롯데가 한국 기업인지 모르겠다.
물론 여의도에 랜드마크 빌딩이 가장 어울리지만 아쉬운!!!
롯데타워를 뛰어넘는 초고층 빌딩이 나올수있을까요..
뭔 공무원의 규제냐 이지잡아.
공무원은 법과 원칙에 따라 일하는 종놈이다.
법과 원칙은 국회의원과 정부부처, 지자체에서 조례로 만든다
공무원들의 규제라기보다 박원순의 규제...
100층 이상으로 짓는 건 의미가 있음 ... 일단 랜드마크 빌딩으로 유효하고, 두번째는 지가가 높은 서울시의 땅을 고밀도 개발하는 건 엄청 경제적인 일임 ... 뉴욕에 마천루가 많은 것도 같은 이유임 ....
55층 2개동으로 나눠 지으면 조단위 건축비용을 아낄수있다고 합니다. 자금적으로 부담이 가서 그런거같아요
용도에 맞게 쓰면되지..., 고도제한은 들어봤어도 저도제한은...😂
높게지으면 돈많이 드가. 롯데도 골머리 앓고 있잖니
볼보를 샀으면?
@@ansama23 주가 30만원?!
100층은 롯데타워면 된다 지들이 건물 지을때 돈 한푼주지 않을거면서 지어라 말아라 하는거야
@@박승균-y4g 롯데타워가 이미 있기때문에 계획을 변경하는것도 있다고 봅니다
쪼개팔고 자금 회수해야지 땅 장사가 남는게있냐 세금내고 뭐가남냐 장사꾼이 뭘 알겠냐 통일 수도이전
@@전미숙-w6u 소중한 의견 감사드립니다 !
서울시 한심하다. 105층 올리는게 시민들한테 뭐 이득이있냐?? 왜 규제하고 ㅈㄹ이야?
그냥 지금이라도 건설 포기하고 땅은 공개 입찰로 매각해라. 그게 돈 버는거다. 건설비만 수조원에 또 유지 관리비는 어떻고 빛좋은 개살구 되는거임. 당장 팔면 최소 10조원 이상 현금 확보에 수조원의 건설비용도 굳는다 그돈으로 우량기업 mma도 가능함. 진짜 지금상황에서 땅값에 추가로 5조원 이상 지출은 아니다
그 김씨 헛소리그만하고 자제나 날라
공사 비용이 정말 많이 올라서 이도저도 못하게 됐네요😢
뭔소리야 인마..판 돈만 돌려받고 꺼지고 새로운 구매자가 현시세로 사야 국가가 이익이지
저런거 하나 지어놓음. 든든하지
노조 있는 공장은 자깃것도 본인게 아님 ㅋㅋ
공사비용과 유지비용만 감당 가능하다면 ㅠ
서울시에서 재매입하고 아파트 지어 분양해...
@@크라운-x3h 아파트 100년 신규 공급했지만 아직도 공급이 부족하다는게..참
반잘라서 10조원에 팔아서 본전 회수하고 나머지 땅에 본사 지으면 됨.
이제는 빼도박도 못하게됐네요
법적으로 문제 없으면 되는거지
사기업이 언제든 디자인 변경 할 수도 있고
자기 땅에 자기돈으로 법적으로하자 없이 짓겠다는데
오세훈이가 돈 보태줄 것도 아니면서
105층에 맞춰서 혜택을 줬는데 말을 바꾸니 그런거같아요
@@foxleader
계획 이 변경 되었다는게 불법은 아니잖아요.
@@시드니카페 물론 불법은 아니지만, 서울시는 사전협상에서 ‘랜드마크’를 만든다는 취지로 건물 높이를 105층까지 높이고, 규제 완화와 도시계획 변경 등 인센티브를 제공하는 대신 공공기여로 최고층 전망대 등을 확정한 만큼 설계를 변경하려면 이를 대체할 다른 공공기여 시설을 위해 사전협상부터 절차를 다시 밟아야 한다는 입장입니다. 105층으로 짓는다고해서 일반3종주거지역을 일방상업지역으로 3단계 용도상향을 해줬는데, 이제와서 혜택은 그대로 가져가고 협의했던 내용은 변경하겠다니 문제가 있어보입니다. 양쪽의 원만한 합의 있기를 바랍니다.
