Відео

디자인 좋네요.

걍 현대모닝사이드로 갑시다.

재밌네요 ㅎㅎ

올려주셔서 감사합니다. 우극신은 입지가 너무 좋아서 리모델링 후 받게 될 후광이 기대됩니다.

저도 디에이치

디에이치로 해주세요

모든 건설사 마다 다 자기들이 제일 잘났데요

디에이치 디에이치 디에이치 디에이치 디에이치 디에이치 디에이치

큐엔에이는 없나요

추가분담금이 얼마인가요

추가분담금이나 평형별 평수변화없는건가요? 동영상에없어서요

제안서 왜없나요 건설사별 제안서가있어야 비교할수있은데요

명품 시공사, 명품 우극신 기대됩니다.

명품 우극신으로 거듭 나길 바랍니다.

마지막 질문 너무 좋네요.. 답변도 너무 좋았고

기대됩니다 현장에는 못 갔지만 열심히 듣겠습니다~~

우극신 화이팅!!

완전 멋지네요

고생하셨습니다. 👏 👏

최고의 속도로 최선의 결과 있으시길 기원합니다. 추진위님들께 감사드립니다.

리모 화이팅 입니다 ~♡♡♡

동의율이 현재 60% 정도니 67%만 되면 일사천리 아닌가요? 새집으로 바뀐다니 너무 기대됩니다

개인이 정리한 현대건설 사업 설명회 타임라인 입니다. 영상과 상이한 내용이 있다면 답글로 알려주시면 감사합니다. Q 재건축 가능여부? 33:06 A 강남권 제외하고, 90년대에 지어진 용적률 200% 이상의 경우에는 수익성 (사업성?)이 많이 저하되어 리모델링을 추진하는것이 일반적이다. Q 특화설계? 33:52 A 리모델링의 고질적인 한계인 층고, 세대간 간격, 내력벽 문제 등을 제외하고는 특화설계가 가능하다. Q 세대 구분형 반영여부? 34:12 A 조합원이 원하시는 방향에서 기준내에 가능하다 Q 택배 차량 지하 주차장 진입? 34:57 A 택배차량 입장이 가능하다. Q 동굴형 구조 개선, 별동 증축 부지 확보? 35:09 A 추가적인 설계 검토를 통해서 상품 개선이 가능하기에 단지를 충분히 검토 후 알려드리겠다 Q 프리미엄 브랜드 (디에이치) 적용 여부? 35:28 A 입지,시세,상품성을 고려해 브랜드 심사기관를 통해 적용 여부를 정하는데, 리모델링 사업 입찰 진행시에 그 시점에 적용 유무 여부를 결정할 수 있을것이다. Q 내진 설계? 36:00 A 리모델링의 경우에도 주택법, 건축법을 적용하기에 일반 신축과 동일하게 적용 가능하다 Q 내력벽 철거? 36:18 A 세대 내 내력벽은 자유롭게 철거 가능하다, 세대 간 내력벽은 건축법 개정 진행 후에 가능 할 수도 있을 것이다 (현재는 불가능, 국토부에서 검토중. 검토 결과에 따라 변동 가능) Q 지하주차장 건설시 안정성? 37:05 A 지하주차장은 지하 3층까지 내려갈 수 있다 아파트 주변 구조를 진단하여 충분히 안정성을 확보하고, 지반 보강 진행후 신설한다. Q 하자 발생시 대처? 37:43 A 국토부에서 정한 하자보수 기준에 맞춰, 신축과 동일하게 따라간다. Q 예상 공사 기간? 38:03 A 일반적인 재건축/재개발과 동일할 것이다 우극신의 경우 약 40개월 정도 예상된다. 추후 압찰 진행시 자세히 검토 이후 추후 사업설명회 진행시에 자세히 알려드리겠다 Q 층간 소음 저감제? 38:24 A Q 마을 버스 지하화, 경사도 완화, 단지 내 옹벽 활용? 38:57 A 추가적인 설계 검토 이후 제안드릴수 있는 부분이기에 다음 사업설명회에 자세히 검토 후 성명드리는 방향으로 진행하겠다 Q 현대 건설 특장점? 39:19 A 다수 해외의 프로젝트를 수행했으며, 국내 최대 공사 실적을 가지고 있고 신용등급이 AA- 임으로 타사 대비 좋은 금리 조건으로 티에프 조달이 가능하다. Q 컨소/단독시공? 39:53 A 모두 가능하다. 다만 우극신의 공사비 약 1조 5천억 상당의 큰 규모의 사업으로 예상되어 리스크 햇지로 컨소시움 형식으로 진행 할 가능성이 높지만, 단독 시공도 충분히 가능하다 Q 이주비 대출? 40:16 A 재건축 사업과 유사하게 진행 될 것이다

