租屋實價登錄恐衝擊市場? 花錢小心陷入「拿鐵效應」 | 十點不一樣 20240802

[@nonam-f5g]

也好，公佈行情我才好跟租客漲房租！我之前都租太便宜找不到藉口調漲...

[@章克凡]

房東表示開心~ 我家隔壁租得比我還貴，下期漲價!!　依不動產實價登錄的經驗，今天的天花板就是明天的地板，明年房租漲定摟～

[@KenLi-b6y]

就算同個路段區域，屋況也大不相同，實價登錄這招買賣房就玩過了，都是條件差的去對標條件好的價格，等租金噴發政府再撇清關係說這是巿場機制呵呵

[@別人開店讓我創業]

租屋市場有很大一部分是店租，只要租金實價登錄了，店面租金應該會暴漲，物價應該也會再漲了！😅

[@資訊部_蔣序明]

實價登錄後房價是用噴的...租金一樣...怎麼會這麼天真想佔房東便宜哩

[@豪-g3r]

政府說要打房打了10年以上了，房價漲得更兇了。

[@314happydog]

很好啊，就跟房價實價登錄一樣，定錨效果，就不會有便宜的房租了

[@owenfan9922]

再次感謝內政部~ 炒高 租房行情!@

[@user-JRKuo]

謝謝內政部又幫倒忙！

[@marysun3746]

早就該整頓包租公包租婆了 公平公正公開 開徵空屋稅跟屯屋稅

[@lolikemonomimicon5450]

其實租金大概從當地的收入就可以推算出來了，實價登錄應該沒辦法解決透明化的問題，不如直接要求平台開放評分功能、限制房東房客實名註冊還比較實在⋯

[@王詮龍]

去年1月租8千，今年5月租9千5，明年2月租9千，後年8月租8千5午😂😂😂你教我怎登錄❤小家庭分租個房會累死😂😂😂😂😂房東的薪水比領3萬低耶

[@廖秀麗-o2i]

為何不從問題根源治理?首先應讓房東心甘情願樂於繳稅透明化，而不是逃漏稅，房客成為桌上肉任房東宰割
再則多蓋社宅外租集合宅多蓋，集合宅買賣條件應嚴格限制，政府打房及打房租亂象，總隔靴搔癢，讓無殼者及租客者二次受傷
請相關單位務必審慎處理

[@李唯-w1f]

租金雖以供需決定，但當成本增加，若出租不符成本和風險，房東會考慮不租或漲租。

[@翁柏叡]

先公開政治人物有多少房地產，股票，債券
包含本人，配偶，三親等擁有的房地產股票債券以及交易

[@ragdoll7095]

租屋實價登錄最後就會像房價實價登錄一樣。你以為是天花板價，其實是地板價往上喊。那些民團真的是害人不淺。

[@lucky11292000able]

因為民團也想要加入包租代管賺服務費，轉嫁的成本通通都租客吸收，最大受害者一樣是租客。

[@officeryt1583]

他們不可能是組屋族，但是一直代為發表意見是怎樣

[@wilson6405]

這些民團幾乎是房東

[@小海龜-u7q]

內政部撈得到的租金行情資料，都是有報稅有申請補助的相對行情都是高的。訂定租金地板價，防止老房東20年不調漲，賤價出租破壞行情。我岳父母自己的起家厝 就佛心20年不調漲，雙北捷運500M內的3房公寓可租25000以上，20年都只收9000
以後賤租的情形會漸漸消失

[@廖恆寬-l5q]

如果真是房租會上漲，那房東就會偏向登錄，人都是趨利的

[@Victor-mb4ws]

講的好像實價登錄就解決了漲價一樣。。。當年也說實價登錄可以抑制房價 完全沒發生

[@luceca7700]

實價登陸是對的,錯的是蓋牌..
還有整個市場其實不透明..
賣方含政府用盡各種手段去造成恐慌才是真正的上漲原因

[@ragdoll7095]

