السلام عليكم ومرحبا بحضراتكم. الجواب على تعليقكم بالفيديو الذي سوف ينشر بهذه القناة بعنوان أجوبة على الأسئلة والتعليقات حول التحفيظ العقاري والعقارات الغير المحفظة حلقة 4 بتاريخ 2024/02/28 شكرا جزيلا لكم
اخي صلاح السلام عليكم ورحمة الله وبركاته في ما يخص رخصة التسوية التي اعلن عنها في الجريدة الرسمية في 11 ماي من هده السنة والتي لم تفعل الى يومنا هدا !!! فهل التصميم الدي بحوزتي و الدي انجزه المساح الطوبوغرافي سنة 2017 والمشتمل على منزل متكون من ثلاث طوابق ومراب وقد صادق عليه رءيس الجماعة بان كتب على حاشيته بخط يده وتوقيعه كلمة ( شهادة ) attestation و كلمة تسوية regularisation مع الوثاءق هل يمكنني به تسوية البنايات ؟!!وشكرا
عندنا محل ديال الجماعة كان بابا مستغلو ولكن فسميه ديال عمي. دبا الوالد توفى او حنا الورتة ولينا مستغليتو او حنا لي كنخلصو الضرايب او لابيطا. دبا بغا عمي احيدو لينا واش ممكن فالقانون
نحن أقمنا ددعوى الإفراغ محل تجاري و حكمت المحكمة الابتدائية بالإفراغ و تعرض خارج الخصومة مشتري جديد بما يفيد أنه صاحب المحل و حكمت المحكمة الإستئناف لصالحه غير أننا ننتضر رأي محكمة نقض و الإبرام بدعوى أن مالك الأصل التجاري الأول لم يبلغنا بيعه للأصل التجاري و الحكم لم يبت فيه بعد
عند بيع منزل في المغرب مصالح الضرائب في امريكا تطالبنا بالتبليغ على الارباح وتأدية خمسة عشرة في المية من الارباح خصوصا عندما ذهبت واردت فتح حساب في بنك في المغرب طلبو مني الإمضاء على ورقة اسمها فاتكا وهده الورقة ترسل الى مصالح الضرائب في امريكا بان هدا الشخص له حساب في المغرب لان ورقة التعريف المغربية فيها عنوان امريكا واذا استبدلتها الى عنوان مغربي مصالح الضرائب في المغرب سأدفع عشرين في المية وانا عندي المنزل فوق عشر سنوات محفظ ولم أتوصل بعد على ضريبة النظافة.هل لك حل لي والان منزلي للبيع مكازة و2R plusشكرا جزيلًا
سلام عليكم اخ صلاح عندي جوج الاسئلة خفاف بالنسبة لي شاري محل ساروت وتيخلص كراه واش كتطبق عليه الزيادة ديال كل 3 سنين؟ السؤال الثاني في خالة بغيت نبيع المحل شحال النسبة الضريبية المعمول بيها لي خاصني نخلص بعد البيع؟ وشكرا لك مسبقا
سلام عليكم اخي اريد الاستفسار دب حفضت ارض و خرجو صحاب المحافضة طرساو لبورنيات و تسنيت شهرين على اساس يخرجو المهندسين لي شادين لمارشي ولاكين مخرجوش مشيت سولتهم قالو مزال ماوصلناش الملف قلو لي بلي داك المهندس لي كان خرج من المحافضة امكن مدفعش الملف و راه خارج كونجي دب دازت 3 اشهر على الوقت لي مفترض انهم يخرجو فيه . شنو بان لك في هد لقدية واش مسطرة التحفيض جارية المفعول ولا غدي خصهم ضروري يخرجو
سلام عليكم الاخوان والاخوات واحد المسألة الله يجزيك بيخير الاب ديالي كان شاد واحد المحل قديم داير فيه مواد الغدائية العامة ومبقاش خدام فيه خلاه ليا انا وبغيت ندير فيه شي مكتبة شمن إجراء خاسني ندير واش ندير وكالة فيها الوليد يتنازل ليا على المحل ولا وكالة تسير غير هو مواد غدائية وانا مكتبة ولا يدير راسو كاري ولا يبيع ليا ساروت وهذشي ضروري بمشاورة مول المحل شي حل الله يجزيكن بخير
