Если продает, то сначала нужно продать. Если новый владелец жить в квартире собирается, то придётся всем с неё съехать. А если нет, то дальше ее можно снимать, только уже у нового владельца.
Если покупают квартиру с арендаторами, то арендаторы имеют право жить до конца аренды, но покупатель, должен в течении 10 дней сделать нотариальное уведомление, что по окончании договора арендаторы должны съехать и устанавливает любую сумму за день просрочки и тогда не надо ни в какие суды подавать))) установить сумму за каждый день просрочки 10т$ и всë, арендатор сам сбежит... Также когда заканчивается договор аренды, хозяин квартиры должен уведомить арендатора нотариально заверенным уведомлением о невозможности дальше сдавать квартиру, но после выселения арендаторов хозяин эту квартиру не сможет сдавать 3 года. Так что Глеб не всë вы знаете, как видимо и ваш горе юрист))))
Глеб, очень интересно, остросюжетно - просто прекрасно. Немного высосано из пальца конечно, так как интриги на самом деле нет, но ничего, в качестве контента отлично.
В Канаде очень часто продают квартиру с арендаторами. Причем часто это считается преимуществом, так как квартира в таком случае рассматривается как объект для инвестиций уже приносящая доход. Арендатор в случае продажи защищен. Без его согласния нельзя показать квартиру чаще чем это оговаривается заранее в договоре аренды. Нельзя выгнать арендатора иначе, чем на условиях арендного договора. Как правило, нужно уведомить о расторжении за три месяца в случае длительного срока аренды.
Долгосрочный арендатор в Турции тоже рассматривался бы как источник дохода, если бы не дикая инфляция. Заключившие в прошлом году договора, например, на 13000 лир в месяц рассчитывали ежемесячно получать 1000 долларов. Но сейчас доллар стоит 18 рублей, а арендатор продолжает платить указанную в прошлогоднем договоре сумму.
Спасибо большое за подробные сведения, очень полезная информация. Реалторы в Турции такими сведениями не делятся. Перед покупкой кВ. Или арендой очень важно знать все подводные камни! Продолжайте пожалуйста делиться видео и вашим опытом!
Чего кипишуете, нормальная практика в Турции, квартиры продают вместе с арендаторами, при этом вам совсем не обязательно съезжать. Если же попросят съехать, закон на вашей стороне, тогда уже будете диктовать условия. Обычно это оплата 1 месяца аренды на новой квартире и перевозки ваших вещей. Если отказываетесь, то они с вами ещё 3 года судиться будут
Они кипишуют,т.к.их о том что квартира продаётся..не предупредили-это первое.второе они не у себя,а приезжие ..тут необходимо учитывать и законы и менталитет чужой страны.я их очень понимаю.
@@noraparkanskaya72 , Вы сама то поняли, что написали? Владельцы квартир, и их арендаторы, это две не сопоставимые группы людей. Арендаторов можно попросить освободить жилплощадь, а, ее владельцев - нет.
Мы тоже снимали комнату в Питере, пару лет назад,которая продавалась (об этом мы узнали после того как заселились) И у нас никто ни разу не спрашивал разрешения (Можем ли мы показать комнату?) У риелтора были ключи и нас просто ставили перед фактом, завтра или в такой-то день мы будем показывать комнату и они спокойно заходили смотрели с нашими вещами эту комнату.Однажды я приболела и мне не дали даже спокойно полежать.Быстро вы забыли Россию)
@@user-po5nu1eg3v Это в центре города в очень даже приличном доме творится такое😏Ну конечно по сравнению с турецкими квартирами российские полный отстой!
А Вы платили за год или пол.года вперёд? Турки редко когда соглашаются на пол.года, как правило просят на год оплату вперёд. И потом, в случае продажи, замучаетесь возвращать свои деньги. Речь об этом в основном. Обычное турецкое кидалово!
@@ouTube20 новый хозяин должен вести свою квартиру по контракту на сколько месяцев сдали до тех пор имеет полное право жить в ней квартирант , таковы правила , а если что то не устраивает нового владельца то его ждет суд
У моей подруги в Барселоне русские арендаторы перестали платить и не хотели съезжать из квартиры. Просто в наглую. Просто потому что закон защищает таких хитрых. Кончилось визитом уважаемых людей которые очень настоятельно попросили оплатить долг за аренду и съехать. Убрались сразу. Резюме - на хитрую попу найдется …с винтом. Если ведёшь себя не по-человечески, будь готов что и с тобой также поступят. Люди - оставайтесь людьми при любых обстоятельствах. Урвать себе, значит отобрать у кого-то другого, просто потому что можешь. Это низко. К данному видео это не относится, но прессовать арендодателя даже для съемок хайпа как-то не очень. Я тоже сейчас в Турции и благодарен этим гостеприимным людям.
Глеб, где вы взяли этого переводчика? Гугл переводчик перевёл бы намного правильнее. Хозяин квартиры адекватный человек, однозначно с ним можно договориться, но… без камеры, переводчика , с глазу на глаз.
В Германии и на Кипре сплошь и рядом продаются квартиры с арендаторами. Покупатель, в таком случае, должен взять на себя все обязательства по существующему договору аренды.
А как это юридически это предусмотрено законом? Суд просто обяжет старого владельца выплатить сумму арендатору, контракт рентный можно разорвать. Потому как покупатель как я могу знать о существующем договоре аренды? Да даже если знать, я его не заключал, там нет моей подписи. Это услугу предоставляет старый владелец и он несет ответственность.
