Cómo alquilar casa en ITALIA 🇮🇹 - Lo que no te dicen: Guía completa
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- Опубліковано 22 тра 2024
- Te enseño a buscar casa para alquilar en Italia, sitios de búsqueda, vocabulario específico, consejos, recomendaciones y mi experiencia personal!
IMPORTANTE: Cuando registran el contrato con la Agenzia delle Entrate tienen que realizar un pago de 200 Euros si utilizan un garante. Esta información me la dieron luego de subir el video cuando tuve que realizar el pago 🥲.
ÍNDICE DE CONTENIDO:
0:00 Intro
0:42 Que tener en cuenta para elegir un lugar para vivir en Italia
2:16 En que paginas buscar alquileres en Italia
3:12 Vocabulario de alquileres en Italia
3:21 Que es affito
3:34 Que es una stanza
3:56 Que es un locali
3:21 Que es la caparra
4:48 Cuanto hay que pagar para entrar a un alquiler en Italia
5:55 Que es la busta paga
7:17 Que son las spese condominiali
7:25 Que es arredato
7:27 Que es cucina arredata
7:49 Que es cantina
8:26 Que es nuovo / ottimo
8:36 Que es ristrutturato
8:52 Que es buono / abitabile
9:11 Que es da ristrutturare
9:23 Que son los metri cuadri
11:21 Que es el prezzo
11:27 Que es el ascensore
12:16 Que es non arredato / vuoto
13:11 Que es el riscaldamento
13:26 Que es el riscaldamento centralizzato
13:32 Que es el riscaldamento autonomo
14:26 Cuanto cuestan las expensas en Italia
14:50 Como se llaman las partes de la casa en Italia
14:54 Que es el ingresso
15:11 Que es el disimpegno
16:19 Que es la cucina
16:28 Que es la cucina abitabile
16:33 Que es el soggiorno / salotto / sala
16:38 Que es el bagno
17:11 Que es el ripostiglio o sgabuzzino
17:28 Que es la camera
17:32 Que es camera da letto
17:35 Que es el studio
17:41 Que es box auto
17:49 Que es posto auto
17:51 Que es cortile comunale
17:59 Que es terrazzo
18:05 Que es balcone
18:08 Que es giardino
18:22 Que es zona giorno
18:24 Que es zona notte
18:40 Como buscar alquiler en casa.it
19:43 Como es la interfaz de casa.it
19:51 Como buscar alquiler en Italia con un mapa
20:48 Como usar filtros de búsqueda para buscar casa en Italia
21:41 Como buscar alquileres en Italia por precio
22:38 Como buscar alquileres de casa en buen estado en Italia
23:22 Como ordenar la búsqueda de alquileres de casa en Italia
28:18 Como buscar alquileres en idealista.it
28:28 Como buscar alquileres en immobiliare.it
28:39 Como buscar alquiler en subito.it
29:27 Como coordinar para ir a ver una casa de alquiler en Italia
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¿Les gustaría que les haga un video del House Tour ni bien termine de mudarme? 🤔
Claro que si! espero ese video.
Muy buena info en este! 😘
@@Anucha88 muchas gracias! 😄
Buen día!!! Mi hijo junto a su esposa y dos hijos ,están x viajar a Italia para Octubre, no van con trabajo ,Mi hijo es fabricante de Adornos para tortas,/Cotillón ,hay mercado ?, Acá el Cotillón abarca ,decoración,de tortas/ mesas dulces ,carteleria,no veo propaganda en los vídeos,como se festejan los cumpleaños/ aniversario/ eventos religiosos, cómo bautismo,comuniones,bodas, etc
Muchas gracias, x tu info ,muy clara y completa❤
@@anacecilialeguina3898 Hola Ana! Si vienen sin trabajo, lo mejor es que traigan bastantes ahorros para los primeros meses. Por lo que me comentas, acá sería Pastelero (pasticciere) lo que él hace. Tendría que buscar por la zona que le interesa en algún portal de empleo, como puede ser este: it.indeed.com para trabajar en una pastelería. No hay tantas casas de cotillón acá (al menos yo no vi). Los insumos se compran en el súper los más básicos o por internet si es algo más complejo y si precisas la torta vas al pastelero o alguna panadería que tenga pastelería.
