Посмотрим дом перед покупкой и ещё два после строительства
Вставка
- Опубліковано 4 лют 2025
- Наш телефон: +79167286111
Сайт: zel-sk.ru
E-mail: sinplus@yandex.ru
Сообщество в ВК - novikov...
Дзен канал - dzen.ru/noviko...
В данном видео я покажу как проходило обследование сразу трёх домов из блоков крупноформатной керамики в одном коттеджном посёлке под названием Сходня - Кантри Клаб. Обратим внимание только на существенные недостатки.
Владимир, да у вас контент как из пулемета - радуете каждым новым видео!
Остались следы на крыше...значит технадзор точно посмотрел))
Спасибо, Владимир.
До меня натоптали. Я так не свинячу)
@@Expert-RUS удалил предыдущий, не то написал. Теперь - зафиксировали следы беспорядка на стройке))
@@vladivan9182 вы больны чем то?
Аэратор установлен на случай остекления и утепления веранды в перспективе 😊думаю что так
You are amazing i love watching your videos❤
Как всегда полезно и информативно. Спасибо!
Как всегда контент на высоте. Спасибо.
Ну если уж прям сильно докапываться, то монтажные уши на окнах должны крепиться двумя саморезами ,а не одним. А так то домики хорошие. Весной конечно во всём этом "" районе"" будет потоп. Но владельцы коробок по 38 лямов погоду в состоянии --КУПИТЬ.
Молодец, спасибо за ролик
на счет продухов: у меня тоже маловато их, но я решил сделать вытяжку из-под пола на крышу, параллельно с вытяжной вентиляцией из дома, перепад высот 8 метров. я думаю будет хорошо "сосать" воздух из подполья
всех мышей высосет))
Любимая отмостка!!! И утепление вентканала!!!
Проверка фонариком - отличный лайфхак
Вот хотел бы что бы Новиков побывал у меня на объекте! Вот правда
Вполне сбебе адекватные дома. Владимиру - вы наша ходячая энциклопедия 😂
Где на всю страну набрать вас, сейчас большая пропасть во взаимодействии закащчиков и строителей - твм нужны вы.
Это не дом - это стройка!..
Короче дом получился афигенный относительно других обзоров, а лайфхак с фонариком так себе, можно и рукой понять что ваты нет. Короче норм лайк 👍
6:25 между бетоном и керамикой щель в полсантиметра
По крайней мере свет сильно виден, хотя это межкомнатная, отделка скроет
Очень важный момент - подшивочная доска на потолке видно наспех промазана антисептиком или не понятно чем. Видно с боков что не обработали. Как правило всё это лежит на складах сырое, если не обработать доску и не дать ей хорошо просохнуть, сгниёт к чертям. На потолке будет плесень и ни чем её не выведешь. Я так у себя на стройке поторопился, в итоге -20к и неделя работы снимать и переподшивать...
Если доска хорошая так сказать ГОСТ ) можно и не обрабатывать) от жучка не чего не спасет )) если он есть ))))) если нет его и не будет ) подарка эта красная фуфел все ) если будет гореть сгорит все ))) если хотите обработать)))) то просто медный купорос в садовом магазине )))) за 100р 10 литров бодрого септика )))))и опять же сырую доску обрезуху мочить чё там пропитаться может))))))
@@АрсенийАрсений-д9й стропильный да, не требует обработки. Тем более на холодном чердаке. Я про подшивочную доску внутри помещения. Гниёт без обработке даже дорогой первый сорт. Во-первых обработать, во-вторых высушить. Передаю личный опыт..
@@АрсенийАрсений-д9й Точно! От гниения "отработка" от жучков медный купорос. А робработки эти магазинные..деньги на ветер
Главное тут понимать что это не дом а коробка на участке который предстоит облагородить. Не думайте что вы сделаете всё сами ) конечно возможно всё но нужно понимать что в миллион рублей вы не пройдете ) по этому этот дом выйдет вам в 20 миллионов и это еще по скромным расчетам ! Понимайте это. И если для вас купить за 10 и вложить еще 10 норм то посмотрите что можно купить в Ростове готовое за 20 )
38 млн цену он сказал
За рулем не стоит принимать...за кадром....)