@@foxleader 그렇군요.
한국이 내세올 만한 기업 딱 두곳
삼성과 현대.
막대한 고용청출과 외화수입 . 한국경제를 단 몇 퍼센트라도 움직이는 힘 과 국민들의 자부심 을 정부당국자와 서울시는 반드시 알아야 합니다.
새계사람들이 서울은 몰라도 현대는 아니까요.
현대가 한국기업 이라는 자부심을 국내 사람들은 잊고 삽니다.
현대 만한 외국 기업을 한국에 유치 하려고 하면. 이보다 더한 혜택을 준다고 하더라도
한국에 공장을 짓고 본사를 이전하려고 하지 않을 것입니다.
또한 현대 러시아 공장은 윤정부 의 러시아 전쟁 개입으로 다 놔두고 철수 했습니다.
아 손해는 누가 책임져 주나요 ?
기하급수적인 공사비 증가와 내수침체
이 비용과 경기침체는 왜 모른척 하나요 ?
대우가 없어진 것은 세계에 내세울 한국 기업 하나가 죽은 겁니다.
세계적인 기업 하나 키우기가 얼마나 어려운데 , 왜 그가치를 잊고 서나요 ?
한국 기업 소중한 줄 가슴깊이 새기고
그 기업이 한국을 사랑할 수 있게 도와 줘야 합니다.
기업하기 나날이 힘듭니다.
무조건 현기차를 도와야 합니다.
그들이 원하는대로 해 주어도 서울시나 한국은 이익 입니다.
그들이 내는 막대한 세금과 고용청출 그리고 값으로 매길수 없는국위선양.
현대가 애국자 입니다.
@@foxleader잘 키웠다며 서로에게 위로를 건네는 시간도 잠시 농번기 농사일 때문에 마음보다 몸이 먼저 지쳐버린 노부부는 고단했는지 늦잠을 자고 있을 뿐이었습니다
현대는 약속 지켜야지 안그러면 땅 도로토해내던가
@@RingDingDong-x6x 결과가 궁금해지네요 ㅎ
저거 다시 다른데 매각은 안되나요? 법으로 막혀있나요?? 해외에서 11조에 사가면 좋겠다 일본 아부다힐즈처럼 개발됐으면
@@무지개-g8m 토지거래허가구역이긴한데 현대측에서 팔 확률은 극히 낮죠
무슨 대박이야 100층 짓어야 대박임
100층 안 짓을경우 GBC 부지
서울시는 환수 하고 부산 LCT 처럼 150층~200층 3개동 아파트 짓어라 그게 좋다
@@탐지-d4m 좋은 말씀 감사합니다 >
공원으로 만드는게맞음...건물지어번들 공실됨
공터는 무슨.
지하 기초공사
다 끝나고
올리는것만 남은듯 하더만
터파기 진행중입니다 !
역시 대한민국 🇰🇷 서울 입니다!
이정권 올림
@@이정권-w7f 어마무시한 서울 땅값 !!
땅값이 10조 였는데.. 건설비 5조가 힘들어?
@@leehyobeom 요즘 자금적으로 조금 힘든가봐요
5조가 얼마나 큰 돈인데요;
@@아스트로회사 그러면 차라리 땅을 5조에 샀으면 어차피 같이 입찰한 삼성이 1조인가? 2조인가에 입찰 했었답니다.
@@leehyobeom 어머 비싸게 사긴 했네요..
@@아스트로회사 심지어 예상 금액도 어느정도 알려진 상태 였습니다. 그런데 상대가 삼성이라 얼마나 부를지 모른다고 자기들은 10배라도 살거라고 하더니만 진짜 시세의 10배를 불러서 사가고서는 그 반이 없다고 저러고 있는거에요.
그냥 골프장 짖지? 아님 비행장 이랑. 장사 잘 될껀데.ㅎ 롤러 코스트 몇개 올리고.ㅎ
@@팜지니 그러기엔 너무 비싼땅 ㅠㅠ
그돈으로 자동차회사나 부품회사 사는게 훨씬이득이였음
공사비도 공사비인데
보유세도 엄청나고
현대차정도 대기업은 워낙수익이좋으니
초대형빌딩 통임대로 들어가도
비용처리되고 아주좋음
결론은 잘못된선택이였음
과연10년뒤에 저건물이 지어질까?