@@jacob_co Продавец обязан сообщить покупателю о том, что недвижимость арендована и предоставить покупателю договор аренды. Да покупатель и сам это увидит, он ведь перед покупкой будет смотреть, что покупает. В договоре купли-продажи должно быть указано, что покупатель знает о наличии Арендатора. Суд в странах ЕС всегда за стороне Арендатора. Всегда! Социализм. Поэтому если покупатель захочет выселить Арендатора до окончания срока, указанного в договоре аренды, то суд ему в этом откажет. А на Кипре, даже если срок договора аренды истёк, то не факт , что удастся выселить Арендатора. Закон рьяно защищает их права. Особенно, если арендатор одинокий, пожилой, прожил долго в этой квартире и т.д.
@@brandbmw6642 да, есть такое(. Только социализм не из-за арабов, из-за леваков в правительстве. Поэтому, пожалуй, это арабы в Германии - из-за социализма). Хорошо, кстати, если только полгода. Это прям супер скорость для немецкого правосудия. Я однажды 6 лет судилась
От такого образованного человека такой низкий поступок видеть странно . Человек (Турок) такой понимающий и вежливый а наш блогер 🤦🏻♂️. Каварный жмот и проверят так, как будто его предали )) .
В чем низость поступка? Я вижу низость хозяина двойную: продаёт квартиру сданную людям в аренду на год. Это низость к арендаторам, т. е. Глебу и его семье. Вторая низость к покупателям, так как договор аренды по закону не прекращается от смены собственника и новые владельцы не смогут въехать после покупки.
@@v3nn3n любой знает что за один день не продаст квартиру . Другое дело что они сами понимают и не хотят выгонять людей до конца срока аренды . Закон на их стороне , но нет если мы хотим остаться ещё или вдруг мы не захотим съезжать ))))это же выглядит как будто, сдали квартиру иностранцу теперь все ты их должник и будь добр делай как они (Семя Глеба) хотят.Вдруг у человека планы поменялись и решил попробовать продать квартиру и себя на его место поставить и понять других, на встречу идти не нужно да ?! Все в их сторону должны идти . Как Его жена говорить ежу понятно какие Люди .
У Глеба весь ролик про то, как он может не съезжать и не платить. Вы адекватный ваще, Глеб? А когда вы свой домик или квартирку сдавать будете, вы тоже так будете рассуждать? И не переживайте, у арендодателя есть такие рычаги, что вы сами попросите пораньше съехать, зачем лезете на рожон? То, что арендодатель не поговорил с вами о продаже это недальновидно, согласен. Я своих арендаторов завлекаю материально, когда продаю с ними квартиру, чтоб они правильно показывали квартиру без посуды и слов "вам такая большая не нужна". Но то что вы топите за то, как бы вам кусок урвать, ну так не надо было в цивилизацию уезжать, раз жить цивилизованно не планируете
Мой совет, смените вашего переводчика( парень в чёрной майке) Он не правильно переводит все. Мужчина говорит - 1 ил( 1 год )- он вам переводит бир ай - один месяц. Даже слово суд (махкеме ) не знает говорит полис… уже смысл теряется всей этой инсценировке вашей…
Что за мерзопакостный тип этот Глеб. Когда я снимал квартиру, у меня даже мысли такой не было - продолжать жить, возможно не оплачивая, и пусть меня выселяют по суду. Договор на год. Какой же ты борец за честность если допускаешь вероятность продолжать жить в нарушение договора. Пусть по суду выселяют. Эх ты...
@@snoop_bob он сказал, что в марте об этом будет думать. У нормального человека даже и мысли не возникнет такая схема, как бы законы не позволяли. Просто есть кодекс чести. И он у каждого свой.
У нас такая-же ситуация. Сняли квартиру на год, за полгода внесли аванс, нам ничего про продажу не говорили и через месяц поставили перед фактом, теперь вот показы каждый день. Еще и требуют через полгода выехать тк теперь им якобы невыгодно сдавать. Боремся тоже с юристами. Живем кстати недалеко от вас, знаю ваш ЖК)
Больше всего меня удивило как рассуждают Русские. Аренда кончится, а мы съезжать не будем, я уже у юриста проконсультировался и так можно🤦♂️ Блин, ну что это за жесть? А потом мы удивляемся, почему нас Русских нигде не любят
@@priyatnihputeshestvii не преувеличивать в чем, в том, что нас Русских нигде не любят или в том, что даже такие люди как Глеб думают как бы нае…ь кого то и воспользоваться халявой?
Много где такие законы. Почему в Польше не сдают иностранцам с ребёнком. Потому что закон таков, что выгнать ты их не сможешь даже если они бросят платить
@@kokoko1485 я не очень понимаю как нельзя выгнать квартиросъемщиков с детьми, просто приезжаешь и выводишь их из квартиры, вещи в окно меняешь личинку и закрываешь за собой дверь, что они сделают в этой ситуации? Они в этой квартире никто, пусть пиз…т в суд и там рассказывают какие они несчастные. Нужно было думать куда кончать, а то настрогают нищету, а потом на чужом горбу пытаются выехать
Боже, Глеб, где вы нашли этого переводчика, бегите от него, это полный треш конечно!! Про суд вообще умора, человек не в курсе, как суд по-турецки, от слова совсем))))
Жил в России нормально, не плохая дача была мебель собирал, на старости лет как бомжа из квартиры в квартиры выгоняют с ребёнком на руках🤦🏻♂️ позорище
@@evgeniyguskov да конечно я же живу в съемных квартирах с ребёнком выгоняют меня как бездомную собаку😂 в России кстати мы все прекрасно живем и на бмв катаемся и айфоны покупаем, единственное неудобство карточки под чехлом телефона носим а так ровным счетом ничего не поменялось все прекрасно ни кто из дома не выгоняет😂
Возвращайтесь домой , вас ждёт трёхразовое питание , отдельный кабинет с сокамерниками и наш самый справедливый суд , вас ждут обманутые дольщики , кинутые строители и жильцы без жилья ?😜🖕☝️
Мира добра Вам и вашей семье . Глеб спасибо вам и вашей семье за всю информацию и за красивые виде , Но переводчик конечно перевёл все верх дном . Не дай АЛЛАХ такой переводчик Путину - иначе война с Турцией будет неизбежно .🤦♂️🤣
Глеб правду говорит .....такой закон, что выселить из арендованной квартиры невозможно ....ни с полицией, ни по суду ....люди этим пользуются ...перестают платить и таким образом,живя бесплатно год или два ...накапливают недостающую сумму для покупки квартиры ....потом сами съезжают ...