Главный показатель хорошей стройки , это законченность этапов строительства. Теперь надо кого-то нанимать чтобы доутеплили? Доотклеили пленки с окон и так далее?
Хопа! Ура-а-а а, у меня на телевизоре и Wi-Fi ютубец заработал! 😊 Смотрим. Здравствуйте друзья мои любители домиков и сараев! 👻🤗🎉
Какой провайдер у вас?
@@Kuznec31 мтс
@@KrasnyiRed У меня Ростелеком тоже пару недель поработал и неделю назад опять вырубили.
Рутуб смотрите
Хорошие домики. Спасибо.
6.25 видно улицу между кладкой и армпоясом
Если между кладкой и "армопоясом" зазор, то кладка межкомнатная и уж точно это не армопояс =)
Работникам по рукам за такое утепление перекрытия надавать бы)
Герой)
На первом доме , в видео проёмы дверей внутри кажутся такими узкими !
Есть такое
Не только узкие, но и низкие, для гномиков...
Нормально там все . Вам заняться нечем от того и всякую чушь пишите .
ну я уже принял..... за кадром)))
Скажите пожалуйста, а не лучше плита фундамент?
Как же это мы раньше жили без " лайф хаков " (((
Хреново
Раньше были советчики,сейчас лайфакеры😅
@@Expert-RUS вполне так же . Только по русски это называлось рацпредложение , господа - любители заморских фраз.
Вы на Ютубе то что забыли ? Не скрепно это всё
На 6:25 когда спускаетесь с лесницы, в кладке приличная щель на улицу.
Это пена
В соседнюю комнату вообще то)
Не врёт телевизор , что растЁЁЁт благосостояние народа . 38 лямов коробка ! Плюс ещё столько же......
Потому что только в комментариях на ютубе жить людям тяжело, а у меня в поселке, например, за три года 120 домов новых появилось. Да и на самом ютубе люди снимают как начинают новые стройки. Если так «чижало жить», то зачем начинают?
Кредитные деньги, случись что коробка холодильника дом родной. 38 лямов, ну как бы московское государство. Равно как и питерской, можно найти доход. Но именно найти, не всем дано. Плюс более менее хорошо в крупных городах милионниках, которых по стране 10к, два. Что у нас 200км от Москвы, город мертвый, 50тыс населения, социалки нет, в районе все больницы позакрывали, соц койки содержать не рентабельно, работы толком нет, средняя 30-50, все едут в ту же Москву, Питер, или на худой конец область. И жить дороже чем в областном центре.
Слейся дядя, здесь канал не про нищету.
Это МСК… всего 13 км от Москвы))) это еще оооочень дешего
@@a001aa33 посмотрел ваш профиль. Вы из Италии? Теперь верю.что у вас там в "загнивающей" 120 домов за сесон строить начали))
Там на новорижке чуваки залили отмостку в круг без зазоров, в монолит. 😂😂😂
этой коробке до дома как пешком до луны )
Этот вариант лучше чем дом с отделкой
Обои наклеить и ковры постелить и под ключ считай
Согласен совершенно. Процентов 40-45 от стоимости готового дома.
@@Viktor_Sedov зато с отделкой можно потерять дом примерно в 90% случаев
@@drudeconstr3508 это как? Почему вы потеряете дом с отделкой в 90% случаев?
не нужно так сильно на клинях заморачиваться когда подоконники будут клинья все в теле пены будут, главное хорошо пропенить подоконник в несколько заходов, также снаружи отлив будет и он тоже хорошо пропенивается это куда важнее, чем положение пластикового клина
в чём проблема просто его срезать и пеной заделать? а с боков как с ними быть?там тоже подоконники ставить?