결론은글쎄다.공사비 10조정도됬을때 짓는다면 10조를 빚없이끌어당길수있을지도 의문
팔면된다?아무도안산다ㅋㅋ
@@봉철-m4w 20조에 판다고해도 그동안 보유세와 양도세하면 남는것도 없을거같네요
팔리지도않아요.한국빌딩 1조이상 거래된거 생각보다 많이없어요.
@@봉철-m4w 그러군요 좋은 말씀 감사합니다 선생님 !
돈이 없어서 그런거 아닌가요.솔직히 다 까고 얼론에 보도 하지 돈 있으면 벌써 공사 했조.
@@남기황-r7r 뭐든 돈이 문제긴하져
현대가 부동산에 맘을 두면 그때 부터 망가지는겨, 언감생샘 뭔소리여.
@@u2vsman22 본질에 집중하는것이 맞죠
돈이 돈벌지요..
백번 맞는 말씀이십니당..
그돈으로 엔비디아 샀으면 1000조됐음
@@chovvi ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ인정입니다
투자 못하는 사람들이 하는 멘트. 엔비디아 샀으면. 버핏도 못한걸
저땅은 놀려도 유지비가 있겠군요 세금은 기본일테고 말이죠 롯데의 120층 부지는 80년대 사놓고 수십년만에 건물이 올라갔을텐데요 양재동이 개발되기전 땅주인은 땅관리가 허술했던것인지 무허가 주택들이 하나둘씩 들어서고 차후 처리문제로 골머리 아팠던것으로 압니다.
보유세만 해도 진짜 엄청날거같네요..
롯데월드 2부지는 서울시땅이었는데 88년 말에 평당 2백만원 구백억에 샀는데, 4년 뒤에 92년말에 열배 구천억이 되었다고 라디오에 나왔었구요, 서울시가 비업무용 토지로 세금을 부과했는데 법정소송에서 롯데가 이김
현대자동차가 포기하고 떠나면 그 지역도 공실투성이 상권소멸 지역이 될수도 있다,
@@d3n-l4x 좋은 말씀 감사합니다 !!!
영원히 공터지, 거기다 뭘 사용하는데, 그냥 공원이나 만들어라 삽질해서뭐하게, 수요가 없는데, 팔면 또누가 무슨 용도로 사는데
건축비용이 내려가지도 않을거같네요😂
당시에 현대차는 재규어 자동차를 인수합병 하면 더많은 돈을 벌어습니다
@@아스라-t2u 그러게요 저때 다른곳에 투자했더라면
평당 7-8억.....
엄청난 금액이죠 ..
105층? 미쳤다 길겁나 막히고 유령건물 되는거 아니냐 경기가 바닥 지하로 들어가는데
@@user-nq3wz2ht4q4 지금 상황에 105층은 확실히 무리가 있어보이네요 ㅜ
현대기아차가
2011년 현대건설 5조에 인수하고 2016년 저 땅에 10조원 투자하고 실적이 6년 동안 추락했다.
저거 건물 지었으면 지금의 삼성처럼 무너졌다. 다행히 2018년 정의선이 부회장 되고 문어발 경영 중단하고 다시 자동차에 선택과 집중 선언함
건물 올릴 돈 수조원으로 미래차 전기차 기술 개발에 올인해서 지금의 글로벌 3위 완성차 기업이 되었다. 추락하던 실적도 6년 사이 4배가 증가함. 삼성과 반대
@@mhk1261 좋은 말씀 감사합니다
강남상권 저것때문에 주변 상권 수조원 피해 엄청 망했다. 55층 짓을경우 현대차 꽤심죄로 서울시 환수가 맞다
ㅎㅎㅎ 그래서 2배 비싸게 사냐 5조원이면 250층 짓을 돈을 날려먹었지
삼성이 2등 5조원 입찰가 삼성은 여기에 160층 짓을 계획인뎅 현대차 배신을 한것죠 차일피 미루어 공산비 늘어나
서울시는 현대차 105층 안짓을 경우 환수 하고 아파트 150층짓어라 이게맞다
5조에 살수도 있었는데...