Видел как то объявление о прадаже 1 ком квартиры в Стамбуле за примерно 35 тыс долларов, квартира с ремонтом и мебелью, относительно свежий год постройки, реально ли там есть такие цены или это какой то развод?
Всем хорошего дня! Прикрасного настроение! Честно говоря вы можете жить до марта мясяца спакоино. Потом конечно если вам хозяин не захочет продлевать аренду это его права. И он сказал немного ваш переводчик не правильно перевёл слова!. Он сказал я не хочу выгонять квартирантов. Просто мне срочно нужны деньги и я прадою. Но он не говорил что проблем не хочет. Он сказал что квартирант может подать на меня в суд имеет полное право! И нанять адвоката, просто права на моей стороне и по-любому в марте он выедет даже если он не продаст квартиру. Так как в этом случае права по любому за хозяевами. И лучше договариться !!! Извините что вмешалась 🤗🤗 вам удачи и хорошо если договоритесь!!
Мы давно снимаем. Уже 2 квартиры где мы жили продали в момент нашего проживания. В 1 просто по договоренности попросили съехать. А во 2-й раз прислали нотариальное уведомление. Можно было конечно поупираться и попить кровь у новых владельцев, но арендаторов рано или поздно все равно выселят, особенно если это единственное жильё окажется у владельца. Еще и возмещать возможно придется если он сам вынужден был где-то снимать пока вы упирались и не давали возможность ему переехать. А еще вроде есть закон обязывающий владельца сначала предложить арендосъемщику приобрести арендуемое им жилье, и только после этого , если тот откажется или скажет что не располагает такими средствами выставлять жилье на продажу в общий доступ.
Арендодатель имеет право повышать арендную плату каждый год на не более чем размер инфляции за год, но, в связи с ростом инфляции в этом году, есть ограничение : не более, чем на 25%.
На любой хитрый болт имеется своя гайка. Турок сдал квартиру на год, взял деньги за полгода, а через месяц решил продать квартиру. А потом внезапно оказалось, что Глеб не лох и знает турецкий закон
Глеб, будь проще. Вы в гостях, живёте в другой стране. На одного хитрожопого русского найдётся 3 хитрожопых турка. Не надо душить арендатора. Живи и не создавай проблем.
Трудности перевода ... Переводчику следовало спросить eğer kiracı evi boşaltmak istemiyorsa mahkemeye verme durumunda ne kadar zaman içinde kiracı evden çıkarılacak? При условии что арендатор не хочет съезжать ..сколько времени будет длиться суд ?
Глеб лови лайфхак как выселить квартир антов. Я как владелец квартиры официально через управляющую компанию отключают квартиру от газа света и воды. 9 из 10 чел. Этого достаточно чтобы начали движение в сторону порога. И да Глеб договор я никогда не заключаю. За идею можешь не благодарить.
В Москве тоже практикуется такое ,мы арендовали на год,заплатили 1000дол-в,1мес. вперед и 1мес.последний,и агенству оплату за мес.прожили 3 мес.и также в течении продажи приходили покупатели,в итоге продали с нами ,с арендаторами,ничего не возместили,
![Стамбул. Не покупай квартиру у моря за 250 тыс долларов [12+]](http://i.ytimg.com/vi/ierqj9kmAlM/mqdefault.jpg)
![Стамбул. Не покупай квартиру у моря за 250 тыс долларов [12+]](/img/tr.png)
![Если вам не дали вид на жительство в Турции. Что делать? [12+]](http://i.ytimg.com/vi/HpIJBnXn4Bk/mqdefault.jpg)
Наш юрист по вопросам недвижимости в Стамбуле - Абдуррахман Окур +90 534 585 50 87
Ты людям межевание сделал в посёлке?
@@user-xh8om3wc3m , бумеранг....
тебя заказали. это не покупатели.
Я так понял что объявление висел внизу о том что квартира продаётся и они знали это 👉когда въехали.
А выдумали в сказку попали
Скандалы, интриги, расследования!
Можно выгнать журналиста с НТВ, даже вынудить его покинуть страну, но выгнать НТВ из журналиста невозможно!
Скандальный склочный.. фу быть таким!! Жалкий окупас
Кто вынудил выехать его из РФ?
Никто его не вынуждал , есть информация что он обосрался со своей стройкой , на него завели уголовку и он бежал в Турцию
он масковский барыга
100%
В Турции закон в большей степени защищает права арендаторов , если у вас договор на год значит можете спокойно жить в этой квартире.
А потом повысят плату на25процентов
@@SUNNY-Z8 при такой инфляции это копейки.
@@SUNNY-Z8 Это, вроде бы, не единственная квартира на всю Турцию, которая сдаётся в аренду.
Если продает, то сначала нужно продать. Если новый владелец жить в квартире собирается, то придётся всем с неё съехать. А если нет, то дальше ее можно снимать, только уже у нового владельца.