Зима покажет, хороший дом или плохой
отлив без загиба или заглушки на краях тоже косяк
3:18 торец подшивы потолка белый белый.... Доску понамазали поверх, и много где видно, что огнебиозащита сделана хреново
Интересно сколько объектов технадзора в этом году уйдут в мороз? И не пора уж браться за квартиры.
Владимир, проверка утеплителя фонариком супер.
😂😂😂.
Где такой "толщиномер" утеплителя под пленкой можно преобрести?Как называется?
Спасибо.
Армировка на полу первого этажа выступает так что можно споткнуться )) Похоже домики плохо продаются
там ещё стяжка будет,тем более он показывает уже грубо говоря купленные дома
Владимир, а почему в первом доме на первом этаже такие тонкие перемычки в проемах? На втором этаже наоборот, очень внушительные))
клинья под окнами... значит у меня три года стоят и что в итоге. сами окна на пластинах. каждый 60см или сколькото и пара дюбелей в гб. в итоге подставочник продавился и теперь между клиньями и подставочником зазор чуть не в 1мм. к осени этой подбил клинья, сделал каждые 20-30см под подставочник подкладку из эппс и... сегодня еще чуть холодней чем было и эппс уже тоже не в распор стоит)) а вообще это всё увидел, а точнее услышал когда солнышко на окна, то потрескивает чтото тепловое расширение, вот и нашел что подставочник может без прокладки или что. но в итоге и не знаю доставть те клинья или что делать... судя по всему слишком хорошо крепили пластины( лично следил чтоб нужные анкера и прочее) ибо монтажники никто никогда такого не наблюдали
был так и так, теперь есть ТАК
6:26 щель между перекрытием и стеной)
Стена то не несущая
Здравствуйте.
Почему Вы решили что свайно-ростверковый фундамент "офигенный" ??
Это самый проблемный вариант! 7:36
6:26 это улицу видно?
Ценники конечно 😐 нет слов
Вся эта черепица на крыше покроется мхом, 100%
как в этих домах планкен установлен? и какой пирог?
Здравствуйте. А павильоны из сэндвич панелей принять можете?
Скажите знающие люди, а надо ли закрывать продухи зимой?
Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста у меня однушка и одну комнату по проекту разделил на две части газоблоком 625×250×100 (D500) размер стены 3.30 на 2.70,вес одной стены 500 кг., сделал проект и согласован,но есть сомнения не сильный ли вес на центр комнаты на плиту перкрытия??? Или зря переживаю?подскажите пожалуйста))дом монолитный. Из однушки делаю евродвушку!
А если под плитами глина под самые плиты засыпана.. нужны ли продухи и как в таком случае монтировать?
Первый дом на видео. Теплая керамика, а какая толщина стен? Как будто вообще в один кирпич. Или еще утепление будет?
Мне показалось, или входная дверь 600 мм, и надо заходить боком?
Видео полезное, но место - гетто какое-то. Домики так близко друг к другу..😬
Земля очень дорогая
@@Lrich888а сколько в таком посёлке будет стоить?
@@Viktor_Sedov от семи миллионов за 6 соток
@@Viktor_Sedov от 7 миллионов за 6 соток
@@407-n1g у нас тоже есть "буржуйский" поселок, участки по 10 соток, но шириной метров по 20-25😂 понастроили огромных домов и теперь смотрят друг-другу в окна
Молодцы, но 38 миллионов - как-то маловато. Вот 138 миллионов - чтоб люди сразу понимали что это рабство до конца жизни - хорошая цена🤣
да собственно говоря и 38 миллионов тоже себе цена....Какая средняя зарплата в РФ?
Каким скотчем клеить к стене пароизоляцию?? Как называется ??
Бутил каучуковый, стоит дорого
А почему для сборных плит необходимы продухи?
Увеличить срок их службы, впрочем как и для перекрытия из любого другого материала
@@antondemoore2291 Так а на чем основано увеличение срока службы? Типа влага не скапливается и не разрушает бетон?