السلام عليكم اخي الكريم عندي مكازة كانت غير مسدودة ماعندي فيها حتى مهنة شحال من عام وهي غير مسدودة وخفت شي تصاب ينصب عليا لهادا خليتها مسدودة ودابا ضعفت صحتي واردت كرائها مع دفع مبلغ مالي متلا يطلع الساروت ينزل الكراء او العكس ينزل الساروت يطلع الكراء اريد استشارتك اخي الكريم هل ابيع الساروت او اكري فقط انا اردت المكتري يعطيني شيء من المال وانزل له من ثمن الكراء مع العلم محتاج لي زوج عمليات وخفت محلي يمشي ليا اخي افدني افادك الله
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته داكشي لي بغيتي تايكون مع شخص معقول حرايفي تايخاف الله. نطلبوا الله ايلاقيك معاه يارب العالمين اتكل على الله اوقلب عليه حتا تلقاه اوكري ليه الله ايسخر
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته الحل هو المصادقة على الإنذار بالإفراغ من طرف المحكمة التجارية أو الابتدائية حسب المدينة، بعد مسطرة الإنذار بالأداء. شوف مع محامي ايصاوب ليك هاد المسائل المسطرية قصد استرداد محلك التجاري، ثم المطالبة بالتعويض والأداء
1_خويا شريت واحد الأصل تجاري بعقد عرفي وبدون ادن مولات الملك مني درت معى سيد العقد بغيت ندخل المحل حبساتني مولات الملك والمشكل الاكبر هو انا داك سيد لي باع لي 20سنة وهو كاري داك محل مني سولت في دار الضريبة لقيت محل ممسجلش في الضريبة 2_واش عندو الحق يبيع الأصل تجاري من دون ميكون مسجل في السجل التجاري ??? 3_هل الأصل التجاري عبارة عن وتيقة ???
جزاك الله خيرا على كل المعلومات القييمة
اللهم آمين بارك الله فيكم
الاخ صلاح هل تنصحني بكراء محل تجاري لسيدة ممثلة في شركة وشكرا
السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة جزاكم الله خير
سؤال ديالي هداك لي شاري ساروت محال الا دازت مودة واش أعود ابيع ساروت مرة تاني الا بغا اخرج ملمحال وشكرا
استاذ من فضلك. مسطرة بيع حق الكراء التجاري
ua-cam.com/video/KQSm-DyPOzE/v-deo.html
@@AttahfidInfo جزاكم الله خيرا أستاذي الفاضل
الله يخليك تحدث لنا على حق الكراء "الساروت" بالنسبة للمحلات السكنية
وتحدث لنا على واش ممكن ندخل هذا الحق في شهادة الملكية باش نضمن حقي فيما بعد
إن شاء الله
باش تقيد عقد الكراء في الرسم العقاري خاص عقد كراء طويل الأمد 10 سنوات
السلام عليكم
واش المالك عندو شي نسبة في مبلغ بيع الساروت وما هو؟
وعليكم السلام ورحمة الله
ماكايناش شي نسبة
انت لي شريتي الساروت أو ربحتيها رزقك هداك
من فضلك قم بجمع كل مادة في قائمة تشغيل
ua-cam.com/video/0hbfa7e4Yls/v-deo.html
🎉🎉🎉🎉🎉
ua-cam.com/video/0hbfa7e4Yls/v-deo.html
صاحب الملك يرفض ان ابيع ( الساروت ) ما ه الحل و شكرا
ليس من حقه أن يمنعك ماعدا إذا كتبها في عقد الكراء
@@AttahfidInfo سلام استاذ هادي غالطة عندك ولو اتكون مشروطة في العقد فالشرط باطل احتراماتي