實價登錄就是助推房價的兇手

[@minkilau4393]

一堆爛政策
倒楣的永遠是租房的民眾
成本轉嫁是鐵律...
實價登錄比價後！
隔壁租兩萬！ 我怎麼可能便宜租
這個崔媽媽是什麼鬼單位！ 越幫越忙！

[@阿佑-c5z]

本來房租便宜的地方都會變得越來越貴

[@小蘋-d3s]

內政部吃飽沒事撐著， 租屋很複雜， 做什麼實價登錄，

[@h1080176]

歷年來
所有政策都是為了證明一件事
房價只漲不跌

[@dontknowi467]

上次跌應該是sars😂

[@小真先生-e2t]

要課稅了.像之前實價登錄一樣.說不課稅.結果呢.房地合一1.0然後20.
你們以後租不起了.

[@小海龜-u7q]

內政部撈得到的租金行情資料，都是有報稅有申請補助的相對行情都是高的。訂定租金地板價，防止老房東20年不調漲，賤價出租破壞行情。我岳父母自己的起家厝 就佛心20年不調漲，雙北捷運500M的3房公寓可租25000以上，20年都只收9000
以後賤租的情形會漸漸消失

[@ray8046]

看來房價實登 一批人還是學不乖 😂 透明表示定錨效應

[@chenlihsiang]

內政部就在混呀！要查屋主有幾間房看戶籍查户口很難嗎？這種逃漏稅根本不是屋主聰明而是政府懶😂光雙北不知少收多少房屋稅了！！！

[@流浪蛙-x8c]

真的一堆房東還不讓你用轉帳的 就是怕被抓逃漏稅，每個都只接受現金光大學租過2個就是這樣

[@amyhsieh5244]

政府公佈不可收房客電費超過台電收費，但是租屋廣告刊登的是，一度5元，一度6元…政府有在監管嗎？

[@amyhsieh5244]

不是查稅讓租金高漲，而是不透明的租屋市場，以及台灣的既得利益的人或團體，掌握了租房市場、房市…
他們掌握政治的權力？企業的錢力？

[@阿佑-c5z]

政府只會出一張嘴，然後採被動方式管理，人民自己要去檢舉才會處理

[@陳明華-w2w]

政府的首要考量工作應該是要將中華民國國內的勞工全部強制納入勞基法....讓勞工們都能在法律的保護之下安心工作得到應得的褔利...

[@忒彌斯]

實價登入能抑制租金 ? 那房價怎麼說 ?
就眼紅房東沒繳稅轉移仇恨，到時候房東要繳稅提高房租就又推給市場機制，只爽到政府收稅。

[@Bosuh12]

繼續亂搞啊！講白就是政府想收稅而已啦，這樣要弄全部房東真的租金給他灌下去，然後繼續把真的很辛苦的人搞到沒後路嗎？
政府真的很噁心，假裝正義然後只是為了自己利益在拖人民後腿。

[@優奈-r6h]

- -太棒了，我們未來真的得看到租金超級高狀況

[@徐楓夙]

簡單來說如果賣一碗滷肉飯都要收稅.為什麼政府不敢對房東收稅?難道這裡都是權貴分子?這對租稅制度和龐大的繳稅所有人是不公道的.

[@吉祥如意-o3t]

政府都亂搞！同區域有裝潢和沒裝潢租金就有差了

[@蔡金川-u8c]

嫌貴就自己買啊，林口那邊的社宅，合約到期還耍賴，從6年租期要求延長12年，還組成自救會，現在這年頭，仗著自己是弱勢就耍賴，自私，後面多少人在排隊，他們可不管，這就是人性啊

[@rogerpei1688]

@@蔡金川-u8c哪些 都是嘴巴上的弱勢

[@小海龜-u7q]

這樣很好啊，有裝修的套房15000。願意租捕的17000。原本7-8000簡裝套房的房東，通通看行情都開15000。
等均價都15000後，精裝的就可以開20000了