@@vndrey6335очевидно же, что да
Бетону на влагу вообще побоку, если он не подвергается заморозке. Из-за маленького защитного слоя бетона в плитах заводского изготовления, влага может дойти до армирования и это армирование может начать корродировать и с большой долей вероятности отщёлкнуть и так небольшой защитный слой бетона.....
А почему не сказали что под отливом нужна лента, чтобы не дребежал отлив во время дождя, как сапля закреплена. 😂😂😂😂😂
38 миллиона коробка?!... Откуда такие деньги у людей?
@Expert-RUS Владимир, закрывать ли продухи на зиму? Пол листвиница и утепл минплита.
Я бы не закрывал
Спасибо. Такого же мнения. Вот борюсь с домочадцами. Проигрываю.
@@basilikup Закройте половину и наступит мир.
как начнут ноги примерзать к полу,закройте:) Главно е весной не проморгать октрыть,чтобы не загнило
Закрываю но не полностью.
Это не аэратор, это лобок кровли.
38 млн вот за это? Я дом 190 квадратов продал в прошлом году сделано ВСЕ под заезжай и живи. Дом 2022г постройки. Ванные с мебелью Кухня премиальная. Паркетные полы, Деревянно алюминиевые окна шведского производства, камин, Второй свет 5.5м в зале. В прихожей второй свет. Тепловой насос с рекуперайией тепла и вентиляцией, обвязка вся медными трубами все изолировано. 2 ванные комнаты. Черепичная кровля. Фабричного изготовления каркас дома и каркас кровли. Утепление 300мм стены, кровля от 600 до 1200 на мансарде. УШП. Ливневая канализация с дренажным колодцем или инфилькрирующий. Тоже самое для дренажа, отдельный колодец вроде инфильтрирующий называется, делается из пластиковых кассет, на пару кубов, с последующим отводом в ливневые комунальные стоки если колодец не справляется когда идут ливни. Полностью все комменикации вода канализация фибра интернет. Электричество конечно. И это Швеция 80км от Стокгольма на запад. Стрэнгнэс. С Участком 4400000 крон это 41млн рублей. А у вас только коробка 38млн в кронах это 4.03 млн крон.
для понимания по ценам осб 35 долларов лист. Гипсокартон 12долл. Час работы сантехника электрика 55 долларов в час. Обычный рабочий примерно 350 крон в час это 35 лолларов. 120м2 асфальта 4400 долларов. Сравните с ценами в России. Участок стоил 100000 долларов. Нанимал только сантехника электрика, все строил сам. Проходил 2 техосмотра от коммунны при сдаче дома, и от покупателя дома при продаже мной.
Советую посмотреть как выполняется гидроизоляция ванныз в Швеции. Если вы заклеите двери каким то водонепроницаемым материалом, можно наполнить комнату и там будет стоять вода под потолок, и ничего протекать не будет. И там материалов на гидроизоляцию одной комнаты наверное примерно 1200 долларов. В России и блиско такого нет, там манжета одна на трубу стоит от примерно 6 баксов.
Интересно сколько стоит участок в этом поселке?
Ну бред бредовый такие цены в России. Зарплаты среднего рабочего в Швеции от 2500 долларов на руки.
Я с дома в карман заработал примерно 130-140к долларов после уплаты нологов. Интересно сколько у вас зарабатывают? 300к? А то и больше наверняка. Как я понимаю это Питер? Цена этой коробки без стоимости участка 100-120к долларов максимум без стоимости участка.
Еще эта пленная мягкая кровля. Самопальные стропильные системы с криворукими рабочими. Куб лесоматериала в Швеции примерно 650 баксов. Мешок самонивелира и клея примерно 25 долларов.
Вы там просто все миллионеры какие то.
Привет от белоруса.
Решил дописать, по моему опыту коробка на данном этапе это примерно 40-45% от конечной стоимости дома. Я построил 3 дома в Швеции.
Вот вы там ахеревшие.
@@Viktor_Sedovмы у нас такое не едим и вам не советуем
@@antondemoore2291едим что? Разве я чтото писал про еду?