هل يحق لصاحب الأصل التجاري أن يبيع لشخص أخر لممارسة نشاط تجاري مختلف تماما على النشاط السابق وجزاكم الله خيرا
السلام عليكم ومرحبا بحضراتكم. الجواب على تعليقكم بالفيديو الذي سوف ينشر بهذه القناة بعنوان أجوبة على الأسئلة والتعليقات حول التحفيظ العقاري والعقارات الغير المحفظة حلقة 4 بتاريخ 2024/02/28
شكرا جزيلا لكم
السلام عليكم بغيت نتواصل معاك باغ الرقم ديالك
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
اترك تعليقا بدون ذكر معلوماتك الشخصية راه غادي نجاوبك إن شاء الله
اخي صلاح السلام عليكم ورحمة الله وبركاته في ما يخص رخصة التسوية التي اعلن عنها في الجريدة الرسمية في 11 ماي من هده السنة والتي لم تفعل الى يومنا هدا !!! فهل التصميم الدي بحوزتي و الدي انجزه المساح الطوبوغرافي سنة 2017 والمشتمل على منزل متكون من ثلاث طوابق ومراب وقد صادق عليه رءيس الجماعة بان كتب على حاشيته بخط يده وتوقيعه كلمة ( شهادة ) attestation و كلمة تسوية regularisation مع الوثاءق هل يمكنني به تسوية البنايات ؟!!وشكرا
ua-cam.com/video/0hbfa7e4Yls/v-deo.html
عندنا محل ديال الجماعة كان بابا مستغلو ولكن فسميه ديال عمي. دبا الوالد توفى او حنا الورتة ولينا مستغليتو او حنا لي كنخلصو الضرايب او لابيطا. دبا بغا عمي احيدو لينا واش ممكن فالقانون
أولا الله ايرحم الوالد آمين.
نعم ممكن حسب الأوراق لي كاينين في إسمه.
اتفاهموا مع عمكوم باش ايدوز المحل في إسمكم وسخر الله
نحن أقمنا ددعوى الإفراغ محل تجاري و حكمت المحكمة الابتدائية بالإفراغ و تعرض خارج الخصومة مشتري جديد بما يفيد أنه صاحب المحل و حكمت المحكمة الإستئناف لصالحه غير أننا ننتضر رأي محكمة نقض و الإبرام بدعوى أن مالك الأصل التجاري الأول لم يبلغنا بيعه للأصل التجاري و الحكم لم يبت فيه بعد
ua-cam.com/video/0hbfa7e4Yls/v-deo.html
عند بيع منزل في المغرب مصالح الضرائب في امريكا تطالبنا بالتبليغ على الارباح وتأدية خمسة عشرة في المية من الارباح خصوصا عندما ذهبت واردت فتح حساب في بنك في المغرب طلبو مني الإمضاء على ورقة اسمها فاتكا وهده الورقة ترسل الى مصالح الضرائب في امريكا بان هدا الشخص له حساب في المغرب لان ورقة التعريف المغربية فيها عنوان امريكا واذا استبدلتها الى عنوان مغربي مصالح الضرائب في المغرب سأدفع عشرين في المية وانا عندي المنزل فوق عشر سنوات محفظ ولم أتوصل بعد على ضريبة النظافة.هل لك حل لي والان منزلي للبيع مكازة و2R plusشكرا جزيلًا
ua-cam.com/video/0hbfa7e4Yls/v-deo.html
سلام عليكم اخ صلاح
عندي جوج الاسئلة خفاف
بالنسبة لي شاري محل ساروت وتيخلص كراه واش كتطبق عليه الزيادة ديال كل 3 سنين؟
السؤال الثاني في خالة بغيت نبيع المحل شحال النسبة الضريبية المعمول بيها لي خاصني نخلص بعد البيع؟
وشكرا لك مسبقا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
نعم هناك زيادة 10% كل ثلاث سنوات.