[@Williamwiliam]

誰該為錯誤的青安炒房政策負責？
誰同意補貼炒房圖利建商的？
惡意炒房都沒法律責任？
只准炒房，不准打房?
超高房價肥了誰？
政府設陷阱

[@amandachen7113]

不對的政策讓人民的痛苦指數一直上升。 房地合一難到還沒苦到嗎？租屋補助也是一連串讓租金上漲……

[@SimonNitaiwan]

實價登錄不如好好修改漲價的限制...免得亂漲價。

[@yanweil1560]

政府德政, 記得多喊幾聲 因為蠢到沒藥醫的程度, 記得打電話給選區議員辦公室靠北幾句, 叫他們去反應,不然下次就要他下來
房租實價登錄是要搭配社宅使用, 當一個地區社宅量是可以涵蓋5成左右租屋需求的時候, 實價登錄會有效果
因為你不出租那就沒得房客租, 基本上是要能讓政府能跟其他房東搶人的程度, 這樣才能遏止任意漲價, 等市場適應後,再把社宅挪作他用,這樣問題才能解決
但現在社宅數量根本連1成都沒法支撐, 要實價登錄是有個鳥用...
目前這樣搞官員要說不是故意的就是腦袋是裝飾用的.

[@楓澪-y7s]

每天省下一杯咖啡 省個一輩子也買不起一個房子
更何況還有通膨的情況 省下的錢幾十年後就跟屁一樣
學會理財 還不如學會投胎

[@Den7205]

實價登入本就該有，也是保障消費者。在澳洲也有類似這樣的系統，跟房市市場價格機制沒什麼關係，不會因為導入這個系統價格就有所變化，時間一長就會發現，昂貴地段的始終是那幾個地方。

[@ragdoll7095]

那你就是搞不清楚狀況。澳洲的制度完全是偏向房東那個一邊。比例說還屋要求是和借出狀態一樣喲。通常押金都是被扣光的。這些民團只會助長房價上漲和租金上漲

[@Den7205]

@@ragdoll7095 我自己的經驗並沒有你所說的現象，雖然你說的情況我相信也是有的。但是它還是有相對保護房客的條款，並沒有完全單一的只保護房東的權益。

[@dangerli]

實價登錄演給你看了，房價漲幅多少？租屋實價登錄，要再演一次嗎

[@myfeeling0916]

專門搞老百姓 已經可以預期就跟實價登入一樣, 之後租金會報噴

[@sumichang7609]

完了租屋族這波不買房，連房租都漲爛QQ，現在還有黑市可以撿便宜，羊毛出在羊身上，房價開漲雙面夾殺

[@lucky11292000able]

公開只會拉高租金，通膨再上升，年輕人只會買不起且越租越貴。民團也不用在那邊講那麼多，民主國家重視個資法、隱私權，怎麼可能取消去識別化，太異想天開了吧。

[@wayanshain1160]

修法，房東、房客必須走公證。
收租金需開立專戶，不得收現金。
有窒礙難行的，需雙方簽切結，在公證時註明。

[@林建鴻.檸檬]

自制力不足，什麼都要對自己好，都要現在小確幸，不存未來，然後又抱怨存沒錢，賺太少。

[@ahaichen]

期待後續的結果追蹤報導

[@wangtemin631108]

無良的政策就跟惡房東一樣低級❤

[@小蘋-d3s]

實價登錄後租屋市場也會漲翻天

[@officeryt1583]

租房的人口那麼多，房東根本不會怕什麼削價競爭，想太多了吧

[@Sun-lf5hn]

我有個朋友低價租給一個廿年租客，結果被國稅局要求補稅，國稅局用市場行情去估租金。

[@katec7933]

你朋友跟租客知道實情，沒其他人知道，能怎辦？都聽民眾口說辦案嗎？這種情況用市場行情估租金合理吧，我爸有出租房屋，都是偏低於市價而且五年十年不調漲租金那種，唯一堅持一定要簽約公證，該繳稅繳稅，避免爭議或麻煩

[@-linktp3234]

租金年年漲價?這是政府沒有徹底把關好!
租有一定的行情價格,但政府卻是為了選票就不想管了!
竟然不想管理租金問題,那就蓋社會住宅給一些真正低收入戶/中低收入戶者優先!