Можно же продать эту квартиру с арендаторами как это делается в России
Когда уже не можешь без интриг, скандалов, расследований)
🙂👍
Думаете разыграли театр?
😄😄😄
Топ коммент!
🤣🤣🙃
Если покупают квартиру с арендаторами, то арендаторы имеют право жить до конца аренды, но покупатель, должен в течении 10 дней сделать нотариальное уведомление, что по окончании договора арендаторы должны съехать и устанавливает любую сумму за день просрочки и тогда не надо ни в какие суды подавать))) установить сумму за каждый день просрочки 10т$ и всë, арендатор сам сбежит... Также когда заканчивается договор аренды, хозяин квартиры должен уведомить арендатора нотариально заверенным уведомлением о невозможности дальше сдавать квартиру, но после выселения арендаторов хозяин эту квартиру не сможет сдавать 3 года. Так что Глеб не всë вы знаете, как видимо и ваш горе юрист))))
По-моему, всё справедливо.
@@f.sauerbruch9736 турецкие законы очень справедливые, только надо их знать, тогда не надо будет по судам бегать годами)))
Все верно и детально описали. Живу в Турции, сталкивалась с подобным как арендатор и как собственник квартиры.
Так кв.же продается,а не сдается...
@@SUNNY-Z8 в этой ситуации квартира сдаëтся, а также еë хотели продать. Смотрите и читайте внимательно.
Глеб, очень интересно, остросюжетно - просто прекрасно.
Немного высосано из пальца конечно, так как интриги на самом деле нет, но ничего, в качестве контента отлично.
Переводчик даже элементарных вещей не смог донести до владельца квартиры, поэтому получился некий диалог глухого с немым😬
Это риэлтор
Не важно где но "Интриги, скандалы и расследования"
Показать то, что скрыто…
В Канаде очень часто продают квартиру с арендаторами. Причем часто это считается преимуществом, так как квартира в таком случае рассматривается как объект для инвестиций уже приносящая доход.
Арендатор в случае продажи защищен. Без его согласния нельзя показать квартиру чаще чем это оговаривается заранее в договоре аренды. Нельзя выгнать арендатора иначе, чем на условиях арендного договора. Как правило, нужно уведомить о расторжении за три месяца в случае длительного срока аренды.
В ОАЭ так же, он просто не в курсе))
Долгосрочный арендатор в Турции тоже рассматривался бы как источник дохода, если бы не дикая инфляция. Заключившие в прошлом году договора, например, на 13000 лир в месяц рассчитывали ежемесячно получать 1000 долларов. Но сейчас доллар стоит 18 рублей, а арендатор продолжает платить указанную в прошлогоднем договоре сумму.
Очень полезное видео. Спасибо Глеб!
Этот Барыга, доделал свои дома 7 на 7 , или Новый Иерусалим? Или они с Женой так же сидели в кафешке , ржали и обсуждали , как кинуть всех???
Спасибо за ролик. Очень познавательно.
Всегда продают вместе м жильцами. Новый владелец продолжает старый договор. Вполне вероятно, что новый владелец купил квартиру для сдачи.
Человеку нужен контент... Вот и все.
Что значит "всегда"? Это в Германии такие законы, но не в Турции.
@@ouTube20 в Турции как раз закон позволяет продажу арендованной квартиры.
@@user-pu9yc5tt1h вопрос был не в этом. Вопрос был, что законы Турции обязывает делать с жильцами проданной квартиры.
@@ouTube20 удивишься, но в россии такой же закон. Смена собственника не прекращает договор аренды
Спасибо большое за подробные сведения, очень полезная информация. Реалторы в Турции такими сведениями не делятся.
Перед покупкой кВ. Или арендой очень важно знать все подводные камни!
Продолжайте пожалуйста делиться видео и вашим опытом!
С района надо начинать и условиями получения внж
Глеб вы дали жару публике))) столько коментариев я давно не читал)))
Турок не знал на кого нарвался)
Чего кипишуете, нормальная практика в Турции, квартиры продают вместе с арендаторами, при этом вам совсем не обязательно съезжать. Если же попросят съехать, закон на вашей стороне, тогда уже будете диктовать условия. Обычно это оплата 1 месяца аренды на новой квартире и перевозки ваших вещей. Если отказываетесь, то они с вами ещё 3 года судиться будут
После таких законов никто деньги не будет вкладывать в недвижимость
@@noraparkanskaya72 100%
Они кипишуют,т.к.их о том что квартира продаётся..не предупредили-это первое.второе они не у себя,а приезжие ..тут необходимо учитывать и законы и менталитет чужой страны.я их очень понимаю.
@@noraparkanskaya72 там где есть законы защищающие потребителя, дающему в рост и им подобным "работать" не интересно.
@@noraparkanskaya72 , Вы сама то поняли, что написали? Владельцы квартир, и их арендаторы, это две не сопоставимые группы людей. Арендаторов можно попросить освободить жилплощадь, а, ее владельцев - нет.
Только лайки в поддержку и продвижение ваших трудов 👏🔝🔝🔝 мой скромный комментарий 🤗💖💖💖🌺👍👍👍
Только дизлайки и побольше.
Мы тоже снимали комнату в Питере, пару лет назад,которая продавалась (об этом мы узнали после того как заселились) И у нас никто ни разу не спрашивал разрешения (Можем ли мы показать комнату?) У риелтора были ключи и нас просто ставили перед фактом, завтра или в такой-то день мы будем показывать комнату и они спокойно заходили смотрели с нашими вещами эту комнату.Однажды я приболела и мне не дали даже спокойно полежать.Быстро вы забыли Россию)
Рынок и отношения к арендаторам дорогого жилья в России немного отличается от дешевого.