Besos! 😗
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Muy buena tu manera de informar. Ayuda a conocer la realidad, el panorama con el que te vas a enfrentar
Hola Teresa! Muchas gracias ☺️. Me alegro que te sirva!
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Excelente video! El más completo sobre alquileres en Italia que he visto. Muchas gracias por toda la info.
Hola Juanma! Muchas gracias! 😊 Me alegro que te haya gustado y servido 😄
Besos! 😘
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Gracias! Te seguimos y todo lo que mostras no re ayuda!!! Sos genial!!
De nada Fernanda! 😄
No olvides suscribirte al canal así UA-cam te avisa cada vez que subo un nuevo video 🍋
@@Exprimilo si ya estamos !! Te seguimos hace rato en breve nos vamos al
Norte en familia!
Gracias! ☺
Éxitos en esta nueva avventura! ✈
@@fernandadietrich4665
Sos una genia!! estaba buscando toda esta información para poder alquilar en Italia para hacer la ciudadanía. Gracias!
Hola Daniela! Gracias por el comentario! 😃
Me alegro que te haya gustado el video, trate de que sea súper completo.
Besos! 😚
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Super info, muchas gracias!
Hola Lau! Me alegro que te haya servido! Pronto viene un nuevo video 😃
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Excelente, súper claro
Es la idea! Muchas gracias! 😃
Súper útil !
Muchas gracias Daniela! Me alegro que te haya servido 😊.
Besos! 😚
Qué valiosa toda esta info! Gracias!!
Hola Mariana! De nada! Me alegro que te haya gustado y servido.
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Muy bueno el vídeo, clarísima y completa la información, gracias!!!
Hola Roxana! Muchas gracias! Me alegro que te haya gustado y servido 😃
Besos! 😘
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Muchas gracias, por la información ! Pronto nos mudamos a Italia, y nos fue de mucha ayuda.
Hola Ailyn! Que bueno! 😃 Me alegro que te haya servido.
Éxitos en esta nueva etapa!
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Suscrito y queremos más! Muy buen video. Desde hace 4 videos atrás te sigo.
Hola Ricardo! Muchas gracias! 😃 Me alegro que te haya gustado!
¿Desde que video me seguís? 🤔
Besos! 😘
Desde que ví la maleta y después decía llegué a Italia... click ahí. De ahí en adelante.
@@ricardonunez8506 Genial! Gracias! 😊
Esta chetisimo este canal merece mas suscriptorees
Muchas gracias Anto! 😄
Besos!! 😘
Hola, nos gustó mucho este video. Nos gustaría un vídeo de las zonas industriales o las mejores zonas para buscar trabajo en el norte de Italia. Gracias por toda tu información.
Hola! Muchas gracias! Me alegro que te haya servido.
Con respecto a las mejores zonas para buscar trabajo, te sugiero hacer búsquedas específicas del tipo de trabajo que realizas por Indeed o LinkedIn y ahí vas a poder ver bien los lugares donde se están ofreciendo. Como ciudades importantes del norte podes considerar: Milán, Torino o Veneto.
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Hola,buen día 🌞desde Almagro Bs As Argentina 🇦🇷🙋🏻♀️acabó de suscribirme a tu canal muy bien explicado y actual¡¡👏 Viajaremos con mi esposo en Octubre x 2 o 3 meses para ver posibilidades🤔 por eso toda la información q nos suministras es muy importante. Ambos contamos con ciudadania Italiana...pero tenemos 62 y 63 años. Y deberíamos alquilar x ese tiempo. Que nos aconsejas para NO tener q pagar un "airbnb" x el tema impuestos 65%😢.
Graciass y 🍀🍀🙋🏻♀️
Hola Cristina! Buenos días! 😊 Saludos para Almagro y gracias por suscribirte.
Sugiero que vengan con trabajo visto o al menos habiendo hecho búsquedas para poder adelantar todo lo que se pueda desde Argentina. También me aseguraría de hablar con el comune del que tomaron la ciudadanía para asegurarse que estén todos los papeles antes de viajar (para no tener contratiempos). Por Booking se que se puede alquilar con tarjeta de garantía, pero algunos lugares te dejan abonar en efectivo al momento de ingresar (depende del lugar). Intentaría venir con la mayor cantidad de ahorros posible y todo lo que puedan adelantar desde Argentina hacerlo (ver la ciudad o pueblo dónde venir, ir viendo propiedades para alquilar, contactarse por ofertas de trabajo, etc.). Te sugiero ver también este video del canal: ua-cam.com/video/iS6QtL2Wq3Y/v-deo.html
Suerte y éxitos en el viaje!