고생하셨습니다

잘봤습니다. 극동은 층간소음뿐 아니라 세대내, 세대간 방음문제도 개선되야 합니다. 특히 세대내에서 방과 욕실 거실간에 방음이 전혀 안됨. 거실 티비소리가 크지도 않은데 방에서 다들리고, 방안에서 난 소리가 욕실에서 다들리고 문닫아도 그럼.... 이런 피드백은 어디다 말해야 하는지

개인이 정리한 포스코 건설 설명회 내용 타임라인 입니다 틀린 부분이 있다면 답글로 알려주시면 감사합니다. Q 재건축 가능 여부/왜 안되는가 0:30 A 현재 강남 기준 용적률 200% 이하, 강북 기준 160% 이하여야지 사업성이 나오는 것이 일반적인 시선이다. 용적률이 250%대인 우리 아파트는 사업성이 떨어져 현실적으로 불가능하다 Q 공사기간 0:56 A 32~40개월 정도 예상된다 Q 고급화 브랜드 적용여부 1:07 A 포스코에서 하이앤드 브랜드로 준비중이며, 추후 진행되면 특화 설계로 논의 될 것 같다 Q 컨소시움/ 단독 시공 가능 여부 1:29 A 둘다 가능하다, 하지만 단지가 크다보니 조합원들이 선호하는 타 브랜드와 협업해도 무방하다 Q 층간 소음 방지를 위한 설계 2:19 A 1차 영상에 서술 되어있습니다 Q 층고와 천장고 향상 2:28 A 예전 아파트들은 대부분 2.3~2.6m이다 배관작업 때문에 현재보다 더 낮아지얼정 높아질 순 없다 하지만 포스코 노하우 설계로 배관 우회를 통해 우물형 천장 설계를 하여 답답함을 피할 수 있다 Q 현 수준에서 추가분담금 5:53 A 조합에서 배포한 자료에 서술된 예상금액에서 +_10%정도로 예상된다 Q 하자 발생시 대처 6:01 A 국토부에서 지정한 기간 내(2,3,5,10년) 하자 보수가 가능하다 Q 마이너스 옵션 6:26 A 가능하지만, 추후 조합의 결정에 따라 진행 될 것 같다. Q 마을 버스 지하화 6:41 A 기술적으로 가능하다. 다만 비용이 크므로 조합의 결정에 따라 진행 될 것 같다 Q 40평대 세대분리 6:56 A 조합의 결정에 따라 진행 할 것 같다 (기술적 문제 없음)/라인이 똑같아야함 Q 단지내 경사 완화 7:24 A 현재 확답 하기에는 어렵다 ( 규모가 워낙 크기에 진단이 필요) Q 동굴형 구조 개선 7:37 A 복층 시공 또는 세대를 한 칸 씩 밀어서 3베이로 만들고 마지막 세대는 별동을 세우는 방식으로 가능하다 ( 다만 조합에서의 결정이 필요하다) Q 우성 2단지 옹벽 활용 8:41 A 이하 동문 ( 진단 필요 ) Q 내력벽 철거 8:50 A 세대 "간" 내력벽을 제외하고 세대 내 내력벽은 현재도 가능하다 (세대를 합치는 건 불가능 하다는 뜻) Q 이주비 전세자금 대출 9:28 A 가능하다 Q 포스코만의 특장점 9:54 A 리모델링 수주 실적 압도적 1위 국내 최초 수직증축 신축중 리모델링 최초의 조직, 최대규모의 조직 보유중이다 Q 수납 공간 10:50 A 포스코의 리모델링 노하우로 다양한 배치를 제시할 예정 Q 지하 주차장 신설시 안정성 11:09 A 1차 사업 설명회 영상에 서술 되어있습니다 Q 내진설계 안전성 11:32 A 이하 동문 (1차 사업설명회 영상 참조) Q 택배차량 지하 주차장 진입 11:56 A 가능하다 Q 복도식 세대 실평수 증가량 12:00 A 현재 확정 된 것은 없다 Q 주차대수 증가폭 12:10 A 추진위 자료를 보면 현재 1.4~1.5대 사이에서 증설 가능해 보인다 Q 별동 부지 확보 12:52 A 같은 이유로 답변 생략 (단지 진단 필요) Q 평면도 개선 여부 13:08 A 1차 시행 개선 가능하다

멋지네요. 기대됩니다.

