Merci Yoni pour cette Vidéo c'est un sujet épineux pour nous les débutants dacaht que nous devons absolument se protéger on a tendance à ne pas bien doser entre les clauses suspensive et la lego ducoup on passe à côté de La bonne Op parfois. Moi j'ai fait là formation débutant ducoup je ne connais pas forcément les tactiques pour négocier et là ça coince.
La promesse est l'acte le plus important ! L'acte authentique n'est que le constat des réalisations des conditions suspensives. Une vente peux basculer d'une bonne affaire, à un bourbier pour l'acheteur comme pour l'acquéreur, simplement à cause de ces conditions suspensives. C'est pour cela que les notaires mettent autant de temps à les rédiger maintenant. J'ai vu des ventes durer des années ! Le mdb avait mis pleins de conditions sur le biens, mauvaise affaire pour le vendeur...
J'ai bien compris les conditions suspensives, que c'est du juridique et qu'elles seront formulées par mon notaire. Néanmoins, lorsqu'on fait une offre, on est bien d'accord, qu'on doit déjà les formuler sur l'offre ?
Merci Yoni pour cette Vidéo c'est un sujet épineux pour nous les débutants dacaht que nous devons absolument se protéger on a tendance à ne pas bien doser entre les clauses suspensive et la lego ducoup on passe à côté de La bonne Op parfois. Moi j'ai fait là formation débutant ducoup je ne connais pas forcément les tactiques pour négocier et là ça coince.
Avec plaisir, c'est justement fait pour vous aider sur ce genre de problématiques. :)
bonsoir , c'est très intéressant ça va m'aider pour mes investissements au Portugal.
un grand merci
Génial ! Merci à toi Jean-Luc :)
Super
Content que la vidéo t'ait plu !
Yoni, tonton flingueur, , un vrai chasseur immo celui la
Ahah merci Ryan, vrai marchand de biens plutôt ;)
Nicolas RATEAU
je suis en train de faire la formation
toujours très intéressant les conditions suspensives et très rarement utiliser
a bientôt
Bonjour Nicolas, super ! J'espère que la formation te plaît. :)
Potestative, 16 points au scrabble, merci :)
En effet ;) belle analyse !
Bonjour Yoni,
Je suis mandataire immobilier dans la région lyonnaise, serait-il possible qu'on se rencontre pour parler affaire.
Merci a toi
Bonjour Mickaël ! Je suis actuellement en voyage, peux-tu envoyer un mail à l'adresse mail contact@yoni-lemarchanddebiens.fr ?
La promesse est l'acte le plus important ! L'acte authentique n'est que le constat des réalisations des conditions suspensives.
Une vente peux basculer d'une bonne affaire, à un bourbier pour l'acheteur comme pour l'acquéreur, simplement à cause de ces conditions suspensives.
C'est pour cela que les notaires mettent autant de temps à les rédiger maintenant.
J'ai vu des ventes durer des années ! Le mdb avait mis pleins de conditions sur le biens, mauvaise affaire pour le vendeur...
En effet, faites en sorte que cela ne dure pas des années... C'est-à-dire en les utilisant intelligemment.
Si le compromis saute à cause d'une CS, l'acquéreur perd-il les frais de rédaction du compromis ?
Normalement oui, le Notaire ne travaille pas gratos ^^
En effet, les frais de notaire ne sautent pas dès que quelque chose ne se passe pas comme prévu dans l'opération. Tout travail mérite salaire.
J'ai bien compris les conditions suspensives, que c'est du juridique et qu'elles seront formulées par mon notaire. Néanmoins, lorsqu'on fait une offre, on est bien d'accord, qu'on doit déjà les formuler sur l'offre ?
Tout est dit dans la vidéo :) elles doivent apparaître dans le compromis de vente !
@@mdb_academy oui, cela j'ai bien compris mais dans l'offre/proposition (la toute première) ?