Besos! 😚
Hola Cony! Aquí estoy siguiendo tus pasos por Italia jajaja Que pueblo me recomiendas para vivir en Italia cerca de Milano? Estoy investigando porque el próximo espero estar ya en Italia a mediados de Año! Muchas gracias por todo! Tu videos son geniales 🥳
Hola Javier! Genial! La elección del pueblo / ciudad es muy personal y va a depender de que te guste hacer, de dónde pensar ir a trabajar y obviamente de tu presupuesto. Monza es una ciudad hermosa (te dejo acá el video por si no la conoces: ua-cam.com/video/sX7XqvPsBcM/v-deo.html) y hay transporte que según Google Maps te llevaría en 10 minutos a Milán. Pavía es otra ciudad que tiene buena conexión con Milán. Muchos eligen también Bergamo. Pueblitos podes ver con Google que hay varios a los que le llegan las estaciones de subte y aunque sea un viaje largo podes ir de ahí a Milán. De todas formas Milán es súper grande así que si de casualidad ya sabes a dónde vas a ir a trabajar, te va a ser más fácil elegir el transporte. Un lugar que me había gustado a mi en su momento era Cassina de' Pecchi, pero no era tan económica. Fíjate además de tren / subte o colectivo la frecuencia. Porque a veces no es tan seguido como uno quisiera, aunque se suele conseguir transporte en horario laboral.
Éxitos en el viaje! ✈️
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Siiii, ame la claridad y ya me asusté 😭 viajamos el 17/3
Sin miedo!!!! Mente positiva atrae cosas positivas!!!!
Hola Lali! Me alegro que te haya servido 😃. La idea es que tengan la mayor cantidad de información posible para elegir con claridad su nuevo hogar 😊.
No hay que asustarse, sino ocuparse 💪🏻.
Que tengas buen viaje y a disfrutar que ahora viene un clima muy ameno en Italia 🇮🇹.
Besos! 😚
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Exacto! Cuanto más información tengan van a poder decidir mejor! 💪🏻
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Hola Coni !!
Muy bien explicado y de forma agradable.
Me quedo una duda de porque decis que hay mas casas en venta que en alquiler.
Yo tengo que vender las casas que tengo y la idea es comprar.
Obvio que no es así nomas.
Nisiquiera se en que lugar, pero cuanta mas informacion tenga va a ser mejor.
Gracias otra ves.
P.D : Ayer mire al medio día si habías subido el video y todavía no estaba.
Hoy a la mañana ahí estabas.
Es lindo como lo haces y la simpatía que tenes.
Hola Dani! Muchas gracias por el mensaje 😊, me alegro que te haya gustado el video!
A lo que me refiero es que hay más oferta de propiedades para comprar que para alquilar en los portales (al menos acá en el norte que es donde estoy buscando yo). Creo que por la pandemia también cambiaron una ley con respecto a los alquileres y que por eso la gente no está tan permeable a alquilar. Me costó mucho conseguir lugar.
Lo bueno es que hace un par de años que las tasas de interés para créditos de vivienda son muy bajas y podes pagar de crédito lo mismo o bastante menos que de alquiler dependiendo del tamaño del lugar y de dónde esté. Creo que es un excelente momento para comprar para quién disponga del capital o esté en condiciones de solicitar un crédito.
Así que a buscar un lugar que te guste, visitarlo y ver si es ahí dónde queres ir. Italia tiene lugares muy lindos y diferentes así que creo que para cada clima o paisaje hay un lugar para ir! La idea es de a poco ir recorriendo todo lo que me falta y compartirlo 😀.
Besos! 😘
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Me suscribí el primer día !!
@@daniangeleri9098 Gracias! 😄
Te felicito!!! Compartes una información muy valiosa y REALISTA.
Soy uruguaya con ciudadanía italiana y vivo en España hace 17 años. Desconozco como funcionan las cosas en Italia y me he puesto al día con tu información. Para setiembre tengo planificado ir de paseo a Italia, me encantaría conocerte 😊.