@@user-po5nu1eg3v Это в центре города в очень даже приличном доме творится такое😏Ну конечно по сравнению с турецкими квартирами российские полный отстой!
С договором снимали? Если в черную, то ничего удивительного, а в белую и цена другая
свои права надо отстаивать, а не быть овечкой
А Вы платили за год или пол.года вперёд? Турки редко когда соглашаются на пол.года, как правило просят на год оплату вперёд. И потом, в случае продажи, замучаетесь возвращать свои деньги. Речь об этом в основном. Обычное турецкое кидалово!
Очень интересно! В такую ситуацию может попасть любой человек! Главное чтобы суды были независимыми и законы исполнялись.
Законы исполняет суд , проблем нет
Закон там работает на 100%
и что? Новый хозяин квартиры не обязан ее сдавать кому-либо, так что вылетит от туда Глебушка, как миленький.
@@ouTube20 новый хозяин должен вести свою квартиру по контракту на сколько месяцев сдали до тех пор имеет полное право жить в ней квартирант , таковы правила , а если что то не устраивает нового владельца то его ждет суд
@@ouTube20 , 6значная зетка, эту у нас закон не исполняется, а судов нормальных нет! В нормальных странах закон соблюдают!
У моей подруги в Барселоне русские арендаторы перестали платить и не хотели съезжать из квартиры. Просто в наглую. Просто потому что закон защищает таких хитрых. Кончилось визитом уважаемых людей которые очень настоятельно попросили оплатить долг за аренду и съехать.
Убрались сразу. Резюме - на хитрую попу найдется …с винтом. Если ведёшь себя не по-человечески, будь готов что и с тобой также поступят.
Люди - оставайтесь людьми при любых обстоятельствах. Урвать себе, значит отобрать у кого-то другого, просто потому что можешь. Это низко.
К данному видео это не относится, но прессовать арендодателя даже для съемок хайпа как-то не очень.
Я тоже сейчас в Турции и благодарен этим гостеприимным людям.
Глеб, где вы взяли этого переводчика? Гугл переводчик перевёл бы намного правильнее. Хозяин квартиры адекватный человек, однозначно с ним можно договориться, но… без камеры, переводчика , с глазу на глаз.
Верно, его турецкий язык очень беден.
наверное, российский татарин, который ещё не научился турецкому диалекту
@@user-mx3xb2rx8n мамед явно не татарин: ни имя ни акцент
мда Глеб, переводчик просто жжет, я послушал, коверкает здорово смысл перевода, турецким владею в совершенстве. Живу в Турции 35 лет
В Германии и на Кипре сплошь и рядом продаются квартиры с арендаторами. Покупатель, в таком случае, должен взять на себя все обязательства по существующему договору аренды.
А как это юридически это предусмотрено законом? Суд просто обяжет старого владельца выплатить сумму арендатору, контракт рентный можно разорвать. Потому как покупатель как я могу знать о существующем договоре аренды? Да даже если знать, я его не заключал, там нет моей подписи. Это услугу предоставляет старый владелец и он несет ответственность.
@@jacob_co Продавец обязан сообщить покупателю о том, что недвижимость арендована и предоставить покупателю договор аренды. Да покупатель и сам это увидит, он ведь перед покупкой будет смотреть, что покупает. В договоре купли-продажи должно быть указано, что покупатель знает о наличии Арендатора. Суд в странах ЕС всегда за стороне Арендатора. Всегда! Социализм. Поэтому если покупатель захочет выселить Арендатора до окончания срока, указанного в договоре аренды, то суд ему в этом откажет. А на Кипре, даже если срок договора аренды истёк, то не факт , что удастся выселить Арендатора. Закон рьяно защищает их права. Особенно, если арендатор одинокий, пожилой, прожил долго в этой квартире и т.д.
@@jacob_co юридически это называется покупка с обременением..
@@user-ue1id6iv3d социализм ) потому там арабы захватывают жилье и владелец ходит полгода по судам добиваясь выселения.. прям ваще позитивненько..
@@brandbmw6642 да, есть такое(. Только социализм не из-за арабов, из-за леваков в правительстве. Поэтому, пожалуй, это арабы в Германии - из-за социализма).
Хорошо, кстати, если только полгода. Это прям супер скорость для немецкого правосудия. Я однажды 6 лет судилась
а нет варианта, что вы продолжаете жить в данном доме, но платите аренду уже новым владельцам!?
От такого образованного человека такой низкий поступок видеть странно . Человек (Турок) такой понимающий и вежливый а наш блогер 🤦🏻♂️. Каварный жмот и проверят так, как будто его предали )) .
Это же Глеб. Ничего удивительного.
У него жена украинка
@@ZDOPOVOBPAT это диагноз, по вашему мнению?
В чем низость поступка? Я вижу низость хозяина двойную: продаёт квартиру сданную людям в аренду на год. Это низость к арендаторам, т. е. Глебу и его семье. Вторая низость к покупателям, так как договор аренды по закону не прекращается от смены собственника и новые владельцы не смогут въехать после покупки.
@@v3nn3n любой знает что за один день не продаст квартиру . Другое дело что они сами понимают и не хотят выгонять людей до конца срока аренды . Закон на их стороне , но нет если мы хотим остаться ещё или вдруг мы не захотим съезжать ))))это же выглядит как будто, сдали квартиру иностранцу теперь все ты их должник и будь добр делай как они (Семя Глеба) хотят.Вдруг у человека планы поменялись и решил попробовать продать квартиру и себя на его место поставить и понять других, на встречу идти не нужно да ?! Все в их сторону должны идти . Как Его жена говорить ежу понятно какие Люди .