적극 찬성입니다. 화이팅!!!

동 간격이ㅜ너무 좁아요 ㅠㅠ

자이에서 시공해주면 좋을거같아요 사당센트럴자이 이름만으로도 동작구 최고가 될거같은데요~^^

보기만 해도 답답해서 숨이 턱 막히네요. 이걸 할려고 돈들여 한다면 비정상

우리집이네^^

멋져요...~~♡

내부 설계도 가 마음에 들지. 않네요 거실을 가운데 두세요 최대한 복도를 없애야지 됩니다 안그러면 평수만 넓어지고 실제거주공간은 좁은 답답한집이 되요

완전기대됩니다~

리모델링하면 마을버스는 단지내로 안다니나요?

우극신 리모델링 화이팅입니다 :)

리모델링이 답이죠~ 최고의 입지에 신축으로 된다면 정말 살기 좋을것같아요~^^

너무 기대되네요! 서울에 위치 좋은곳 새아파트 들어가긴 너무 부담되는데 리모델링 되면 좋을꺼같아요~ 궁금한게 있는데 71m(29평형)은 발코니 공간이 있나요?

거실을 가운데 넣어 설계 하세요 복도식 설계 결사 반대 입니다

407동은 앞에 아파트와 더 가까워져서 거실에서 보는시야가 더 답답해 져서 싫어요 뒷마당이 더 넓고 예쁘면 뭐 하나요 잘 보이지도 않는데

복도식으로 설계를 뽑으면 늘려도 답답해요

응원합니다

무조건 찬성입니다 신축이 대세

재건축 25년 전문가로서 이 단지는 재건축하면 소형은 6억 대형은 10억 이상 들겁니다.

동의률 상황은 어떤가요?

우극신 수직증축인가요, 수평증축인가요?

11:30 건축계획 중 평형 표기가 잘못된 부분이 있어 정정합니다. - 53 type: 기존 46m2(17평형) -> 리모델링 후 53m2(22평형) - 59 type: 기존 51m2(20평형) -> 리모델링 후 59m2(25평형) - 71 type: 기존 59m2(22평형) -> 리모델링 후 71m2(29평형) - 97A type: 기존 84m2(30평형) -> 리모델링 후 97m2(39평형) - 97B type: 기존 84m2(30평형) -> 리모델링 후 97m2(39평형) - 118 type: 기존 108m2(37평형) -> 리모델링 후 118m2(46평형) - 120 type: 기존 109m2(39평형) -> 리모델링 후 120m2(48평형) - 130 type: 기존 118m2(41평형) -> 리모델링 후 130m2(50평형) - 132 type: 기존 119m2(41평형) -> 리모델링 후 132m2(52평형)

대형 평수는 분담금이 만만치 않을것으로 보이구요.. 리모델링 사업을통해 얻게 되는게, 소형평수 대비 많지 않다고 느껴지네요. 단지마다 유사 평수가 있지만, 시세도 다름니다. 단지별 입장차도 있을것 같네요. 실거주 목적으로 보유하고 있는 상황에서,분담금.이주관련 부분도 가장큰 부담이고, 분담금을 줄이기 위해, 건설 단가른 낮추기만 할 경우 부실시공의 우려도 많습니다. 실제 최근에 언론에 보도 되는 아파트 부실공사 사례를 보면, 걱정되는 부분 또한 없지 않습니다. 또한 편의시설들 증가에 따른 관리비증가...또 세금도 매년 오르고 있는데, 자칫 하면, 지금 살고 있는터전을 내주고 다시 이곳으로 돌아오지 못 할 수 있다는 불안감도 없지 않습니다. 새아파트.지하주차장. 핑그빛 그림도 좋지만, 현실적인 부분을 생각 해보지 않을 수 없습니다.

몇천세대 동의받기가 더 어려울거 같아요 추가분담금 마련 못하는 세대도 많을테니까요