Gracias por tan buena información 🙏
Un abrazo grandote
Hola Virginia! Muchas gracias por tu comentario! Me alegro que te guste mi contenido 😊. La idea es que puedan venir lo más seguros posibles y no llevarse sorpresas o imprevistos acá (y que puedan aprender de los míos!).
¿En que parte de España vivis? 🇪🇸 Yo conozco solo el aeropuerto de Barajas, pero espero este año poder ir a Barcelona que tengo amigos y familia. ¿Para que parte de Italia vas a venir en Septiembre? Creo que es buena época, después de temporada alta creo que los lugares turísticos estarán con menos gente.
Besos! 😘
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@@Exprimilo hola guapa, hace tres años que vivo en Logroño, La Rioja, pero viví 14 años en Cerdanyola del Vallès, Barcelona.
No sé a qué parte iré de Italia, tengo la loca idea de ir en mi coche ( jijiji, ya he recorrido toda España en él) me estoy informando sobre cobertura del seguro del coche y demás cosas.
Mi familia materna era de Bari ( Castellana Grotte) y me gustaría pasar por allí.
Encantada de que me respondieras y decirte que si vienes a conocer España aquí tienes en La Rioja un lugar para quedarte y una muy buena guía turística 😊 ( bueno, también conozco Cataluña de punta a punta).
Un abrazo grandote y claro que sí, ya me suscribí.😘 Y un 🧉
@@virginiafabianalandeira1115 hola Virginia! Dicen que la costa azul de España a Italia es hermosa (otro de mis pendientes). Bari también escuché que es muy lindo, todo el sur dicen que es muy lindo; yo lo más al sur que llegué fue Pescara.
Besos! 😚 y otro mate! 🧉
Hola! se puede vivir solo alla? pregunto porque en Espana solo no podes porque es muy caro.Tenes que compartir.
Hola Leila! Todo depende de dónde vivas y de cuanto ganes. Yo comparto alquiler y creo que sola sería difícil (al menos en este primer momento que uno emigra, se acomoda y está con muchos gastos). Pensá que en algunos lugares de Piemonte un bilocale con expensas cuesta €500 y en Milán eso no baja de €1000.
Podes buscar la ciudad que te interesa en las web de referencia en la descripción para evaluar costos. Te dejo también una página de empleo para que puedas ver remuneraciones por zona y de acuerdo a tu trabajo / profesión: it.indeed.com/?r=us
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Te felicito!!! eres muy simpática y agradable. Soy de Caba, Argentina. En que comuna estas haciendo la ciudadanía? Te aceptan las partidas digitales? el trato? Saludos!!
Hola Gaby! Saludos para CABA! Yo vine con todo hecho, pero te recomiendo si lo vas a hacer en Italia contactarte vía email antes del viaje con la comuna a la que queres ir para que te puedan decir bien todos los requisitos y tiempos que están manejando.
Es importante para todo (y más si son trámites o gestiones) venirte con al menos una base de Italiano para poder comunicarte con quién te atiende y entender todo lo que dicen. La verdad que hasta ahora el trato que tuve con todos los Italianos 🇮🇹 fue muy bueno.
Éxitos en el viaje! ✈️
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@@Exprimilo Gracias x responder. Tendrás los correos electrónicos, de informática no entiendo nada. Si te paso mi mail, podrías enviarme esa información. Saludos!!
@@eleucos Hola! Tenes que buscarlos en la web de la comuna a la que quieras ir. Lo mejor es que vos investigues cual es la mejor comuna para vos (dónde están tus papeles, cerca de dónde vas a trabajar, o el criterio que vos elijas) e ir buscando la información en los sitios oficiales. Si necesitas ayuda se que hay gestores que brindan apoyo en esos trámites, pero yo personalmente no tengo conocimiento.
Saludos! 🍋
Tri-localis pensé eran mis 3 mejores amichis 😸
Localis! Ah!! Jajajaja!
Hola! Villetta a schiera que es?
Hola Gaston! La traducción literal sería Duplex: casitas largas una al lado de la otra de dos pisos o un piso con jardín adelante y atrás (puede variar un poco, pero sería básicamente eso).
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hola!!! que buen video!! vos x q zona alquilaste?