У Глеба весь ролик про то, как он может не съезжать и не платить. Вы адекватный ваще, Глеб? А когда вы свой домик или квартирку сдавать будете, вы тоже так будете рассуждать? И не переживайте, у арендодателя есть такие рычаги, что вы сами попросите пораньше съехать, зачем лезете на рожон? То, что арендодатель не поговорил с вами о продаже это недальновидно, согласен. Я своих арендаторов завлекаю материально, когда продаю с ними квартиру, чтоб они правильно показывали квартиру без посуды и слов "вам такая большая не нужна". Но то что вы топите за то, как бы вам кусок урвать, ну так не надо было в цивилизацию уезжать, раз жить цивилизованно не планируете
Кстати, Арендодатель очень вежливо и культурно общается. И говорит, что да у него есть право жить здесь дальше.
@@user-mg2zw5fz5z раз он такой культурный, то хоть бы сообщил, что квартира на продажу выставлена
@@nikprilutskiy7064 в смысле? так он сообщал это. Они в курсе.
@@user-mg2zw5fz5z Из ролика как то это не очевидно совсем, почему тогда они удивились когда объявление увидели это ?
@@nikprilutskiy7064 не знаю. Переводчик косячит там конкретно)
сами себе создали проблем ))) жили спокойно и никто не купил бы эту кв
а теперь хозяин посмотрит ваше видео, поймет что вы непростые и напряжется
Хозяин сам хитрожоп. Сдавать и продавать одновременно , но при этом ни слова не сказать тем кто живет с квартире . Это конечно супержмот
Хозяин г,а,ндон. По тихому продает хату,хотя там люди живут. Пусть напрягается сколько угодно.
@@MoskovskiiBelarus тебе же написали, что это нормальная практика для Турции
Турок будет смотреть ага 😂🤣😂
@@foxork4181 🤣🤣🤣
Мой совет, смените вашего переводчика( парень в чёрной майке)
Он не правильно переводит все. Мужчина говорит - 1 ил( 1 год )- он вам переводит бир ай - один месяц. Даже слово суд (махкеме ) не знает говорит полис… уже смысл теряется всей этой инсценировке вашей…
Глеб всегда на всём экономит! На строителях, на материалах, на отношениях, на алиментах... и т.д.
Здравствуйте. Диляра а вы хорошо турецкий знаете ? или в Турции живёте...
@@SashaKusnezov , она права парень переводил совсем не то...и слово суд он не знал
@@DS-jc2tq а вы турецкий хорошо знаете ?
@@SashaKusnezov вполне прилично
весь этот цирк похож на глебовскую постановку
Что- то непонятное
Вернее хозяину понятно, что Глеб хочет купить за 290
@@user-to9fg9vj7g ты такая добрая... Русская??
Переводчик так себе, не смог перевести "суд", в принципе турок лояльный человек, можно договориться..
Ты сам ни о чем , переводчик молодец!
Он понял, что глеб хочет купить , но за 290
Переводчик плохой, не может переводить нормально.
@@malika5918 что бы ты понимала , плохой - хороший ,тебе какое дело ?
@@MsRusG, ну ты и напереводил русик)) и сам прокололся)))
Интересная история! Спасибо большое
Жаль арендодателя 😂 Попал товарищ😂
Что за мерзопакостный тип этот Глеб. Когда я снимал квартиру, у меня даже мысли такой не было - продолжать жить, возможно не оплачивая, и пусть меня выселяют по суду. Договор на год. Какой же ты борец за честность если допускаешь вероятность продолжать жить в нарушение договора. Пусть по суду выселяют. Эх ты...
разве он говорил, что планирует так делать? по-моему, он говорил, что законы это позволяют
@@snoop_bob он сказал, что в марте об этом будет думать. У нормального человека даже и мысли не возникнет такая схема, как бы законы не позволяли. Просто есть кодекс чести. И он у каждого свой.
@@priyatnihputeshestvii а нормально для хозяина квартиры "сплавлять таким образом арендодателей"?
@@rasbad8203 во всем мире такая практика, я и сама так снимала квартиру в долгосрочную аренду .
@@priyatnihputeshestvii Глеб, красавчик.
У нас такая-же ситуация. Сняли квартиру на год, за полгода внесли аванс, нам ничего про продажу не говорили и через месяц поставили перед фактом, теперь вот показы каждый день. Еще и требуют через полгода выехать тк теперь им якобы невыгодно сдавать. Боремся тоже с юристами. Живем кстати недалеко от вас, знаю ваш ЖК)
Ищите другое жилье,имейте совесть
какая жесть творится в Турции
Больше всего меня удивило как рассуждают Русские. Аренда кончится, а мы съезжать не будем, я уже у юриста проконсультировался и так можно🤦♂️
Блин, ну что это за жесть? А потом мы удивляемся, почему нас Русских нигде не любят
Не преувеличивайте. Единицы таких "хитрунов". Русские, наоборот, очень порядочны и законопослушны.
@@priyatnihputeshestvii не преувеличивать в чем, в том, что нас Русских нигде не любят или в том, что даже такие люди как Глеб думают как бы нае…ь кого то и воспользоваться халявой?
Много где такие законы. Почему в Польше не сдают иностранцам с ребёнком. Потому что закон таков, что выгнать ты их не сможешь даже если они бросят платить
@@Tvoy495 ну не знаю. Я объездила пол-мира, везде было уважительное отношение ко мне как к русской. Да, конечно, есть такие как и Глеб.
