개인이 정리한 현대건설 사업 설명회 타임라인 입니다. 영상과 상이한 내용이 있다면 답글로 알려주시면 감사합니다. Q 재건축 가능여부? 33:06 A 강남권 제외하고, 90년대에 지어진 용적률 200% 이상의 경우에는 수익성 (사업성?)이 많이 저하되어 리모델링을 추진하는것이 일반적이다. Q 특화설계? 33:52 A 리모델링의 고질적인 한계인 층고, 세대간 간격, 내력벽 문제 등을 제외하고는 특화설계가 가능하다. Q 세대 구분형 반영여부? 34:12 A 조합원이 원하시는 방향에서 기준내에 가능하다 Q 택배 차량 지하 주차장 진입? 34:57 A 택배차량 입장이 가능하다. Q 동굴형 구조 개선, 별동 증축 부지 확보? 35:09 A 추가적인 설계 검토를 통해서 상품 개선이 가능하기에 단지를 충분히 검토 후 알려드리겠다 Q 프리미엄 브랜드 (디에이치) 적용 여부? 35:28 A 입지,시세,상품성을 고려해 브랜드 심사기관를 통해 적용 여부를 정하는데, 리모델링 사업 입찰 진행시에 그 시점에 적용 유무 여부를 결정할 수 있을것이다. Q 내진 설계? 36:00 A 리모델링의 경우에도 주택법, 건축법을 적용하기에 일반 신축과 동일하게 적용 가능하다 Q 내력벽 철거? 36:18 A 세대 내 내력벽은 자유롭게 철거 가능하다, 세대 간 내력벽은 건축법 개정 진행 후에 가능 할 수도 있을 것이다 (현재는 불가능, 국토부에서 검토중. 검토 결과에 따라 변동 가능) Q 지하주차장 건설시 안정성? 37:05 A 지하주차장은 지하 3층까지 내려갈 수 있다 아파트 주변 구조를 진단하여 충분히 안정성을 확보하고, 지반 보강 진행후 신설한다. Q 하자 발생시 대처? 37:43 A 국토부에서 정한 하자보수 기준에 맞춰, 신축과 동일하게 따라간다. Q 예상 공사 기간? 38:03 A 일반적인 재건축/재개발과 동일할 것이다 우극신의 경우 약 40개월 정도 예상된다. 추후 압찰 진행시 자세히 검토 이후 추후 사업설명회 진행시에 자세히 알려드리겠다 Q 층간 소음 저감제? 38:24 A Q 마을 버스 지하화, 경사도 완화, 단지 내 옹벽 활용? 38:57 A 추가적인 설계 검토 이후 제안드릴수 있는 부분이기에 다음 사업설명회에 자세히 검토 후 성명드리는 방향으로 진행하겠다 Q 현대 건설 특장점? 39:19 A 다수 해외의 프로젝트를 수행했으며, 국내 최대 공사 실적을 가지고 있고 신용등급이 AA- 임으로 타사 대비 좋은 금리 조건으로 티에프 조달이 가능하다. Q 컨소/단독시공? 39:53 A 모두 가능하다. 다만 우극신의 공사비 약 1조 5천억 상당의 큰 규모의 사업으로 예상되어 리스크 햇지로 컨소시움 형식으로 진행 할 가능성이 높지만, 단독 시공도 충분히 가능하다 Q 이주비 대출? 40:16 A 재건축 사업과 유사하게 진행 될 것이다
개인이 정리한 현대건설 사업 설명회 타임라인 입니다.
영상과 상이한 내용이 있다면 답글로 알려주시면 감사합니다.
Q 재건축 가능여부? 33:06
A 강남권 제외하고, 90년대에 지어진 용적률 200% 이상의 경우에는 수익성 (사업성?)이 많이 저하되어 리모델링을 추진하는것이 일반적이다.
Q 특화설계? 33:52
A 리모델링의 고질적인 한계인 층고, 세대간 간격, 내력벽 문제 등을 제외하고는 특화설계가 가능하다.
Q 세대 구분형 반영여부? 34:12
A 조합원이 원하시는 방향에서 기준내에 가능하다
Q 택배 차량 지하 주차장 진입? 34:57
A 택배차량 입장이 가능하다.
Q 동굴형 구조 개선, 별동 증축 부지 확보? 35:09
A 추가적인 설계 검토를 통해서 상품 개선이 가능하기에 단지를 충분히 검토 후 알려드리겠다
Q 프리미엄 브랜드 (디에이치) 적용 여부? 35:28
A 입지,시세,상품성을 고려해 브랜드 심사기관를 통해 적용 여부를 정하는데, 리모델링 사업 입찰 진행시에 그 시점에 적용 유무 여부를 결정할 수 있을것이다.
Q 내진 설계? 36:00
A 리모델링의 경우에도 주택법, 건축법을 적용하기에 일반 신축과 동일하게 적용 가능하다
Q 내력벽 철거? 36:18
A 세대 내 내력벽은 자유롭게 철거 가능하다, 세대 간 내력벽은 건축법 개정 진행 후에 가능 할 수도 있을 것이다 (현재는 불가능, 국토부에서 검토중. 검토 결과에 따라 변동 가능)
Q 지하주차장 건설시 안정성? 37:05
A 지하주차장은 지하 3층까지 내려갈 수 있다
아파트 주변 구조를 진단하여 충분히 안정성을 확보하고, 지반 보강 진행후 신설한다.
Q 하자 발생시 대처? 37:43
A 국토부에서 정한 하자보수 기준에 맞춰, 신축과 동일하게 따라간다.
Q 예상 공사 기간? 38:03
A 일반적인 재건축/재개발과 동일할 것이다 우극신의 경우 약 40개월 정도 예상된다. 추후 압찰 진행시 자세히 검토 이후 추후 사업설명회 진행시에 자세히 알려드리겠다
Q 층간 소음 저감제? 38:24
A
Q 마을 버스 지하화, 경사도 완화, 단지 내 옹벽 활용? 38:57
A 추가적인 설계 검토 이후 제안드릴수 있는 부분이기에 다음 사업설명회에 자세히 검토 후 성명드리는 방향으로 진행하겠다
Q 현대 건설 특장점? 39:19
A 다수 해외의 프로젝트를 수행했으며, 국내 최대 공사 실적을 가지고 있고 신용등급이 AA- 임으로 타사 대비 좋은 금리 조건으로 티에프 조달이 가능하다.
Q 컨소/단독시공? 39:53
A 모두 가능하다. 다만 우극신의 공사비 약 1조 5천억 상당의 큰 규모의 사업으로 예상되어 리스크 햇지로 컨소시움 형식으로 진행 할 가능성이 높지만, 단독 시공도 충분히 가능하다
Q 이주비 대출? 40:16
A 재건축 사업과 유사하게 진행 될 것이다
수고하셨습니다. 엄청 기대가 되네요
최고의 속도로 최선의 결과 있으시길 기원합니다.
추진위님들께 감사드립니다.
고생하셨습니다. 👏 👏
고생하셨습니다
동의율이 현재 60% 정도니 67%만 되면 일사천리 아닌가요?
새집으로 바뀐다니 너무 기대됩니다
동의율이 벌써 60%인가요 ? 대단하네요
리모 화이팅 입니다 ~♡♡♡