떡값이 과하죠
우리나라 대기업 사옥은 정말 수준 이하다 뭐냐 이게 아파트냐? ㅋㅋㅋ
디자인이나 상징성이 좀 더 유니크했으면 좋겠어요
100층안지으면 다 토해내야지~~~서울시 승인을 내줬는데 완전먹튀지
@@칼린블라디마루 서울시도 계획이 다 꼬였다네요 ㅋㅋ
그냥 20조에 파세요
@@user-pq3ki6bw2h 가늠조차 안되는 금액이네요..
너무 비싸서 팔리려나??
@@눈찢는재명이 시세보다 싸기만하면 누구든 들어오죠
이미 국내 최고층 롯데타워가 있는데 애매한 100층 건물로는 서울 랜드마크로 자리매김 할 수 없죠 😂
1등이 엄청난 효과를 가져가죠
단군 이래
당시 고가 매입은 삼성이라는 라이벌이 있었기 때문.입찰에서 현대가 질수 있다는 엄청난 의식으로 너무 과도한 입찰이였다는 비난도 있었다.
@@박승-v8j 좋은 설명 감사드립니다 선생님
그냥 시민 공원만들자! 뉴욕 센터럴파크처럼..올림픽공원처럼 공원만들자
좋은 생각이십니다 !!
안팔리면 가격이 의미있나... 가격이 얼마니 해도 결국 주인이 있어야 실가격이지... 공시지가 올라봐야 세금만 늘어날뿐이지....
@@욤뇸뇸-n7j 맞는 말씀이십니다
서울시 혜택으로 샀으면 조건에 맞게 올려야지 안그럼 사기꾼이지
100평에 500억에 싼 꼴인데.. 1평에 5억을 태운꼴이네.
@@박승-v8j 또 그만큼 의미가 있다고 생각을 한거같아요
개발하지 않는 것이 현대차가 살 길...
@@러킬-k5v 자동차 회사면 자동차 개발에 전념하는것도 좋지요
살때 엄청 비싸게 샀다고 했는데...
지나고보니 10조원이 ?!
여기도 5세훈이 문제네....헐
현대차가 뚝섬에 현대차 건물 지으려했는데 박원순이 당선되고 서울시에 진행된 토목건설 싹 다 취소시킴. 한전부지 매입하고 감정가 3.7조 땅을 삼성이 4.7조 현대차가 10조 입찰해서 현대차가 매입.16년 박원순때 용적률 700%지만 서울의 랜드마크라는 상징성으로 허가. 박원순 나가리되고 현대는 이런저런 이유로 건물착공 미룸. 여기서 박원순 대신 오세훈 욕하는 머가리 빡수준 잘 봤습니다
뒈진 원숭이는 왜 죽은거냐? ㅋㅋㅋㅋ
그돈으로 기술개발이나 힘쓰지
@@다비드비야-s7e 현대차 뜨끔
150층 지어라
@@라떼는말이야-v2z 10조원 이상 들듯요?!
지금매각해도 20조다
얼른팔아라
@@포오드 팔 생각은 전혀 없어보이네요
저걸 사는게 이상하지 ㅋㅋ
현기차 한테도 물론 적은돈 아니겠지만, 그룹사 전체 통합할 서울안에 3만평 가까이 되는 땅 사려면,,10조 이상 써야 할 듯 한데,
상징성으로 강남,,그리고, 핵심 지역인, 삼성동의 상징성은 돈 몇 조원의 가치가 아닙니다.
누가 사냐 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 20조 자금력을 가진 삼성도 안산다 ㅋㅋㅋㅋㅋ 미친거도 아니고
로제와 부루노 마스가 아파트 지으려 삽니다.