Hola Valeria! Me alegro que te haya gustado 😀
Estoy en provincia de Alessandria, región de Piemonte. Mi idea es estar cerca de Milán y también de mi familia que está en Alessandria. Sino también está la región de Lombardía que es dónde está Milán. Esto es en el norte de Italia 🇮🇹.
Besos! 😙
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@@Exprimilo gracias por responder!! obviamente estoy subscripta y c campanita!! amo tus videos y a vos que sos muy inteligente y simpática!!
@@valeriapanichi1966 Muchas gracias! 😄
Me alegro que te guste mi contenido!
Besos! 😘
@@Exprimilo alquileres en sicilia?? Información por favor. Gracias me gusta como explicas
@@alejandrajaspe4754 Hola Alejandra!
Muchas gracias 😃
Desde las webs que te comento en el video podes hacer la búsqueda por el lugar que más te guste (en la cajita de descripción tenes el índice de contenido con toda la info).
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Buenas tardes! Mi nombre es johanna , en diciembre 2024 iría sola con mis 3 hijos y mis 2 perros... me preocupa el tema de la vivienda... no se puede alquilar desde Argentina antes de viajar? Yo no tgo garantía... yo quiero llegar y tener algo seguro para estar... que me recomendarías? Quiero ir a milan o alrededores cerca de milan. Yo pensé un air bnb como para empezar... que hago. ?😰
Hola Johanna! Si, al llegar podes ir a un hotel o AIRBNB que acepten mascotas. Te sugiero buscar en las páginas que menciono en el video a ver que te piden para el alquiler de la vivienda en la zona que te interesa, generalmente es con garantía. Podes probar contactarte con algunas inmobiliarias o anuncios por adelantado. Tal vez en un primer momento puedas venir vos sola para evaluar el tema del alquiler después de los hoteles, más que nada para asegurarte de conseguir un lugar que acepten perros y que eso no sea una limitación. Te dejo mi video de un año viendo en Italia que tal vez pueda servirte: ua-cam.com/video/vK_0C4TsM50/v-deo.html
Saludos! 😗
hola que ciudad reomiendas, en que ciudad vives.....
Hola! Eso es muy subjetivo porque depende de cómo te guste vivir a vos: en una ciudad, en un pueblo, dónde y de que vas a trabajar. Te sugiero visitar los lugares que te gustan con Google Street View, caminarlas de forma virtual, ver que lugares y servicios hay y a que distancia o con que conexiones hay de dónde irías a trabajar.
En mi caso estoy en provincia de Alessandria, en la región del Piemonte al norte de Italia. Hay personas que prefieren estar en la región de Lombardía más cerca de Milán, pero el costo de vida también es un poco más caro. En fin, hasta ahora todo lo que conozco de Italia 🇮🇹 me gustó bastante, así que tenes muchos climas, ciudades, pueblos y regiones para elegir según tus gustos personales.
Besos! 😚
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El contrato de alquiler se hace ante notario para evitar que el propietario te estafe?
En mi caso lo hice en la inmobiliaria, pero estimo que podes conversarlo con el dueño o la inmobiliaria.
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🙊 Cuanto También 😅
si!!!
hola! quería saber como puedo hacer alquilar sin garantía y sin recibo de sueldo, ya que no tengo trabajo al llegar a italia y no tengo conocidos que me ayuden con la garantia, hay alguna solución?
Hola! Vas a tener que buscar alguien que te alquile en esas condiciones. Vi que algunas personas decían de dar de garantía aún más meses por adelantado y que de esa forma pudieron alquilar. En mi caso no fue así, pero estimo que si podes buscar con más tiempo o en algún lugar dónde haya más oferta de alquileres o alguien que necesite realmente alquilarlo se pueda hacer. También podes buscar por grupos de Facebook por zonas e intentar alquilar directamente al dueño entre privados: proba con “affitto” y la zona que buscas. Por ahí si en el ínterin conseguis algún trabajo presentar el contrato tal vez ayude.
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@@Exprimilo gracias!! ;)
Se puede buscar alquiler desde Latinoamérica?
Hola! Podes buscar desde cualquiera de las páginas que te menciono y contactarte con el anunciante.
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Y como buscas alquiler cuando es para fijar residencia? Tengo pensado ir a tramitar la ciudadanía allá
Hola Maddy! Acá en el norte (Piemonte) todos me pedían fijar residencia con el contrato de alquiler, pero es una cosa que la hablas al momento de contactarte con la inmobiliaria o el dueño.