[@linglingmu9705]

大樓 公寓 平房 新舊房型 以及內部裝潢整修，都不一樣，什麼是行情同一個區就有各種不同的建築，各有所好各有所選，支應的消費當然不一樣。餐廳要點一碗陽春麵，以及滿漢全席，同樣都在吃，支付的會是一樣的錢嗎？

[@amyhsieh5244]

執政團隊的實價登錄有對房市帶來了好的成果？
租屋比買房更加複雜，不只是地段影響價格，還有屋內的裝潢、傢俱、家電、網路等等，租屋的環境，房東的素質，這些都無法在租金上呈現出來！

[@氧化鋅]

太好笑了😂房東看到可以租這麼高當然要漲租，誰會往低的看齊😂

[@loyo268]

準備（帳篷）

[@amyhsieh5244]

台灣的企業家或公司老闆是怎麼對待員工的？
不是缺工，是缺德？？？
老闆認為花錢僱用員工，就可以要求員工午休時間工作，快下班了，丟工作給員工，面試説好的職責範圍，又再加上其它業務，只能執行老闆説的事情，不能有創意，疫情來臨，員工立刻被解聘，更扯的，還有找其他員工監視…
請問這樣的職場環境與文化，怎麼長留住人才呢？

[@蘇西-w7w]

這樣不是會有歹徒假裝租客隨便進入公寓或大樓 造成居住不安全

[@MONEYHEISER]

高房租時代來臨了

[@Abbey31931]

1:41 哪裡資訊不透明 591租屋網這不就是一堆價格 好搞笑
要透明的價格 租金勢必會上漲 最後還不是害到租屋族 租屋族真的做死自己😂

[@呂坤坤]

我都是直接給租客直接報稅,36坪家具跟家電全新的一,我也才出16000元而已啊,,租一年我才收9個月而已啊,直接給對方報稅用壞不賠就算了奧客的那個房房客太多了還到賠30幾萬,法律只保護住客認為租客是弱勢其實上房東是弱勢,,等合約到期之後一律調高5000以上我還比居住住宅還便宜的將近快快10000了,不怕比較房屋住起來就是質感兩個字而已一手皮箱入住,,公佈行情我才好跟租客漲房租,,至少要調8000元,,就不會有便宜的房租了

[@s10030228papa]

政府不需要租房子，不知人間疾苦，鬼話

[@linty8867]

房價下跌，就是有一大堆財團，金控囤地，土地價格下來房價就下來了。

[@jeremyc9774]

賣房也已經實價登錄10年以上了，會讓你買方合理的房價？這十幾年那一年可以買在過去成交行情裡面的價格啊！簡直連參考都不要參考，重點是登錄讓政府有稅收，像uber原本也被抗議打壓台灣計程車，後來都有繳稅現在還不是滿街開，計程車司機能說啥？

[@aaron03011]

為什麼生活沒有保障

[@wuwuab]

房租實價登錄?
要從果菜市場攤商的菜價做起嗎?

[@up2613]

全部公開徵稅，才會有便宜的房屋出租

[@jarretkc]

房仲說法一定說負面思考。

[@黃阿土-t1t]

我住台北租一戶25仟40坪,結果樓上6坪開18仟，一堆人租

[@nonam-f5g]

呵，跟當年實價登錄一樣整天騙房東的資料然後客稅分贓房地市場...