@@kokoko1485 я не очень понимаю как нельзя выгнать квартиросъемщиков с детьми, просто приезжаешь и выводишь их из квартиры, вещи в окно меняешь личинку и закрываешь за собой дверь, что они сделают в этой ситуации? Они в этой квартире никто, пусть пиз…т в суд и там рассказывают какие они несчастные. Нужно было думать куда кончать, а то настрогают нищету, а потом на чужом горбу пытаются выехать
Боже, Глеб, где вы нашли этого переводчика, бегите от него, это полный треш конечно!! Про суд вообще умора, человек не в курсе, как суд по-турецки, от слова совсем))))
Было бы смешно если не так печально😂
Глеб за такую цену не купят квартиру .Живите спокойно 😜
Глеб , у нас была такая ситуация в Анталии мы отказались показывать Квартиру , после этого нас никто не беспокоит
Глеб, желаю тебе удачи.
Ждем продолжения серии как Глеба через подгода выкидываю из квартиры 3 крепких турка, а он кричит на камеру, что это незаконно....
Может не стоит переоценивать? Думаю, достаточно одного или двух средней крепкости.
И кричит: я остаюсь! Я буду тут жить!
Глеб красавчик! Обожаю его!
@@user-bv6jh6yt1g жесть
Точно, он никто в Турции и зовут никак.
Очень похоже на спектакль, но психоз не сыгранный. Путь к бомжеванию пройден %% на 15. В такую авантюру без детей надо бы и не с полтосом за плечами.
Супер, опыт какой полезный
Жил в России нормально, не плохая дача была мебель собирал, на старости лет как бомжа из квартиры в квартиры выгоняют с ребёнком на руках🤦🏻♂️ позорище
В сравнении с ним бомж скорее всего вы😁
@@evgeniyguskov да конечно я же живу в съемных квартирах с ребёнком выгоняют меня как бездомную собаку😂 в России кстати мы все прекрасно живем и на бмв катаемся и айфоны покупаем, единственное неудобство карточки под чехлом телефона носим а так ровным счетом ничего не поменялось все прекрасно ни кто из дома не выгоняет😂
Я чёт не понял этих покупателей - бежать из одной автократии (сваливающейся в тоталитаризм) в другую автократию? За свои же $240 тыс?
_... ( не вопреки ) --- а какой вариант , __#Сергей__ .._
В США, Германии, Франции, Британии не автократия?
@@rasbad8203 нет. Расслабься!
@@user-mt8rj7wc5x Напомни сколько правила Меркель?
@@rasbad8203 напомни какая у нее должность?
Хороший ролик 😂 👍
Удачи вам, комент для продвижения канала!
А в каком районе вы снимаете квартиру ?
Вообще порядочные люди заранее в курс ставят. В Краснодаре я снимал квартиру, меня заранее в курс ставили, что через год квартиру будут продавать
Возвращайтесь домой , вас ждёт трёхразовое питание , отдельный кабинет с сокамерниками и наш самый справедливый суд , вас ждут обманутые дольщики , кинутые строители и жильцы без жилья ?😜🖕☝️
Отличный материал, в России я за месяц поменял две квартиры, аллергия уже на переезды! Душа радуется)))
Как же не хватает тебя здесь,твои видео 👍 тебя просто слушать одно огромное удовольствие,от всей души ❤️❤️❤️ благодарю
Не знаю надолго вы или насовсем ❤️❤️❤️ уехали но самое главное здоровья вам и вашим детям 💞💞💞🌺 и пусть все будет у вас ребята хорошо 🤞✊🤗
Походу Глебушка кинул "дольщиков" и свалил в турецкий закат 🤣
@@user-mw2cd3lu8n они сами виноваты ,что отдали деньги этому подлеца с Элей .
Глеб- Человек контент!!!
В каком районе вы живете ? И спасибо вам за такие информации.
Точно понаехали.. И не благодарны что приютили..
Не хрена приютили. 1000 долларов приют стоит.
Переводчик слабый очень. Даже слова Глеба точно не мог донести хозяина квартиры.
Очень интересно, Глеб!
И остросюжетно!
Красавчик! Не потерял нюх на расследования))) Спасибо за видос!
Вот это кино!!! 🍿
Связались с человейниками, люди это новая нефть :3
Все четко провели, разыграли спектакль !!!
Вы правы Глеб,наглые кошмар,вот несправедливость! И как после этого доверять,Господи какой барак,дай бог вам терпения
Мира добра Вам и вашей семье . Глеб спасибо вам и вашей семье за всю информацию и за красивые виде , Но переводчик конечно перевёл все верх дном . Не дай АЛЛАХ такой переводчик Путину - иначе война с Турцией будет неизбежно .🤦♂️🤣
Доброе утро Глеб 👍 здравия вам всем 🏘️ успехов ❤️ пусть ❤️ всё будет у вас хорошо 🤞❤️
Офигеть хата 21 млн, а сдаётся за 45 тыс 🙄 капец как не рентабельно
За 45? А почему так дёшево...
Возможно цель была как инвестиция, а аренда что бы окупить обслуживание
Это всего лишь ,что бы сохранить Бабки , а не Бизнес где ты заработал или Украл ,
Я думаю он купил её 6 млн . Если не меньше
Чистая доходность (с учётом: амортизации, налога, рекламы ) от сдачи квартиры не более 2% в год, и это нормально считается во всём мире.
Профессионально реанимировал подписчиков названием.🤙
Глеб спасибо за информацию
Смените переводчика полностью не правильно перевёл ! С таким переводчиком можно и на неприятности нарваться
Турки во все времена торговцы- все продадут и всех продадут ))
А ещё у них есть сословие хороших ремесленников и сословие прекрасных выдающихся войнов . Итого ; 1.Торговцы (талантливые) 2.Ремесленники . 3.Войны .