بيع حق الكراء يؤدى عنه ضريبة حسب مبلغ الربح أو الخسارة
@@AttahfidInfo شكرا لك اخي على الجواب
بالنسبة للضريبة شحال كيخدو كنسبة واش في المائة او 10 او شحال بالضبط
وشكرا لك
سلام عليكم اخي اريد الاستفسار
دب حفضت ارض و خرجو صحاب المحافضة طرساو لبورنيات و تسنيت شهرين على اساس يخرجو المهندسين لي شادين لمارشي ولاكين مخرجوش مشيت سولتهم قالو مزال ماوصلناش الملف قلو لي بلي داك المهندس لي كان خرج من المحافضة امكن مدفعش الملف و راه خارج كونجي دب دازت 3 اشهر على الوقت لي مفترض انهم يخرجو فيه . شنو بان لك في هد لقدية واش مسطرة التحفيض جارية المفعول ولا غدي خصهم ضروري يخرجو
الجواب تلقاه فالمحافظة سيس معاهم
ua-cam.com/video/0hbfa7e4Yls/v-deo.html
سلام عليكم الاخوان والاخوات واحد المسألة الله يجزيك بيخير الاب ديالي كان شاد واحد المحل قديم داير فيه مواد الغدائية العامة ومبقاش خدام فيه خلاه ليا انا وبغيت ندير فيه شي مكتبة شمن إجراء خاسني ندير واش ندير وكالة فيها الوليد يتنازل ليا على المحل ولا وكالة تسير غير هو مواد غدائية وانا مكتبة ولا يدير راسو كاري ولا يبيع ليا ساروت وهذشي ضروري بمشاورة مول المحل شي حل الله يجزيكن بخير
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته. المرجو البحث عن جوابكم عبر هذا الرابط وشكراua-cam.com/video/914Vxk1geKU/v-deo.htmlsi=fqTjeCh8spmYkki3
السلام عليكم اخي الكريم عندي مكازة كانت غير مسدودة ماعندي فيها حتى مهنة شحال من عام وهي غير مسدودة وخفت شي تصاب ينصب عليا لهادا خليتها مسدودة ودابا ضعفت صحتي واردت كرائها مع دفع مبلغ مالي متلا يطلع الساروت ينزل الكراء او العكس ينزل الساروت يطلع الكراء اريد استشارتك اخي الكريم هل ابيع الساروت او اكري فقط انا اردت المكتري يعطيني شيء من المال وانزل له من ثمن الكراء مع العلم محتاج لي زوج عمليات وخفت محلي يمشي ليا اخي افدني افادك الله
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
داكشي لي بغيتي تايكون مع شخص معقول حرايفي تايخاف الله.
نطلبوا الله ايلاقيك معاه يارب العالمين
اتكل على الله اوقلب عليه حتا تلقاه اوكري ليه الله ايسخر
سلام عليكم
الله اخليك انا بايعة ساروت ديال محل تجاري ولي شاريه باعو ولي شراه معمرو خلصني فالكراء دعيتو وحكمت لية المحكمة لصاليحي ومبغاش يخلص اشنو ندير مزال مع العلم مدارش رجيست كوميرس وزاد راهنو وكيتخلص فالكراء منو....اشنو الحل
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
الحل هو المصادقة على الإنذار بالإفراغ من طرف المحكمة التجارية أو الابتدائية حسب المدينة، بعد مسطرة الإنذار بالأداء.
شوف مع محامي ايصاوب ليك هاد المسائل المسطرية قصد استرداد محلك التجاري، ثم المطالبة بالتعويض والأداء
@@AttahfidInfo خوية المحامي قال لية معندي مندير ليه حيت معندو ميتحزز وحتا شجل تجاري باش نحزز ليه المحل مديروش
1_خويا شريت واحد الأصل تجاري بعقد عرفي وبدون ادن مولات الملك مني درت معى سيد العقد بغيت ندخل المحل حبساتني مولات الملك والمشكل الاكبر هو انا داك سيد لي باع لي 20سنة وهو كاري داك محل مني سولت في دار الضريبة لقيت محل ممسجلش في الضريبة
2_واش عندو الحق يبيع الأصل تجاري من دون ميكون مسجل في السجل التجاري ???
3_هل الأصل التجاري عبارة عن وتيقة ???
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته. مرحبا بكم. تجدون الجواب على تعليقكم داخل فيديو يوم 18/02/2024 بعنوان أسئلة وتعليقات المستمعين الكرام وشكرا.
🎉🎉🎉🎉