Ellos registran el contrato de alquiler en la Agenzia delle Entrate y al tiempo te lo devuelven ya registrado.
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Hola qué tan cierto son los anuncios de casas en 1 euro para repoblar pueblos?
Hola Daniela! Los anuncios son ciertos, el tema es que tenes que ver la conexión de esos pueblos, tal vez no tengan estación de tren o transporte público o la periodicidad es muy baja. Otra cosa a tener en cuenta es que te piden que tengas una permanencia importante durante el año (ya que la idea es repoblar) y que se haga una puesta en valor de la vivienda en un período de 1 a 2 años dependiendo del lugar (hay que leer bien todas las condiciones). Si uno trabaja desde casa y hay internet, creo que puede ser una buena opción, pero también hay tasas bajas en créditos de viviendas ya habitables o más nuevas que tal vez ya te resuelvan el ir a vivir allí más pronto que el de una casa a refaccionar. Todo va a depender de dónde vos trabajes, si tenes movilidad, si tenes familia y si hay colegios en ese pueblo, etc. También tené en cuenta los costos de refaccionar una vivienda, que tal vez se vayan más lejos de lo que uno piensa por desconocimiento de los costos de materiales y mano de obra aquí. En fin, es cuestión de que puedas evaluar todas las opciones y decidir cuál es la que más se ajusta a lo que vos precisas, lo que te gustaría y tu presupuesto.
Espero que te haya servido la información.
Besos! 😘
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Buenisimo! Pero ella la tuvo regalada con familiar solvente alla la cosa cambia, pero basicamente si se van solos a una ciudad ni aunque le lleven el loto ganado les arriendan, porque no saben en que van a gastarni tanpoco les van a recibir un monton de meses en adelanto..o van con trabajo indefinido hiper mega de lujo o se fundieron
Hola Franco! Si, justamente es lo que comento un par de veces en el video, a diferencia de muchos de los consejos que vi online antes de llegar acá yo recomiendo venir bien preparado y con muchos ahorros ya que incluso con un familiar solvente, como vos decís, las inmobiliarias y los dueños no son muy permeables a alquilarle a cualquiera. Pero también es verdad que cuando empecé a apersonarme en las agencias los vendedores me tomaron más en serio y encontré una mayor oferta que la que en principio encontré de manera online o llamando por teléfono.
El proceso de emigrar es un cambio muy grande y creo que en este video cómo en los otros que hice al respecto trato de no generar falsas expectativas sobre lo duro que puede ser este cambio.
Gracias por comentar y por sumar otra voz a la discusión.
¡Hola! ¿Cómo estás? Te consulto: ¿qué tuvo que presentar tu familiar para dar cuenta de que es solvente?
Hola Emmanuel! Recibo de sueldo con contrato di lavoro a tempo indeterminato.
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Tengo pensado juntar 5 mil euros, pero yo iria al sur calculo que andare bien.
Hola Fede! Te sugiero traer la mayor cantidad de dinero posible porque en los primeros meses se gasta fuerte (entrada a un alquiler, comisión de la inmobiliaria, muebles, electrodomésticos, transporte, comida, vajilla, cacerolas, sábanas, toallas, etc). Podes ver cuanto están los alquileres en el sur en la zona que te interese para ir haciendo cuentas y ver cuanto te cuesta un alojamiento allí mientras consigas alquiler. De todas maneras el presupuesto depende de tu estilo de vida, si viajas solo o con alguien con quién dividir gastos, si alquilas departamento o habitación en departamento compartido y si venis o no con trabajo. Para estar tranquilo yo consideraría aumentar o duplicar ese monto.
Éxitos en el viaje! ✈️
@@Exprimilo yo creo que de pedo llego a ese monto asique duplicarlo es un sueño, mas como se devalua el peso en Argentina nunca se llega al monto que uno quiere y si espero a juntar 10 mil euros me voy en el 2050
Me pareció a mí o dijo "gagen" jajaja 💩💩💩
Ah! Jajajaja! 💩
Si, para tener en cuenta, cosas que por ahí uno en un primer momento no sabe.
Viajar se???? 😹😹😹
Si, no están pensadas para que la gente vaya a pie o viajando, jajaja.