А у армянов тоже не мало таких факторов 😉
Глеб ты просто красавчик 👍🏼👍🏼
Глеб правду говорит .....такой закон, что выселить из арендованной квартиры невозможно ....ни с полицией, ни по суду ....люди этим пользуются ...перестают платить и таким образом,живя бесплатно год или два ...накапливают недостающую сумму для покупки квартиры ....потом сами съезжают ...
ваш переводчик очень плохо переводит про суд не смог перевести турку. ощущение что плохо говорит на турецком
@@nataliasavina4578 а я смотрю вы знаток всего))
Переводчик некудышный, совсем неправильно перевел, просит про суд сказать а он переводить как налоговый..
Видел как то объявление о прадаже 1 ком квартиры в Стамбуле за примерно 35 тыс долларов, квартира с ремонтом и мебелью, относительно свежий год постройки, реально ли там есть такие цены или это какой то развод?
Есть
Глеб бомжует с семьёй. Сам и жена похожи на татарских бомжей.
Отличная картина! Чудесная жизнь!!!
Всем хорошего дня! Прикрасного настроение! Честно говоря вы можете жить до марта мясяца спакоино. Потом конечно если вам хозяин не захочет продлевать аренду это его права. И он сказал немного ваш переводчик не правильно перевёл слова!. Он сказал я не хочу выгонять квартирантов. Просто мне срочно нужны деньги и я прадою. Но он не говорил что проблем не хочет. Он сказал что квартирант может подать на меня в суд имеет полное право! И нанять адвоката, просто права на моей стороне и по-любому в марте он выедет даже если он не продаст квартиру. Так как в этом случае права по любому за хозяевами. И лучше договариться !!! Извините что вмешалась 🤗🤗 вам удачи и хорошо если договоритесь!!
В глазах только одно - как бы нае**ть... Как и с домами в Подмосковье!!!
Вас лично? Или так лишь бы брякнуть? Или насмотрелись российского телевидения?
Мы давно снимаем. Уже 2 квартиры где мы жили продали в момент нашего проживания. В 1 просто по договоренности попросили съехать. А во 2-й раз прислали нотариальное уведомление. Можно было конечно поупираться и попить кровь у новых владельцев, но арендаторов рано или поздно все равно выселят, особенно если это единственное жильё окажется у владельца. Еще и возмещать возможно придется если он сам вынужден был где-то снимать пока вы упирались и не давали возможность ему переехать.
А еще вроде есть закон обязывающий владельца сначала предложить арендосъемщику приобрести арендуемое им жилье, и только после этого , если тот откажется или скажет что не располагает такими средствами выставлять жилье на продажу в общий доступ.
Когда смотришь видео после просмотра следующего, и знакомые люди в кадре) 🤪
Не сдаём свою квартиру зная турецкие законы - снял на год и прожил 10 лет без оплаты и это реально
Как правило, люди платят все 10 лет. ТОлько по старой цене. А цены выросли
снял и на нож налетел. или пулю получил как посол россии не давно.
@@user-uf3nz1bq8g не понятно что вы написали
Арендодатель имеет право повышать арендную плату каждый год на не более чем размер инфляции за год, но, в связи с ростом инфляции в этом году, есть ограничение : не более, чем на 25%.
Как ни крути не приятная ситуация где вы Глеб оказались. Терпения вам
Глеб вы уехали на пмж в Турцию?
В Турции это нормальная практика-квартира продаётся , но арендатор продолжает жить на весь срок контракта. Не переживайте!
А где такой практике нет?
Глеб, дурачок, думал, что везде демократия, а в России Аристократия🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣
Сценарист в деле.
Турок обалдел и понял, что с выселением еще придется помучаться😉
На любой хитрый болт имеется своя гайка.
Турок сдал квартиру на год, взял деньги за полгода, а через месяц решил продать квартиру. А потом внезапно оказалось, что Глеб не лох и знает турецкий закон
Поэтому надо покупать, а не арендовать. Желательно
Глеб твой переводчик на чёрном футболке не правильно переводить.
Ваш риелтор не смог перевести слово суд))
Глеб не думал что опустишься так низко .
Gleb is a real man. Very impressive video!
Глеб, будь проще. Вы в гостях, живёте в другой стране. На одного хитрожопого русского найдётся 3 хитрожопых турка. Не надо душить арендатора. Живи и не создавай проблем.
руский мир оставь в рабсии.
Человек хочет и имеет право.
Он хочет купить эту каартиру, но подешевле
Неизвестно, что будет с долларом
Лучше иметь жилье
Трудности перевода ... Переводчику следовало спросить eğer kiracı evi boşaltmak istemiyorsa mahkemeye verme durumunda ne kadar zaman içinde kiracı evden çıkarılacak? При условии что арендатор не хочет съезжать ..сколько времени будет длиться суд ?
Очень классное видео. До самого финала держало в напряжении)))
Глеб лови лайфхак как выселить квартир антов. Я как владелец квартиры официально через управляющую компанию отключают квартиру от газа света и воды. 9 из 10 чел. Этого достаточно чтобы начали движение в сторону порога. И да Глеб договор я никогда не заключаю. За идею можешь не благодарить.
Норм тема)))) а они потом не разнесут всю хату вам, когда съедут?
😀😀 из за такого переводчика дело не только до суда дойдет
Красивая постановка!
Элла, Глеб!
Респектище
В Москве тоже практикуется такое ,мы арендовали на год,заплатили 1000дол-в,1мес. вперед и 1мес.последний,и агенству оплату за мес.прожили 3 мес.и также в течении продажи приходили покупатели,в итоге продали с нами ,с арендаторами,ничего не возместили,
Потому не возместили, что вы с этим согласились.