@@Viktor_Sedov это типовой ответ на фразу "охреневшие"
@@antondemoore2291 я реально ахренел от ваших цен. С учётом того на какой стадии дом, и 38млн, это просто Гитлер капут какой-то. Сколько у вас участки стоят в таких посёлках, примерно?
Дома не плохие но рядом друг к другу, окна в окна, это бесить конкретно начнет, чисто на продажу строят
Перемычки заливать на паромакс нельзя 🚫
Владимир, ваше мнение о расположении дома в метре от взрослых сосен на первом видео?
Не очень
Сосны конечно не Ясень или Дуб . но слишком близко от дома тоже нежелательно что бы росли .
@@ЕрмекБагинбаев Согласен, у сосны корневая больше вниз, чем в стороны. Но! Такая близость по-любому подорвет отмостку. Интересно, что по этому поводу "говорят" строительные нормы?
@@Zakahany По строительным нормам любое дерево должно расти не ближе 5 метров от здания . В интернете такую норму нашел . .
🖖👍✌✊
Владимир, подскажите пожалуйста, раз уж речь за продухи зашла))
У меня пристройка из сиппанелей (цсп) на ленте, 5х6.5, 2 штуки 110 диаметра продуха у даже не друг напротив друга. Хватит? А то чет сомнения...
продухи общей площадью не менее 1/400 площади пола технического подполья или подвала, равномерно расположенные по периметру наружных стен. Площадь одного продуха должна быть не менее 0,05м2
@@romanivanov7657 я троишник мне это не о чем😁
Дом на сваях, т.е. грунты хреновые, а отмостки НЕТ!
вангую он на сваях не потому что грунты хреновые, а потому что застройщику так проще.
Подскажите как сделать временную отмостку при свайном фундаменте ?
Точно также как и при любом другом типе фундамента
Старый линолеум или руберойд по разуклонке раскатать и закидать болотными кочками😊
@@Dissident-wq7wg иди найди ща сн ппомойках линоллеум! Дефисит стал. ПРоще и быстрей купить обычну. плёнку для теплиц
зачем она нужна при сваях? там подошва всё равно не промёрзнет
Вот)) нормальные дома по полста миллиёнов))
"Вот)) нормальные дома по полста миллиёнов))"
раз такие строят значит есть спрос раз есть спрос значит есть деньги все просто на самом деле.
36,760 первый из ролика. С отделкой и ландшафтом, если скромно, как раз +- 50 получится.
Владимир, приветствую! Когда будет розыгрыш?
Так уже давно
5+
Господа, подскажите.
Построил дом,внутри предчистовая ,окна,полы,двери все есть. газоблок , снаружи минвата и штукатурка. Заявка на газ подана, но будет он только к концу зимы.
Вопрос такой - нужно ли отапливать дом зимой электро котлом или и так простоит?
По погоде смотреть надо
господа в Париже
Ну значит более менее нормальные строители, что не спорят а делают, а то начинается " это делали не мы, это не мое, это не я, другая бригада, кто-то переделает "
Да,именно всего пара таких посёлков, где я не объясняю по часу почему нудно именно так и что будет если не сделать. Сказал - исправить, исправили
Акты всё-равно выписываю, но решается всё быстро - это радует
Владимир, не беспокоит ли вас когнитивный диссонанс при инспектировании домов по 38 млн рбл
На данный момент личный "рекорд" осмотр дома (правда с отделкой) за 280 млн. Вчера к примеру в Ярославле был дом за 60 или 70 . Есть небольшой отчёт в вк об этом.
Я полностью абстрагировался от цен на дома уже давно... Скажу одно - большинство людей проживающих в домах за 200 и даже 500 млн - имеют куда более замученный вид чем люди проживающие в каркаснике под Солнечногорском.
@@Expert-RUS там потому что жизни нет, приходится статус тянуть вечно
919,9
А что за фирма строит?