고작 55층? 누가 가냐 ㅋ
정말 현대 사옥들 몰아넣는 용도로 사용해야할거같네요
@@foxleader 정의선회장은 자동차외에 돈쓰는걸 제일 싫어합니다
삼성역 부근을 좀 가보고 이야기하심 좋을거 같네요
파르나스타워. 무역센터. 코엑스 전시장, 아셈타워 맞은편 명당중에 최고임
@@이군악 위치말고 높이, 그 위치에 겨우 55층짜리? 그냥 토지 30퍼 할인 급처해서 팔기를
그냥 숲으로 조성해라!
울창한 현대숲...좋잖아!
너희집 공원만들어 기부하고 그런소리해라
코엑스 맞은편 숲이라 귀하네요 😂
20조는 호가
이런곳은 매물조차 없다보니까 추정가만 있네용..
@@조과스키 말씀 감사합니다 !!
20조 누가사? 한 백조 부르지
둘다 가늠이 안되는 금액이네요😂
55층이 맞음
@@나연놀이 서울시는 반대하지만 ㅠ
55층 하면 강남주민 봉쇄 현대차 불매들어간다.
서울시 105층 안하면 쾌심죄 서울시 환수가 맞다 지금도 강남주변 상권 피해액이 수저원 육박한다.
서울시는 차일피 건설 미루면 현대차 권리 박탈 시켜라
대박? 팔 생각도 없을텐데. 대박은 쥐뿔.
일부 뉴스 보니까 팔고싶은 마음도 있다고 하네요
아이고
아이고!
100층으로 짓는거 반대
55층으로 짓는거는 찬성
서울시가 허가를 해줄지 의문입니다
현대차가 115층 랜드마크로 짓겠다고 해서 용적율을 799%라는 파격적인 혜택을 받은거임.
부동산에 관해 아는 사람은 알겠지만 저런 상업시설물은 600% 미만이고 잘 받아야 520% 정도임.
그런데 처음에 제안한대로 안짓고 55층 2개로 용적율을 똑같이 적용받겠다고 하는게 사기인거임.
서울시에서도 그럼 용적율과 건폐율을 처음부터 다시 받으라는거고 현대차는 그걸 거부하고 있는 거임.
내 보기에 다시 받으면 35층 건물 2개 밖에 못 올라감.그럼 양재동 사옥과 별 차이가 없기에 여기에 현대의 고민이 있는 거임.
공부 좀 더 하시고 영상 만드셨으면 함.
@@캡틴-m5n 조언 감사합니다 선생님
서울시 용적률 규정이 개정된건 왜 얘기안함? 박원순때에나 혜택이지 이번 개정된 규정에 따르면 용적률 799%는 혜택이 아님.
애초 저땅을 3종 주거지에서 일반상업지로 올려준게 혜택이라는것도 웃기지. 누가 저기에 아파트 만들고 분양하려고 10조나 주고 땅샀겠냐?
원래 한전부지가 3종주거지역으로 용적률 250%임. 현대차가 저땅을 10조에 구매하면서 100층짜리 랜드마크 건설하려고 하자 용적률 600% 최대 800%까지 가능한 일반상업지구로 용도변경해줌. 근데 박원순과 민주당시의회가 물러나고 오세훈과 국힘이 시의회다수를 차지하면서 용적률 제한이 느슨하게 풀어짐. 일반상업지구의 경우 800% 최대 880%까지 가능해짐. 이게 무슨 대단한 혜택이라고 웃기고 있네
한국에서는 땅장사 집장사가 마진 최고 연구 개발 신기술 공장 이딴거 할필요 없슴
@@utube-txdugub6g 부동산 불패!!신화
10조짜리 계륵보소.
@@Camel-spin 이제는 20조짜리 !!
탐욕 오세훈때문에 이지경
서울시가 아니라 오세훈이 반대하는 거겠지.
공사비가 몇배로 올랐는데, 변경 할수도 있는거잖아.
이게 서울시가 판 땅도 아니고 105층으로 지을려다가
돈없으면 50층이라도 지어야지.
어이가 없네.
아니 계획안은 100층으로 지어서 허가 받았더니 이제와서 돈 없다고 바꾸면 대체 절차하고 법이 왜있음?
허가는 무슨 삼성보다 5조원이나 더 비싸게 샀구만.
당시 정몽구가 나라에 세금 몇조 더 내겠다는 마음으로 썼다고 했음.
그래서 다들 좋아했었는데, 무슨 법?