[@yaw9001]

登不登入都會漲租，是跟人有關

[@冬雨月雪]

不是阿老哥 591上面都有寫租金 到底哪裡看不到

[@manyo_tw]

因為就算省下的咖啡錢還是不太可能買房子啊
要多少年不吃不喝才能買房還不如活在當下當下馬上享受

[@vicki4623]

羊毛出在羊身上,因為增加稅,成本增加的部分,全部由房客吸收。

[@ttseng8261]

是時候整頓一下市場，台北市一堆老房東低價亂租，中山區獨立電梯套房一萬一，電梯三房兩萬，公寓兩房一萬六，五股三房公寓一萬五，出租十幾年沒漲過租金，為啥我知道，因為家族親戚一堆房東都在雙北，房客自己維護房子，不敢申請補助，續約送房東小禮物。
跟房價一樣，是時候讓租金回歸市場的機制了

[@小海龜-u7q]

內政部撈得到的租金行情資料，都是有報稅有申請補助的相對行情都是高的。訂定租金地板價，防止老房東20年不調漲，賤價出租破壞行情。我岳父母自己的起家厝 就佛心20年不調漲，新北的捷運500M3房公寓可租25000以上，20年都只收9000
以後賤租的情形會漸漸消失

[@mumu303tw]

實價登錄+全國歸戶+課稅

[@ravenmatcha]

政府不知道很多租房都是沒有申報嗎？

[@小海龜-u7q]

沒申報的都是便宜的，有申報有領補助的都是高於行情的

[@loyo268]

人要放電就對了。

[@meme_Knight2077]

想太多 全台應該有7到8成租屋都沒有登入

[@sebastianhsu]

反正民眾也不會去理解內容、更不了解合不合理，隨便弄弄交差就好。

[@airoral2683]

房東都會亂標坪數租金一樣很高

[@Vincent-mh3wp]

民團全部都充公房產，讓他去租屋看看..看會不會繼續講這種鬼話

[@cinmex]

最終目的就是收稅金，其他理由都是粉刷層。

[@廖恆寬-l5q]

不可能真的透明化，還是洗洗睡，還衝擊市場哩，騙小孩的玩意，兩個字利益😅

[@tsaimizuno8149]

ㄟㄟ，軍人也沒有加班費阿，不要隨便就排擠掉這個族群阿

[@桃桃-w4j]

沒差唄~不婚不生自己賺錢自己爽

[@wck2378]

這位受採訪租屋族, 租過幾次房子? 發言完全背離實際, 這種採訪有意義嗎? 媒體製造新聞操作與論是罪!!

[@betanglement]

一堆都是不給報稅的....

[@小海龜-u7q]

不給報稅 9000 ，給報稅15000

[@loyo268]

利率要與美國同步

[@wck2378]

狗屎, 房租時價登陸後, 房價一定漲!! 要租便宜就不要上租房網站租房, 網站高於實際實價, 應又是租屋團體要房租漲, 年輕人痛苦, 才能顯得社會住宅吃政府的好棒棒!!

[@lung415]

喇D賽囉

[@CHENG-s1l]

其實挺蠢的 各平台租屋網上面一堆黑市
政府有心一次去徹查 八九成都差不多了
在那邊訂新規則 不如落實徹查😂

[@hsuan-juyang6649]

只要政府介入就是人民麻煩的開始😂傻傻的

[@ka.chiang8180]

傻傻的~~~哀 公開租金 會越漲越高
公開租金之後 就是漲租金 接下來政府收稅 漲稅 租金再漲
....... ... .. .. .. ..

[@yoyo426]

😂😂😂

[@TREE-33]

綠共表示 墊高民生物價只是副產物

[@高遠-f7j]

你讓物價漲那高講再多也無用

[@惠舒]

傻眼

[@高遠-f7j]

賴清德缺錢就學中共政策削錢,所有手段都高大上後手等着看

[@阿彬-d1k]

讚喔！連租金都要保底是還要不要讓人活啊😂😂😂

[@曾源-f8k]

把房東抓出來

[@loyo268]

利率要與美國同步