"нащальника мана"😅
@@ВасяВасин-ф3т9с бэшкерме шюшють
Погнал рекламу)))
Давайте подробности, очень интересно
@@Expert-RUS Сходня Кантри Клаб) какие ещё подробности. Это шутка, Владимир. Всегда с удовольствием смотрю
такая себе реклама) если там земелька плюс дом 40 лямов) и ещё 15, чтоб это всё до ума довести)
А где же снегозадержание? Снег башк аойой))
с таким углом наклона кровли, да на мягкой кровле, снег сам будет лежать до весны без посторонней помощи.
Не мешайти людЯм умничать ))@@SergeyBogatikov
Пособие к снип про отмостку дейставющее разве?
Конечно, это пособие для проектирования. Нет недействующих если у них статус есть актуализирован
@@Expert-RUS а можете назвать СНиП в котором написано, что отмостки обязательны. Не нагуглил действующий, хотя старался
Пособие к СНиП 2.02.01-83. п.3.182
@@Expert-RUS так вот гарант.ру пишет, что данный СНиП не действует, разве пособие к нему может считаться действующим?
Владимир не обижайтесь, пытаюсь разобраться в вопросе для самообразования, но ответов не нашёл в интернете, вы единственная надежда в данный момент)
@@Tudaiobratnooffтогда откройте актуальную версию СП 22, в полном названии которого до сих пор есть номер старого СНиПа.
Пособие по проектированию нормативным документом и источником права не является и несёт исключительно рекомендательный характер
ОСП
Спасибо. Даже удивительно как выжили дурики, которые в нашем климате еще покупают "второй свет". Ну, ладно, летом - лишний мощный кондей спасет, но зимой...
А может , это ты дурик?
Продухи принято закрывать в зимний период?
Нет
да
Зачем?
Надо закрывать что бы уменьшить промерзание .
Есть дом, свайно-ростверковый фундамент с плитами ПБ, застройщик продухи не сделал. Что в итоге можно сделать?
Коронкой сверлить от версия
сваи в малоэтажке - это разводилово и чушь собачья за счет заказчиков и будущих покупателей))
хз как у тебя нет претензий к кладке лол
это жб колонны держат козырёк? ахахаххахахах
Куда люди такие дворцы строят? Нам жить то осталось от силы 10 лет!
"Куда люди такие дворцы строят? Нам жить то осталось от силы 10 лет!"
почему в интернете вечно все решают за всех?
тебе может и 10 лет осталось но другие так не думают ну и нестоит по себе судить о других.
у каждого свое мнение и когда ктото пишет мол за ВСЕХ то он сильно лукавит от может писать только от себя если только не представляет какую то группу людей.
так бесит вот это уже
@@sirogis а меня бесит такие стройки и люди "всёбудетхорошо"!
Вы глаза то откройте (на происходящее в Этом Мире)!
тоже считаю , тут до 3 мировой причем ядерной осталось рукой подать
За то с кайфом, не в бараке же встречать конец света 😂😂😂
@@dj_3jio577 Да причём тут барак или дворец. Главное что люди не верят в Этот Конец!
Добрый день вы говорите про вставки под окна нужно разворачивать чтобы не было мостика холода,так у улице можно заменить под отливом а в доме будет запениваться под подоконником,откуда возьмётся мостик холода???
клинься пластиковые. Поомёрзнут немного. Я ставил дубовые поставки,разворачивать ен стал. Дерево тепло держит.
в подобной работе твоя жалость ( твои слова на последней минуте ) когда нить обернется против тебя .. это аксиома подтвержденная жизненным опытом )))
Чуть подробнее пожалуйста
@@Expert-RUS 16 я минута .. сперва про пленку потом про окно .. просто автор ( мое мнение ) отнесся к этим нелдочетам встав на сторону строителей .. но он нанят заказчиком ... кому потом будут перемывать кости и делать негативные отзывы ? .. какие такие въедливые и заносчивые бывают заказчики я очень очень хорошо знаю .. но я написал свой коммент не для того чтоб охаять работу автора а так - чтоб он мог принять это на заметку .. хотя думаю что за свой трудовой путь он не хуже меня знает то о чем я писал )))