절차? 내땅에 백층으로 짓든 오십층으로 짓든 돈에 맞춰서 올리는거지.
법 위반은 불법 건축이 법위반이고. 이건 아니지.
105층으로 짓는다고 해서 용적률 특혜를 줬는데 말을 바꿔서 그런거같아요
55층 하면 강남주민 봉쇄 현대차 불매들어간다.
서울시 105층 안하면 쾌심죄 서울시 환수가 맞다 지금도 강남주변 상권 피해액이 수저원 육박한다.
서울시는 차일피 건설 미루면 현대차 권리 박탈 시켜라
현대부동산 ㅋㅋㅋ
이거 올리면 흉기차 망 한다 ㅋㅋ
지금 자동차의 대혁명 시대로,이제는 차가 아닌 스마트카 시대로 삼성전자와 협력하여 기술추격을 못하면 폭스바겐처럼 망하는 길만 남았다 ㅋㅋㅋ
코엑스 지날때마다 보는 담장 ㅋㅋㅋㅋ
@@MostBan 앞에 도로 공사와 더불어 언제 끝날까요 ㅋㅋ
이땅이 좋은 땅인건 인정하지만 말도 안되게 올랐다.
자체 개발로 인해 지가를 상승 시킨다는 것은 난 잘 모르겠다.
현대동차 흥해라 만세 정의선
감정가 3조원대가 20조원으로 평가받고 있으니 말 다했네요
아니 높이 지어야 랜드마크가 되요? 언제부터 건축이 크고 높게 지으면 랜드마크가 되는걸로 바뀌었저? 랜드마크는 디자인이 중요한거 아니었어요? 이게 무슨 80년대 생각이에요
@@s97083 층수든 디자인이던 복합적으로 관심을 받을 수 있어야할 것 같습니다.
아으..지금 삼성역 주변 공사때문에 출퇴근길 불편해 죽겠는데 아직 10년 정도 더 남음 😅😅😅😅
@@KOOK-i3o 언제 시작할지도 모른다는 현실 ...
부동산 업계 투기꾼 사기꾼 업계 겠지
강남 주민들이 가만있겠냐? 송파구 롯데타워 이상의 랜드마크를 기대하고 있었는데... 땅꼬마 빌딩이 된다는데.. 무책임한 것들..
강남 주민들이 죄다 현대차 대주주 쯤 되나보군요... 현대기아차 타고다닌 사람도 별로 없지 싶은데..
이미 서울시에서 강경대응을 하고있으니..
땅말고 볼보삿으면 지금 2위다
@@07purple30 윽.. 뼈 때리기
계약을 했으면 하던대로 해라
맞는 말씀이십니다..
뉴스기사 우라까이 하는것도 아니고
마천루의 저주
저주 ㅠㅜ
수투트가르트의 벤츠그룹 사옥, 폴프츠부르크의 폭스바겐그룹 사옥, 뮌헨의 BMW 그룹사옥, 디트로이트의 GM 사옥…
그 누구도 프랑크푸르트나 뉴욕에 사옥을 지은 바보는 없다. 현대는 당연히 가장 큰 공장이 있는 울산이나 연구소가 있는 화성의 남양에 지었어야…
100층짜리로 지을려니 비행기고도 때문에 공사저지된걸로아는데 이무슨 견소린지.
@@박차돌-p8g 105층으로 서울시에 건축허가는 이미 받은 상태입니다
10조로 파워트레인이나개발했어야지 그돈으로차가격이나처내리고
각종혜택 다 받고는. 이제와 못하겠다면
그혜택 받은거 다토해내고
50층을짓든20층을짓든해야지
현대웃기네
그냥 다시팔아라
누가 이 물량을 소화할 수 있을지
당시 삼성에서는 3조5천 이상 가치 없다고 봤어요
삼성에 실수 네요...
당시 10조는 전국민을 충격 받게한 오버슈팅이었음. 주가도 폭락함. 지나고보니 똔똔된 거지
과연 이런 결과를 예측하고 당시 과감하게 뛰어든것일까요
현대차 정회장은 마천루의 저주를 알기 때문에... 안짓는거지...
어떤 저주인가요?